シティタワー金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。
検討中のスレはこちら https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384844/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-12-17 18:05:33
みなさん、掲示板の投稿を見ていて、一つ、重要なことに気がつきました。
投稿の最後に【削除依頼】【参考になる！】のチェックボタンがありますが、誹謗中傷するような投稿をした方には【参考になる！】がほとんどついていませんが、本物のマンション住民が書くであろう『買って良かったな』と思える投稿には【参考になる！】がたくさん付いています。
これを見て分かるように、マンション住民の真の投稿が【参考になる！】できちんと反映されていると思います。
誹謗中傷されている方は、ほんの僅かな方なのか、もしくはマンション住民の方ではない何か思惑があって投稿されている方だと思います。
私の投稿が間違った解釈でなければ、【参考にのる！】ボタンをクリックお願いします。
2818号室は南西角部屋で都心が一望できるので新築時は6880万円の販売だったかと。北東角部屋だと眺望が千葉方面なので6080万円の販売だった気がします。
いずれにせよ角部屋は坪単価を高めで販売したので今は買値より下回るのは仕方ないですね。
商業施設の件で住友不動産には失望しましたが、金町の再開発に期待しましょう。
商業施設の縮小なんて人それぞれの捉え方があるのはわかる。
外商でしか買い物をしな方もいるぐらいだから、片田舎のショッピングモールなどどうでもいい。
問題なのはそう判断するに至った原因かと、この物件の一般的な価値のなさ。
購入する人にとっての価値も人それぞれ、私は気に入っていますよ。
この物件の立地の悪さを住友不動産自体が認める様な計画修正。
同時に上手いことを言ってというか、知らなかったふりをして販売する。
残念な出来事ではありますね。
うちは今回の説明会の誠意の無い対応を見て売却することに決めました。
今ならまだ買った価格＋αで売り抜ける事が可能だと思うので早いほうがいいとの結論です。みなさんも決断は早いほうがいいですよ。
>>3733 匿名さん
資産価値上がっとるやん。
常識では新築購入後、住み始めたら2割は価値が下がるといわれています。何故かはお分かりですよね？
私は、この掲示板を抜けることにします。
マイナスを煽るような投稿は、匿名制の掲示板では仕方がないですが不愉快ですね。
もっと前向きに考えましょう！
さようなら〜！
2818は、南西角部屋じゃないのよ。
今見てきた。
誰だよ北東とか言ってるのは。
日本不動産販売のサイトを見ても2818号室は南西角部屋だと明記してありますね。
方角間違っている人はニセ住民？または方角も分からない人がいるの？
理科大方面は北側、中川方面は西側、線路方面は南側、いなげや方面は東側だよ。
将来のリセールを考えても商業施設は7階建のほうが良かったですね。建設中止になるよりマシですが。
自分は周辺環境に満足しているので当面住み続けます。
第一期分譲時、30階～34階（３５階かも）売出時点で最高売出価格が6980万円でその後
それ以上の上層階販売価格が6980円以上で販売されなかっつた事実を見ると
最初に購入したものは高値掴みさせられたのかもしれませんね。
今後、この地区の資産価値が高まるようにも思えませんので中古販売価格は
１割～2割の値引きが当たり前かもしれませんね。
32階北東の角部屋も5780万円で売りに出ているようです。
第二区開発地区にできるマンションのエレベータはタワー棟より
使い勝手が良いものが装備されるのでしょうね。
実際にはここで書かれてる様な「糾弾してやる〜」とか過激な事を言って騒いでるのは、部外者の煽り投稿の可能性が高いですね。
>>3697さんの投稿が「参考になる！」で40以上も付いてる事から、全く関係の無い人が冷やかしや、嫌がらせで書き込んでる可能性が非常に高いです。
所詮は秘匿性の高い誰でも書き込みが可能な掲示板です。住民はしっかりと情報を見極めて下さい。
その通り。キャバクラおっぱいなんぞ来たら、理科大生は授業に集中できんわ。
2階建なら、マンションギャラリーが入居するかもね(*^ω^*)
だから6000万ここで買う意味わからない
関係者が火消しに躍起になっているんだよ。
住民の多くは規模の縮小の見直しより、その経緯に不満を持っている。
そんなところだろ。
４０人も動員することはないだろうが、会社の端末を使ったってとこだな。
確かにこの話題になったら、急に色々湧き始めましたね。一昨年の秋頃とかも酷かったけどその時に似てますねー。
>>3728 住民板ユーザーさん2さん
貴方の言ってる事が正しいと思う。
全てでは無いと思うが、無関係な部外者の書き込みが散見されてる様ですな。
この話題、あとは管理にアンケート募って貰って住民内で対応してくのが宜しいかと。
「参考になる」のボタン何回でも押せるんですね。この数は参考にならないですね。
アンケートはいつ頃配布されるのでしょうか？
よほど値引きしてるんだろうなあと思う。
売れ残りだから仕方がないと思うが、計画が変更になるほど深刻だと考えると仕方ないか。
スポーツクラブ前の道路に中古の看板がドーンと置いてあった時があった。
スーモとか時々のぞいてるけど、同じ部屋がずっと載ってる。値下げされてるのに。
残念だけど、個人的にはそこまで人気がある様には感じられないです…。
新築は一切値引せず、中古は少し値引して販売していますね。
23区の70平米が平均7000万円の相場の中でここは4000〜6000万円で買えますから、やはり割安だとは思います。商業施設は資産価値を上げるチャンスだったので規模縮小は残念です。
パンダ部屋として抽選販売された3LDKを3480万円、4LDKを4990万円で買った人なら規模縮小でも十分に利益を乗せて売れるでしょうね。
3LDK3480万円の部屋っていなげや２Ｆ駐車場とこんにちはのところですか？
>>3755 住民板ユーザーさん1さん
えっとー
つまり、批判や不満が総意でないと感じている人が大半だと考えれば、とても自然なことなのでは？
誰だって自分が住んでるところにケチつけて、アラ探しして生きていくのって辛くないですか？
なんでここ買ったの？って話かと
まぁ、本当に住人であればの話ですけどね
>>3756 住民板ユーザーさん3さん
そうそう。わざわざここで書き込んで住民同士で言い争ってるのを、関係のない部外者に公開するのもみっともないですし。だからわざわざ書き込まなくても、意思表示としての［参考］で伝えてるのだと思います。まぁ一投稿してる人全てが本当の住民かは分かりませんが、それが住民の総意とは必ずしも思わないで欲しいかな。
そんな大事な議論をするなら、こんな秘匿性の高い誰でも書き込める掲示板で話すのではなく、組合通して住民同士で話し合った方が有意義だし間違いないと思います。
まずはアンケートから取りましょうよ。
残り10戸とか15戸とか？ここも完売近いから、変なのも寄ってくるよね。
>>3762 住民板ユーザーさん2さん
そう思う根拠は？
ただの貴方の妄想なら、それこそ印象操作で単にこの物件を陥れようとしてる部外者にしか見えんのだが。ここは住民板ですよ。
お引取り下さい。
信用全力！
金町サイコー
全力二階建て！
>>3766 住民板ユーザーさん3さん
たぶん、部外者か不動産の売行きが悪いと何らかの利益のある人の書込みなのでしょうが
私なら、ここや他の板に連日こんな書込みをする仕事を授かったら、3日で心が折れると思う
その強靭なメンタルは感服します
ただし、憧れない
あと、ユーザー名変えるなら、折角なら時間をおいて書込みすればいいのに、我慢できないで15分ぐらいで次の書込みしちゃってるの、少しかわいい（笑）
どなたか指摘されていらっしゃいましたが、
店舗スペースはワンフロアです。コンビニにオマケがついた感じですね。
ところで建築許可が通ったものを後から変更って出来るのでしょうか。
絶対糾弾！
総2階建！
>>3768 住民板ユーザーさん1さん
高田馬場のスカイフォレストの二の舞。
あそこも確か、第2の六本木ヒルズにすると言っていたが、、、
今では只のオフィスビルですよね、、、
金町ですもの。丁度良いのでは？
7階建て大規模の商業施設出来たら入る店舗きっと赤字だらけ。2階建て小規模ちょうどエエや。コンビニは必須
。反対する奴赤字補填するつもりか？
浦和の西口にある、シティハウス高砂の１階にはカフェと旅行会社、歯科、美容院などが
住友さんが呼び込んだようですが、果たして金町のここにカフェができるとは思いませんが、
でも出来ると商談、来客があった場合便利かも？
ガラガラの空き店舗ビルがあるよりは、いいと思いますけどねー。
コンビニもスーパーもこの辺だと飽和状態だし。
>>3776 住民板ユーザーさん1さん
商業施設の小規模、私も賛成です。ただでさえビル風がひどいのにこれ以上高い建物はいらないです。第二の武蔵小杉化は避けて欲しいですねー。
みなさん、網戸はシスコンで後付けしましたか。
ペットを飼っている方は、網戸に何か工夫されていますか。
駐車場ですが、２台目止めてることも知らなかったけど満車は新規に方に譲ることに議論の余地はないのでは？
２台目駐車の許可は空きあることが条件だと予想しますが、民間駐車場がほどんどないという自分勝手な理由まで考慮する理由がわかりません。せめて２台目は金額〇倍とかなら検討の余地はあるかもしれませんが。
あと、優先順位も新規１台目が単独１位では？
なんか、駐輪場の時同様にある一部の意見を優先していると感じるのは私だけでしょうか？
>>3788 住民板ユーザーさん4さん
その通りです。
初期は自転車３台目の契約を募集してましたよね。だから、３台目の契約した人もいるはずです。正式に募集していたので、そこで契約されている人は特にルール違反とは思いませんが。
なにより、途中からルールが変わるからおかしなことになっていく…
販売時のセールストークでは、なんでもありありでしたがその後の規則変更が多いことはどうでしょうかね？
何でも早い勝ちの感じですね。駐輪場も、駐車場も。そろそろ完売なのに、駐輪場の１段階まだたくさん空いているじゃない。うちの自転車も不便の２段階から１段階に移動したいな。
結局１番最初に買った人達が、価格にしろ、いろんなな契約にしろ得だった感じですね。
特に価格は、第一期と二期三期だいぶ違いましたね。
今年、ここから見える花火大会の日程と見える向きをご存知の方、教えてください！
西向きで見える花火大会教えてほしいです！
去年は足立の花火大会が見えました。
後、隅田川花火大会も見えますが、流石に遠くて小さいです。
2街区の商業施設の規模縮小の件、ニュースになっていますね。当初予定の延べ床面積と比較して93%も縮小するなんて、シティタワー金町や周辺の住民を愚弄していますね。住友不動産の対応は本当に残念です。
https://www.kensetsunews.com/archives/199365
>>3797 住民板ユーザーさん5さん
建築通信新聞は、大規模な建築は大概ニュースになってるイメージですね
それを縮小のニュースと捉えるかは、人それぞれでしょうが
縮小規模率については、元の記事が間違えているような・・・
27000㎡を1900㎡って酷いな（笑）
2016年前半に購入したので、何かできるのか程度にしか考えていませんでしたが。
花火なんて どうでも良い 今は。たった1日 2時間程度のこと、そんなに 大きくはみえない テレビ中継やってる。
花火の話題の方が住民板の会話としては、風情があっていいじゃないですか
涼しい自宅で生で見る花火、最高ですよね
足立の花火は、7月21日です
詳しい場所は↓で確認して下さい
https://hanabi.walkerplus.com/calendar/ar0300/
