キセラ川西オリヴィエ

皮革工場の跡地開発(巨額の土場汚染対策工場済)ですが、過去に刑場だった事なんてありませんよ。

根拠もなくあまりデタラメな事書き込んでたら捕まるよ。

訂正 土場汚染対策工事済

>>419 関西スーパーは撤退しません、

笑顔あふれる街キセラさいこっう！

鶯の森住まいとしてはキセラには期待しとった。駅前のジオ、ブランズの勢い見とったらこっちまで波及するんちゃうかと。現状厳しそうな雰囲気がでとるがなんとか頑張って欲しいんや。

道路整備が急ピッチに進行しています。協立病院建設予定地あたりの道路も綺麗になってきました。大型の建設が進行するにあたり、いよいよ雰囲気が変わっていきそうです。目先はキセラ川西のランドマークたる公園のリリースにより、その周辺の建設計画及び人の流れの変化を目のあたりにするかもしれませんね。

川を挟んでマンション東側の土地が整地されましたが、何ができるのかご存知の方いらっしゃいますか？

参考情報落としておきます(^_^)ﾉ～ｼｯﾃﾙｶﾅ?

川西市ＨＰ
キセラ川西ニュース↓
http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/machi/cyuoukitaseibi/11179_nyusu.ht...

病院（協和会？）
指定管理者制度を導入した公設民営の「市立総合医療センター（仮称）」を２０２１年度に開業↓
https://mainichi.jp/articles/20170501/ddl/k28/010/318000c

現在購入を検討しています。
元々川西市民でしたので土地の事はある程度理解しているつもりです。
先日現地見学も行き、綺麗になっている印象を受け、前向きに検討したいと思いました。
しかし、販売開始から1年が経ち売れ残っている点が非常に気になります。こちらのレスにあるように金額や環境がネックになっているのでしょうか？
居住されている方で、不便に感じたり不満な点はどのような所が挙げられますでしょうか？ご教示いただけますと幸いです。宜しくお願い致します。

ＫＡＷＡｎｏＫＡＷＡＮＩＳＩは世界中で名を轟かせた素材ブランドだったんだよ！
この場所で製造されてたんだ。誇れるなぁー！

愛称では、タンナーズタウンも候補に上がったわけで、
市民のみなさんがここを、ビジネスも含めて、
注意深く見守ってるちゅうーことやね。

>>424 匿名さん

そうですね、3300万以内で新築あります、キセラは行政の失敗だと思います。

行政の失敗って・・・
まだ「キセラ川西（中央北地区整備事業）」は、
区画整理事業中で完了していませんよ。
成功か失敗かは、数年後の判断では？

公園、できるんですね。

http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/machi/cyuoukitaseibi/021597.html
http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/shisetsu/14893/021522.html

公園全面オープン、29年9月以降になるようです。遊具があるかな？じゃぶじゃぶ池があるかな？イラストしか見ていないので詳細が不明ですが、どんな感じかなと想像するのも楽しいです。

芝生広場はかなり広そうです。デイキャンプなど、申請すればできるものでしょうか。公園ホームページできてほしいです。

公園のホームページは、オープン前にはできるんじゃないでしょうか。
事前に許可があればコンサートやフリーマーケットのようなイベントも開催可能のようで
市民にとって有意義な場所になりそうですね。
芝生のエリアには桜も植えられるのでしょうか。春はお花見で賑わいそうですね。

北にある商業施設って何ができるんですかね？
この商業施設が何かによって利便性がものすごく変わってくると思います。

値引きしてますね。
値引きした価格が相場なんでしょう。
川西なら戸建の方が良さそう

>>406 匿名さん
倒産しにくい！？安定性！？
周辺には阪神電鉄のハピアガーデン雲雀丘花屋敷をはじめ、ハピアガーデン中山寺、箕面には東急電鉄のブランズガーデン新箕面などあります。 

革製品にどんだけ重金属使われているかご存知のかたいますか？
ミネラルタップリの土壌ですよ。
更に、豊洲と違って地下水検査してません。
植栽多い程、樹々が舞いあげることでしょう。
地元民が買わないのは、社会的理由だけじゃないんじゃないかな。
子育てに安心安全を求めるのは普通だと思います。
市は地下水検査すべきですよね。

>>462 匿名さん
昔から近くに住んでいます。確かに土壌汚染が出たみたいですね・・・。
豊洲と違って地下水検査をしてませんとの事でしたが、
約10年前位調査してるみたいですよ。
http://www.kankyo.pref.hyogo.jp/JPN/apr/kisha/18kisha/h19m2/0214anzens...
公園を作るのですから、流石に川西市も対策はしているでしょう。
8日(土)に公園のオープンイベントがあるようですよ。
近くに大きな公園ができるのは楽しみです。

近所なもんで公園楽しみにしてたけど、想像よりは小さかった。宝塚の末広公園的なのを想像してただけに、ちと残念。
とはいえ、公園や商業施設が出来るのは嬉しい限り。
スーパーは阪急オアシスに変更みたいね。
SC型にしてくれればめちゃうれしいけど、どうなんやろか。

地元民からすると、あそこに大型マンションを建設するなんて無謀だと思いましたよ。市外から転入してきた方は御存じないと思いますが、将来的に色々な問題が発生すると予想されます。

466さん
その通りだと思う。
阪急オアシスも来るみたいやし楽しみたわ。

病院、スーパー、ホームセンターが出来るみたいですね。すごく便利になりそう。

予算的に中古で探していましたが良い物件に出会えて良かったです！！公園やせせらぎの環境も良かったし、商業施設、交通利便性など利便性も良かったので即決しました。

見学してきましたが、賑わっていて驚きました。あと2邸と選択肢が少なく、希望の間取りではないですが、再開発と価格の安さに魅力を感じました。どちらにしても結論を早く出さないといけませんね。

新築マンションは完売までに完成後2年ちょいかかりましたね
完成後も売れ残ったマンションは資産価値維持率が低いというけどどうなりそうでしょうかね？

ちょうど中古マンションが売りに出てます
新築分譲の頃と価格が同じくらいっぽいですよね
この価格のまま成約すれば資産価値が保たれてる証明になりますね

https://www.athome.co.jp/mansion/1034149536/
中古マンション キセラ川西オリヴィエ 5階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,250万円
階建/階 11階建 / 5階
築年月 2016年2月(築3年8ヶ月) 専有面積 67.74m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通
阪急宝塚線 / 川西能勢口駅 徒歩8分 （電車ルート案内）
ＪＲ福知山線 / 川西池田駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県川西市火打１丁目 （地図を見る）

平米単価 47.98万円
管理費等 9,620円 修繕積立金 5,420円