アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて 契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。
検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/
所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅 徒歩 5 分
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2014-12-18 16:24:08
事務所や教室の形態が駄目で、商売が全て駄目とは規約上取れない気もしますが、今回のは駄目でしょうね。
教室名とか表に設置しないかな。
確かそれも規約違反だった気が。
可燃ごみの掲示板につて
内容が少し解りにくいのですが、自分の玄関の前に他人がゴミを出しているってことでしょうか?
もしそうであれば、自分の玄関の前に出せるから便利なのに、それを敢えてなぜそんな面倒なことを
するんでしょう。
それから出す時間についてですが、午前１０時までですよね? あの文面を読むと９時から１０時まで?
とか、９時から１２時?とか 混乱してしまいます。
なるべく１０時少し前に出して下さいとか解りやすく書いてほしいです。
いつも思うのですが、文章が解りにくいです。
>>811 マンション住民さん
私も良く分からないのどすが、いつかエレベーター前に置かれていたのを見たことがあります。多分、気をつかって回収しやすいようにしたのかもしれません。そのことかな？
エレベーター前に収集されているのは管理人さんが各戸のごみを集めて
一時的に置いてあるだけなので違うと思いますよ。
上から嘔吐物が落ちてくるってどういう状況だ。
どの並びだ、いったい
今日投函されてましたね。バルコニーと記載がありました。
私は東棟です。
815：住民板ユーザーさんが受け取られてないなら被害のあった棟や近隣住戸のみ投函があったのかもしれません。
なぜ恥をさらす
なぜ反射的に書き込む
と私は思います。もうしょうがないけれど
<<818
恥だとは思いますが、住民としてはここの意見は参考にさせてもらってます。
住民だけがアクセスできるようになったらいいのでしょうが・・・
>>819 匿名さん
犯人？限定されていますよね？
少なくとも降ってきたバルコニーより上階で真上か左右斜め上しかありえない。
管理会社も回りクドいちらし投函せずに該当する部屋に直接指導してください。
風の影響や階層によっても範囲が変わるでしょうから、配布にしたのかしれません。
こんばんは。
どなたか時々テレビ中央に白い線が入るかたいらっしゃらないでしょうか？
最近うちのテレビに時々入るのですが、テレビが悪いのかその他の要因なのかわからなくて。
共用廊下と非常階段で鬼ごっこしてるバカガキとその親、モラル持てよ。
YAMADAの横何ができるんですか？知ってる方います？
1階のエレベーター前ホール、4階の廊下、駐車場内でキックボード、ローラースケート、ブレイブボードに乗るのはやめて欲しい。保護者容認なのでしょうか？
エントランスのガラスにガンガンぶつかっていますし、駐車してある車の間を車に触りながらぶつかりながら進んでいます。
駐車場内は飛び出しなどで事故になる可能性もありますからやめて欲しいです。
自転車、空いているところに置いていいですよね？
場所決まっていませんよね？
1番入り口に近い場所に置いたのですが車が通る通路に投げ出すように私の自転車が放置されて、他者のママチャリが当然のように1番端に置かれていました。
今度はチェーンキーで固定してみて下さい。
>>830 住民板ユーザーさん100さん
駐車している車には傷をつけられています。現場を見たわけでもないので、泣き寝入りですが。
共用部の傷もそうですが、あまりにも酷いですね。
