「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
逆になんでないと考えられるのかわからない。
うるさい飛行機が昼間ひっきりなしに飛ぶんだから影響あるだろ。それでもこのマンションが魅力だってのはそれぞれの意見だけど、羽田新ルートが負の影響を与えるのは間違いないでしょ
成田のド田舎で真上を通過するなら騒音のひとつも心配するだろうが、大都会の喧騒の中、心配には及ばぬ。増便のメリットの方がこの日本国にとって、はるかに大きいわ。
あれ?議論の巻き沿いで消された?管理人さん酷いですね。
思い出してなんかもやもやしてるから、
もしかしたら情報スルーしてるかもしれないので教えてください。
前に包丁持った太り気味の人がブラブラ港南辺りふらついてたみたいな
情報あったと思いますが、結局解決したんでしたっけ?
[No.1947~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
給湯器の団体購入の金額ってお得なのでしょうか?
そろそろ買い替え時かな?って思っていますが、皆様いかがですか?
>>1975 マンション住民さん
万一故障したらマンション外壁の色に合わせた機器に交換しなければならないので、すぐに交換修理できないようです。お湯が出ないのは困るので今回更新してしまおうと思ってます。
団体購入なのに市価よりも10万ほど高いの何とかならないですかね。塗装があるとしてもちょっと高いような・・
>マンション外壁の色に合わせた機器に交換しなければならない
そういう決まりがあるんですか?
私も高いと思う。キックバック込みだろうか。
NURO光を契約した住民の方、キャッシュバックの受取手続きは終わりましたか?
10,000円キャッシュバックは受取開始日から45日です。
受取登録が必要ですので、NUROマイページから登録して下さい。
お忘れのないように!
※ キャッシュバックのお受け取りには、受取り口座指定のお手続きが必要です。
※キャッシュバックのお受け取りは、お受け取り期間内(お受け取り開始日から45日間)にお手続きください。
※お受け取り期間内にお手続きいただけなかった場合、キャッシュバックをお受け取りいただけません。
※キャッシュバックのお受け取り前に、当該対象サービスを解約された場合はお受け取りいただけません。
>>1975自己レスです。
昨日のポスティングを見て買い替えを決定しました。
床暖リモコンは古い物を使いまわし、無線LAN対応リモコンを発注します。
これで家に帰ったら直ぐに暖かいお風呂にはいれる生活に戻れます。
来客用の駐車スペースに止まっているベントレーの件。
こちらで話題になっていて初めて疑問を持ちました。
こちらで話題になってからなのか駐車箇所が時々変わるようになった気がしました。
本日たまたま駐車場でベントレーを見かけたんですが、
女性の方が来客スペースにあったゲストルーム専用スペース(正式な名前忘れてしまいました)と記されたポールをご自身で退けて駐車していました。あの方は毎日ゲストルームを使用されていらっしゃる方ということなのでしょうか。係りの方に声をかけず至極当然に駐車されていたので驚きました。特大駐車場の待機者としてはあのカラクリを教えていただき、同様に利用したいのですが、、、。
駐車場の件、確かにマネしたくなります
ほぼ自由に使えるのならとっても羨ましいです
同様に、マルエツの駐輪場(店舗裏側の方)も住人の自転車でいつもいっぱいですね
駐輪場代すらケチるのか!って思いますが、
あれもマネしようかなって思い始めてます
1987 マンションの住人です。です。
ベントレーの運転手はごく普通の50代と思われる女性ですが、、、何か改めてもらうことのできない大人の事情があるんでしょうかね。特大の待機を長年している身としては、納得できない行動です。ポールを公然とどけるくらいですから、防災センターは了承済みだということはわかりました。
撮影された写真をこことは別のサイトにアップロードして共有してください。
ここで憶測しても当事者にしかわからないので、まずは気になっている方がご意見箱に投稿するのが良いかと。
認識しているのか
→No
→今後の調査予定を回答
→Yes
→正式に許可された行為か
→Yes
→正式に許可された理由を回答
→No
→不正を容認しているのか
→Yes
→容認している理由を回答
→No
→不正の再発防止策と罰則を回答
私は管理員の怠慢、癒着に腹が立ちます。
自転車族もせこいですね。
といいますと?
A2棟の拙宅に、今日アマゾンからの宅急便が代引きで届いた。
思い当たる注文はなく「カード払いでしか発注しない」とすると、
配達員はあっさりと引き揚げて行った。
その配達員が問題なのか、誰かが無差別に送り付けたのか不明。
皆様も「アマゾンを騙る代引き詐欺」にはご注意を。
[No.1998から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
このマンション意外と上階からの足音がうるさいです、、、
>>2002 住民板ユーザーさん1さん
これまで聞いたことがありませんが、本当に住民の方でしょうか?
住民の方だとしても、わざわざ自分のマンションの価値を落とすような投稿をする意図が不明です。
>1999 さん
うちも今日来ました。代引きなんておかしいなと思いつつ少額だったので
とりあえず支払いました。開けてようやく詐欺と分かったので引き取り、
返金で対応してもらいました。
アマゾンカスタマーセンターに電話したら即宅急便に返品、返金連絡との
指示でそれに従い返金できたので助かりました。
松雪草をどうにかしないと。
>>2002
その通りでしょう。冬休みなので、子供が走りまわっているのでしょう。一度手紙を書いて、入り口の新聞受けのところでしょうか、置いておいたら、半年くらいして出て行かれました。家の中では子供を毎日のように走らせないようにしましょう。年に数度ならば我慢できますが、毎日やられると階下の住民には厳しいです。皆さん思いやりを持って良い新年を。
釣りの可能性がありますがコメントします。
>>2002
WCTは二重床/二重天井/スラブ厚33cmと他のマンションと比べて贅沢な防音対策を有するマンションなので「WCTは足音が響く」のではなく「2002さんの上階の方の足音がうるさい」のでしょう。どんなに防音対策がされているマンションでも飛び跳ねたりソファーから飛び降りたりする音は下階に響きます。
>>2008
私も過去の住居で生活音に悩まされた経験があり、音に悩まされる人の気持ちが分かります。どんなにつらいかは本人にしかわかりませんし、全ての人間が「子供だから仕方ない」ですませられるほど強くありません。
音の発生源が子供の場合、子供はいつか大きくなるとはいえ、年齢によっては何年もかかる可能性があります。
下階へどれだけ音が響いているかは上階の住民にはわからないので、まずはコミュニケーションですね。管理会社を挟むとトラブルになりにくいでしょう。
上階の方が聞く耳を持たなければお手上げですが、そうでなければ「静かにしてほしい」とお願いしてみる、それでダメなら走り回るゾーンにクッションフロアまたは本格的な防音カーペット&マットを敷いてもらうように交渉するのが良いかもしれません。費用は折半で提案すれば相手方も受け入れやすいと思います。
参考までに
①クッションフロア(厚さ20mm) 約1200円/㎡
②防音カーペット&マット(LL-45相当) 約8000円/㎡
LD+廊下で50㎡として、①が6万円、②が40万円、何年も音に悩まされることを考えるとそこまで高い金額ではないように思います。
>>2009 マンション住民さん
言ってることはわかるし、コミュニケーションは大切。
ただ、釣りかもと思えてしまうその心がさもしい。南青山に通じるものがあると思う。
子供は真夜中に騒いでるわけでもないだろうし、大目に見てあげて欲しいな。
>>2010 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、やっと仕事から帰ってきて家でゆっくりしようって思ったらドシンドシンバタバタバタバタ、本当に堪らないですよ
しかもうちにも同じ位の子供がいますが、家のなかで走り回ったり跳び跳ねたりしないので「お互い様」とも思えません
ここに書き込まれるってことは、多目に見られる許容範囲を越えてるんだと思いますよ
ちなみにうちの騒音の発生源は上かと思いきや隣でした
意外と隣からの音も響きます
限度というものがあります。毎日毎日、朝から走り回られたら、精神的に参ってしまいます。家の中でも、教室の中でも、走ったり暴れたりしないように注意しないものですかね?他人への配慮を教えませんか?
気味悪い。
住民です。
わたしも2002は、釣りかも。。。と思いました。
なぜならば、WCTに初期分譲時入居し、数年前、WCT内で買い替えした者ですが、いずれの住戸も遮音性能が非常に高く、これまで近隣住戸からの生活音等を感じることはありません。上階で家具等を動かすような微かな音を感じることがまれにありますが、それも気になるレベルではありません。
したがって、「このマンション意外と上階からの足音がうるさいです、、、」は、釣りかもと思った次第です。この掲示板、アンチWCTも少なくないようですし...(苦笑
とはいえ、上階に小さな子供がいないという「運」に恵まれただけかもしれませんし、2009さんのおっしゃるとおり、どんなに防音対策が施されたマンションでも子供が飛んだり跳ねたりする音は下階に響くでしょうし、受容忍度を超えるようであれば、上階の住民にそれなりの対策を求めることは当然のことと思います。
寛容さがないだの、足音くらい我慢してくれだの、大目に見ろだのとおっしゃる方は、ご自身が同様の状況に置かれても、すなわち、上階に子供が朝からドタンバタンと走り廻っても一向に注意さえしようとしないファミリーが越されてきても、「おっ、今日も元気にやっとるな!」、「子供は社会の宝だ!」と割り切っていられるのでしょうか? それはそれで素晴らしいことと思いますが。。。
わたしなら、閑静な住環境を守るために、何らかの対応策を検討すると思います。
その具体策を例示した2009さんの投稿は、2002さんのように音でご苦労されている住民にとっては大変有益と思いました。
>>2016
上階に子供がいるといないとで大違いだと思いますよ。多分運が良かったのでしょう。
http://www.mansion.co.jp/remodel/example/example1212.html
「二重床」の場合、床に加えられた「重量衝撃音」は、床を支える支持脚を通してスラブに伝わります。このとき、床とスラブがちょうど太鼓のたたく面と反対側の面と同じ関係になり、音が共振して反対側の面の音が大きくなり、下階に音が伝わってしまうのです。
「太鼓」も叩いた側より、反対側の方が共振により音が大きくなります。これを「太鼓現象」といいます。
>>2013 匿名さん
>他人への配慮を教えませんか?
それはここに書いても解決しませんし、
わざわざ繰り返しアピールされてもなんと答えたらよいか。
まずはご夫婦で充分話し合ってくださいね。
港南の別のマンションからWCTのアクアに移ってきたものです。
煽りでは無いですが、正直居室の造りはあまりよろしくないですね。
例えば寝室で横になっていると、リビングで照明のスイッチをON-OFFしたカチッという音が、
壁伝いに聞こえてきます。
隣戸や上階の音も以前の住戸より響きます。
ただ生活に支障がでるほどでは無いので、たぶん居住者の巡り合わせかなと思います。
大人でも子供でも生活音に頓着しない方は本当にうるさいので...
