東京23区の新築分譲マンション掲示板「BELISTA西巣鴨ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-04-29 21:43:58

BELISTA西巣鴨についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
周辺の買い物や交通事情についてよろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都豊島区西巣鴨2丁目580番3他8筆(地番)
交通:山手線 「大塚」駅 徒歩15分 (北口)
   都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩6分 (A3出口)
   埼京線 「板橋」駅 徒歩9分 (東口)
間取:2LDK・3LDK
面積:55.16平米~63.48平米
売主:藤和不動産



施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2009-10-21 22:19:52

BELISTA(ベリスタ)西巣鴨
BELISTA(ベリスタ)西巣鴨
 
所在地:東京都豊島区西巣鴨2丁目580番(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩15分 (北口)
総戸数: 96戸

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BELISTA(ベリスタ)西巣鴨口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 購入検討中さん

    このマンションの購入を検討しています。
    遠いので案内会等に行けるかどうかと言った状況です。
    お近くに住んでいる方などで周辺の環境やBELISTAに住んでいる方など
    良かったら情報を頂けると助かります。
    よろしくお願いします。

  2. 2 物件比較中さん


    事前説明会に行ってきました。
    お値段的には、かなり手頃でしたよ。
    眺望もいいし、明治通りの騒音が気にならなければ
    かなりよいのではと思いました。

  3. 3 購入検討中さん

    場所、価格も良いと思うのですが
    物件の96戸(内、事業協力者住戸40戸含む)という事は
    56戸しか販売せずって事ですよね。
    購入してから事業協力者が多いので肩身の狭い思いをしないか
    心配で購入を迷っています。どうでしょうか。

  4. 4 購入検討中さん

    確かに2LDKが4000万円ぐらいとはお手頃ですね。
    坪単価220万円ぐらいとはいいですね。

  5. 5 物件比較中さん

    事業協力者さんというのは具体的にどのような方がたなのでしょうか?

  6. 6 匿名

    建て替えでは?

  7. 7 匿名さん

    >>3

    事業協力者が半分以下だから、肩身の狭い思いはしないだろ。

  8. 8 匿名さん

    >>5
    元々ここには4階建ての賃貸マンションとそのオーナーさんの事業所がありました。
    その持ち分比率で40戸ということでしょう。
    当然その大部分は賃貸になるでしょう。

    >>7
    区分所有法をご存じですか?
    管理規約の変更などは総議決権の4分の3以上の賛成が必要です。
    管理組合が何かしようとしても40戸持っている方がNoと言ったら終わりです。


    それと気がかりなのは明治通りとの間にある土地です。
    南側にこのマンションが建ってしまうので日影になります。
    陽当たりなど関係のないワンルームマンションや商業施設になる可能性もあります。

  9. 10 購入検討中さん

    >>8
    >管理組合が何かしようとしても40戸持っている方がNoと言ったら終わりです

    一人が40戸持ってる訳じゃないし、
    何か決めるにあたってオーナーが一様に同意見ってことはたぶんないでしょう。

    北側の土地に何か建ってもマンションから何メートルも離れてるし、
    逆に明治通りの遮音になっていいかも。

    どちらも尻込みする要素じゃないと思います。


    総合的にみていい物件だと思ってます。大きなマイナスポイントがないというか。

    東京タワーとスカイツリーが見えるんですよね。隅田川の花火も見れるかも?
    半永久的に南向きに眺望が保証されているのはかなりポイント高いと思う。
     

  10. 11 匿名さん

    事業協力者はひとりだって聞いてるけど・・・

    細い道(片側1車線)をはさんでマンションが折り重なるように建っているけどこれは日当たりには問題ないかな?
    ただし風はすごいかもしれない。
    明治通り側には低層住宅が3軒くらい建っている。
    これがどうなるかだけど、別の地主だからマンションが建つには時間がかかると思う。

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BELISTA(ベリスタ)西巣鴨
BELISTA(ベリスタ)西巣鴨
 
所在地:東京都豊島区西巣鴨2丁目580番(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩15分 (北口)
総戸数: 96戸

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