生活の苦情はここに書き込まず、管理会社に言ってもらえませんか。
自分の住んでいるところのマイナスポイントをわざわざ世間にひけらかすの止めてほしいです。むしろプラスポイントを書いてほしい。
もし急な生活の変化のためマンション売りに出さなければいけなくなったときのこと考えると、自分達が損するだけだと思うんだけどなあ
>>837 住民板ユーザーさん1さん
問題を共有すること自体は良いと思います。ただ場所が売買検討時に検索される公の場というのが確かに気になりますが…
議案として出せば管理組合でそういうサイトを作れたりするのかな。。
住民用のものが別に作れればいいですよね。
私も購入するときにこちらは参照して、問題含め呑み込んだ上で購入しました。
結局色々な問題は管理会社で解決できることもあれば出来ないこともあるので、モラルを自分で顧みる意味でも有害なことだけではないかなぁと思います。
>>838 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。反射的にカキコミしてしまう気持ちも分かりますね。訴えたいんでしょうね。
プラスポイントとしてこんなのどうですか。
東洋経済新聞の住みやすさランキングで福津市が全国11位九州１位になったとか。
まあ、ある一定方向からのランキングなんでこれがどうしたかと言われたらそれまでですが。
エレベーター前のマジックの跡、誰も消そうとしないから私が劇落ち君かなんかで擦っておとしてといいのかな？アレ見るたびに悲しい気持ちになるので。
＞＞837 住民板ユーザーさん1
問題があっても、その後に、適正に解決出来れば良いんじゃないかな。
問題解決や改善が出来る管理組合の運営や仕組みが機能している証になります。
何よりそれ（適切な対処）を推進出来る良識ある居住者が暮らしていることを周知出来ますよね。
良いことだけ書き込みしうなんて情報操作的な浅はかなご意見は、書き込んだ時点で逆効果でしょ。
その言うところの、宣伝という意味に於いて。
>>840 住民板ユーザーさん1さん
消せるなら消したいですよね！でも多分自力では危険かと。少し薄くなってるし、多分一度消しては見たと思います。。。
なので消すには特殊な薬剤か力技が必要なのかなと。
ただ管理人さんが消そうとしただけで管理会社まで話が通じてない可能性があるので再度管理会社に依頼する意味はあると思います！
今度聞いてみようかな！
>>841 匿名さん
住民としては解決できればそれでいいんてすけど、困ってることや恥ずかしいことをわざわざここに書くのが本当に得策ですかと言ってるわけです。管理会社に電話して解決できればそれでいいじゃないですかと。
そんじょそこらの匿名掲示板とは違うことを気にしてほしいなと思ってます。
困っていることを書き込んでもいいかな、と思います。
逆にそれ以外何書き込むの？
今日は暑いですね、とか
桜が咲きましたね、とか？
恥ずかしいこと、非常識なことをする人がいなくなるといいですね。
お客様駐車場問題どうにかならないのかな？
管理組合さん対策お願いします。
車は変わったけどまた違法駐車が復活したので。
>>843 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に言ったって、エントランスに張り紙するだけ。
管理人さんも子供たちが駐車場でボール使ったり車の間を走り回ってもなーんにも言いませんよ。
子供が車に傷をつけたら弁償しなくてはならないのだから、傷をつける前に注意してくれる人がいたら有り難いと私は思いますが、そうは思わない保護者の方もいるのでしょう。
>>847 住人さん
エントランスに貼り出してもらって親から子どもに注意してもらうのが通常の考えですね。
管理人から子どもに注意してほしいのならその旨を管理会社なり管理組合なりに伝えるのが通常ルートでしょうね。
一方でここに書き込むことで何を期待されるのでしょうか。その子どもや親をこらしめてる気持ちになれるということでしょうか。ここを見た親が子どもに注意してくれるということでしょうか。
