ザ・クレストタワー熱海ってどうですか？

>>281 住人Ｂさん
今日の日本経済新聞朝刊35ページ静岡経済版に関連記事が
掲載されていましたね。
熱海市長の見解、市の訪日客対応後押しの記事ほぼ3分の1を占めています。

少し前に地盤が八王子より固いという発言を目にして、
これほど海に近い立地の地盤が堅固という事実に驚いてしまいました。
しかし支持層が固いと言ってもベタ基礎ではなく、支持層のある
深さ24メートルまで杭を打っているのですよね？

>>283 匿名さん

このマンションの土地は以前熱海小学校跡地だったそうです。
石碑が階段付近にあるそうです。
駅側と海側でほぼ5階程度の違いがあるので入口が第一ビルに面した
1階部分と4階部分にメインゲイトがあります。
12ー13メートルの高さの違いがあるように思えます。
4階部分海側に面した先には売り主さん所有の駐車場があり
40台程度の平置きで所有者が賃貸契約など使用中です。
その下の土地は大手自動車メーカーの保養施設で使用の有無は
分かりません。その土地を除いて海側斜面沿いには樹木が生い茂り
景観さを考え樹木の一部を伐採しているので低層部でもオーシャンビューを
眺める事ができる見たいです。樹木が茂る場所の大方は売り主であるゴールドクレストさん
が所有して前方に物件が立たないようにして頂いています。
そんな土地ですが付近には別荘、マンション、旅館、現に住んでいる一戸建てが
沢山立っている熱海では古い時代から一等地な場所だったみたいです。
駅から1ー2分程度なのでアクセスが良く駅側には飲食店やコンビニが沢山あるので
大変便利な場所です。またマンション下の幹線道路沿いにはＫＫＲホテル、
海側には国際福祉病院が立地、熱海では大変大きな病院で看護、先生、施設、食事など
全てにおいて秀でた対応をしてくれので安心です。大病院なので紹介患者が優先される
ケースが多いですが病院のスタッフはテキパキと患者の回復為一生懸命でスタッフの
年齢は20ー30台と比較的若く優秀です。当マンション前の第一ビルから一時間に3本の、送迎バスが
朝8時頃から17時頃まで日曜祭日を除き運行しているので大変便利です。
徒歩でも10分程度で病院入口まで行けるので安心です。
熱海に移住して良かったと思っております。

もともと小学校だった土地のマンションなんですか。
小学校はその地域でも、地盤が良いところにできるという話は聞いたことがあります。防災拠点になったりしますから、その関係もあるのかもですね。そういうことならば、安心材料になるなぁと思いました。
熱海自体は、道の選択肢があまり多くなくて、混み合ったりするイメージが強いですが、そもそも駅に近ければ、駅周辺でことを済ませられるので便利でしょう。

なんだか、ものすごく目立つ建物ですよね。眺望は、ごく低層階を除いて、ものすごく良いんだろうなぁと言うのは伝わってきます。
コレだけの高さの建物って、このあたりで作ることができたんですね。
他にないですので純粋にそれが驚きでした。
今は、どちらかと言うとお高い住戸の販売が中心となっているのでしょうか。

>>286 匿名さん

熱海には当マンション徒歩15分程度にまともなスーパーマーケットは市役所近くにある
マックスバリュー熱海しかないが、生鮮食料品以外は当マンション留守番宅配ボックスに
入れて置いてくれるので助かる。当マーケットはネットでの買い物も出来自宅玄関まで
注文した食料品全て指定した日時に配達してくれるので更に助かる。但し商品に限定がある。
当マンション近くにはコンビニとして徒歩1ー2分にファミリーマート南北に2件、徒歩5分以内に
ファミリーマート1件、セブンイレブン1件がある。徒歩1ー2分程度の駅ビルラスカには
伊豆・村の駅があり、比較的新鮮な野菜や果物などを購入できる。伊豆・村の駅は
熱函道路を三島方面に行った道路沿いに本家があり、その一部程度の商品をラスカに
定期的に搬送管理している。ラスカには高級スーパー成城石井が入っているが期待ハズレ
の広さでスーパーらしくなく生鮮食料品が少ない。駅ホームにある売店を少し広くした
程度。当マンションが立地する春日町に生鮮食料品等を売る伊豆近辺のスーパーマーケット
が進出してくれる事を望んでいたが、駐車スペースや土地の確保などの影響で難しいかも？？
進出して欲しい！近隣にはひっそりとした八百屋さん、魚屋さんがあるが高い？買った事がない。
飲食店はラスカ、第一ビル、当マンション下、駅近商店街には沢山あるが昼間だけしか開店して
いない飲食店が多い。夜外食する場合駅ビル内に行くか近隣を探すか糸川沿いなどを散策するしか
ない。
熱海市の今年の公示価格やっとプラスになった。当マンション4階フロントを出で北側方面に上がった
土地駅300m住宅地が昨年、今年2年連続上昇、今年は1％超え、今後も上昇傾向かも！？
当マンション70M2台でも共用部、共用土地を数量按分したら90M2台になるかも？
固定資産税軽減があるがいくらになるのかなぁ、、、？