>>2019 匿名さん
被害者側が指摘しないのに自動的に加害者側家族が話し合う事はないわけで、解決したけりゃ今回はまず被害者側がどうするか決めなきゃだめでしょうね。
そのためにまずはここで書いた人が家族で話し合うほうが良いと思いますよ。
書いたのがお父さんなのかお母さんなのか別の人なのか分かりませんが、家族間ですら共通認識かどうかも分かりませんからね。
ここでどんなに話してもあまり意味ないと思うよ。
うるさいって言ってる人、おおめに見てほしいって言ってる人それぞれが想定している騒音の度合いも違うだろうし。
一般論だけど、ある程度は仕方ないけど度が過ぎるならコミュニケーションをとるってことにつきる
>>2021
加害者から指摘される前に、家庭教育の方針なんて夫婦で話し合うべきでしょう。
指摘されるまで、家の中で放し飼いですか?
皇族の子供で、学校の教室や廊下や家(御所)の中や電車の中で走り回る子なんかいませんよ。しっかりとした躾をするのは当然のことですし、集合住宅で暮らす上の責任です。
騒音被害者に何かを求めるなんて筋違いのバカ親でしょう。
ペットでも同じですよね。時々、鳴き声が聞こえてきますが、指摘され前に対処すべきだと思います。
例えば旦那が怒ってたとして、嫁も会話では同意してても
実際にクレームを入れることに賛同するかは別の事はよくあります。
勿論逆も然りです。そういう意味でまずは家族間で意思を統一したほうがよいと思いますよ。
仲間内でもそうです。
Aさんが怒ってれば仲間はある程度共感してくれるでしょう。
あるいは(それは文句言ったほうがいいよ)と言うかもしれません。でもその人が同じ立場の時には同じ行動はとらないなんて事もよくある話ですしね。
>>2023 匿名さん
理想はあなたの言うとおりでしょう。
私じゃなくてもその点には同意すると思います。
ですがここで我々を教育しても、説得してもそれでは解決しませんよ。
我々が当事者なら分かりますがそうではないので我々を説き伏せても問題は解決しませんよ。
>>2022 匿名さん
そういうことですね。
恐らくここでちょっと位我慢しなよってスタンスの人でも何でもかんでも我慢しろってことではなくて度合いが酷ければ解決を図ったほうかいいと思ってる事でしょう。
でもそれはここで他の人に噛み付く事では無いことも理解されてると思いますしね。
ここを読んでいる子育て世帯には、迷惑を被っている住民の気持ちを理解して欲しいですね。
二重床故に子供が暴れたり走り回る騒音はひどいです。
たまに里帰りなら許せますが、毎日やられては病気になりかねません。
被害者から指摘される前に自宅内では暴れたり走り回らないように躾けましょう。
>他の人に噛み付く
被害者に考えろというのが、他の人に噛み付くことだと思いますよ。被害者は基本的には耐え忍んでいるのですから。
マナーと良識の問題ですよね。良識のない人には何を言っても無駄。良識のある人は最初から気配りしています。
>>2029 匿名さん
匿名の被害者に匿名の加害者がいて、我々が考えても解決しないんですよ。
我々が知ってる人が相手なら注意する事も出来ますが、ここでは何も分からないので同情する事や、我々も気を付けようという話は出来ますが、残念ながら解決は出来ないので、まずはご家庭で話し合われるほうがよいと思いますよ。
もし、実際には行動には移せないけど、ここで吐き出すだけでも多少なりともスッキリ出来るということならこの際ですから全部吐き出してくれても私は全然構いませんよ。
そういう事は誰にでもあると思いますしね。
2023さんの意見に同意です。
ロビーで騒いだり走り回ったり、キックスケーターを使ったり、やりたい放題の餓鬼を放置するバカ親が少なくなく、日頃からうんざりしています。
幸い近隣住戸にそうしたバカ親世帯はなく、直接の被害は避けられていますが、下階への振動の問題も、根は同じでしょう。
まずは小さなお子様をもつご家庭で、「騒音加害者」とならないよう、しっかり躾をしてほしいものです。
>>2033 住民さん
たぶんそう思ってる人は多いと思いますが
問題は今回の被害者さんがどうしたら良いかってところですね。
このスレを見た人達だけでも気を付けて下さいと言うことならいいんですけどね。
>>2032
あまり建設的ではないのでコメントしようがないですが・・・
下の階への騒音問題は釣りではない深刻な問題だと共通認識ができれば良いのではないでしょうか。
他から移られた方でWCTの作りが悪いというご意見もありましたが、それとは別に、少なくとも二重床に共通な騒音問題あることは、居住者全員が共有しても良いように思います。
少子化が問題になっておりますから、子供を育てられる方には敬意を表しますし、我慢できることはかなり我慢しています。親御さんには、自住戸内やロビー、ラウンジで他の住民の迷惑にならないようお子達を指導していただければ、より雰囲気のよいマンションになることは間違いないように思います。
ということで止めましょう。
[No.2039~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
素朴な疑問なんですが、プールの採算が?とおっしゃってる方達ってプールで利益を上げようとか思ってらっしゃるんでしょうか。
赤字を抑える努力は必要ですが、プールの運用コスト=イチ共用施設の維持費という認識以上のものでは無いと思うのですが。
それとも入居時される時にプールの存在をご存知無かったのかしらん。
その辺りは将来も含めていろんな考え方があると思うし、時期、時代によっても変わってくるかも知れませんね。
>>2045さんの様に赤字垂れ流しでも騒ぐ程じゃないし全体で見ればプラスの価値になってるとか、一軒当たりにすれば微々たる額だしせっかくだからあっても構わないと判断する人もいれば、この先好転する可能性はないとみて更に維持費が掛かるなら早期に決断を下して管理費を安くするなりバスの増車等の努力に回して欲しいとか出てきそうですね。
[No.2039~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
プールの維持って単体で黒字を目指すのであれば基本的に無理ですよ。
公営プールは税金で賄ってるし、私営プールは料金見れば分かるけどめっちゃ高い。
ホテルなどは単体では赤字だけど集客を狙っていて他の売上でプラス。
共用設備全体の収支で回っているなら、それでOKだと思います。
プール単体で黒字になるには何人が利用しなければならないかを計算すれば分かる話。
物理的に無理です。
東芝の洗濯機が遂に壊れました。カウンターは残すつもりなので、外国の洗濯機を探しています。SMEGかMieleを使用されている方、使用感を聞かせて下さい。
最近?suisuiインターネットの速度が遅いような…
下り3MB/sぐらいしか出ていません。
C棟ですが、みなさんいかがでしょうか?
>>2062 住民板ユーザーさん1さん
B棟です。うちはnuroに乗り換えてしまいましたが残ってるSUISUIで見ると80MBpsくらいですね。
ヘルプデスクにお問い合わせなさるとよろしいかと(技術力はダメダメですが)。
A棟です。SUISUIユーザーですが、Speedテストでは上りも下りも90Mbps以上出ており日常使用に不満はありません。
http://www.speedtest.net/
C棟です。nuroに乗換済みですが、今の時間だとSUISUIは85Mbps出ていますね。ただSUISUIは気分屋さんなんですよね。。。
またnuro開始と同時期に誰かが「皆が使い始めたらきっと遅くなる」と言っていましたが、混む時間帯であろう今の時点で下り901Mbps/上り670Mbps出ています。
正直使い道のない速度ですが、遅くなるというのは杞憂で安心しました。
SUISUIのうちは上り、下りとも90Mbps以上出てます。
[No.2066から本レスまで スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
最近駅までのバスで、極端に駅から離れたとこに止める運転手がいませんか?
今朝も小雨降る中、すき家よりもだいぶ手前、ローソン前に止められ、なんだかなぁと。
前はどう考えても空いてるのに。
後続の都営バスを気にしているのでしょう。都営優先は鉄則ですから。
斜めになっているpdfファイルで悲しい気持ちになりました。ご苦労様でした
エントランスのマットのデザイン案の資料が来ましたが、あまりカッコ良く無いような... WCTのロゴ自体、フォントが一昔前な感じなのでそのまま使うと古臭く見えちゃうなぁと。業者も値切られてあれこれサンプル用意したくないでしょうけど。
せめてロゴ全体を小さ目にして、建物名の筆記体は別のフォントにするとかね。
港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク
○毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も駅まで座って傘無し移動
○羽田空港へ行くときに便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分
○高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン
○東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞
○他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望
○桜も咲く20,000㎡の広大な公園(ドックラン有)と直結したマンション公開空地
○中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万
○充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費(200円/㎡)
○不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心
○自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から
○24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー
○館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設
○ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備
○マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり
○マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室
○急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック
○歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック
○薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局
○マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所
○毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス
○子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園+隣接認可保育園(4月オープン)
○港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利
○意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所
○車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス
○現金引き出しに便利なマンション内ATM、エディーチャージャー
○クルーズをチャーターして東京湾に直接遊びに出られるマンション専用桟橋
○ALSOKの警備員4人常駐+監視カメラ160台で万全の防犯体制
[No.2079と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
wikipediaを荒らすのはやめてください。
住民の方に質問させて頂きたく。当方、すでに契約済みです。
アクアタワーの内覧に2回伺ったのですが、2回とも、エントランス部分で子供達が物凄い大声で騒いでおり、また、地べたに座ってゲームをしている子もいました。
居住フロアには関係/影響がないと思い、深刻にとらえてはいませんが、
少しだけ「マンションの価値を毀損しなければいいな~」と思いました。
アクアタワーではこれが日常でしょうか?
というか、そもそも大衆向け/ファミリー向けマンションだとこの大騒ぎが普通のことですかね?
>>2085
ご契約おめでとうございます。
日常かどうかはわかりませんが、子供がロビーで集まって遊んでいるのはそれなりに見かけます。平日の15~19時ごろ、土日は雨天によく集まっているようです。逆に言うとそれ以外の時間帯ではあまり見かけません。(いないわけではない)
子供ですのでそれなりに声を上げてじゃれ合っていますが個人的には大規模マンションではこんなもんかなぁと思っています。最近はお友達でも家に招かないご家庭が増えてきましたからね。
目に余るような大騒ぎやドア付近/エスカレータで遊ぶなど危険がある場合、ご自身でお声がけされてもいいですし、声かけがはばかられる場合は管理センターに連絡すればすぐマネージャが飛んできてくれます。
マンション価値について、どこのマンションも子供だけではなく共有部の壁紙や備品などの細かい破損は防げないかと思いますが、それらも直ちに保険適用で修繕されていますので、そういう意味ではマンション価値の維持に努めている方だと思います。
ちなみに過去住んでいたマンション、ロビーはクラシカルな音楽・調度品で決して子供がくつろげる空間ではないにも関わらずお子様は元気に遊びまわっていたので、どこでもそんなもんなのかなと思っています。
2085さんの新居暮らしが素敵なものになりますように。
2086さん
ご回答下さり、ありがとうございます。
今お住いの住民様があまり気にされていないようでしたら、私の2回の内覧がたまたまだったのか、
そこまで気にする程のものでもないということですね。失礼致しました。
もし入居後、よほど気になった場合には、管理センターに問い合わせてみます。
築10年以上経っているとは思えない、とても素晴らしいマンションと感じておりますので、
入居が待ち遠しいです。どうぞよろしくお願い致します。
なんか寒いと思ったら lowEガラス じゃないんですね、ここ。
共用部利用のエディの決済手数料って住民負担でしょうか?Paypayなど他の電子マネーは対応出来ないのでしょうか?
