| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 交通 |
https://www.tamahome.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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13701
通りがかりさん
建て得とか、10年間売電できないけど初期費用無しでソーラーパネルが載るシステムとかあるけどタマホームだとそれは出来ないのかな?
自費でソーラーシステム導入するとどうしてももとを取ろうという考えになっちゃうよな。
建て得みたいな自費ゼロなら日中の電気代を安くできるからラッキーくらいの感じだし、10年後は売電や蓄電池の制限もなくなるからそこからは蓄電していけば良い
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13702
名無しさん
ソーラーは自分の家の屋根に乗せたらだめだろ。
まず見た目がかっこ悪い。
ソーラーやるなら辺鄙な田舎の土地買ってそこで小規模発電すればいい。
家の屋根でソーラーとかみみっちいこと考えるなよ。
まあタマの貧乏住民が考えそうなことだけどな。
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13703
匿名さん
>>13699 現在建築中さん
実際に太陽光付けてる人で、
売電を差し引いての年間光熱費(電気、ガス代と灯油代も含むで)っていくらくらいなのでしょうか?
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13704
通りがかり
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13705
現在建築中
タマホームとは関係ない太陽光発電全般の話にはなりますが
>>13703 匿名さん
その条件の場合どうなるのかは分かりません。
ローコスト系の掲示板も見た結果、太陽光発電なしで普通に建てた場合、2階建て30坪で光熱費が25000円から35000円ほどかかるそうです。
ここから太陽光発電分が差し引かれるという事になると思います。
以下、私の事例ですが
2階建て約31坪で品格法による耐震等級3+制震装置ミライエ4基+UA値0.6C値0.2から0.3+LIXIL建て得という条件で建築中(1Fリビングに8kwエアコン、2F各部屋に4kwエアコンでそれ以外の冷源、熱源は不要。)。
参考までにこの性能で建てた太陽光なし26坪平屋(エアコン1台で全館空調)の光熱費は12000/月とのこと。
私の家の場合、LIXIL建て得を使用したため8000円/月(売電分はLIXILに取られるため)
と聞きました。
一番は高性能住宅を建て実費で太陽光発電を取り付ける(LIXILに旨味を吸われないため)
次点は高性能住宅を建てLIXIL建て得を利用する(10年過ぎれば自分の物になるのと、この頃には蓄電機が安くなると思うので)
事だと思います。
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13706
匿名さん
オール電化なのに太陽光をつけないのは危険でしょうか
電気代って本当に高くなるんでしょうか
高くなってから後付けってできますか
タマの屋根なら重くなっても安心でしょうか
読んでたら付けないのいろいろ不安になってきた
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13707
匿名さん
>>13706 匿名さん
オール電化だからといって必ず太陽光を乗せなくてもいいが
そもそも論として耐震設計は建築した時の屋根の重量も関係してくる、取り付ける事を前提に屋根の施工をしているので
付けるなら最初から付けた方がいいと思う。
逆に屋根を瓦からガルバに葺き替えるという屋根を軽くする工事は耐震施工になる。
よって重くなっても安心とは言えない。
太陽光パネルの施工会社の言うように大丈夫かどうかは知らない。
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13708
e戸建てファンさん
太陽光パネルは出来れば屋根には付けたくないよね。
なんか恥ずかしい。
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13709
匿名さん
>>13703 匿名さん
オール電化で5.25kw搭載、夫婦二人で夏と冬はエアコン常時稼働です。余剰売電が年間6万円前後プラスになってます。
電気代が年間10万円ちょい、売電が16万円ちょいですね。
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13710
匿名さん
>>13709 匿名さん
光熱費が年間10万ちょいで余剰売電がプラスに転じるって
普通の家ではなく>>13705並みの高性能住宅の話でしょ。
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13711
匿名さん
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13712
通りがかりさん
全く高性能住宅ではないですが真冬や真夏以外はうちもオール電化の電気代月7~8000円です。夫婦に幼児三人。
売電はそこまでいきませんが(おそらく昼間の在宅で割と使っている)同じ容量で年間10万は越えます。
ちなみに今月の電気代は14900円でいきなり高くなりました。真夏は一万前後でした。
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13713
匿名さん
>>13711 匿名さん
過去レスよりアルミサッシで寒くてかなわないという書き込みがありましたが、タマホーム最高級の大安心の家は違うようですね。
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13714
匿名さん
>13710: 匿名さん
うちは4.8kwで、積雪地域だけど
買電が11万円/年、売電が18万円/年だね。
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13715
匿名さん
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13716
口コミ知りたいさん
市場価格連動型の自然電力は1月以降の電気代が超高騰。
しかし大手電力会社並の価格になるよう補填があるからかなり良心的。
即他社に乗り換えたけどね。
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13717
匿名さん
売電価格無表記だと、全く意味を持たない。10円台と40円台では約4倍違う
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13718
名無しさん
タマホームと関係ない話は別のスレッドでやってください っていう人が出てきますよ。
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13719
匿名さん
>>13717 匿名さん
13709です。
売電単価は28円です。買電単価デイタイムは31.77円、リビングタイム23.47円、ナイトタイム10.07円。
フルタイムの共働きですがペットが居るので夏冬は昼夜問わずリビングのエアコン常時稼働で深夜1時位までは録画した番組みたりファイアーTVで映画みたり。
リビングのドアは開けっ放しです。そうしとかないと玄関や洗面脱衣所が寒いので。
2階は就寝時や掃除位にしか上がらないのでエアコンは夏の就寝時だけつけてます。冬は必要無い程度に寒くないのでつけてません。
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13720
匿名さん
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13721
匿名さん
エコキュート導入してTOTOのお風呂でおそうじ浴槽のオプション付けた方いませんか?