レスが長くて、みなさん熱い思いを抱いているのがわかります。

駅から徒歩2分なんですよね。なので、車を持っていなくても所有できるマンション。別荘の管理って大変そうですが、電車で行けるなら、親戚に頼んで旅行気分で窓をあけてもらうこともできます。

本当に駅からすぐで、1階には和食料理店もあるので、別荘気分でしょうね。お宮の松や熱海サンビーチにも徒歩で行けますし、商店街にも近いです。

別荘代わりに使う人もいるかもしれないですが、
利便性を考えて、ということでここというのがあるのかなぁと思いました。
普通に通勤で熱海の駅が使えますから、
新幹線通勤とか考えている人だったら、良い立地なのではないでしょうか。
駅までの道のりが短いと、
毎日のことを考えるとかなり楽でいいと思います。

匿名さん＝業者さんが多くなりましたね

新幹線便利だけど熱海駅には「こだま」と「ひかり」の一部しか停車しない。
「こだま」は小田原駅で4ー5分「のぞみ」2本待ちで停車、三島駅で通過待ち
してくれれば品川ー熱海間35分に短縮されるのに…
「ひかり」停車増やして欲しいなぁ…！
熱海国際映画祭開催時期、4日間、1万人程度熱海に来る人が予定
されているみたい…「ひかり」全車停車出来れば「熱海」大変便利に
なって観光客や移住者が増えるのに…
市長さん、観光協会会長さん、ＪＲ社長さん「よろしく頼みます！」

住人さんによる詳細なスーパーマーケット、コンビニ、飲食店情報は
大変分かりやすく、参考になった方が多いのではないでしょうか。
野菜と果物が伊豆・村の駅でも購入できるのは助かりますが、
やはりもっと近くにスーパーマーケットができてくれるといいですね。

大都市並みの価格にビックリです。

完成する前めちゃくちゃ売れ行きが良くて早くしないと完売するみたいな感じでしたけど、誤った情報だったみたいな

>>294 名無しさん
最近新しく購入した人達を風呂場などで見かける機会が多くなってきたみたい、
熱海は静岡県と言っても神奈川県の隣、首都圏と余り変わらないかも、、、！
ここ2年連続して土地公示価格が上昇していることもあり、販売価格や売却価格が
新規販売時に比べ高騰して来ているみたい、熱海国際映画祭、静岡ＤＣキャンペーン、
ジオ認定などの影響で現在以上に国内外からの観光客が増えてくるかもしれません、
来年春先に新規ホテル開業が数件予定されております、2023年位までは現状の物件価格は
維持されるのではないでしようか、、、？駅近でシンボルタワーが変わらない限り、
リゾート地での当該物件は大幅な価格低下は考えづらいのではないでしようか、、、
熱海市の政策実施効果による移入、出産増を期待しております。

マンションの1階に飲食店が入っているんですか？
ここは共用施設として温泉施設がついているので完全に温泉ホテルという感覚ですが、
どなたかが仰るように別荘としてリゾート気分で滞在するのには
最適な環境だと思いました。
民泊ではありませんが、友人にホテルとして貸し出す方もいらっしゃるのでは？

おばさんが共用の風呂場で入浴中に死んだらしいですが
その時、心臓マッサージとかAEDとかもなかったんでしょうか？

風呂場で死んだということは事故物件扱いになりますか？
また、その死者が出た部屋も同時に事故物件扱いになるんでしょうか？
今回のケースのようにいきなり別荘を購入して死んでしまうと
相続の所有権はそのおばさんの息子、娘になるんでしょうか？

年寄りが別荘買ってもそのまま部屋で死んで亡くなるケースが今後もあるかもしれませんね。
てか浴室で死んだら、もうその女性用の風呂場は霊がどうのこうので使わなくなる人が出てくるかも。
女性なら猶更気にするでしょう。

共用の風呂場で倒れて病院で亡くなられたと聞いています。

ここは、眺望の観点からすると熱海でも屈指のいいところです。生活の至便性はやや劣ります。都心とのアクセスが重要な人にもいい。このマンションに限らずリゾートマンションの場合の定住者率はどこも3割程度ですから、つじつまがあいます。ただ、高すぎるよ・・・もう少し、冷静に価値を見極めた方がいい。