北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「デュオヒルズ仙台ザ・マークス(契約者・入居者専用)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 宮城県
  5. 仙台市
  6. 宮城野区
  7. 仙台駅
  8. デュオヒルズ仙台ザ・マークス(契約者・入居者専用)

広告を掲載

契約済みさん [更新日時] 2019-06-19 20:12:20
3.3
口コミ人気度

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
公式URL:http://www.d-sendai.com/
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:松井建設株式会社 東北支店
管理会社:フージャースリビングサービス

所在地:(従前地番)宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
    (仮換地番号)仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通:JR東日本 仙台駅 徒歩6分
占有面積:67.53平米~85.51平米
総戸数:88戸

[スレ作成日時]2014-11-27 17:12:15

デュオヒルズ仙台ザ・マークス
デュオヒルズ仙台ザ・マークス
 
所在地:宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4(従前地)、仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地(仮換地)
交通:東北本線 「仙台」駅 徒歩6分
総戸数: 88戸

スポンサードリンク

広告を掲載

デュオヒルズ仙台ザ・マークス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 契約済みさん

    はじめまして。
    色々な世代、家族構成の方を
    モデルルームで見かけました。
    建つのが楽しみですね。

  2. 2 契約済みさん

    今日、現地を見てきましたが、3階くらいまで立ち上がっていました。元々敷地面積は狭いですが、ますます狭く感じました。

  3. 3 契約済みさん

    洒落たお店も近くにオープンしてますね。今はマンション周辺が少し寂しいので、色々出来てくるのが楽しみですね。建設状況が気になるので月に一度は現地を見学しています。消費税再増税前の入居になるので費用面で多少は助かりますね。再来年春の入居が今から楽しみです。皆さんよろしくお願いします。

    1. 洒落たお店も近くにオープンしてますね。今...
  4. 4 契約済みさん

    ネット強制加入って、普通なんですかね?固定配線のはいらないんですがね。

  5. 5 契約済みさん

    >>4
    されど1620円ですからね。

  6. 6 契約済みさん

    皆さんオプションは何をつけました?

  7. 7 契約済みさん

    食洗機とキッチンの戸棚ですね。

  8. 8 契約済みさん

    オプション高いですよね?食洗機25万?あのサイズなら10万程度ですよね。食器棚も20数万は高いです。私は何もつけませんでした。食器は家族が少ないので手洗いしますし,食器棚は普通に市販されているのを買います。それより,住宅エコポイントが3月末まで限定で復活するらしいです。所得制限なしで30万ポイント。我々はもう遅い。残念・・・・でもフラット使う予定だから,金利優遇幅拡大の恩恵は受けられそうです。ただ,融資実行時の金利が適用されるので,それまで金利が上がらないように祈るしかないですね。

  9. 9 契約済みさん

    完成まであと一年数ヶ月ですね。来年の今頃は内覧会目前かも。楽しみですね。ではみなさんよいお年を。

  10. 10 名無し

    >>8
    食洗機は正直いらないと思います、カビは得たリス得るから手入れも大変だし、、、と担当の方が教えてくれたのでつけませんでした。

  11. 11 契約済みさん

    >>10
    食洗機はあれば便利。
    なければないなりに生活は可能でしょう。
    ただ25万円程度であれば付ける価値はあると思います。
    うん千万円の買い物をしているのですから、初期投資だと思えば高くはない買い物だと思います。

  12. 12 契約済みさん

    食器棚、高いですよね!
    とても高いので、
    悩みましたが、付けました。
    それくらいかな…

  13. 13 契約済

    私はただでさえ予算が厳しいので,食洗機も食器棚も入居後に別の業者に依頼しようと思っています。あと今日,ふーすまいの契約者専用HPがアップされましたね。見た感じでは,3階か4階まで立ち上がっているように見えますね。

  14. 14 契約済みさん

    新幹線の線路が7階相当ですので、今6階部分でしょうか。

    1. 新幹線の線路が7階相当ですので、今6階部...
  15. 15 契約済みさん

    6階で路線相当と聞いた気が
    するのですが、7階でしたでしょうか?

  16. 16 契約済みさん

    >>15
    私は7階相当と聞きましたが、まあそのあたりということでいいのでは?あと、昨日現地を確認しましたが、もう新幹線の高架よりは高くなってきています。遠方の方は、ローカルの天気予報やウォッチンみやぎでたまに仙台駅が映りますが、その後方にデュオの姿がチラッと見えるのでそれでもチェックできますので参考まで。

  17. 17 匿名さん

    松井建設不安だ…

  18. 18 契約済みさん

    >>17
    契約者さんでしょ?不安なのに買ったんですか?

  19. 19 匿名さん

    完売したみたいですよー

  20. 20 入居前さん

    ここの免震ゴムはどの製?

  21. 21 契約済みさん

    ブリヂストンですよ。
    T社ではないので一安心です。

  22. 22 匿名さん

    あとは松井仕事次第

  23. 23 契約済みさん

    松井,松井って・・・じゃあどうして購入したの?

  24. 24 匿名

    建設会社なんて目くそ鼻くそ。大事なのは設計と管理会社。
    まぁただの煽りなのでスルーで。

  25. 25 契約済みさん

    完売間近みたいですが、完売するのとしないのでは何か契約者にとってのメリットデメリットあるんですか?

  26. 26 契約済みさん

    >>25
    売れ残りは値引き販売の可能性があり、既購入者との不公平感が生じます。もし値引き販売されたら悔しいですよね?あとは引渡し後も売れ残っている場合は、広告や販売活動で人が出入りしたりで、あまり気分は良くないでしょう。逆に引渡し1年前に完売したとなると、購入者はいい買い物をしたと嬉しくなったりするかもしれませんね。私も購入者ですが、とてもいい買い物をしたと思っています。東口も日に日に変わってきていて、引渡しを心待ちにしているところです。

  27. 27 契約済みさん

    売れ残る方が管理会社に騙されないとか。

  28. 28 契約済みさん

    9階部分まで立ち上がってきましたね。HPとTBCテレビの駅前映像で確認しています。

  29. 29 契約済みさん

    やっと半分か~

  30. 30 契約済みさん

    いよいよ残り1戸のようです。ローン申込会等の手続き開始時期が10月ですので,やはり予定より半年も早く売れたということですね。

  31. 31 契約済みさん

    >>30
    残り2戸だそうです。

  32. 32 契約済みさん

    >>30
    ローン申し込み時期は販売とは関係ないと思うんだけど‥。

  33. 33 匿名さん

    >>32
    契約者が10月頃一斉に集合してローン申込みをするようなので、それまでに全戸完売しようという計画があったのかなと思った訳で、、、

  34. 34 契約済みさん

    騒がずに待てばそのうち完売、駅近物件ですから。
    オプション会は秋頃という話ですね。
    オプションではありませんが
    初期に購入された方は、建具や床などの組み合わせが選べたそうですが
    差支えなければ色タイプはどうされましたでしょうか。

  35. 35 契約済みさん

    ローンは地銀が一番いいね。

  36. 36 契約済みさん

    そうなんですね。
    もうだいたい決められたんですか?

  37. 37 契約済みさん

    >>34
    7月契約です。モデルルームと同じにしました。落ち着いていていい感じだったので。

  38. 38 契約済みさん

    ありがとうございます。
    うちもMRと同タイプです。
    外側は何階位まで出来たのでしょうか、完成が待ち遠しいです!

  39. 39 契約済みさん

    契約者専用のホームページ御覧になっていますか?それを見ると9階まで進んでいるようですよ。あと,TBCテレビの天気予報とかの時,仙台駅前の映像が流れますが,その時に後方にデュオヒルズの姿を見ることができますので参考まで。

  40. 40 契約済みさん

    ふ-すまいですね、知っています。
    情報が月いちの更新頻度っぽいので、実際と少しタイムラグがありますし
    お近くに住んでるかたはもっと最新情報を知っているはずなのでと思って
    お聞きしました。
    私も各局の天気予報などで確認してますが、ちょっと距離がある映像ですからね・・・
    失礼しました。


  41. 41 契約済みさん

    39です。確かに写真のアップ頻度をもう少し増やしてもらえるとうれしいですね。でもあと1年をきりました。秋からはいろいろ手続きも始まりますので,日増しにわくわくしてきますね。

  42. 42 契約済みさん

    本当にそうですね(^O^)

  43. 43 契約済みさん

    少し早いですが、皆さんは内覧会に業者を入れますか?

  44. 44 契約済みさん

    業者って・・・建築士のことですか?

  45. 45 契約済みさん

    キッチンですがオプションのIHを検討される方は
    いらっしゃいますか

  46. 46 契約済みさん

    >>45
    IHのオプションてあるんですか?知りませんでした。食洗機が25万ですからきっと同じくらいの費用でしょうね。でもオール電化ならいいのですが、給湯と床暖がガスなので光熱費としてのメリットより、便利さと安全性を考える方なら選択する価値があると思います。私は10年位先のガスコンロの買替え時期頃にいい歳になるので、安全を考えその時にIHにします。すみません。回答になってないですね。

  47. 47 契約済みさん

    なるほどですね~参考になります
    決して費用も安くはないですし
    給湯と床暖がガスなので最初はガスが良いような気がします
    営業の方からオプションについては
    天井のダウンライトと間取り以外は
    IHを含め大抵は後からできますとお聞きしてます



  48. 48 契約済みさん

    >>47
    IHに交換するには、新たに200Vのコンセント設置と電気契約の40Aから60A程度への変更が必要です。あとはガス器具の取外しですので、急いで交換しなくても費用はさほどかからないと思います。

  49. 49 契約済みさん

    了解です
    丁寧に説明して戴いたのでわかりやすかったです

  50. 50 契約済みさん [男性 30代]

    ダウンライトって、これから付けられないのですかー??

    オプションの時に出来るか分かりますー??

  51. 51 匿名さん

    確か、キッチンと廊下のダウンライトは標準でついているはず
    リビング・個室に関してはオプションで、すでに締め切られており
    早期のかたでしかも契約時だけだったようでしたね
    価格もけっこうな額でしたよ

  52. 52 契約済みさん [男性]

    ありがとうございます

    そうなるとこれからは付けられないんですね?

  53. 53 匿名さん

    どうしても付けたいなら一日でも早く営業担当さんに
    連絡されては?
    はっきりはわかりませんが
    契約階数が結構上のかたならまだ間に合うのかな・・・
    低層階は先に工事が済んでしまうため難しいと思います
    私が聞いた話はそんな感じでした

  54. 54 匿名さん

    ダウンライトじゃなくても,最近は後付けのおしゃれな照明機器がいろいろありますので,そちらの方が安価にしかも自由に取り付けられると思いますよ。

  55. 55 契約済みさん

    契約が終了、完売しましたね
    やはり予定からは随分と早く売れた印象です
    フ-ジャ-スの次計画はどこなんでしょう?
    モデルル-ムも同じ場所で次物件に変えるとか…?
    情報知ってる方いらっしゃいますか

  56. 56 匿名さん

    あそこのモデルルームはなくなるって話は聞きましたよ。

  57. 57 匿名さん

    >>54
    個人的にはダウンライトオススメ。明るさが違うから。

  58. 58 契約済みさん

    HPによると,仙台駅から徒歩7分の青葉区内に新規マンション計画があるとのことです。どこだろう?徒歩7分だと,花京院あたりかなあ。価格はさらに高いでしょうが,何となく気になりますね。

  59. 59 契約済みさん

    本日

    1. 本日
  60. 60 一般人

    >>59
    おーだいぶ高くなりましたね。アップありがとうございます。

  61. 61 契約済みさん

    本日

    1. 本日
  62. 62 契約者

    >>61
    今日もありがとうございます。この近くにお住まいですか?こちらは遠方ですので、何か情報があればこれからもよろしくお願いします。

  63. 64 契約済みさん

    63番の方、あなたはこちらの契約者ではないと思われます
    スレが荒れるような発言は慎んでください

    私も遠方なので助かりますし、嬉しいですね
    お写真、無理のない範囲内でけっこうですので
    時々よろしくお願いします

  64. 65 契約済みさん

    遠方で助かりますという趣旨の書き込み、結構あちこちで見ますね。
    皆さん遠方で情報が欲しいのですね。今後もアップしてほしいですね。

  65. 66 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  66. 67 契約者です

    >>66
    今日もありがとうございます。

  67. 68 匿名さん

    これ何階位なんですかね?

  68. 69 契約者

    >>68
    写真右隣にちょっと見える茶色のマンションが9階建てですので、11階くらいかと思います

  69. 70 契約済みさん [男性 30代]

    本日快晴
    足場の数を数えると、13階まで組まれている模様
    クレーンの右にある格子状のものがエレベーターです

    1. 本日快晴足場の数を数えると、13階まで組...
  70. 71 契約者です

    >>70
    今日もありがとうございます。いつも楽しみにしています。周辺の状況などもわかればよろしくお願い致します。

  71. 72 契約済みさん [女性 30代]

    UPありがとうございます!

    でも確か、エレベーターは左側に設置されると思います
    左からABCDEではなかったではないでしょうか?

    間違ってたらすみません、、、

    周りは飲食店がちらほらオープンしてますし、これからもできてくれる可能性はあると思います
    今はちょっと夜は暗い感じですが、お店などできると明るくなりますし良いですねー(o^^o)
    いろいろ変わっていくのが楽しみです


  72. 73 契約者

    >>72
    ここで言ってるエレベーターとは、工事用仮設エレベーターのことでは?

  73. 74 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  74. 75 契約済みさん [ 30代]

    本日

    1. 本日
  75. 76 契約者

    >>75
    今日は2枚、ありがとうございます。

  76. 77 契約済みさん

    よろしかったら,どんな店ができているのかお教えください。」

  77. 78 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  78. 79 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  79. 80 契約済みさん

    足場がまた高くなりましたね…
    工事順調という感じでしょうか

  80. 81 契約済みさん [ 30代]

    本日

    1. 本日
  81. 82 契約者

    >>81
    またまた、ありがとうございます!

  82. 83 契約済みさん

    フージャースから完売御礼とローン本申込会,インテリア説明会予定の手紙が届きましたね。これから徐々に手続きが始まっていきますね。

  83. 84 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  84. 85 契約者です

    >>84
    ありがとうございます。いつもほぼ定時ですがご近所さんでしょうか。

  85. 86 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  86. 87 契約済みさん

    >>73さん
    工事用のエレベーターでしたねっ
    失礼いたしましたー

    出来上がりが楽しみですねっ

  87. 88 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  88. 89 匿名さん

    松井ちゃんと仕事してるみたいだね

  89. 90 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  90. 91 契約者です

    >>90
    クレーンも高くなりましたね。

  91. 92 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  92. 93 契約済みさん [男性]

    いつもありがとうございます!

    南に何か建つは心配ですが、近くにスーパーでも出来ると助かりますよねー。。

    情報あれば教えて下さい

  93. 97 入居予定者

    このスレに関係ない人には関与しないことにしましょうね。

  94. 98 匿名さん

    そうそう。でもスーパーは無理というか、高層が建ちそうになったら反対運動とかになるんだよね…

  95. 99 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  96. 100 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  97. 101 契約済みさん [男性 30代]

    本日
    遠くから

    1. 本日遠くから
  98. 102 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  99. 103 契約済みさん

    いつも見てます、頻繁に写真投稿して頂き有難いです。
    週末久しぶりに現場近くへ行ったのですがワインハウス ボウションの近くに
    駅の連絡通路延長がもう完成してたんですね、知らなくてびっくりしました、階段とエレベ-タ-。
    (知ってた方には何にも目新しい情報ではないでしょうけど)
    屋根がかかってますからね、ホント便利、雨でも問題なし。
    そこまではマンションからほんの3分程度で着きましたね。嬉しい発見でした!

  100. 104 入居予定者

    >>103
    えーそうでしたか。知りませんでした。写真アップして頂けたらさらに嬉しかったです。でも情報どうもありがとうございました。

  101. 105 契約済みさん [男性 30代]

    連絡通路

    1. 連絡通路
  102. 106 契約済みさん

    申し訳ありません。ありがとうございます。でもこれってだいぶ前に完成した仙台駅北部名掛丁連絡通路ではないですかね?

  103. 107 契約済みさん [女性 30代]

    >106
    私もそう思います。
    毎日通ってますが>103さんがいう構造物らしい建物はこれしかありません。
    何年も前からある気がしますが

  104. 108 契約済みさん [男性 30代]

    105=107です

  105. 109 契約済みさん

    駅東口からマンションまでは,Biviの脇(交番横)を抜けて藤村広場をとおり,広い通り(元寺小路福室線)をくぐり,ブーション前の大きな公園(今後建設予定)に繋がる緑道(歩行者専用)の開通が予定されていますので,周辺はどんどん変化していきます。

  106. 110 契約済みさん [男性 30代]

    本日
    東口に改札ができるという情報もあります。

    1. 本日東口に改札ができるという情報もありま...
  107. 111 入居予定者

    楽しみですね〜

    1. 楽しみですね〜
  108. 112 契約済さん

    >>111
    仙台駅東西自由通路ですね。

  109. 113 契約済みさん

    ヨドバシの建設工事は設計変更があり、まだ始まっていないようですね。

  110. 114 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  111. 115 契約済みさん

    >>114
    今日はアエルからですね。ありがとうございます。周辺の様子がよくわかります。電車のタイミングもばっちりですね。

  112. 116 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  113. 117 契約済みさん

    昨日久しぶりに現地に行って来ました。

    1. 昨日久しぶりに現地に行って来ました。
  114. 118 契約済みさん

    昨日久しぶりに現地に行って来ました。

    1. 昨日久しぶりに現地に行って来ました。
  115. 119 契約済みさん

    昨日久しぶりに現地に行って来ました。

    1. 昨日久しぶりに現地に行って来ました。
  116. 120 契約済みさん

    >>119
    送信ミスです。同じもの3枚です。失礼しました。

  117. 121 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  118. 122 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  119. 123 契約済みさん [男性 30代]

    本日。

    1. 本日。
  120. 124 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  121. 125 契約済みさん

    いつも写真ありがとうございます
    外観では15階位まで工事進捗してますね
    竣工まで約9カ月となりました…
    建物のカバ-が外れるとどんな感じなんでしょうね…
    イメ-ジより更に重厚感があると良いのですが

  122. 126 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  123. 127 契約済みさん

    あとは松井建設がちゃんと仕事してくれればいいだけだよね。

  124. 128 契約済みさん

    松井の事はフ-ジャ-スが検査項目をきちんとチェックして、
    施工管理・監督をしてくれる事が重要なんです、大いに期待してます!
    頼みますよ~!

