タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

そうですね、大手の良いところは大量調達ができるところだと思います。資材の価格がすこしでも安くなると施主に還元されるので、それはそれで良いなと思います。何より足を運んで話を聞いてみないとわからないことが多いと思うので、来場プレゼントを配るくらいで集客が望めるなら安いものなのかもしれません。実際行ってみて感触が良ければ決めてしまう人もいるのでしょうから。

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>>26485通りがかりさん
契約後に値引きするHMがあるとしたらアホ企業です。
契約前なら初めから５００万円上乗せした価格を提示しているでしょう。

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>>26493e戸建てファンさん
契約後に価格が下がるという事実は確認されておりません
机上の空論は無駄です

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数年前にタマで家建てました。家ができるまでは、色々疑心暗鬼になって、営業担当など疑いまくってましたが、結果として営業も現場監督も良い仕事をしてくれてました。
まぁ、当たりだったのかと。経験豊富な方々が担当してくれたので。
結局は、いい人に当たるかどうか。運ですね(^_^;)))
タマで大満足です。安くて快適な家になりました。ただ、物価高騰で、今は価格があがってると思うので、お得感はわかりませんが。

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制震ダンパー？入れた人いますか。基本的にタマは耐震３みたいやけどテコ入れというか。価格はいくら？みたいな。

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中小企業との価格に関する交渉、転嫁状況について２９０社の４段階評価をまとめた。家電量販大手エディオン、ともに大手住宅メーカーのタマホーム、一条工務店（東京）の３社が交渉で最低評価となった。

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>>26809
その文章だけからの読み取りですが、つまりタマなどは取引先への価格転嫁が厳しいので「タマ施主は下請けなどに価格転嫁されたおかげで少なくとも一時的にはコスパの良い住宅を建てることができる」ということでよろしいでしょうか？
そうであれば流石お客様第一を掲げるタマですね。

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こちらの毎回のチラシで一番目につくのは事前予約で来場すると30000円の
クオカードが先着10000名にプレゼントされるキャンペーンで総額3億円にも
のぼる大盤振舞いです。
正直凄いと思います。
心臓の弱い人はそれでも冷やかしには行けません。
ちなみに6年程前の同様のキャンペーンでもクオカード5000円分が
プレゼントされていましたがそれでも高額だと感じました。
客寄せパンダそのものですがその源資は一体だれが払うのだろうと思うと
決して喜べないキャンペーンです。
あくまでもその手法を良くない方向で受け止めた場合の憶測になりますが
キャンペーンは大抵200棟ですから単純に一棟あたり150万円上乗せすれば
元は取れる計算になりそれが販売価格の前提になっているのでは無いかと
疑心暗鬼になってしまいます。
プランＮｏ、Ｓ－００４は24.04坪で販売価格1792万円をそのまま
坪数で割ると坪単価は74.54万円です。
少し乱暴な計算になりますが仮にその本体価格から150万円を引くと
1642万円で実際の坪単価は68.3万円となります。
しかもキャンペーン期間中に10000名の来場者に未達の場合、
その差額は丸々粗利になる計算になりますから住宅メーカーとしては
痛くもかゆくもない事になります。
中にはキャンペーンを知らずに契約に至るお客も少なからずおられると思います。
あくまで憶測であって私の思い込みであってほしいと願うばかりです。

善意に受け止めれば少しでもタマホームに注目してもらうために
本当に身銭を投げ出しての集客手段なのかも知れませんが
こればかりは当事者しか分かりません。
どちらにしても一番徳をするのは住宅購入をにおわせながら
クオカードだけ頂いて行く冷やかし客なのは間違いありません。
住宅メーカーにすれば先ず来訪頂くトリガーがなければ話が
進まない事情も良く分かりますが
例えば自動車ディーラーに事前予約しても何もくれません。
カタログとコーヒーと見積書ぐらいです。
一番クリーンなやり方はちょっとした景品で済ます事でそれで
プランS-004が1792万円の販売価格である方が邪推も働かず
余程すっきりします。

以前ス●●の家で一棟98万円で建てます。
のキャンペーンで営業マンに「安く提供した差額分は他の契約で
取り戻すようなからくりなんでしょうね。」と質問すると
「まーそんなものです。」と答えてくれました。
また三●ホームの営業さんからはおひさま●●●のＣＭに
起用されている某有名俳優さんの契約金は280億円だったと聞きました。
テレビＣＭのスポンサーの扱う商品にもそれが何であれ
それらの経費は当然含まれていると思いますが
購入した商品に広く浅く公平にユーザーが負担するスタイルと違い
住宅のように特定の人だけがその恩恵を受けるいわゆる景品のたぐいで
しかもそれが大きな金額と言うのは全く違う様な気がします。
極端な話今後事前予約で50000円のクオカードプレゼントが絶対無いとも
言いきれません。
例えば大手さんの様に新幹線、観光バスの交通費は無料に加え昼食、
お土産付きの見学会、豪華景品付きの現場見学会や豪華なカタログなど
購入意思の全くない冷やかし客にとっては格好の暇つぶしです。

