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購入経験者さん
[更新日時] 2024-04-17 23:26:03
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの(物件価格)
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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3800
評判気になるさん
>>3799 匿名さん
確かに、ヒルトンタイムシェア、管理費の値上がり、盲点ですよね。
ただ、米国のインフレを考えると、カリアの管理費上昇は年率約3%なので、
実は、妥当なのかも知れません。
為替変動は別としても、デフレ大国日本の感覚と先進国平常の米国の常識の差、
認識しないと、米国資産購入は厳しいかもしれません。
米国不動産の固定資産税等も、日本人にはびっくりのペースで上昇しています。
今後も3%かそれ以上の上昇を覚悟しないとなりませんね。
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3801
評判気になるさん
>>3796 タイムシェア大不安さん
ポイント効率の悪い物件からポイント効率の悪い物件へのアップグレード、HGVCの思う壺ですね。 次回は、12600の1BRへアップグレードしましょう。
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3803
フロリダ 売却希望さん
はじめてこの掲示板を訪れました。
2021年にフロリダの物件を隔年で購入、完済しましたが、どこにも泊まらないままお金がかかっている状態なので売却を考えています。
一部はホテルポイントに交換しており、ボーナスポイントの残りは管理費に充てます。
ホテルにすら泊まっておらず何も活用できていなくて無知なため、どんなアドバイスでもありがたいです。
特に、フロリダの仲介業者について教えていただけるとありがたいです。
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3804
匿名さん
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3805
フロリダ 売却希望さん
>>3804 匿名さん
早速ありがとうございます!
ヒルトンのエージェントさんもパークソレイユを持っていらして、ここが1番安い物件のため、ここを購入してハワイにポイントで泊まれば良いと勧められて購入しました。
後悔しても仕方ないので、早めに損切りしたいです。
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3806
匿名さん
正規購入物件であれば、無償譲渡の場合、譲渡を受けた人が、正規物件購入者の特典を引き継げるので、譲渡費用を負担してもらえる’可能性があります。
この場合、権利譲渡により持ち出しなしで所有権移転が可能です。
残念ながら、売却の場合、仲介手数料、譲渡費用、税金支払い後の手取りはマイナスとなる可能性が’高いので、無償譲渡ベストかと思われます。
くじら倶楽部さん’、タイムシェアハワイさんが、相談に乗ってくれるといいのですが。
しかし、ヒルトンの営業さん、自分も所有しているとかエグい営業しますね。自分だったら両親が痛んで、すすめられません。
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3807
フロリダ売却検討中
アドバイスありがとうございます。
正規物件購入者の特典とは、ボーナスポイントのことでしょうか?
ボーナスポイントは一部ホテルポイントに交換し、残りは管理費に充てようと思っていました。
無償譲渡がベストなんですね。その線で教えていただいた仲介業者さんに相談してみます。
本当に助かりました。ありがとうございます。
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3808
フロリダ売却検討中
>>3806 匿名さん
返信ではなく3807でお返事を投稿してしまいました。。。
もうひとつ教えていただきたいのですが、無償譲渡の場合もくじらさんに相談すればよいのでしょうか?
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3809
マンコミュファンさん
>>3807 フロリダ売却検討中さん
横から失礼いたします。
正規物件購入者の特典とは、ボーナスポイントの事ではなく、おそらく
・エリートステータスを目指せる
・ヒルトンのアップグレード制度による下取りが可能
・マックス会員になれる
の事だと思います。
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3810
匿名さん
>>3808 フロリダ売却検討中さん
以下の方法で、一番納得のいく方法を見つけて頂ければと思います。
1、HGVCの再販部に相談、返却の可否、可で有れば、返却金額を確認、
納得いく金額で有れば、返却手続き。(返却可の場合でも、金額はかなり低いようです)
2、リセール仲介業者に依頼して売却。
(仲介手数料、源泉税他、3000ドル以上の諸費用がかかります)
3、友人、知人を通じて無償譲渡を希望する方を探し、エスクロー会社に、
名義変更を依頼する。(名義変更手数料の負担を譲渡を受ける方にお願いする。)
4、くじらさんの名義変更代行サービスの利用を条件に、無償譲渡を受けてくれる方を探してもらう。 物件によりけりなので、探してもらえるかはわかりません。
米国では、処分に困っているタイムシェアを処分してあげますと話を持ち掛け、多額の手数料を請求され、結果的には処分に至らないという詐欺が横行していますので、注意して下さい。
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3811
フロリダ売却検討中
>>3809 マンコミュファンさん
丁寧に教えていただきありがとうございます!
