パークコート一番町（旧称　（仮称）千代田区一番町14計画）

基本的には、DINKSや老夫婦が二人で住んだり、といったニーズなのかね？

子連れだと、１９０買えてしまうような、豪快なお金持ちが多いのかな？

>>976 13000（坪456万ではないでしょうから）ではなく、18000（坪632万）の間違いだとおそらく。
だれかが言っていましたが、番町PHや桜苑あたりを買っていた人は安くていいのを買いましたよね。

>>979 マンション検討中さん
同感。桜苑は特に素晴らしいと思う。

>>975 匿名さん
アジアに方でしょうか。

>>980 匿名さん
その通りだと思います。特に桜苑は番町のピン立地ですし、地位（ぢぐらい）や周囲の建物からいっても番町PHより上だと思います。

一番町に13階建の賃貸マンションできますね。

工事ばっかりですな。

その桜苑も古くはなってきており、BZ一番町に移られた方が数名いるようです。
買った時と最低でも同じか、それ以上で売れるんだから住み替えも楽です。

>>984 マンション検討中さん
BZ一番町にはパークハウス一番町、グランドヒルズ一番町から移られた方もいらっしゃいます。
大部分が番町からの住み替えだそうです。

またブランズ一番町教の信者が登場してきたね。いっそのこと、ブランズ一番町のスレを廃止して、ここに統合した方がいいんじゃないだろうか。

桜苑は高く売れるから買換えでご近所に引越されるの方はいるのでしょう。
ただ、一方でそれが出来るのは中古の桜苑を坪700で購入して移住する人がいるからです。中古で経年進んでもいいものは新築に負けない取引が成立つ。
PC一番町は将来そういうマンションになりますかね〜〜？

>>987 匿名さん
慧眼でらっしゃる。そのとおりだと思います。

なにこれ？

ついに残りCタイプ1戸のみですか？さすが適正な値段であれば条件の悪い西側の部屋でもあっと言う間に捌けるんですね〜

>>988 匿名さん

この、慧眼、って言うヒト、前にもいましたね。だれなんでしょ。

慧眼とか僥倖とか、カイジの影響か

>>992 匿名さん
まさに慧眼‼︎ その通り‼︎

建物の規模感、立地は異なりますが、建物のしつらえは、ブランズに軍配をあげましょう。
桜苑は、斜面立地を上手く駐車場にしました。
南接道の角地は中々ないですね。

それにしても何故、ここまで西側に寄せて建てるかが不明
西側に車路を設けたほうが良いかと

図面上、東も西も隣地への寄せは同等ですね。
やはり両端のA.Dタイプは完売ですね。西の最上階が一瞬でたけど、即売買完了のようです。

以前、グランドヒルズの住民の方が行なうと言っていた法的措置はその後どうなっているのでしょう？

東側もいずれマンションでしょう。
囲まれるのは仕方ないですね。

ここの良いところは南面接道です。西面は最悪ですが・・・

なんで西側のマンションはこっちを向いているの？

もしここもすみふであれば、隣と合わせてドゥトゥール一番町になってたでしょう。

すでにブランズ一番町に引っ越した方いますし・・・

>>1001

西側のマンションもドゥトゥールには敵わないでしょうね。

なにしろスミフのフラッグシップですからね。

すみふのマンションの話題は特に興味ないかな。

ここに転居する人もいますから。

>>1003 匿名さん
運河沿いの物件と比較されても困ってしまいます。

一番町のドトールの店員さんは感じがいいですけどね。

25日でオーナーズスタイリングが締め切らるので、今週末に一気に捌ける予感

そうはいかない予感

もうＨＰ掲載は終わっちゃったけど、ＰＣ三番町ヒルトップレジデンスと、ＰＣ一番町のエントランスを比べた場合、ＰＣ三番町の方がはるかにカッコいいね。

確か二層吹抜けだったよね。
どちらも車寄せない、コンシェルジュいないけど一番町は免震だからその点はこちらがいいでしょう。三番町はその立地から南抜けが売りでしたね。

>>1011 匿名さん
三番町ほどでないにしろ、ここも南抜けはいいですね。

25日の結果はどうだったの？
販売進んだのかしら？

ザ・パークハウス 三番町テラスは、ここより後に売り出して、先に売り抜けましたね。

二七通り、今や高級マンション通りですね

半蔵門駅から徒歩3分、かなり好立地です。やっぱり値段が高くて95.34㎡だと17400万円。プレミアム住居だと113.84㎡で22300万円、123.94㎡は24800万円でした。家具など用意して2億っていうところでしょうか。

一番町のドトールの店員さん、いい感じだと聞いたので一度行ってみたいと思います。アルバイトの方でしょうか。

いや当初の聞いていた価格よりかなり安いと思います。
この内容で高いなら番町は無理ではないですかね。

>>1017 匿名さん
確かに

キャンセルが出たのでしょうか？　ＨＰを見ると、「４戸―先着順」になっていますね。

パークコートはこんな間取りを売るようになったんか

南き面してる土地の長さがそんなにないので南面の部屋を四つ作ったからこういう間取りなんでしょう。
西はGHがあるから開口部少ないのは理解できるけど東は今は開けてるのになんで窓が小さいのか不明ですね。将来マンションで確定だから？

>>1021 匿名さん
営業の方から、確定ではないが東側の邸宅が将来マンションになる可能性がある旨は説明されましたが、そのことが窓が小さい理由なのかはわからないです。

個人的には戸建てに憧れていました。
しかし都心で戸建てなんて私の収入ではほぼ無理でマンションにした経緯もあるので、お隣のお宅には頑張って維持して欲しいなと。

固定資産税が凄そうな気がしますね。

確かに番町にも戸建がありますけど、別世界の方みたいですよね

グランドヒルズと違い、ホーマットオリエントは売り物件が出ませんね。近いうちにカヤのように建て替えられるのでしょうか？

グランドヒルズはそりゃ隣に寄って建つから
逃げ出す人が売り出しているのでしょう。
あの値段じゃ売れないでしょうけどね。
マナーハウスも売りでないでしょ。

GHの強行に反対していた住民の方たちは三井と和解したのですか？

>>1022 匿名さん
窓が大きいと将来お見合いになったときにプライバシーの問題がありますよね。だから開口部小さくするのは合理的。