北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「デュオヒルズ仙台ザ・マークス(契約者・入居者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2019-06-19 20:12:20
3.6
口コミ人気度

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
公式URL:http://www.d-sendai.com/
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:松井建設株式会社 東北支店
管理会社:フージャースリビングサービス

所在地:(従前地番)宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
    (仮換地番号)仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通:JR東日本 仙台駅 徒歩6分
占有面積:67.53平米~85.51平米
総戸数:88戸

[スレ作成日時]2014-11-27 17:12:15

デュオヒルズ仙台ザ・マークス
デュオヒルズ仙台ザ・マークス
 
所在地:宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4(従前地)、仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地(仮換地)
交通:東北本線 「仙台」駅 徒歩6分
総戸数: 88戸

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デュオヒルズ仙台ザ・マークス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 780 マンション住民さん

    いろいろ文句言ってるのは、特定の1〜2名だと思います。
    投稿回数が多いだけで。

  2. 781 住民板ユーザーさん8

    まもなく組合設立総会あるだろうから、その場でバシッと言えば?

  3. 782 住民板ユーザーさん5

    自分は居室内で吸っていますが、煙は他住戸にいかないので、迷惑はかからないし、というか、居室内でタバコを吸うのは普通のことではないしょうか。問題無いと思います。

  4. 783 マンション住民さん

    [スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

  5. 784 住民板ユーザーさん8

    また、黒のハリアー

  6. 785 住民板ユーザーさん1

    そもそもベランダでタバコって許されてるんですか?

  7. 786 匿名さん

    火気厳禁です!

  8. 787 住民板ユーザーさん8

    ベランダタバコは規約で禁止されています。

  9. 788 住民板ユーザーさん2

    規約に書いてある?

  10. 789 住民板ユーザーさん5

    トランクルーム前のスペースに軽自動車が停まってるんですが…。来客駐車場の無断駐車よりタチ悪い…。

  11. 790 匿名さん

    東口で最低ランクですね。

  12. 791 匿名さん

    かなり便利な立地ですから仕方ないのでは

  13. 792 住民板ユーザーさん8

    仕方ないでは困ります。迷惑しています。

  14. 793 住民板ユーザーさん1

    規約にないと思う。

  15. 794 住民板ユーザーさん1

    >>793 住民板ユーザーさん1さん

    建物使用規則に書いてあります。

  16. 795 住民板ユーザーさん8

    サークル活動したい

  17. 796 匿名さん

    >>795
    どうぞ。

  18. 797 住民板ユーザーさん8

    けさ、また無断駐車されてたね。

  19. 798 住民板ユーザーさん2

    しかし、いい加減な住民が多いですね。

  20. 799 住民板ユーザーさん1

    そうかな?いい人ばかりだと思うけど。

  21. 800 住民板ユーザーさん8

    無駄駐車かどうかはわからないですよ。
    管理人さんには後払いしてるかもしれないし。
    あまり悪いようにばかり取るのは良くないと思います。
    住人の方はみんな笑顔で挨拶してくれるし。

  22. 801 住民板ユーザーさん1

    >>800 住民板ユーザーさん8さん
    総会を前に以前ほど無断駐車は減ったと思っていましたが、まだ堂々と無断駐車している輩がいるのですね。
    見やすい位置に許可証を置くのがルールですから、後払いだろうとルール違反にはかわりありません。本来停められた人が無断駐車のせいで停められなくなるわけだから、非常識極まりない行為だと思います。

  23. 802 住民板ユーザーさん8

    実際無断駐車でとめられなかった方がいらっしゃるならそれはいけないことですね。

  24. 803 住民板ユーザーさん3

    無断駐車にベランダ喫煙、ペット糞尿放置事件と事前に予想された問題がことごとく発生していますね。
    ルールが守れない人が多いのは残念です。

    理事のみなさんの手腕が問われますよ。

  25. 804 住民板ユーザーさん4

    >>803 住民板ユーザーさん3さん

    あんたは人任せかよ

  26. 805 住民板ユーザーさん3

    >>804 住民板ユーザーさん4さん
    迷惑行為について理事会で決議して理事長の名において対処すると規約に書いてありますよ。一般人の出る幕はありませんし、下手にしゃしゃり出るとモンスター扱いされますからね。
    理事長の名で注意し、改善しなければ、駐車場使用禁止や退去勧告も可能です。
    一代限りで今後ペット禁止になるのは時間の問題でしょうね。

