プリオーレ京都三条高倉

>>93 匿名さん
予算が合わんやろ。

マンションは立地がすべて! という方をときどきみかけるが、その見事な反例。
すべてではない。

マンションは立地が全て。
だが、このデザインでこの価格はナイわー。

内部の仕様はしっかりしていると思う。だが、ウェブサイトの写真が
ナイトクラブのお水系なので、それ見て不安になって検討をやめた。

立地がすべてではない

>>98 匿名さん
ここは、立地がいいから価格を抑えれば外観の悪さを補って完売するだろう。

96は典型的な自己矛盾してることに自覚的なのか？

あえて釣られるが。

この１１月で竣工後、まる３年になるというのに、
まだ１２戸中８戸が売り出し中。この売れなさはホラー的だな。

>>101 匿名さん

1/3以下の値段で買えるパデシオンの外観の方がずっといいもの。（笑）

立地が「全て」ではなく、立地が「価値の大半の要素を占める」のでしょうね。
近くのブランドマンションが同じ価格帯で完売したのと大きな違いは、建物が「価値の大半を相殺した」からかもしれません。よって、もっと安ければ、完売できると思います。

建物のデザイン自体が、マンションにしては個性的だなぁという感じです。
住んでしまえば、あまりそういうのは気にならないとは思いますけれど…

ここの場合は値段が強気に過ぎた、というのがあったのですか？書き込みを見ているとなんとなくそういう印象です。値下げをしたりという動きなどがあれば違うんでしょう。今のところはそういう動きはあるのですか？

たぶん売ることは断念し、ホテルに転売することを考えているんじゃないかな。推測ですが。

>>105 職人さん
こちらは意表を突いたマンションだよね。
立地が良くてもデザインが良くないとダメって事だね。
勉強になったケースだわ。(汗)

ホームページの宣伝もキャバクラっぽくて警戒心を抱かせるんだよね。
このマンション、近づくとやばいんじゃないかって・・・

おっと、１年ぶりにHP更新してるわ！！

モデルルームの写真を見たんだけど、エアコンの室内配管に
化粧カバーがしてない。そんなところにおざなり感と安っぽさが
露呈しているんだよね。

間取りもめちゃくちゃ。中学生がいたずらで図面を引いたみたいだ。
たとえば82平米の広い物件。こんなに専有面積が広いのに、なんで
バスとパウダールームがリビング・ダイニングにつながってるんだ。
リビングインって狭い間取りでやる貧乏くさい方法でしょう。
それと、キッチンのすぐ横に洋室（３）の入り口がある。
こんな間取り、初めてみた。

82平米もあるのにパウダールームがリビングインとはこれいかに？
洗濯機の音がリビングに響いてくるよー

自由設計プランもあるようです。

>>111
>>82平米もあるのにパウダールームがリビングイン

見ました。確かにリビングインです。廊下が短いプラン、流行しているんでしょうか。冬はお風呂から出て着がえのあと寒くないからリビングインって便利な気がします。子供がいると、お風呂のあとに廊下に出ると寒いって言いそうですよね。
ドアの位置が違うと音は響きますか？洋室2、洋室3もリビングからの部屋でした。

LDKも四角ではないのでソファなどを置く位置をどこにするか・・・。

個性的な間取り、これをよしとするか、そうではないかで別れそうと思いました。

不便で売れてないマンションはよく聞きますが、立地抜群で売れないマンションは珍しいね。
価格以外で何が問題なのだろうか？

もし、もう１０００万安かったとして、あなたはこの物件を買いたいと思う？
思うなら、たぶん値下げすれば必ず買い手は出てくるものです。
私は２０００万円下げても忌避すると思う。この物件が自分のものになると
して、心ときめかないんだなあ。デベは1980年代の感覚で売ってる気がする。

もちっと言うと、この物件には生活感が欠落している。

>>114 ご近所さん

ジャパニーズモダンらしいよ。（笑）

モダンホラーやろ。
張りぼてみたいなんだな、この物件。
モデルルームの写真が出てるけど、エアコンの室内配管が
むき出し（化粧カバー無し）なんて、初めて見たわ。
いかにこのデベがやっつけ仕事しているか歴然。

