広告を掲載
購入経験者さん
[更新日時] 2024-04-17 23:26:03
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの(物件価格)
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時] 2014-11-09 20:31:51
物件概要
所在地
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
3316
初心者
2020/10/30 13:42:38
>>3312 リセール物件さん
こんにちは、再開の目途が立ちませんね。
2020年のポイントが5000以上残ってしまい、仕方なく繰り越しました。
皆さんポイントを持て余しているようで、2021年の夏休み予約は激戦ですね。
管理費情報ありがとうございます。値下げは朗報ですね。さて、ワイキキアン1BRは、
下記の通りでした。
コロナ影響による管理費の値上げを心配していたのですが、ひとまず安心しました。
GIも請求が来たら、アップします。
2021 Operating Fee $965.76 2021年01月01日
2021 Reserve Fee $215.29 2021年01月01日
2021 Real Estate Tax $165.93 2021年01月01日
2021 Hawaii GE Tax $55.65 2021年01月01日
$1,402.63
3317
初心者
2020/10/30 13:57:57
>>3315 職人さん
Hオナーズポイントに変換しての利用は、効率が非常に悪いので、お勧めできません。
毎年、タイムシェアとして利用するのであれば、良いシステムなのですが、、、。
HGVCセールスさんの、いつでも購入時価格で売れると錯覚させるセールストークは
見直した方がいいですね。あくまで下取り限定なので。
新たにHGVCから物件を購入する際に既に所有物件している物件を購入時価格で下取り
してくれるだけなので、実際には多額の追金が発生します。
ダイヤモンドを売る宝石店でも、同様のシステムがありますね。
単純に売却の際は、リセール市場で、HGVCから購入の正規価格の50~80%引きで無いと
売れないことを肝に銘じないといけませんね。
3318
エリート道
2020/10/31 11:20:38
>>3315 職人さん
お気持ち、よく解ります。
私も40代の頃は、ポイント消化に苦しみました。
その当時は、国内HGVCが無かったので、前年に25倍でHオナーズポイントに交換するしかなかったです。
今なら、小田原、来年には瀬底島と国内でも使えるし、国内提携リゾートも増えましたよね。または、JALマイルやRCIへの交換で、有効期限を2年くらい伸ばすしかないですね。
(ヒルトンホテルの予約)Hオナーズポイントの効率的な使い方ですが、「会員制予約サイト」→「ツアー」→「HPCJ・GOTO」→「ポイント+現金の予約受けつけがある」場合に使ってます。何年かに一度ですが、他の格安予約がない時に重宝しています。
それが、リタイア後は、持っていて良かったと実感しています。10年前のワイキキアンやキングスランドは購入額も安くて、維持費も安めで、下取り条件もGoodです。これらの物件は下取りにも出さずにキープしています。
老後のプランに、旅行が含まれるなら、もう少し我慢して持ち続けてはいかがでしょうか。
下取りをして、国内物件を購入することは、私は検討後、止めました。
近年はポイントが足りなくて、毎年、買い増しています。そんな時が来るかもですよ。
出口戦略は、遊び尽くして、使い倒した後は、投げ売りか、子供への相続か。子供が上手く使ってくれると嬉しいのですが。。。
購入場所に関わらず、どこのタイムシェアでも、売るだけで買取は基本していません。
リセールでの販売になりますので、15%~30%くらいでしか売れないと思います。
が、私も20年後は、投げ売りしているかもですw
3319
リセール物件
2020/10/31 11:52:43
>>3316 初心者さん
くじら倶楽部によると、ワイキキアンの1ベッドの2020年の管理費は1,408ドルなので、ほぼ横ばいですね。
おっしゃるように2021年夏休みのラグーンタワーはかなりの激戦ですね。
特に2ベッドルームの予約は難しくなってます。
夏休みに9人で滞在予定ですが、何とか2ベッドPHとスタジオ2部屋確保できました。
3320
初心者
2020/11/01 13:50:14