  125. 129 契約済みさん

    そうですよね。工期も十分とっているんですから、工期が遅れて突貫工事になったり、引き渡しが遅れたりとかというのは絶対に避けて欲しいですね。

  126. 130 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  127. 131 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  128. 132 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  129. 133 契約済みさん [男性 30代]

    本日。

    1. 本日。
  130. 134 契約済みさん

    >>133
    いつもありがとうございます。16階まで来たでしょうか。クレーンがまた伸びましたね。またよろしくお願いします。

  131. 135 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  132. 137 契約済みさん [男性 40代]

    雨天ではありますが、新幹線ホームから撮影してみました。7月23日に撮影。

    1. 雨天ではありますが、新幹線ホームから撮影...
  133. 138 契約済みさん

    >>137
    違ったアングルからありがとうございます。またお願いします。

  134. 139 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  135. 140 契約済みさん [男性 30代]

    本日。

    1. 本日。
  136. 141 匿名さん

    松井ガンバってるね。頼むぞ〜

  137. 142 契約済みさん [男性 40代]

    比較のため、モデルルームにあった模型の写真を投稿してみます。

    1. 比較のため、モデルルームにあった模型の写...
  138. 143 契約済みさん

    >>142
    下層階は外壁のタイル貼りが始まってましたよ。だいぶ実感が湧いてきましたね。

  139. 144 匿名さん

    ここに投稿してる方でしょうが、同じアングルで写真撮ってる人をよくよく見かけますねー。毎日ご苦労様ですね。

  140. 145 契約済みさん [男性 30代]

    >>144
    毎日は撮ってないので私かは分かりませんが、特定の人に会わないし、私が写真を撮っているのが分かるとしたらあの家しかない、というか、他に可視範囲に家がないので、あなたはあの家の住人ですね。いつも見守りありがとうございます。きっと目を凝らせばあなたも写っていますね。

    1. 毎日は撮ってないので私かは分かりませんが...
  141. 146 匿名さん

    >>144
    わたしも通勤時間帯にこの橋を渡りますが立ち止まって撮影してる人をたまにみますね。

  142. 147 契約済みさん

    >>146
    いずれにしろいつも写真を楽しみにしてますので、これからもよろしくお願い致します。

  143. 148 匿名さん

    >>145
    あの家の人でも、誰に見られてもいいじゃないですか。これからもバンバン撮影してくださいね。

  144. 149 匿名さん

    >>145
    見かけたとか書かないようにしますね。

  145. 150 契約済みさん [男性 30代]

    本日。

    1. 本日。
  146. 151 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  147. 152 契約済みさん

    最近デュオヒルズのTVCMたまに見かけますね
    花京院の売り出し準備のためでしょうね、モデルル-ムはまだオープン
    してないようでしたがね

  148. 153 契約済みさん

    >>152
    9月中のオープンのようですよ。

  149. 154 契約済みさん

    そうだったんですか~知らなかった
    情報、ありがとうございます まもなくなんですね~

  150. 155 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  151. 156 契約済みさん

    そろそろ最上階ですか?
    周りの建物と比較してもけっこうな高さになったように
    感じられますね。

  152. 157 契約済みさん [男性 30代]

    数えると既に最上階までカバーされているようですので、屋上部分の足場ですかね?

  153. 158 契約済みさん

    住所って、宮城野区車町101-1で確定でしょうか?
    http://www.city.sendai.jp/toshi/eki2/news/images/tibanzu.pdf

  154. 159 契約済みさん

    よく発見しましたね。たぶんそうかと思います。101-1と101-3を合筆して101-1になると思います。何も101-1ではなく,1-1でいいと思うんですがね。

  155. 160 契約済みさん

    暫定とは書いてありますが、ほぼ決定なんでしょうね。
    情報ありがとうございます。

  156. 161 契約済みさん

    合筆や分筆で変わる可能性があるということですので,101-1で決定でしょう。部屋番号まで入れると住所がとても長くなりますね。仙台市宮城野区車町101-1-xxxx。それにしても仙台駅東第二土地区画整理事業地は土地が細かすぎますね。これでは合筆手続きが進まず,コインパーキングが多いということもよくわかります。スーパーやコンビニひとつ建設するにも時間がかかりそうですね。一体ヨークはどのあたりにできるんでしょうかね?

  157. 162 契約済みさん

    先日の河北新報の記事によると,仙台市内の新築マンション価格が昨年より平均500万円以上も上昇しているそうです。したがってこのマンションも,引渡し前ながら購入価格より現在の価格がかなり上がっているものと思われます。ほんと購入してよかったですね~。一方で9月着工予定の花京院2は青葉区であり土地も高いし,さらに建築価格の高騰を考えると,ここより明らかに500万円以上高い価格設定になると思われます。場所もここからすぐ近いですし,眺望や発展性もこちらの方が期待できると思われるので大変お得感があります。もうすぐいろいろ手続きが始まりますが,引渡しまであと7ヶ月あまり,とても楽しみですね。

  158. 163 契約済みさん

    初耳ですが近くに
    ヨ-クベニマルが出来る計画あるんですか?

  159. 164 契約済みさん

    >>163
    いたがきの近くにできるという噂があるようです。

  160. 165 契約済みさん

    そうですか、知らなかったです
    また情報あったら教えてください!
    助かります

  161. 166 契約済みさん [ 30代]

    本日

    1. 本日
  162. 167 契約済みさん

    ヨークの件は関係者からの情報ですので間違いないと思います。

  163. 168 契約済みさん

    いたがきの近くにそんな広い敷地ありましたか?
    期待します。

  164. 169 匿名さん

    >>162
    あと1年早く買ってれば同仕様以上でも更に500万円は浮いてたけどね。

  165. 170 匿名さん

    >>169
    そうですね、ここの平均購入価格が4300〜4400位と聞いているので1年以上前に購入していれば3000万代後半だったかもしれませんね
    高層階付近の広めの部屋でも5000万弱で買えていたかもしれません

  166. 171 契約済みさん

    >>170
    確かにここの1年前頃に販売された東口の三菱パークハウスはさらに駅近にもかかわらず3000万円台で購入できたようですね。でも結局欲しい時が買い時ですからね。

  167. 172 契約済みさん

    昨日,東急不動産がさくら野と東洋ビルを売却し,再開発を断念するというニュースを耳にしました。今後の開発はどうなるんでしょうかね。さらにさくら野にだと思いますが,大型ディスカウントストアが入居すると言っていました。たぶんドンキあたりでしょうか?東急ハンズの噂もありますが,ディスカウントストアではないですからね。

  168. 173 匿名さん

    ライオンズ仙台レジの東側は2000万円台でしたよ。1~2年でずいぶん変わるものですね。

  169. 174 匿名さん

    >>173
    そう考えるとここは(特に高層階や角部屋)仙台市宮城野区の歴史の中で最も高額なマンションかもしれませんね

  170. 175 契約済みさん [男性 30代]

    本日。

    1. 本日。
  171. 176 匿名さん

    人の家撮るな!!!!!

  172. 177 匿名さん

    あらら

  173. 178 匿名さん

    毎回同じアングルで!!!!!

  174. 179 契約済みさん

    ここがベストショットかとは思いますが、これからも場所をちょっと変えて引き続きアップして頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

  175. 180 契約済みさん

    ディスカウントストアは、東洋ビル跡地のようですね。

  176. 181 契約済みさん [ 30代]

    本日

    1. 本日
  177. 182 契約済みさん

    うーむ?

  178. 183 契約済みさん [男性 30代]

    足場は屋上部分まで組まれている
    少なくとも下層階はサッシが入っている
    外壁タイルが下層階はつけられている
    写真は3階部分のガラスが確認できる

  179. 184 契約済みさん

    微妙ですね〜

  180. 185 匿名希望

    次期販売物件は、デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワーだそうです。公式HPが公開されました。

  181. 186 契約済みさん [男性 30代]

    本日
    意外と浸水してなかった。排水したのかな。前はプールになってたけど。

    1. 本日意外と浸水してなかった。排水したのか...
  182. 187 契約済みさん

    いつも写真ありがとうございます。地下部分の駐車場はさほど水がたまってないので安心しました。
    今回の大雨でマンション周辺の道路状況はどうでしたか?
    45号線側が高いですが、雨水の流れ・溜まり方など傾向をお教え頂けると助かります。
    市のハザ-ドマップでは浸水地区にはなってないのですが、車を出せない程になった事はあるのでしょうか。

  183. 188 契約済みさん [男性 30代]

    >187
    マンションは高い位置にあるので全く問題ないと思います。強いて言えば、機械式駐車場の一番下は、排水対策がされていなければ、今回の規模の豪雨なら水没するでしょうね。契約の前に聞いたら営業は大丈夫と言ってたと思いますが。

    また、X橋の交差点に立てばわかりますが、45号から来る道は下り坂になっていて、X橋の交差点で一番低くなります。実は、あの交差点に流入する道路すべてがあの交差点に向かって下り坂になっているのです。1番雨が強かったあの夜、水が交差点に向かって集中したのでしょうね。翌朝、角の結婚式場が床上浸水していて、ポンプで排水作業していました。あの地形で、道路より床を低く作ったこと自体、素人目にも無謀としか思えませんけどね。行政の発表にも宮城野区の床上浸水はありませんので、公表できないのでしょうね。

  184. 189 契約済みさん [男性 30代]

    ということで、X橋の交差点は冠水した可能性があります。行政が把握していないのは問題だと思いますが。

  185. 190 契約済みさん

    非常にわかり易いご回答に感謝します、大変良くわかりました。
    マンション建物の浸水は大丈夫っぽい気がしていましたが、なるほどです。
    今回の大雨状況と過去の情報を知ることができ、とても参考になりました。

  186. 191 契約済みさん

    私も大変役立つ情報を頂き、感謝しています。ただ、マンションの駐車場は地下優先で申し込んでいるのでちょっと心配しています。

  187. 192 契約済みさん

    どこに住んでいても自然災害は予想外が付きものですが
    何となく気にかかりますね…
    確か地下駐車場の説明は、
    「排水はされます、通常の雨なら問題ありません。ただし想定外のゲリラ豪雨ほどの雨量だったら
    もしかしたらオ-バ-フロ-があるかも」って言われた気がします。
    排水が追い付かない時間は雨が降り続けていれば
    その間、どうしても数十センチの高さになることは否定できないのでしょう。
    それが心配だったら、地下になった場合は
    リスクを避け、駐車場だけ他で借りるという選択肢も
    考えたほうがよいのかも…

  188. 193 契約済みさん

    こればかりは駐車場の抽選結果次第ですから、
    結果が出てからでも良いのかと…権利付きの一部を除いては
    平等かと。
    マンションの駐車料も決して安くはないですし、予算もありますしね。
    場合によっては近隣の月極めも考えたり視野に入れてみます。
    抽選結果が出てから探す時間もあるわけですから。

  189. 194 契約済みさん

    >>193
    確かに一万円くらいなら、平置きの月極借りた方がいいですよね。そんなに安いところは多分ないでしょうけど。

  190. 195 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  191. 196 契約済みさん

    >>195
    ありがとうございます^_^

  192. 198 契約済みさん

    明日から新住所になります。宮城野区車町101-1ですね。いよいよ来月ローン申込みやインテリア説明会がありますね。あと半年になりました。

  193. 199 契約済みさん [男性 30代]

    アイリスオーヤマのみって選択肢ないから嫌です。

  194. 200 契約済みさん

    アイリスオーヤマのって食器棚ですよね?私は市販の家電ボードを置くつもりです。

  195. 201 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  196. 202 契約済みさん

    オプション相談会の資料届きましたね。アイリスオーヤマってそういうことなんですね。幹事会社というか。でも全部とても高額でびっくりですね。

  197. 203 契約済みさん

    ローン本申込の案内が来ましたね。いよいよ手続きが始まりますね。

  198. 204 匿名さん

    よくよく撮影してるのを見かけて、何かあるのかと思ったら新築マンションの方だったんですね。毎日ご苦労様ですね。

  199. 205 契約済みさん [ 30代]

    本日。
    >>204
    週1くらいしか撮影してないので、他にもたくさんいるんでしょうね。
    私の場合、写真撮ってると判別できる距離にいつも誰もいないし、2秒くらいしかかからないので、目撃者はほとんどいないはずです。いるとすれば、通勤で時々会う人、家から覗いている人くらいですかね。

    1. 本日。週1くらいしか撮影してないので、他...
  200. 206 匿名さん

    最近見かけなくなりましたよ。結構目立ちますもんね。撮影頑張ってください。

  201. 207 契約済みさん [男性 30代]

    >206
    毎日張込みご苦労様です。

    いやいや、投稿してないだけで毎日チェックしてますよ。

  202. 208 契約済みさん

    仙台駅北側名掛丁通路の隣に12階建てのホテルができるそうです。ホテルもいいですが,スーパーとか生活利便施設が計画されるとさらにうれしいんですがね。

  203. 209 契約済みさん

    約4ヶ月間です。

    1. 約4ヶ月間です。
  204. 210 契約済みさん

    ↑クリックで動きます

  205. 211 契約済みさん

    すごいですね。これからもよろしくお願いします。

  206. 212 契約済みさん [男性 30代]

    インテリアオプション説明会行って来ました。みなさんは、オプションどうされますか?

  207. 213 契約済みさん

    >>212
    どんな雰囲気でしたか?

  208. 214 契約済みさん [男性 30代]

    >>213
    断熱ガラスやフロアコーティング、オーダーカーテンなど良さそうでしたが、やはり全体的に高額でした。

  209. 215 匿名さん

    最近撮影がないみたいだな。

  210. 216 契約済みさん

    206、215の匿名さんは契約者さんでしょうか?それともご近所さん、あるいはよく近辺を通る方ですか?
    マンションの写真をご希望なのですか?それとも止めてほしいから、遠回しな言い方をしているだけですか?
    何が言いたいのかよく分からないので…。

  211. 217 契約済みさん [男性 40代]

    目の前の駐車場ら辺に4階建のシャーメゾンが建つようですね。
    覚悟はしてましだか、建つとわかると少しがっかりです。

  212. 218 契約済みさん

    本当ですか!?ちょっと早すぎますね
    ん~更地になってましたからね・・・前から決まってたのかもしれませんが・・・
    それはいつ頃完成となってますか?

  213. 219 匿名さん

    4階建てなら、へたに高層の建物が建たなくてよかった気がしますけど。

  214. 220 契約済みさん [男性 40代]

    >>218
    すみません。私も急いでいたものでちらっとしか見ていなかったため詳しく覚えておりません。
    すでに建設予定の看板が建っております。写メ撮ってくればよかったですね。。

    >>219
    そうですね。私も少しはがっかりしましたが高層な建物が建つよりはずっとましだと思いました。

  215. 221 契約済みさん [男性 30代]

    シャーメゾン

    1. シャーメゾン
  216. 222 契約済みさん [男性 30代]

    シャーメゾン。

    1. シャーメゾン。
  217. 223 契約済みさん [男性]

    ありがとうございます

  218. 224 契約済みさん

    まぁ道路挟んでるので、いいんじゃないんですか。

  219. 225 契約済みさん

    東急ハンズの出店がついに決定したようですね。今建設中の仙台駅東口商業施設内です。出店を期待していたのでとても楽しみです。次はヨドバシといきたいところですが、こちらは変更計画がなかなか出てこないので、頓挫しないかと心配しています。

  220. 226 契約済みさん

    >>220
    私もそう思います。ここは合筆されると結構広い土地になるので、大きな高層マンションがドカンとという事態になりかねないので、このように小出しで小さな建物ができる方が安心かと思います。それより4階建てで9戸ってどんな形の建物なんでしょうね?もしかして2,3,4階に3戸ずつで1階は店舗なんてことに?なんとなく興味深いです。

  221. 227 契約済みさん

    ここの杭打ち工事はどこ施工でしょうかね?

  222. 228 契約済みさん

    >>227
    地盤が固いので杭はいらないでしょう、というか免震構造の場合はどうなんでしょうね。

  223. 229 契約済みさん

    227です。
    契約者が閲覧できる「Hoo-Sumai」には、
    工事の流れで基礎工事の中に杭工事とありましたので気になりました。
    どなたかご存知の方いらっしゃいますか?

  224. 230 契約済みさん

    >>229
    一般的な流れを書いているんだと思いますよ。

  225. 231 契約済みさん

    低層の方は残念ですね。もう少し早く計画あれば良かったのに。

  226. 232 契約済みさん

    4階建てだしマンション正面ではないので,低層階の方も直接の影響は何もありませんよ。南西側のマンション入口の道路を挟んだ反対側ですから。

  227. 233 契約済みさん

    近くに4階建てできたくらいでは低層階でも資産価値は落ちません。

  228. 234 契約済みさん

    以前にこのマンションの地盤は頑丈で、杭打ちの工事がなかなか入らなくて
    大変だったと聞きました(岩盤のように硬かったそうです)本当なら良いですね
    新幹線の高架橋は地震のために地盤を選び建設するそうですし



  229. 235 契約済みさん

    小田原にウジエスーパーがオープンしたようですね。駐車場もそれなりの広さであるみたいなので、買い物は少し便利になりますね。

  230. 236 契約済みさん

    >>235
    ここからは結構遠いですよね。それより早くいたがき近くのヨークできて欲しいと思います。

  231. 237 契約済みさん [男性 30代]

    普段の買い物ならビックが1番近いのではないでしょうか。
    質を求めるならエスパル地下も近くて便利ですよ。どちらも徒歩圏内だと思います。ヨークまで歩くならビックかな。

  232. 238 契約済みさん

    >>227
    ここの敷地は地盤が凄く硬く、杭は全く必要なかったそうですので、心配無用だそうです。よかったですね。

  233. 239 契約済みさん

    その話は、デベに確認済み?

  234. 240 契約済みさん

    >>239
    はい、そうです。

  235. 241 契約済みさん

    了解です、ありがとうございます。

  236. 242 契約済みさん

    >>238
    227です。
    確認していただきありがとうございます。
    安心できました。

  237. 243 匿名

    ヨークはいつ頃できるんですか?