上記サイトから地図をみると、ここからの距離は約6キロぐらいですね
↓のサイトから参考にすると、5キロが小さくはなるが花火として充分綺麗に見える遠さなので、
感じ方はそれぞれですが、充分綺麗にみえるかと
http://zatutisiki.com/876.html
ちなみに、ここから他に見える花火は
足立の花火、西、6キロ
葛飾花火大会、南東、2キロ
隅田川花火大会、南西、8キロ
江戸川花火大会、南、7キロ
松戸花火大会、東、3キロ
花火じたいの大きさでも、見え方違うので参考程度で
>>3801さん、
迫力はあまりないのですが、西瓜を食べながら十分楽しめる。
やはり、ちょっと歩いて「葛飾花火大会」の現場に見たほうが迫力満点です。
去年２歳のこともを連れて、見に行きましたが、音が怖くて途中帰りました。汗！
葛飾花火大会はヴィナシスくらい近ければ部屋から見ても迫力があるでしょうね。
花火の迫力を楽しみたいなら無精せずに河川敷まで行ったほうが良いと思います。松戸花火大会も。そこまで遠くは無いですし。他の花火大会はここからだと小さ過ぎるかもしれません。
商業施設の縮小は単純計算だと93%縮小かもしれませんが、初期の計画では5〜7階の駐車場部分も含まれているので、実際は80%くらいの縮小かもしれませんね。それでも大幅縮小ですが。
仕方ないのかも知れませんが、この辺の資産価値を否定されているようで気分が良いものではありませんね。
花火の情報を教えてくださった皆様、ありがとうございました！
今年初なので楽しみにしています♪
>>3807
花火大会より、葛飾ふるさと祭りを楽しみしていますね。
去年初回で雨の原因で中止したので、すごく残念。
目の前の公園でやるし、規模も大きい。今年はいい天気のように祈ります。
昨年夏以降で入居した西向きの住人です。最近西日がきつくなってきて、夏本番がやや不安です。
窓に遮熱フィルム、遮熱コーティングなどされた方がいらっしゃったら、効果など教えて頂けると嬉しいです。
現状のタワー棟のエレベータシステムに思うのですが、10年先20年先
ここが高齢者の終の棲家になってきた場合、高齢者の皆さんの足が衰えて
エレベータ前で右往左往することは見え見えではと思うのですが
皆さんどう思われますか？
遮熱フィルム、遮熱コーティングを付けていませが、遮熱カーテンは結構効果ありますよ
二重床は本当ですか？上の子供の走り音がよく聞こえて来るけど､遮音嘘？
>>3814 住民板ユーザーさん1さん
「二重床＝音がしない」という事ではないですよ。
「二重にしないよりは音がしない（遮音）」という事です。
マンションは構造上、真上の部屋以外の音が壁を通じて響いてくる事があります。
真上の部屋の足音だと思っていたら、斜め上の部屋の足音だった…なんてのは有名な話。
結論を言うと、マンションだから仕方ないんです。集合住宅ですからね。
エレベーターの開扉時間をほんの１〜2秒ほど伸ばせばスーツケースなどの取り回しの際には乗り損ねることは減るかも。開扉時間の延長が外側からできない仕様は仕方ないけれど、自分達が乗り込んだら問答無用で扉を閉じる人には嬉しいことであっても、年寄りには厳しそう。
土曜日の理事会で、駐車場の議題はどうだったかな
あのさ、駐車場の問題ってどんなこと？
一つの区分所有者に1台分が原則で、早い者勝ち。
余っていれば２台目もオッケー。
ただし希望者が増えた場合は、２台目の分は即時返上。
以上は購入時のルールで納得しているもので、どういう問題があるのかよくわからないなあ。
自転車置き場みたいにワガママな人がいるのかね。
2台目分を返上して欲しいと言われた人はすぐに返上できるんですかね。。。
駐車場問題も大事かもしれませんが、バスを遠まわりすることなく利用できるようにして欲しいですね。駅遠物件なのにバスの使い勝手が悪く、2街区ができるのであれば、バスで駅まで簡単に往復できるよう京成バスに働きかけて欲しいです。
今日のような雨の日は、駅からイトーヨーカドーを過ぎたところまで歩道が狭いため、傘を差していると人とすれ違うのも大変ですからね。
２台目リリース撤廃については、駐車場待ち行列の長さにもよるけど、新規の方にデメリット以外にも、駐車場あり物件を探している人から敬遠されるから資産価値に影響するのでは？
そもそも、２台目を利用している住民さんは、そういうルールを承知した上で利用しているはずでしょう。
近くに民間駐車場はないという理由は通じない。なぜなら、そういうルールではないから。
２台目の車を売却しましょう。
>>3824
まったくもってその通り。
納得して購入したくせに、そうなったらゴネるというのはおかしい。
まぁそもそも空いてるからって2台目許すのもどうかと思うけどね。
駐車場は稼働率高い方がいいんだからどんどん入れればいいわ。修繕積立金がくそ安いから、今後上がったタイミングで破産するやつでてくるだろうな。
私もバス便をよくしてほしいです
せめて１時間に１本ほしい
雨の日大変だし、具合が悪いときほしい
3813さん
ありがとうございます。
遮光カーテン効果ありますよね。
今、バーチカルブラインドなんです。
まずはガラスコーティング・フィルムを試して、効果ないようなら遮光カーテンに変えることを検討します。
ありがとうございました。
>>3814 住民板ユーザーさん1さん
他の方もコメントされてますが、構造を勉強された方がいいですね。
ムキにならずに。
以下、ご参考。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576548/
昨日ポストされた資料を読んで、車2台目を許す理由を理解しました。駐車場は常に空きがあることですね。
ただただ抽選会を開催する余裕がないということ。
なので、二つの議案を承認しました。
目の前にバス停があるのに・・・本当そう思います
家の前にバス停あるなんて贅沢ですよね☆
もっと利用したいものです・・・( 一一)
>>3814 住民板ユーザーさん1さん
そもそも、今の様な高級高層マンションができるようになったのは40年くらい前から。
それまでのマンションは、人口の増加による団地だったので。
その中で色々進化してきましたが、歴史も浅く、建てる側もはっきりとした事は分からないと思いますよ。
専門家の中でも、二重床の方が遮音性が優れていると言う方と、直貼り床の方が優れていると言う方と分かれますし、どちらにもメリットデメリットがあり、それも今はそうであって、今後20年後30年後は分からないという事です。
マンションを買う時はそういう事を自分で勉強してから納得して買うものだと思ってました。
売る方（住友）は良い事しか言わないですから。
この機会に今からでもマンションの構造についてお勉強してみてはどうですか？
自分のお家なのですから。
で、駐車場の問題って何？
タクシー乗降場を作って欲しい。
車寄せに乗り入れるのを説明したり、雨の日など運転手にインターフォンの説明をするのも面倒。
タクシーといえば、毎朝線路側の横断歩道付近に2台くらい停まってる。
シティタワー内の客待ちなんだろうけど豪快に横断歩道に停めてる時もあって邪魔。
タクシー乗り場は無理でしょう、そんなスペースはないです。車寄せに誘導する案内板を設置するのはいかがでしょうか。
>>3835
新規で駐車場を借りたいユーザーを差し置いて20世帯程の2台持ちのユーザーを保護しようとしてる事でしょうか。
理由は2台目をリリースしなければならなくなった際、周りに有料駐車場がないからだそうです。
これから新規で車買おうとしてる方は諦めるしかないですね。
>>3842 住民板ユーザーさん1さん
そんなの公平性の観点から理由にならない。もし優遇するとしても、同じ料金ではなく２台目は2倍にして、それでも借りるなら優遇するぐらいしないとだめ。管理組合がぬるいんだよ。
配布された議案書見ましたが、なぜ管理組合は、2台目リリース条項撤廃を住友不動産に上程を否決されたのに、次回の総会に議案上程する方針を打ち出して、議論を辞めようとはしないのでしょうか。
理事の中にどうしても条項を撤廃したい方がいるのでしょうか。自分が2台持ってるから？
はあ？
駐車場、2台目をごね得で使用するなんて、どういうつもりなんだろう。
近くにないなら遠くに探せばいい。
２台目の増額は大賛成、４倍で良いのでは？
明らかにワガママ。ペナルティーは必要かと。
2年前から入っていて、3台持ちなんだけれど、普通に契約できた。その頃、駐車場がらがらだったからね。
>>3847
そうそう、確か、駐車場区画にバイクとめてもいい様な事を住友不動産は２年前の契約時に言ってましたよ。
それ程空きが見込まれてたのでしょうが、蓋を開けると満車見込みで、２台持ち関係者は管理組合を通して慌てて規約変更を住友不動産に懇願したのでは。
ただし、この物件のウリである自走式駐車場を一台目の人が借りれる見込みがなくなってしまうと、住友不動産としては駅遠マンションの高値売り、特に高層階や角住戸販売に支障をきたすため、あえなく却下されたのが現状。
２台持ちの予定が無い人はマンションの資産価値を考えれば自ずと住友不動産と同じ結論なのではないでしょうか。
売買契約時に、駐車場契約してないのが悪いんじゃないの？俺なんて、ひとまず親の車で契約して、駐車場借りてあるけれど。未だ車持ってないけれど、駐車場代金払っとるよ。
きっと足りなくなると思ってたからな。
契約時から何年もして、車買いましたから駐車場空いてないなんて騒ぐ奴は、むしがよすぎるよ。
>>3850 住民板ユーザーさん1
今回の件に関しては、既存の管理規約を
２台持ちの人達が既得権益を奪われまいと、
自分達が有利な方向に変更しようと
しているだけのこと。むしがよいことを
言ってるのは、車買いましたから駐車場空いて
ないなんて騒ぐ奴ではないと思うけど。
なんか段々と「先に入居して2台目以上契約済の人」vs「後に入居して駐車場の空きが無い人」
みたいになってるけど、一番悪いのは甘い見込みで一世帯に2台目以上をホイホイ許した住友不動産では？
詳細は書かないけど「駅にも近いし、全世帯が車を持つとは限らないから…」という説明も…。
今回の議案は
今２台目以上契約している人 → 賛成
今１台だけ契約している人
契約率を向上のため → 賛成
公平性を考慮 → 反対
今契約なし、今後契約したい人 → 反対
契約希望がない人
契約率を向上のため → 賛成
公平性を考慮 → 反対
最後の結果はそれぞれの人数に依存するでしょう。
一世帯に一台は賛成です。
一世帯一台っていうことなら、駐車場所は決めて、駐車料金払えばいいことなのに。
空きにしてたら、誰がその費用払うんだよ。
管理組合にお金貯めないと、管理費高くなるんだぞ。
だから、2台目借りてくれてた人には、感謝したい。
今一台目待機してる人は、ほぼ契約できてるじゃない。問題はないわな。
>>3852 住民板ユーザーさん7さん
「2台目以上契約」vs「空きがない人」ではないです。
「空きがない人」は1月待てば、ほぼ契約できます。車を手放す人がいるからです。
でも、その1月が待てない人の為に、2街区の駐車場を借りて、順次空いたところに割り振る。
今回提案しているのは、そうゆうことです。
2台目リリースを実行したら、空いたところが常時20台以上出てしまうので、30万毎月無くなる事が問題なのです。
よーく、提案書を読んでみて下さいね。
提案書をよーく読んだら、皆は承認するでしょう。
思い通りにいからいからってカッカしないで、もっと前向きに考えようぜ！
力技でねじ込むんじゃなくて、もっと頭を柔らかくして問題解決しようぜ！
車を手放すことも、他の場所で駐車場を借りることもできるじゃん！近所でも月極で安い所あるんじゃないの？
そういう人は意外と多いんだぜ！
BY通りすがりの近隣住民
早い者勝ちというなら仕方がない。
でも、購入時の説目では２台目はあくまでも空きがあればという前提だったはず。
希望者がいれば速やかに明け渡さないといけないから、そんなことは急には難しいから、
一台は廃車に、もう一台は実家に駐車することにしたんだが、まさか早い者勝ちと居座ることが