TOTOのショールームでエコキュートと相性が悪いとの話を聞いたのですが、高圧タイプのものにすればOKですかね?
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13722
ただの自己満DIY
買 84662円
売 118972円
太陽光4,1kwを76万で購入
売電単価28円
妻4月より週3パート 家族構成3名
6地域 大安心の家 総施工40坪 延床36坪 吹抜けリビング階段
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13723
匿名さん
>>13722 ただの自己満DIYさん
自己満さんはDIY以前の情報を載せてくださいな。
その方がこれからタマで建てる方への参考になります。
どうしてもDIY後の状況を自慢したいなら、DIY以前と後をビフォーアフター形式で載せてください。
DIY後だけではなんのこっちゃです。
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13724
匿名さん
これから電気代って高くなるの?
今23円だけど30円とかになるなら大安心に載せるべきかな
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13725
匿名さん
>>13723 匿名さん
そうそう
散々二重窓や断熱材増しましのDIY後じゃぁ他のメーカーの家の報告されてるのと一緒じゃんね。
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13726
匿名さん
自己満DIYさんは大安心の家Premiumの改造なら言うほど魔改造ではないよな
追加で100から150万出して
最初から高性能住宅注文しろやという話で終わりそうだ
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13727
通りがかりさん
太陽光パネルは屋根に乗せずに有り余る田舎の安い土地を買ってそこでソーラー事業しましょう。
普通のサラリーマンでも全額借入で数千万~1億円くらいは展開できます。
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13728
匿名さん
>>13724 匿名さん
生活スタイルも考慮しないと。
日中ほとんど家に居ない、エアコン等も夜間しか使わないってんならソーラー載せても電気代にはさほど影響ないと思う。
なので売電収入メイン考えになってくるので設置、メンテナンスコストと売電単価の比較次第では?
てか、日中ほとんど電気使わないならソーラー要らないとも言える。
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13729
ただの自己満DIY
>>13726 匿名さん
プレミアムにしたらそもそもの坪単価が高い。標準ガラスでさえ天井に付くくらいまで高さがありオプション変更してたら100万では到底不可能。
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13730
通りがかりさん
>>13727 通りがかりさん
合間合間に屋根にソーラー載せるなマンが湧いてるけどみんな同じ人間の書き込みだろ
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13731
匿名さん
後から太陽光を乗せるのは確かに耐震だとか雨漏りなどのリスクがあるだろうけど
最初から計画されている場合、よほどおかしな施工をされない限りは問題ないだろう
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13732
匿名さん
>>13726 匿名さん
大安心の家Premiumは
別にノーマルと比べても変わらんよ
サッシが高い分開口部が増えて逆に不利だだからノーマルの方が温熱的には上じゃないかな。
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13733
匿名さん
>>13732 匿名さん
いや、サッシが天井まで
有ると言うことは気流が遮られる物が無いので空調面では効果的じゃん。
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13734
匿名さん
>>13729 ただの自己満DIYさん
自己満ってほんと13723みたいなのには応えないよね(笑)
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13735
匿名さん
>>13733 匿名さん
いや、ガラスの面積が多いのは断熱面では不利だよ
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13736
匿名さん
開口部も影響するけど
アルミサッシシングル、アルミ樹脂複合ダブルサッシ
のような物自体の性能差も反映するでしょ。
まず使えないけど海外製wの超高性能の窓だったら大きな開口部があっても温かい訳で。
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13737
匿名さん
>>13736 匿名さん さん
ノーマルとプレミアムだったらノーマルの方が温熱的に良いでしょって話、窓が小さい分ね
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13738
匿名さん
>>13737 匿名さん
なるほど。
同じアルミ樹脂複合サッシで、同じ熱伝導率なら
窓の大きさで決まるでしょうね。
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13739
検討者さん
アイ工務店、タマホーム、アイフルホーム辺りで検討しています。
現在アイ工務店総合レスで寝る前の温度、朝の温度、外気の温度がどれくらいなのか情報交換していて大変参考になります、タマホーム施主様いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか??
