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契約済みさん
[更新日時] 2024-02-11 13:54:33
グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。
所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.84平米~187.34平米
売主:NIPPO 中国開発事務所、ミサワホーム中国 広島支店 、旭化成不動産レジデンス
施工会社:戸田建設株式会社広島支店
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-12-09 16:21:59
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町88番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(※非分譲住戸12戸含む(分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建・塔屋1階建(住宅棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬予定 入居可能時期:2017年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 中国開発事務所 [売主]ミサワホーム中国株式会社 広島支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判
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1776
住民板ユーザーさん1
>>1775 マンション住民さん
なぜ不快なのでしょうか?
置き方にもよるのでしょうが、そんなにひどいのですかね?
1774の言うように邪魔になるような置き方ではなかったら良いのではないですか?
やはり、これだけの世帯数ですもの。いろんな人が居られると思います。年配のご夫婦だけのご家庭から子育て世代のご家族、またお若いご夫婦だけでお住まいの方もおられるでしょう。
好き嫌いで良し悪しを決めるのは良くないと思います。
おおらかな気持ちで過ごしませんか?
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1777
住民板ユーザーさん1
≫1776
廊下は共有部分のため占有してはいけません。
荷物があることにより緊急時に通路を塞ぎかねないという防災上の理由もあります。
好き嫌いの良し悪しでも、おおらかな気持ちでもなく、管理規約の問題です。
玄関前に物の大きさ関わらず、私物を置くことは許されません。
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1778
匿名さん
1769は管理会社(=地権者)の犬ですか。定期的に監視してるのだね。
根拠
毎月来る管理費修繕積立の通知をみたら、修繕積立金のほとんどが分譲住宅でなく、住宅部会に入るようになっているのがわかるはず。
住宅部会は賃貸も含んでの共有部分だから、その積立になる。
分譲住宅用の修繕積立はごくわずかである。
議案に、修繕積立金見直しのため、コンサルタントと契約するというのがある。
どうせ地権者関連のコンサルタントだろう。
1年後くらいには、修繕積立が今の数倍になるだろう。しかし、それでも将来不足する。
値上げになってから騒いでも遅いし、金はほとんど住宅部会に吸い取られて、分譲部分の修繕費はほとんどないようなもの。
役員は2年任期で変わるが、OBOG会という地権者の役員経験者の組織が作られている(2期目の総会で議決された)。
つまり、ずっと君臨し続ける。
無関心な住民ばかりだと、得してる連中が喜ぶだけなのである。
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1779
匿名さん
どうしたら改善できるのか具体案はありますか?総会に出て発言したところで今のままでは少数意見としてスルーの様な気がします。
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1780
住民板ユーザーさん1
>>1777 住民板ユーザーさん1さん
怖っ!!
だったら、シルバーカーとかも置かないように注意してくださいね。
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1781
住民板ユーザーさん1
>>1775 マンション住民さん
人のことばかりが気になって仕方ない人なのでしょうね。
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1782
住民板ユーザーさん1
廊下に物を置いてる人なんて自分の階にはいないな。
そんなのここで伺う必要さえなく、どこのマンションでも
普通に管理人室に訴えて撤去してもらえる案件だと思いますよ。
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1783
住民板ユーザーさん1
もちろん外出する直前に先に出してるとかは問題ないと思いますが、ずっと置いてるのはだめでしょう。
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1784
住民板ユーザーさん4
もうさ細かい事はいちいちここに書かずに管理人室に直接言った方がいい
1773さんは正しい、それなのにネットだと明かにおかしい反論が来るし揉めるだけ
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1785
住民板ユーザーさん1
>>1782 住民板ユーザーさん1さん
私の住む階にはベビーカーを廊下に置いて、更にチェーンで手すりに繋げている人がいます。
駐輪場じゃないんだし、盗られるのが心配なら玄関内へ入れておくべきだと思います。
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1786
住民板ユーザーさん5
ベビーカーを注意するような心の狭い管理人ではないと思いたいです。場所柄、色々な人が住んでるのかは仕方ないですけど、老人子供に厳しい世知辛いマンションは嫌です。
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1787
住民板ユーザーさん1
>>1786 住民板ユーザーさん5さん
心が狭いの問題では無いと思います
火事などの時の有事の時の安全状の為の
又、共有部分の為、駄目ですよと言う
事ですよ
子供、老人がいるならなおの事廊下は広くしておかないと
皆がちょっと位良いだろうになってしまったら大変な事になりますよ
万が一の時あなたは責任が取れますか?