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価格交渉推進月間の資料でてるね。二連覇

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>>26885
これって三井ホーム批判に使われる素材ですよ
高価格帯メーカー評価　良い
低価格帯メーカー評価　悪い
これが普通なのに三井ホームの評価は下から2番目
安い下請け使って高く売ってるという事実
そういう感じで見てください

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取引先「赤字なので値上げお願いします。」

ア評価「施主に上乗せして対応するのでokです。」
イウ評価「品質落としても良いので価格据え置きで。」
エ評価「品質を落とすのも値上げも認めない。無理なら他の取引先探す。」



こういうことやで
どれが良いのよ

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ア評価「施主に上乗せして対応するのでokです。」
イ評価「品質落としても良いので価格据え置きで。」
ウ評価「品質を落とすのも値上げも認めない。無理なら他の取引先探す。」


エ評価「品質もっと落として価格も下げて。」
取引先「既に最低品質です。」
エ評価「給料下げて対応しろ。」

こっちな気が、、、

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>>26891
下請けからすれば「品質を落とすのも値上げも認めない。」の方が厳しい
品質落として価格下げるのは限度無く可能だから
無料にしろと言われても回収品取り付ければ可能だし手間賃は監督協力の元なら他でいくらでも工程減らせる

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>>26895
設備とか単体で見るのではなくて、総額でみるしかないです。
一般人が分かりやすい設備は安く見せておいて、分かりにくい他の部分で帳尻を合わせてる。
一般人は設備だけの価格を見て「安い」と思ってしまう。あなたのように。

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>>26918 e戸建てファンさん
タマホーム低価格で建てて後にDIYしたら高性能住宅になるそうですよ笑

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先日、高気密高断熱のモデルハウスとタマホームのモデルハウスを拝見いたしました。比較した結果、両者の間には500万円以上の価格差があることが分かりました。また、高気密高断熱のモデルハウスでは玄関を入った瞬間からひんやりとした空気に包まれましたが、タマホームではリビングに入るまで快適な空間を感じられませんでした。

そこで質問がございます。タマホームでも、玄関から快適な空間を施工することは可能でしょうか？もし可能であれば、その際の費用についてもご教示いただけますと幸いです。営業担当者様からのご回答をお待ちしております。

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価格や地域等の詳細は控えさせていただきますが、今回は値引き交渉が成立いたしました。しかしながら、DIYでの作業が必要となる場合は、別の工務店で検討することも視野に入っております。引き続き、最良の選択肢を探りたいと考えております。

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元々値引きありきの価格設定ですから値引きがあろうがなかろうが品質は何も変わりません
値引きで仕様が変わる訳ではないので、値引きなど考慮することなく、素の品質を比較すればいいだけです
他人の意見ではなく、ご自身の視野でのみ検討してください

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「大安心の家」の坪単価と３０坪の総額目安
坪単価・・60～70万円
３０坪・・・・・・1950万円
３５坪・・・・・・2275万円
この価格であれば、タマホームで家を建てることができそうに見えますが、冬場の暖かさや床の冷たさについて、ご心配な点はいかがでしょうか？また、夏場の室温についても、気になる点があればお聞かせください。快適な住まいを実現するために、詳しくお調べしたいと考えております。

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冬・床の冷たさ・夏の暑さについて（結論と対処の優先順）

まず結論を先に：
タマホームの「大安心の家」はローコストながら近年で断熱性能を上げてきており、標準仕様でも地域や間取り次第では十分快適に暮らせます。しかし「床が冷たい」「特定の部屋だけ寒い／暑い」といった声も散見されるため、実際に建てる（または既に住んでいる）場合は下記チェック項目と対策を優先して確認・検討するのが安全です。
tamahome.jp
+1

重要ポイント（要確認・要問合せ）

UA値（外皮平均熱貫流率）とC値（気密）：設計で出る数値を必ず確認。目安：UA≦0.46～0.56あたりで一般的に「標準～良」→ タマで公表されている実績は0.49付近の例があり、商品や仕様で変わります。高断熱を望むならHEAT20 G2/G3レベルを目安に。
住宅断熱材のMXエンジニアリング
+1