  238. 244 契約済みさん

    ヨーク計画はいたがき裏の公園用地のところであり,あくまで予定の域を出ず明確には決定していないそうです。あまり広い用地とはいえないので正直どうなのかなと思います。

  239. 245 契約済みさん

    花京院ザ・タワーの第1期は3800万円~6500万円だそうです。ずいぶん高く感じますね。早い時期にこちらを購入していてよかったです。こちらは青葉区アドレスではないですが,立地条件的にはほぼ同じですからね。

  240. 246 契約済みさん

    そうですね。新幹線よりも上の階なら条件はかわりませんもんね。

  241. 247 匿名さん

    下の階は…

  242. 248 マンション住民さん

    低層階でも決して悪くないと思いますよ
    買った人が羨ましいです
    コスパの高いいい買い物だったと思います

  243. 249 契約済みさん

    ここは花京院と違って南東向きで、低層階でも日当たりは問題ないので確かにコストパフォーマンスに優れているとおもいます。

  244. 250 契約済みさん

    ストリートビューで2015年8月の様子が見れるようになったことに気が付きました。

    https://www.google.co.jp/maps/@38.2641005,140.8842999,3a,75y,1.72h,120.49t/data=!3m6!1e1!3m4!1sjvfRUCkwMlfk4H2DlWIg9Q!2e0!7i13312!8i6656

    マンションの南側の離れた場所から見ると、ストリートビューは工事している日に撮影されたことがわかります。
    しかし、マンションへ近づくとゲートが閉っている景色に変化するため、ストリートビューは工事が休みの日に撮影されていることがわかります。
    ちなみに、新幹線の高架橋側へ移動すると、ストリートビューは2011年11月頃の駐車場だったときの景色に変わります。
    参考まで。

  245. 251 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  246. 252 契約済みさん

    久しぶりにありがとうございます。

  247. 253 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  248. 254 契約済みさん [男性 30代]

    本日。

    1. 本日。
  249. 255 契約済みさん

    今日もありがとうございます。いよいよ形が見えてきましたね。全景が見えるのが楽しみです。またよろしくお願いします。

  250. 256 契約済みさん

    見えてる最上階部分の手摺は黒色ですが、完成模型では白色です。資材の関係で微妙に仕様は変わってくるんでしょうね。まぁある意味それも一つの楽しみかもしれません。

  251. 257 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  252. 258 契約済みさん

    今日も情報ありがとうございます。

  253. 259 契約済みさん

    No.253からNo.257への変化、すばらしい報告ありがとうございます。

  254. 260 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  255. 261 契約済みさん

    情報ありがとうございます。現地に行きたくなりました。

  256. 262 契約済みさん

    フージャースから文書が届きましたね。やはり直接基礎で杭は使用されていませんでした。安心しました。

  257. 263 契約済みさん


    疑えばキリはありませんが、、、
    直接基礎だからといって、直ぐに安心できるとは限りませんよ。

    直接基礎は面で建物を支えるので、敷地の地盤の支持力(地盤の
    固さ)がある程度均一でないと、不等沈下等の原因となります。
    したがって、相当細かく敷地全体の地盤調査を実施した上で
    直接基礎工法を採用しているということが前提条件となります。

    また、施工の際は設計通りに鉄筋が入れられ、コンクリートの
    品質とスラブ厚が確保されているのか?も問題となります。

    さらに、地盤調査の結果、敷地の一部に地盤改良を施す場合も
    ありますので、その工法や施工が適切だったかも問題と
    なります。

    心配しだすと本当にキリがありませんよね。

  258. 264 契約済みさん

    なるほど参考になります。ありがとうございます。

  259. 265 マンション住民さん

    足場のカバーが取り外されて外廊下の様子が見られますね
    とてもオシャレな外観でした
    ここを逃して隣の花京院を検討しているので入居する方々が羨ましいです

  260. 266 契約済みさん

    現地を見たいのですが、遠方のため中々行けません。いつも写真の投稿を楽しみにしています。

  261. 267 契約済みさん

    >>265
    花京院ザタワーは3800万円台からですね。ザマークスは同じ価格で最上階が買えました。さらに前だと都心の高級物件が買えたんだと思います。

  262. 268 マンション住民さん

    でも結局欲しい時が書い時ですもんね
    まだまだマンション価格は高そうだし立地もいいので花京院ザタワーに決めようかなと思っています

  263. 269 契約済みさん

    花京院もきっと素敵ですよ、青葉区アドレスで仙台駅西口で、建物も堅牢なイメ-ジです。
    その分お高いですが、許容範囲内の価格差のような気がいたします、個人的にですが。
    設備、仕様も若干良いようですし。

    ・・・どなたか、可能でしたらマ-クス最新画像を見たいです。

  264. 270 ご近所さん

    >>268
    確かにそうですね。消費税10%になる前に少しでも早く購入した方がいいと思います。また、引渡しは2年後ですので、その頃はインフレでローン金利も上昇しているかもしれませんしね。

  265. 271 ご近所さん

    >>269
    花京院ザタワーは逆梁ですので採光はいいと思います。西日になりますが。

  266. 272 契約済みさん

    ふーすまいご覧になりました?

    1. ふーすまいご覧になりました?
  267. 273 マンション住民さん

    みなさんありがとうございます
    私はマークスに入居できませんが花京院引き続き検討しようと思います
    移動途中によくマークスの前を通るのでまた写真アップしておきます

  268. 274 契約済みさん

    >>273
    272です。契約者はこのようにデベロッパーのサイトから、毎月現地の様子を確認できるようになっています。では写真のアップよろしくお願いします。

    1. 272です。契約者はこのようにデベロッパ...
  269. 275 マンション住民さん

    1日1日工事が。進んでいますよ
    今日もカバーがとれて更に見える範囲が広がってました
    白と黒のコントラスが綺麗な外観です
    まだベランダまでは見えませんが外廊下は見えます

    1. 1日1日工事が。進んでいますよ今日もカバ...
  270. 276 契約済さん

    >>275
    情報ありがとうございます。だいぶ見えてきましたね〜。結構いい感じです。またよろしくお願いします。

  271. 277 マンション住民さん

    少し前にできた東口の三菱や三井の物件よりもかっこよく見えます
    黒が効いてるのかな?

  272. 278 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  273. 279 契約済みさん [男性 30代]

    本日。

    1. 本日。
  274. 280 契約済みさん

    >>279
    いつもありがとうございます。一気に気分が高揚してきましたー

  275. 281 匿名さん

    マンション住民さん、お忙しいのに画像ありがとうございました!
    契約済みさんも度々、そして迅速にありがとうございました!
    今は遠方で工事状況を見に行けないのですっごく感謝です。思ってたよりホントいい感じです。
    それにしても同じデュオヒルズでこんなに近くに2棟も建つのってすごくめずらしいことだと思うんです。
    共に良いマンションになりますよう心から願っています。

  276. 282 契約者さん

    >>281
    担当の営業マンは以前、ザマークスは東口のランドマークにしたいと言っていました。本当にそうなればいいと思います。

  277. 283 マンション住民さん

    喜んでいただけてよかったです
    2件とも素敵な建物に仕上がるように祈っています

  278. 284 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  279. 285 契約済みさん

    久々に正面写真UPありがとうございます



  280. 286 契約済みさん

    正面のカバーも間もなく外れるんでしょうね。楽しみですね。

  281. 287 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  282. 288 契約済みさん

    左後ろもカバーがだいぶ外れてきましたね。

  283. 289 マンション住民さん

    本日こんな風になってました

    1. 本日こんな風になってました
  284. 290 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  285. 291 契約済みさん

    ありがとうございます。またよろしくお願いします。

  286. 292 契約済みさん

    入居説明会,交流会,内覧会,引渡しの書類が届きましたね。年明けからはいよいよ手続きで忙しくなりそうですね。

  287. 293 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  288. 294 契約済みさん [男性 30代]

    正面玄関付近

    1. 正面玄関付近
  289. 295 住人

    個性的で印象的な外観ですね

    1. 個性的で印象的な外観ですね
  290. 296 契約済みさん

    みなさん、情報ありがとうございます。

  291. 297 入居前さん

    北側の6階より下は暗いね。

  292. 298 契約済みさん

    7階が新幹線の高架ですからね。でも北側は生活にはあまり影響ないと思いますね。

  293. 299 契約済みさん

    あと、住所は宮城野区車町101-1で決定しましたね。

  294. 300 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  295. 301 契約済みさん

    いつも画像ありがとうございます!

  296. 302 契約済みさん

    いよいよ正面のカバーも外れてきましたね。まもなくスマートな外観が姿を現しますね。

  297. 303 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  298. 304 契約済みさん

    年内には全貌を現すのでしょうか?とても楽しみです。また、情報よろしくお願いします。

  299. 305 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  300. 306 入居前さん

    まだ全部は見れませんがデザイン的に東口のライオンズやパークホームズより全然いいね

  301. 307 契約済みさん

    ペンシルマンションですが,私もデザイン的にはかなりすぐれていると思います。

  302. 308 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  303. 309 契約済みさん

    カバ-が外れてきて素晴らしい外観が見えるようになってきました。
    施工に携わっている方々、本当に日々の作業に感謝です。
    フ-ジャ-ス・松井建設その他の業者さん。
    このマンションに入居する皆さんが完成を楽しみにしていると思いますので
    完成のその日まで、どうぞよろしくお願いします。

  304. 310 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  305. 311 契約済みさん

    松井も今回はガンバってくれたみたいで良かった。

  306. 312 契約済みさん

    これだけ目立つ場所、立地に建設したのですから
    それはそうだと思います、モチベ-ション高くなりますよね
    頻繁に県内ニュ-スや天気予報に映るんですから

  307. 313 匿名さん

    宮城野区唯一の5000万超えの部屋が多数あるマンションですから気合が入ってますよ

  308. 314 契約済みさん

    その中で私は3000万円台で上層階を購入できたので、ラッキーだったと思っています。引渡し前ですが相場は既に500万円以上は上がっていると聞きますし。

  309. 315 契約済みさん

    ふーすまいより

    1. ふーすまいより
  310. 316 契約済みさん

    私も上層階なので良い買い物をしたと思っています。低層階より上層階の方が価値は高いですし。

  311. 317 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  312. 318 契約済みさん

    今日もアップありがとうございます。

  313. 319 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  314. 320 契約済みさん

    久しぶりに現地に行ってみましたが、カッコよくて感動しました。

    1. 久しぶりに現地に行ってみましたが、カッコ...
  315. 321 契約済みさん

    316さん
    あまり周りを不快にするような発言は控えて頂きたいものです。ご自身がそう思うのは自由ですが、不快に思われる方もおられると思います。どうぞご理解下さい。

  316. 322 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  317. 323 入居前さん [男性 30代]

    >>321
    まあ確かにな。
    低層階に4000万以上出している人から見ると、不愉快に感じるかもね。まあ、長くても30年位しか住めないわけだし、戸建てを建てるまでのツナギだと思えば、低層階でもまあまあの買い物だと思うぞ。
    うちも4、5年でもっと良いとこあれば出るつもりだし。

  318. 324 契約済みさん

    色々な意味で残念です。

  319. 325 契約済みさん

    高層階に関係あるコメントですが当事者は悪気無く話されたと思いますが、
    高層階だけがこのマンションでは無いってこと
    建物全体に住む方々の立場を考えてご発言戴きたいです
    今後は同じマンション住民同士ですからね

    今後はエントランスや駐車場など
    敷地内植栽も施される予定なので楽しみです 全体がイメ-ジしやすくなりました
    仙台駅東口の工事完成時期と完成がほぼ時期を同じとしていますから
    皆さんの期待が更に高まっていることと思います

    それから画像投稿いつもありがとうございます 
    楽しみに見ているかたも多いと思います 感謝しています






  320. 326 匿名さん

    私は中層階を4000万以上で購入しましたが、同じマンションですので高層階、低層階、価値は同じであると思っています。

  321. 327 契約済みさん

    一日一日,カバーが外れるたびにいよいよかという実感が湧いてきますね。駅ビルの完成やホテル等の建設が目白押しの東口界隈ですが,本当に楽しみですね。遅れているヨドバシの工事も年明けから開始されるようですし,当マンション前のシャーメゾンも工事が開始されていました。今後ますます快適な生活環境になればいいですね。

  322. 328 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  323. 329 契約済みさん

    いつもありがとうございます。

  324. 330 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  325. 331 契約済みさん

    同じマンションであれば価値は変わらない!

  326. 332 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  327. 333 契約済みさん [男性 30代]

    本日。

    1. 本日。
  328. 334 契約済みさん

    日曜日、ありがとうございます。

  329. 335 契約済み

    >>326
    ちょっと無理ありますね。購入価格は違いますから。

  330. 336 契約済みさん [男性 30代]

    本日

    1. 本日
  331. 337 契約済みさん

    年末もありがとうございます。またよろしくお願いします。

  332. 338 契約済みさん

    朝日があたる部分と、建物の影になる部分が一目瞭然ですね。

  333. 339 契約済みさん

    >>338
    316さんですか?ネガティブな視点からの発言は控えた方が。

  334. 340 契約済みさん

    >>338
    あまり率直なご意見は差し控えるべきかと。皆さんわかってるでしょうし、いろんなな思いがあるでしょうから。

  335. 341 by契約済みさん

    だって事実じゃん

  336. 342 契約済みさん

    ここは検討スレではなく住民スレです。この場であえて必要のない発言は慎みましょう。

  337. 343 契約済み

    >>342
    ちっちぇい奴

  338. 344 住民でない人さん

    お○っこした

  339. 345 契約済みさん [男性 30代]

    玄関

    1. 玄関
  340. 346 契約済みさん [男性 30代]

    本日、正午過ぎ

    1. 本日、正午過ぎ
  341. 347 入居予定さん [男性]

    どきどきここの前通るけど、午後になると下層階の方が日当たりが良いのは、AER、パルコ、シティータワー当たりが絶妙に影を作るからのようだね。
    季節にも依るだろうけどね。
    上層階が安いのはそういうのもあるのかな?
    私は価格と立地重視だから正直どうでもよいが。

  342. 348 契約済み

    >>347
    それは素晴らしいですね。下層階より上層階が割安なら、上層階の方がいいんでしょうかね。

  343. 349 契約済みさん

    全く347さんのおっしゃる通りです

    何かにつけ高層階が価値があるって話にしてくるの、うんざり・・・
    面積とか角部屋とか間取りとか方角とか、色んなこと
    複合的に考えて販売価格って決定してますよ~
    高層階を買えたら自己満足で十分 他人にまで同意は求めない 
    皆さん条件違うんだから 

     




  344. 350 入居予定さん

    三連休中インテリアオプションに参加されてる方、どうでしたか?
    我が家はいくつか検討中ですが、やはり価格が高いですよね。

  345. 351 契約済みさん

    マンションのオプション会ってこういう感じなんだって判りました。
    鍵を預けて施工してもらえるのがまぁメリットですね。
    そこにこだわらない方は・・・割高感は結構なものです・・・
    色んな業者の立場や都合も絡んでます・・・予算があるかた向けです。

  346. 352 契約済みさん

    さあ次は、入居説明会と金消ですね。

  347. 353 契約済みさん

    高額だから買わないのではなくて、商品の質に対して価格が適正とは思えないので、検討に値する商品がないというのが感想です。

  348. 354 契約済みさん

    そう思いますね。高額とかじゃなく適正価格かって別ですし同感です。
    相場より高めですので内容を吟味して選ぶ必要性があるので、我が家は
    ここでないと出来ないものに限定で購入する予定です。

    ところでワインハウス側の新宮城野橋に上る茶色の歩行者用階段は前から設置してましたか?
    気が付くのが遅いのか、今更の話題なのか?すみません。
    あれがどこにつながっているのか知らずにいます。
    アエルのところまで行けますか、ご存知の方よろしくお願いします。

  349. 355 契約済みさん

    >>354
    まだ工事していて上れませんが、その橋を通って西口に抜けるにはよいと思います。AERというか、大塚家具に行くには便利ですね。AERなら、連絡通路でもあまり変わらない気もしますね。

  350. 356 契約済みさん

    まだ未完成ですか。先日、時間が無くぱっと見だけでしたので
    よくわかりませんでした。
    ご丁寧に回答頂きありがとうございました。

  351. 357 契約済みさん

    セントジョージ教会の向かい側にラーメン屋ができるようです。

  352. 358 契約済みさん

    >>349
    気にしないのであれば、スルーすればよろしいと思います。

  353. 359 契約済みさん

    はい、気にしないことにしました。
    ほんとに色んなかたがいらっしゃいます。
    スル-します。

  354. 360 契約済みさん [男性]

    ウィンドーフィルムって、オプションした方いますか?

    締め切りが迫っていて、迷っています。

    何か参考になることがあれば、教えて下さい!

  355. 361 契約済みさん

    断熱?結露防止?紫外線?防犯?などに多少の効果はあるんじゃないでしょうか。よくわかりませんが、費用対効果も微妙かもしれません。あくまで個人の感想ですが。

  356. 362 契約済みさん

    松井建設なんで大丈夫ですよ。

  357. 363 検討中の奥さま

    ウィンドーフィルムは不要ですね、

  358. 364 契約済みさん

    オプションのフィルターとはどういったものなのでしょうか?必要ですか?
    オプション会に行けなかったので、もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

  359. 365 契約済みさん

    換気扇フィルターでしょうか?清掃の手間が省けるものだと思います。コストパフォーマンスは微妙でしょうね。

  360. 366 契約済みさん

    私もウィンドウフィルムで悩んでいますが‥‥
    断熱と紫外線カットに惹かれました。
    ただ結構なお値段ですし、それに見合った効果なのかがいまいちわかりません。
    されない方の方が多いでしょうか?

  361. 367 契約済みさん [男性 30代]

    >>366
    私も悩んでましたが、営業の方に聞いたところフィルムをつける方はあまりいないと思う、とのことでした。
    壁紙とか傷まないように紫外線カットもいいかなと思いましたが、通常のガラスでもいいかなと思ってます。

  362. 368 契約済みさん

    オプションのフロアーコーティングについて意見を聞かせてもらいたいのですが。

  363. 369 匿名さん

    フロアーコーティングはやった方が良いですね
    特にペットを飼ってる方は必須

  364. 370 契約済みさん [男性]

    皆さんはどちらの業者で、フロアコーティングを予定してますか?

  365. 371 契約済みさん

    367サン
    ご意見ありがとうございます。
    そうなんですね。営業トークだと思いながらもフロアーや畳の紫外線による傷み防止にも是非!と言われて引っかかっております。
    もう少し考えてみます!

    フロアコーティングはよく擦れたりする場所(イスの下など)から剥げやすいと聞き、周りのフロアーとの差が出てくるとのことで私はやめました。あくまでも聞いた話でしたので実際に見たわけではないのですが意見として参考になれば幸いです。

  366. 373 購入検討中さん

    うちも近くの賃貸マンション住まいで今度契約しましたが、フロアコーティングが今住んでるマンションで剥がれてきて汚い感じなので頼む予定はありません。
    その他のオプションも割高なので最低限で。
    時間がない方ならいいかと思いますが、うちは私が専業なのコツコツ外部からいいものを見つけてやっていこうかなと思っています。
    キッチンの吊り戸棚だけ戸棚の色と合わせたいのでつけよつかと検討中です。

  367. 374 契約済みさん

    >>373
    うちも近くの賃貸住まいです。奇遇ですね。
    キッチンの吊り戸棚はうちも検討しましが、契約時には既に注文を締め切っていました。何ヵ月も前の話ですから、もう注文不可では?