できるとは考えもしなかったな。
ある意味驚いた。
>>3856 住民板ユーザーさん1さん
今後も1ヶ月で空きが出る保証は無いのでは？ 今回の件で今後空きが出にくくなることがわかったから、車手放しても駐車場確保しておこうと考える人が増えると思う。
ちなみに、マンション自体を売る際に現在契約中の駐車場とセット売却は可能でしょうか？
そしてⅡ街区ができてから、また複数所持の件でもめる、と。その時にどうせ解約しなければいけないのですよね？今強く言えないのに、そのときは強制解約させられる根拠はどこにあるのでしょう？
(あ、理事退任してるから関係ないのか)
だったら最初から規則通りにやるべき。
駐輪場の件で結果誰も利用しなかったのに、また一部の人の意見でおかしなことを決めるのですね。総会の出席者はいつも少ないから、何を出しても決まるし。
解約数の推移はデータがあるのでしょうが、希望数は先日のアンケートのみですよね。たったこれだけのデータで『今後空きが常にできてしまう』など、よく言い切れます。住民の理解を求めるなら、もっと根拠が欲しい。
>>3863 さん
同感
欲しい根拠
①周辺月極駐車場の場所・台数のプロット図
管理不動産屋の日付入り空き確認の結果一覧
→ホントに周辺に無いの？無い定義は徒歩何分圏内？
②ここ1年以内解約希望者数のアンケート結果
③竣工入居開始から現在までの契数約と解約数の
月次毎の駐車場実績折れ線グラフ
→なぜ、新規希望者と年間解約数だけで判断する？
④同程度駅徒歩距離、同程度駐車場台数設置率、
同程度駐車場使用料のマンションにて、同じ様に
駐車場満車近くなった場合、どう対処してるのか？
→管理会社にヒアリングして成功事例を探ってますか？
仮に、会社に社内規約を変更したいとプレゼンする時に、
これ以上のプレゼン資料作ってから役員会議に望むでしょ。
商業施設縮小して平面駐車場にするのやめて、上に2街区ように駐車場でも作ればいいのに。
今の時点であ〜だこ〜だ言ってるんだから、2街区出来たら確実にたりなくなりそう。
住友不動産金使え。
複数台利用している世帯をまずははっきりさせるべきでは？
>>3862さん
不可能です。売却する時に新しく購入する人の転居届けと管理費の口座振替変更書類を建物サービスに提出します。よって、賃借していた駐車区画は解約になり、管理組合に返却され、ウェイティング順位上位者に割り振られます。マンション購入者は所有権移転後よりウェイティング登録が可能になる為、優先順位は後方になります。すなわち、マンション売却する際に駐車場利用必須の方への売却が難しくなります。
>>3869 住民板ユーザーさん1さん
詳しい説明ありがとうございます。
やはり2台目を完全に認めてしまうのではなく、新規希望者が◯人を超えた場合は、2台目は◯期間内に契約を解約する等の但し書きを入れるなど、今度駐車場不足が慢性化したことを考慮した対策が併せて必要と思う。
鉄橋の騒音について、JRに問い合わせ、今日返事してくれました。
=========================================================================
いつもＪＲ東日本ならびにＪＲ東日本ホームページをご利用いただきましてありがとうございます。
このたびのご意見につきまして、以下のとおり回答させていただきます。
このたびは騒音により、お客さまに大変ご迷惑をおかけいたしまして、誠に申し訳ございません。
今回頂戴いたしましたご意見につきましても真摯に受け止め、今後とも橋梁や線路の補修や保守に努め、騒音の低減に取り組んでまいりますので、何卒ご容赦賜りますようお願い申し上げます。
今後も、みなさまに愛され、親しまれるＪＲ東日本をめざしてまいりますので、引き続きご愛顧賜りますようよろしくお願い申し上げます。
東日本旅客鉄道株式会社
なお、新たなるご意見・ご要望をいただく場合、誠に申し訳ございませんが、弊社ホームページの「ご意見・ご要望の受付」
https://voice2.jreast.co.jp/user_input.aspx
の入力画面をご使用いただき、ご送信くださいますようお願い申し上げます。
また、継続してのご意見・ご要望をいただく場合、以下の入力画面をご使用いただき、ご送信くださいますようお願い申し上げます。
https://voice2.jreast.co.jp/re_user_input.aspx?un=PG3H%2bIhCO9SKfsl1sh...
鉄橋騒音の件ですが、どこが問題なの？
自分は地方育ちで、蒸気機関車を知っている世代、よく線路上で
遊んでいました。
旅客列車の音、貨物列車の音懐かしく感じています。
線路の近くに住むという条件にあわないのであれば
静かな所に住み替えては？いかがでしょうか？と思いますが。
>>3856
>>3864
>>3866
会社とここの管理組合は別の話じゃん。
このマンションは戸数のわりに総会の参加数が少ないため、
如何に承認の議決権を行使させた上で欠席させるか、
あるいは議長への委任状を多数集めるかが組合運営のポイントになる。
つまり、根拠の少ないまことしやかな作文を駆使して、
すげえ頭の悪い「よーく、提案書を読んでみればわかる君」を増殖させることが大事なのです。
また、総会に興味のないガイジンが多いマンションというのもあるでしょう。
本気で総会に出席して議論を交わした上で検討したい組合員に向けた議案書では無いことは確かなこと。
一般企業の常識論は間違いなく通用しない。
そんな感じで、駐輪場下段1段目の混雑緩和を目論んだけれども、
結果全く需要のなかった平置駐輪場が誕生したのです。
この環境下でむやみやたらに管理規約変更案を上程し続けると、
10年後位にはヘンテコな管理規約が増えてるだろうよ。
>>3872 入居済みさん
同意です。
建物が先にあり、鉄道が後にできたのなら、3871さんの主張は通るでしょうが、
鉄道が先にあり、建物が後にできたのですから、こんな事言われてもJRの方々も困るでしょうね。
特に都市の高級タワーマンションは、利便性を重視しているので駅近で、線路の近くにある事が多く、
それが人気の理由の一つであり、住人もそれを求めて買っていますよね。
マンションは音が響きやすい事は有名ですし、購入する時には分かっていた事だと思うのですが。
電車は24時間走っている訳でも無いし、音がうるさいと言うのなら、自分が遮音カーテンにしたり、
3872さんがおっしゃるように、沿線から遠い所に住んだ方が良いと思います。
私は過去に賃貸でも沿線に住んでいた事があり、その時平気だったので、
3872さん同様、自分は電車の音は平気だと分かってました。
3871さん、JRから見たらちょっとしたクレーマーじゃないかしら。
レールの騒音は、二重サッシで改善できました。
効果大でした。
お金を払えば、改善できますよ。
そもそも、騒音があると重説に書いてあったのだから、それを納得して購入しました。
住友に瑕疵はないです。
近隣住民一体となり、政治家を動かさない限り、鉄橋通過の騒音は、なくならないでしょうね。
二重サッシは、見学の際に実際に測ったところ、確かに効果が大きいです。
私は希望でしたが、妻は部屋の雰囲気に合わないので、付けたくないと言いました。
まあ、確かに家内はずっと部屋にいるので、彼女は気にしないならそれでいいです。
>>3881 通りがかりさん
新しい戸建やマンションの人は、二重サッシや遮音カーテン他、防音遮音対策してるでしょう。
ある営業マンの人に、雪国仕様にするだけでも全然違いますよ、と言われた事があります。
雪国仕様の方が冷暖房の効きも良いので、電気代節約にもなりますし。
多少お金はかかりますが、それを上回るメリットがあると思うから駅の近くに住んでいます。
昔から住んでいる古い住宅の人は、もう慣れっこなんじゃないですかと思います（笑）。
２８階に民泊の御一行が到着？
>>3870 住民板ユーザーさん8さん
早急に必要だと思います。今回の件で、とりあえず新規1台目を確保しようとする人が増えた場合、空き区画予定7台を超える新規1台目待機者が出る事となるでしょう。その人達が有期期限付きの二街区区画の契約を拒否した場合は、すみふがリリース条項撤廃案上程を拒否したせいで、全体駐車場仕用細則に基づき、管理組合は複数の駐車区画を使用している所有者に対し、駐車区画の明け渡しを求めることができるみたいですし。あと、ここまで満車状態が近いなら、親の車で区画契約して未だとめてない区画とか、マンション入居者と異なる名義の車をとめてる等、グレー契約区画を洗い出して正規契約者以外を排除する必要もあると思います。
民泊の疑いが今あるなら すぐに その事を防犯センターに電話を!! 証拠をつかめるぞ！！
だから２８階に民泊の御一行が到着したと言ってみた。
今回の議案書は良くできていると思います。
理事の皆さんご苦労様でした。
私は、参加できませんが、委任状出させて頂きました。
いろいろ、文句言う人いて大変かと思いますが、頑張って下さい。
次から次へと問題が絶えないですね
あと、民泊常習者の存在
臨時総会の回答書を読みましたけど、2街区の商業施設縮小の件やバスの利便性を上げる件は、回答を見る限り期待できないですね。
特に前者については、ここと2街区、プラウドシティ金町の総戸数を足すと2195戸もあるわけで、かなり大きな商圏となります。そのような中で商業面積を約5分の1まで規模縮小するとは、判断ミスとしか思えませんね。
イトーヨーカドーの再開発は8年も先なわけで、それまでに地元民に使ってもらえる商業施設を作り上げる努力をすれば、当初の7階建案でも成功していた可能性があったかと思います。
ちなみに私は民泊は構わないと思っていますが、隠れてコソコソしたり、無責任な運営で民泊の御一行様がせっかくの日本旅行を台無しにしては可哀想と心配です。
住民ともめることも心配だなあ。
このマンションは「一応」民泊は禁止みたいですよ。ポストの所の掲示板に小さく書いてあります。
そういうことはコンシェルジュのカウンターに大々的に掲示すればいいのに。
日本人も民泊してますよ。東側の極低層階ですね。
>>3902 住民板ユーザーさん1さん
マンションの民泊は事故も心配ですが、セキュリティの問題や火事や騒音の問題もあります。
住民やその身内なら気をつけるでしょうが、ホテル代わりに数日滞在するだけの方達の中には、
どんな人がいるかわからないですからね。だからこの度、法律ができた訳で。
届けを出さずに民泊をしていたら法律違反ですよ。
東側の低層階の方（日本人）が民泊をしているとの情報がありますが、
3901さんは何か知っているのでしょうか。
南西の5階、6階は何を工事しているうでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
民泊すごいんですけど
１階で待ち合わせしてました
国籍はどこ？中国人？
顔認証システムにして欲しい。
セキュリティ悪過ぎ。
部屋の持ち主が客が来るころ部屋に居て 連絡が来たらロックを部屋から開ける そして部屋で出迎えるそんな感じ？ 少し前に ニュースで民泊に困ったマンションの管理組合長が その民泊利用者客に協力してもらって部屋の中の写真をとってきてもらって 証拠を集めて訴えるというのをやっていました。その写真には、チェクインアウトの時間や誰かに聞かれたら、友達と言うことなどマニュアルのパンフレットか写っていました。 防犯センターは一体 どうおもってんだろう？
顔認証システム導入は住民の後追い入館を避ける意味合いがあります。侵入の手口の一つに、入り口で住民を待ち、エレベーター前でも住民を待ち、部屋の前まで行き、メーターボックスにでも鍵を入れて入室させているのでしょう。住民に連れ立って侵入できないようにして欲しいですね。
顔認証システムはあまり現実的で無いと思いますよ。
それにあまりにセキュリティを強化してしまうと今度は住民の生活が不便になってしまう。
本当の友達や親戚も呼びづらくなってしまう。
私は3910匿名さんの意見に賛成ですね。