  27. 806 住民板ユーザーさん2

    ペットの問題もあったんですね。ちなみにベランダに洗濯物かけて外側になびかせているところもありますね。これも大変危険なのでやめて欲しいですね。

  28. 807 住民板ユーザーさん1

    理事会で変な発言したら、ここで叩かれるんだろうな。

  29. 808 住民板ユーザーさん1

    理事の方ですか?ペット禁止ガンバってください。

  30. 809 マンション住民さん

    ペットOKだから買ったんだ。
    勝手なことやるんじゃねー

  31. 810 住民板ユーザーさん2

    マンション内でペットの放尿を放置する飼主さんがいることも確か。迷惑駐車もそうですが、全部カメラで監視されております。

  32. 811 匿名さん

    いつも止まっているあの黒い大きな車はどうして無断駐車をやめないんですかね?そろそろ管理組合に行動を起こして頂いた方がいいのでしょうか。

  33. 812 匿名さん

    あー、たしか2725ね。

  34. 813 匿名さん

    ゴミ置場の入り口に茶色のペンキで落書きのようなものがされていましたがイタズラですか?

  35. 814 住民その2

    そうなんですか?

  36. 815 住民その6

    でも組合設立以降、ゴミ置場の整理とか色々な面で暮らしやすくなってきましたよね?

  37. 816 匿名さん

    17階が4280万で出てますね
    3LDK75平米

  38. 817 匿名さん

    最初は4700でしたね。1か月足らずで4280ですから何か急ぐ事情があるんでしょうか?

  39. 818 マンション検討中さん

    買値より安くていいんですかね、この部屋を買えた人は幸運だ

  40. 819 匿名さん

    このマンションは売り出しが三年近く前ですので現在の価格は当時より2割くらい上昇しているはずです。4280万なら絶対に買いですね。しかも高層階ですから今後もまず出てこないでしょうから。狙っていた方はチャンスですね。

  41. 820 匿名

    分譲価格4100万くらいじゃないですか?仲介手数料を考慮した売り出し価格ですかね。

  42. 821 匿名

    私の記憶だとここはもっと高かったはずですよ、よほど売却を急ぐ理由があるのでしょう。

  43. 822 住民板ユーザーさん4

    いくらの売り出しだったかは知りませんが、この金額なら新築で買えてしまいますから、4000切らないと厳しいでしょうね。
    4000切るならわたしが買いますよ。

    売り急いでいるのかはわかりませんけど、急な転勤で賃貸に出していたが、銀行に伝えていなくて住宅ローンの一括返済を求められたとかですかね。

  44. 823 匿名

    売れたようですね。

  45. 824 住民その2

    822さん、買ったんですか?

  46. 825 住民板ユーザーさん2

    わかりづらいけど、少なくとも2ヶ所、共用設備を破壊したやつがいるな。防犯カメラに映ってるだろうから、しっかり弁償してもらわないとな。

  47. 826 住民板ユーザーさん10

    どこか壊れてるんですか?

  48. 827 住民板ユーザーさん2

    >>826 住民板ユーザーさん10さん
    エントランスの自動ドアとエレベータのボタンパネルが破壊されていますよ。一見気づきませんがかなり大胆に壊されています。

  49. 828 住民その2

    本当ですか?まえにもゴミ置場の扉にペンキで落書きがあったとの書き込みがありましたが、事実ではなかったようです。必死に働いて買ったマンションを破損させる意味があるのでしょうか?

  50. 829 住民板ユーザーさん2

    >>828 住民その2さん
    本当です。
    一階の左側エレベーターのボタンパネルが壁にめり込んでいました。修復されたようですが、現在も壁紙がガタガタになっています。
    エントランスの自動ドアは未だになおっていません。
    ごみ置き場の落書きも事実です。すぐに塗り直していますが、良く見ると無数にペンキの跡が残っていますよ。

  51. 830 住民その2

    まず組合理事に状況を話して対処する必要がありますね。話されました?場合によっては警察に被害届出すとかになるでしょうね。住人に費用負担が発生しますしね。しかし大事な住まいを破壊する理由がわからない。外部の侵入者?疑いたくないですが賃貸のひと?