  368. 375 契約済みさん

    キッチンの吊り戸棚は換気扇の横につけるタイプですと、25日まで締切のオプションでまだ対応してくれますよ。
    私は洗濯機上吊り戸棚を検討してましたが価格を聞いて別のところに頼むことにしました。

  369. 376 契約済みさん

    >>373
    差し支えなければ最低限のオプションは何にされたのか参考にさせて欲しいです。

  370. 377 契約済みさん

    373です
    最低限のオプションは水栓グレードアップです
    オープンキッチンのため水栓が美しい方がいいかなぁと
    これはあくまで好みですがね
    あとのオプションはダウンライト以外は後からでも追加でつけれるそうですよ

  371. 378 契約済みさん

    いよいよという感じでした

    1. いよいよという感じでした
  372. 379 契約済みさん

    パルコ2もだいぶ出来てきました。

    1. パルコ2もだいぶ出来てきました。
  373. 380 契約済みさん

    入り口もう出来上がってきましたね!

    1. 入り口もう出来上がってきましたね!
  374. 381 契約済みさん

    先日の入居説明会は結構時間がかかりましたね。入居するみなさんを見た感じでは、年配の方もかなりいらっしゃったので、賃貸もかなり発生するのではないでしょうか?

  375. 382 契約済みさん

    >>381
    確かに、定年間近、あるいは定年後の熟年夫婦とおぼしき方々が半分位を占めていた様に思います。
    でも、なぜ賃貸がかなり発生すると思うのですか?

  376. 383 契約済みさん

    投資目的で購入し,賃貸する方も多いのではないかと感じました。

  377. 384 契約済みさん

    私は逆に思ったよりも若いかたが多くて驚きましたね。
    価格帯からしても、お若いのにすごいなぁ~って感じです。
    でも、営業のかたから聞いてたのは親からの資金援助があれば契約したかたも
    いらっしゃるので・・・と聞いてたので納得です。
    私はけっこう遅くて最終期あたりに購入したのですが、
    中には投資目的で賃貸にする人も数件いるようなお話でしたが
    さほど多くは無いような話でしたよ。

  378. 385 契約済みさん

    >>384
    私も営業から投資目的は3件と聞いた気がしたので、ほとんど実際に入居する方だと思いますよ。
    若い人もローン組んでの購入が多いでしょう。

  379. 386 契約済みさん

    そうですね、色んな年代の方がいらっしゃるようなので偏らずに、
    かえって良かったのかもしれません。
    それに投資目的=賃貸になると住民の入れ替わりがあり
    何かと心配というところかと思います。むろん少ないにこしたこと無いですね。
    返答になったかわかりませんが、それほど心配しなくて良いと思いますね。

  380. 387 契約済みさん

    もう入居している方いるのですね。

    1. もう入居している方いるのですね。
  381. 388 契約済みさん

    引渡しが3月25日ですのでまだ住んでる人はいませんよ。時間外で工事中のようですね。

  382. 389 契約済みさん

    賃貸目的の人には、価値を落とさないように、モラルのあるちゃんとした店子を入れるようにしてほしいですね。

  383. 390 契約済みさん

    >>389
    賃貸だからモラルがない、持ち家だからモラルがあると言うわけではないでしょう?

    例えば、エレベーター内でペットは必ず抱いて移動するなどは、管理組合のルールです。守れない方が続出すると思いますが、頻発するようならペット禁になるなど規約の変更となるでしょう。

    問題はエレベーター内でのペットの失禁です。一定の間隔で必ず発生しますので、放置すると資産価値の定価を招きます。ペットは階段を使うなどの規約の変更が必要と思います。


  384. 391 契約済みさん

    ペットの件の意見に賛成です
    動物を飼ってないかたや、苦手なかたもいらっしゃると思って戴きたいです
    同乗の配慮、粗相をした時の清掃など飼い主マナ-が問われます
    エレベ-タ-内は監視カメラもついているでしょうし
    皆さんのマンションですから清潔に使用したいのは誰しも一緒だから
    共用部も綺麗に使用したいですね 

  385. 392 匿名さん

    早くペット禁止になるといいですね。ペット好きって少数派のような気がします。

  386. 393 匿名さん

    なに・・・
    ペット好きが少数派って勝手に決めつけんなよ。
    お前ふざけんなよ

  387. 394 入居予定さん

    ペット可の賃貸物件が少なくて分譲契約したのもあるのに禁止になったらたまったものじゃありません
    こちらもきちんとマナーは守ります
    勝手なこと書かないでください

  388. 395 匿名さん

    ガキのしつけもちゃんとしろよ

  389. 396 匿名さん

    >>393.395
    言葉使いが下品極まりないですよ。あなたが○○でないことを願います。

  390. 397 匿名さん

    >>396
    あなたも○○でないことを願います。

  391. 398 契約済みさん

    小型のペットなら飼ってもよいのですから
    マナ-を守って飼って頂ければの話でしょう 管理規約の話も出てますし
    守らない人が出てきたらそれは問題になるという事なんでしょう
    こちらのマンションは皆さんきちんとしたかたばかりですと伺ってます
    そういったかたはいらっしゃらないはず
    色んなかたがいらっしゃるでしょうが 他人に迷惑をおかけしないよう
    それは配慮をする必要がありますよね

  392. 399 匿名さん

    >>398
    優等生ですね!
    でもね〜 やられたらやり返すのみ。

  393. 400 契約済みさん

    私もきちんとしたばかりだと伺っておりますよ。

  394. 401 契約済みさん

    別に優等生というわけではないですよ
    ただ感情論は何も良いことを生み出さないのが持論なまでです
    皆さんご縁があって同じマンションに住むので
    なるべくトラブルを作らず気持ちよく生活したいと願うだけのことなのです
    どうぞご理解ください

  395. 402 デベ

    >>400
    だれから伺ってるのか…きちんとした人はいませんなんて、誰も言わないだろうに。

  396. 403 契約済みさん

    何を言ってもあげ足とられる感じですが・・・(笑)
    ご職業などからなのでしょうね~
    固めの仕事の一般人かを調査されてるわけですよ
    ある特定の仕事の方は入居する際に特に気にするらしいです
    自分が購入するマンションに○○系の人がいないことが重要だからだそうです
    そこからの話ですよ デベさん 信じるも信じないもあなた次第で良いですから~

  397. 404 契約済み

    >>403
    ○○って何ですか?教えてください。

  398. 405 匿名さん

    アレ系ですよ、

  399. 406 契約済みさん

    >>405
    金融機関とか、不動産屋でサインさせられるアレですか?

  400. 407 契約済みさん

    ○○はご想像にお任せしたいですね
    やはり表立って言えない話ですから・・・
    ただマンションにとってはそのほうが安心で良い話です
    ピンときてほしい・・・これ以上無理

  401. 408 契約済みさん

    まあ、もしアレがいたら、資産価値が下がるし、契約書も交わしているわけだから、当然ディベロッパーは賠償責任が生じるよね。

  402. 409 匿名さん

    デベは逃げるよね
    あまいよー

  403. 411 契約済みさん

    匿名さんって・・・部外者ですか?
    知っての通り、ここは契約者・入居者専用ですよ
    他社営業とか他社関係者ですか?

  404. 415 契約済み

    多少荒れてきましたが、結論は、ペットを飼うならマナーは守ってほしいものです。

  405. 416 契約済みさん

    色んな名前使ってますが荒らしてる人は
    同一人物なのがとてもわかり易いですね
    ともかく相手にしないことです
    削除依頼に該当する内容なので連絡しましたが
    他のスレにも出没してますので翻弄されないよう
    ご注意ください

  406. 417 契約済みさん

    >>415
    そうですね。
    極論、占有部分で、何をしても文句はいいませんが、共有部分では他人の迷惑も考えて、良識ある行動をお願い致します。アレ系がいようか、迷惑さえかけなければ私は別に関知しません。

    ペットと喫煙に関しては共有部分では細心の配慮をお願いしますね。バルコニーや外廊下、駐車場など全て共有部分だと言うことをお忘れなく。ペットの糞尿、タバコの吸殻、タバコから出る殺人ガス、共有部分への排泄は、管理組合で徹底的に糾弾しますのでそのおつもりでお願いしますね。

  407. 418 入居前さん

    ちゃんと仕事していても人間的に良い人かは、分からないってことだなぁ

  408. 419 匿名さん

    >>417
    それは、当たり前とみんなが思っているはず
    なのに、あなたのような攻撃的な書き込みはやめた方が良いと思うけど。
    やるなら最初の総会で堂々と意見すればいいのに。

  409. 420 契約済みさん

    >>419
    私もそう思います。

  410. 421 契約済みさん

    私も怖いです。
    こんな人と住みたくない。

  411. 422 契約済みさん

    >>419
    当たり前のことができない人が多いから、言っているのです。
    エレベーターや、共有部分でのペットの糞尿垂れ流しは分譲マンション特有の問題です。住んだことがない人はわからないでしょうが。
    また、バルコニーで喫煙して、灰を下階に落とす行為もよく見る光景です。洗濯物に灰がついたり、臭いが付いてしまいますし、下に人がいるかもしれません。
    あなたに言われなくても、見つけ次第正規のルートで厳重抗議しますよ。頻繁に起きるなら規約の改正は必要でしょう。私が発言するまでもなく、いずれ問題になるでしょうがね。実際規約の改正でペット禁になるマンションは多いですよ。
    >>421
    私もスモーカーとは住みたくないです。

  412. 423 住民でない人さん

    戸建に住んだらいかがですか?

  413. 424 匿名さん

    >>422
    421さんを喫煙者と決めつけるのでしょうか。
    ペット可だから購入した方入るわけだし、入居前からそう言うふうに決めつけるのはおかしい。
    そんなにタバコ、ペットアレルギーなら戸建て住めば。
    あなたには、関わりたくないけど顔を見てみたいね・

  414. 425 匿名さん

    >>422
    注意じゃなくて脅しに近いものがある。
    ギクシャクさせていいの?

    独り言ですから反論の書き込みは不要

  415. 426 匿名さん

    >>425
    そうしましょう!

  416. 427 契約済みさん

    >>424
    喫煙者と決めつけていませんよ。
    健康に悪いのと、臭いからタバコの煙を吸いたくないだけです。だから、喫煙者とは同じ部屋で生活したくない、そう書いただけですよ。
    タバコもペットもアレルギーではないです。むしろ動物は好きです。衛生面さえ問題なければ飼うと思います。
    ただ、いくらマナーを守ろうとしても、エレベーターでの失禁などは必ずおきます。飼うなら申し訳ないので階段を使いますね。階段なら掃除できますが、エレベーターは掃除しきれないところがあって臭いがついてしまいますからね。

  417. 428 契約済みさん

    そうですね。階段使えばどうですか?
    私はペット飼ってますが喫煙者じゃないですし
    マナーには気をつけますが、そこまで神経質な人はマンション暮らしに向いてないと思います
    怖いです

  418. 429 契約済み

    >>428
    ペット飼いはEV不可ってこと?ペット飼い結構いそうだけど…

  419. 430 匿名さん

    >>427
    言い訳じみたこと言うなら、最初からこんな書き込みしないことだね。

  420. 431 契約済みさん

    色々な人が住むのが集合住宅です。

  421. 432 匿名さん

    >>427
    一種のモラルハラスメントに近いものがある。
    何かあっったら管理会場、組合または、総会で言えば。
    あなたの書き込みで不快にな思いをしてる人も多いはず。
    こういう住人が居ることも資産価値を下げる事になる。

  422. 433 契約済みさん

    モンスター住人出現

  423. 434 契約済みさん

    う~ん、このやりとりはあまりよろしくないですね
    どこの新築ペット可マンションも問題になっているのでしょうか
    上手くやれている事例を参考にしたいですね
    まさか飼い主さんも放置したりは無いと思うんです
    新築ですから汚してはいけない意識も高いでしょうし
    それでも起きてしまった場合はその後の飼い主さんの対処の仕方で
    問題も大部変わるかなって思います
    体験談でも構いませんので何か解決策がほしいですね
    私はペットを飼わない予定ですが、ペット可マンションを購入したのに
    エレベ-タ-禁止まで求めるのは行き過ぎなので
    今までの前例に基づき対処するのが良いと思います

  424. 435 入居前さん

    そうですね。エレベータの禁止まではやり過ぎです。
    でも、ルールが守れなくてエレベータ禁止や新規のペット禁止になるマンションもたくさんあります。使用者のモラルの問題です。
    規約を読んでみましたが、エレベータを含む共有部分での振る舞い方や、粗相をした場合の飼い主の責任、賠償についても書いてあります。ペット専用エレベータの設置についての言及もありますよ。
    また、喫煙に関しても共有部分と専用部分では禁止としっかり書いてあります。つまり、バルコニー、庭、駐車場など敷地内で喫煙する行為は禁止なんですね。私も規約を見て初めて知りました。

    ペット可ですが、規約にしっかりルールが定められているから安心して購入した人もいるはずですよね。

    お互いルールを守って気持ちよく暮らしていけると良いですね。

  425. 436 契約済みさん

    入居前さん、規約を読み込んで戴きありがとうございます!
    本当におっしゃる通りで私を含め
    詳しくは知らなかった人には良い機会になったと思います
    立場の違いはあれども少しの配慮があるだけで印象って違いますよね
    どこのマンションも色んなル-ルがあるから、深刻になりすぎず
    でも上手に付き合っていきたいと思っています


  426. 437 契約済みさん

    入居者の皆さん、2月6日にお会いしましょう。

  427. 438 契約済み

    なんとなく管理組合役員は早い方が良いと思ったけど、第1期はモンスター住民から突き上げされそうだから、気が引けてくる…

  428. 439 匿名さん

    ここのデベは売ったら、あとは、、、

  429. 440 契約済みさん

    妨害系投稿がタイミングを見計らって入ってきてますのでご注意を
    このスレが荒れることを目的にしているようです

    どこのデベも似たようなもの、「売ったらあとは・・・」なんて
    他社とそんな大差ないですね 大手のほうがむしろ無意味にいばってて
    感じ悪いです 
    何があったのかは具体的に書いてください

  430. 441 契約済みさん

    売った後は、希望的に管理会社に移行されるわけだからテベがどうのこうの言えないでしょ。
    問題はリビングサービスの質だよ。問題ありだったら管理会社を変えることも考えないと。

  431. 442 匿名さん

    管理形態 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託

  432. 443 入居予定さん

    439は別スレでも煽るようなマイナスコメントをつけて荒らしています。
    無視してください。

  433. 444 契約済みさん

    規約をちゃんと読んでなかった…
    タバコ全面禁煙物件だから、タバコを吸わない私にとっては問題なかったが。

  434. 445 匿名

    モンスター住民はイヤですね

  435. 446 匿名さん

    でも喫煙者がいないのは環境にも設備にもいいよ。

  436. 447 入居前さん

    >全面禁煙物件だから**
    住戸内はOKですから、安心です。

  437. 448 契約済みさん

    私もタバコを吸いますが、ベランダや外廊下、駐車場は吸っても問題ないと思っていました。家族の手前、家の中では吸えない方も多いと思います。
    考えてみれば、家族でさえ嫌なのに、他人からしたらもっと嫌ですよね。
    管理規約に書いてある以上、室内以外の喫煙はマンションのルールに反します。守れない人が多ければ、タバコを吸わない方が多い以上、より厳しいルールに規約が変わってしまうこともありますよね。
    モンスターの厳しい目もありますから、住みにくくなるのも嫌なので、これを機会に禁煙しようと思います。
    また、ペットは個人的に苦手です。室内以外はかごに入れるか抱き抱えるのがルールですから、皆さんご協力をお願いします。

  438. 449 住民でない人さん

    普通、規約の読み合わせとか、ペットが飼える種類、大きさ、共有部分での注意とかなかったんですか?
    普通、ありますよね。それはデベの責任じゃないですか。

    通りがかりの人間でした。

  439. 450 契約済みさん

    >>449
    もちろんありましたよ。読み合わせしました。
    皆さんわかって購入されているわけですから、知らなかったという方は、自己責任ですね。

  440. 451 内覧前さん

    よくわかっていないのですが、自分の部屋ではタバコオーケーなんですか?専有部分も禁煙とありましたが、自分の部屋は専有部分でしょうか?

  441. 452 入居前さん

    どうも専用部分と専有部分の勘違いではないでしょうか??

    専有部分はタバコオーケーでしょう?

  442. 453 内覧前さん

    喫煙者ですが自分の部屋は喫煙オーケーなんですよね?前の書き込みで専有部分も禁煙とありましたが、イマイチ区別がつきません。

  443. 454 入居前さん

    自分の部屋は喫煙オーケですよ、
    前の方は専用部分を専有部分と思う 勘違いでしょうね?

  444. 455 契約済みさん

    大変紛らわしいのですが、喫煙もペットも共用部分及びその専用部分では禁止、占有部分では可能です。
    つまり、自宅の窓を閉めた状態の窓枠より内側なら喫煙もペットも可能ですが、ベランダや庭などは共用部分なので、禁煙もペットも不可と書いてあります。
    ペットの毛の処理をベランダでするなとか、窓から煙を出すなとか、結構細かいことが書いてありますので一読しておいた方がよさそうです。

  445. 456 契約済みさん

    >喫煙に関しても共有部分と専用部分では禁止としっかり書いてあります。

  446. 457 契約済み

    >>451
    専有部分も禁煙とは説明されていません。
    バルコニーなどの専用使用部分です。

  447. 458 契約済みさん [男性 30代]

    交流会ご参加された方、お疲れ様でした。あとはついに内覧ですね!

