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購入経験者さん
[更新日時] 2024-03-21 22:40:20
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの(物件価格)
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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2447
リセール物件
>>2446 初心者ですさん
当然、所有している全ての物件の管理費を支払わなければなりません。
2018年の管理費は、ワイキキアン(偶数年)1,655ドル+ラスベガスブルバード(毎年)845ドルで合計2,500ドルでした。
2019年はキングスランド(奇数年)とラスベガスブルバード(毎年)の合計で、
2,500ドル+数%の値上がりでしょうか。
ワイキキアン2ベッドペントハウスの管理費が3,395ドルですが、それよりはかなり安いですね。
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2448
匿名
オーナーになって10年ですが
ポイント使う事にくたびれてきました。
売りたいがリセール会社に聞いたら二足三文。
そんな時に話しを聞いてみませんか?としつこいので聞きに行ってみましたが、セールスのレベルが酷くてびっくりでした。
アンケートを書かされたが未記入にしたら
金をいくら持ってるかを根掘り葉掘り。。家は持ち家? 車の車種まで?夫婦共働きか?最近大きな買い物したか?何の為に聞くのか尋ねるとお二人の事を知りたくて!って、、バカか?こいつ。
見え見えだから。
長年営業やっていた私には透けて見えて
すっごく引いてしまった。
しかしここは何回来てもレベル低い奴らにしか当たった事がない。
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2449
リセール物件
>>2448 匿名さん
HGVCのセールスは完全歩合制で、売ってなんぼの世界らしいので、人の出入りも激しいようですね。
オーナーになって1回だけオーナー説明会に参加しましたが、ここ6年ほどご無沙汰しています。
私は特典目当てに参加してもいいのですが、かみさんが絶対嫌だと言うのです。
6月末に一人でカリアに滞在しますので、久しぶりにオーナー説明会に参加するつもりです。
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2450
マンコミュファンさん
>>2448 匿名さん
確かにお金持ってないとわかるとサヨーナラーですよ!
それはウィンダムも同じです。自分はリセールだからそもそも相手にされない!
リセールイコール貧乏人と思われてるみたいです。
なかにはいい人もいますが…
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2451
匿名
私もアップグレードはしないと言ったら
態度豹変されましたねー。
あからさま過ぎて笑えたが、、
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2452
購入したい
オアフ島は予約が取りにくい、取れない
は、実際どんな感じでしょう?
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2453
購入したい
>>2452 購入したいさん
連投で失礼します。
お正月で年をまたぐ場合、ポイントはどうなるのでしょうか?今からだと購入したものが2019年から使える物件だと思うのですが、これは2019年の1月1日から使用できて今年の年末は使えない
であってますか?
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2454
リセール
2452:購入したいさん
こればかりはオーナーになって予約サイトを見ないと実感できないと思います。
日本の夏休み期間で3泊以上空きがあるのは以下の7件です。
ホクラニ1ベッドプラス7月24日(火)から4泊
ワイキキアン1ベッド8月1日(水)から4泊
カリア1ベッドプラス8月4日(土)から4泊
ワイキキアン2ベッド8月23日〔木)から4泊
アイランダー1ベッドリゾートビュー8月23日(木)~4泊
アイランダー1ベッドリゾートビュー8月28日(火)~4泊
ラグーンスタジオ8月25日(土)~8泊
ゴールデンウィークや夏休みに7泊するなら、自分が所有している物件をホームウィーク予約するか、クラブ予約(9ヶ月前)の開始初日にトライしないと難しいでしょうね。(年末年始は固定週で販売されているので予約はかなり困難です)
10月末から12月中旬までであれば、ポイントが高めのワイキキアンやアイランダーであれば7泊予約可能です。
1月以降はポイントが低いラグーンやカリアも7泊予約可能です。
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2455
リセール
2453:購入したいさん
ポイントは無料で前借りできますので、2018年の年末分は前借りで処理されます。
ただし、年末年始は固定週で販売されているため、予約はかなり困難です。
現時点で、オアフ島、ハワイ島ともに空きはありません。
固定週のオーナーがキャンセルしない限り空きは出ませんので、年末年始の利用をお考えであれば、固定週で買わないと無理でしょう。(ラスベガス、イタリア、スコットランドは年末年始も空きはあります)
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2456
購入したい
>>2455 リセールさん
わかりやすく説明いただきありがとうございました!