冷静に客観的に大局的に考えてみてもなお、ここに書き込むという選択がベターなのでしょうかね。
情報共有の解決策は、居住者限定で利用出来るネット上の掲示板を作ることです。
この板が情報共有の媒体として、不適だとする考えも、ある程度は理解は出来る。
又、書き込み内容を制限したいという方と、自由に書き込みたいとする方が居るのも至極自然なこと。
制限が必要でも、この種の板をどう統制するのか、そもそも統制なんてそぐわないのではないか？
問題解決は、まずは区分所有者から理事会に提言して、解決に向けて動くことが大事ですね。
管理会社は、全国展開していても住民トラブルの具体的な解決事例など、社内共有すら出来ていない。
まともな家庭=他者に言われるまでもなく子供には遊んで良い場所、悪い場所を言い聞かせている。
まともではない家庭=自分の子供がどこで誰に迷惑をかけようと気にしない。むしろ他人に注意などされたら大騒ぎ。うちの子が何したっていうのよ！証拠はあるの！？。。。。コワイコワイ。
駐車場問題などは、工夫して解決しないとですね。
他の住民板も時々見ますが、参考になります。
駐車場問題
いっその事、本人に警告文だしたらどうです？
週4は我が物顔で止めてて悪質ですよね。バレてないぐらい思ってるんでしょうけど、度が過ぎるのかなと。土日はとくに止めてますしね。
パトカーが2台も停まっているけど、何かあったんですか？
駐車場と駐輪場のノーマナーは、写真をエントランスの掲示に張り出すくらいしてよいかと。
ここでそれやるとまた問題なんでしょうが。
本人に分からせんと解決せんですよね、ただでさえ非常識な方々なのだから。
エレベーターのマットに変なシミできてますね…
最近、ハトの糞はじめ鳥の糞がすごいです。何とかしてほしい…
鳩対策って、昔テレビで、マリンワールドで鳩対策の工事をしたら、全く来なくなったって見ましたが、そうゆーのも必要かもしれませんね。鳩はかなりやっかいなんで。
駐車場で遊ぶがきんちょとそれを注意しない親もかなりやっかい
そんなに駐車場で子どもが遊んでんですか？昼間仕事なんで全くわからない。車傷つけられたら嫌だなあ。あと、もう来客用は対策できないなら無くすべき。無いマンションも多いしね。ヤマダ電機や駅前にコインパークあるんだからそっち使ってもらえばいい。こんだけ揉めるなら二台目で貸して賃貸料を積み立てたほうがいいよ。
車変われど 主変わらず。
あらら。
散々、この掲示板で特定されているのに。
困りますね。どう対応するのが一番良いのでしょうか？
効果的に、平和的に。
また、駐車場問題復活なんですね。
モラルがないと困りますね。。。
管理組合の会合にきてもらって、直接注意するのが一番効くんじゃないですか？
さすがに、お金は取れないし、来客用なくすと困る人も多いと思うので本人に改善させるしか方法はないかと。。共同住宅なんだから、色んな意見あるとはおもけどルールは守ってもらわないと ね。
どんな問題でも、最適な解決策はある筈でしょう。
仕方無いとかって片付けられたら、何も改善しませんよね。
他のマンションの住民板には、参考になる意見が見受けられます。
（不平・不満ばかりの板が目立ちますが・・・）
あの家族は週末、天気が悪い日は毎度の事止めてますよー。きっとよそに借りてるけど面倒くさいとの理由で来客用に止めてるんでしょうね。
よく見かけますよね。きっと今日も天気悪いから止めてるんじゃないですか？対策うたないとダメでしょうね。会合に呼び出して注意するのはいいかもしれませんね。
ネガティブ情報慎重派のものですが、ネガティブ情報積極派の勢力の方が強いみたいなのでこれで最後にします。
ここ２ヶ月くらいの書き込みを、どこか遠いマンションのことだと思って読んでみると野次馬根性的には楽しいかもしれませんが、それが現に住んでいる自宅マンションのことだと思うとむなしさしかないです。
何度か書き込めば私の主張を分かってもらえるかなと思ってたのですが、なかなかそううまくはいかないものですね。