  448. 459 契約済みさん

    >>458
    会場が狭く、料理もイマイチでしたが、まぁいい交流会でしたね。

  449. 460 ママさん

    交流会ってどんなことするんですか?
    自己紹介とか?
    他物件契約者なのですが行こうか悩んでます
    意地悪な人とかいないですか?怖いです

  450. 461 契約済みさん

    名掛丁にホテルができるのですか?発展著しいですね。

  451. 462 契約済みさん

    >>460
    参加しましたが、全体の1/3弱でしたので、参加者は少数派ですね。
    家が近い人が同じテーブルになって、フリータイムでテーブルを離れて挨拶し合う感じです。
    参加者は、子連れのファミリーが多い印象でしたね。
    あまり、交流を求めない人は参加していないので、印象の悪い方はいませんでしたよ。

  452. 463 契約済みさん

    仙台駅北部名掛丁連絡通路のすぐ来た隣に12階建てのホテルが建設されます。完成は来年あたりでしょうか。また,駅東口のホテルももうすぐ建設が始まります。あと,交流会のあとに現地を見学しましたが,マンションエントランス前のシャーメゾンも2階くらいまで立ち上がっていましたね。

  453. 464 契約済みさん

    あー?あれシャーメゾンなんですか?
    近くに住むものなんですが気になってました
    大きいですよね。一戸建てかなと思ってました

  454. 465 ママさん

    ありがとうございます
    子供がいるので参加しようか迷います
    あんまり交流深くしても何かママ友トラブル的なものがあったら嫌だしなぁ

  455. 466 契約済みさん

    モンスターはいたのかな〜

  456. 467 契約済みさん

    >>466
    どうだったんでしょうね〜

  457. 468 契約済みさん

    その話が好きな若い人たちいるみたいですけどね
    実際に生活してみて問題がおきなければ良いでしょう
    住む前から意識しすぎると逆にご自分に悪い事を引き寄せますよ
    あえておもしろがるのは止めましょう

    交流会は土曜日の日中ですから、仕事で出席できない人も多かったんですよ
    契約のためなら休んでいきましたがね

  458. 469 マンション住民さん

    近所に住む者です
    日当たりも良さそうで眺望も良さそうオシャレだし宮城野区で今一番素敵なマンションなんじゃないでしょうか?
    羨ましいです
    ただ一階の北側が道路に面しており泥棒などに入られそうなのが気になります
    そこだけいつも不思議に通り過ぎてるのですが

  459. 470 契約済みさん

    >>468
    422なんか住む前から問題起こしてるだろ!

  460. 471 契約済みさん

    >>469
    それを言ったら一軒家や外廊下構造の建物みんな泥棒に入られてしまいますね。
    オートロックのマンションも非常階段や外廊下から容易に侵入可能なところはたくさんありますよね。ここがどういう構造かは不明ですが。
    北側の通路に監視カメラを設置すれば防犯に役立つとは思います。

  461. 472 匿名さん

    モンスタ-と煽り立てて何か解決するのですか?
    それを言ったら規約に書いてあることなのだから
    言い方がキツイだけで内容は間違ってないですよ
    その人を擁護するつもりはあありませんが
    あなたが感情的になってもどうしようもありません
    もしかして本当の契約者さんじゃない気がしますね

  462. 473 契約者さん

    マンションのカタログで確認しましたが
    1階住戸 セコムの防犯センサ-が反応し警備員が
    速やかに急行しますと記載ありますね

  463. 474 契約者さん

    マンション全体にも防犯カメラはありますしね。

  464. 475 契約済みさん [男性 40代]

    交流会参加しましたが、皆さん初対面なりに積極的な交流でしたよ。
    イベント的な一面もありますが、皆さんの心配ごとや不安は近所付き合いでもあるんでしょうね。
    私は初めての交流にしては良いものだと思いました。
    様々な世代や家族構成もありましたが、ひとつ屋根の下で生活する者として、明るい春を想像できまささた。

  465. 476 契約者さん

    出席できなかったので少々気になっておりました。
    初対面にしては交流の雰囲気が良かったとお聞きして
    ホッとしました。
    隣人に恵まれたいと誰しも願うことですものね。

  466. 477 匿名さん

    モンスター住民の近くじゃないといいよなあ〜

  467. 478 契約済みさん

    あのモンスターさんは本当に怖かったですもんね。

  468. 479 契約済みさん

    >>477
    「郵便受けの前で、排尿するのはやめてください。」と貼り紙がしてあるマンションが近隣にあるが、分譲マンションの排尿問題は深刻ですね。
    私たちのマンションでも同じことが起きなければ良いのですが。

  469. 480 契約済みさん

    絶対に契約者じゃないのでスル-しましょう

  470. 481 契約済みさん

    モンスタ-の件をあおってくる人のことですよ
    (スル-で)

  471. 482 契約済み

    >>481
    煽りには乗らないにこしたことは無いが、よくよく考えると、モンスター住民の言ってることは正しいし、自分の考えとも合っている。

  472. 483 契約済みさん

    ペット飼いは階段を使えだっけ。
    EV使えなのならその分の修繕積立安くしてもらうから。当然だよね!

  473. 484 入居予定さん

    確率の違いはあれど、自分のチビがEV内で粗相そするも、ペットが粗相をするのも内容は変わらないのではないのでしょうか?
    少なくとも私はそう思います。ペットもチビも悪気は無い訳ですし。悪気が有るか無いかはその後の責任者の対応次第ではないでしょうか。
    私は共用部分についてそんなに細かく云々言うのつもりはありませんし、それなりの常識を持っている方々が入居していると信じています。
    共有部分のことで云々言うということは、ペット同伴可能なショッピングモールやアウトレットでも云々言うと言うことに等しいのではないでしょうか?
    少なくとも、先日の交流会ではそのような雰囲気の方はいませんでしたし、話し合いで解決できる方々だと私は思いました。
    モンスターだのとここで煽ってますが、少なくともそんな雰囲気の方はいらっしゃいませんでしたよ。
    せっかくのご縁で入居するわけですし、お互いに納得のいく住環境を築きたいですね。
    入居前にもかかわらず煽るなら部屋番号を名乗って堂々とお話ししましょう!

  474. 485 契約済みさん

    ショッピングモールと自宅マンションを一緒にはできないだろなぁ。

  475. 486 契約済みさん

    >>483
    いいんじゃない?
    EVの清掃と臭いが取れなくなって全取り替えになるコストを考えたら、ペットEV禁止にして修繕積み立て安くした方がトータルで安く済むでしょ。その代わり、粗相で放置した場合は実費徴収ということで。

  476. 487 契約済みさん

    >>484
    ペット可で、粗相をしても飼い主はなにもする必要がないのショッピングモールと、ペットが地面に足を着けることを禁止され、規約に汚損時における原状回復と損害賠償が規定され、維持管理修繕費がマンション住人によって賄われていて、管理不行き届きなら資産価値を毀損する分譲マンションでは事情が異なるでしょう?
    一番大変なのは管理人さんですよ。
    頻繁に起こるようなら、管理組合の名前で貼り紙がされるようになるでしょう。近隣のマンションにも貼ってありますしね。誰が住人にとってモンスターか良く考えることです。

  477. 488 契約済みさん

    自覚がない方には、張り紙などをしても多分無駄でしょう。見かけたときに一声注意すればよいことですよ。

  478. 489 契約済みさん

    >>488
    皆さん住みにくくなったり、モンスターと揶揄されるのが嫌ですから見て見ぬふりをするだけですよ。誰も注意などしません。文書で「監視カメラで特定している、法的手段に出る、警察に言う」など警告を与えておくのは、抑止力になるのと、管理組合の名において文書で注意した実績を作ることが大事です。近隣のマンションにそのような警告文が貼ってありますよ。

  479. 490 契約済みさん

    近隣マンションがそのような状態だとすれば
    どこだってそうなる率が高いってことですね
    対処としてはそうなるのでしょうね、きっと

    管理人さんの管理能力が問われそう

  480. 491 契約済みさん [男性 30代]

    今日マンションの前を通りがかったら、中で業者っぽくない人が懇談してたんですが、なにしてたんですかね?

  481. 492 契約済みさん

    どーでもいいじゃん、そんなの。

  482. 493 契約済みさん

    祝日は工事の方ってお仕事ですからね 内装工事とかの仕上げ関係かも?
    何らかの業者さんだったのではないですか 夜間明かりがついてれば
    すぐわかり易いですけど

  483. 494 契約済みさん

    あの・・駐車場当選どうでしたか、ウチは下位の希望で何とか当選だったのですが
    話題にならないので不思議なんですけど・・

  484. 495 契約済みさん

    >>494
    うちは抽選番号19でしたが、車は第2希望の所でした。同じく自転車もいいところでした。

  485. 496 契約済みさん

    えっ!19ですか!?すごいですね!
    それだったら第2希望になるわけですよね~やっぱり抽選結果通りなんだな~
    まぁ自分も場所は多少悪くても敷地内に停められるだけでありがたいことですけどね
    正直機械式タイプの駐車場がどう動くのかまだイメ-ジ出来ません(笑)
    お若い方と違って自分の動きもちょっと鈍ってますので、年配の人が停めてたら
    慣れるまで温かい目で見て戴けると助かります、私だけではないと思いますので
    よろしくお願いします

  486. 497 契約済みさん

    私もご老人なのでエレベーターでもたついても暖かい目で見て貰えれば助かります。

  487. 498 契約済みさん

    引っ越し高すぎだ。近場で21万って…

  488. 499 住民でない人さん

    多分ですけど他の会社も当たって比較してみてはどうですか?
    うちはかなり安くできましたよ

  489. 500 契約済みさん

    >>499
    時期とトラックの台数でかなり差がでます。
    何社か当たりましたが、似たようなものです。

  490. 501 契約済みさん

    3~4月は引っ越し業者はどこも高いです。通常の割引くらいで値引きはしないですね。市内でも2トン車なら、似たり寄ったり。急がないのであれば、5月以降が無難。

  491. 502 契約済みさん

    8年前になりますが、3月下旬に距離1kmの戸建から戸建への引越で19万円でした。物量がかなり多かったのはありますが、距離はあまり関係なさそうです。

  492. 503 契約済みさん

    見積もり、35万円だったのですが……。

  493. 504 契約済みさん

    荷物の量にもよるでしょうが、20~25万円くらいが目安でないでしょうか。市内であれば。

  494. 505 匿名さん

    >>503
    それはかなりボラれてますね。

  495. 506 契約済みさん

    我が家は荷物も少なくて八万円でした。それでも通常時期の倍くらいみたいですね。

  496. 507 匿名さん

    もし安くしたいならデベと幹事会社に言ってやればいいのでは?同一業者なのに入居者間で引っ越し価格に差が出れば、評判悪いし、今後デベからの信頼もなくなり困ると思います。
    そこまでやるのが面倒なら、ボられても仕方無いですが。まぁ手数料的な感じでしょうかね。

  497. 508 契約済みさん

    引越し日が3月下旬と4月の上旬の方は、特に引越し代金がかかりそうですね。
    一般的には4月の5日頃までがだいぶお高いらしいので、4月の中旬から下旬になればまた少し違うのかもしれませんね。

  498. 509 契約済みさん

    しかし、3月のローン金利の低下楽しみですね〜。超ラッキーです。

  499. 510 契約済みさん

    >>509
    二月より0.15%くらい下がりそうですね。約二年待った甲斐があります。

  500. 511 契約済みさん

    そもそもの金利が変動で0.1%でしたよ〜

  501. 512 匿名さん

    0.1%ってことはないでしょ?銀行が赤字になります。

  502. 513 契約済みさん

    >>512
    優遇金利で基準金利より大幅に下げる金融機関もありますから、変動ならあり得るかもしれないですね。
    手数料を元金の2%取ったり、保証料を数十万円取るところもありますから、一概に金利だけで商売している訳ではないので、赤字にはならないでしょう。

    また、現在の低金利は日銀の金融政策で国債を大量購入しているから一時的に国債がバブルになっているだけです。
    いつまでもこのような状態を続けられるわけではないので、やめれば一瞬で金利上昇が起きます。銀行はそれを狙っているのかもしれないですね。五年、1.25倍ルールがありますから、金利が突然上がっても返済者の負担が急に増えるわけではないですが、単に返済を後回しにしているだけで満期時に一括返済を求められます。市中金利が2-3%になれば、毎月の返済額は上がりつつ、金利のみの返済になり、満期時に大変なことになりますね。
    変動で借りる方は、返済額が少ないか、いざというときに一括返済出来る方が向いているのですよ。現在の提示金利は絵に書いた餅で、銀行にとっては長期的にはなんの意味もない数字です。

  503. 514 契約済みさん

    ありました。

    1. ありました。
  504. 515 匿名さん

    >>514
    凄いですね
    どちらの金融機関でしょう?

  505. 516 契約済みさん

    JAバンクですね。

  506. 517 契約済みさん

    いよいよ内覧会ですね。

  507. 518 契約済みさん

    内覧会楽しみですね。

  508. 519 契約済みさん

    明日からですね〜

  509. 520 内覧前さん

    本日内覧だった方、いかがでしたか?

  510. 521 契約済みさん

    内装は、やっぱりリフォームしないとダメですね……

  511. 522 匿名さん

    どこをリフォームしたくなりましたか?

  512. 523 契約済みさん [男性]

    細かいところみてしまうと、あまり綺麗な仕上がりではなく残念でした。

  513. 524 契約済みさん

    >>523
    上階ですか?下階ですか?いずれにしても工期には余裕があったはずなので、職人の技量ですかね。

  514. 525 契約済みさん

    外観が素敵です。

  515. 526 契約済みさん

    内覧会はオプション無しの、素のままですから
    シンプルな印象だったのは仕方ないですが
    内装などの仕上がり、気になりますね、何か指摘しましたか?

  516. 527 契約済みさん

    金曜日内覧会でしたが同じくあまり綺麗な仕上がりではありませんでした。
    何箇所か手直しして頂くことになりました。傷があったり残念でした。

  517. 528 契約済みさん

    >>520
    エントランスからエレベーターまでの共有スペースは予想に反して良い感じでしたね。

    内装に関しては細かいキズや凹みが多くて、修正を依頼しました。マンションの購入は初めてなので、これが普通なのか、作業が雑なのかはわかりません。

  518. 529 契約済みさん

    ここを見てから内覧会に行けばよかったです。
    内装の仕上がりについて、さらっと見て
    終わりにしてしまいました。
    電車の音は思ったよりしました。
    エレベーターにペットのボタンがあり、
    試してみました。
    ペット同乗中の表示がなされました。
    今はこんなエレベーターがあるのかと感心しました。

  519. 530 契約済みさん

    >>529
    私は電車の音は思ったより小さく感じました。窓や、通気孔の開けしめで音が大分変わりました。

    ペットボタンは小さい方のエレベーターにしかありませんでしたね。実質こちらがペット専用エレベーターになるのでしょうね。ペットを乗せるときは規約によれば、同乗者の同意を得なければならないので、面倒なのでボタン付きに乗るかな。

  520. 531 契約済みさん

    >>530
    ありがとうございます。

    なるほど、通気孔を閉めると良いのですね。
    線路側は仕方がないと思いましたが、寝る時は通気孔を
    閉めるようにしようと思います。

    ペットはまだ、飼ってはいないのですが、好きなので、
    ペット同乗表示があれば、喜んで乗ってしまいそうです。
    手続きが一段落ついたので、規約の読み込みに入ります。
    これから、よろしくお願い致します。

  521. 532 契約済みさん

    内覧会お疲れさまでした
    こちらのスレを見てから参加しましたが
    外観、エントランス、EVなど良い印象です
    多少部屋などの手直しはありますが大きな指摘はありませんでした
    キチンと直してもらえば大した問題はなさそうです
    建物からは改めて仙台駅に近いってことを色んな面から実感しました
    東口の変化も楽しみです・・・

  522. 533 契約済みさん

    換気口は常時開けておくものですよ。24時間換気は開けておかないといけません。

  523. 534 契約済みさん

    私は指摘事項は特にありませんでした。クロスの仕上げも問題なかったです。採寸せずに家具家電を購入しましたが、無事に運搬できそうで安心しました。ちょっと悩むのはエアコンの配管取り回しかなぁ。

  524. 535 契約済みさん

    >>534
    うーん大丈夫ですか?
    内覧会とは、マンションが問題なく作られているかチェックして問題点を直させる場なのですよ。専門家を同席させて細かくチェックさせる人もいるくらいです。数千万円の買い物なので当然ですよね。

    図面通りに照明、各種コンセントなどが配置されているか、傾きはないか、ネジのつけ忘れはないか、水漏れはないか、細かいキズはないかなど、チェック項目は多岐に渡ります。素人目に見ても、

  525. 536 契約済みさん

    >>534
    うーん大丈夫ですか?
    内覧会とは、マンションが問題なく作られているかチェックして問題点を直させる場なのですよ。専門家を同席させて細かくチェックさせる人もいるくらいです。数千万円の買い物なので当然ですよね。

    図面通りに照明、各種コンセントなどが配置されているか、傾きはないか、ネジのつけ忘れはないか、水漏れはないか、細かいキズはないかなど、チェック項目は多岐に渡ります。あまり時間もなかったので細かくチェックはできませんてましたが、それでも素人目に見ても、不具合がいくつもありましたよ。

  526. 537 契約済みさん

    細かい傷は気にするしないはあるでしょうし、それも、占有部の話ですから、購入者が満足いけばよいことです。

  527. 538 匿名さん

    うーん満足 満足。


  528. 539 契約済みさん

    眺望も満足。

    1. 眺望も満足。
  529. 540 契約済みさん

    高層階ですね、遠くに海と水平線が見えてましたね、素晴らしい!
    羨ましいです。自分は高所が苦手ですがEVで高層階まで行き短時間
    拝見しましたので素晴らしいと思いました、高いところが好きな方にはたまりませんね。
    個人的には思った以上に新幹線が絶好の角度で見えるので、鉄道オタクではないのですが
    大感激してしまいました。これも価格のうちかも・・・と納得しましたね。

  530. 541 匿名さん

    >>540
    低層階だっていいとこあるぞ。高層階ばかり強調するなよな!