>>2085 契約済みさん
子育て世代に人気なので、お子さんが多く、ロビーなどにお子さんが多いのは多少はやむを得ないかと。港南小学校は生徒数1200人のマンモス小学校ですからね。
26Fのラウンジも子供たちの占拠されていることがありますね。
先週の日曜夕方は酷かったですよ、
防災センターに連絡したらすぐに対応してくれますよ
あまり詳しくないですが、 lowEガラスだとそんなに変わるんですか?
どういったマンションでは使用されてるんですかね?
レオパレスの話題を目にすると「自分のマンションは大丈夫か?」と考えますよね。
その点、ワールドシティタワーズは100点満点ではないかもしれませんが、
「壁の間からサワガニが入ってくる」みたいな悪質な施工はされていないだろうと。
2018年時点でもスミフが下記のように人気ランキング1位に据えるくらいですしね。
https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/
安心して住めるマンションで気持ち的に嬉しく思います。という雑談です。
マンション住民さんに質問です。
ゲストルームはどれくらい先まで予約が埋まっているのでしょうか?
地方に住んでる両親が1度見に来たいということで、ゲストルームを予約しようかなと思ったのですが、契約前に不動産会社からは「割と埋まってる」という話を聞きまして…
まもなく入居なのですが、気が逸ってしまい、教えて頂きたく。
>>2096
ようこそ。うちは入居してから1ヵ月後に予約の空きを見つけて予約し、両親に連絡してゲストルームに泊まってもらいました。ただ、マンション内部の詳しい情報はこういうところには書きにくいです。不動産会社にお聞きになるのが宜しいと思います。
2027年とまだ先の話ですが品川駅北改札が便利になりますね。
https://www.jreast.co.jp/press/2018/tokyo/20190226_t01.pdf
p2
・港南口側、高輪GW側に改札を新設
・通路拡幅、エレベータの新設
・商業施設の整備
消防車たくさん!どうしたのかな?
半年先まで予約できるようになってから、民泊サイトにも堂々と掲載されて予約は取れにくくなってます。
あらかじめ先におさえておいて、予定を合わせていくしかないようです。
むかしは2か月以内しか予約できなかったんですけどね。
↑すいません2096さんへのレスです。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
備え付けの洗濯機がそろそろ怪しくなって来たので、
ネットで探していたら、LGから昨年10月に新機種が
出ており、高さが85センチなのでそのまま使えそうです。ただ、LGは10年前の入居直後に騒音が酷いということで東芝に代替された経緯があり、この点が心配ですが、10年も経っており騒音指数も日本製と大差無いようです。どなたか購入されたかたいらっしゃいますか?
どなたか窓ガラスにUVフィルムなどを加工された方いらっしゃいますか。
現在角部屋でリビングが冬でもかなり暑くなります。妻がリビングにいるだけで日焼けしてしまうとボヤいています。
ガラスフィルムの施工が前から気になっているのですが、中々ネットでは本当に効果があるのかどうか決定的な情報がありません。(効果なしという記事はチラホラ)
業者サイトなどでは当然効果があると謳っていますが。
施工に数十万かけて効果が無かったとは言いにくい心理もあるかと思います。
遮光ブラインドなどを取り付けた方が施工リスクは低いと思うのですが、
現在使っているブラインドを一旦捨てる必要がでてきますので迷っています。
何か情報ありましたらよろしくお願いします。
2100さん
民泊だと判明した時点で予約キャンセルさせる等の対応は管理組合はしないのでしょうか?
先日、備え付けのディスポーザーが水漏れして、交換しました。
動かなくなるまで使おうと考えていましたが、水漏れのため、大至急交換しました。交換費用は135000円。
東京ガスで定期的に行われるライフサポートフェアなら、確か9万円程度で交換できます。(違っていたらすみません)
まだ交換していない方は、ディスポーザーが腐食していないか確認してみるといいですよ。
次回のライフサポートフェアは4月です。
この機会に交換されることをお勧めいたします。
>>2107
ディスポーザー、かなり以前に交換しましたよ。どうしても腐食が進むようですね。
http://www.esco-j.com/
日本エスコというところで、スキューズ社モデルF-13(サイレンサー付)を入れました。キャンペーン価格で税込み8万3千円くらいでした。
http://www.esco-j.com/business/skewes/F13.html
自動給水ができないと思っていましたら、それにも対応しており、従来のものと同じように動作しましたし、定期的に自動洗浄する機能があったり、粉砕能力も強力でした。
もちろん、別にメーカや販売会社の回し者ではありません。ご参考まで。
>>2104
遮光フィルムは、管理会社推薦企業経由で港区の半額助成を利用して入れました。(今年度分は受付終了のようですが、また4月1日以降開始するのではないでしょうか。)
https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...
3M社のものです。効果は、区が助成するくらいですから、あったのではないかと思っています。(それでも、暑いことは暑いですが、効果があったと信じています。)
助成の規定では、
1.第三者機関にて測定し、以下の性能を満たし、かつ適切な耐侯性が確認されているもの
遮蔽係数0.7未満
可視光線透過率65%以上
熱貫流率5.9W/平方メートル・K未満
となっていますから、効果はあるのでしょう。
証明不要の銘柄が
https://www.city.minato.tokyo.jp/chikyukankyou/kankyo-machi/kankyo/hoj...
にあります。
多分
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/consumer/product/nano.html
だったと思います。確か、管理組合でも指定銘柄があるはずです。多分それでも気にされずに、反射率の高いものを貼られて、外観が違う住戸があるように思います。
なお、大変きれいに施工してもらい、大変満足いたしました。導入するのであれば、早い方が賢明なように思います。
>>2104 マンション住民さん
UVガラスフィルムを区の助成を受けて貼りました。
効果の有無は窓の方角によると思います。
我が家は南向きで、正直、フィルムを貼っても
日差しは強く感じますし、冬でも暑いです。
そのため、日中は光をやわらく通す薄手のブラインドを降ろしています。
ですが、貼らないよりはマシだと思っています。
南向きならオススメは、フィルム貼り+遮光ブラインドではないでしょうか?
拙宅も同じです。二重カーテンよりも、遮光フィルム+バーティカル・ブラインドがお勧めです。バーティカルだと、眺望の犠牲を最小に、角度調整だけで明るさを調整できますし、全開全閉も自由です。
2109?2111の皆様情報ありがとうございます。
実証実験のデータまで教えていただき助かります。
ある程度裏付けはあるようで検討して見ようと思います。
やはり単品よりは、フィルムとブラインドの合わせ技が有効のようですね。
インテリアの好みで、今もパーティカルブラインドですが、遮熱タイプもあるようなので
見積もり取ってみます。
高いけどハンターダグラスのデュエットシェード効果ありますよ。
ハニカム構造で二重窓と同じ空気層を作るから間違い無いですよ。
2113さんありがとうございます。
ハンターダグラスはデザインも良いですよね。
デュエットは寝室に使ってます。
そう言われてみると、寝室はリビングと同じ西向き窓なのに室温差ありますね。
確かに遮熱効果があるようです。
LV全面に使うと結構かかりそうですが検討してみようと思います。
ちなみに、陽当たりが良すぎて日焼けしてしまう事と、室温が超高くなるのは、対処的には別になるという理解で合ってるでしょうか。
フイルム施工 → UVカットなどで日焼けを防止
遮熱ブラインド → 室温上昇を軽減
>>2113 契約済みさん
我が家はハンターダグラスの外側にブラインドを追加したら解決しました。
エアコンの室外機の熱がベランダのこもって、エアコンが止まってしまいましたが、大型扇風機で熱気を外に飛ばすのも効果があります。
白熱電球は全てLEDに替えました。
>>2115
フイルムですが、製品説明のWebを読まれては如何でしょうか。
例えば、
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/professional/product/heat/index.ht...
です。
情報ありがとうございます。
以前色々とメーカーサイトも見たんですが、結局売る側は「効果がある」としか書かないので、
実際にWCTで導入された方の生のご意見をうかがえたらなと思ってます。
南西向きで相当暑くなるため、施工した挙げ句僅かしか効果が無いのであれば、最初から遮光ブラインドなどよりダイレクトな対処でいきたい気持ちです。
予約システム、ずっと復旧しませんね。。
ようやく引っ越しも終わり、マンション住民になりました。
まだ日も浅いですが感じていることを下記に…
①キャピタル西向きは午後~夕方にかけて物凄く日差しが入ってくる
②品川駅巡回バスはマンション住民以外の人も利用している
③スカイラウンジのパンは相当チープなモノをイメージしていたので種類もあって思ったより美味しかった
④ゲストルームの予約は2か月先まではほぼ取れない。しかも現在はシステム故障中。
⑤プールの利用者などいないだろうと思ってたが、高齢者など割と使っていた
⑥マルエツはお惣菜の種類が少なく、1人暮らしの男性だと物足りなさを感じる
⑦防災センターの人はだいたい感じが悪い、横柄な態度
⑧入居者の大半が幸せそうなファミリー層なので独り身がたまに切なくなる(笑)
購入前からわかっていたこと、入居してから気づいたことなどありますが、
満足度は変わっていません。買って良かったと思っています。
連投ですいません。感じたことまだありました。
⑨suisuiの印象が非常に悪かったのですが、自身で購入したルーターでwifiの速度は十分出ており、動画視聴など超快適。
※ASUS RT-AC68U使用
⑩品川駅巡回バスの品川駅⇒WCT行きは乗り場が駅から微妙に遠く不便。特に土日の夕方は住友林業ビル前あたりで乗車するので超微妙。
⑪居住フロアにゴミ出し場があり、思っていた以上に便利でラク。
ご確認ありがとうございます。これだけ長引くのも珍しいですね。ジムは出入りがフリーになってますが、予約できないことで、利用できないと思ってる方もいそうな気配です。
>>2105さん
管理組合は民泊は見て見ぬふりですね。
「予約者様と本当に知り合いですか?」と聞くわけにもいかないし。
知り合いのふりをして泊まるように言われるようです。
見て見ぬふりと言うか見分けようがないでしょう。
民朴を募集しているサイトを見つけて通報するしか無いかと。
何かコンシュルジュを使うときにIDカードをみせるなり、方法無いですかねー
RCTV 使える、便利だね
ウチは地デジ 3ch 選択でokでした。
ゲストルームの予約状況も確認できるのは便利ですね。
○△X で表示されてますが、△が不明、バグそれともまだ導入中?