>>3319 リセール物件さん
論理的には、管理費もっと下がってもいいような気がするのですが、、、
夏休み、PHとは流石ですね。
ラグーン週、お盆週を狙っていたのですが、見事にホーム予約入れられてしまいました。
3321
リセール物件
2020/11/01 14:38:25
>>3320 初心者さん
私も7泊のペントハウスはホーム予約で確保しました(^^)/
2020年はかなりの期間施設を閉鎖して管理費が余っていると思うので、それを繰り越せば2021年の管理費はかなり減らしてもやっていけますよね。
3322
リセール物件
2020/11/01 14:50:40
キングスランド2ベッドの2021年の管理費は1,839ドルで、2020年の1,851ドルから12ドルの値下げです。
3323
匿名さん
2020/11/03 15:04:35
>>3321 リセール物件さん
そうでしたね。PHオーナーの強みを早速発揮ですね。
ラグーンの、PH、OFの所有も、ホーム予約確保を考えると、アリかもしれないですね。
3324
リセール物件
2020/11/03 15:41:58
>>3323 匿名さん
夏休みのラグーン2ベッドは、クラブ予約での確保は厳しいので、ホーム予約のために所有もありだとは思いますが、PHは管理費の高さがネックですね。
3325
今年購入
2020/11/05 11:11:45
キングスランド1期2brです
2021 Operating Fee $1,356.85
2021 Reserve Fee $309.13
2021 Real Estate Tax $14.82
2021 Hawaii GE Tax $78.50
2021 Club Dues $219.00
米国リゾート開発協会(ARDA)への寄付金が含まれます。 $5.00
$1,978.30
3326
マンション掲示板さん
2020/11/09 01:24:36
高!ハワイ行けなくても20万以上とられる。
呑気だな。コロナ長引くぜ。
3327
通りがかりさん
2020/11/09 18:14:07
↑3326
他のスレッドで嫌み中傷をしてた者が、全く相手にされず、
仕方ないので、このスレッドに出てきて冷や水をかけてると思います。
こういう投稿を即座に削除しない管理人が問題と思います。
3328
通りがかり
2020/11/09 19:46:46
↑3326
管理人は、どんなにひどい中傷の投稿でも、12時間以上はほったらかしておくという
自分のルールを作っている感じがします。
この3326も12時間以上たたないと削除しないと思います。
3329
マンション掲示板さん
2020/11/09 22:52:38
?おや?何も嘘は書いてませんが、、
ハワイ行けなくても管理費20万円免除はされないでしょ。
コロナ 実際長引いており、世界的に終息どころか
悪化してるよ。
事実のみで中傷などないよ。
あせっているようだが、どうした?
3330
マンション検討中さん
2020/11/09 23:14:57
たかが20万円ぽっちでガミガミ言わないでしょ。
そりゃ管理費だもん。
コロナだからってマンションの修繕積立金とか免除なんてないでしょ。
常識考えたらわかる話だけどそれがわからないのかな。
残念な人だね…
3331
マンション検討中さん
2020/11/09 23:17:16
>>3321 リセール物件さん
考え甘いな。
今年は下がったけど来年その反動で挙げられる可能性あり。
それに従業員の給料も払わないといけないのにお金が余るはずないじゃない。
そんなこともわからないだなんて…
3332
匿名さん
2020/11/11 14:19:02
>>3331 マンション検討中さん
タイムシェアの管理費が、米国の物価上昇率並みに、毎年値上がりしていくのは、
周知の事実であり、新しい発見でもなんでもありません。
今後も、毎年、2ー10%の範囲で値上がりしていくでしょう。
ご承知の通り、今年支払った管理費に基づき付与されたポイントについては、
来年に利用できるよう、手数料無料で繰越しとなりました。
毎年、年に数回ハワイに旅行する者にとっては、本当ににお得なシステムですが、
毎年又は一年おきにハワイに旅行することがない方には、おススメできません。
3333
マンション検討中さん
2020/11/11 15:13:48
>>3332 匿名さん
はい。
それぐらいはわかりますよ?
毎年行く人にはお勧めできない?
それはあなたの主観ですよね?
買った人が毎年楽しめたらそれで価値があるのではないでしょうか?