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2457
匿名
>>2452 購入したいさん
時期によりますが、お盆、年末年始は
まず無理。それ以外の夏休みは厳しいけどホーム予約始まってすぐならなんとか。
お盆休みしか取れないという人は
固定週買うしかないですね。
ま、毎年微妙にズレていくのでうまく当てはまりませんが、、
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2458
購入したい
>>2457 匿名さん
ありがとうございます!
オープンシーズンレンタル予約ですが
各部屋の料金はどんな感じですか
また料金表サイトなどあれば教えていただきたいです。
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2459
リセール物件
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2460
リセール物件
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2461
購入したい
>>2460 リセール物件さん
情報ありがとうござます!
色々と参考にさせていただき
ポイント多めの物件を手続き開始いたしました。
拒否されなければ10月くらいには
手続き完了になると思います!
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2462
マンコミュファンさん
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2463
購入したい
>>2462 マンコミュファンさん
ラスベガスで探してたのですが
ハワイ島にしました〜
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2464
評判気になるさん
>>2463 購入したいさん
リセールだったら転がってませんでした??
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2465
リセール物件
2461: 購入したいさん
無事に購入できるといいですね。
ポイントを無駄にしないためには、常に前借りの状態にするといいですよ。
繰り越しは手数料が必要ですが、前借りは手数料無料です。
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2466
購入したい
>>2465 リセール物件さん
ありがとうござますー
隔年の物件なのですが
2019年からとした場合
どのようなポイントの使い方がお得でしょう?
前借りタイミングがいまいちわかりません〜
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2467
匿名
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2468
匿名さん
>>2467 匿名さん
リセールならありえますよ?!
ヒルトンが第一買取権があるので!
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2469
リセール物件
2466: 購入したいさん
今年の10月に登録が完了しても、2019年のポイントを前借りして使用するのは難しいでしょうね。
奇数年物件のようなので、例えば2019年のポイントは2019年ですべて使用して、2020年は2021年から半分前借り、2021年は残りの半分を使用、これを繰り返していけば繰り越し手数料は必要ありません。
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2470
購入したい
勉強になります!
そうします!
2019年のホーム予約は年明けしかできないですよね?ホーム予約を一旦どこかしておいて後でクラブ予約に変更した方がいいとききました。
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2471
eマンションさん
>>2469 リセール物件さん
パーシャルウィークはオススメできないと言われました…涙
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2472
リセール物件
2470: 購入したいさん
2019年のポイントをホーム予約ですべて使用する場合、登録が2018年10月1日で完了したとして、2019年7月1日から9月30日までの期間が予約できる(9ヶ月前から1年前までのざっくりとした計算です)ので、夏休み期間に利用されるのであれば、手数料無料のホーム予約がいいでしょうね。
ハワイ島の物件であれば、予約できると思います。
2020年以降は、前借りして使用するのであれば、ホーム予約の必要はありません。
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2473
リセール物件
>>2471 eマンションさん
正規であれば、価格面でメリットがあるのかもしれませんが、リセールだとパーシャルウィークを買うメリットがないと思います。
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2474
購入したい
>>2473 リセール物件さん
パーシャルウィークとはなんですか?
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2475
eマンション
>>2473 リセール物件さん
管理費が安いと言うメリットだけで考えてましたが
メリット無いは何ででしょうか??