笛(ホイッスル)吹き続ける迷惑な家庭やめてください。親は注意しないんですかね？病人いるんですけど耳障りな音で辛いです。
一度、管理会社に相談してみてください
タバコの張り紙なんですけど、ベランダ喫煙しているお宅がはっきりしているなら直接言ったらどうですか。お風呂に外から(ベランダでタバコ吸ったとして)におい入る？
駐車場歩きタバコしている人のにおいは上まで上がってくるけど。
保険窓口の従業員も裏でスパスパ吸っているから自転車置き場通る時口おさえます。
バルコニーから漂う煙草臭。
最悪。
駐車場問題ですが、最近は契約者駐車場に無断で止められるケースも発生しているようです。
買い物から帰ってきたら自分の駐車場に知らない車が勝手に停めてあったみたい。しかも10分20分とかじゃなくて数時間。そこの契約者のかたは無断駐車の車がいなくなるまで仕方なく来客用に停めたらしいです。
これってきっと誰にでも降りかかってくる災難だと思います。
警察にいっても民事不介入だと言うだろうし、管理会社もイマイチ頼りにならない。直接文句を言おうにも、いつ出てくるかわからないのに炎天下のなか待ってられないし、車への貼り紙も効果薄(こんな事するような相手だし、きっと読まずに破り捨てられる？)だろうし、何かいい対策ないでしょうか？
>>871 住民板ユーザーさん4さん
そんなことありえるの？
住人が訪ねてくる知人に駐車場番号伝えたのに、間違えて違う番号に停めてしまったとか？
わざとはありえないでしょ。
とりあえず
車ナンバー写真撮って頼りなくても管理会社通報でしょ。
>>871 住民板ユーザーさん4さん
対策としては隣のマンションのようにゲートチェーンを設置するしかないかと。
住人以外の人間の通り抜けは頻繁ですし、住人以外のバイクや車が敷地内通り抜けることもありますしね。
対策しないかぎりこれからも起こる問題ですね。
レスありがとうございます。勝手に停められた方に聞いたのですが、結局誰が停めたのか、誰のところに行っていたのかは分からずじまいらしいです。一応写真は撮ったようですが。こんな事は二度と起きないでほしいですね。
ゲートチェーンも一案ですが、設置にはかなりの費用が必要でしょうから、総会とかで大多数の賛成が必要になるでしょうね。通り抜けしてる車も何度か見かけたことがあります。信号を避けてショートカットできるからでしょうけど、安全面も考えてあまり気分のいいものではないですね。
駐車場と言えば、来客用を積極的に使う例の車も、相変わらず絶好調のようで。
チェーンゲートいいですね！知り合いのマンションもそれを設置してますが、通り抜け等の不法進入はなくなったみたいですよ！費用かかってもしてほしいですけど。流石に車の通り抜けは入居者が危ないですし。
来客用の違法駐車は車の写真とって、EV前に張り出せば間違いなく止めなくなりますよ！友達のとこも言って聞かなかったから、写真を張り出したらピタリと止まったみたいで。それぐらい管理組合も強気でいって、いいと思いますよ。あまりにも常識がない上に、度がすぎてるし。頑張れ管理組合！
>>876 住民板ユーザーさん1さん
迷惑駐車、違反駐車は車輪止めでロックして、
解除には罰金と念書提出。
もちろん免許証で住所氏名確認。
2度目は罰金二倍。
それくらい必要かな。
他人の契約場所に無断で駐車した場合はプラス迷惑料。
駐車場ボール遊びの件の文書投函されてました？車傷つけられた方は修繕に４～５万円かかるって。監視カメラあるんだから晒してしまえばいいのにね。犯人の親も自分の子供って知らなかったら注意のしようがないかもしれないし。知ってて黙認してるなら最悪だけど。駐車中も監視するドラレコ買おうかな。
＞＞871
甘い。その車が出られないように自分の車をピッタリと前付けして駐車して、相手の車のワイパーに「ここは私の契約駐車場です。違法駐車です。証拠写真撮影、及び管理会社連絡済。」てメモ挟んどけば、管理会社通じて泣きついてくる。そのくらいしていい。