あとは住民全員で目を光らせて怪しい部屋の目撃情報を集め
3910さんのような方法で証拠を押さえるとか。
住民全員が目を光らせている事が一番のセキュリティなのでは？
民泊は、テロの温床になりかねない！ 何となく民泊客らしい人たちがいたら、「何号室お探しですか？」とか声をかけて民泊部屋の疑いのある部屋にめぼしをつける、そして、部屋のなかを撮影してもらうとか。防犯ビデオにそういう疑わしい人が写ってるじゃなあのかなぁ。防犯センターの人かそれを見てると思うんだけど ちょっと声ぐらいかけないのか？そういう時の防犯センターじゃないの？
防災センター。
中国の方が大型トランクもっているのよく見かけます
先週朝出勤するときにすれ違いました。
その時、横にいたおっさんが、こっちですとか言ってたので民泊させてるかたかと
そういう民泊ぽい人には、コンシェルジュさんは声掛けしないんですかね。
一番気付けるのは常にエントランスにいるコンシェルジュさんだし。
3917さんへ そういう時 時間があればなんとなく後をつけていくか、どこの部屋に入るかみれたらよかったですねぇ。わかったらすぐ防犯センターの人を呼ぶ 証拠をつかむですね。
「横にいたおっさん」は。何人？
ひとりです。
紙を持って案内してました。
朝だったので、どっちのエレベーターに乗ったかもわからないです。
次回見かけたらよくみてみます
今日もこんな時間にスーツケース持った女性を案内してる人がいる。カメラで常習性を確認できないのかな。
防犯センターって 24時間やってるんでしょ？ 防犯カメラみろよ！その女性と案内してる人って 国籍はどこっぽい？
防犯センターなんて存在していないですよ。
上の人が書いている通り存在しているのは防災センター。
各住戸内や共用施設で異常が発生したら警備保障会社がかけつけますが、民泊っぽい人がいても警備保障会社では対応しないかと思います。
住民が部屋を特定して管理組合から注意してもらうしかないかと。
23区内の郊外駅遠のタワマンに大した民泊需要なんて無いと思いますが、民泊が事実ならホントに迷惑な話ですね。
>>3924 住民板ユーザーさん5さん
>>防犯センターなんて存在していないですよ。
ただ書き間違えてるか名前を勘違いしてるだけでしょう。
大きなスーツケースを持った若い男女２人組なら私も見た事があります（知ってる方以外で）。
アジア系で正確な国籍はわかりません（日本か中国か韓国か）。
それに見かけただけなので民泊だという確証はありません。
話していれば言葉でわかりますが、無言だったので決めつけられないですから。
「こんにちは」とか声をかければよかったかなとは今思います。
ここは駅からそんなに遠いとは思わないしスーパーやコンビニも近いし。
場所がわからない最初はタクシーを使えばいいですし。
あとは需要があるかないかは値段次第なんじゃないでしょうか。
大きいトランクの女性3人組を見たことがあります。メモをもって 部屋番号を１つ１つ確認してメモと確認しながら歩いていました。中国人でした。
>>3917 住民板ユーザーさん1さん
それ私も見たことあります。
中国人と思われるスーツケース持った3、4人をおじさんが案内していましたね。
何階で降りたかはっきり覚えていないのですが、確か3階〜5階くらいだったと思います。
そのおじさんの特徴は？
ここに書きこみしているだけでも、相当民泊やってますね。
ごめんなさい。民泊よくわかってないのですが、自分の家を貸してるということですか？
火の取り扱いとかこわいな。
民泊禁止に出来ないのでしょうか
>>3930 住民板ユーザーさん6さん
民泊には、住居を丸ごと貸す、または住居の一部を貸す（ホームステイ型）、があります。
マンションの場合、1室をホテルのように貸すかホームステイ型でしょうね。
1室をホテルのように貸すのは賃貸マンションのオーナーさんが空き部屋でやってる事はあります。
民泊をやってる人からすれば、
「分譲だって賃貸に出す事だってあるし、友達が泊まりに来る事だってある。それと同じだろう。」
という感じなのかもしれません。期間も短いですからね。
マンションで禁止されてなく、民泊の届け出さえきちんとしていれば、全く問題ありません。
この間、テレビで民泊の事をやっていましたが、千葉や埼玉の駅から遠い物件でも人気があるようです。
ここのマンションだったら間違いなく人気なんじゃないでしょうか。
特に中国や韓国の方はタワーマンションがお好きだそうですから。
>>3930 住民板ユーザーさん6さん
ここでの民泊が問題なのは、
1、一応このマンションは民泊禁止（罰則はない）
2、届けをきちんと出していない可能性が高い（民泊新法）
3、知らない人達が生活圏内に頻繁に出入り（セキュリティ）
4、ゴミ、騒音、火事などのトラブルがあった時の責任の所在
などでしょうか。
多かれ少なかれ 反日感情を持つ人たちが側にいたり住んだりするのは問題だと思うし恐ろしい。
民泊が盛んなマンションですね。
NURO光何か調子悪い気がする。
どの位の世帯が契約してるんですかね。
皆さんが予想している民泊ですが、多分違いますよ。
国籍は伏せますが、親戚ですよ。
私が知っているのは、マンション内のイベントで友達になったからです。
この掲示板の存在なんて知らないと思いますが、私の方から注意しておきますのでご安心下さい。
金町駅の改修、なんとかならないですかね。
もう少し綺麗になれば、雰囲気がかわるのに。
駅は周辺の開発が進んでから、それなりに変わるよ。
武蔵小杉の混み具合が嫌で金町選んだけど、ホームまで上がるのに１０分コースになると思うとウンザリだよ。
自転車の南北通路通行禁止と、北口のバス停の行列解消、まずはこんなところか。
7/21足立の花火大会
マンションの西側から見えますか？
見えますよ
夏に入ると、またベランダに小虫が飛んでくると思いますが、何が対策がありますでしょうか。
このマンションは風通りがよくて、普通の虫除けはあまり効果がないようです。
西側住人です
ベランダに匂いたまりません？？
近所の人のお料理の匂いがすごいです
別に嫌とかではなく、風向き？？ですかね？？
せっかく外に干してるのにーーーって思います
小虫対策はないですね
洗濯物についてます
わたしも対策知りたいです
外に洗濯物を干すということはホコリや花粉、匂いなどは仕方ないことではないかな。
我が家はわざわざ外に洗濯物を干しません。
>>3936
規約変更するなら、総会で挙がる議案ですよね。過去の議事録漁りましたが、そのような話が出ているものは見当たりませんでした。
改正に関わる記録のある文書を教えてもらえませんか。
今日施工主よりインナーサッシュ取り付けのチラシが入っていました。西側なので鉄橋音が気になっていたのですがもし既に着けられている方がいらしたら、遮音についてどれくらい効果があったか教えて頂けませんか。
駐車場の風どうにかならないもんですかね。
屋根があるのに、無いのと一緒で、洗車が無駄に感じて来ました。
風はどうにもならないにせよ、あの意味のない葉っぱ、伸びた葉っぱに変えてもらいたい、少しでも風避けになるだろうし。
東側は少し伸びて来たけど、西側枯れて来てますよ。
あれだけ風が強いんだから、何か対策してもらいたい。
自分で金払うからどうにかしたい、まぁ出来ない事は承知してます。
みなさん、洗濯物は浴室乾燥機？
我が家は外か室内に干して扇風機なんですが、浴室乾燥が多いのでしょうか？
うちは洗濯乾燥機を使用しているので室内や室外には干さないですね。手洗いが必要なものだけ洗った後に浴室乾燥機を使って乾かしています。
河川敷も近く、緑も豊かな地域なのでどうしても小虫は存在します。外干しで虫が気になるなら洗濯乾燥機を使ったほうがいいですよ。
70E'の間取りで、キッチンについて教えて頂けたらと思いますが。(2点)
・皆さん食器棚は、作り付けですか？それとも、設置型ですか？
・作り付けの場合、オススメの工務店とか有りますか？
ご教示、宜しくお願いいたします。
我が家も洗濯物は乾燥機です。
洗濯機がドラム型なので、そのまま乾燥までしてしまいます。
乾燥機が使えない物だけ浴室乾燥です。
高層マンション住民の多くは同じだと思います。
外から見上げると外干ししている方もいるようですが、
風で飛ばされたり、虫や砂埃が付いたりしないのかな？と思って見てます。
マンションによっては見た目が悪い（高級感が損なわれる）という理由で、
外干し禁止のマンションもありますよね。
NHKの下請が毎日のようにインターホン占領してますね。邪魔なんですけど。
JCOMに全世帯加入してると
思うのですが、NHKの受信料
払う必要があるのでしょうか？
夏になり、海に行きたくなりますが、このマンションから車で2時間以内できれいな海はどこにありませんか。
千葉方面と神奈川方面になるとおもいますが、ここからだと、やはり千葉のほうが近いですね。
>>3959 住民板ユーザーさん1さん
JCOMに全世帯加入しているから、
NHKの受信料（しかも衛星料金）を、
全世帯払わないといけないんですよ。
NHKにとっては、
このマンションは全世帯衛星契約だとわかっているので、
非常に徴収しやすいでしょうね。
ていうか、NHK料金、払いましょうよ。
こんな書き込み、民度が知れちゃいますよ。
NHKの社員か？
https://www.kensetsunews.com/archives/199365
これを読む限りでは、近くに大型店舗ができるため商業棟を縮小、と書いてあるので別に資産価値には影響しないんじゃないですかね。
金町駅周辺の需要は見込み通りだけど「ライバル店舗が現れたので食い合いにならないように縮小」と読めました。おそらくその近くの大型店舗というのがより駅に近いなど条件が良いので、冷静に考えて引いたのでは。
ここの住人からしたらちょうどよい規模の商業施設が近くにでき、街の価値も予定通り、と考えれば良いのではないでしょうか。
確かに 大型店舗は近すぎるといろいろうるさいし、駅の近くでちょうどいい。歩いても行けるし。こっちは静かの環境は保持できる。
え！みなさんNHK受信料払ってないんですか？
払うのが当たり前だと思っていたのですが。
お金に困っている人は払えなくても仕方ないかなと思いますけど。
タワマンに住んでるんだからお金に困ってる訳ではないですよね。
ここのA棟って、あと何戸売れ残っているんですか？
金町駅の再開発について決まっていることと、想定されていることを教えて下さい。
NHK衛星契約料金なんて月額2000円程度なのに。
相当お金に困ってるんですね。
NHK受信料集金代行のエヌリンクスが上場しましたが、それくらいに受信料集金は儲かるようですね。
金魚のフンのような仕事ですが。
2000円の多寡ではなく、NHKは不祥事が多い旧体質の会社なのでそんな会社にお金を支払いたくない人も多いのでは。職員が無駄に高給取りなのも問題。
郵政のように民営化して自助努力するようにさせればいい。
金持ちでも、自分は意味ない出費と判断したら、１円でも払いませんよ。
すごいな。じゃあ政治家や官僚の給料が高いと思ったら税金払わなんですかね。
あーだから脱税する人がいるんですね。
意見は払っている人は言えるけど、払っていない人に言う権利は無いと思います。
NHKへの文句は受信料を払ってから言いましょう。
まさか「自分はその修繕は必要だと思わないから金は出したくない」とか将来言わないでしょうね。
払わないのも自由だから。NHKの社員に騙されないように
あの～、それぞれ個人やご家庭の考え方が
あると思いますので、～すべき、とか
～しなければならない、とか
自分の家庭以外の方へ、意見をするのは
いかがなのでしょうか。疑問です。
住民の方の教養を知られてしまうので、
もう受信料のことは、スルーしませんか。
>>3971 住民板ユーザーさん8
南北通路の拡張or新設or橋上化が検討されてますね。
時期は未定ですが、東金町一丁目地区の再開発と同期して行われるのではないでしょうか。
http://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/...