  531. 542 契約済みさん

    戸建と違ってマンションは眺望を買うようなところはありますよね。

  532. 543 契約済みさん [女性 20代]

    内覧会での感想。。
    部屋の収納、、モデルルームやパンフレットで見ていたものからは想像もつかない狭さ。
    マンションの外にある物入れ。事前の説明が詐欺か?!と思うくらいの小ささ。

    こんなものなのでしょうか、、??
    正直がっかりしています。

  533. 544 契約済みさん

    間取りは想像通りでした。

  534. 545 契約済みさん

    狭さは、狭く感じましたが
    図面どうりの面積なので、なんともはや。
    間取り変更しましたが、
    内覧会後、失敗したかなとは、思いました。
    エアコン室外機の室内側の穴の位置が、
    今時、これは無いと思いました。

  535. 546 契約済みさん

    >>543
    収納や広さは図面通りでは?
    MRと部屋タイプが違えば、広さや収納は異なりますよね。
    物入れは詳しい説明は聞いてませんが、冬タイヤ2セットくらいなら余裕で入りそうでしたよ。

  536. 547 契約済みさん

    >>546
    私もメジャーで計って調べていましたので、大きな違いは感じませんでした。

  537. 548 契約済みさん

    もちろん、低層階も中層階もそれぞれに良さがありますよね。
    とりたてそれを強調するつもりはありません。

    トランクル-ムは付いてない物件が多い中、タイヤ4本はバッチリ
    入るサイズでしたし、部屋じゃなく駐車場の近くに収納があることが
    むしろ便利だなと思いました。
    使い始めればTRがあって良かったと自分は思います。

  538. 549 契約済みさん

    狭く感じるって個人の感覚ですね
    設計は図面通りですからね、広さに対して過大なイメ-ジを持たれてたとしか
    いいようがないですね
    モデルル-ムのリビング間取りは収納とか関係なく最大限広くしてましたからね、見りゃわかりますけど
    そこが和室でも広さの印象は違いますし、間取り変更は自己判断
    気に入らなきゃリフォ-ムがおすすめです

  539. 550 契約済み

    >>543さん

    私も同じ感想です。。。
    詐●かと思ってしまいました。確かに図面通りですが。
    今から入居が憂鬱です。。。

  540. 551 契約済みさん

    >>550
    憂鬱?ですか?せっかくの新居ですよ。

  541. 552 契約済みさん

    >>550
    インテリアが入れば、きっと素敵になりますよ。

  542. 553 契約済みさん

    実寸でイメ-ジしておかなかったり
    広さの認識の甘さをほかのせいにしたり
    準備がなってなかったことを悔やまれた方が
    良いでしょう
    今更文句を言っても仕方がないと思いますし
    ほとんどの方は現実がわかっており、満足されてる気がしました
    憂鬱とまでおっしゃるのなら、中途半端に住まないで
    新築状態で売却されたら良いでしょう
    すぐに買い手がつくはずですよ

  543. 554 契約済みさん

    >>553
    低層で、角部屋以外なら買いますので是非売りに出してください。

  544. 555 契約済みさん

    カーテンはどのサイズを購入すれば良いのでしょうか?
    自分でも測ったんですが自信がなくて。
    すみません。教えてください。

  545. 556 契約済みさん

    >>555
    規制品はサイズが合わないのでオーダーになります。たった今カーテンを注文してきました。ニトリですがね。

  546. 557 契約済みさん

    >>555
    556さんのおっしゃる通り、オーダーじゃないとサイズは無いと思います。また、お部屋によってもサイズは変わります。
    長さは、カーテンレールのリングから、床上の好みの高さまでを測ります。
    幅はカーテンレールの端から端までです。
    あとはインテリアショップで生地を選びサイズをお知らせすれば大丈夫です。

  547. 558 契約済みさん

    >>550
    今なら契約価格よりかなり値上がりしていますので、色々手数料を払ってもトントンでおさまると思いますよ。でもちょっとでも入居すると中古になりますのでご注意を。築後一年間は新築扱いとなります。

  548. 559 匿名さん

    >>554
    何階の方なんでしょうか?

  549. 560 入居前さん

    今日前を通ったら植樹されてましたよー
    暗かったので写メ撮りませんでしたが、、、
    どんどん素敵になってきて、早く引越したいです

  550. 561 契約済みさん

    緑があるって良いですよね
    街中だからなおさらです
    楽しみ

  551. 562 契約済みさん

    狭い敷地にわずかな緑は貴重ですね。もう少し敷地が広ければシンボルツリー植えることもできたでしょうね。

  552. 563 契約済みさん

    都心の緑は貴重ですよね。

  553. 564 契約済みさん

    マンション近く、ブーション南側の公園も早く整備されるといいですね。

  554. 565 入居前さん

    そうですねー公園ってとりかかったらさっとできるんですかね?
    あそこらへんの工事が終わって、綺麗になったらますます素敵になるのになー

    ちょっと新築マンションあるあるかもしれませんが、引越しが終わる頃まで養生されっぱなしなんですかね?
    なんかせっかくの見栄えが台無しになっちゃわないかな?

  555. 566 入居前さん

    ああとは目の前にデカイ建物とか立たなきゃいいですね。せめて新幹線くらいまでのが建てば安定かと思います。

  556. 567 契約済みさん

    今建築中のシャーメゾン位の建物だと眺望や日照は大丈夫ですが、土地が合筆されるとかなり高い建物が建つ可能性がありますね。

    1. 今建築中のシャーメゾン位の建物だと眺望や...
  557. 568 住民さんA

    もうちんたいでてましたね!

  558. 570 契約済みさん

    緑、いい感じですね。

    1. 緑、いい感じですね。
  559. 571 契約済みさん

    またまた18階最上階賃貸でてましたね

  560. 572 匿名さん

    賃貸は多く出ないと聞いてましたが

  561. 573 契約者さん

    数件の範囲内ですから、予定通りでは?
    オ-ナ-さんは新築で貸し出すのですから今、物件を出すのは当然でしょう。
    思ったより高層階が賃貸だった事はちょっと驚きですが
    実物をご覧になれば納得の上で、借り手は見つかるでしょうね。
    連日の報道でお馴染みの仙台駅エスパル東館がオープンして
    さらに魅力ある立地になりました・・・

  562. 574 契約済みさん

    いまのマンションは住まないで賃貸にだすオーナーも多いように思います。

  563. 575 契約済みさん

    もう少し家賃安いのかと思ってました。営業マンの方にも貸す場合の相場を聞いていましたがそれよりも高いので…。更に利便性がよくなったからですかね いよいよ来週引き渡しですね!

  564. 576 契約済みさん

    >>575
    逆に私は安いと思います。最上階ならもう少し高く貸せば良いと思います。この金額では投資妙味がないでしょう。最上階なので投資目的ではなくて急遽住めなくなったから仕方なく賃貸に出すパターンでしょうか。

  565. 577 契約済みさん

    1階専用庭の囲いが内覧会後に作り直されましたが、ダメ出しがあったのでしょうか。
    確かに以前のものは、ショボくて景観も損ねていましたよね。

  566. 578 契約済みさん

    そうですね
    あれはショボかったです
    全部で4件賃貸が出てますね

  567. 579 契約済みさん

    賃貸これで計5戸ですかね。

  568. 580 契約済みさん

    ついに明日引渡しですね。かれこれ二年にわたるマンション購入活動でした。

  569. 581 契約済みさん

    和室もだいぶショボいですけどね。

  570. 582 契約済みさん

    和室どの辺がですか?
    隣の花京院契約したので気になってます

  571. 583 契約済みさん

    木枠と襖ですね。
    特に木枠の境目?というんでしょうか。ボンドがはみ出ていて汚かったです。
    フローリングにすれば良かったと後悔してますがここまできたならば仕方がないでしょう。

  572. 584 契約済みさん

    和室はこんなものでしょう。モデルルームにサンプルありましたよね。私のところは綺麗な仕上がりですよ。気になるところは補修してもらえばよかったと思います。

  573. 585 契約済みさん

    補修もお願いしてみましたが、補修も雑でしたよ。
    なので、その程度と思うことにしました。

  574. 586 匿名さん

    雑雑うるさいわ

  575. 587 契約済みさん

    角部屋なんですが、キッチンの柱が邪魔で冷蔵庫入りませんでした。みなさん、大丈夫でした?

  576. 588 契約済みさん

    キッチンの柱って躯体の事ですか?建物の構造体だと思います。
    それに置けるサイズってわかってたはずですし
    冷蔵庫や食器棚を事前に大きさ測らなかったんですか・・・?

  577. 589 契約済みさん

    >>587
    柱とはどれのことですか?
    通路の幅の問題なら、倒して持ち上げてキッチンに入れてから立たせるなどの方法で入れられるのでは?

  578. 590 契約済みさん

    >>587
    まだお引越しされてない方のほうが多いと思いますのでなんとも言えませんが、一般的な大きさの冷蔵庫等の家電が入らない設計なんてありえないような気がするのですが、、、

  579. 591 販売関係者さん

    キッチンの柱は何cm移動で可能ですか? 数cmであれば 何とかなると。

  580. 592 契約済みさん

    幅は事前に計測してましたが、奥行きが大きくて、キッチンでまわすことができませんでした。本当に数センチだとは思いますが…。

  581. 593 契約済みさん

    >>591
    柱を移動?なんのことですか?

    家庭用の冷蔵庫なら問題なく入るでしょう。うちも角部屋で冷蔵庫も大きめですが、写真も確認しましたが、通路が通らなくても、横に倒してカウンター側からキッチンに入れてから立たせれば、どう考えても入りますよ。

  582. 594 契約済みさん

    キッチンの入り口は76cmあり、幅80cm奥行80cmとかだと難しいとは思いますが、横にしたら入ると思いますよ。人出はかなり必要になりますが。

  583. 595 契約済みさん

    角部屋でもAタイプは問題ないかと思いますが、Eタイプはコンロの隣に冷蔵庫を置く間取りなので、幅65cm、奥行き65cm以下でないと置けないようです…。

  584. 596 契約済みさん

    >>595
    間取り図確認しました。確かに、Etypeの場合、奥行きか67cm以上だと、設置不能かもです。
    通路はもちろん通りませんし、横にして立てる作戦も、奥の出っ張りが邪魔をします。唯一の可能性として、倒してキッチンに乗せてから立たせる方法がありますが、おそらくレンジフードで引っ掛かります。レンジフードを外して試してみるか、冷蔵庫奥の壁をぶち抜くか、冷蔵庫を買い換えるかでしょうね。

  585. 597 匿名さん

    500~600L級が主流なのに,いまどき幅65cm,奥行き67cmなんていう小さい冷蔵庫では物足りないですよね。ちなみに購入に際しいろいろ調べましたが,容量の割りにサイズが小さいのは三菱電機製です。

  586. 598 匿名さん

    Eタイプの他のフロアの方も心配ではないでしょうか?

  587. 599 契約済みさん

    >>598
    入らない場合、はみ出ますが食器棚置き場に置くことは可能だと思います。食器棚を小さいタイプにする必要がありますが。
    まさか、内覧前に入るかどうかわからない冷蔵庫は買わないと思うので、これを機会に新しい冷蔵庫に買い替えるというのもありかと。

  588. 600 匿名さん

    賃貸7戸も出てるね。

  589. 601 契約済みさん

    また増えましたね。
    キッチンIHだったり、オプションつけているお部屋も出てましたね。

  590. 602 マンション住民さん

    さっき、部屋にいきなり新聞の勧誘がきました。今は引越が多く、エントランスが開放されている場合があるので皆さん気をつけましょう。

  591. 603 契約済みさん

    トイレ小さくないですか?
    大柄の男性だと、大と小を同時にすると、どちらかがはみ出してしまわないですか?
    あと、踏ん張るときにドアを開けないと窮屈ですね。

  592. 604 契約済みさん

    標準的な大きさだと思いますよ。

  593. 605 契約済みさん

    引き渡し日から毎日新聞の勧誘にきて、迷惑していますとこの間、本社に電話しました。まだ来てるんですね。。
    これからも色々な勧誘が増えていきそうですね。

  594. 606 契約済みさん

    河北新報って言ってました。

  595. 607 マンション住民さん

    ふーすまい閲覧できなくなりましたね。

  596. 608 マンション住民さん

    引き渡したらおしまいってことでしょうね。

  597. 609 契約済みさん

    連日、駐車許可のない車を来客用駐車場に停めている方が複数いますが、なかなか図太い神経されていますね。

    管理人がいない時間を見計らって停めている点が悪質ですね。

  598. 610 入居済みさん

    駐車場狭くて不便ですからね笑

    荷物の積み下ろしくらいは、いいんではなかろうか。。?

  599. 611 契約済みさん

    規則は規則なので、認めたら際限なくなると思います。本当に使用したくてきちんと申込みしてる人もいるでしょうから。私は不便で大変でしたが、駐車場で荷物の積み下ろししましたよ。

  600. 612 契約済みさん

    >>610
    いやいや、そういうレベルではなく、夜から朝まで停めていますよ。
    無銭飲食や万引きと同じですよ。

  601. 613 入居予定さん

    管理人さんはどうしてるんですか?
    入居してる方たちは傍観者ですか?
    そういう人達を見逃すなんて信じられません。
    何の為の管理人ですか、規約を守らなくて良いのでしょうか。
    三角コーンを置くなり、停められないように管理して
    留守の時間帯も防ぐべきでしょう。
    役目を果たしてませんね、管理能力に問題ありかと。
    投稿している入居者さん
    管理人へ話したほうが良いのでは?
    せめて、ナンバ-や車種を通報して下さい。
    早めに手を打つべき問題ですよ。

  602. 614 契約済みさん

    >>613
    管理人は把握していますよ。グチグチ言いながら駐車場の使い方について張り紙していましたから。
    監視カメラにもバッチリ写っているでしょうしね。
    三角コーンではなく、来客用を示す置物がありますが、簡単に移動できます。
    荷物の積み降ろしで使うとしても、駐車場を使う人がいるかもしれないのだから、短時間エントランス前に置いて、部屋番号を告げて管理人に一声かけるなどするべきでしょう。守れないならコイン式に変えた方が使い勝手も良いし、管理費の足しになりますね。

    無断で一晩中停めるなんて非常識にも程があります。最初からこれでは先が思いやられますね。

  603. 615 契約済みさん

    管理人さんがいない夕方から夜にかけての時間帯の来客駐車場の使用方法はどうなっているんですかね?
    まだ利用したことがないのですが、そのうち利用することもあるので知っておきたいです。料金は使用申込み書を管理人さんに提出する際にお支払いするんでしょうか?もし入居している方でお分かりの方いれば教えて頂ければと思います。管理人さんに聞きたいのですが中々会うタイミングが合わないので…。

  604. 616 契約済みさん

    粗大ごみをごみ捨て場にシール貼らずに平気で出す輩もいます。いったいここは非常識な人の集まりですか?
    管理費から費用を負担するのでしょうか?

  605. 617 契約済みさん

    >>615
    事前に申請用紙を記入して、料金を払って許可書を車内の見やすい場所に提示する必要があります。これがルールです。
    夜誰も停めていないからといって停めることはできません。夜中に予約している人がいるかもしれないですしね。近隣にコインパーキングがたくさんあるので、そちらを利用するべきです。

  606. 618 契約済みさん

    >>617
    管理人さんに料金を支払えばいいんですね!
    ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
    今の予約状況からするとそんなに混み合ってはなさそうですが、来客駐車場もう2台くらいあれば良かったですね。
    粗大ゴミは結構車のナンバーなどを拝見していると県外ナンバーの方が多い印象なので仙台での出し方が分からなかったんでしょうか。わざとシールを張らずに出すことはさすがにしなそうですが…。
    今後交流会などで色んな話し合いが必要になりそうですね。

  607. 619 契約済み

    >>611
    申し込みを確認し、誰も申し込みをしていない時間であれば、自由に使用してもいいような気がします。
    駐車場を毎日使用している車がいたとのことでしたが、今日は空いていましたよ。
    みんな、引越などで今の時期は普段よりも使用状況が多くなっているんだと思います。
    もし、使用許可を得ている人がいる時間に停めていたのであれば、使用の仕方が、周知徹底されていないのが問題だと思います。
    規則規則で固めるのは、良くないですし、全員の管理費を無駄使いして、わざわざコインパーキングにすることは反対です。
    本当に駐車場を使用したい人は、駐車許可の申請をしておく、申請している人がいた場合は、近くにコインパーキングを使用することで大丈夫ではないかと思います。
    規則で固めるのではなく、まずは性善説に基づいた管理も大事かと思います。
    みんな仲良くぶつかり合うことなく、共同生活を送れればと思います。
    みなさんこれからもよろしくお願い致します。

  608. 620 契約済みさん

    >>619
    >自由に
    問題外でしょう。こんなこと許していたら使用規則は形骸化して、何でもあり、早い者勝ちになります。
    だいたい、マンションに関係ない人の違法駐車をどうやって見分けるのですか?駐車許可証しかないでしょう?

    >毎日使用
    確かに今日は空いていますが、ここ数日は無断駐車が多かったですね。

    >周知徹底
    何度も説明されていますし、それはいでしょう。というか、規則もそうですが、良識の問題ですよ。図々しいにも程があります。

    >コインパーキング
    2台から費用無料の業者もあります。探せば1台からもあるかもしれませんね。

    >性善説
    理想ですが、半分も入居者がいない状況で、これだけ不届きものがいるわけですから、野放しのまま全戸入居したら大変ですよ。真面目にやっている人がバカを見るみたいなのは良くないですよ。

    ルールでは、管理組合は違反者を今後使用禁止にできると書いてありますから、目に余るようなら強権発動もありでしょう。

  609. 621 匿名さん

    >>620
    あなた厳しいね

  610. 622 契約済みさん

    こんな所でグダグダいう人達本当に嫌気がさします。子供みたいですよ?
    文句ばかりこんなところで言わずアクション起こせば良いでしょ。

  611. 623 契約済み

    >>622
    確かに同感です。文句ばかりでこの掲示板を見ているだけで嫌気がさしますよね。アクション起こせないから、ここで書いているのでわないかと。
    まあ、アクション起こしたら起こしたで、誰が書いていたのか特定できそうですね。

  612. 624 契約済みさん

    管理人が掲示板での告知、看板への「完全予約制、無断駐車厳禁」の文字の追加、違反者は呼び出して口頭による注意を行っています。私がアクションを起こすまでもありません。しっかり対応してくれているみたいなので、勤務時間外の無断駐車を見つけた場合は、写真の提供などを行おうと思います。監視カメラに写っていますから、その必要もないでしょうけどね。

    これで、良識あるマンション住人の無断駐車がなくなることを願います。

    あまりに目に余るようなら、警察への通報も考えます。警察は不介入ですが、不審車両であれば対応せざるを得なくなるそうです。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  613. 625 入居前さん

    すでに入居されている方でご存知でしたらお伺いしたいのですが、もしかして宅配ボックスってまだ使用できない感じでしょうか?
    宅配業者さんからの不在通知が宅配ボックス使用不可となっておりました。
    管理人さんとなかなかお会いできる機会がなく、質問できないでいました。
    ご存知でしたら教えていただければ幸いです。

  614. 627 契約済みさん

    >>624
    こういう方ってネット社会で生きている方なのですかね?
    言いたいことはわかりますが、こういった所での他の人が見て不快になる書き込みはどうかと思います。
    総会などの機会に意見して下さい。

  615. 628 匿名さん

    >>627
    全くもってそのとおりですね。何考えているんでしょうね〜

  616. 629 契約済みさん

    >>626
    多重HNによる印象操作は見苦しいですよ。
    現在起きている問題にたいして、管理人が実行している事実と、一般的に今後行われる対処について書いたまでです。
    私が発言せずとも、問題が継続すれば理事会で議題に上りますので、心配なさらなくて大丈夫です。どこのマンションでも必ず経験する問題です。

    みなさんの良識ある行動を望みます。

  617. 630 契約済みさん

    >>625
    私自身既に宅配ボックスで受け取りをしましたので、使用できるはずです。

    この時期宅急便の利用も多そうなので、ボックスが全てうまっていたか、ボックスに入れられない荷物(サイズ・品物的に)だったのかもしれませんね。

  618. 631 入居前さん

    >>630さん
    そうなんですね!
    ありがとうございます。

  619. 632 入居済みさん

    ヨドバシ計画出ましたね。30年10月のオープンが今から楽しみですね〜

  620. 633 匿名さん

    >>629
    偉そうだな

  621. 634 契約済みさん

    >>633
    もう少し、論理的な反論はできないのかい?
    反論も何も、事実だから反論のしようがないわけだが。

  622. 635 引越前さん

    やー引っ越し準備大変ですね
    たまたま見つけましたので投稿します
    今後もよろしくお願いします

    無断駐車あるんですね。やっぱり。。。
    これは文句はもう管理人さんに言いましょう!!それが管理人さんの仕事ですから!
    私は来客用の駐車場の場所もまだ知らず(笑)
    機械式駐車場使ってみましたが時間かかるし出入庫渋滞が起きそうで嫌ですね。。。切り返しも狭くて大変だし。。。
    先が思いやられます。あまり混んでる時間帯に車出さないよう工夫してみようと思っていました。子連れで電車通勤は大変ですが何とかなるでしょう・・・。

    なんだか投稿者同士でケンカ?のような状態になったりするのも嫌なので今回ご挨拶のみで以後投稿、閲覧はやめようと思っていますが、できればご近所様同士なので仲良くできればいいなと思います。
    また、私と同じくらいの子育て世代が多く喜んでいるところでした。幼稚園や小学校など何かの機会に相談や談笑などできればうれしいです。
    引っ越し後ご挨拶に伺う際には宜しくお願いします。

  623. 636 入居前さん

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  624. 637 入居前さん

    636のつづきですうまく投稿できず、、、投稿者同士で喧嘩してる方は、マンションに住む方じゃないことを祈ります。この場所が広く情報交換の場所になりますようにー駐車場狭いですよね

  625. 638 入居前さん

    633の匿名は、以前から色んな掲示板を荒らしてる人です。
    毎回同じパタ-ンで、怒らせるような発言で喧嘩をふっかけてきます。
    相手にするだけ無駄で、荒れることで喜ばせてしまいますので
    完全無視スル-したほうが良いです。
    この手の発言は、ここのマンションの入居者ではないと言い切れますよ。
    入居者専用掲示板なのだからここは投稿禁止です。
    連続で複数の人になりすましも哀れな手口ですね。
    また投稿してきたら、スレの管理人さんに投稿削除依頼するから。

  626. 639 入居予定さん

    >>635
    たしか、説明会で駐車場の違法駐車に関しては住人同士で解決してくださいと説明がありましたよね。
    今のところ、管理人さんが対応してくれているようですが、夜間に関しては対応できないですからね。

  627. 640 契約済みさん

    >>639
    住人同士のトラブルは住人同士で解決するのであって、違法駐車はそれ以前の問題ですよね〜

  628. 641 入居予定さん

    >>640
    そうなんですね。安心しました。
    予約して停めようとしたら、先客がいましたではらちが開きませんからね。

    予約なしで停めている人は何を考えているのでしょうか。

  629. 642 入居済みさん

    引っ越しっていつまででしたか?