初めてこちらに書込みさせて頂きます。個人的な都合で売却に向け動いていたのですが、前向き検討して頂けていた方よりこちらの掲示板のことを伺いました。
問題が多いようですので、他を探したいとのこと。
確かにこちらの掲示板に書かれていることは現状の問題ですし書込みは自由ですが、私のようにここの存在が知らない方もいらっしゃると思います。
ここで書込みするだけでは、マンションの価値が下がるばかりで、問題解決にはならないのでないでしょうか？
>>880
という意見もあるので、もう解散しましょう。書き込み止め止め！確かに何も解決しないから、今後は各自で管理組合やら管理会社に連絡を。知り合いが理事だけど、管理会社の担当者さんや理事長さんはホントに大変そうって言ってたよ。
>>880 住民板ユーザーさん1さん
お察しします。
が、住み続けていく住人にとっては有用な情報でもあるかと思います。
解決には至らずとも情報共有するだけでも必要かと。また、書き込みが抑止力になることもあるかと思います。
より住みよいマンションにしていく為に、どうするのがベターでしょうかね。
話は変わりますが、立地としては近辺のマンションではうちが一番良いと思っていますし、購入したことにも満足しています。
一部のモラルの低い住人さんと、問題を報告をしても張り紙・ポスティングでしか対応していない（としか思えない）管理会社、自治会と称していても、ほとんど自治に貢献していない名ばかりの自治会、この辺りが問題なんでしょうかね？
住人で、前別の不動管理会社に勤めていたものです。
車関係の傷や嫌がらせなどは被害届を警察に出せば、警察の依頼により防犯カメラ確認を行ってました。騒音などは場合により認識と違う住戸が原因の可能性があるため周辺住戸にポスティング、複数回報告がある場合は電話にて聞き取り、対策を求め、時間をおいて効果を確認。違法駐車は今止まってるとのことなら出来る限り急行してました。
被害が曖昧だと、対応は正直張り紙、ポスティングのみとなってしまうと思うので、違法駐車、車の傷は発見し次第最寄りの交番へ通報する（違法駐車は敷地内だと切符は切れませんが、お願いすると警察から警告文を張ってもらえる場合があります）、また管理会社へ依頼するときは具体的な対応方法を住民側から意見する（違法駐車は写真を掲示）などが有効かと思います。
>>883 マンション住民さん
来客用駐車場に停めるときに掲示しなければならない駐車カードを掲示せずに駐車している車がありますけど、管理人さんはそういう車を見ても無反応ですよね。ホウキ持って車の周りを掃除するだけ。来客用に駐車するのに駐車カードを掲示する意味ありますか？ルール守らない人にペナルティないなら無駄なことやめませんか？
管理会社か理事会か誰が決めたか知らないけど、
「来客用駐車場問題にきちんと対策しています」
って取り繕うためにはじめただけですよね？
カード掲示しなかったら無駄駐車と判断してレッカー移動でもしてみたらどうよ？
それもひとつの手ですが、そこまでするとなると、マンション自治会での提案、周知を経てからでないとできないでしょうね。
私も平日いないので管理人さんをあまり見かけたことありませんが、あったついでに伝えてみるのも良いでしょうね。
いちいち気にする人って暇なんですかね？
来客駐車場の提示カードも実際使うと効率悪くて正直めんどう。
そもそも何故提示カード置くようになったんでしたっけ？
住人の車以外なら問題ないわけで、車のチェックは管理人にしてもらえばいい。
住人が停めてたら罰金にでもすればいいんじゃないかな。
立地は最高ですよね。駅近いし駐車場平面だし。便利な二カ所の入り口が抜け道にされてるとは知らなかったな。片側だけでもチェーンゲート張れないかな。あと、モラルだけど、友人の香椎の物件は非じゃないくらい酷いとか。ゴミ捨て痰吐き違法駐車に落書き、夜中に騒ぐ人。戸数が増えれば増えるほどインモラルな人も増えて管理が大変になるらしい。ここも100超だから非常識人が一定数いるのは仕方ない。それも含めての集合住宅だかんね。港区とかのハイソサエティレジデンスとは違って、一般向けだから。自分は子供が嫌いだから、子供多くて叫び声なんかにイライラするけど、それもまた集合住宅の一部として納得して買ったんだから後悔はないなあ。
