尼崎D.C.グランスクエアver2【契約済　入居者専用】

このマンション眺望はどないでっか？

いいでおますよ

よろしゅおまっせ。
南上層階からは新梅田シティビル、アベノハルカス、京セラドーム、海遊館観覧車など丸見え、
北上層階通路がわからは、伊丹の花火、箕面、能勢の山々が見渡せます。
西からは、甲山、六甲山、神戸方面の夜景がきれいです。

そんなに近隣のマンションの眺望が気になるんでっか。羨ましいなら引っ越したらどないでっか。電線に囲まれてる中古マンションは住みにくいでっしゃろ。

尼崎DCで検索すると　関連キーワードに　転落事故　が出てきます。

イメージダウンも甚だしいと思うのですが、キーワドから消せないのでしょうか？

>10

そういう掲示をするから検索ワードにひっかかる。

そんな書き込みをした住人って最悪ですね
このマンションに怨みがあってした事でしょう
他にも何かしてるかもしれませんよ

>>10
本当に出てきた。

EV少なすぎ。

>17

何台あったら満足ですか？

逆に満足してるんですか？

EVが複数台あっても連動されてなければ役に立ちませんよ
ローレルにはEVが２台（障碍者対応EVと通常EV（非常用対応））ありますが
EVの呼び出し釦を両方押されると２台とも動きます
両方押さないように注意書きがされてますが住民は無視して両方押す人が多いようです
待ってる時間のストレスもありますが、その分の電気代もと考えると怒りＭＡＸです

両方押す気持ちもわかりますが他に待ってる人のことも考えて欲しいですよね。

>19
サウスの高層階に住んでますが、2台であることを特に不満に感じたことはありません。感じる意味もわかりません。
むしろ、>20 のように下層階で両方押されてて誰もいない階に止まるのが不満ですかね。
休日とかであれば気にならないですが、平日の朝は少しイラっとしますね。
これはエレベータが何個あろうが同じですし。

確かに個数が問題じゃないような気がしてきました。
自分自身が平日の朝会社に出勤するのでEVの連動がない限り私の不満は消えないでしょうね。

モラルの無い人は貼紙をしても両方押します
余程キツイ対応にしないとダメでしょうけど
うちのマンションでは管理組合が放置したままです
こちらのマンションも管理組合次第と思いますよ

3階住まいですが、乗ったらあかんの？
エレベーターに関する費用も管理費として払ってるのに？
荷物なければ階段使えと？
エレベーターは高層階の為のものやったのか。
知らなかったよ。

実際2～3Fの人はEV待ってるより階段で上がったほうが早いんじゃね？

ポストのとこにいらないチラシをいれるゴミ箱的なものおいて欲しい

>>30
一緒に3分くらいエレベーター待ってて、低層階で降りる人がいたけど、確かに階段のほうが早いよね。イラっとはしないけど不思議。

2階のくせになんでエレベーター乗るんだ．

低層階住まいです。下りは階段です。上りは待たなきゃいけない時は階段ですが、仕事帰り、買い物帰りなどはエレベーターですね。高層階の皆さん、ゴメンなさい。

低層階の人がEVに乗ることに不満はないけど、2基ともボタン押してて誰も乗って来なかった時にイラッとしたわ

＞31　ポストのとこにいらないチラシをいれるゴミ箱的なものおいて欲しい

前に住んで居たマンション（80戸位）で3か月ほど試しましたが
家庭ごみからマクドやミスドのごみにペットボトルまで捨てる人が居て
異様な臭いがしたり虫が湧いたりしてやめた経験があります。
小さなマンションでもこんな状態ですからね
そこよりも大きくて敷地内でもごみを捨てる人がいるここでうまくいくとは思えません。
何より火がついたままタバコを捨てる人が居るのです
万が一お酒に酔ってか何かでそこに投げ捨てられたらと考えるとゾッとします。

確かに。共用部分にゴミ箱なんて置いたら、確実に>36さんのおっしゃるような状況になるでしょうね。
ご自身のポストに入っているものは、きちんとご自身のおうちにお持ち帰りいただき、
ご家庭のゴミ箱に捨てるのがマナーですかね。