玄関はベビーカーを置くだけの広さは
十分あると思いますが…
もしかして貴方も廊下を使用している方ですか??
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1788
住民板ユーザーさん4
ほらね、毎回こういう風に愉快犯みたいな煽り反論の人が表れるから
直接言いに言った方がいいんだよ
そうすれば管理人さんが巡回中に見つけて注意したっていう形がとれたのに
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1789
住民板ユーザーさん4
>>1787 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーで逃げられなくなることはまずありません。住みやすいマンションにするために皆で話し合えばいいだけでしょう。
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1790
住民板ユーザーさん1
上の方も言っておられるように置き方にもよると思いますが、ベビーカーで災害時に逃げられなくなるのとはないと思います。
なんだか、意地悪な感じがあらわになってますね。
よっぽど子供嫌いなのか何なのか分かりませんが。
お互い様な気持ちを持てないとこんな大所帯のマンションでは暮らしていけないですよね。ただのクレーマーにしかなりませんよ。
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1791
住民版ユーザー
規約に書いてあるかどうかだと思いますが。
規約に書いてなければ、話し合い、既成事実等では?
管理組合も、管理会社も、管理には興味ないとは思いますが。
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1792
住民板ユーザーさん1
廊下に物おくとかどこのマンションでも普通に禁止ですよね
美観の問題ですよ
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1793
住民板ユーザーさん
やだなあ
私の階も他の知り合いの階2つも廊下にベビーカーとか一度も見たことないです
あっても全体の中で2.3件の話でしょ
それなのに掲示板で騒ぐと住人全員がベビーカー出してる様な悪印象になる
まず管理会社に通報してほしかったです
車輪があって移動するものに邪魔にならない置き方とか無理だし
管理会社が撤去の対応してくれたはずです
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1794
住民板ユーザーさん1
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1795
住民板ユーザーさん1
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1796
住民板ユーザーさん1
そのベビーカー供用部に見つけたら即ゴミ置き場に持ってたら良いんじゃないそれくらい邪魔だよね!!
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1797
住民板ユーザーさん1
いつからこんなにギスギスして住みにくいマンションになったのでしょうか
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1798
匿名さん
普通に共有部分である廊下にベービーカーであれ、シルバーカー、傘などどれも
個人が使用したらダメだと思う
それを子供が嫌いだとかわけわからん理屈で反論
ただ、管理規約次第
とりあえず迷惑してる人は、管理組合に匿名でも良いから電話、手紙を書く
又は匿名を頼む(後でもめたくないから悩んでるのでは?)
後は管理会社次第、そのままならOKという事で我慢する
こんな案件は全体の数件だと思うから、迷惑してる人が個々に対応するもの
コロナで皆不満を書くのもわかるが、言葉使いだけは優しくありたい
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1799
住民板ユーザーさん1
管理規約次第、管理会社次第なのに、避難できないとか即ゴミ箱とか、独断偏見に基づく書き込みをしているから共感を得られないし嫌われているのだと思います。
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1800
住民板ユーザーさん1
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1801
住民板ユーザーさん1
共感を得られない非常識な住民が目立つから非常識な形で排除したくなるよね!まともが通じないんだから(^^)
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1802
住民板ユーザーさん1
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1803
住民板ユーザーさん2
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1804
住民板ユーザーさん1
マンション廊下物を置くで検索してみて下さい
そもそもマンションの部下に
物を置く事は法律違反です
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1805
住民板ユーザーさん1
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1806
住民板ユーザーさん1
>>1802 住民板ユーザーさん1さん
なんで?そこまで?
それは誰に対して言ってることなのかな?
ベビーカー置いてる人?それとも即ゴミ置き場に持っていくと言ってる意地悪な人に対して?
いずれにしても、こんなことで引越しを促されるなんて、、、。貴方どんだけ?
こんなひどい人がいるなんて怖すぎる!!
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1807
住民板ユーザーさん4
>>1804 住民板ユーザーさん1さん
じゃあ自宅への新聞配布や宅配を玄関先に置くのも法律違反ですね。全部ゴミ箱に捨てればいい。もちろんゴミ捨て費用は原因者に請求して。
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1808
住民板ユーザーさん1
>>1804 住民板ユーザーさん1さん
こういう人に限って、自分だけは正しいと思って傘やら宅配物やらゴルフバックやら玄関前に色々物を置いてるんだろうなと思う!