駅の再開発ではありませんが、UR駅前団地も築年数的に立替になると思います。
平成30年度中にURの第四期中期計画が策定されるのでそこで立替かストック活用か用途転換かが決まるでしょう。
葛飾区のマスタープランで駅前団地更新について言及がされていますし、区の金町駅前再開発担当者の方が元URの方ですので
北口再開発とUR団地の更新は何らかの連携が図られているのではと推測しています。
北口のURは、数年前に耐震補強したばかりなのでまだしばらくは建て替えなどはないんじゃないんですかねぇ。
NHKは見ていないと言えば払わなくてOKですよ！
駐車場でやたらとスピード出す人いるなぁ。
そんなにアクセル踏む必要あるのか。。
危険だから徐行して欲しい。
ここに書いても意味ないけど、ボヤいてみる。
東金町小の改築工事が終わったら東金町小の学区になるのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいませんか？
頼むから、ベランダでの喫煙やマンション周辺の歩きタバコをやめてくれ。
タバコ酷いね。注意書をポストに投函したほうがいいと思う
マンション周辺の歩きながらTシャツをめくって腹をだしてタバコ吸うのやめろ！ 葛飾区で歩きタバコは禁止されているのだから 警察に知らせると取り締まってもらえると思う。防災センターに注意されても 何とも思ってないやつらだし 。エレベーターに注意のチラシをはっても全く 改善しない。マンション敷地内に警察がはいるのは難しいが周辺なら警察に通報できる。歩きタバコのやつは、マンションの植え込みや排水溝にポイ捨てしている。防災センターも警察から、注意するように言われるともっと真剣に対策するかもしれない。
俺はタバコ吸うが住民なんだから廊下だろうがエレベーターだろうが吸う権利があると思う。
嫌なら管理費でエアコン付きの喫煙ルーム作るべき。
>>3990 住民板ユーザーさん3さん
「どこで吸っても構わない」というお考えでしたら、どこかの山奥にでもお住みになったらいかがですか？
ルールを守れないのならば、最初からここには住むべきではありません。
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
シティタワー金町の規則が守れないなら ここから出ていくべきだ。
マンションは集合住宅だからルールは守るべきでしょう。ルールを守れないなら一戸建に住めばいい。ルールを守れない人はここに住む資格はないよ。
個人の権利や自由を主張するような性格の人は共同住宅には向かない
>>4000 住民板ユーザーさん8さん
それはおかしい。
個人の自由や主張するのは別に悪いことじゃない。
権利を主張する人間は共同住宅に向かないなら、共同住宅に住んでる人は権利を主張できないの？
オリンピックを機に都内全面禁煙にして欲しい。
[No.3993～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
>>4001 匿名さん
いやいや、ここで出てる「権利」ってのは、
「タバコ吸いたいんだから所構わず吸ってもいいだろ！」
っていう、ルールを無視してまでも権利を主張するという訳の分からない住民の話でしょ。
やれやれ、酷いレベルの人間性ですね
「権利」と「我儘」の区別もつかない人に限って「権利」「権利」と声高に主張しますね
貴方が買ったのは、マンション専有部であり共有部は貴方のものじゃありませんよ
清掃のかただって、マンション住人全員の管理費で雇っているのであって、貴方の為に雇っている訳ではありません
今まで、ある程度控えてるなら肩身も狭いだろうと大目に見てきましたが
このような人間性ならその必要性はなさそうですね
見かけたら通報するようにします
共有部での喫煙と吸殻のポイ捨ては火事の元です。
みなさん見かけたら通報しましょう。
ベランダから落とす人がいるんですか？？
一体どうしたらその発想になるのか
殺人未遂レベルですよ・・・
タバコのマナー守れないのに吸うとか小さい人間ですね
そんな小さいのに、一丁前にタバコとか、、、ださいですよ
タバコは成人になってから☆
非常階段でタバコをすう国の人もいるんですよ!! 現に西の非常階段の22階と23階の間に 「 ここは、禁煙です！」 の看板がある。何考えとんじや！強制退去ものだ！
通報しても出ていかされることはまずないからどうぞ通報してください。
注意はハイハイと聞いときますから。
喫煙者は室内でおとなしくアイコスでも吸っていればいいんですよ。または禁煙を頑張りましょうね。
>>4013 住民板ユーザーさん４さん
噂が広まろうが、陰口叩かれようが気にしないのでどうぞご自由に。
世間体よりも吸いたいときに吸い、捨てたいときにポイ捨て。こっちのが大事。
高い管理費払ってんだから吸い殻くらいすてとけっての。
過去の裁判事例ではバルコニーでの喫煙が不法行為として認定され、慰謝料の支払いを命じられたこともありましたね。問題を起こす人は法に裁いてもらうのがいいでしょう。自己中心的な人は集合住宅に住むべきではない。他の人に配慮できる人間性が大事です。
な〜んだ
話が通じないと思ったら、発言からして
平日昼間に暇を持て余したイキった子供が紛れ込んだようですね
一生懸命調べて強制退去が難しいことまでは調べたようですが
手順を踏めば警告や制限をかけることは可能だし
ポイ捨てで火傷をすれば慰謝料、ものが燃えれば器物破損で捕まることもありますよ
あまり、お父さんに迷惑かけるなよ
色々な問題があると思います。
ただ、住民にも警察関係者がいることをお忘れなく。
うちは、ベランダに恐らく上層階から落ちてきたと思われるタバコの吸い殻がありました。（銘柄などからある程度の特定はできてます）
もし、火がついたままだったら…火傷や火事の危険がありますよね。
もし、何か被害があればすぐに動くでしょうね。
今は、住民のモラルを信じて大人しく見守ってますが、イエローカード。
掲示板でのモラルもまた然り。
タバコも掲示板の書き込みも、悪質なものは簡単に当事者を特定できますよ。
放っておけばいいのに。
反応を見て楽しむ愉快犯ですよ。
とりあえず、タバコ税をもっともっと上げて欲しい。
北口のタバコのポイ捨てひどいよね。
民度の低さが露呈してて草！
タバコの事で、バカな事言ってるの住民じゃないだろ。
>>4024 匿名さん
信じたくない気持ちはわかるけど、住民じゃない証拠もない。
今回は個人を特定できるような目撃証言を書き込まれて、
攻撃的なバカみたいな書き込みをしてる様な気がします。
残念ながら一部（というか個人的には結構多い感じ）住民のタバコマナーが悪いのも事実。
タバコ１本１万円にすればいいのに
言っとくけど、このマンションは約半分は俺と同じ民族だからな。
日帝には一致団結するよ。
日本に住んでいるなら日本のルールに従うべきでしょう。
どの国出身とか関係ない。本人のモラルが低いだけ。
今年の猛暑は、西向きの夕方はかなり厳しいです。
クーラーかけっぱなしなので、室内は快適ですが、ちょっと気になってることがあります。
リビングのクーラーの化粧カバーから数滴の雫が落ちるときがあります。
去年はこんなことはありませんでした。
換気扇の強制排気を押したときに入ってくる外気が化粧カバーの真下から入ってくるため、温度差で結露しているのではないかと思うのですが、同じようなお宅はありますでしょうか？
ずっと落ちてくるわけではなく、たまになので、様子をみてますが、うちのエアコンの問題かもしれないので、暑さが落ち着いたら一度業者にみてもらうつもりです。
金町が投資先として有望との記事がありますね。
駅前再開発の期待、理科大の薬学部も移転し若い人が増える、標高が高く水没する心配が無い点をポイントとしてあげています。
ここを購入できた人はラッキーでしたね。残り4戸だから来月までには完売かな。
https://invest-online.jp/column/site-acquisition4-4404/
こんな奴と同じ国籍恥ずかしいなぁ
親しっかりしろよ
ここに居る中国の方に聞きたいのですが、
日本の事を日帝って言い方します？
するとしたら韓国の表現のような・・・
ここに居る中国人の方で良い人沢山知っているので
ただ単にネットで調べることしか出来ない頭の悪い学生かニートがバカな表現してみたり、外国人を語ってみたりして対立を煽ってるだけのような気がします
こういう書き方する人、街の掲示板や近くのマンションの掲示板にもよく現れるんですよねぇ
まさか、同一人物ではないでしょうけど
明日は足立の花火ですね！楽しみ！
このマンションの中国人の子供は中学生より上はいないはず。やはり住民じゃないか
足立の花火大会は西側の部屋なら低層階でもバッチリ見えそうですよね。
南側の部屋だとバルコニーから乗り出して西側を向けば見れるのかな？
今回、自分は有料席で近場で見ますが、マンションからの鑑賞もいいですよね。
駐車場複数台契約してるのもどうせ中国人だろ。
ほんと日本に巣食う寄生虫だな。
今週に金町駅前の開発に関する記事が出て
いましたね！
南口の顔となる開発を目指しているそうです。
利便性は上がりそうですね。
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/10036...