さて、こんな内容の投稿をしてると、どっかの誰かが別のマンションスレに「DCはゴミでモメテルで~」とか書き込むんでしょうね。馬鹿で幼稚で友達のいない可哀そうな奴だから。

ポストから抜き取ったチラシを家まで持ち帰って、可燃ゴミの日にまたポスト横のゴミ置き場までまた持ってくるのってなんか手間もゴミの量も増えて無駄だとおもうのはわたしだけ？
それならゴミ置き場にチラシ用のゴミ箱おいてもらった方が抜き取った後そのまま捨てれて効率よくないですか？

チラシを可燃ゴミに出すような意識だからそんなこと思うんですよ。
効率のことなんか誰も言ってないでしょ。

チラシって可燃ちゃうの？

くだらない論争やわ。
ポストのそばにはゴミ箱は置かない方がいい。
いらないチラシを入れさせないように理事会に相談する方がいいだろう。
自分のポストに入ったモノは自分で捨てろ。

放火されるぞ

低層階の住人がエレベーターを使おうが自由でしょ。
朝はイラっとする？
自分の朝寝坊を棚に上げて他人を非難しないでいただきたい。

いやいや、これは低層階の人に文句言ってるわけじゃないんですよ。
ある意味自分の人間の小ささにイラッとしてるわけですよ。
コンビニで前の人が振込用紙出したらイラッとする、ぐらいのもんです。
こんなつまらないことで争っても仕方がないですよ。

誰か朝寝坊でイラッとするって言った？

エレベータの費用負担は同じなのだから低層階の人が遠慮する事はないよ。
一般論で言うが、まあ、エレベータを使う事の無い１Ｆの人も負担してる事が不思議やね。
受益者負担の割合で最上階の人を最大にして、階数で差をつけるのがほんまや。
＞＞４６
つまらない事を言い出したアンタが「つまらないことを言っても仕方ない」とは笑わせるなよ。

誰が悪いわけでもなく自分の身勝手でイラッとしてるってわかってるんですけどね。
自分でも馬鹿だな、人間のクズだな、汚物だなと思います。
高層階に住んでるだけで舞い上がってるんです、すみません。

低層階の人がエレベーターを使うことに対してではなく、
2基ともボタンを押されてて、上から降りてきた時に誰もいない階で止まる事が
ちょっとイラっとするというお話ではなかったですかね？

連動してくれれば何の問題も無いんですけどね。

低所得＝低層階っていうイメージはやめましょう

2階でも最上階より高い部屋はありますよ。
低階層＝定収入なんて言ってる人は何も知らないおバカさんですね。

そりゃあ低層階云々と思う人もいるだろう。
でも単なるエゴなんで本気で主張しても意味が無い。
俺は逆にエレベーターが高層階から中々降りてこないとイラッとするし。
ちょっとは控えろよとか思ったりｗ
こんなヤツ相手にしても仕方ないだろ？
そういうこと。

低層階住まいです。
高所恐怖症なので高層階は無理です。

低層階ですが、高層階の方はＥＶのことをそんな風に思ってたんですね

さらに低所得だと見下してたんですか

これから高層階の方を見る目が変わってしまいそうです

そもそも何階までが低層階なんですか？

世間一般では15階以下が低層階です。

>68

消防法では高さ31mを超える建物（10階相当）を「高層」としていますが、不動産業界的には6階以上の物件を「高層階」と呼ぶことが多いようです。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/docchi/round09.html

どこが世間一般やねん（笑）感覚おかしいよ。

皆さんは上の階の人の走る音等がうるさいとか思うことありますか？

上の階の住人の足音などの騒音は、
そんなのわかってのマンション購入ですよね！
毎日四六時中ドタバタされてる部屋があるなら、それは別として、
「あ〜また子供さんでも走ってるのかな〜」って思うぐらいですよ。しょうがない範囲です。
そんなの言い出したらマンションはきりがありませんよね。