毎年行く人にはお勧めできないなんてそれは買う人が決めるのであってあなたが決めるものではありません。
どの立場でもの言ってるのかな?
3334
名無しさん
2020/11/11 17:49:42
小学校の国語の読解力の授業が大事だったなぁと
思ったやりとりですね。
3335
匿名さん
2020/11/11 19:19:42
3336
通りがかり
2020/11/11 20:32:22
3337
マンション検討中さん
2020/11/11 23:22:00
3338
評判気になるさん
2020/11/12 01:33:05
3339
初心者
2020/11/12 16:02:35
グランドアイランダー、1BR 2021年の管理請求が来ました。
2021 Operating Fee $1,153.74 2021年01月01日
2021 Reserve Fee $136.04 2021年01月01日
2021 Real Estate Tax $10.28 2021年01月01日
2021 Hawaii GE Tax $60.77 2021年01月01日
$1,360.83
2020年が、$1478.65でしたので、なんと、約8%の値下げです。
2020年の値上げ率が高く、心配していたのですが、ワイキキアン並みに戻り一安心です。
3340
初心者
2020/11/12 16:09:04
>>毎年又は一年おきにハワイに旅行することがない方には、おススメできません。
全く同感です。
3341
みるる
2020/11/12 16:51:44
初めまして。GIの1BDを2019年に隔年プランで正規購入した者です。
コロナになったので、まだポイント使ったことがない状態です(涙)
私のところには、
2021 Operating Fee $1,153.74 2021年01月01日
2021 Reserve Fee $136.04 2021年01月01日
2021 Real Estate Tax $131.52 2021年01月01日
2021 Hawaii GE Tax $60.77 2021年01月01日
$1482.07
なのですが…
(ちなみに、2019年の管理費は$1570.26でした)
なぜ同じ1BRなのに Real Estate Taxがこんなに違うのでしょうか?
隔年プランだから? それとも購入時期によるものでしょうか?
3342
みるる
2020/11/12 17:16:31
たて続けにすみません。↑の2019年の金額は年会費込の分でした。すみません。
2019年は$1361.26でした。
2020年を支払っていないので、
私にとっては、コロナがあったわりには上がってる気がしました。
3343
初心者
2020/11/12 17:50:13
>>3342 みるるさん
こういうことがあるのですね、驚きです。2019年は同額です。
唯一考えられるのは、コロナ禍によりハワイ州の失業率が壊滅的な状況なので、
2020年の固定資産税が政府により減免されたのではないでしょうか?
つまり、2020年にオーナーから徴収済の固定資産税の州への実際の支払いが下がったので、
その差額を翌年の2021年に反映したものと想像できます。
すいません、あくまで想像なので、カウンセラーに問い合わせてみるのも一考かと思います。
ワイキキ物件全般の傾向として、19年から20年の管理費値上げ率は非常に高かったのですが、
2020年に比べ2021年の管理費は同等か値下げとなっています。
3344
みるる
2020/11/12 18:25:35
>>3343 初心者さま
お答え、ありがとうございます。
ヒルトンのシステムをよく理解できないまま購入してしまったので、
初心者様のような「差額の反映」という想像は全くできなかったです。
たしかに、問い合わせてみた方がいいかもしれませんね。
高い買い物したので、使い倒したいです(笑)
3345
匿名さん
2020/11/14 16:32:18
>>3344 みるるさん
予約システム、ポイント利用の柔軟性等、マリオット、シェラトン、ウィンダム等と比較しても、
HGVCは、非常に良いシステムだと思います。
ワイキキの狭いホテルルームに毎年宿泊することを考えると、バケーションを豊かにしてくれるシステムだと思います。
折角なので、リセールバリューのことは忘れ、目一杯使い倒しましょう。
3346
初心者
2020/11/14 16:38:34
3347
みるる
2020/11/15 20:43:12
>>3345 匿名さま
ありがとうございます。
リセールという手があったのか…
なんて時期に買ってしまったんだろう…とは思いましたが、
買ったおかげで、「その分働こう」と働く意欲はでました(笑)
リセールバリューは忘れるようにします。
早くハワイに行けるようになるといいですね。
3348
エリート道
2020/11/21 12:29:08
>>3310 エリート道さん
エリートプレミアムによるHオナーズのダイヤモンドの4名2部屋利用報告です。
(2名がダイヤモンドになれて、1ベットスイートまでアップグレードし、同室者もエグゼクティブラウンジ利用可の特典)
(2名のHPCJ会員から、それぞれ1部屋づつ予約)
シーホークではエグゼクティブパノラマミックベイスイートにはならず、33Fエグゼクティブスイートと25Fパノラマミックスイートでした。
瀬底島では、スイートにはならず、最上階エグゼクティブルームでした。
(ツアー予約の首里城では、当然アップグレードにはならず、WiFiのみサービスしてくださいました。最上階を予約していたので夜景がすてきでした!)
