デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：松井建設株式会社 東北支店
管理会社：フージャースリビングサービス
所在地：（従前地番）宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
（仮換地番号）仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通：JR東日本 仙台駅 徒歩6分
占有面積：67.53平米～85.51平米
総戸数：88戸
[スレ作成日時]2014-11-27 17:12:15
実寸でイメ－ジしておかなかったり
広さの認識の甘さをほかのせいにしたり
準備がなってなかったことを悔やまれた方が
良いでしょう
今更文句を言っても仕方がないと思いますし
ほとんどの方は現実がわかっており、満足されてる気がしました
憂鬱とまでおっしゃるのなら、中途半端に住まないで
新築状態で売却されたら良いでしょう
すぐに買い手がつくはずですよ
カーテンはどのサイズを購入すれば良いのでしょうか？
自分でも測ったんですが自信がなくて。
すみません。教えてください。
>>555
556さんのおっしゃる通り、オーダーじゃないとサイズは無いと思います。また、お部屋によってもサイズは変わります。
長さは、カーテンレールのリングから、床上の好みの高さまでを測ります。
幅はカーテンレールの端から端までです。
あとはインテリアショップで生地を選びサイズをお知らせすれば大丈夫です。
>>550
今なら契約価格よりかなり値上がりしていますので、色々手数料を払ってもトントンでおさまると思いますよ。でもちょっとでも入居すると中古になりますのでご注意を。築後一年間は新築扱いとなります。
今日前を通ったら植樹されてましたよー
暗かったので写メ撮りませんでしたが、、、
どんどん素敵になってきて、早く引越したいです
緑があるって良いですよね
街中だからなおさらです
楽しみ
狭い敷地にわずかな緑は貴重ですね。もう少し敷地が広ければシンボルツリー植えることもできたでしょうね。
都心の緑は貴重ですよね。
マンション近く、ブーション南側の公園も早く整備されるといいですね。
そうですねー公園ってとりかかったらさっとできるんですかね？
あそこらへんの工事が終わって、綺麗になったらますます素敵になるのになー
ちょっと新築マンションあるあるかもしれませんが、引越しが終わる頃まで養生されっぱなしなんですかね？
なんかせっかくの見栄えが台無しになっちゃわないかな？
ああとは目の前にデカイ建物とか立たなきゃいいですね。せめて新幹線くらいまでのが建てば安定かと思います。
今建築中のシャーメゾン位の建物だと眺望や日照は大丈夫ですが、土地が合筆されるとかなり高い建物が建つ可能性がありますね。
もうちんたいでてましたね！
緑、いい感じですね。
またまた18階最上階賃貸でてましたね
賃貸は多く出ないと聞いてましたが
数件の範囲内ですから、予定通りでは？
オ－ナ－さんは新築で貸し出すのですから今、物件を出すのは当然でしょう。
思ったより高層階が賃貸だった事はちょっと驚きですが
実物をご覧になれば納得の上で、借り手は見つかるでしょうね。
連日の報道でお馴染みの仙台駅エスパル東館がオープンして
さらに魅力ある立地になりました・・・
いまのマンションは住まないで賃貸にだすオーナーも多いように思います。
もう少し家賃安いのかと思ってました。営業マンの方にも貸す場合の相場を聞いていましたがそれよりも高いので…。更に利便性がよくなったからですかね いよいよ来週引き渡しですね！
>>575
逆に私は安いと思います。最上階ならもう少し高く貸せば良いと思います。この金額では投資妙味がないでしょう。最上階なので投資目的ではなくて急遽住めなくなったから仕方なく賃貸に出すパターンでしょうか。
1階専用庭の囲いが内覧会後に作り直されましたが、ダメ出しがあったのでしょうか。
確かに以前のものは、ショボくて景観も損ねていましたよね。
そうですね
あれはショボかったです
全部で4件賃貸が出てますね
賃貸これで計５戸ですかね。
ついに明日引渡しですね。かれこれ二年にわたるマンション購入活動でした。
和室もだいぶショボいですけどね。
和室どの辺がですか？
隣の花京院契約したので気になってます
木枠と襖ですね。
特に木枠の境目？というんでしょうか。ボンドがはみ出ていて汚かったです。
フローリングにすれば良かったと後悔してますがここまできたならば仕方がないでしょう。
和室はこんなものでしょう。モデルルームにサンプルありましたよね。私のところは綺麗な仕上がりですよ。気になるところは補修してもらえばよかったと思います。
補修もお願いしてみましたが、補修も雑でしたよ。
なので、その程度と思うことにしました。
雑雑うるさいわ
角部屋なんですが、キッチンの柱が邪魔で冷蔵庫入りませんでした。みなさん、大丈夫でした？
キッチンの柱って躯体の事ですか？建物の構造体だと思います。
それに置けるサイズってわかってたはずですし
冷蔵庫や食器棚を事前に大きさ測らなかったんですか・・・？
キッチンの柱は何cm移動で可能ですか？ 数cmであれば 何とかなると。
幅は事前に計測してましたが、奥行きが大きくて、キッチンでまわすことができませんでした。本当に数センチだとは思いますが…。
>>591
柱を移動？なんのことですか？
家庭用の冷蔵庫なら問題なく入るでしょう。うちも角部屋で冷蔵庫も大きめですが、写真も確認しましたが、通路が通らなくても、横に倒してカウンター側からキッチンに入れてから立たせれば、どう考えても入りますよ。
キッチンの入り口は76cmあり、幅80cm奥行80cmとかだと難しいとは思いますが、横にしたら入ると思いますよ。人出はかなり必要になりますが。
角部屋でもAタイプは問題ないかと思いますが、Eタイプはコンロの隣に冷蔵庫を置く間取りなので、幅65cm、奥行き65cm以下でないと置けないようです…。
>>595
間取り図確認しました。確かに、Etypeの場合、奥行きか67cm以上だと、設置不能かもです。
通路はもちろん通りませんし、横にして立てる作戦も、奥の出っ張りが邪魔をします。唯一の可能性として、倒してキッチンに乗せてから立たせる方法がありますが、おそらくレンジフードで引っ掛かります。レンジフードを外して試してみるか、冷蔵庫奥の壁をぶち抜くか、冷蔵庫を買い換えるかでしょうね。
５００～６００Ｌ級が主流なのに，いまどき幅６５ｃｍ，奥行き６７ｃｍなんていう小さい冷蔵庫では物足りないですよね。ちなみに購入に際しいろいろ調べましたが，容量の割りにサイズが小さいのは三菱電機製です。
Ｅタイプの他のフロアの方も心配ではないでしょうか？
>>598
入らない場合、はみ出ますが食器棚置き場に置くことは可能だと思います。食器棚を小さいタイプにする必要がありますが。
まさか、内覧前に入るかどうかわからない冷蔵庫は買わないと思うので、これを機会に新しい冷蔵庫に買い替えるというのもありかと。
賃貸７戸も出てるね。