メリット大と思ってたのですごく知りたいです…
宜しくお願いします^_^
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2476
リセール物件
2474: 購入したいさん
通常は7泊の権利ですが、ホクラニワイキキは7泊の他に3泊、4泊の権利でも販売されていました。
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2477
購入したい
>>2476 リセール物件さん
了解です。失礼いたしましたー
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2478
マンション掲示板さん
>>2476 リセール物件さん
あの…
教えていただきたいです…涙
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2479
マンション掲示板さん
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2480
リセール物件
2475: eマンションさん
3泊、4泊ともにポイントは3,100で同じですが、管理費は3泊799ドル、4泊971ドルとなっていますので、7泊の1,486ドルからすると割高になっているようです。
ポイント数から考えると、木・金・土3泊と日・月・火・水4泊でしょう。
人それぞれだとは思いますが、私的には年間3,100ポイントでは何もできないなという感じなので、メリットは感じられませんでした。
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2481
評判気になるさん
>>2480 リセール物件さん
4泊or3泊の権利4200PTで799ドルの管理費で追加購入なんでクラブ年会費は引いて約600ドル…
と、考えてました。やっぱり悪いのかなぁ…
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2482
リセール物件
2481: 評判気になるさん
4,200ポイントということは1ベッドプレミアですね。
確かに1ポイントあたり14セントなので、ワイキキアン2ベッドプレミア、ラスベガスブルバード2ベッド並でコスパがいいですね。
他に物件をお持ちで追加購入であればありかもしれません。
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2483
ハマゲン
>>2482 リセール物件さん
それですね!!
ぁ、すいません名前いつも変えるの忘れます…
どーかなーと思いつつPWってなかなかですかね…
ただあんまり誰も買わないんでしよーね…
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2484
口コミ知りたいさん
ラグーンタワーをリセールで買い始めてもオーナーになりました。
国内のヒルトンやグアムの人(共にホテル)を泊まるときにオーナー特典のようなサービスやオーナー専用料金、予約方法などありますか?
夏に東京のヒルトンに泊まりたいと考えています。
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2485
口コミ知りたいさん
ラグーンタワーをリセールで買い、今年初めて(ついに)オーナーになりました。
国内のヒルトンやグアムの人(共にホテル)を泊まるときにオーナー特典のようなサービスやオーナー専用料金、予約方法などありますか?
夏に東京のヒルトンに泊まりたいと考えています。
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2486
リセール物件
>>2485 口コミ知りたいさん
HGVCのオーナーになると、Hilton HONORSのシルバー会員になるので、シルバー会員としての特典はありますが、HGVC会員としての特典はなかったと思います。
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2487
ハマゲン
>>2482 リセール物件さん
こんにちわ!
リセール会社に聞いたんですが
少し前ならホクラニの暴落物件でもリセール金額が安ければ買い取られると聞きました。
少し前なら
ホクラニで取られること無かったのに…
とビックリしました。
最近はまた少し緩和されてるかもしれないですね!
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2488
リセール物件
>>2487 ハマゲンさん
1ベッドプラス6200ポイント隔年が、2500ドルくらいでありましたが、もうそんな価格では買えないでしょうね。
ハマゲンさんはいい時に買いましたね。
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2489
ハマゲン
>>2488 リセール物件さん
こんにちわ!
さっきの文日本語おかしかったです…
すぃません…
今ではヒルトンに回収される事が多いみたいですね…
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2490
通りがかりさん
>>2489 ハマゲンさん
日本語だけでなく、てにをはもおかしいですよ。
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2491
ハマゲン
>>2490 通りがかりさん
てにをはもって意味がわからないです。
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2492
購入したい
他の国や地域で利用できるRCIが気になっています。
利用された方の感想などお聞きしたいですー
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2493
匿名さん
>>2492 購入したいさん
RCIはまず予約が面倒。
そしてヒルトンは交換率悪いので中々取れないのが現状です。
交換が成立しないと予約できませんので
他のリゾート持ってる人がヒルトンに泊まりたい!と言わないと取れない。と説明されました。
ディズニーは交換率が高いのでRCIの予約はすぐ取れましたが、、
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2494
購入したい
>>2493 匿名さん
ありがとうございます。
ちょっとイメージしてたシステムと違いました。
ポイントはヒルトンでの使用がいいですね〜
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2495
匿名
>>2494 購入したいさん
RCIの施設は多すぎてよく分からないし、ヒルトンリゾート以上の交換先はほぼないから、オアフ島のHGVCで利用するのがベストですね。
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2496
待機中
アナンタラバケーションのチェンマイ行かれた方おられますか?