やっぱり亡くなっていたんですね。掲示板で拝見しましたが、ショックです。

私も見ました。ベランダから落ちてなくなったのはデマと思ってましたが、いまになって掲示板で発表するなんて。

ご自身が知らない事はすぐにデマ呼ばわりした人に怒りを覚えますが
一月近く経って発表する運営にも怒りと言うか
何故騒ぎが収まった今になって発表してまた蒸し返すやり方に疑問を感じます。
直後に手を打っていれば大騒ぎにならずにすんだのに。
動きが遅いだけなのか失礼ながら能力が足りないのか考えさせられます。

今になって発表。
詳細は分かりかねますが、ご家族の意向とかもあるんじゃないですかね？
そのあたりの確認もせずに運営が悪いなんて批判するのはどうなんですかね？
確認もせずデマ呼ばわりした人達に怒りを感じてるんですよね？77さん？

事故を起されたご家族の気持ちも分かりますが
隣や上下の住戸も資産価値が落ちてお困りでしょう

低層階がどうのこうの・・・高層階がどうのこうの
などの低レベルな書き込みをしてる住民が不謹慎もクソもないでしょう

現実問題で資産価値下落はあるでしょう
心の中では困ってるはずですよ
そのうちエレベータ問題のように噴出してくるでしょうね

低層階/高層階がどうのと、人が亡くなった話を同レベルととらえてるあたり。。。
人として終わってますな。

前のマンションでは22階に住んでいましたが低層階でした。

それがどうしたん？

ほんとに誰か死んだんだね。お祓いって。。。

>No.80さん
亡くなられたご家族の心情は理解できますが
現場近くに住んでおられる方々や見られた方々の心境も大事です。
あの近くを通るのは嫌だと言っておられる方も知っています。

どうして遅くなったのか理解して書いたつもりです悪しからず。
ご家族のご意向で遅くなったわけではないようですよ。

>>58さん

このマンションは、平米数の少ない(約65平米)の上層階よりも、低層階だが価格が高い角部屋の約85平米を購入した方が高所得者だと思います。価格表見ましたか?

>>92
必死だな。
でもイメージは変えられない。

>88
でっていう

誰かが亡くなった話題をこんな場でネタにするのはどうなんですかね、、、そのあたりをもう少し『理解』して欲しいです。

でも掲示板で発表したんなら、詳細を教えるべきだろ。余計モヤモヤして気持ち悪い

詳細をマンション内とはいえ不特定多数に発表するの？？事件性があるかどうかだけでいいかな。ってか事件性があったら何かしらの案内はあるか。ってことは、事故なんかな。じゃ、別に説明とかいらんかな。

なんのこっちゃ？

収入云々はともかく、やはりお金に余裕ある人が高層階に住んでいると思いますよ。

マンションの低層階をなぜ買うのかわからない。
戸建てかえないからか？

面白い。
戸建が嫌でマンション買う人もいます。
立地によっては、マンションよりお得な戸建もあります。

管理組合への要望で
駐車場の屋根のある場所に車を止めているが、雨で濡れるから濡れないようにして欲しい。って.....

EVのすぐ前まで来てるのに、すぐに閉める人は何を考えてるんやろ…。

あと、ジャージのお兄さん恐い。

>>114
顔みせへんとこでしか文句を言わんあんたのほうがよっぽど怖いわ。

こちらで教えて頂いて以来、非常用のエレベーターだけ押すようにしているのですが、他の方々にも徹底して頂く機会がないものかと思っています。。。朝、止まる階がことごとく無人だと不効率さにイラっとします。

>>117
その分だけ余裕を持って家を出ればいいだけの話では…。

>>121
不審者・・・かな？
うちは、親子共々気を付けようと言っています。

>>122
不審者の方ですか⁉︎
知らなかったです。
私も家族に話して気をつける様にします。
もっと詳しく知りたいですが、、、
出没する時間帯とか背格好とか、、、
ここに書くと規約違反にあたるのでしょうね〜