上記は、2129さんへの返信です。失礼しました。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
どなたかRCTVをPCでご覧になった方、方法を教えていただけませんか?
Win10 / IE11です。Edy Viewerは見えるのでFelicaポートは動いているのですが、手順に則ってアドオンをインストールしようとすると「このWebサイトのアドオンは実行できませんでした」とエラーになります。
ActiveXの設定等は問題ないのですが、成功された方、設定方法教えてください。よろしくおねがいします。
>>2134
>[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
何が書いてあったか知らないがここって住民板だよね。「住宅購入検討を目的」としてアクセスするスレじゃないように思うのだが?
それとスレにアクセスしたかどうか(スレタイの色分けがなくなり)わからなくなって不便になってしまった。
自己レスです。
サイトが更新されてActiveXを別途インストールする方法が掲載されましたが、うちでやるとこちらも
「DLL/OCXの登録に失敗しました。RegSrv32はエラーコード0x3により失敗しました。」
というエラーになってしまいます。
時間とお金をかけてアップグレードしたようですが、いまのところメリットが全くありません。
そろそろ、このサイトの寿命ですね。
さようならー。
https://e-venz.com/event/180605003/
イベント情報
【会場】東京都港区(ベイエリア)高級タワーマンション 高層階ラウンジ
【住所】※詳しい会場の場所は、参加者の方のみにメールにてお知らせしております
【アクセス】最寄駅から徒歩10分程度ですのでお時間前の最寄り駅到着はイベント開始の15分の余裕で向かっていただけたらと思います。タクシーでも数メーター500円程度の場所です。
※2名以上でご参加の方500円まで、領収書持参で費用負担いたします。
【料金】
男性:10,000円
女性:3,000円→(3月中ご予約いただいた方に限り1,000円でご参加いただけます!!)
※システム上3,000円でご予約となりますが、当日現地でお支払いいただく際には1,000円でご参加いただけます。
【参加資格】
男性:既婚者の方
女性:既婚女性+既婚男性OKな未婚女性
【FOOD】
・サラダ
・炒め物
・揚げ物
・焼き物
・メインディッシュ
などボリューム重視のケータリングをご用意しております。
ビュッフェ形式のプレートでの提供です。
【DRINK】
ビール、ウイスキー、焼酎、梅酒、赤白ワイン、カシス、
コーラ・ジンジャーエール、炭酸水、ウーロン茶
等がフリードリンク。
※場合によりヨーグルト酒・桃酒・カルア・カンパリがある場合もございます。
■組み合わせ例
ウーロンハイ、梅酒ワイン、梅酒ジンジャー
キティ、スプリツアー、カリモーチョ、オペレーター、カーディナル
ハイボール、ジンジャーハイボール、コークハイボール
【キャンセル規約】
男女比を調整しているのでドタキャン不可
開催日3日前の午前0時以降にキャンセルすると、参加費全額のキャンセル料がかかります。
【注意事項】
近所の方のご迷惑になるので、共用廊下やエレベーターなどではお静かにお願いします。近所から苦情が来ないよう厳守でお願いいたします。
イベント内容
既婚者同士+既婚男性OK未婚者の交流会とは?
通常婚活イベントは既婚者は参加できません。 既婚者では参加できるイベントがぐっとぐぐっと減ってしまいます。
ただ、友人が欲しい。既婚しても交流を広げたい。様々な結婚のきっかけになった当交流会の既婚者たちからも、
また世の中の既婚層からも既婚者が参加できる交流会の人気は高く、なかなかないのが実情です。
当サイトと致しましても、準備に準備を重ね月一回からの定期開催にこぎつけることとなりました。
既婚同士の交流ではなく男女ともに既婚者も未婚者も楽しめる交流会として位置付けています。
既婚の男女・未婚の男女がそういった枠にとらわれない交流を会の最中や会の後に
楽しんでいただければと思っております。
既婚者の皆様ふるってご参加のほどお待ちしております。
※既婚男性、既婚女性のほか、既婚者男性がOKな未婚女性の参加も可、未婚男性の参加も可としております。
※未婚OK既婚OKの認識でお願いいたします。
〇日時
19時45分~待ち合わせスタート 10分ごとにお迎えに上がります。
20時15分以降は、個別対応させていただきます。
19時45分交流スタート
22時15分ラストオーダー
22時30終了
22時30分 交流会場より解散
※途中退出自由
※遅れてきても大丈夫です。
〇参加者
(過去の参加者実績)
金融、経営者、医師、マスコミ、広告代理店、不動産、IT系、コンサルタント、会計士、製薬メーカー、サービス業、鉄道会社、技術職、研究開発職、建築業、、地方公務員、光学メーカー、パティシエ、国家公務員、学校教員、歯科医師、人材業、OL、秘書、CA、看護師、アパレル、 化粧品業界、輸入メーカー 営業事務、保険会社、デザイン会社、歯科衛生士、サービス、ホテル業、コンサルティング会社事務、外資系企業、保育士、助産師、大学教員、フラワーデザイナー、医療事務、英語講師、エステサロンなど
※ただし、参加資格は限定されておりませんので、どなたでもご参加ください♪
これはコンシェルジュに言えば、規約違反で本日鍵の貸出NG(イベント中止)&オーナーズカード数カ月停止案件?
私も気になってます。区議会議員候補で、「きれいにします!」って誰か言ってましたね。毎年掘り起こしてるから公共工事の消化の受け皿にされちゃってるのかと勘ぐっちゃいます。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
久々に民泊みたなあ
C1の37Fだった、エレベーター内の会話で丸わかりだわ
へー
以前、未明にどこかの部屋のバルコニーで外国人(ドイツ人?)がパーティーしてる話し声が喧しかったことがあって、長く続くようなら管理事務所に報告かなと思ってたんだけど、誰かが「Be quiet, you assholes!(静かにしろ、アホ!)」と怒鳴ったらほどなく収まった。
最近は民泊を止めたのか、単にバレないようにより注意しているのか、以来同じ問題は起きていない。
ジムのエアコンを、勝手に20度とかに設定する汗かきさんは誰かな?? それとも歳とって代謝が狂ってるご老人かな??
いよいよ海岸通りも電線地中化するのかな?
港区議会議員丸山孝典氏のFacebookより
2019年3月27日
今日は、港南緑水公園前の海岸通りの歩道上で、当該歩道の整備を含む、東京都の来年度予算案が予算委員会で採決され、2020年までに当該歩道がきれいに整備される見込みとなった旨のご報告からスタート!
長年にわたり、まさにパッチワークのように、つきはぎ凸凹だらけの港南3丁目~4丁目の当該歩道で、自転車は飛び跳ね、ベビーカーや車いすは押しづらく、高齢者や障がい者の方にいたってはよろけて転倒してしまったり、歩道から出入りする車の弾む音が響いてうるさい、等々と一日も早い整備を地域の方々から要望されていました。
私も公明党斉藤やすひろ都議を通じて平成29年9月頃から、歩道の整備を強く要望してまいりましたが、海岸通り(都道)を管理する東京都からは、電柱の地中化のための共同溝という電線類を格納する管を埋設する工事が完了するまで整備できないとの返答でした。
来年度、ようやく「自転車歩行者道」という、自転車と歩行者の走行帯を色などで区別する歩道として整備され、31年度中に歩道のモノレール側半分に歩行者用の走行帯の整備がなされ、来年度予算を用いて残り半分の自転車用走行帯の整備が2020年度中に完了する予定です。
ワールドシティタワーズの前の歩道部分も、当該マンション建設時はインターロッキングブロックできれいに整備されていたところ、現在は工事後のアスファルトで見るも無残な状態ですが、そちらを含む歩行者通行帯部分は、以前と同様のインターロッキングにより舗装されるそうです。
地域の方々の長年の要望が実現見込みとなり、とてもホッとしていますが、これからも地域密着議員としてちいさな声にもしっかり耳を傾け、それを形にできるよう全力で頑張ります!
公明党アピールですか・・・
他でやって下さいな
アクアの入口のマットのデザインが残念すぎる...今時ロゴどーんな感じも変ですが、なんかサイズが無駄に大きすぎませんかね。
>>2154 マンション住民さん
参考までにどのようなロゴが良いか、ロゴの画像をアップして頂けませんでしょうか?
当面、変更は出来ませんが、契約更新時の参考にしたいと思います。
羽田空港の新航路による騒音が心配です。
ワールドシティタワーズの真上ではないですが、1500ftなので相当な影響を受けると思います。
お子様をお持ちの方はストレス大でしょうね。
天王洲アイルや大井あたりは地価、マンション価格にも影響出るのでは…
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/sp/international/new.html
>>2156
C棟西高層階住民幼児の親です。新航路で一番影響を受けやすいのかな?
初心者マークの投稿で煽りっぽいですが大事なことなので一応個人的な意見を。
正直決まったものに対して過度に心配してもしょうがないし、来てみないと分からないなーと楽観的に構えています。
住民ならお分かりかと思いますが、WCTのサッシって高速道路の音もピタっと聞こえなくなるぐらい高性能なので、気になるなら閉めちゃえばいいかなと。
そもそも換気はフィルター越しの24時間換気がメインで、それ以上に換気したいときって魚とか臭いのある料理するときぐらいですし。
あと音は聞こえなくても低周波による健康被害ガーっていう人もいますが、全国的に民間・自衛隊・米軍含め飛行機が近くを飛ぶ土地なんていくらでもありますし、私自身もそういう土地で育っていて騒音被害で死ぬことなく大人になりましたのであまり気にしていません。
マンション価格に影響が出るというのも、直近で売りたい人以外はさほど重要ではないのでは?
以上、個人的な意見でした。
私も同感です。羽田のゴーアラウンド機が上空を通過するときも、高度同じくらいで出力は着陸時より高いと思うのですがうるささはほとんど感じないですね。
>>2157 マンション住民さん
全く同感です。私も楽観的に考えています。
騒音が酷かったらその時に声を上げればいいと思います。
不安を煽って、反対運動に仕立て上げていく、野党の共産党などに利用されないようご注意下さい。
騒音に関しては人それぞれで受け止め方の違いがありますからね。
ストレスに感じる人もいるでしょうし、気にならない人もいるでしょうし。
変に煽る表現は控えるべきです。
私自身が少し気になってしまい、調べたら1500フィートって地上450mなのですね。
品川駅上空付近をスカイツリーの少し上の高さで飛んでいると考えると、全く影響を受けないということもないのかも…と私は2156さんのせいで不安になってしまいました。
毎時90本て1分に2本程度ですし頻度も多いですよね?