    そろそろだったような気がしたんですがねー。

  630. 643 契約済みさん

    別に期限はないと思いますよ。

  631. 644 契約済みさん

    642さんの言ってるのはエレベーター使用枠のある引っ越しのことですかね?
    もしかしたら昨日あたりまでだったのかもしれません。
    この週末に共有部分の養生等が撤去されてましたよ。

  632. 645 入居済みさん

    >>644
    そうですね。
    昨日養生が撤去されていたので、エレベーター枠のある引っ越しは昨日までだったのでしょうね。

    エレベーターの床のシートは残されたままなので養生ではなかったのですね。引っ越し作業で結構汚れているのと、手前の小さな方は穴が空いてしまい結構目立ちますが、幹事会社は知らんぷりなんですね。

  633. 646 契約済みさん

    床シ-トは一番傷みやすいところなので
    まだ引っ越してない世帯もけっこうありますからね
    しばらくは、床の養生は残したのかもしれないですね

  634. 647 契約済みさん

    エアコン取り付け完了の方にお聞きしたいのですが
    使用後に電気アンペア数を増やした方っていらっしゃいますか?
    量販店にて全部屋フルで動かしたらブレ-カ-落ちるかもしれませんって言われて
    実際はどうなのか気になりました

  635. 648 入居済みさん

    >>647
    経験上、40Aなら、エアコン4つ同時はブレーカー落ちますね。
    電子レンジ、オーブン、ヒーター、ドライヤー、アイロン、乾燥機、エアコンなどを使う場合、計3つまでなら落ちないけど、4つ使うと落ちると思います。

  636. 649 契約済みさん

    すぐに教えて頂きありがとうございます!
    やはりブレ-カ-が落ちるだろうと思っていました。
    実際住みだしてから頻繁なようでしたら不便なので
    変更しようと思います。


  637. 650 入居済みさん


    もちろん、ブレーカーのアンペア数を高くすれば落ちる可能性が
    低くなって便利ですけど、その分電気料金の基本料が上がるので
    その金額との見合いで考えてみてください。

  638. 651 入居済みさん

    >>646
    養生ではなかったようです。大穴があいたまま放置の様相です。

  639. 652 入居前さん

    あいにく当方まだ入居しておりません
    管理人さんの在中時間にお伝えすることもかなわないので
    まだお会いしたこともありません
    ここの掲示板は管理人さんとの連絡ツ-ルではないので
    気になるのであれば今後のことを直接お聞きして戴き、
    結果をここに書き込んでもらえればよろしいのではないでしょうか

  640. 653 入居済みさん

    1&〇¥号室の来客駐車場私物化について
    ルールが守れないなら、最終的には退去勧告ですな

  641. 654 契約済みさん

    まだ無断駐車している人いるんですか?10階より上の人っていうことですね。おわかりならまずは管理人さんにお話して見たらよろしいかと思います。

  642. 655 住民さんA

    >>654
    私も確認しました。
    管理人が不在なのをいいことに、一晩中停めて料金を踏み倒しています。しかも自分の部屋番号を堂々と晒しています。
    管理組合から警告を受けて、ガードも強化されていますが、また同じことをしています。規約に従い、今後は来客用駐車場は使用禁止にすべきと思います。

  643. 656 契約済みさん

    それはちょっとひどいですね〜

  644. 657 契約済みさん

    せっかく同じマンションなんですから、もう少しだけ猶予期間与えてやりませんか?それでもダメなら突き上げましょう。

  645. 658 住民さんA

    >>657
    猶予期間中の土日祝日深夜の無断駐車が増えるだけでは?
    その時間に本来停められて人が、コインパーキングに停めた場合の損害は誰が負担するのですか?

  646. 659 住民さんA

    最近は予約表に線だけ引いて枠だけ確保してお金を払わない手口が横行しています。悪質極まりない行為ですね。

  647. 660 入居済みさん

    そんなことしてるのひとりだけではないってことですか?来客用駐車場の貸し出し料金も立派なマンションの運営資金になるべきものですので,このような行為は許されるものではありません。部屋番号とかの情報を掲示板に貼り出してもいいのではないでしょうか?明らかな規約違反です!

  648. 661 住民さんA

    >>660
    予約表に部屋番号を書いて消しています。
    今も停まってるし。

  649. 662 入居済みさん

    予約表消してるの?

    どうゆうことー?

    この車ですか!

    確かに見たことあるー。。

  650. 663 住民さんA

    >>662
    管理人のいない時間に予約表に線引っ張って、車停めて、翌日部屋番号だけ消す。注意受ける前は予約表にも書いてなかった。お金払ってないわけだから、手口がより悪質になってる。前は部屋番号書いたメモをフロントガラスに置いて、1日中停めてましたね。呆れて開いた口が塞がりません塞がりません。

    停めたいひとは停められないし、停まってる車は許可書ないし、常習犯だし。いったいどういう神経してるんだか。

  651. 664 契約済みさん

    どうなることやら、先がおもいやられますね。

  652. 665 入居済みさん

    これだけひどい行為の常習は,もう最後通告でもいいのではないでしょうか?部屋番号の開示ありですね。

  653. 666 住民さんA

    >>663
    訂正
    予約表に線を引っ張って、部屋番号を書いて、一晩車を停める。翌日に線と番号にバッテンをつけて予約自体なかったことにする。何食わぬ顔で車を出す。
    先日実際にありましたね。どうしたらこんなことが平気でできるのでしょうか。

  654. 667 契約済みさん

    なんかすごいことになってますね。ただ掲示板でガタガタ言っててもはじまらないから、ちゃんと管理組合としてやるべきではないですか?管理組合の意見が統一できればだけどね。

  655. 668 住民さん

    そうですね
    本来お金を払って停めるべき場所に
    払わないで頻繁に停めてる感覚・・・これがおかしいです
    しかも停めてないことにするなんて非常識すぎます
    停めた分は料金払ってください
    請求は当然発生すべきです
    口座引き落としで良いとおもいますね

  656. 669 契約済みさん

    >>668
    全くひどい人がいますね。18階の方でしょうか。

    現在管理しきれていないわけだし、今後も住人の良識に任せていると、一部のずるい人が私物化してしまうという状態が続くでしょうね。
    以前にも話が出ていましたが、現状でも2台のコインパーキング化は可能です。植栽を潰せば4、5台分の確保は可能だと思います。業者に土地を貸す形式なら設備投資や管理は全て業者の負担でやってくれます。
    マンションの収益にもなり、使い勝手も今より良くなるでしょう。一台分はマンション住人専用で料金を安く設定すればよいですね。

  657. 670 入居済みさん

    部屋番号わかっているんですか。じゃ話は早いのでは?

  658. 671 マンション住民さん

    670さんの言う通り。
    個人が特定できてるならすぐ問題解決できますね。
    管理人に伝えて注意してもらったらいいのでは?
    掲示板にこれ以上書き込む必要なし。
    掲示板に書いたところで何の解決にもなりませんし。
    見ていて気分が悪いです。
    この掲示板見るのが楽しみなのに最近はこの手の話題のみで残念です。
    もっと楽しい話題はないのでしょうか。

  659. 672 契約済みさん

    >>671
    管理人さんは知っていて、本人も警告を受けているのでは?
    それでも同じことを何度もしているから、問題なのでしょう?理事会が機能していない以上、第一段階として掲示板に書いて問題を共有することは悪くないですよ。

  660. 673 マンション住民さん

    来客用駐車場って2台駐車大丈夫なんですか?
    今停まってますけど。

  661. 674 契約済みさん

    一台ですね。また無断駐車ですかね。

  662. 675 契約済みさん

    今日9時から12時の予約一台入っていましたよね。たまに二台止まっているときがありますよね。一台しか駐車許可状が貼っていないですし、スペースが空いているので止めているのではないでしょうか。

  663. 676 契約済みさん

    >>674
    一台に2台分の許可書が置いてあったように見えました。昨日一晩停めていましたが、予約表は斜線で消されており、予約自体なかったことになっています。
    これはどう解釈すればよいのでしょうか。

  664. 677 契約済みさん

    やはり高層階の賃貸ですか?

  665. 678 契約済みさん

    賃貸者なら、貸主にも責任がありますね。

  666. 679 契約済みさん

    >>678
    少なくとも一件は分譲の方です。
    賃貸だとしても貸主に責任はありません。

  667. 680 マンション住民さん

    最初からこのスレ荒れやすいよなー
    建築現場の撮影で荒れたり
    高層低層の資産価値云々で荒れたり
    ペット可否で荒れたり
    収納の設計が詐●だとか
    今度は来客用駐車場のトラブルですか。

    住民スレが伸びてるご近所のライオンズ仙台レジにも同じような傾向がありますよね。
    住民以外の目にもつきやすいし、掲示板になんでも書いちゃう住民が出て来やすくなってしまうのでは。

  668. 681 住民さん

    マンション契約時に営業から話があったのですが
    こんな駅近の便利な場所にこういう駐車場作ったら
    無断駐車の問題は必ず出るだろうとフ-ジャ-ス側は言ってたのを
    思い出しました
    でもコインパ-キングにするには初期投資がかかるので
    住民の皆さんの負担になるので、まずはこういう形でやってみると
    もし、問題が起きたらその時対処することになるって・・・
    やっぱりかという感じです
    今後そういう流れになるのを考えておいたほうが良いと思います
    早く理事会と役員選出をしてマンションをまとめるように
    していく必要がありますね

    何だか問題が多く起こるマンションというイメ-ジにしたいみたいですが
    実際は、快適に住んでいらっしゃる方が多いと思いますね
    私も利用自体はまだ少なくセカンド的に使っていますが 
    お会いするのは感じの良い方ばかりですし
    行く度に総合的に満足しています
    そう思っているのは私だけ・・・でしょうか?



  669. 682 入居済みさん

    私は大変満足してます。
    エレベーターやエントランス・駐車場でお会いした時に挨拶をする程度で、まだ他の部屋の方との交流はほとんどありませんが、感じの良い方が多い印象です。

    駐車場問題はごく一部のモラルのない人によるものなので、早く改心してくれるとよいですよね。

  670. 683 入居済みさん

    私も大変満足しています。
    駐車場問題は残念ですが、解決してくれることを願います。
    みんなが気持ちよく生活できるといいですね。
    入居してからの交流会はいつ頃開催予定なんですかね?

  671. 684 契約済みさん

    私も駐車場の件を除けば、とても満足しています。
    駐車場は数件のモラルのない方々が起こしている問題です。役員が選出されれば、管理人不在時は無断駐車に対して役員が対応できますね。

  672. 685 入居済みさん

    人の気分を害するようなことばかり書いても何の解決にもなりませんので、ここに書くのではなく、解決するような行動を起こすようにしてもらいたいものですね。

    掲示板は、ずいぶん荒れてしまっていますが、住民の方はすれ違うと皆さん挨拶をしてくれますし、人柄のいい方が多い印象です。

    これから一緒に住むことになりそうですし、仲良くやっていければいいですね。

  673. 686 契約済みさん

    常識ない人って何なんですかね。

  674. 687 契約済みさん

    >>686
    ほとんどの住民は常識のある方なのですが、一部の非常識な方のせいで、多くの方が少しずつ迷惑しています。

    世の中色々な人がいるので仕方ないですけど。

    最近よくあるのは、エレベーターの2台同時押しですね。
    皆がこれをやると、下から乗るときは待ち時間が長くなるし、上から降りるときは各駅停車で誰も乗らないということが起こります。
    電気代も無駄だし、時間も無駄です。

  675. 688 マンション住民さん

    ゴミの出し方もまずいですね。管理人さんが嘆いていました。[いいんですよ。私がやればいいんですから]とね。缶ビンペットボトルは袋で出すのではなくカゴに直接入れるのです、仙台市の場合はね。

  676. 689 契約済みさん

    また常連さんが停めてますね。今日はハリアーです。

  677. 690 住民でない人さん

    車のナンバーをお願いします!

  678. 691 契約済みさん

    >>690
    きたなー
    あんた

  679. 692 契約済みさん

    このマンションと同ブランドのマンションを契約したんですが、駐輪場のステッカーはデュオヒルズの名前が入っていたりしますか?
    できればない方がいいなと
    防犯上で

  680. 693 入居済みさん

    >>692
    マンション名は入っていませんでしたよ!

  681. 694 匿名さん

    今日隣のKTCという会社でバーベキューしてますね
    音楽や話し声がうるさいし洗濯物の匂いもつくし
    近くに広瀬川なり公園なりあるんだからそこでしたらどうでしょうか?

  682. 695 匿名さん

    〒 983-0863
    宮城県仙台市宮城野区車町101-4 KT1969オフィス
    Tel. 022-354-1771  Fax.022-354-1770

    ここですね
    エルケーティージェムという会社のようです

  683. 696 匿名さん

    午前中からずっと煩いですね
    バレーボールまで始めました
    最悪です

  684. 697 マンション住民さん

    会社の敷地内だろ。文句言えるかよ。
    公園・広瀬川はバーベキューはダメだろ。
    自分勝手な奴多いな。この住人は。
    695なんて社名まで出すなんて子供だな。

  685. 698 マンション住民さん

    了見が狭い人が多いね。
    一過性のものだし、別にいいじゃん。

  686. 699 匿名さん

    会社の方でしょうか?
    バーベキュー 住宅地で検索してみてください
    こう言ったトラブルはゴロゴロ出てきますよ
    こんな住宅密集地で七輪出して大人10人以上で大音量で音楽かけて非常識にも程があります
    高橋恒三さん

  687. 700 匿名さん

    そうですよ。
    一過性のものなんてとんでもないです。
    住宅地で道路でバレーボール。
    ありえません。

  688. 701 匿名さん

    山でも河原でもそこでしたらいかがでしょうか?
    あんな狭苦しいガレージで道路からも丸見えでマンションからも丸聞こえ
    ここは田舎じゃありませんよ
    本当に貧乏くさい会社ですね

  689. 704 契約済みさん

    となりのバーベキューには文句を言うけど、自分のとこの無許可で一晩中駐車するハリアーには無関心な人達

  690. 705 入居済みさん

    まぁ、どっちも直接言えないからここに投稿してるだけでしょ。

  691. 706 匿名さん

    このマンション、5000万超えの部屋も多数なのにこのレベル?

  692. 707 匿名さん

    会社の人だね。バーベキューなんて東京関西の住宅地に住んでたときは見たこともなかった。
    凄い匂いに騒音。さすが中小企業。
    田舎じゃあるまいし迷惑にも程がある。
    今度やられたらそれ相応の対応をする。

  693. 708 マンション住民さん

    そもそも、住宅街でバーベキューをする意味が分からん。
    まぁ、おそらく焼き肉屋に行く金は無く、原っぱとかに移動するのも面倒くさいからだろうな。
    金持ちは住宅街で焼き肉なんかしない。
    貧乏人の象徴だな。

  694. 709 住民でない人さん

    まあまあ

  695. 710 契約済みさん

    >>708 マンション住民さん
    ここが住宅街かどうかは疑問の余地があるけどな。
    目の前に焼肉屋ができる可能性もあるわけだし。煙出すなと文句いうのかい?