>>123
特徴は、さすがに書けませんねぇ・・・。
ただまあ、EVでも遭遇するので、すぐに分かると思います・・。

ジャージ着てるだけで不審者扱いされちゃコンビニ行くにもオシャレせなあかんのか

今の季節はコート羽織れるからいいけど、夏にパジャマ姿で夕刊とりに行ったら白い目で見られた。（..）

北棟出入口付近で放尿して入って行った人を見かけましたよ。何考えてるんでしょうかね。

我慢できないのかな

ノースの裏側の放置自転車やバイクの件管理人さんに聞きました。

市道なので尼崎市役所に何回か連絡したようですが
取り締まると返事をもらったにも関わらず一度も取り締まりに来ていないそうです。
幹線から外れているので積極的にならないようですね
住民からの投書とか
理事会で決議して理事長に直接談判してもらうとかの方法になるのでしょうか？
一度投書してみようと思います。

玄関前ですし、気持ち良くはないですね。
前の関西国際大学の学生も堂々と置いていますよね。
大学には自転車や大型バイクの通学生に対して駐輪場などはないのだろうか？
市の取り締まりで一斉撤去してもらうと効き目あると思いますが、市は対策や行動がかなり遅いです。

質問です。
お湯出るの遅すぎませんか？
今更ですが

お湯になるまでの水道代を無駄に払ってる気が・・・。

>>140
>>141
入居してすぐに、ガス業者が点検等に来られた時、
「外のボイラーから風呂場が離れているので、すぐにお湯は出ません。他の入居者の方から、『故障か！？』の問い合わせが多くて…。そういう仕様です。」
との、事でしたよ。

情報をありがとうございます。

給湯のエコもーどは解除してますよね？夏場はエコモード8リットルくらいで問題ないそうですが、冬場は厳しいですよとガスの点検時に聞きましたよ。

EV内で痰吐いている人ってどういう神経してるんでしょうね

24時間風呂場と洗面所の換気扇回ってるんですが切ることできないですか？

No.149です
↑レスありがとうございます。
①は確認済みです。24H表示もついてませんし、仕事柄メカ音痴ではありません。
②は夏場も回っていたので関係ないと思います。
③は暖房運転もできますので故障ではないと思われます。

以前、ここに書いておられる方もいましたが、North棟入り口の違法駐輪の件ですが。
昨日、レッカー車にて撤去作業をしていました。
これで、違法駐輪がなくなることを願いたいものです。

一昨日の落雷で宅配ロッカーどころかエレベーターの電子認証まで故障、
サージ対策していないのか？　同じことが頻発しないか今後が心配。
そういえば建築途中にも落雷、ボヤ騒ぎがあったような？

落雷びっくりしましたね。心臓止まるってまさにあのことです。
うちのマンションの避雷針におちましたよね！？

今選挙から帰ってきたら、スタディルーム？なんか自由に使っていい部屋で、オムツ交換してる人いました。。
前に臭いなあ、と思ったことありましたけどこれか。。。いくらなんでも常識ないですよね。
投書もしますが、驚いたのでまずこちらに書きました

＞＞156
それは常識ないですよね。自分の事しか考えてないと思います。
EV内で痰を吐く人いたりモラルのない人が多い気がします。

エレベーターで痰を吐く?　最低！　もしくは陣内?　陣内が誰かの家で外と間違って痰吐いたっていうのを思い出しました。

オムツ交換1回ぐらいで許せないなんて、なんて心の狭い方なんでしょうか。たった一度見かけたぐらいで非常識呼ばわり。子育て経験のない方の投書でしょうか。
小さい子供がいれば、緊急の事態や予期せぬこともあるでしょう。オムツ交換台完備のトイレがあちらこちらにあるわけでもなく、その方も住人なのか来客者なのかもわからないわけですよね？誰も使用していないなら少しぐらいオムツ交換のために入室したっていいと思うのですが。私は以前エントランスのソファーで赤ちゃんのオムツ交換している方を見ましたが、私も子育て世代ですし、非常識だなんてまず思いもしなかったです。きっと急ぎのことだろうと思いましたから。