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13740
名無しさん
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13741
通りがかりさん
HPの作り方やプレゼンが上手いなと思いました。企業にとっては大切なことですよね!!普通のローコスト住宅なのに高性能ですよ!って
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13742
匿名さん
数社相見積もり取りましたが
タマホームにとって1番のライバルは秀光ビルドかなと感じました。
値段は秀光ビルドの方が若干安くて
グレードは割と似ているものが多く、
優っている部分と劣っている部分がありあとは好みかなと思いました。
最終的には営業マンとネームバリューでタマホームにしました。
秀光ビルドの弱点はオプションが割高かなと思います。
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13743
匿名さん
>>13739 検討者さん
↑のスレッド内検索で気温って検索したらいっぱい出てくるよ。
回答待ってるよりその方が早いよ
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13744
匿名さん
>>13739 検討者さん
アイだろうがレオだろうが仕様や間取り日当たり、生活によって室温なんてコロコロ変わるから参考にならないよ。
樹脂ペアサッシ以上、在来で壁100mm屋根200mm床60mm以上の断熱性能が基本としてあれば、22:00に暖房きって朝方に0度付近になるような地域で室温15℃前後維持できるんじゃないかな。実際冷蔵庫とか電子機器があればもうちょい上がる。
その性能があればたぶんどこもそんなもんだと思うよ
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13745
検討者さん
適当すぎです。どこも同じ温度ですって営業に言われたらそのHM絶対に選ばないですよ。正確な温度言えないってことはそういうことなんですね、アイ工務店より性能が悪いと理解しました。夜から朝の温度で日当たりなんて関係ないですよね。
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13746
匿名さん
温度って外壁や屋根の色で変わらない?黒なら暑くないかなあ
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13747
ただの自己満DIY
>>13734 匿名さん
>>自己満ってほんと>>13723みたいなのには応えないよね(笑)
これは失礼いたしました、今回だけあなたの願いを叶えます、私は乗る気じゃないんですよ、仕方ないなーー。
DIYとの差が知りたいんですね。
ちょうど温度差を知りたい方がいらっしゃいますので、温度差で。
1月7日がめちゃくちゃ寒かったので実験しました。(大安心の家、酒で言うならば嗜む程度の断熱DIYハウス)
7日18時外気温-1.6度室温19.8度でエアコンオフ、
8日0時外気温‐2.8度室温17.1度
8日7時半外気温‐4.0度室温13.5度
外気温0度くらいだと朝3度弱の低下、3度4度くらいだと1.5から2度以内の低下。
DIY前は外気温0度だと6,7度は低下したと記憶していますが正確ではありません。ですのでここにいる多くの施主さんが答えてくれると思いますよ。
タマホーム施主さんってほんと13723みたいなのには応えないよね(笑)
にならないようにお願いしますね。室温答えてあげてください。
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13748
匿名さん
>>13745 検討者さん
日当たりによっても変わるに決まってるだろ?パッシブハウス級の家なんて日射取り込むと冬でも無暖房25℃とかになるんだぞ??
更にそれを無暖房のまま持ち越せるような断熱気密があれば朝方20℃ぐらいになるってことよ。
そうじゃない家、つまりタマやレオやアイフルだのはいいとこ夜になるまでにエアコン付けても22℃付近に落ちてくるし、まぁそこら辺は人の住まい方によって室温なんていくらでも変わるけど、Ua値0.5前後のローコストだと朝方までに5℃以上落ちるんじゃないってこと。
釣り針でかすぎたろ
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13749
名無しさん
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13750
匿名さん
>>13747 ただの自己満DIYさん
>>タマホーム施主さんってほんと13723みたいなのには応えないよね(笑)
DIYしてないからビフォーアフター答えようがない
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