あと、みんな、管理会社や組合に期待しすぎ。組合なんてあて職だし、管理会社も穏便に解決することが第一だから、個人攻撃や強攻策は極力避けたいはずだよ。戸建てだって、自治会長がいくらゴミ出しなんかのマナーを直接注意しても守らない奴は守らない。マンション管理の永遠のテーマですよね。ただ、繰り返すけど、まだうちはしっかりしている方だって！下を見ちゃいけないけど、悲惨な物件はいくらでもある。だから、現状より悪化させず、少しずつ改善していけたらいいね。それにはこんな掲示板に書き込むだけじゃなく、理事に立候補したら？半数改選の話も出てるし。情報交換程度ならいいけど、ここに張り付いて非常識人叩いたり、管理の不満言うのは止めようや。生産性ゼロだから。
まあ、あまり気にしないようにしましょ。駅から近いし、花火は見えるし、海と夕焼けは見れるし。
私は気に入ってます！
○○工装からのポスティングありました？ついにうちのマンションにもポスティング入りましたね。あれ、関わってはいけない所なので、破り棄てましょうね。理由はネットで検索するといくらでも出てくるので。
ネットでみてもみつけきらんかったですけど、投函されている文章みるとかなり胡散臭い感じ。そして、かなり、くどい。
ほか弁やさんの横、塾と明太子やさんが出来てましたね。
あまり、聞いたことない店名だけど。飲食店が入ってほしかった。
皆さんに、質問なんですが、上の階の住人の足音とか騒音とか、気になる方いませんか？
私も、下の階の人に足音がうるさいのではないかと、少し心配です。何も言われたことがないですが、上の階の人のドタバタと足音がとても気になるもので…
みなさんのご意見いただけないでしょうか？
>>898 住人aさん
マンションなんで、多少の音は聞こえますよ。
実際上の人がどの程度の歩き方をしているかわかりませんしね。
上の階には子供さんがいるようで多少音は聞こえますけど、夜にうるさくなければいうほどじゃないかなと考えています。
うちも聞こえます。が、主にお子さんの足音なので何か言うつもりはありません。休日は朝走り回ってるのが、あっちいったな、こっちいったな、とわかるぐらい。でも子供ですし、走り回るもんですしね。
今までアパートからマンションまでどこ住んでも聞こえなかった部屋はないです。
でも気になる気にならないはそれまでのお互いの住環境にもよりますし。戸建や最上階ばかりな方なら下階への足音を気にしたことない、という方もいるかもしれません。
あと、スリッパ？って結構底が硬いので、逆に防音のつもりでバタバタ聞こえてることがあるそうなので、大人の足音ならそれが原因のこともあるかもしれません。
よっぽどなら管理組合に相談すれば周辺住戸にお手紙でお願いしてくれますよ。うまく落ち着けばいいですね。
うちは上からではなくて横ですね。隣のお子さんが走り回っている音が聞こえます。結構うるさいです。横ですらこうなのだから、お隣の下の階の方は大変だろうなと。
ただ、集合住宅はこんなものだと納得してるから気にならないです。前に住んでた大〇建託のアパートは、それはもう・・・。それに比べたらこのマンションはよく音を抑えているほうだと思いますよ。ただ、静かにこしたことはないので、もう少し親御さんが気を付けてくれればいいのですが、まあ色んな人が住んでますからね。
ふと思ったのですが、駐車場の防犯カメラの高さってあんなもんですか？全体映ってるんですかね？
公園ってなんの工事してるんですか？知ってる人いたら教えてください
この時間に大騒ぎしているヤツラなんなん？
近くに穴場的な飲食店が欲しい・・・
この辺りのマンションって、売れやすいと思いますか？？いつか戸建てに住みたいです