他のサイトで報告されているほど最高のアップグレードではありませんが、こんな豪華な部屋に泊まったのは初めての素敵な体験になりました。
ただ、HGVCで説明された2名のダイヤモンド資格ですが、ホテル側では同一のHオナーズ番号が割り振られており1名で取り扱うようです。
シーホークでは、二部屋目がエグゼクティブ階になりませんでした。
瀬底島では、2名分のエグゼクティブラウンジ利用料金が必要でした。
(この利用料金の請求は想定外でした。同様の経験をされた方いますか?)
ダイヤモンドのHオナーズの番号を2つ欲しいところですが、普通ルームのお値段で、
朝夕の食事が出来て、素敵な部屋に泊まれて、これからも愉しませていただけることをありがたく思いました。
3349
匿名さん
2020/11/25 16:50:26
3350
匿名さん
2020/11/25 16:56:44
>>3347 みるるさん
私も、HGVC購入の最大のメリットは、毎年計画的に休みを取って、
必ずバケーションに行くことになったことです。
考え方ひとつなので、リセールで買い増しの検討が必要となるくらい
使い倒していきましょう。
ハワイも、失業率60%にもかかわらず、ここまで開けずに頑張ったので、
本格再開までには、もう少し時間がかかるかも知れませんね。
来年まで我慢します。
3351
検討板ユーザーさん
2020/11/29 12:44:59
小田原の購入価格は公開されてますか?
ハワイは興味なく、国内で検討中です。会員さんいれば予約の取りやすさも教えてください。
3352
匿名さん
2020/12/14 22:23:07
はじめて投稿させていただきます。
20年ほど前にラグーンの2BLプラスを購入しました。
ハワイは管理費がだいぶ上がっているため、他の物件(アメリカ本土等)に買い換えようかと考えています。
(ラスベガス辺りは管理費が安いと聞きました)
どなたかアップグレード(差額正規購入)で管理費が安くなった体験談をお持ちの方がいましたら、教えていただけると助かります。
3353
匿名さん
2020/12/14 22:26:57
>>3352 匿名さん
少し書き忘れました。
タイプはの毎年8400ポイントのフロートでプラチナです。
3354
匿名さん
2020/12/21 18:29:02
>>3353 匿名さん
体験談では無いのですが、管理費の安いラスベガスブルバード 2BRプラチナは、7000ポイント、8400ポイントの2種類あり、
管理費は、何れも900ドル程度ですので、現有の物件の管理費に比べ、半額程度になりますね。
然し乍ら、8400ポイントは稀少で、アップグレード用にHGVCが在庫していることは、まず無いでしょうから、
7000ポイントが現実的かと思います。
アップグレードには、新規購入額が、下取り額を一定額上回る必要があるので、
理論上、2BRを2物件購入する必要がありそうです。
結果、アップグレードすれば、管理費は現状のラグーンオーシャンビュー2BR 8400ポイント並で
ラスベガス 2BR 7000x2=14000ポイントとなるので、お得感がありますね。
一方、リセールで、ベガス 2BR 7000ポイントを購入の場合、2物件で手数料込み $20,000ドル程度でしょうから、
現有のラグーン2BR 8400ポイントを売却、手取りが10,000ドルであれば、差し引き10,000ドルの負担となりますね。
正規アップグレードの差額が10,000ドル前後であれば、売却の手間も省け、リセールよりお得だと思います。
また、現有のラグーン8400ポイント物件を売却、手取りの10,000ドルで、ベガスの2BR 7000ポイントを
10,000ドルで購入出来れば、ポイントは1400ポイント減ってしまいますが、追加負担無しで、
年間の管理費は、半額近くまで下がる計算になります。
く◯らクラブさんは、正規販売価格を把握の上、相談に乗ってくれますので、
一度、連絡してみては、いかがでしょうか?