なんでこんなことを東京都は良しとしてしまったのえしょうか…
駅力のスレッドで広告みたいに投稿されています
中古売れない?
実家が地方の閑静な住宅街で、飛行機の航路にあたる立地です。
確かにうるさいんですけど、慣れなんですよね。
私は全く気になりません。
うるささでいうと、WCT前の高速道路の音の方が
私は気になるくらいです。(常時なので)
しかも航路になるの夕方3時間程度ですよね。
私は地価への影響はほとんど
出ないのではと睨んでいます。
高速道路の音が気になる?
どこのマンションの方ですか?
↑
住民ではなさそうだね。
粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙
マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい
ここのマンションも方角によって騒音対象が違うのでなんとも言えず、、。飛行機の音はきっと慣れるんではないでしょうか。
実家ブリーズ東向きですが、週末の夜になると埠頭でのカーレース?の騒音がひどいです。必ず通報者がいるのか、15分くらいすると、パトカーがきて散る、、、そしてまた始まる、、のイタチごっこです。それと夜中のコンテナ積荷?のガシャーーンというような音にもビックリします笑
アクアの高速に面してる居室ですが、普段閉めきってると高速の音はあまり気になりません。ベランダのガラス戸や通気扉あけるとそこそこうるさいです。夜中に事故処理や珍走団が来るとやはりうるさいですね。
匿名さんはどちらのマンションにお住まいですか。ワールドなら高速側と運河側でまた状況は変わると思いますが... モノレールの線路近くのお部屋とかだと騒音どうなんでしょうね。
騒音は自分が住む分には全然心配してないですが、リセール面ではかなり心配です
>>2166 住民板ユーザーさん1さん
マナーの悪さは本当に目立ちますね
子供を野放しに騒がせる親も多いし…
マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし…
高速道路が目の前なんだから、
通行する車や工事の音が聞こえるのは当たり前でしょう
家の前で音が発生してるのに全く聞こえないってこと、あると思う?
よっぽど防音設備を備えてるなら別だけど、
戸建ても含めてそういう家ってそうそうないよね
音の問題なんて幹線道路の目の前の家はみんなあるよ
そういうのが気になる人は静かな場所を選べばいいだけ
自宅ににいる分にはあまり騒音も聞こえないでしょう。単純に地域のイメージが悪化しそうなのが悲しいですが…。
すみません…。緊急なのですが、シャトルバスに荷物を置いてきてしまって。バス会社がわからないのですが、この場合コンシェルジュにお願いすれば問い合わせて頂けるのでしょうか…。ご存知の方がいらしたら教えていただけると幸いです。
いいってことよ!
引っ越してから約4ヶ月、マルエツ横の小さなカフェ?に初めて行きましたが、2度と行くことはないです。
店員の子供女の子2人が店内を大声で走り回っており、大変不愉快。加えて、1,000円の食事を注文しましたが「この味と量で1,000円?」と目と舌を疑うようなものでした。
何年契約かは知りませんが、次の契約更新の際はもっとまともなカフェを入れて頂きたいです
>>2179 住民板ユーザーさん1さん
過去ログ読むと分かりますが、立地的に採算取るの
難しいようで大手カフェには入ってもらえず、
毎度個人経営のお店ばかりで、長続きしないんですよね…前の前のカフェはなかなか良かったんですけどね。
次は公文かそろばん教室かペット美容室に
したらいいのに。
子どもとペットにはお金落とすでしょ、皆さん。
ソロバン教室って今どきどうなんでしょうね
ベット美容院は反対意見が多そう。
>>2179
>引っ越してから約4ヶ月、マルエツ横の小さなカフェ?に初めて行きましたが、2度と行くことはないです。
不愉快な思いをさせてしまって申し訳ございません。
本当に申し訳ございません。
本当に申し訳ございませんでした。
ミニコンビニみたいなのが良いなぁ。駅にある小さなnewdays位の規模でサクッと買い物できる感じです。
マルエツが24時間営業しているから、コンビニはいらないなぁ
そう思いますよね。前のマンションがエントランス出て1分でコンビニだったので楽すぎて。スーパーって広いから飲み物1本とか買うのはめんどいんですわ(←堕落してるだけ)
>>2182 匿名さん
カフェ関係者の方でしょうか?
お子様2人育てながらの経営は大変でしょうけど、住民の期待するカフェとは程遠いレベルだと思います。
言いたいことは山ほどありますが、まずは雑然とした店内を綺麗にしていただければと感じています。
今の状態では入店しようとは思いません。
そういうの書いちゃうのか
それはそれでゲスいね
ラウンジが設備にあるなかで、カフェ自体のニーズが疑問。
カフェのメニューを各家庭にデリバリーするとかウーバーイーツと組むとか、コモンホールや会議室、屋上のイベントごとのケータリング出店をするとか環境に合わせたサービスのほうが需要ありそう。
普通のカフェじゃなくて
美容室は?
この辺美容室不毛地帯だよね。
カフェの運営少し反社っぽい雰囲気感じるから念のため近寄らないようにしている
確かに...子供向けの散髪だけでも結構いけそう。
カフェ、以前の店舗に比べればだいぶマシになったと思うけど、店の前に商品
並べるのはやめて欲しい。
以下、商売素人の個人的な雑考で全く参考にならないだろうが・・・
アクア棟竣工と共に入居して13.5年、あの場所のカフェは何軒か入れ替わったが、当初のお店の時に一度だけ入って以来、経営者が替わっても行ったことがない。今の店舗も今のままでは行かないと思う。
当時出されたパスタはレトルトの酷いものだった。珈琲も家で自分で入れる方が遥かに美味しかった。場所柄「レトルト」使用は部分的でも避けられないだろうが、そう見えない工夫は必要だ。上の方で質や量に否定的な投稿があったが、その投稿の妥当性はともかく、この辺には不断の工夫と努力が必要だろう。
日中は公園ママの溜まり場の様相で、子どもの声が喧しそう。大人が落ち着ける場所には見受けられない。しかしこれはそれら公園ママやお店のせいとばかりは言えない。商売として全ての客を満足させることは難しい。各々の時間帯で主要顧客層を設定する必要はどうしても出て来る。日中は公園ママ需要でそこそこ行けるのなら仕方あるまい。
夕方以降で帰宅途中のWCT住民が「あと3分そこそこで帰宅」のところまで戻っていながら、「でも(このカフェに)ちょっと寄りたい」と思う何かがあると良い。それは味なのか、雰囲気なのか、ご主人の人柄なのか。常連が常連を呼ぶ酒類提供の飲食店(スナック、立ち飲み、英国系パブなど)のノウハウが有効かも。
また、住民の連携強化に資する何かで自治会ともっと密接な協働を店内街を使用して出来ないものか。もちろんその料金は多少の割引をするにしてもしっかりと徴収するとして。
お店の広さも形状も決してカフェに適しているとは思えない。お店の外に二人掛けのテーブルをいくつか置けるようになると良いかも。これはWCT理事会の承認が必要だろうからハードルは高いが、少々の家賃負担交渉を絡めれば出来ないことはない?
そうすれば春夏秋には犬の散歩を一緒にするような年配夫婦客や、ちょっと珈琲やビールを一杯という大人客も期待できるかも。「オーバカナル」や、「セガフレード」の路面店、構造上難しければ品川フロントビルの「テルセロ」のミニ版のような雰囲気を目指してはどうだろうか?
加えて現金先払いも可能にすれば、少々早めに部屋を出て来たシャトルバス待ちの客の一部も取り込めるかも。
お子様キャンプ用のような一体型の卓椅子では、とても大人がそこで何かを飲み食いしたいとは思えない。何故少なくとも店内と共通の卓、椅子にしなかったのか。店内も少々雑然としている印象がある。物を減らしてすっきり簡素化しても良いかも。
WCT内には無料宅配する旨の広告が貼りだされていたが、一枚紙の品書きすらもらうことは出来なかった。この瞬間に「宅配注文は面倒そう」と思ってしまう。WCT一軒一軒に、期間限定のご奉仕商品の宣伝を兼ねたA4の品書きを年に一枚投函するくらいの投資は有効かも。
せっかくのカフェだから頑張ってほしいと思う。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
前の前のカフェが、前払い制で、ご飯も美味しくてスイーツも充実してたんです。
バス待ちの時や商談の時便利に使ってました。
夜はミニコンサートやったりと大人な雰囲気も
ありました。
なんで辞めちゃったの…
あそこ、スペース的にはペットホテルにすれば良いんじゃないかなあ。
WCTでペット買ってる人滅茶苦茶多いですよね。あとペットショップとか
トリミングもやれば結構お客さん付くと思うけど。
ペットホテルやトリミングなら周辺マンションのお客様も取り込める。
良いアイデアだと思う。ペット預けて旅行に行きたい人多いでしょう。
ペット好きが増えそうでイヤだな。
愛犬家の日頃のマナーの悪さに辟易しています。
C棟のカフェ、
店内も雑然としてますけど、店の前もいつも汚い
使用済み(?)のビールの樽、
壊れた椅子、
ヨレヨレのノボリ、
それと使ったお皿やグラスが翌朝までテーブルに乗ったままだったり、
飲食店なのに清潔感がない
でも意外とお客が入ってますよね
みんなあまり気にしないのかな
ところで、
店の前にテーブルセットがいつも置きっぱなしですけど、
賃貸契約的にはOKなんでしょうか?
どこまでが賃貸範囲?
各住戸前の廊下に物を置くなという注意書きがポスティングされてましたけど、
カフェは関係ないのかな
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>2203 住人さん
飲食関係の仕事してますが、賃貸契約的には含まれてないはずです。防災上もNGでしょう。ただ最終的にはビル管理会社のさじ加減次第なのでとりあえず出してみて止めろと言われるまでやってみるということも多いですね。
インターネットが繋がらなくなったんですがうちだけですか?
問題切り分けはしてみましたが機器に問題はなさそうで...
>>2206 住民板ユーザーさん1さん
A3、A4棟のSUISUIが半日もダウンしていたようだね。
各住民がインターネット回線を個別契約して、SUISUIは全戸解約でいいと思う。
最近ジムでもWi-Fiが繋がりにくい気がしてます。
今も繋がったりきれたりの繰り返しです。。
ここ数日ネットが安定して繋がりません。スマホは常に4Gだったりしますし。。。
管理費に含まれるsuisui の費用っていくらでしたっけ?こんなに酷いサービスでも全戸強制加入が継続されているのは住不の利権だからなのでしょうか?そうでないなら、理事会で早急に全戸解約を検討して欲しいです。
個別契約にしてもいいけど、SUISUI解約しなくても思うけど。
うちは2回線引っ張ってますよ。
今日もまたつながらない、今
Netflixみてたら、本日もネット死亡
スイスイ使い物にならない
治ったみたいだけど、根本原因判明してるのかね
技術力皆無なので、不安
SLA決めて、ダメ分は返済してほしい
Netflix不安定
直ったとおもったらまた不安定に...級にこんなに不安定になった原因が気になります
他のマンションでsuisuiが入ってるところもどうなってるのか
うちも今(21:30)時点で接続が切れてます。
またダメ
原因もわからないみたいだし、ゴミですね
無線の方信頼性高い
会社もダメ会社みたい
このところプチプチ切れてはまた繋がったりがあったのですが、ついに本格的に切れましたね。
対応中とのことですが、復旧は明朝かな?