なるほど!そういうことですね。
知らないことだらけです。
お返事が遅くなってしまい申し訳ありませんでした。
とても助かります!
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3812
フロリダ売却検討中
>>3810 匿名さん
とてもわかりやすく様々な可能性を教えていただきありがとうございます!
そんな詐欺もアメリカでは横行しているんですんね!私のような無知のままでは良いカモになりますね。。。
丁寧に教えていただけて本当にありがたいです。
ありがとうございました。
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3813
匿名さん
本気でどうにかしたいと思っているなら、ここ1年の過去ログを読むだけでもかなり得られる知識はある。情弱のままでは食われるだけだぞ
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3814
匿名さん
グランドワイキキアン、年末年始キャンセルします。
ご希望の方は、お早めに、拾って下さい。
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3815
匿名さん
ANAの7000円のキャンペーンがあったので、はじめて瀬底4泊5日にチャレンジすることにしました。冬の沖縄とか瀬底って何があるんでしょうか?
ご存じの方がいらっしゃればいろいろ教えてもらいたいです
一応レンタカーは予約しましたので、どこでも以降と思えばいけます
諸兄のオススメを教えてたもれ
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3816
検討板ユーザーさん
ANAでハワイ便もお得なキャンペーンをしていたので、あまりのお得さに初めて子供2人で行かせてみようかと思い立ちました。hgvcもブラックフライデーで30%オフになっており、2月にホクラニ12泊予約しました。結局ANAのハワイ便は取れなかったのですが、ユナイテッドのマイレージで行くことに。キャンセルの難しい航空券より、マイレージの方がキャンセル自由でコロナの今は安心です。親は仕事の都合でまだ海外に行くのは難しいので、今回もホテルポイントか~と諦めてましたが良かったです。ホテル予約サイトでみるとホクラニ12泊65万!まだ1万ポイント以上残っているので、管理費高いと思ってましたが、ハワイに行けたらやっぱりお得ですね。
後はコロナやインフルエンザにならずに無事にいに行って帰るように祈るばかりです。
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3817
匿名さん
ヒルトングランドバケーション倶楽部の名義変更を(親子間)ハワイにあるkという会社に依頼したところ無償譲渡がリセール扱いになると説明もなく無償譲渡で名義変更されてしまった方はいませんか?
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3818
ご近所さん
>>3817 匿名さん
K倶楽部さんですかね?
何かトラブルがあったのでしょうか?
名義変更に関しては、K倶楽部さんはよくセミナーも開いてらっしゃるし、ブログにもたくさん情報を載せられています。
名義変更に関する手数料も明記されています。
疑問点があれば直接聞かれたほうがいいかもしれませんね。
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3819
マンション検討中さん
ヒルトンのポイントを利用し、世界中のホテルに宿泊できるとセールスの方からお聞きしましたが、実際には予約が取れないと友人から聞きました。
我が家は、リタイア組なのでハワイばかりではなく、ホテルポイントに交換しヨーロッパ等に旅行したいのですが、詳しくご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
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3820
購入経験者さん
確かに世界中のホテルに泊まれるし、とれますよ。
ヒルトン、コンラッドに泊まれるので。
海外はウィーン、ブダぺスト、アムステルダム、サンフランシスコ、ハノイ、シンガポールなどで、日本では沖縄、小田原、成田などで利用しました。
ただ、必要ポイントが高くてホテルに泊まるのはばかばかしい。
タイムシェアで使うのが一番です。
ハワイだけでなく、ラスベガス、フロリダなどアメリカ本土はたくさんありますが、ヨーロッパはそんなに多くないですね。