もし、それを注意したとしたら、邪魔になってない自分の玄関前に置いて何が悪いと逆切れするタイプなんだろうよ。
いやぁ?怖っ怖っ!!!!
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1809
住民板ユーザーさん1
見つけたら拾得物で全部14階に預けたらゴミ箱が嫌なら!邪魔なものは本当邪魔なんだから!
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1810
住民板ユーザーさん1
私の居る階ではベビーカーや濡れた傘をひろげて置いてあるのも見かけます。短時間なら気になりませんが。お互い様と言われますが、周りの住人の迷惑にならないようにお互いに思いやりを持つことも大切です。
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1811
住民板ユーザーさん1
>>1809 住民板ユーザーさん1さん
この人…本当に意地の悪い人だな。
嫌だ嫌だ!こんな人にはなりたくないわ。
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1812
住民板ユーザーさん1
物を置く事を良いと思う方、
嫌だと思う方
もうぼちぼちやめませんか?
売り言葉に買い言葉だと思いますが
お互いに自分の書き込みをもう一度よ
読まれてみたらどうでしょうか?
私は別にまだ見かけてないから
そこまで気にはなりませんが
規約違反で迷惑だと思っている方が
いるのも事実です
こんな事案は数件です
当事者にまかせませんか?
当事者でないと思いますが
その方たちがここまで言い合いは
されなくても良いと思いますよ
もう当事者に任せてやめられたら
どうでしょうか?
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1813
マンション比較中さん
マンションの廊下に物を置くのは当事者間で解決するような問題じゃないですよ。
↑で書いてる人もいますが区分所有法、消防法に違反するので、管理会社や理事会の方に連絡するか総会で提起するなどして、当人に書面で警告⇒改善しないなら強制撤去といった対処が適切かと。
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1814
住民板ユーザーさん1
そもそも、ここに廊下に子供の物が置いてある、不快だと書き込むこと自体が、何がしたかったのか?
こんなところて不快だとか言うよりも管理人に言ったら済むことじゃないか?
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1815
匿名さん
この掲示板での相手に対するヒスった悪口の書き込みはやめてほしいものだ
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1816
マンション住民さん
共用廊下に私物を置くのは、法律違反なのですから、管理会社・管理人が、日頃から見廻りをきちんと行い、その都度対応すれば問題にならないのではないでしょうか。
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1817
住民板ユーザーさん1
配布されて置かれている新聞や玄関先に置かれている宅配物、傘もベビーカーと同じなのて、ベビーカーを規約違反、法律違反というなら、同じ扱いにするべきです。
ベビーカーだけを標的にして議論するからおかしなことになる。
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1818
匿名さん
あのぉ上の方 いったいどこのマンションのことをおっしゃられてますか?
うちのマンションと少し実態が違うような?
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1819
住民板ユーザーさん1
>>1818 匿名さん
前から思ってたんですが、まともな意見に対して、普通じゃあり得ない反論する人って本当はここに住んでない人ですよね
しつこく連投してるのに、ここのマンション事を何も知らないのが分かるし
掲示板を荒らすためにわざとやってるのかな
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1820
住民板ユーザーさん1
うちのマンションは新聞、宅配は14階の郵便受け、ボックスに入れてあります
ドアの前に新聞が配布されたり宅配が置かれたり
される事はありません
これは住んでいる皆さんは御存じで、
たびたび新聞を各部屋に入れて欲しいとここでも要望されている方がいるから皆さん御存じです
で、あなたがドアの前に配布されている新聞やドアの前に置かれている宅配とおっしゃるので不思議に思いました
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1821
住民板ユーザーさん2
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1822
住民板ユーザーさん1
新聞は知りませんけど、宅配と傘は置いてる人いますね。じゃまです。
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1823
住民板ユーザーさん1
>>1821 住民板ユーザーさん2さん
1819も違いますね
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1824
住民板ユーザーさん1
>>1822 住民板ユーザーさん1さん
宅配は目障りですね。汚らしい!
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1825
住民板ユーザーさん1
エレベーターのコロナ対策も今更だよね!遅すぎる空気満々ですね!管理組織の再編が必要なんじゃない今週末に!(笑笑)
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