国家公務員ですが、仕事になりません
みなさん。
個別にネット契約すればよいのに。
なんでしないの?
ひどいね、まだインターネット繋がらない。A棟です…
住民がみな他のプロバイダーにも加入してくれると、住不の思うつぼなんだろうけどね。
Suisuiの契約料が管理費の一部としてがっぽり入ってき続ける一方、サービスのクオリティをどんなに落としても住民からクレームは来ないからね。
Suisuiを戸別契約制にして、希望者のみ加入するよう制度を改めてくれないかな。
設備の全面更新が必要な時期に来ているのに、費用をかけたくないあまり、小手先の修理しかしないから、いつまてたっても直らないのでしょう。
いやいや、家のPCが使えずにスマホで事足らすのがこんなに面倒だとは。
スマホが生命線なのは感じていましたが、部屋のネット接続も水道光熱並みに生命線ですね。
色々と考えた方が良い時に来ているのかな。
nuroだよ
>>2231 さん
B棟なので suisui 障害の影響はないけど、nuro も開通時に契約して以来これまで
一度も障害ありません。仕事で必須なので最悪テザリングするつもりです。
壁のLANポートから直接LANケーブルで繋いでみて、それでも切れるか試してみて下さい。それで安定して使える場合は、無線機器の混線が原因の可能性が高いので、Wi-Fiのチャンネル設定を少し変えてあげると、改善できるかと思います。
ご近所さんのWi-Fiと近いチャンネル設定の時、しばしば起きる現象です。
ぜひ試して下さいね!
もちろん壁から直差しで試しましたが、調子悪い時のpingでのテストはパケットロス率70%程度でした
治ったつもりみたいだけど、ダメだね
Netflixとぎれまくる
nuroに変えれば済む問題ではない。
suisuiの利用料として一戸あたり毎月1500円、2000戸で計300万円、年間で3600万円が管理費の一部として徴収されている。費用に見合うサービスが提供されないのなら、サービスを停止して、その分、管理費を減額すべきでしょう。
プールの維持費年間約3000万円を問題にするなら、suisuiを契約解除すればおつりがきます。
nuroに変えれば済む問題ではない。
suisuiの利用料として一戸あたり毎月1500円、2000戸で計300万円、年間で3600万円が管理費の一部として徴収されている。費用に見合うサービスが提供されないのなら、サービスを停止して、その分、管理費を減額すべきでしょう。
プールの維持費年間約3000万円を問題にするなら、suisuiを契約解除すればおつりがきます。
怒りの書き込みすら通信状況悪くてへんな感じになってそう
今見てみたら貼り紙がありましたね。
suisui側ではなく特定居室の機器が問題の可能性があるとのことでした(ほんとかな?)
昼過ぎにようやく直ったかと思って出掛けて、今さっき帰ってきたらまたダメじゃん。
全くインターネット使えない…気がついたらモバイルデータ通信になってて、パケ使いまくり…
Suisuiが月額料金とってるくせに使えなくしてるんだからちゃんと保証してほしいわ、ほんと。
ってかさっさと先ずは使えるようにしろよ。
原因がどこにあるにせよ、4日経っても障害を解決できないプロバイダーなんて、早く見切りをつけて、全戸nuroに切り替えるとか、抜本的な解決策を取って欲しいです。
今日も朝からネットが使えない。。。
やる気がないのか、事態を軽視しているのか、はたまた技術力がないのか、マンション管理会社が、副業でやっているサービスなので、今日も復旧は期待できそうにありませんね
今繋がりますね
繋がるようにはなったけど、スピードが遅すぎて、ストレスフルですね。特定住戸の機器に問題があるなら、はやくその住戸を特定して障害を取り除いていただきたいものです。
ありがとうございます。検討してみます。nuroに乗り換えたらSUISUI解約できるんですかね。。
>SUISUI解約できるんですかね
個別契約してないのに、どうやって解約するんですか?
やっぱそういう事ですよね... この先SUI SUIが安定運用されない、十分なサポートやアップデートがなされないなら総会で解約を検討しないとですね。。
また繋がらなくなりましたね。自宅で仕事をしたりしてる身としては困るので癪ですが別の回線をなんらか契約しようと思います...
やはりマンションの管理会社にインターネット回線事業はムリなんですよ。この際、管理組合でsuisui からnuroへの全面移行を検討すべきでしょう。
さっきまでちょうしよかったのにまた繋がらなく。逆に繋がるときは何で繋がってるのか不思議ですね
過去に無い、大規模障害ですね。
我が家はNURO加入済みですので、全く影響ありませんが、SUISUIの次回更新を見送った方が良さそう。
もしうちの会社で、ネット接続障害を原因も特定できずに4日も手をこまねいていたら、、、、、
確実に情報システム部長のクビが飛んでいます。
住不さん、明日中には解決してくださいね。
さもなければ、次回の更新はないと思ってください。
ネットの不具合でDAZNも全然視聴できないですね。
株取引などをしている人からすると、明日に解決されていない場合、ほんと冗談じゃないって話になると思う。
このような掲示板で文句タラタラ言ってても、無駄ですよ。下記窓口へどうぞ。
SUI SUI ヘルプデスク
●受付時間:8:00~22:00 (年中無休)
●受付方法:(電話)0120-066-161
テナントについて色々意見が出ますが、無医村に来たお医者さんがイビられて辞めるような構図になるのも避けたいですね。今の時代、掲示板やSNSに何か書かれてしまうのは避けようが無いですが。今後テナント希望の業者さんがそういうネタを目にしたら、腰が引けるでしょうね...
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
「北風の強い日には使用されない」の間違いでした。
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html
>>2266 中古マンション検討中さん
マンションの窓開けてれば音はするでしょう。神宮花火の音まで聞こえますから。
しかし、我が家は昼間はだれもいないし、窓開けて生活してないので関係ないな。
夏はほとんどの日が南風だけど冬はほとんどの日が北風
夏の間は我慢するしかないね
スイスイでのネット接続、
今でも時折不可解なことがあるけれども、
致命的な問題は発生していない。
それよりも面白いのは、
時折ウェブからのダウンロードが
これまでになく高速なことがあること。
何が原因なのか。
ノンタッチキーの黒いプラスティックの穴部分が破損してしまったことがある方はいらっしゃいますか?
我が家では、子供に渡した鍵を度々壊されてしまい、鍵を鍵ホルダーに付けられなくなり困っていましたが、黒いプラスティック部分(ヘッドキー)だけを交換できることがわかりましたので、参考までに情報共有いたします。
<NTU-T2RK MIWA 純正 ノンタッチキー 交換用 キーヘッド>
https://store.shopping.yahoo.co.jp/kagitoku/401001.html?sc_e=slga_pla#
うちはもう3つくらい壊れてます。情報共有ありがとうございます。
WCTのノンタッチキー、肝心な部分がプラで強度が弱いのは設計的におかしいですよね。前のマンションのは、ホールはキーと一体の金属で壊れないようになってました。デザインも古臭くてカッコ悪いし....
いちマンション住人として、この科学vs似非科学というデスマッチから目が離せません。
「謎水事件」日本システム企画社のNMRパイプテクター問題
https://link.medium.com/0FYTvQbGEZ
>>2274 検討中さん
当初より半減しましたが朝は10分毎それ以外は20分毎なので本数は問題ないでしょう。運転手の労働時間関係で深夜が廃止されたのと乗り場が駅から遠いのを改善して欲しいですね。
近ごろnuro遅くないですか?ときどき100Mbpsすら出ないことがあってすごくストレスです。
>>2278 さん、
さっそくありがとうございます。うちB棟なのですが、最初の頃は300Mbpsくらいだったのがいつのまにかこんな数字に。ちょっとサポートに聞いてみます。
>>2274
シャトルバスは朝は感覚的には待っても5-6分で来るので特に問題は感じませんけど、帰りの便が20分おきはタイミングが合わないと都バスになってしまうので、リニア工事が終わったら夕方だけは増発して欲しいとは思いますね。
すみません教えて下さい。品川駅の山手線ホームからWCT迄、徒歩15分以内で着くと言ってる住民の方が居るんですが、本当でしょうか? 宜しくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/
>>2281 匿名さん
あなたがどんな方かわからないので、返事のしようがありません。男性、女性でも異なるでしょうし。検討されてるなら、実際に歩いてみればわかります。お年寄りはもっとかかるでしょうし、若い人ならもっと早いでしょう。ちなみに私は品川駅港南口まで11分くらいで歩きます。
このお店では無いですが、たまにワールドに出社or退社してる社員のようなグループを敷地内で見かけるのですが、会社なんですかね。
これ、どうなんですかね
Our Story
2018年3月30日
アトリエショップ
東京都港区港南4-6 WCTB2-3101
営業時間 月~土 11:00~19:00 (土曜日はワークショップ開催)
その他の曜日でもご予約制にてご来店いただけます。
下記リンクよりご予約ください。↓
http://casane.com/000156.html
JR品川 港南口より徒歩12分
モノレール天王洲アイル駅より 徒歩5分
りんかい線天王洲アイル駅より 徒歩10分
№2290です
連投ですみません
(ご質問に答えてなかったので)
会社だと思います
規約違反かもしれませんけど、
エステやショップみたいに
不特定な人を入れるわけではないから別にいーのかな・・・
って思いました
まあ常識の範囲内で他の居住者に迷惑かけたり、コモンホールを定常的に使うのでなくて専有部分でやってるなら良いと思うけど、こういうのはだいたいコモンホールで定期開催してたりするから迷惑ではある。
>>2292
う~ん私も個人的には迷惑をかけないのであればそこまで目くじらを立てるものではないと思うんですが、「住民に迷惑をかけない」という基準が明確に判断できない以上、規約に則って対応するのがベストなんじゃないかな。
一回例外を作ってしまうと今後より迷惑なショップが出てきてしまった時に「casaneアトリエショップと何が違うんやゴラァ!」ってゴネられそう
みなさん、一応、管理組合に連絡しますか?
自宅でジュエリー加工して、百貨店等で販売するならば、問題ないように思いますが?