＞＞159
156さんは前にも臭いと思った経験していますので一度の交換ではないですよ？
おむつの交換をするのであれば他の方もその場所を使われるんですから、ドアや窓を開けて換気するなり他の方への配慮が足らなかったと思います。

私も小さい子供がいますが、他の方も使用する部屋でオムツ交換は考えられません。
オムツをしていればすぐにオムツ交換しなくても、ウンチでも20〜30分程度ならオムツかぶれしませんのでその間にオムツ交換出来る場所まで移動出来ます。
逆に他の人がオムツ交換しているような衛生上問題がある場所には子供は近づけたくないですね。小さい子供ってちょっとしたことでもすぐ病気になりやすいんですよ。
エントランスのソファーでオムツ交換もありえません。

小さい子供さんやご年配の方はもちろんですが、皆さんがそれぞれに配慮して、気持ち良く暮らしたいものです。
おむつ替えをした方も、それを見かけて投書した方も、もっとその場その場で大人の対応をしましょうよ。
何でも投書、投書、投書、、、で、マンションの至る所には注意喚起の貼り紙だらけ、、、そんな景観気持ちいいものではありません。

常識のラインを曖昧にするとマンションの秩序が乱れます。
そしてマンションの至る所には注意喚起の貼り紙だらけ。
隣の大型マンションのようになりますよ。
常に警察が出動。
警察も顔を歪めるマンションにならないようにしましょう。
理事会が適当だとマンションの秩序はグダグダになりますよ。

駅直結マンションが強気の価格設定をして北側の再開発地のマンションも値上がりしているようですね。

156で投書したものです。
マンションは共同住宅ですから、有る程度の我慢なども必要だと思っています。

でも、やはり衛生上、共有スペースで不衛生になる可能性が有ることは控えていただきたいのは本音です。
せめて交換された後、お掃除の方に一声かけていただいて匂いを消す？など対策していただければまた違うかもしれませんが。。。

非常識という言葉はいい過ぎました。申し訳ございません。

でも、子供がいなかろうがいようが、お互いのことをもう少し考えていただければありがたいなあ、と思います。
実際に私に子供がいようがいなかろうが、共有スペースでどこまで許されるかは関係ない話だと思いますので。

>>164
建築資材も高騰して新築マンションも高くなってますからね。さらに北側は人気もある。
今以上に中古マンション市場も人気が出て高くなるかもしれませんね。
実際通勤や遊びにいくのに便利ですし。

エントランスのソファーでオムツ交換‥。
まるで中国の光景だね。
マナーやルール、人の目を意識するという感覚が欠如しているのでしょう。

思うに、来客者とちがいますか？
住人なら自宅に帰るやろし、トイレの場所も知ってるやろうし。
わざわざそんな所でおむつ替えするかな？
注意喚起の貼り紙ばっかり、これ以上やめてほしいです。
皆がお互いに配慮し、穏やかに暮らしたいものです。

マナー違反、といえば、これはマンション内ではないのですが、土日の公園横の路駐もひどくて、車出すときも危ないし、急に子供さんとか出てきても見えにくいし、あれこそ何とかする方法ないでしょうかね？近くにタイムズもあるし、お金出してまで来たい公園じゃないならお金払ってどこかにいってほしいとも思うし。。。
いつか絶対事故に繋がると思うのですが。。。

お湯、なかなか出ないですね。。。なんとかならないものでしょうか。。。

もっと温くなってきたら直ぐにあったかいんだからぁ〜になりますよ。

そろそろ窓を開ける季節になってきましたが、バルコニー側からやっぱりタバコの臭いが入ってくる。くさい。

バルコニーでタバコ吸うのってなんか決まりませんでしたっけ？
自分はタバコ吸わないんですが

ノースのゴミ捨て場の前の歩道、原付バイクが普通に走ってる事が多く子供を歩かせてるととても怖いのですが、これは警察に言えば対応してくれるのでしょうか？

>>177
交通法規に違反していますから、ナンバーを覚えて警察に通報しましょう！

キッチンの換気扇下でしか吸っていませんが、排気口がベランダ側にある為、ベランダ側が臭くなるのは仕方ありません。
それを知ってか知らずか、ベランダ喫煙しているかのように言われ、いつも腹立たしいのですが…。