7/21速報です！！！
【金町駅 第3の路線計画】
葛飾区は、ＪＲ新金貨物線を活用した次世代型路面電車（ＬＲＴ）事業の具体化に乗り出しました！！
計画通りに進めば、他の再開発事業も合わせて、金町駅は葛飾区の中でも代表的な街になりそうですね^_^
https://www.decn.co.jp/?p=98906
西側低層階からバッチリ花火見えました！このマンションに来て初めての花火だったので感激です！
皆さんのお部屋 床鳴りしませんか？
うちは年々ひどくなってる気がします。
今までの点検で、床の隙間の問題と説明され、二回注入剤を入れてもらったけど、全然良くなる気配がありませんでした。
本当に隙間だけの問題かな？
>>4043 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
原因がわかりました。最近取り付けた室外機カバーで排気口を半分覆っていたため、熱気が逆流してたみたいです。カバーを上部のみに調節したら全く症状がなくなりました。
昨日は、西向きからは、足立花火がとてもキレイに見えました！
部屋の電気を消して、J:COMの生放送も流しながら楽しみました。
皆さま、良い夏をお過ごしくださいませ。
>>4051 住民板ユーザーさん6さん
それは全体的にですか？一部分ですか？参考に教えて頂ければ。
うちは床鳴りはしませんが上の階の足音が思っていたよりも響くなぁと…。
マンションだからと諦めていますが「本当に隙間だけの問題かな？」に同意してしまいます。
まぁ、うちはまだ「年々」という程長く住んでいないので…。これからですかね？
リビング入ったとこの通路はたしかに年々ひどくなる気がする。
うちは床鳴りひどいんで何度か強く踏み込んだらヒビが入りました。
修理を依頼したら床鳴りは諦めてくださいと言われました。鳴るとこを覚えて踏まないようにすれば大丈夫だと。
それでいいのかって気はするけど。
>>4058 住民板ユーザーさん3さん
うちも同じようなこと言われました。
鳴る部屋ほかにもあるし、気にしない人もいるよって 気にする自分が悪いのかな？
竹中の品質…こんなもん？
床鳴り、うちも何ヶ所もありました。
定期点検の時に修繕してもらい、修繕していただいた部分の床鳴りは止まりましたが、その後も違う場所が床鳴りし始めました。
床鳴りに関しては、季節や湿度などにより、どうしても避けられないそうです。（どんな物件でも）
うちは修繕していただいた作業員の方に、ホームセンターなどに床鳴りを止めるものが売っていると聞き早速購入しました。使用した部分は床鳴り止まりましたよ！興味ある方は、ぜひ試してみてください。
ありがとうございます
>>4054 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。
言われてみれば…という感じですが、うちは気にならない程度です。まだ。
床には階下の事も考えて、少し厚めのカーペットを敷いているのでそれもあるかも。
部屋によっても程度が違うのでしょうか。
「どんな物件でも避けられない」と言われた方もいるようですが、
今まで住んだいくつかの賃貸マンションでもそんな事なかったと思います。
私と主人が気にならないだけでしょうか？
築10年とかなら納得ですが、まだ築浅なのに。
参考にします。ありがとうございました。
うちも床鳴りは諦めてください。全ての部屋で床鳴りは起こります。と言われて見に来てももらえませんでした。
>>4062 通りすがりさん
物件によって色々なタイプの床材があるようで、「どんな物件でも」というのは、シティタワー金町で使用されてているタイプの床材の場合、という意味です。
あと、床鳴りの原因として「季節や湿度など」と書きましたが、24時間換気を年中回しているかいないかにも影響が関係あるそうです。
上記のような市販の注入剤を使用して様子を見るか、あるいは木材ですからある程度は仕方ないと割り切るしかないと思いますがね(^_^;)
このマンションの床鳴りは、確かに季節によりです。夏はしますが、冬はしません。
ただ、友人のマンションはそんなことがありません。一年中 床鳴りしません。
なので、床材の問題です。完全に解決するのは床を全部交換になります。
やはり安い材料を使っていますね。洗面台も
最近房総方面の海へ行った方がいますか。やはり大渋滞ですか。そろそろ子供を連れて行こうかなと思って。
でも渋滞は怖いです
皆さん虫事情はどうですか？？
我が家は今朝、クモが出て大騒ぎ・・・虫きらいなもんで・・・
夏のアイツは何よりも嫌いです。
皆さんいかがですか？？
クモは外廊下の玄関前で一度見かけ、住戸内の侵入を防いだことがあります。夏だと外廊下でもたまに虫が飛んでいますよね。マンションの内側なので、一般的なマンションよりは虫は入らないと思ってはいますが。。。
あとレンジフードと連動している電気式給気口は中を開けると虫の死骸がいっぱいです。部屋への侵入はありせんが、風が強いので給気口に入ってくるのでしょう。まめに掃除したほうがいいですよ。
都心のマンションより虫が多いのはそれだけ自然が多い環境の裏返しです。多少の虫は気にならなくなりました。
30階より上の高層階住みです。小さい虫はたまに入ってきますがクモは一度も見たことありません。
それよりうちは、ゴキちゃんが窓から部屋に飛び込んで来たことがありました∑(ﾟДﾟ)かなり焦りました。
ゴキちゃんって、すごく高くまで飛べるんですね…
>>4064 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうござます。
4065マンション住民さんの「夏はしますが、冬はしません。」でわかりました。
うちは今年の夏が初めての夏です。
今後注意してみたいと思います。
酷い場合は市販の注入剤を使ってみたいと思います。
でも、4065マンション住民さんに同意ですね。
「友人のマンションはそんな事がありません。一年中床鳴りしません。」
本当にその通りです。
私も新築マンションで床鳴りなんて初めてです。
見に来てももらえなかった方もいらっしゃるし、諦めてくださいとは…。
なんだか色々ガッカリです。仕方ないんでしょうけど。
げ、クモなんているんですか。油断してました。遭遇されたのは何階くらいでしょう？
換気の時、気をつけなければ。。
４０６９さん
わわわ・・・本当ですか？？おそらしい・・・
前になにかで知りましたが、脚力がすごいらしくて配管とか上ってこれるらしいです
もちろん飛んだりもしますけど(/ω＼)
ゴキブリはマンションでは絶対に出ますからね。
ゴキブリにとって最高の住環境が整ってますので。
低層階だろうと最上階だろうと関係無いです。
よく、一匹いたら…と言いますが、あれは戸建てでの話。
マンションなら一匹どこかの部屋で見つかったらどの部屋にもいると思っていいです。
バルサンでもすればワンシーズンは見なくて済むか見ても一匹とかかな。
ゼロにはなりません。
ゴキブリ 強い虫ですね。徹底対策しないと
せめて自分の部屋だけは徹底対策ですね。
近くの部屋が汚部屋だったら意味無くなっちゃうけど。
昔住んでたマンションで、隣の部屋がベランダにゴミ箱置いてて、出ました。
汚部屋ではないかもしれないけど、自分の部屋だけ良ければいいのか！（怒）って。
通風口とか換気扇とか、排水口、排水管、ベランダからエアコンの室外機やホース、
ベランダの窓や玄関のドアから普通に入って来ますからね。
あと、ダンボール。通販や引っ越しの荷物と一緒に運ばれて来るんですよ。
皆さんなにか対策されてますか？？
夏はこわい思いすることが多いので、なにか教えてください
段ボールはやってます
通販きても、その場で出して、その日のうちにゴミへ
ベランダ汚い家は困りますね。。。
ベランダにゴミ置く人・・・辞めてください
ゴキブリ対策、私はバルサンとかアースレッドとか使ってます。
あとはゴキブリホイホイとブラックキャップみたいなのを置いてます。
でも見る時は見ますけどね。出る時は出ます。その時はスプレーです。
ベランダですが、花や野菜を育ててるのも原因の一つらしいです。
ゴミも生ゴミだけでなく、ビールの瓶や缶も原因になります。
ゴキブリはビールが好きらしいので、ニオイがすると寄ってくるそうです。
仕事で今年の花火も無理そうです(＞人＜;)
どなたか いい写真撮れたらアップしていただけませんか^_^
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>4080 住民板ユーザーさん7さん
恐縮です^^;
写真のアップロードを間違えまして、見づらい投稿で申し訳ありません…
フィナーレが撮れてましたのでもう一度(^-^)/
サイズ感的には、肉眼ではもっと大きく見えてましたよ！まだこの先に東側は松戸の花火大会、南側は江戸川の花火大会がありますね。
葛飾納涼花火大会
葛飾納涼花火大会②
連投、失礼いたしましたm(_ _)m
最近中国人対日本人の構図になってきたねこのマンション。
マンションからの花火も大変綺麗ですね。
自分は今回は金町駅から少し歩いて河川敷で見ましたよ。花火が間近で音楽や実況もあり大変楽しめました(*^-^)
色んな花火が見れるのはここに住む特権ですね。
ミニセグウェイ(バランススクーター)マンション内は許されてるの？
この前子供が乗ってて、郵便ポストの自販機の所からいきなり出て来て、ぶつかりそうになりました。
許されてるのならば我慢するけど、どうなのか知りたくて？
>>4089 匿名さん
その子、私も何度か遭遇してます。
危ないですよね。
コンシェルジュさんが強い口調で注意していましたけど、その子は聞き入れるような態度ではありませんでしたね。
ミニセグウエイにの乗った3～4年生？の太めの体格の良い短髪の男の子 が 1階のエレベーターからおりてきてぶつかりそうになりました。その子が何度も 1階のエレベーター前でのっているのや乗って移動してるの見ました。 コンセルジュの方が何度も注意してるのもみましたが
全く聞かないみたいです。なのでもちろん禁止されているんでしょうね。その他にも スイスイボーダーにのってる子もいますよね、親は何にも注意しないのか？ ほんと 危ないのでちゃんとエレベーター等に禁止と書いてはってほしい。
注意を何度しても聞かなかったら 親に言うべきでしょう。
コミュニティルームの使用方法について
共有部のコンセントを私的に利用するのは、如何なものかと。普段、平日の日中に利用することなんて無いので驚きました。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
そういう子の場合、親も・・・な感じだったりする。
この親にしてこの子あり、みたいな。
もしかしたらもう親にも言ってるかもしれないよ。
光熱費節約のためでしょうか。
パソコンぐらいいいですけど、エアコンは結構電力消費しますね。
ミニセグウエイの子を見たら みんなでしっかりきつく注意しましょう！
コミュニティールームの電源使用など大げさに指摘するほどのことかな。
部屋の使用は照明や空調も含めて申請ならびに使用しているのでは？
そもそも個人的に使用ができないと言うルールなら別ですが。
気にしすぎの感があります。
そんなことより、宅配便の仕分けで自動ドアを常に開けている方が冷気も逃げるし、セキュリティー上も問題あり。
いずれロビーのエアコン切ればたむろする人間もいなくなって、省エネもできると思うんですがね。
[No.4099から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
セグウェイの子は母親と一緒にいる時に見かけました。
当然コンシェルジュの方は注意してましたが、母親は完全無視で挙げ句コンシェルジュを睨み付けてました。
目が細かったし態度悪かったので中国人だと思われます。