ラスベガスの物件は、管理費の上昇率が低いので、長期所有、クラブ予約のポイント派に、個人的には、おススメです。
3355
通りがかりさん
2020/12/29 16:47:30
しかし、こういう時、海外会員権は海外行けないと後悔しかないです。
国内のコンラッドで使おうと思ったら、4人では
一泊もできず.. なんじゃこりゃ。
高い管理費だけは取るのね。半額ぐらいにしてくれてたら、まだいいのに。
3356
マンション掲示板さん
2020/12/30 10:19:40
>>3355 通りがかりさん
本当にそれです。
で、日本のリゾートは年末とかトップシーズンに予約取れるのでしょうか?どう見ても重なりそうですが。
3357
ホテルポイントへの移行
2021/01/10 00:39:00
オーナーになって長いのですが、知らないことばかりです。ホテルポイントへの移行の方法を教えてください。
2021年ポイント14400ポイントをもっています。
2020年のうちにホテルポイントに変えようと思って手続きしようとすると…還元率が通常25倍なのに、50%に減らされており、2021年1月より元に戻しますと書かれていました。それで20倍でも良いから1月にしようとしたら、ホテルの予約には20倍でできるけど、ポイントそのままの移行はできないみたいで、困っています。
コロナで行けないのならホテルポイントにと思っていたのですが、方法はないでしょうか。
長文ですみません。どうぞよろしくお願い致します。
3358
匿名(新人)
2021/01/11 20:13:27
こんばんは。
今年度のクラブポイントをH・オナーズポイントへ交換するには、
(1)HGVCオーナーサービスに電話し、
14,400ポイント×20=288,000ポイント が最大限使用できるホテルを予約
(例えば、3月の週末、コンラッド東京の exective twin city viewを
1泊287,000ポイントとか)する。
(2)ヒルトン・リザベーションズ&カスタマーケアに電話し、
ホテル予約をキャンセル。
H・オナーズポイントとして返還してもらうよう手続きする。
です。当然、ホテルの部屋を予約出来ないとこの手続はできません。
クラブポイントを使った予約なので、ホテル予約はHGVC、
キャンセルはヒルトン・リザベーションズ&カスタマーケアで行います。
どのホテルが予約できるかは、H・オナーズの英語版サイトで探しておくと
わかりやすいかと思います。
他にも、セーブドポイントとしての繰り越しや、RCIへの預け入れなどもありますが、
再来年に渡ハできる確証もないし、激戦を勝ち抜けるかも微妙すぎて悩みどころですよね。
3359
去年から始めました
2021/01/12 16:20:23
今年の夏ハワイ強行できるかなぁ。。帰国後隔離がどうなるのか。。
3360
ホテルポイントへの移行
2021/01/12 20:42:52
>>3358 匿名(新人)さん
ありがとうございます!
そういう方法があるのですね。
良かったです。少し気持ちが楽になりました。
ワイキキアン 2ベッド7泊できるポイントなのに
ホテル予約にはあまり値打ちがありませんね…
持ち越しても行けるかどうか分からないし、みんなポイント余ってるから予約も難しいだろうし、しばらくは我慢するしかないですね…。
あとはポイントを全部使えるところがあるかどうか…
貴重な情報をありがとうございました。
3361
匿名さん
2021/01/14 15:26:33
>>3359 去年から始めましたさん
年末年始、コロナ影響で普段は絶対予約出来ないラグーンOFに滞在して来ましたので、報告です。
フライトはガラガラでした。飛行中も飲食を除いて、マスク着用を強く要請されました。
レンタカー通常営業ですが、空いていました。
HGVCチェックイン時に全員の氏名確認、PCR検査陰性証明のQRコード提示等、厳格でした。
HGVCの稼働率は50%前後とのことでした。ホテルも部屋の点消灯状況から50?60%くらいでしょうか?