床断熱の仕様（床下断熱か基礎断熱か、断熱材の厚さ／種類）：床が冷たい主因は床下の断熱不足。施工方法で体感差が大きいです。標準仕様のままで不安な場合は床断熱強化を検討。
理想のお家を実現するハウスメーカーがわかる?スマイマジン?
+1

窓（サッシ／ガラス）の性能：アルミ樹脂複合や樹脂サッシ＋複層Low-Eガラス、ガス充填（アルゴン等）があるか確認。窓性能は快適性に大きく影響します。タマは断熱サッシを採用する仕様の案内があります。
tamahome.jp

暖房方式と床暖房の有無：床暖房は床の冷たさ解決に即効性あり。費用が気になるなら局所的な電気マット／温水床暖の比較検討を。既築なら床下断熱リフォームで床温アップの効果が報告されています。
Yahoo!不動産質問

気密（C値）と換気方式（熱交換換気＝HRVの有無）：気密が低いと暖気が逃げ、暖房効率が悪化。熱交換換気を入れると冬の暖房負荷・夏の冷房負荷を抑えられます。
tamahome.jp

具体的な対策（優先度つき）

優先度 高（最初に確認／投資検討）

建築前：営業に「設計でのUA値・C値・窓のU値／ガラス仕様・床断熱の詳細（厚み・施工法）を数値で提示して」と依頼。数値で比較できるようにする。
tamahome.jp
+1

窓を断熱性能の高い仕様（樹脂サッシ＋Low-Eトリプルや複層＋アルゴン）にアップグレード検討。

床断熱を標準より厚く／密に施工するか、基礎断熱を採用（可能なら）。床が冷いことが特に気になるならここが最重要。
理想のお家を実現するハウスメーカーがわかる?スマイマジン?

優先度 中（快適性向上に効果大だが追加費用）

床暖房（温水式or電気式）を導入。局所導入でも体感改善は大きい。既築なら床下断熱や局所床暖の後付けを検討。
Yahoo!不動産質問

気密（C値）向上施工、隙間対策（玄関ドア・サッシの気密）と熱交換換気（第1種換気）を導入。

優先度 低（低コストでできる）

床材・仕上げの選択（複合フローリングより無垢や断熱下地＋厚手のカーペット／ラグ）で冷たさを緩和。

冬場は玄関マット・スリッパ・厚手ラグの併用、夏は庇や窓ガード（ブラインド・すだれ）で日射熱を低減。

夏場の室温対策

南面／西面の日射対策（深い庇、外付けブラインド、軒の設計）を重視。窓の性能と日射遮蔽は夏の快適さに直結。

断熱だけでなく日射取得のコントロール（窓の向き・庇・植栽）を設計段階で考える。夜間の放射冷却を利用できる設計（通風経路）も有効。
tamahome.jp

「タマホームで建てる場合」に現実的なチェックリスト（営業・設計に確認する文言）

このプランの**UA値 = ○○W/㎡K、C値 = ○○（cm2/m2）**を教えてください。
住宅断熱材のMXエンジニアリング

床断熱は何ミリ・何材（施工法は床下断熱 or 基礎断熱）ですか？施工断面図を見せてください。
理想のお家を実現するハウスメーカーがわかる?スマイマジン?

サッシとガラスの仕様（メーカー・型番・ガラス枚数・中空層・ガス充填の有無）を教えてください。
tamahome.jp

気密試験（C値測定）を行い、結果を保証してくれますか？（施工後の測定書を確認）
tamahome.jp

床暖房や熱交換換気、窓のグレードアップのオプション価格とランニングコスト試算を出してもらう。
Yahoo!不動産質問

実際の体感（レビューで多い声）

「標準仕様で問題ない」「暖かい」と感じる人も多い一方、床の冷たさを指摘する声や、リビング階段・大開口で寒さを感じるケースも報告されています。設計（開口・間取り）と仕様の組合せで差が出やすいです。
チューモンズー
+1

最後に（私からの提案）

もしよければ、次のどちらかを教えてください（すぐに具体的なアドバイスを出します）??質問形式ですが即答で構いません：
A） 建てる予定の地域（断熱地域区分）と間取りの概要（南面の窓が多いか等）
B） すでに建っている／契約済みで「床が冷い・夏暑い」を感じている場合は、現在のUA値や床断熱の仕様が分かれば具体的な改善案（床断熱リフォーム、局所床暖の選択、換気の改善など）を提示します。

どちらでも良ければ、AかBで教えてください。先に営業に聞くべき「確認項目」リストが欲しければそれをすぐ出します。

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