コンセルジュの女性より、防災センターの男性2～3人で、注意したほうが良いかもしれませんね。誰かが ケガをしてからでは遅いですから。
人の注意を聞かないから、よく挟まるんだよ！
中国人の子供！
セグウェイ、賃貸だったら出て行ってもらえるレベル。
国籍云々以前に、ルールを守れないのは最低ですね。
注意されて無視して、一体何が残るのでしょう。
(日本人は)うるさい？細かい？
管理規約を守れないのが何国の人にしろ、そんなことをやりつづけて住み続ける意味がわからないですね。
私はもうここを手放す算段ですので、遠慮せずにそういったことを見かけた場合には、しっかりと違反であることを伝えています。
はたしてそのセグウェイ一家と出会うことがいいのか悪いのかわかりませんが、私はここに守るものは無いので、正しいと思うことを言わせて頂きます
18時30分頃、西口駐車場出入口を、ミニセグウェイに乗っていた小学低学年ぐらいの男の子を、発見。
話題のガキかと、ガン見してしまいました。
歩道を、大人が歩く速さで走行してたけれど、マンション内で動かれたら、まじ迷惑だね。
管理組合が注意しなくちゃダメだよな。
セグウェイのガキ、私も遭遇したことあります。
まったく減速もせずこっちが避けたけど危なくぶつかるところでしたよ。
危ないよと軽く注意してもチラッとこっちを見ただけで無視。
どんな教育してるのかと思ったが中国人一家ならあの非常識さも納得。
人種差別する気はないが日本で住みたいなら日本の常識勉強しろ！
日本が嫌いなら日本に済むな！益々中国人が嫌いになった。
中国人の住民です。そういう常識がない中国の人は私たちも嫌いです。ただ、そういう人の存在で、中国人全員が嫌われるのは、仕方がなく、悲しみを感じるだけです。
サイレントマジョリティは差別的に書き込む人間の行動を苦々しく感じています。
日本人でも中国人でもマナーを守って欲しいものです。
差別的な書き込みやタバコの投げ捨てなどの迷惑行為、また盗撮などの犯罪まがいの行為が蔓延するなどおぞましい。
4118へ じゃあ あなたが 常識のない迷惑千万のミニセグウエイの中国人家族やタバコポイ捨て バルコニー、 非常階段で喫煙をする中国人 注意しに行っても居留守をする 、 自分たちに都合が悪ければ日本語が解らないふりする中国人を 止めさせてください。そうしないと あなたの悲しみは増えるばかりですよねぇ。テレビでも世界の中国人に対する批判をご存知ですよねぇ。
エブリチャイニーズゴーホーム！
残念ですが、そういう人たちに、私は注意させても、相手は話を聞いてくれないです。
なので、私もそういう人たちと付き合いたくないです。
一番効果があるのは罰金です。管理組合に提案して、共用部でタバコを吸うなら罰金１万円の規約を成立させれば、なくなります。いかがでしょうか
>>4122さん
残念ですが、日本政府はビザが発行してくれる限り、日本を出入りは自由です。
ここに住んでる中国人も大量の税金を払っています。
嫌なら、選挙で貴方と同じ考えの人をあげて、外国人入国を禁止すればよいです。
>>4124 マンション住民さん
中国人は出ていけ！
税金払ってようが関係ない。税金払ってくれと頼んでないし日本に住むなら税金払うの当然だろ。税金払ってるから好き勝手させろとはやはり中国人の考え方だな。
日本から出てけ！
常識が通じないんだろーな中国人には笑笑
マナーの悪さやモラルの低さは生まれ育った環境の違いでしょうね。きっと日本語も大して出来ない方々だと思います。
うちの職場にいる中国人は優秀で模範的な人が多く、日本語も上手で勤勉です。なので、この掲示板に出てくる中国人の話は本当に残念に思います。中国人のコンシェルジュを雇って徹底的に注意してもらった方が良いのでは。
ここのマンションの住民の中国人、日本語できない人多い。
いや、できないふりしてるのか？
中国人でもマナーが良い人もいれば、日本人でもマナーが悪い人もいる。
それはわかってる。
ただ、マナーが悪い中国人と日本人の違いはその程度と自覚。
日本人は悪い事、注意される事と自覚してコソコソやってる場合が多いが、
中国人は「一体、自分の何が悪い！」と開き直り、逆ギレ。自覚がない。
だから日本人は注意されれば大人しく引き下がるが、中国人は引き下がらない。
どうせ中国語はわからないだろうと、中国語で反論してくる。
マナーが良い中国人も「私は関わりたくない」と知らん顔する。
それはそれで日本人から見ると頭にくるんですよ。
反中国人派の純血日本人会を組織して中国人を排斥しよう！
今度、シティタワー金町に越すものですが、エアコンの電圧の仕様をチェックし忘れてしまいました。100ボルトか200ボルトか、ご存知の方はいらっしゃいますか？
>>4135 匿名さん
確かに。
日本人で引越しの際、エアコンの電圧を気にする人は少ないですね。
少ないというか、いないと言ってもいいくらい。
日本人が家電で気にするとしたらワット数を気にするくらいですかね。
日本から出て行け！
この言葉カッコいい、カッコいい言葉呟くだけでカッコ悪いなぁ。どうせ何も出来ないオッサンだろ
国籍差別する奴、大抵平凡なぁ平社員、相手しない
>>4139 住民板ユーザーさん1さん
4137さんと4138さんは中国人の住民さんでしょうね。
日本語がおかしいし、句読点の使い方も不自然。
言われた事が図星で、逆ギレしてるんでしょう。
日本人だって、最初から「出てけ！」と言ってる訳じゃない。
一緒に暮らしていて、それなりに嫌な思いをしてるから言ってるので。
こちらこそ相手にしない方がいいですよ。
無能な奴に言われても、しかと
なにこの掲示板。
もう閉じちゃえばいいのに。
自分は日本人ですけど、エアコンのない地域からきたので、分かりませんでしたよ。
まぁ、この掲示板で聞くのもどうかと思いますけど。
一連の不愉快な書き込みしてる人は楽しいのかな？何がしたいんだろう。理解できない。。
日本人も日本人じゃない人も、こんな掲示板見る必要ないですよ。なにも得られませんから。
不愉快。以上。
4142みたいに耐性無い人は掲示板見なきゃ良いのに。なんでわざわざこんなとこ見に来てストレス感じてんのかね。
200ボルト用ののコンセントがひとつに残りは100ボルトだったと思います。
エアコンの質問をさせていただいたものです。ありがとうございました。
すぐには見に行けない場所に住んでいるので、助かりました。
喧嘩をやめましょう 勝負したいならカラオケ大会やりましょう
この板のコンセプトは、上にもあるように住人の有意義な情報交換なので
どちらかと言えば、主旨を外しているのは
>>4143 住民板ユーザーさん2さんですね
まぁ、事実この掲示板も随分と本来の主旨とは異なり、妬み嫉み罵り合いで埋め尽くされるようになりました
ここのマンションがもう直完売になることを考えると、この掲示板はそろそろ役目を終えて閉じられるべきかもしれませんね
まっ、閉じ方とか全然わからないんですけどね
とりあえず、カラオケしますか
掲示板なんてどこもこんな感じだよ。
不特定多数が書き込めるんだからそこは割り切らないと。
それから、「自分に有利で心地いい書き込み＝有意義な意見」
ではない事も知った方がいい。
こんなやり取りでも、他の誰かにとっては役に立っている事もある。
そうそう。参考になる情報も多いし、不満のはけ口になってガス抜きの役割を果たしている面もあると思います。
840戸もあれば色んな意見があるのは当然です。
住民版は完売した後も閉鎖はされないので、このまま情報交換できればと思います。
また、民泊御一行。
今度は低層階だな。
民泊、多すぎてあんまり驚かなくなっちゃったな。
もう当たり前になっちゃってるっていうか。慣れちゃった。
>>4154 住民板ユーザーさん1さん
民泊は、このマンションでは「禁止」です。
レターボックスの所にある掲示板にも記載されていますよ。
それに、民泊は不特定多数のマンション住民以外の人間が出入りする為、防犯上でもかなり迷惑だし危険です。火の始末やマンション共用部などの使用（自身の所有物件ではない為、使い方が荒くなる）などでかなりの不安要素があります。
民泊（かもしれない、を含め）を見つけた場合は、報告したほうが良いでしょう。
どこに報告？
防犯、防災に民泊は影響するのかな？
ベランダでの喫煙や室内での寝たばこの方がよほど怖い。
せっかくのセキュリティも住人に連なって入館してしまえば台無しですよね。
やはり顔認証システムが必要ですね。
昨日夜の夫婦喧嘩すごいね
誰が警察に通報したのか
救急車もよく来るよね。同じお宅？
いつもどこのお宅なのか気になってた。
殺人事件などにならないといいけど。
関わりたくないけど、早めの通報は肝要ですね。
そんな騒いでたのに、攻撃的な投稿あまりなくて、高層階住民の質が違うなあ！
だって、毎度お馴染みだからね。
激しい夫婦喧嘩も、警察も。
風物詩になりつつあるんじゃないかと…
[NO.4166～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
８００世帯もいれば、色々ですね。
仲直りして、幸せになりますように。
わかるーーーー
タバコとか乗り物とかのがいや
airBの民泊は削除されてるのに、まだ使われているのは、
他の中国のサイトとかに掲載されてるなら、そっちの対策必要ではないでしょうか？
商業棟、ホテルにしてオリンピックを迎えたらよかったのに。オリンピックが終わったら、学生さん用のワンルーム寮なんかにすれば良かったのに。そしたら民泊など違反まがいの不届き者の外国人を引き寄せることもなかった。
あなたこそ旅に出ていて、世界を見て見ろう。時代は変わりました。中国人だろう、日本人だろう… 同じ地球人です。恥を知れ。
地球人って 笑
リベラル人権派気取りですか？
民泊を不法利用する外国人の話をしているのですよ。
地球人などと語る前に、日本語の勉強しなさい。
いなげやにチャリとめてマンションに入るかたなんなんですか？何日も見てます。
ちょっと勃起してきてしまいました
>>4177 住民板ユーザーさん2さん
今に始まった事じゃないし、多分その人だけじゃないはず。
私もここで「そういうのやめましょうよ」と何度か言ってますけどね。無くならないですよ。
駐輪場代節約なのか駐輪場に停めるのがめんどくさいのかわかんないですけど。
いなげやに「買い物時以外の駐輪禁止」の貼り紙されても堂々と停めてますよ。
そういうのは住民以外の人達もよく見てるもので、
そういう事から「あそこのマンションの人達は…」と言われるもの。
本当にやめてほしいです。
違反まがいではなくて、許可の無い民泊は旅館業法違反ですよね。
民泊をしている地球人の人たちは罰する事はできませんが、違法行為に乗っかっているのは
如何なものかと思います。
地球人としてのモラルをしっかりと持ってほしいものです。
確かに違反まがいとは聞きなれませんが、名詞の後ろにつけている用法なので、詐欺まがいと同じ使い方でしょう。違反だ！と言い切れないグレーといった所ですかね。
地球人でも日本にいる以上、日本のルールを守りましょう。
>>4177 住民板ユーザーさん2さん
朝、マンションを出て堂々といなげやにとめてある自転車で出かける人を何人か見たことがあります
いい大人なのに他人の目も気にならず、恥も外聞もないのでしょうね
同じマンションの住人に見られていたとしても
そのうえ、駐車場節約になるかも疑問ですね
外に止めたほうが劣化は確実に早まるし、レッカー移動したら1年分の駐車料金が吹き飛びます
いなげやも、同じのが数日停めてあったら(写真にでもとって証拠残して)撤去してしまえばいいのに
それくらいしないとなくならないと思ういます
堂々といなげやにとめて、鍵かけて、マンションにはいっていく・・・
恥ずかしい・・・
>>4182 住民板ユーザーさん4さん
>>そのうえ、駐車場節約になるかも疑問ですね
外に止めたほうが劣化は確実に早まるし、レッカー移動したら1年分の駐車料金が吹き飛びます