客室のドアに、消毒済みの封印シールがありました。
エレベーターは3名迄の利用、ただでさえエレベーター待ちがあるラグーン、階段も利用しました。
プールは営業中でガラガラ、パラダイスプールのスライダー、ジャグジーは封鎖、ビーチベッドは半数でしたが、空いているので問題ありませんでした。
タオルカード廃止、タオルは自由に使えます。
金曜日は勿論、大晦日の花火は全て中止でしたが、パールハーバー、エバ方面では、夜通し個人打ち上げの花火が上がっていました。
ホテル宿泊客が大声を上げていましたが、大人しい年明けでした。
ビレッジ内のレストランは、着席数を半数に制限、殆ど営業していました。
ビレッジ内のショップは7割が閉店、ABCもワイキキアンに近いところは閉まっており、一軒のみ営業。
ワイキキは閑散としており、DFSの板壁による入り口閉鎖は、痛々しい感じでした。
比較的ショップは開いている印象でした。ミツワも営業中。客は少ないですが。
レストランは7割程度営業中、定員が半数の為、人気レストランの予約は1週間前には満席ということも。
つるとんたんのテイクアウト専用メニューが劇的にお得でした。
トローリーは休業、タクシー、ウーバーは通常通り。
ワイキキ横丁、白木屋フードコート、アランチーノ、まごころ、Like Like Drive In他多数のレストランが休業。寂しい限りです。
日本からの観光客はほぼ皆無で、主にメインランドからの観光客が多いようでした。
PCR陰性で無いと入島出来ないので、特に観光客受け入れを懸念している様子は感じられませんでした。
ロコ、観光客共に、屋内外でのマスク着用、レストラン入店時の検温、住所氏名記入によるトラッキング等、徹底している印象でした。
色々な意味で、過去に経験したことの無い、特別なホノルルでしたが、リラックス出来ました。
72時間以内の陰性証明があれば隔離措置は無いので、マスク着用を除いては、シーズンオフのホノルルという感じで、
日本、ハワイ双方が、陰性証明による隔離免除等、実施していけば、春に日本からの観光客受け入れ開始も期待できるのでは?
と、個人的には感じました。
ワクチンの普及等考えると、夏以降のハワイ旅行は、意外と現実的かも知れません。
参考まで。
3362
匿名
2021/01/14 17:02:50
>>3361 匿名さん
日本国内への帰国後はいかがですか。2週間の待機期間中は全員の位置情報もしっかりチェックされるのですか。
3363
去年から始めました
2021/01/16 14:01:06
>>3361 匿名さん
うわっ、大変参考になりました。ありがとうございます!
3364
匿名さん
2021/01/20 15:47:19
>>3362 匿名さん
空港からの隔離先(ホテル or 自宅)への移動手段は、驚くほどかなり厳しくチェックされますが、
帰宅後は、たまにフォローの電話が入る程度で、台湾他の国のように位置情報までのトラッキングは無いようです。
在宅勤務の方が、自家用車、ハイヤー、レンタカー等で帰宅の場合の帰宅の場合、制限は最小限と思われます。
感染者が少なく、苦渋のロックダウンを継続してきたハワイは、全般的に感染対策に真摯に取り組んでいる印象でした。
3365
匿名さん
2021/01/20 15:54:15
>>3355 通りがかりさん
管理費は、管理組合により、オペレーションフィー、固定資産税、各種税金、修繕積立金等 多岐に渡る項目で算出されるので、
いきなり半額は厳しいかも知れませんね。
日本人オーナーも、マンション同様、タイムシェアの管理組合の経費、管理費算出方法に
もう少し関心を持つといいかも知れません。 英語ですが。