  52. 831 住民

    よく見なかったんでわからないですが、どこも目立ったようなものはないと思うのですが
    もうなおってるあとなんですかね?
    そういえば昨日引越しありましたねー
    年末に引越しお疲れ様ですが、明日から管理人さん居ないのでゴミとかきちんと出して頂きたいです。

  53. 832 住民

    年明けに2世帯入居するようですね。賃貸の世帯が多く、引越も度々あるんでしょうね。

  54. 833 住民

    エレベーターのボタンパネルは綺麗に新しいものに直してありましたね!
    ベランダでの喫煙で部屋に煙が入ってくるので換気が出来ず困ります。
    様々な面でルールを守らない人がいるのは非常に残念です。

  55. 834 住民板ユーザーさん2

    >>831 住民さん
    エレベーターの方は直りましたが、エントランスの自動ドアはそのままですね。

    ガラスに横棒がありますが、右側の扉は表側の横棒がほとんどなくなっています。左側は数本なくなっています。裏側は全部ついているため、一見、何も壊れていないように見えますので、ほとんどの人は気づかないでしょうね。早く直してほしいですね。

  56. 835 住民

    犯人特定できるでしょうから、被害届出さないのでしょうか?管理組合理事は状況を把握しているのでしょうか?状況お分かりのようですので話してみてはいかがでしょうか?

  57. 836 住民さん

    管理人さんにはそういう時こそやってほしい。
    管理組合理事は知っているのでしょうか。
    その話が真実なら?皆さんのお金から出費で修理したのでしょうからね・・・
    そういう報告や連絡も必要な事かと思います。
    どうでもよい貼り紙より・・・

  58. 837 住民さん

    今日の午後2時頃管理人室で「現場を確認して下さい」というコ-ルがしばらく
    鳴っていました。
    鍵がかかっているのでどうにも出来なかったのですが
    恐らくセコムがかけつけたのでしょうね、
    引っ越しか配達関係者とか進入禁止エリアに入ったのでしょうか・・・?
    セキュリテイはしっかりしているという証拠ですが・・・

  59. 838 住民

    仙台駅北部名掛丁連絡通路の北側のアパホテル建設は5月15日着工のようでお知らせ看板が立っていました。ホテル1階部分にコンビニでも入れば便利になるんですけどね〜

  60. 839 住民板ユーザーさん3

    高架下の道路も整備されて来たし、公園の建設もまもなく始まると思います。今は人通りが少なくて夜は不安がありますが、ホテルができると人の流れも変わると思います。確かにコンビニができるととても便利になりますね。

  61. 840 住民板ユーザーさん

    宮城野橋開通しましたね。

  62. 841 匿名さん

    宮城野橋の高架下に仙台市中心部救急出張所ができるようですね。高規格救急車2台配備ということで,急病の時は便利ですが,普段はサイレン音が気になるかもしれません。2020年度開所だそうです。

  63. 842 匿名さん

    さくら野解体の話も現実味を帯びてきました。中央資本による再開発が期待されます。東口のヨドバシ着工,ホテルイースト開業,JRオフィスビル着工,名掛丁アパホテル着工とともに西口も間もなく開発ラッシュになることでしょう。

  64. 843 住民板ユーザーさん1

    駐輪場に駐車してある自転車がパンクさせられてました!

    後輪がペッチャンコに!!!

    他に同じ様な自転車見たことありましたが、まさか自分がなるとわ
    誰のイタズラですか?

    防犯カメラってありましたよね?

    本当に残念です。

  65. 844 住民板ユーザーさん1

    パンクさせられたとする根拠はあるのですか?

    防犯カメラがあるので、調べれば分かりますが。

  66. 845 住民板ユーザーさん

    中古でましたね。強気の価格設定ですね。

  67. 846 匿名さん

    アパホテル仙台駅北の起工式が終りいよいよ着工です。結構大きな建物のようですね。ホテル棟と会議室棟の2棟建てになるようで,会議室棟の1階にはテナントも入るようです。我々住民も便利に使えそうですね。来年10月開業とのことで毎日の進捗状況変化を見るのが楽しみですね。

  68. 847 住民板ユーザーさん1

    マンション前に二階建4戸の賃貸住宅建設です。小さい低層住宅が多い方が高層マンション建てられるよりいいですね。

  69. 848 住民板ユーザーさん1

    中古物件なかなか売れないようですね?