そこまで考えが及ぶ人はいなげやにとめたりせず、きちんと駐輪場にとめますよ。
ああいう人は、先の事は考えず、今、ラクする事や小銭を節約する事しか考えてないんですよ。
本当に、定期的に予告無しでレッカーして一掃して欲しいです。
ただ、いなげや駐輪するのは帰宅から朝まで。昼間レッカーしても意味ないです。
>>4183 マンション住民さん
たぶん多くは、いなげやの開店前にはもうない（出勤や登校で）ので難しいのでは？
車と違って一台一台というのは結構労力も撤去費用もかかると思います。
それをいなげやにやればいいのにとはちょっと違うような気が…。
それをいい事に駐輪してるんだと思いますけどね。
挨拶しない掃除係の男性。
感じ悪いから替えてくれないかな。
管理会社さん、教育をしっかりしてくれ。
ちょっと前は何日か停めてると警告文の貼り紙貼られてた気がするけど、最近は貼り紙見ませんね。
今日は大雨台風だから、自転車少ない。
みんな確信犯のクズばっかってことですね。
本当に何より隣に迷惑
恥ずかしい
どうしてそこまで気にするのかが気になる。
どーでもいいことじゃない？
よく気になるね。人間小さ過ぎ。いつも掲示板に粘着して絶対不幸だと思うわ（笑）笑ってあげるw
自分と同じマンションの住人が他所様に迷惑がかかる恥ずかしい行為をしていて何も感じないのは、人間が大きい小さい以前に終わってる気がする。
まぁ、こういうレスをする人が実際に平気な顔して違法駐輪とかやってたりするのでしょうね
火消しですか？
検討版にも書かれていますが、有名評論家がシティタワー金町を絶賛しています。
悪い気はしませんね。
住民のマナーやモラルもそれに見合うよう心掛けましょうね。特にルールを守らない方は改心してください。
https://sakurai-yukio.com/impression/Citytower_kanamachi.html
>>4194 住民板ユーザーさん5さん
いなげやへの駐輪、自宅以外での喫煙、民泊、通路など公共の場所への私物の放置、その他通報されるような行為など
心当たりがある方はすぐにでも行動を改めて欲しいですね
いなげやの駐輪が同列に語られていることに違和感を覚えるなあ。
歩行者信号無視をする人を見て、いちいちいきり立つ人と同じレベルじゃないかな。
もちろん、本来の駐輪場以外の場所に自転車を置いていることは褒められたことでは無いし、
非常にルーズな感じはする。
でも赤の他人のそんな行動を気にするほどあなたはおヒマなの？と思わざるを得ませんねえ。
いなげやの駐輪場にとめることを擁護するコメントは同じ人が書いてるような感じですが。
擁護コメントの人はいなげやにとめてる人なんでしょう。
ルールを守ってる側としては、他人の行動が気になるのではなく、とめてる人が目立っているんですよ。
ご自分の事は見えないのでわからないでしょうけど。
「そんな程度の事」と思っているからやってるんでしょうけど、周りの多くの人はそう思ってませんよ。
小さい人間は思い込みも激しいなあ。
擁護してるのと、小さい事をいちいち気にして生活をしている人間に囲まれる違和感を表明している事の違いがわからないかな。
そのうち、いなげやの前の横断歩道の渡り方も非難するのかな？
ここまで言っても、自分が正しいと疑わないヒステリックな人には通じないと思われる。
うわぁ
どこの世界にも一定数いる、所謂話の通じない人だぁ
もうほうっておくしかないんじゃないですかね？
金町駅の改修、改札の増設、早く決まって欲しい！！
>>4200 住民板ユーザーさん1さん
具体的な改修工事の案です。
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
私も金町駅の改修工事を強く望んでいます。
金町駅もそうですけど、駅周辺の再開発は必須ですよね！
葛飾区でトップクラスに人口が増えてきていますし、発展が著しいですからね。
数年がかりになっても、金町駅全体を改良して欲しいですね。
この開発案はダメだね。
既得権益を優先して、鉄道金町駅を作らせなかった遺伝子が色濃く残ってる感じ。
再開発とうたうなら、自動車学校の駅前からの移設や災害時にネックとなる入り組んだ細い道路
の改善、ダイナミックな区画整理をしないとダメ。
変化のない小手先の再開発など意味はないな。
どこが？
マンション建てて、メインの道を少し広げるだけでしょ。
区画整理する話は聞いてないなあ。
自動車学校がなくなるという話も聞かないが、どこの計画の話かな。
北口ロータリーの拡張案で、
駅から地区センターまでのビルをすべて解体する案が一番理想だけど、ないだろうなぁ…。
4201に貼られてる改修ってもうだいぶ前に終わってるやつでしょ。
今検討されてるのはマツキヨから区民センターまで含むもっと大規模なやつだと思う。
>>4209 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。
今のままじゃ絶対足りない。
他のマンションでも実際に起きてる問題。
必要になってから何十万何百万まとめて払えと言われても無理。
特に将来年取ってから急に言われたらと思うと不安。
修繕積立金の話をするならコンシェルジュとか要らないのではないか。あるいは時間を短縮。殆ど会話することもないのにお金だけタラタラと何十年も出血し続けるのは誰の為にもならないと思う。他にも掃除の雇いも削減できないかな。ロビーばかり毎日綺麗にする必要はないですね。
隣なのか上の階なのかわからないが、子供の足音がうるさすぎてノイローゼになりそうだ。
北口ロータリーの拡張工事進むと良いですよね！
街の雰囲気も変わりそう！！！！！！
うるさいなら、クリームすれば
クリームwwww ご近所さんのレベルが低い…
>>4211 住民板ユーザーさん1さん
築10年位の他のマンションではそういう話も実際に出ているそうです。
コンシェルジュや設備や施設の廃止、公共の場所の節電など。
でもやっぱり住民の中で意見が分かれてしまい、もめるとか。
人によって必要だと思う物、不要だと思う物は違いますから。
修繕積立金は計画的に増額しているじゃない。今すぐ増額したいなら、まず自分の口座に増額したい分を貯金すれば、万が一のときにもその分のお金が揃っています
>>4217 マンション検討中さん
>>修繕積立金は計画的に増額しているじゃない。
どこのマンションも計画的に増額してますよ。
ただ、タワーマンションはどこも不足する見込みというか、計画が甘いと言われている。
1回の修繕だけで数年かけて十数億円かけてやるんだから。
しかも今、タワーマンションがあちこちに建ち、オリンピックも控えている現状で資材&人手不足。
修繕費の値上がりは避けられないと言われている。タワーマンションは普通のマンションの2倍かかるとも。
>>今すぐ増額したいなら、まず自分の口座に増額したい分を貯金すれば、万が一のときにもその分のお金が揃っています
イヤイヤ、増額したい人だけが個人的に貯金したところで、足りないでしょうよ。（苦笑）
>>4218さん
いやいや、私の意味は自分は将来一時金を出すことを想定して貯金すれば、そのときには困らないでしょう。
貯金しないひとはその時困ると思うだけど、そればその人の問題だから、気にしなくてもいいじゃないか
>>4219 マンション検討中さん
困った人を放置して済むのなら誰も苦労はしませんよ。
今、増額分を払えない人が一番の問題だが、子育て世代ならまだ猶予はあるがリタイア世代の困ったチャン化は深刻な問題となるよ、きっと。
修繕費の高騰に備えて、速やかに再計算するべき。
このマンション、先行きは怪しい。
払えない人がいるということか。
でも修繕費は強制的でしょう。払えないなら、ローンの滞納と同じ強制売却すれば？
>>4222 マンション検討中さん
マンションの修繕費問題、わかってませんね。
「タワマン 修繕」で調べてみたら？結構問題になってるから。
今年3月の日経新聞の一面に、
「マンション75%修繕不安」「積立金、国の目安届かず」「高齢化で増額難しく」
って出てるよ。
修繕費の積立金未払いはいろんな所で訴訟沙汰になってるし。
いざ大規模修繕となったら大幅に足りず。
修繕費の値上げに反対したり、払わなかったり、修繕そのものに反対したりする住人が続出。
住人に高齢者が多くなればなるほど問題が大きくなる。
住人の多くが若いうちに値上げしておいた方がいい。
中には月々の家賃やローンより修繕費の方が高くなってしまったマンションもあるから。
>>払えないなら、ローンの滞納と同じ強制売却すれば？
うん。結果的にそうなるだろうけど、修繕費が高額で、修繕しないといけない状態のマンション、
欲しがる人、いると思う？
戸建てを例に挙げると、新築より高い中古のボロ家だけを誰が買う？
戸建ての場合は土地があるから売れるだろうけど、マンションは土地無し上物のみだからね。
それも、そういう払えない世帯が少なければまだいいけど、結構多かった場合、
空き家や未払い世帯の分は他の住人（こっち）に負担が伸し掛かってくるんだよ。他人事じゃない。
今の計画のままで足りると思っているわかってない人や、他人事だと思っている人が、
将来未払い世帯になるのかもしれないな。
しかもこの修繕とは公共部分の話で、個人の専有部分は別。
コンロが壊れたとか水道やトイレが壊れたとかはまた別で金がかかる。
個人的には早めに手を打っておきたいので、今のうちに値上げして欲しい。
丁寧に説明いただきありがとうございます。よく理解できました。
増額は賛成します。増額できないなら、やはり１０年ぐらいで売却したほうがいいですかね。
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台～5800万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89㎡～65.06㎡ |
|
総戸数 52戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
3500万円台～7200万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.70㎡～82.75㎡ |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
|
3998万円～5898万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.71平米～82.06平米 |
|
総戸数 94戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
|
6170万円～8880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
65.63平米～107.26平米 |
|
総戸数 106戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
|
3700万円台～5500万円台 |
|
3LDK、4LDK |
|
67.50平米～77.35平米 |
|
総戸数 47戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
|
2700万円台～4800万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.92平米～88.63平米 |
|
総戸数 247戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
|
7798万円～1億3498万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
50.4m2～71.49m2 |
|
総戸数 42戸 |