柔軟剤の臭いや、エレベーター内にアホみたいに残り香を残す香水も、どうにかして欲しいですが。

>>179
アホなんで宜しくお願いします。tobaccoは部屋で吸うたらよろしいのではないですか？めちゃくちゃうまいですよ。

>>180
お？
あの方ですか。
いつも強烈な臭いをありがとうございます。

マンション購入時に、『タバコは部屋で吸う』なんて説明受けてないので、喫煙者やのに購入してしまい、すいませんね。

タバコの臭い嫌いです
アルコール臭も嫌いです
でも覚悟して一軒家より住みやすいマンションに引っ越しました。
お酒もたばこも合法ですから
お部屋で飲んだり吸ったりするのはしかたないのでは？

ベランダでたばこ吸ったり
夜ロビーやEVでビール飲んだりするのはマナー違反ですが。

朝の4時半からゴトゴトガタガタと上の階から騒音が響きます。
子供さんが小さいみたいで夕方の音はやかましくても仕方ないと思って我慢していましたが、
朝の四時半は常識なさすぎですね。
あまりひどいと怒鳴り込もうかと考えてますので心当たりがある方は早急に対処ください。WESTです。

まず管理会社を通されたらどうですか？いきなり怒鳴り込みは良くないと思いますし、余計に悪化する可能性もありますよ。でも早朝の騒音は本当に迷惑な話ですよね。

管理会社なんか全くあてにならないですよ。
権限は管理組合にあります。
①管理会社は管理組合理事長に報告
②理事長＋副理事長で相談
③管理組合理事長⇒管理会社に、とりあえず警告の張り紙を掲示板に指示する
だけです。
繰り返されたとしても管理会社や管理組合は介入してくれませんよ。
早い解決は自分で相手に警告する事です。
たちの悪い相手だと売却して逃げたほうがいいでしょう。
我慢すると大変なことになりますよ。

184.185さんコメント有難うございます。
参考にさせていただきます。
とりあえず様子をみてみて、あまり続くようだと行動してみます。

管理組合の理事会で協議している内容や資料を閲覧された方いらっしゃいますか。

管理人さんに聞いたら、「各住戸に配布している議事録しかありません。」と言われて。
２月の議事録には、閲覧申請書を提出することで閲覧できる、ようなことを書いてあったのですが。
理事にならないと資料は見られないんですかね。

閲覧された方いらしたら、閲覧方法教えて下さい。
よろしくお願いします。

大規模マンションには、いろんな人が住んでます。
非常識な事をしても平気な人もいます。
ただ、それを放置すると
「他の人もやってるやん」とか「子供のした事なので」等
の言い訳をし非常識な事が正当化され広がります。
大きな事件も発生します。
隣の大規模マンションが、その例ですね。

非常識な人間が増える＝資産価値の下落。

非常識な人間への対応は早ければ早いほうがいいと思います。

>>190
今日、尼崎キューズモールの映画館で上映中に私語をしてて注意したら逆切れされて殴って逮捕されてたニュースやってたよ

久しぶりに覗いたら、相変わらず誹謗中傷ばかり・・・
この街のタウン情報や、住居の便利情報など、役に立つマン・コミにして
ほしいねぇ～！

まあ　その程度なんですよ。仕方ありません。

南の人が、全て覗きみたいに思われるのでやめてもらえませんかね…。

＞＞197
えっちゃうの？？

気になって見たら、また吸ってたってことでは。

掲示板の張り紙、書き方が一般的で当事者意識が持ちにくいので
投稿による目撃情報記載するなど、書き方を改善する余地あるのではないでしょうか。

最近また夜中のバイクひどいですね。

暴走族がマンション内で暴れないように注意が必要です。

去年は隣のマンション内に暴走族が入り中を走り回ってましたからね。

サーキット場ですか…。よろしいですね。

暴走族がマンション内に！？なんと！！
DCには入ってこないよう願いたいものです。
暴走族もですが、最近緑遊公園での不良の行動も激しいですよ。
夜中0時頃から集合し、騒音など激しいです。
公園側の住民なのですが、睡眠の妨げですね。