自宅でソフトウェア開発もありでしょうし。
要は不特定多数の購入者等が出入りするかどうかがなんじゃないでしょうかね?
>>2293です
>>2295
>要は不特定多数の購入者等が出入りするかどうか
おっしゃる通りだと思います。
facebookを見ると件のショップは2017年9月に神宮から港南に移ってきたみたいですね。
販売も居室で積極的にというよりは百貨店や展示会への出店がメインなのかな。
1点問題がある可能性があるとすると居室で予約制のワークショップ(アクセサリー手作り)を開催していることですが、月1回程度だし不特定多数といえるのか微妙ですね。
厳密にいえばアウトなんでしょうけど個人的には許容、でもその基準は持ち合わせていないので管理組合と最も意見を聞くべき周辺住民の判断に任せるしかないでしょうね。
RCTVとやらが、テレビの3ちゃんだと表示に時間がかかり過ぎて、全然使い物にならないんですが、「ネットでダウンロードできます」とか出ますが、ネットでも見れるのでしょうか?
うちも遅すぎて使い物にならない。あと、管理組合議事録はどこで閲覧すれば良いのやら。
こちらの入居を考えているんですが、プールは大体どのくらい混んでるんでしょうか。
1日の平均的な利用者数など教えていただけるとありがたいです。
カフェ、メニューや営業時間、サービスなどいろいろ頑張ってくださってますが、もう少し店内を整理整頓していただきたいですね。
ガラス張り故に外からも見えてしまうので…。
店舗の人も見てるんだって。何度言ったら。( ;∀;)
>>2303 住民板ユーザーさん1さん
客の苦言を受け入れていくのが、サービス向上の原点なのでは。
当たり前の助言に凹んでるようではメンタル弱すぎ。
経営コンサルにアドバイスをもらったほうがいいと思う。
ところが、人はそんなに強くないので皆見ること自体をやめてしまうんだよね。
3つ星の高評価を得てるから気にしないだろう
ほとんどが絶賛コメントだから見ても気にしないだろう
って外野は思いがちだけど案外そんなことなくて
最初は声を聞いて改善しようと思ってても
僅か少数の批判コメントにメンタルやられて見るのをやめてしまうんだよね。
これは別に飲食店店主だけじゃなくて
有名な作家でも上場企業経営者でも同じなんだよね。
ネットでも著名人同士がしょうもないことでバトルしてるけど
やっぱり自分に向けて直接書かれたことはグサッとくるんだよね。
周りは「そんなの気にしなくていいって」って言ってくれるし
頭では分かってるんだけどそれでも人間はそんなに強くないので
なかなか冷静ではいられないんだよね。
もう一ついう言うと大企業だろうが零細企業だろうが
No2から末端社員までは自分の事じゃないからボロクソ書かれても
「おっ、また書かれてる」って意外とニヤニヤしながら見ることができる。
例えNo.2で副社長でも専務でも他人事なんだよね。
でもTOPはやっぱり自分の事と同じなんで自分が批判されたのとイコールで
グサッときてメンタルやられちゃうんだよね。
批判する側は「あなた個人の人格を批判したのではなくあくまで店の運営を批判しただけ」って理屈なんだけどそう割り切って受け取れるのは少ないからね。
もっとも、ここで一般論でもこういう店舗側に立って書くと
余計に特定の店舗への攻撃が激化しちゃうから厄介なんだけどね。
店舗の文句いってる人たちは、部屋番号特定されて素行の悪さを指摘されたことがないから言えるし。
店舗経営の大変さも知らないし自分事じゃないしお金も出さないから好き勝手言えるから、経営コンサルいれたほうがいいだのメンタルが弱いだの自由に言えるし、まあ、そうゆう場所だからいいんだけど
外観が良かろうが、食器かたしてようが、行かないやつもいると思うし、少々質が悪くても混んでる店もあるわけで。店の人が見ているのは確実な中で好みじゃないやつの意見だけ垂れながされてるのはフェアじゃないよなと。思う。
私は会社経営してるんだけど、昔ブログやってた頃
基本的に全方位に気を使って、ですます調で対人のみならず、対会社、対店舗にも
さん付けする位気を使っててもやっぱり揚げ足取ってくる人はいたね。
初めて見た時は心臓がバクバクして大変だったし二度と見れなくなったな。
こんな私でも馴染みの店に行ったら「書かれても気にしてちゃダメ」「書かれてるうちが花だよ」なんて言ってるんですから人間なんていい加減なもんです。
同じマンションの一部として、利用する客としてもっと素敵な店舗になって欲しいと思って書かれた意見と、単にイチャモンつけたいだけのクレームを見分けることはできると思いますよ。
>単にイチャモンつけたいだけのクレームを見分けることはできると思いますよ。
それに同意した上で
このスレでは「単にイチャモンつけたいだけのクレーム」これが多いんだよね
>>2312 匿名さん
そうでしょうか?イチ住民としてすごく共感できるのですが。
ここまで擁護されると、関係者では?と勘ぐってしまうんですよね。もしくはご自身の過去の経験を基準にお話されているか。
共感できないです。
店がすげー繁盛してたらさ、文句言っても大丈夫。
でも、そうゆう訳じゃたぶんないから、店もいわれなくてもわかってるだろうし、頑張ってると思うから、ここでいじめなくてよくない?
売上たたなきゃ、たたむだろうし。
売上あがれば、続くだろうから、調子のよいときには苦言いうのはありかも。
よほど腹立つことされたら書いてもいいだろうけど、おこさんもいて、人件費もかけられないし、大変なんでしょ。
私も頑張ってほしいと思っている一人です。たまに自宅で仕事をするときに便利に利用させてもらっています。
色々大変なのは理解していますのでテーブルの片付けに手が回っていないとか在庫が表から見えるとかそういう点は全然構わないのですが、1点お願いするとすると、最近角に設置したディスプレイの場所を少し変えてほしいということぐらいでしょうか。
工事現場や建物の角が透明になっているのは「出会い頭の衝突事故を防ぐ」といれっきとした目的があり、あのディスプレイが設置されてから角の見通しがかなり悪くなったと感じます。
もちろん店舗内レイアウトは基本オーナーの好きにしてよいはずなので強制はできませんが、店舗だけでなくあの周辺を利用する一住民として、重篤な事故が発生する前に対応いただけると嬉しいなーと思っている次第です。
[No.2319と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
私、別に気になりません。ただ、少し高いね。あのカフェ。
>もちろん店舗内レイアウトは基本オーナーの好きにしてよいはずなので強制はできませんが、店舗だけでなくあの周辺を利用する一住民として、重篤な事故が発生する前に対応いただけると嬉しいなーと思っている次第です。
ウチの子供は先生の事大好きなんですよ。ウチの子供はホントに先生を大好きですし
先生がお忙しい事も重々承知してるんですけど、町内のお子さんたちがちょっーと危険なので夜も先生方で学区をパトロールしてくれたら嬉しいなーって。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
山手線の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/
たまたま見てたら上記スレで当マンションの住民と思われる書き込みが多いようです。その人ですか?モンスターは?管理組合では明らかになっているかもですが注意した方が良さそうな人ですね。
自分はカフェの内容は、今までで一番マシだと思うよ。ただあそこはカフェにするより、何かのサービス店舗入れた方が住民の生活は便利になると思いますけど。
カフェとして以前に、子供を連れ込んでる公私混同感が嫌な気にさせる理由かな、と。住民の集合たる管理組合との貸借ならなおのこと。
ファミマンでこんな事言われちゃ子持ち世代は大変だこりゃ。
>>2326 住民板ユーザーさん6さん
利用する住民は好意的にとらえるのだろうけど、利用しない住民にとっては嫌悪感を感じるのだろうね。
ただ、夜遅くまで、お子様がカフェにいるのは、どうなんだろうね。
それより夜遅くまでスーパーに子供連れてくる住民も多いねえ。
OPENのネオンサインが点灯してないことが多いけど、忘れてるのかな?
いつも点灯していた方がいいと思う。
ネオン要らないです
並んでる空き瓶とか、
ディスプレイにQRコード出してたり、
いろいろガチャガチャ
思いつきとその場の勢いだけで買って並べてる感じ
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
託児所カフェだ?
>>2334
もちろんそのつもりでレスしてますよ。
独身とかが子育て経験なしで理想論で職場に子供入れるなと言ってるならまだしも
子育て世代が多く住むファミマン住民(設定)が子供を入れるなとか言ってるのに呆れてるんだよ。
その最たるものが「カフェとして以前に、子供を連れ込んでる」っていう嫌らしい表現。
連れ込んでるって(呆)。
こういう事を言う人、こういう表現をする人達だって見透かされてるから
「私はどっちでもいいけど、店の事を思って言ってるんです~」みたいな体裁で
余計な口出しするな、って以前から言われてるんだよ。
ながっ…
シンプルなカフェがいいなぁ、経営者が自分の子供を走らせてるような店は嫌だなぁ、というだけなんだと思うけどねぇ。
それ書くだけで「ヘコむからやめろ」っていうのでは議論になんないよね。そんな感じ方もあるのか、自分とは考え方が違うけどそうゆう受け止め方もあるのか、って受け止められるといろんな幅が拡がるよ。
頑張ってねぇ。
私もひとりでふらっと立ち寄れるような、シンプルなカフェがいいなと思っています。
小さなお子様がいらっしゃる可能性がある時点で、足を向けようとは思いません。
子育てサークルは、それ用の共用スペースでやって欲しいです。
そもそも、今の客入りだと、この先経営は相当厳しいのでは。
限られた商用スペースなので、完全趣味で、金持ちの道楽でやられているのなら、正直迷惑です。
住不経営の最初のカフェが撤退して以降、個人的な趣味でやっているようなカフェが相次ぎ撤退し、今のカフェも撤退となると、次はもうカフェの可能性はないのではと、心配しています。
やさしさや気遣いは必ずしもお店のためにはならないのではないかと。
今回はたしか5年は継続するのが出店条件だったのでは? 別に共用部分ではなく商売なので、お店にもターゲット客層を選ぶ権利はあるはずです。子連れ大歓迎が方針だとしてそれが合わない人は行かないだけですし、それでうまくいくかどうか周りとやかく言っても意味がないかと思います。
ただし共用部分である外回りまで乱雑にしていらして、それが今後数年続くのにはガッカリしますので、お店に直接申し入れます。
[No.2338から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]??
史上最大規模の台風が接近していますが、防災対策は万全でしょうか。
当マンション特有の対策があれば共有しましょう。
C棟ですが、各部屋のテレビが映らなくなった。
共用アンテナがズレた?
台風が心配です。。窓ガラスは割れないでしょうか。
C棟に住んでいる者です。
台風が近づいておりますが、
急遽、明日12日のゲストルームの予約を譲りたい、譲っても良いよ。
という方いらっしゃらないでしょうか?
