京都で気になるマンション　part4

ノビチョクの神経剤のニュースもあるから、ロシア人はちょっと怖いかな。

>>589 匿名さん
頭のおかしい奴に、まともに釣られてんじゃないよ。（笑）

億ションって言いたいだけの貧乏人多すぎﾌｲﾀ

>>591 ニートさん
掲示板中毒者多すぎ。

やっぱ京都で一番カッコいいマンションはこれかな。
名前当てられる人はなかなかのマンション通。

東洞院の方がいい。

鴨川御所東が一番。

>>594　麩屋町御池と東洞院を比較すると甲乙つけがたいな。

どっちのプラウドももう二度と出ない希少なマンションだった。
もし今この辺に空き地が出来ても、ホテルになっちゃうだろうから。

プラウド京都麴屋町御池は当初から間取りのことではいろいろ言われていたけれど、
造形美は際立っている（ベランダもないので生活上は不便かもしれないが）。
マンションは都市の景観に寄与するものでないといけないと思う。

上の写真でかすぎた。すまん。なお、別の方向からみると、けっこう明かりは
点いていますが、この角度ではわからないように撮ってあります。

プラウドの手前は有名な旅館「柊家」。和洋古今の見事な融和だな、この一帯は。

>>600 ご近所さん

田の字エリアですね。一般市民!?的には、手が届かない浮世絵世界の領域ですかな。

市内は祇園祭で賑わっています。
結構いい物件も出ているようで、この時期どこから売れていくのかと興味深いです。
暑いですが営業さんも頑張って下さい！

たしかに築浅の中古物件でいいのがありますね。
正直なところ新築で魅力を感じるものはほとんどない。
業者は田の字の価値を過剰に煽っている気がする。
京都のマンションで一番いい立地は、東西なら河原町通以西、烏丸通以東。
南北なら四条通以北、丸太町通以南だろう。

>>603 匿名さん
子育てに良い立地はまた違ってくる。
静かで治安が良く駅やスーパーから近い立地になるからね。

>>603 匿名さん
リセールバリューもそこなら間違いない。

>>604
文教地区でもある今出川から北大路までの北エリアは、京都市内随一の静かで治安も良く学習塾などもたくさんある子育てファミリーには良い環境です。

田の字を追い出された中所得者の購買層には、今出川以北が狙い目だね。

>>607 匿名さん
中所得者は伏見や山科又は大津及び向日市や高槻市の他府県へ移住してるよ。

では低所得層はどこに行った？

>>609
賃貸か市営団地しかないだろw

京都市中心部の四条や三条は遊びに行くところ。
ごちゃごちゃしていて品良く住む環境じゃない。

そうでもない。大丸の近くに住みたい人もいると思うけど、もうマンションが建たないね。

自分は子育てに関係ない気楽な立場なので、マンション道楽で河原町御池近くの築浅マンション買ったが、ほんと便利。夜中3時くらいにふらっと木屋町歩いても結構人がいっぱいいて、店もやってるし、寂しくない。中高年にはこの賑やかさが有難い。

賑やかがいいなら大阪都心部や、それこそ東京とかがいいのでは？

>>612

祇園祭の人だかりを見たら、この辺りには住みたくねえって(笑)

御所南はいいよ。祇園祭は徒歩で見に行けるが、住宅の周りはしずか。
鴨川や御所も徒歩７分くらいか。自転車使えば南禅寺や八坂五重塔も15分だし。

>614:京都市民さん
職場が京都だし、それに都会といっても京都くらいの賑わいが一番肌に合っている。
勤続25年で、だいぶ祇園界隈になじみの店もできたしね。もう他所に移れないな。

この時期の四条通は歩行者天国になって、路上がビアガーデンに
変身し、芸妓さんや舞妓さんもがんばってる。
せっかく京都に住んでいるなら、一度は出かけたい。

今日は徒歩で宵々山に出かけて、徒歩で一旦帰った。トイレの心配も無し。クーラーで身体を冷やして再度、出かけた。近くに住むとこれが利点。

うん、それは言えるね。私のマンションにはバスもあるので、
夕方ひと風呂浴びてまた祇園へ出かけた。

>620
いけずの典型やね。どうせ賃貸同士のやり取りでしょうが。

>>621
こっちは僻みの典型かな？笑

>>621 通りがかりの人さん

そうかもね(笑)

>>622 通りがかりさん

間違いない！笑

きょうの烏丸通は歩行者天国。
三条の郵便局へうっかり自転車で行って往生しました。

御所東アーバンライフの北、京極小学校の南で京阪が分譲しているのは「ザ・レジデンス京都御所東」です。
京阪のマンションですが、実際の分譲は三井が、その優良顧客を一本釣りして秘密裏ですべて売りました。従って、ネットなどには一切出てきません。
最も高い部屋は坪７００万を超えています。下層階でもすべてが５００万以上のようです。
来年春までに竣工予定で、すでに完売したようです。

>626
それ、名前は正確？
京阪なら「ザ・京都レジデンス・・・」って命名するはずだが。

質問です！この投稿にある素敵なお部屋の画像ですが、どこのマンションのモデルルームなんでしょうか。良かったら気になるので教えてください。

>628
モデルルームの写真なんて無いよ。スレ間違えてるんじゃないか。

>629さん
アプリでは出てこないですね(ノ_＜)
ネットで検索してる際、綺麗なお部屋といっしょに出てたんですよ。スクショしてたので載せます。

ああ、高級マンションの共用部分（ラウンジ）ね。
265～267あたりを見ると、マンション名と写真が出てくるよ。

東京オリンピックが終わったら、中心部のマンションも買いやすくなるかと思っていましたが、大阪万博も決まりました。ホテルばかり建ってますから、中心部の好立地に手ごろに新築を買えそうにないですね。

>>632 通りがかりさん
室町通、油小路、西大路、太秦と、どんどん西に移ってますね。烏丸通以東にはもう土地がないのかな。

御所東の京阪のマンションも完売したので、いよいよ烏丸通より東のマンションは希少になりました。中古物件もさらに高騰するんでしょうか。

地下鉄東西線の時代になっていくのかもしれません。特にカタギの人達には、

>>635 マンション検討中さん
東西線なら太秦天神川駅も既に高く、山科区の椥辻駅あたりになりそうですよ。

大阪万博が開かれると、これからは京阪の時代だって説もありますね。
京阪沿線も地価上昇するのかな。

デベでマンションだでなくでなく、パチンコ屋を、経営している会社が京都にあるそうです。
用地の仕入れなどでノウハウは流用できるかもしれませんが、マンションにとって忌避施設を経営するととに違和感をおぼえました。
営業マンがパチンコ屋からマンション部門に異動とかあるんでしょうかね？