  696. 711 匿名さん

    住宅街でも庭でバーベキューやるけどね。

  697. 712 マンション住民さん

    焼肉屋ができることは事前にわかりますから洗濯物や部屋の中も対策ができます。
    予告もなしにバーベキューなんて東京では非常識です。
    仙台でもどのくらい広い敷地のお宅かわかりませんが、10メートル程度の距離でしたら大迷惑です。50メートル先でなんとか我慢ですかね。
    それでも風向きが真逆でなければ窓も開けられないし洗濯物は干しておけません。肉の焼けるにおい、しょうゆや糖の焦げるにおいって強烈ですから。
    加えて、10人以上で騒いで大音量の音楽に果てはバレーボール。それで夕方まで騒がれるのは本当に、勘弁してほしいです。
    お願いします。近場のキャンプ場や、バーベキューOKの公園へいらしてやってください。

  698. 713 住民でない人さん

    煙、ニオイ、音楽、お酒が入っての話し声が5時間以上
    洗濯物なんか干していたら最悪
    わからないかな~?
    自己中にならず、相手の立場になって考えてみて
    もっと、広~いお庭の会社だったらよかったかもですがね

  699. 714 マンション住民さん

    http://outdoor.ymnext.com/camp-851.html
    バーベキューはこれからはこちらでやってくださいね
    緑も綺麗でのびのび気兼ねなく誰にも迷惑かけずにできますよ
    よろしくお願いします

  700. 715 住民でない人さん

    直接言えば済んだ話。

  701. 716 入居済みさん

    ひとの敷地だから何もできないよね。とりあえず15階くらいなら気になりませんよ。

  702. 717 住民でない人さん

    周りの騒音とかを見越して上の階を買っておけばいいんですね。

    参考になります。

  703. 718 住民でない人さん

    用途地域も住居専用区域ではなく商業地だからね。あとはモラルの問題だよね。

  704. 719 マンション住民さん

    バーバキューやってましたねー
    日中だったから、特に気になりませんでした
    暑かったから窓開けてたけど、臭いもしてこなかったですよ?
    あれで音楽ガンガンうるさかったら文句言いに行ったかもしれませんが、楽しそうだなーと思ってました
    バレーボールは微妙ですがあの立地だったら私道かもだし通行人の邪魔にならなきゃいいんじゃないですかね?こどもちゃんだってボール遊びしてるじゃん?
    小学校の運動会も敷地内で騒いじゃってるんだし、そんなの気になるんだったら都会に住めないのでは?

    どうも東北の人は東京とかと比べたがるけど、都内だって色々ある
    世田谷でも庭で毎年ガーデンパーティーしてるよ

  705. 721 匿名さん

    マンションでバーベキュー出来ないからって・・・見苦しいなぁ

  706. 722 契約済みさん

    来客駐車場の無銭駐車問題に比べれば、実害もなく大した問題ではない。

  707. 723 マンション住民さん

    今度やったら警察呼ぶぞ

  708. 724 マンション住民さん

    駐車許可証掲示してないのはバンバン通報するってのはどうですかね?
    張り出しするとか!

  709. 725 契約済みさん

    >>724 マンション住民さん
    常習犯は、ハリアー、スバル、ベンツです。

  710. 726 マンション住民さん

    3台別々ですか?違反者が3世帯いるということ?

  711. 727 契約済みさん

    >>726 マンション住民さん
    予約表を見る限り、3台別々だろうね。
    金曜の夜と土日に停めているのは大体この3台で、無銭駐車ですね。

  712. 728 匿名さん

    タイヤにロックでもかけちゃえば?

  713. 729 住民さん

    1階の部屋の人達みたいに平置きで停められる駐車場として
    希望者に月極め駐車場で貸しちゃったほうが良いかも
    人の契約場所になれば無断で停めにくいでしょ
    機械式より金額高くても希望者はいると思いますね

  714. 730 入居済みさん

    バーベキュースペースにしちゃおうか

  715. 731 高層階

    >>730 入居済みさん

    BBQも可能なレンタルスペースにして使用量取ればいいですよね。

  716. 732 住民板ユーザーさん3

    違法駐車を警察に通報する奇特な方は
    いませんかね。

  717. 733 契約済みさん

    >>732 住民板ユーザーさん3さん
    警察は民事不介入なので、無賃駐車は取り締まれません。犯罪の要件は満たさないためです。

    ただ、夜無断で停めている不審な車がいると通報すると、警察は動かざるを得なくなります。すると、停めている人はかなりバツが悪い思いをするでしょうね。たかだか、数百円をケチって毎週毎週停める神経の図太さには感心させられますよ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  718. 734 住民板ユーザーさん3

    無賃駐車は、指定の駐車位置に止めてお金を支払わない、
    指定以外の場所は違法駐車とう理解です。
    違法駐車は、駐車違反なので警察に通報。

  719. 735 契約済みさん

    >>734 住民板ユーザーさん3さん
    よくわからないですが、マンション敷地内で無賃駐車、無断駐車、迷惑駐車はありますが、違法駐車はありません。違法駐車は公道だけです。

  720. 736 マンション住民さん

    管理人さんが発行した駐車許可証を見えるように掲示し、可能であれば日時も記入して停車するというのをルール化するのが良いのでは?
    そしたらはたから見ても
    あっちゃんと許可得て停めてるのねって分かるし

    それ以外は車番控えて常習だったら掲示して注意

  721. 737 契約済みさん

    >>736 マンション住民さん
    いやいや、可能であればじゃなくて、それがルールです。見てすぐわかるところに許可書を置く、それ以外認められません。

  722. 739 住民板ユーザーさん2

    無断駐車、違法駐車がなくなってなんかスッキリしましたね。いかにも高級マンション風佇まいが取り戻せて良かったです。

  723. 740 匿名さん

    とても綺麗でオシャレな高級マンションで買った人が羨ましいです
    うちも隣のザタワーを買ったので早く入居したいです

  724. 741 マンション住人

    いよいよパルコ2がオープンですね〜。駅近生活満喫しています。住宅ローンが始まったというのにどうしても支出が増えてしまいますね。笑

  725. 742 匿名さん

    入居された方、音や日当たり、住み心地などどうでしょうか?
    隣の花京院を検討しています。

  726. 743 住民板ユーザーさん1

    ベランダで喫煙している不届き者がいるそうですね。
    駐車場問題以外は、みなさんマナーが良くて住みやすいと思っていたのに残念です。

  727. 744 マンション住民さん

    また問題発生?

  728. 745 匿名さん

    ベランダ喫煙はどこでも問題になってるからここのマンションだからということではないでしょう
    掲示板で呼びかけるしかないでしょう

  729. 746 住民板ユーザーさん1

    喫煙はどこですればいいですか?

  730. 747 住民板ユーザーさん2

    バルコニーで吸っちまえ

  731. 748 匿名さん

    自分の部屋で吸ってください

  732. 749 住民板ユーザーさん8

    部屋の中で吸っても排気されて意味がないのでは?

  733. 750 評判気になるさん

    24時間排気はバルコニーに出て行きますね。

  734. 751 評判気になるさん

    バルコニー側は排気ではなく吸気です。ベランダでの喫煙は隣近所に煙や匂いが浸入し大迷惑となるのでやめましょう。共同生活の最低限のルールは守りましょうね。

  735. 752 匿名さん

    バルコニーでタバコは吸わないってよく他のマンションでも問題になってるもん
    やめないとね

  736. 753 匿名さん

    ということは、廊下で吸えばさほど問題なさそうです。

  737. 754 評判気になるさん

    >>753 匿名さん

    そうじゃなくて、規定を守るべきですよ。

  738. 755 住民板ユーザーさん3

    モラル最低だね

  739. 756 住民板ユーザーさん1

    管理人がいない時間に、部屋番号を書いて堂々と来客用駐車場に無賃で頻繁に駐車する連中もいるくらいですから、規約で禁止してあっても、バルコニーで喫煙するくらいなんとも思わないのでしょうね。

    以前掲示板で書かれたことが現実になってしまったのは残念ですね。

  740. 757 評判気になるさん

    全くですね。

  741. 758 匿名さん

    家の中で吸っても多少は匂いが入ってきて困ります。なんとかならんかな。

  742. 759 評判気になるさん

    規約を改正し家の中、居室も禁煙にしましょう。

  743. 764 匿名さん

    松井は大丈夫でしょ。仙台のメジャーリーガーだよ。

  744. 765 住民板ユーザーさん1

    喫煙に関しての注意喚起があるにも関わらず平気で喫煙している方の気が知れません。部屋の中に匂いが入ってきて大変不快です。規則くらい守って欲しいものです。

  745. 766 住民板ユーザーさん8

    私は部屋の中で吸ってます。幾分かしか排気されてないはず。

  746. 767 評判気になるさん

    >>766 住民板ユーザーさん8さん
    部屋の中以外で吸っている人の問題ですから。

  747. 768 住民板ユーザーさん1

    >>759 評判気になるさん
    居室内であろうと、悪臭、煙を出してはいけないという規約がありますから、臭いが出ている場合は規約違反です。

  748. 769 住民板ユーザーさん2

    自分の部屋での喫煙は自由でしょう。
    隣のお宅まで煙行く?

  749. 770 住民板ユーザーさん1

    >>769 住民板ユーザーさん2さん
    このマンションでは知りませんが、窓を開けての喫煙や、換気扇の下での喫煙でよくご近所トラブルにはなりますよね。居室内であろうと厳密には規約違反だし、有害物質を撒き散らしている自覚はもってほしいものです。

  750. 771 住民板ユーザーさん1

    バルコニーはダメだけど居室内も禁煙って聞いてない

  751. 772 住民板ユーザーさん1

    排気口は玄関扉の上のところなので、居室内での匂いは近隣の住戸にはほとんど影響ないとは思いますが。

  752. 773 住民板ユーザーさん4

    >>770
    ペット問題で噛み付いて来た人?

  753. 774 住民板ユーザーさん1

    >>771 住民板ユーザーさん1さん
    規約で煙や悪臭を出す行為は禁止されています。居室内であろうと、隣近所に迷惑となることもありますので、喫煙のしかたには注意を要するのではないですか?

  754. 775 評判気になるさん

    無断駐車の次は喫煙問題?

  755. 776 住民板ユーザーさん7

    部屋でBBQもダメなのか

  756. 777 住民板ユーザーさん1

    部屋でBBQはやらないでしょう。せいぜい鍋で焼肉でしょう?それくらいは問題ないでしょう。そこまで拘束されるものではないでしょう。

  757. 778 住民板ユーザーさん0

    [スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

  758. 779 住民板ユーザーさん6

    他はどーなんだろ。面倒なマンションだな。

  759. 780 マンション住民さん

    いろいろ文句言ってるのは、特定の1〜2名だと思います。
    投稿回数が多いだけで。

  760. 781 住民板ユーザーさん8

    まもなく組合設立総会あるだろうから、その場でバシッと言えば?

  761. 782 住民板ユーザーさん5

    自分は居室内で吸っていますが、煙は他住戸にいかないので、迷惑はかからないし、というか、居室内でタバコを吸うのは普通のことではないしょうか。問題無いと思います。

  762. 783 マンション住民さん

    [スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

  763. 784 住民板ユーザーさん8

    また、黒のハリアー

  764. 785 住民板ユーザーさん1

    そもそもベランダでタバコって許されてるんですか?

  765. 786 匿名さん

    火気厳禁です!

  766. 787 住民板ユーザーさん8

    ベランダタバコは規約で禁止されています。

  767. 788 住民板ユーザーさん2

    規約に書いてある?

  768. 789 住民板ユーザーさん5

    トランクルーム前のスペースに軽自動車が停まってるんですが…。来客駐車場の無断駐車よりタチ悪い…。

  769. 790 匿名さん

    東口で最低ランクですね。

  770. 791 匿名さん

    かなり便利な立地ですから仕方ないのでは

  771. 792 住民板ユーザーさん8

    仕方ないでは困ります。迷惑しています。

  772. 793 住民板ユーザーさん1

    規約にないと思う。

  773. 794 住民板ユーザーさん1

    >>793 住民板ユーザーさん1さん

    建物使用規則に書いてあります。

  774. 795 住民板ユーザーさん8

    サークル活動したい

  775. 796 匿名さん

    >>795
    どうぞ。

  776. 797 住民板ユーザーさん8

    けさ、また無断駐車されてたね。

  777. 798 住民板ユーザーさん2

    しかし、いい加減な住民が多いですね。

  778. 799 住民板ユーザーさん1

    そうかな?いい人ばかりだと思うけど。

  779. 800 住民板ユーザーさん8

    無駄駐車かどうかはわからないですよ。
    管理人さんには後払いしてるかもしれないし。
    あまり悪いようにばかり取るのは良くないと思います。
    住人の方はみんな笑顔で挨拶してくれるし。

  780. 801 住民板ユーザーさん1

    >>800 住民板ユーザーさん8さん
    総会を前に以前ほど無断駐車は減ったと思っていましたが、まだ堂々と無断駐車している輩がいるのですね。
    見やすい位置に許可証を置くのがルールですから、後払いだろうとルール違反にはかわりありません。本来停められた人が無断駐車のせいで停められなくなるわけだから、非常識極まりない行為だと思います。

  781. 802 住民板ユーザーさん8

    実際無断駐車でとめられなかった方がいらっしゃるならそれはいけないことですね。

  782. 803 住民板ユーザーさん3

    無断駐車にベランダ喫煙、ペット糞尿放置事件と事前に予想された問題がことごとく発生していますね。
    ルールが守れない人が多いのは残念です。

    理事のみなさんの手腕が問われますよ。

  783. 804 住民板ユーザーさん4

    >>803 住民板ユーザーさん3さん

    あんたは人任せかよ

  784. 805 住民板ユーザーさん3

    >>804 住民板ユーザーさん4さん
    迷惑行為について理事会で決議して理事長の名において対処すると規約に書いてありますよ。一般人の出る幕はありませんし、下手にしゃしゃり出るとモンスター扱いされますからね。
    理事長の名で注意し、改善しなければ、駐車場使用禁止や退去勧告も可能です。
    一代限りで今後ペット禁止になるのは時間の問題でしょうね。

  785. 806 住民板ユーザーさん2

    ペットの問題もあったんですね。ちなみにベランダに洗濯物かけて外側になびかせているところもありますね。これも大変危険なのでやめて欲しいですね。

  786. 807 住民板ユーザーさん1

    理事会で変な発言したら、ここで叩かれるんだろうな。

  787. 808 住民板ユーザーさん1

    理事の方ですか?ペット禁止ガンバってください。

  788. 809 マンション住民さん

    ペットOKだから買ったんだ。
    勝手なことやるんじゃねー

  789. 810 住民板ユーザーさん2

    マンション内でペットの放尿を放置する飼主さんがいることも確か。迷惑駐車もそうですが、全部カメラで監視されております。

  790. 811 匿名さん

    いつも止まっているあの黒い大きな車はどうして無断駐車をやめないんですかね?そろそろ管理組合に行動を起こして頂いた方がいいのでしょうか。

  791. 812 匿名さん

    あー、たしか2725ね。

  792. 813 匿名さん

    ゴミ置場の入り口に茶色のペンキで落書きのようなものがされていましたがイタズラですか?

  793. 814 住民その2

    そうなんですか?

  794. 815 住民その6

    でも組合設立以降、ゴミ置場の整理とか色々な面で暮らしやすくなってきましたよね?

  795. 816 匿名さん

    17階が4280万で出てますね
    3LDK75平米

  796. 817 匿名さん

    最初は4700でしたね。1か月足らずで4280ですから何か急ぐ事情があるんでしょうか?

  797. 818 マンション検討中さん

    買値より安くていいんですかね、この部屋を買えた人は幸運だ

  798. 819 匿名さん

    このマンションは売り出しが三年近く前ですので現在の価格は当時より2割くらい上昇しているはずです。4280万なら絶対に買いですね。しかも高層階ですから今後もまず出てこないでしょうから。狙っていた方はチャンスですね。

  799. 820 匿名

    分譲価格4100万くらいじゃないですか?仲介手数料を考慮した売り出し価格ですかね。

  800. 821 匿名

    私の記憶だとここはもっと高かったはずですよ、よほど売却を急ぐ理由があるのでしょう。

  801. 822 住民板ユーザーさん4

    いくらの売り出しだったかは知りませんが、この金額なら新築で買えてしまいますから、4000切らないと厳しいでしょうね。
    4000切るならわたしが買いますよ。

    売り急いでいるのかはわかりませんけど、急な転勤で賃貸に出していたが、銀行に伝えていなくて住宅ローンの一括返済を求められたとかですかね。

  802. 823 匿名

    売れたようですね。

  803. 824 住民その2

    822さん、買ったんですか?

  804. 825 住民板ユーザーさん2

    わかりづらいけど、少なくとも2ヶ所、共用設備を破壊したやつがいるな。防犯カメラに映ってるだろうから、しっかり弁償してもらわないとな。

  805. 826 住民板ユーザーさん10

    どこか壊れてるんですか?

  806. 827 住民板ユーザーさん2

    >>826 住民板ユーザーさん10さん
    エントランスの自動ドアとエレベータのボタンパネルが破壊されていますよ。一見気づきませんがかなり大胆に壊されています。

  807. 828 住民その2

    本当ですか?まえにもゴミ置場の扉にペンキで落書きがあったとの書き込みがありましたが、事実ではなかったようです。必死に働いて買ったマンションを破損させる意味があるのでしょうか?

  808. 829 住民板ユーザーさん2

    >>828 住民その2さん
    本当です。
    一階の左側エレベーターのボタンパネルが壁にめり込んでいました。修復されたようですが、現在も壁紙がガタガタになっています。
    エントランスの自動ドアは未だになおっていません。
    ごみ置き場の落書きも事実です。すぐに塗り直していますが、良く見ると無数にペンキの跡が残っていますよ。

  809. 830 住民その2

    まず組合理事に状況を話して対処する必要がありますね。話されました?場合によっては警察に被害届出すとかになるでしょうね。住人に費用負担が発生しますしね。しかし大事な住まいを破壊する理由がわからない。外部の侵入者?疑いたくないですが賃貸のひと?

  810. 831 住民

    よく見なかったんでわからないですが、どこも目立ったようなものはないと思うのですが
    もうなおってるあとなんですかね?
    そういえば昨日引越しありましたねー
    年末に引越しお疲れ様ですが、明日から管理人さん居ないのでゴミとかきちんと出して頂きたいです。

  811. 832 住民

    年明けに2世帯入居するようですね。賃貸の世帯が多く、引越も度々あるんでしょうね。

  812. 833 住民

    エレベーターのボタンパネルは綺麗に新しいものに直してありましたね!
    ベランダでの喫煙で部屋に煙が入ってくるので換気が出来ず困ります。
    様々な面でルールを守らない人がいるのは非常に残念です。

  813. 834 住民板ユーザーさん2

    >>831 住民さん
    エレベーターの方は直りましたが、エントランスの自動ドアはそのままですね。

    ガラスに横棒がありますが、右側の扉は表側の横棒がほとんどなくなっています。左側は数本なくなっています。裏側は全部ついているため、一見、何も壊れていないように見えますので、ほとんどの人は気づかないでしょうね。早く直してほしいですね。

  814. 835 住民

    犯人特定できるでしょうから、被害届出さないのでしょうか?管理組合理事は状況を把握しているのでしょうか?状況お分かりのようですので話してみてはいかがでしょうか?

  815. 836 住民さん

    管理人さんにはそういう時こそやってほしい。
    管理組合理事は知っているのでしょうか。
    その話が真実なら?皆さんのお金から出費で修理したのでしょうからね・・・
    そういう報告や連絡も必要な事かと思います。
    どうでもよい貼り紙より・・・