神崎川エアリー

>>80 匿名さん

周辺環境、収納、エコ住宅、外観、世帯数、建具と床の色バランスなど。
駅近とディスポーザー以外はエアリーの方が良いと思いました。

>>80
価格ですねー
シティテラスにすると日常生活の余裕がなくなる

ついに残り12戸だけになりました


■ 先着申込受付販売概要
販売住戸 12戸
販売価格（税込） 2,720万円～4,280万円
最多販売価格（税込） 3,300万円台（3戸）
間取り 1LDK+F～4LDK
住居専有面積 61.93m2～92.10m2
バルコニー面積 11.02m2～13.39m2
サービスバルコニー面積 2.72m2・3.64m2
アルコーブ面積 4.70m2～5.78m2
ポーチ面積 7.80m2・8.98m2
管理費（月額） 6,690円～9,950円
修繕積立金（月額） 3,720円～5,530円
管理準備金（引渡時一括） 15,000円
修繕積立一時金（引渡時一括） 372,000円～553,000円

契約決めました！
シティテラスとも迷いました。
どちらにも良い点がありますし、それぞれだと思いますが住みやすさはエアリーかな？と感じました。
あと従業員の方の対応が感じ良かったです！！
住むのが本当楽しみです！！

>>84
契約おめでとうございます！

住み始めて2ヶ月経ちましたので、
住み心地について軽くですが感想を挙げさせて頂きます。
検討中の方の参考までになれば幸いです。

防音についてですが上下左右の部屋は入居していますが、
生活しているのが全く分からないくらい静かです。
以前が賃貸で隣の部屋の声がぼそぼそと聞こえる環境だったので少し感動しますね。
ただ、小さいお子様が居られる家庭が多いので（我が家もそうですが）、
バルコニーの窓を開けておくと赤ちゃんの鳴き声が聞こえてきます。
窓を閉めると電車の音を含めてほとんど聞こえなくなります。

エレベーターが1基しか無いのが不便かなと思っていましたが、
住んでみると待つ機会はあまりないです。
タイミングによっては待つときはありますが個人的には気にならないです。
ゴミ回収の日の朝はそこそこ稼動している感じがします。

設備や間取りはパンフレットの通りですので、
住んでからこれが欲しかったという設備は今の所無いです。
平面駐車場はやっぱり便利です。

気になる点としては土曜の午後から月曜の朝まではゴミ捨て場の扉が封鎖されるので
24時間ゴミ捨て可のマンションが羨ましくは感じる時があります。
ゴミを置いて置く所が無いので、他の方がバルコニーに置いたりされると
これからの季節に虫が発生するんじゃないかと少し心配になります。

周辺に必要なものは揃っていますし自転車があれば十三まで足を伸ばして買い物できます。
線路や大通りから程よく離れていて、落ち着いた環境での生活が気に入っています。

もう既にお住まいの方の書き込み、とてもありがたいです。
概ね満足されているのだなぁと思いました。
静かに暮らすことができるというところが特に良いですね。

ゴミステーションの件、初めて知りました。
週末、まとめてゴミを捨てておきたいという人も多いのでしょうけれどそれができないのですが…。
生ごみとかだと夏場、大変なことになってしまいそうですものね（汗）
まあ、それも仕方がないといえば仕方がない・・のでしょう。

ゴミの回収も24時間にすると管理費が高くなるみたいです。
考えようによっては経済的には優しい。
ただお金払っても24時間がいいって言う方もいらっしゃいますもんね！
個人的にはすごい支障がある訳ではないので安くすむほうが嬉しいです！！

エアリーに住んで少し経つのですが、収納が多いのが本当に助かります！！
もちろん住む前からあれこれ考えてはいたのですが、いざ住むと快適な点が多くエアリーで良かったと思います！！
欲を一つだけ挙げるとすれば東側エレベーターがもう一基だけあると助かる所です。
万代近いのが地味に助かります笑