両親が急遽泊まりに来ることになったのですが、ゲストルームの空きがなく、急遽こちらに掲載することにしました。
もし、譲って下さるという方がいらっしゃれば、明日はコンシェルジュさんもいらっしゃらそうですので、防災センターに取次をお願いしておりますので、お話下さると助かります。
どうぞ宜しくお願いします
地下の駐車場が浸水しないか心配です。窓ガラスも割れないか心配です。マルエツは明日朝の9時に閉店するようです。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
これからですね。地下駐車場が心配。浸水画ありそう。
いま車入れてきたけど、どう見ても浸水なんかしないでしょ?
結局何もなさそうですね。引きこもりも不健全なので、久し振りにアクアのジムでトレーニングして来ました。
なんかアナウンスありました?
どなたか電力会社を切り替えたかたはいらっしゃいますか?
マルエツの感じ悪い店員が気になる
それは好きになりかけかも♪
初心者マークの単発投稿は住民じゃなくて反応を楽しんでる愉快犯だから反応すればするほど調子に乗ってここに張り付くよ
インスタで#ワールドシティタワーズで見たら結構怪しい人多いですね
謎のパーティーとか出てくるし、、、
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
分譲された当初は綺麗に舗装されていたのが工事で
掘り起こされてツギハギになっていましたが
電線が埋設されて、いままさに再舗装工事中ですね。
インターロッキングになり自転車レーンも作られるようです。
周辺の景観もまた良くなるでしょう。
いちど舗装した道をすぐに掘り返すみたいな工事は
よくありますが、もうちょっと計画的にやって税金の無駄も
減らして欲しいものです。
ガラの悪い人がいまだにいるのが悲しい。
緑水公園の犬のフンの放置がかなり多いです
区に注意喚起をお願いしたいですね
こんだけの住人数のマンションですから色んな人がいますよ。自分にとって気に入らない人が勝手に変わったりいなくなったりするわけでも無く。
民度は掲示板で分かるよ
>>2384 住民板ユーザーさん5
おそらく住民ではないので
緑水に来たことがないのでしょう。
世の中には、こういうネタみ輩がいるので
今後も東スポ程度の信ぴょう性でちょうどよいかと存じます。
公園のフンより、共用部トイレを流さずにしていく輩をどうにしかして欲しい
ああいうのってわざとやってるのだろうか
そもそもマンション住民ならば、自宅で用を足しそうなものですが?
新しい破産者マップでマンションの住所調べて掲示板に書き込む遊びが流行ってるみたいですね
来てもスルーしましょう
イルミネーション始まりましたね。1年は早いですね。
このたびワールドシティータワーに引っ越してきました。
住民の方は挨拶してくれるし防災センターの人もコンシェルジュも丁寧に対応してくれてとてもすばらしいです。
気になったことといえばエレベーターのGが結構きついことくらいですね。
共用施設やシャトルバスやコンシェルジュが対応してくれること一覧などについて全くわからないのですがどこに行けばわかりますかね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>2397 坪単価比較中さん
こんにちは。
インターホンです。ふだん消えている画面をタップしてメニューを出してください。
そこで通話か呼び出しがあると選択、その次に「玄関」ではなく「フロント」を選んでください。
出張先のため実際の表記が確かめられず、間違っていたらごめんなさい。
>>2398
出張中なのですね。
お忙しい中教えていただきありがとうございます。
タッチパネルだということに初めて気づきました(笑)
おっしゃる通り操作してみたらできました。
教えていただけなかったらたぶん一生気づかなかったと思います。
大変助かりました。ありがとうございます。
30階以上は部屋の天井が高いのでしょうか?
WCT住民様
返信ありがとうございます
購入を考えてますが、航空機の新ルート影響が気になります
防音サッシの規格はT1~T4がありますが、どの規格のサッシが使われているか分かれば教えてください
>>2404 住民板ユーザーさん1さん
防音サッシの規格は分かりませんでしたが、販売時のパンフレットをアップ致します。
我が家は西側な30階以上の住戸ですが、窓を開けると、下からの騒音(首都高の車の走行音や公園で遊ぶ子供らの声など)がかなり聞こえます。
しかし、窓を閉めてあればとても静かです。
新航路による影響が騒がれていますが、私はそれほど心配していません。
良い物件が見つかると良いですね!
資料ありがとうございます
大変参考になりました
中古で買うときには、なかなか見れない資料ですね
>>2404
たしかサッシの性能は高性能のT3、西側の首都高やモノレールに近い低層階はT4(二重サッシ)だったと思います。なお、こちらは住民板なので中古検討板へどうぞ。
みなさま
回答ありがとうございます
建物から飛行機までの距離は800mくらいでしょうか
であれば70デシベルくらいで、T3サッシであればマイナス35デシベルなので全く問題なさそうです
検討板は閉鎖されているようなので、こちらの住民板にきました。他に検討板がありましたら教えてください
[No.2411~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[No.2415~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
飛行機の騒音は大丈夫そうですが、皆さん上階の音は気になりませんか?
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
本日羽田新ルートの試験飛行やっていましたね。
C棟高層階からの個人的な感想です。
■音について
想像以上に音は小さいです。
窓を開ければ気づくことはできますが殆ど気にならず、窓を閉めていれば気づくこともできないと思います。17時台に2分に1機ペースで飛んでいましたが、皆さん気づかれましたか?試験飛行だから超丁寧に飛んでいるのではないかと疑ってしまうレベル。
窓開け飛行機あり>=窓開け飛行機無し>>>(超えられない壁)>>>窓閉め飛行機あり=窓閉め飛行機無し
■飛行距離について
最も近いルートだと結構近いです。
大きさの見え方としては北西側にあるTHKの赤い看板ぐらいかな。
試験飛行用のゆっくり飛行じゃないとしたら、少なくとも騒音に関しては全く気になりません。もちろん音の許容レベルは個人間でかなり違うので一概には言えませんが。
試験飛行は2月12日まで断続的に実施しているようなので、皆さんもぜひ感想を聞かせてください。
余談ですが子供が大興奮していました。毎日これだとちょっと煩いなぁ(子供の声が)
うちも子供がよろこんでました。
音はまったくわかりませんね。
今日品川駅からの帰り道に新ルートで着陸する大型機を見掛けましたが、確かに騒音は全く気にならない水準でした。機関に負担が掛かる離陸とは異なり、ある程度滑空で熟せる着陸なので、機関に負担を掛けず騒音も限定的なのかもですね。
>>2425
私も今日見ましたが同じ感想です。あれなら問題ないですね。うちは西向きで窓から飛行機が見えますが、リビングではほぼ無音でした。バルコニーに出るともちろん音が聞こえますが、下をモノレールが通過するときの音のほうが何十倍もすごい。それでさえ、家のなかには届かないから家の中で聞こえないのは当たり前かもしれませんね。
A棟南向き住戸です。
機体よく見えますが、音は全く聞こえません。
うち、東向きだからまったく音がしないのは良いとして、窓から飛行機見えない。ある意味、残念。
夕方6時頃
立て続けに5機くらい飛んできたのを見ました
音は気にならないけど、
予想していたよりも機体が大きくてびっくりしました
けっこう近いですね
(運河沿いの遊歩道から見ました 家からは見えません)
飛行機の音はまったく気にならないですけど隣接フロアの住民がドラムセットを買ったみたいで踏み鳴らし(?)が酷い。内部防音は低いんですかね?
そしてこれはどう解決(注意?)すればよいのか…
>>2432 マンション住民さんC棟さん
2431です。
廊下に響き渡るほどのEDMかけてることもあって恐らく他の人にもたびたび通報されてるんじゃないかなと思います(突然止むので)。
とはいえ地道に通報するしかなさそうですね、ありがとうございます。
管理規約にその辺の項目もないか見てみます。
風向きによって、着陸航路がそのまま離陸航路になるってことはないですか?
それはないでしょう
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
>>2435
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/new.html
を見ると、北風で混雑時は、A滑走路を離陸にも使うようですね。オリンピックの時に起こりそうですね。大丈夫かな?
経験上、こういう時は△が日常茶飯事になるような予感。
>>2440 匿名さん
だと良いですが、浦安方面が混雑したときに△の直線部分が伸びるのではないかと思います。
今わざわざ△をすれば反対の声が大きくなるでしょうから。
最近引越しが多いですね
プールは使えますか。
いいなあ飛行機が間近に見えて。海洋大学側でも見えますか?
>>2442 住民板ユーザーさん
スラブ厚30-33cmのマンションで響くならどこのマンションに引っ越しても同じでは?
少なくともこのマンションで周りの音が聞こえてきたことが10年間1回もありませんよ。
太鼓現象は有名ですよ。拙宅も上階の子供が早朝から走り回るのでノイローゼ気味です。
うちの部屋からの飛行機騒音は、窓を閉めていれば特段気になる程でもなく、私自身は許容範囲内でした。
けれど、寝かしつけた子供が起きてしまう事もあり、これから数日おき?にそれを我慢することもないのかなと思い、時期的にいい機会でもあり、譲渡も円滑に運んだため、新築を購入をすることにしました。
長い間、大変お世話になりました。
[NO.2451と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
中古でも品川にマンション買いたい人はたくさんいるから
間取りが良いファミリータイプの部屋なら譲渡は円滑に進むでしょうね。
高輪ゲートウェイで注目されているからか、最近また内見見学に来る人
増えてますしね。
たしかに上階の音は気になりますが、飛行機は全く気になりませんね。
もともと高速道路沿いで閑静とは言いがたい立地です。その分防音の窓など工夫がされていますので
今更飛行機が上空を飛んでも全く気になりません。
あくまで個人の感想です。
私にとって飛行機は動く景色が増えて楽しみですが、
売却したい人にとっては嬉しくないかも?
というのは、風評被害で購入予定の人が飛行ルート付近のマンションを敬遠してしまい、機会損失の可能性があるからです。
>>2456 住民板ユーザーさん8さん
大丈夫。高輪ゲートウェイや品川駅の発展期待でまだまだ需要は旺盛。近隣のマンションを含めて成約数は落ちていません。売りたければいつでも売れますよ。
航空機近接や上階からの生活騒音等は部屋位置によりけり、気にするかどうかも人によりけりです。価値影響はさほど大きくないので、そんなに過敏にならなくても良いでしょう。
それよりも五輪前後に不動産価格は減少に転じる、転じないという議論を何年も前から耳にしてきました。
しかしここは新駅や品川駅開発、東京一極集中もあり、現価格からやや落ち着いた所で、ここ数年高騰した価格水準維持は可能と私個人は期待しています。
>>2458
私も同意見ですね。結局はいままでも都心居住者は騒音のなかに暮らしてきたわけで、
いまさらという感じはあるでしょう。品川周辺の街としての成長のポジティブインパクト
のほうが強いと予想しています。