暴走族が入り中を走り回っても管理人は何の対処もせず
理事会は住民に対して何の報告も無かったらしいですよ。
ここと同じ管理会社なので、ちゃんと対処してくれるか心配です。

まだ、ベランダの手すり越しに布団やシーツ干す人いるんですね。
どこの棟とは書きませんが、規約違反ですよ。

なんかごちゃごちゃ文句言う人多すぎやな。

ゲストルームについて詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
管理人室に聞きにも行こうと思うので、逆に情報使えそうなら聞いたことも書きますが。。。
1.利用開始の時に、使用者がいれば退出時はいなくても可能か？
（コモンズオフィスが使用日翌日午前七時からとあるが、それ以前に退出する場合、入居者が退出手続きをしていいのか？）
2.利用者の身分証明書等は必要か？住所氏名年齢等の明記だけでいいのか？
3.シーツ等のクリーニング代は別途、とのことであるが、後日精算かもしくは当日払うのか、クリーニングして返せばいいのか
4.使用終了時清掃を行うとあるが、例えば浴室等もハウスクリーニング業者並みに掃除をしなければならないのか？簡単な清掃程度でいいのか？

友人が遠方よりくるため利用を検討しています。よろしければご教授いただけたら助かります。

1.0時～4時まで仮眠時間と書いてあるので4時以降なら大丈夫ですよ
私の場合は7時前に退出したのですがちょうど巡回されていたので
携帯（巡回中と書いてある札の横に書いてあります）鳴らして対応してもらいました

2.利用の時に特に身分証明書等の提示はありませんでした

3.クリーニング代込の値段で当日精算しました
なのでクリーニングする必要はありませんでした

4.清掃はしなくて大丈夫ですよ、ただ目立つゴミとかは拾ってマナーには気を付けました

あと、アメニティセットがないのでバスタオルなど持っていかれた方が良いと思います。

6Fに住んでいますが、最近アリが
ベランダにでてます。いくら退治してもまたでてきて一体どこからでてきてるのかわかりません。同じ事になってる方いらっしゃいますか？

こんにちは。

リビング等歩いてると、ミシミシと音がなります。
内覧会の時に指摘すると、最初は多少音がするけど、生活する内にしなくなると
聞き、そのままでした。今もあちらこちらで音がしてるし、気になります。

そういうお宅いらっしゃいますか？

最近、ストレスになっています。

>>211
よく我慢してますねー
あきらかにおかしいし即刻連絡して修理して貰うべきですよ

でも今からでもいけるかな？
瑕疵担保責任って部位ごとに保証期限があったような
当事のやり取りとか動画とか証拠があれば大丈夫でしょうけど保証期間外だと自腹ですよね
たぶん張り直しだと10万とか掛かりますよ

工事が雑で床下に隙間があるとかフローリングと下地木材との接着剤が剥がれたりすると床鳴りがしますね
フローリングを剥がしてから張り直すとちゃんと治りますよ

でも面倒だったり費用が掛かるから
そういう場合は隙間に束とか巾木とか入れたり釘とかビスとかで応急処置で終わらせたりもしますね

>>211さん
うちもです。廊下の両端や、カウンター下のフローリングなどミシミシします。
普段端はあるかないので、気にならないといえばならないのですが…

保証期間中でも施工会社はコストを抑えたいので
潤滑剤を塗り、その場限りの対応を平気でします。
その場限りの対応で完了と本社には報告します。
その場限りの対応でも床音がしても
「床は季節により収縮で音がする」「様子をみてください」
と言い訳します。
様子をみているうちに保証期間切れ。
これが大手施工会社の対応方法です。
もし同様案件で施工会社が対応してくれない時は集団訴訟が必要でしょう。

業者にトイレ汚されたりとかありましたもんね。

配られた議事録見たらほとんど話し合ってないし
よく見たら1か月遅れの6月分
7月の理事会終ってすぐだったから7月分だと勘違いしてました。
近鉄の対応遅いと思ってたけどこんなことまで遅いなんて
前のマンションでは1週間までに配られたのに…