>>84
本当に契約しました？
>>83の情報と比較して戸数が減っていないのですが・・・


http://grand-h.com/kitaosaka101/outline/

■ 先着申込受付販売概要
販売住戸 12戸
販売価格（税込） 2,720万円～4,280万円
最多販売価格（税込） 3,300万円台（3戸）
間取り 1LDK+F～4LDK

私が６月に見に行った時には残り10戸になっていましたよ。

>>90
たしかにいつの時点の情報か解らないな

ホームページの物件概要の販売概要を見ると更新日付がないな
これは宅建法では問題ないのかな？

素朴な疑問なのですが、エアリーとシティーテラスを比較されてる方がほとんどですが、近くのプレサンスの名前が出ないのはなぜでしょうか？

>>92
プレサンスは線路の真横で電車騒音が酷いから論外

シティテラス神崎川駅前のように利便性重視と騒音の我慢は表裏一体の関係性だから理解できるけど
プレサンスロジェ神崎川みたいに駅から遠くて線路の真横とか論外

あと特急、急行はともかく、普通は駅で止まる為に電車は減速していて音が小さい

プレサンスのとこは駅から離れてる分、特急、急行、普通がかなりの速度で騒音も酷い

神崎川エアリーも電車の音があるけど線路から150m離れてるから余裕で我慢できる
それにエアリー住民は神崎川じゃなくて三国と思ってるから（笑

>>93さん

契約された方もいらっしゃるのですから、もう少し言葉を選ばれた方が良いかと…。後、人によって価値観は様々なので、断定的な言い回しもどうかと思います。

>>93さん
ありがとうございます。
そういう理由ですか。
三国は人気のエリアなのですか？

>>94さん
そうですね。
窓を閉めていればそんなに気にならない電車の音でエアリーより駅近。価格が安い。
等の理由でプレサンスを選ばれる方もいらっしゃるでしょうしね。

>>95
エアリーよりプレサンスの方が価格が安いって本当なの？
65㎡とかじゃなくファミリー向けの75㎡前後の部屋も？

>>95さん
65㎡は検討してないのでわかりませんが、75㎡前後の部屋なら300万円ぐらいプレサンスの方が安かったです。

>>96さん
今プレサンスのHPを見ると、管理費等84ヶ月100万円まで実質当社が負担します。
とあったので、実質もっとプレサンスの方が安くなりますね。
これが93さんの言う立地の差なのでしょうか。
プレサンスはまだ建ってないのでどれぐらい電車の音が聞こえるのか気になるところです。
エアリーとたいして変わらないのならこの金額の差は大きいですよね。

工場が多いですがニオイや音？は気になるのか、週に3日ぐらい見に行きたいところですが近隣住民ではないのでそんなに通えません。
住んでいる方、近隣住民の方の意見が聞きたいです。
トラック等の通行も多いのかと思いきや車の通りはエアリー側の方が少ないみたいですね。

>>97
どもです
じゃー3,300万と3,000万くらいの差があるんだ

75㎡、5階だと周辺の新築マンションだとこんな感じ？
なんか淀川区のマンションじゃない価格になってきてるな

ブランズ三国ステーションレジデンス　3,800万
シティテラス神崎川駅前　3,700万
神崎川エアリー　3,400万
プレサンスロジェ神崎川　3,100万

>>99さん
まとめありがとうございます。
中部屋は検討していないのでわかりませんが、確かプレサンスは5階角部屋で3500万円でした。

確かに営業さんもマンション価格の沸騰で数年前の相場から比べて1000万円ぐらい高くなっているとおっしゃっていました。

シティテラスとほとんど変わらないように見えますが、管理費や駐車場代等トータルで考えると差が出てきますよね。
マンションはずっと管理費等を払い続けないといけないところがネックです。
その分管理していただいて楽なのですが。

>>89 坪単価比較中さん

本当に契約して7月から入居してますよー！
わざわざ嘘書いても得はないですよ笑