  70. 849 住民板ユーザーさん1

    アパホテルの建設用クレーンが建ちましたね。いよいよ工事が本格的になりそうですね。

  71. 850 匿名さん

    あっという間にホテル外壁の取り付けも終わりそうな感じです。隣のたばこ店も取り壊され,会議室棟の建設も始まったようですが,1階にはテナントも入るようですし,おそらく仙台駅北部名掛丁通路の階段と接続されると思われます。いろいろな店ができて周辺に活気がでるといいですね。また,公園も早く整備されるといいと思います。

  72. 851 住民板ユーザーさん1

    今日も雨の中、エントランスでの喫煙、ご苦労様です。

  73. 852 匿名さん

    指定場所以外の喫煙,来客用駐車場の無断利用といい,共同生活にそぐわない方が相変わらず幅を利かせているようですね。

  74. 853 住民板ユーザーさん3

    低層階の方でしょうか。

  75. 854 匿名さん

    たぶん,監視カメラ映像は確認していると思うから,そろそろ部屋番号とか公表してもいいのでは?

  76. 855 住民板ユーザーさん5

    駐車場料金滞納4ヶ月以上、1件25万円とはどういうことでしょうか?
    規約によると3ヶ月以上の滞納で契約解除になるはずなのですが。
    また、管理費などと共に一括で口座引き落としなのに、駐車料金だけ1年以上も滞納し続けるということは可能なのでしょうか?
    今回の総会で契約解除されず滞納が許され続けている経緯について、支払いの目処、支払われない場合の法的手段などについて、説明がなされることを望みます。

  77. 856 住民板ユーザーさん1

    ベランダ喫煙者さん、ついにやらかしましたねー。警察沙汰ですねー時間の問題ですよ。自首をオススメします。

  78. 857 住民板ユーザーさん

    >>856 住民板ユーザーさん1さん

    その後どうなったのでしょうか?

  79. 858 住民板ユーザーさん1

    [情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

  80. 859 住民板ユーザーさん1

    マンションの目の前に11階建てと14階建てのマンションが相次いで建設されますね〜下層の方は日照がきになるところですね。あとアパホテルのテナントにローソンが入るという噂があります。便利になりますね〜〜

  81. 860 マンション

    >>856
    警察沙汰とは??

  82. 861 住民板ユーザーさん1

    公園予定地の自転車全撤去されましたね。いよいよ公園整備始まるのでしょうか。

  83. 862 住民板ユーザーさん1

    公園の造成工事が始まりました。

  84. 863 住民板ユーザーさん1

    アパホテル前に飲食店ビルが出来るようです。楽しみですね。

  85. 864 匿名さん

    フィルパークで1階駐車スペース、2,3階が飲食店となります。

  86. 865 匿名さん

    アパホテルとなりの会議棟が4月1日オープンします。1階にテナントが入りますが何のお店か楽しみですね。

  87. 866 匿名さん

    公園もいよいよ着工ですね

  88. 867 匿名さん

    アパホテルとなりの会議棟のテナントはやはりローソンでしたね。4月16日のオープンです。

  89. 868 匿名さん

    4月11日オープンです

  90. 869 住民板ユーザーさん1

    最近ネット途切れませんか?ルータを交換しても状況は変わりません。

  91. 870 住民板ユーザーさん1

    駐車場に私物を置くのって、規約違反ですよね。景観も悪いし。

  92. 871 住民板ユーザーさん1

    共有スペースなのでもちろん違反です。まずは管理人さんにお伝えください。まだ未確認ですがどんな感じでしょうか?

  93. 872 住民板ユーザーさん1

    >>871 住民板ユーザーさん1さん

    一階の駐車場のど真ん中に置いてあるので、一発でわかりますよ。車がなければね。

  94. 873 住民板ユーザーさん1

    一階居住者の平置き駐車場ですか?

  95. 874 住民板ユーザーさん1

    そうです。

  96. 875 住民板ユーザーさん1

    わかりませんでした

  97. 876 住民板ユーザーさん1

    車が停まってない時にど真ん中にありますので、一目瞭然です。赤いやつですよ。

  98. 877 住民板ユーザーさん1

    コーンのことですか?だとしたら無断駐車されるからでしょうかね

  99. 878 住民板ユーザーさん1

    >>877 住民板ユーザーさん1さん

    無断駐車をされるからといって、私物を置いて良いことにはならないですよね。目立つので景観が悪いです。

  100. 879 住民板ユーザーさん2

    昨夜の地震はどうでしたか?震度4だとあんな感じですか?私は真ん中より少し上の階ですが意外と揺れるもんですね。

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