>>117 匿名さん
>>>モデルルームの写真が出てるけど、エアコンの室内配管が むき出し（化粧カバー無し）なんて、初めて見たわ。


姿勢からして失格だわ！

モデルルームを見させていただきましたが
キッチンや各部屋の壁や造りなどが
あまり高級感を感じない仕上がりだなと思いました。
この価格を出してまでの価値があるかなと疑問に感じました。

場所は抜群にいいのに何なんだろうこの外観は！
なんてもったいないことするマンションなんだ！！

総戸数が少ないことが理由でしょうか、

価格の割に、外観デザインが何ともいえない感じです。

小さな子供が絵に描いたようなデザイン。

もう少し何かなかったのでしょうか。。。

立地が良いだけにとても残念な気がしました。

>>121
レンガ造りのお城のようなデザインがなんとも斬新じゃないか！笑笑

正面だけレンガ調。横はモルタル吹きつけ。
張りぼてだな。

>>123 匿名さん
あまり突っ込んでやるなよ、、、苦笑い

半額にすれば完売も夢じゃないんじゃないか？！(^^;;

きびしいご意見が多いなあと思いながら公式サイトを見てみましたが・・・なるほど、わからなくもなかったです。
4タイプの間取りが公開されていて、けっこう見ごたえのある内容だと思いましたが、ぱっと見で気になったのがキッチン。高級感をウリにしているとしたら、もう少しキッチンも贅沢なつくりにしていただきたかったかな。
価格が価格なだけに、辛口の意見が多くなるのは仕方がないかなとも思います。

立地が良ければなんとかなるっていう甘えが見てとれるよね。

しかし高額ですね。
外観デザインは外国のユースホステルみたいな感じがしました。
関西っぽくないですね。
部屋の形が見事にみんな違う。
天井の蓄光塗料などのデザイン、これは好みが別れそう。
室内設備はやはり凝っているのでしょうか。

グッドデザイン賞を受賞できるほどの外観だったら人気が出る立地なのになあ・・・

ホームページのセンスのなさを見ても、
デザインに興味のないデベであることは明らか。

>>130 匿名さん
売る気あるのか？^ ^ ;

ここは立地 が良いのでしょうか？
油小路通に いくつか 新築がでてますが 違いを知りたいです

ここはデベ力が全く無いから不安なんだよね。

デベの実績はホームページをみても古い情報しか無いです、完売にはまだまかかりそうです。夜に前を通っても真っ暗てます。住んで無いです、なんだかもったいないですね。向かいはホテル建て始めてますよ。立地は良いんですよね。
実績
http://www.prior-net.jp/supply/index.html

好立地のマンションでも、洗練度が低くて全く魅力を感じさせない。正直、価格を下げるしか売り切る術はないんじゃないかな？

このデベはホテル関係者に転売する方が賢明に思われる。

夜は薄暗いのですが 立地は良いんでしょうか？高倉通は有名？

高倉通りは商店街じゃないけれど超有名。歴史的にも格が高いよ。

高倉通は平安時代からあるようですし、歴史は充分ですね。京都文化博館もちかくイベントも豊富。近所の散歩がてら文化に触れられる立地です。三条通りの近代建築も、いいですね。マンションのデザインのだけがネックですが。デベが三菱地所なら問題なかったでしょうね。

住んでる場所は人に自慢できても、マンションの外観デザインは恥ずかしくて見せられないよ。

自宅を誰に自慢をしたいとは思いませんが
住みやすくて便利なマンションが良いなというのは
誰もが思うことだと思います。

ただ、竣工は２０１５年。
総戸数が１２戸しかないのに、この売れ行き。
いろいろと問題があるのではないかなと思います。
交通アクセスは良いですが、家族で住む立地ではない感じ。
価格もまだまだ強気な価格帯。まだ完売は厳しそう。

>>141
自慢なんてわざわざ他人にしなくとも、勝手に羨ましく思われるのが立地であり、そこに建つマンションそのものだよ。

場所がどこであれ、プリオーレでは誰も羨ましがらないだろうね。
プラウドやザ・パークハウスだと、おっ、すごいと思いますが。