東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part24」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-16 00:02:54

カリスマブロガーのモモレジさんが「2014年のマンション・オブ・ザ・イヤー」に選定した
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

※「マンション・オブ・ザ・イヤー」は2013年のスカイズに続き東京ワンダフルプロジェクトが2年連続受賞

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK・3LDK
面積:42.88平米~93.81平米
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル

物件URL:http://www.tokyo-wonderful.com/
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547545/

こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!


[スレ作成日時]2015-01-03 22:08:48

BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
 
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 969 匿名さん

    駅遠や、今時点でも高めの維持管理費の将来、そして入居時の住宅ローン金利が高くなってしまう恐れなどの投稿に倍率下げとかネガだと言ってるから検討者から嫌われるんじゃない?

  2. 970 匿名さん

    維持管理費は、よくいわれてますがやっぱりMR見てしまうと毎日これだけ贅沢な、気分にさせてくれるなら毎月6万位だしとも思いますし、3万位の維持管理費のマンションにして、その分ローンに、回したり子どもの習い事一つ増やしたり、日々の贅沢より一年に一度海外旅行にいったほうがよいとも、考えてしまいますね。
    我が家は15年未満でリセール考えてるから今の価格は魅力的ですがリセールしたいときにどうかなと思ってしまいます。

  3. 971 匿名さん

    ローン金利はベイズに限ったことではなく、新築ならば同じ条件でしょ。

  4. 972 匿名さん

    >>970
    管理費が毎月6万って何㎡だよ。
    毎月3万円だろう。

  5. 973 匿名さん

    85Anwを検討していますが、月々のランニングコストは5年後・10年後にどのように変化しますか?
    (当面、管理費+修繕積立金で約3万9000円ということはうかがいました)

    どなたか詳しい方いらっしゃいましたら、ご教示いただけないでしょうか。

  6. 974 匿名さん

    >>973
    変わらないよ。

  7. 975 匿名さん

    >>973
    MRに行って聞いた方がよいですよ

  8. 976 匿名さん

    >974さん
    >975さん

    MRには行ったのですが、聞きそびれてしまいまして…
    修繕積立金は上がらないんですか!?
    だとしたら大変助かりますが、これほど豪華な共有施設があるので、
    最初はそう言っていてもやはり変更されて上がってしまうのかも、と思ったり…

    ともあれ、返信ありがとうございました!

  9. 977 匿名さん

    修繕積立金は5年後に2倍、10年後に3倍といった形で段階的に増やすのが普通。
    85Anwだとはじめ1万円スタートで5年後2万円、10年後3万円見ておけば大丈夫だろう。

  10. 978 匿名さん

    5500万円ほどのローンを1.5%35年固定で組めれば月々の返済が17万円弱になるので、
    管理費+修繕積立金+駐車場を加えても25万円以内には収まりますね。

    ローン実行までに金利があがらないことを祈る日々が続きそうです……

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