そういやあ、南棟1階共用トイレのペーパーが盗まれるそうな…怖いねえ…

エレベーターの非接触キー呼びどうにかならんのかな～
１階ホール呼びの自動登録は可能やとおもうんやけど？
いちいちボタンまで押すのは面倒すぎません？

>>220
我慢してください。

ベランダ喫煙禁止のアンケート
結果気になります。
まず提出した人が少ない気がしますが、こういった類いは、住人の過半数の賛成が無いと決まらないのでしょうか？

早くベランダ喫煙禁止にして欲しい。

灰を落とさないなどマナーに気をつけてくださいと言う貼り紙は意味ありません。

ベランダで吸うと臭いが入ってくるのが問題なので、マナーを気をつけてベランダで吸ったって意味ありません。

先月の議事録見ましたか？
マナーに気を付けてベランダ喫煙可と書かれています。
入居時の制約書には「ベランダは共用部分につき喫煙不可」
となっているのに、経過説明なしに「理事会で決めました」
ではおかしくないでしょうか？
この件はもっと問題にすべきです。

禁煙アンケートの結果がでてましたね

投票結果のみでどんな意見が出されたのか載ってませんね
賛成意見も反対意見も知りたいです。

「ベランダでの喫煙をアンケート投票で決める」など
事前に協議説明し、住民の同意を得て行うべきものが
「アンケート調査」としか聞いていないのに、議決される
ことに疑問をおぼえます。　「ベランダ喫煙可」は撤回
されるべきです。

>>224
>>225

管理会社の指導と思われますが詳細情報は明確にしない方針と思われます。

理事会の議事録についても、あえて詳細情報は書かれてません。

理事が強行に主張しなければ全ての事がうやむやにされます。
　まあ理事も問題に巻き込まれたくないのでスルーという感じです。

アンケート調査結果も公開で開票されませんよね。

それとアンケート調査提出率が悪いのは住民の自己財産への関心が全く無いということです。

こういう状況を放置すれば、お隣のマンションのようになりますよ。

住民の意見無視の強行採決。現状の与党と同じですね。

ベランダ喫煙可になってましたっけ？
掲示板に貼ってあるアンケート結果は、
ベランダ禁煙に賛成が多数の結果に見えるのですが。

「ベランダでの喫煙は周囲に配慮してください。」これは
配慮して喫煙可と読み取れることです。
議事録はもっと明確に記載すべきです。

今日近くの潮江のマンションで殺人事件がありましたね、、まだ犯人が捕まっていないそうな、、、とても怖いです。

このマンションの杭はちゃんと挿さってまんのか？

>>233
知らんちゅうねん。自分で掘ってください。

>232
---------------
兵庫県尼崎市潮江の市営住宅の一室で１５日に住人が殺害された事件で、県警が事件に関与した疑いが強いとみて行方を探していた７０代の無職男性が死亡していたことが２１日、分かった。自殺とみられる。
---------------


だってさ。ニュースを検索したらすぐ出てくるよ。

９月の議事録を読む限り、
ベランダ喫煙の可・不可は決定していないみたいですね。
アンケート結果掲示前にこの議事録出てれば混乱しなかったでしょうに。
議事録出るのが遅すぎるし、内容もお粗末。

小さい子供さんがいたら、バタバタするのは、ある程度仕方がないとおもっています。

うちが、静かすぎるから気になるのだとも、思っています。

でも、最近少し、音が大きすぎてストレスになるときがあります。

何時間も続くわけではないのですが・・・

まったく音がしない静かな時が多いので
逆に、何をしたら、あんなに、走る音とか、ドンドンとする音が響くのかなって思って、原因がわからないから、余計にうるさく感じてしまいます・・・

家族がイライラしはじめるのも、嫌で

共同住宅ですので、多少の音はお互い様で、仕方ないこともあると思いますが、もう少し、ドンドンとかドドドドドドていう音など、響くものが小さく、少なくなればいいなと思います。

よろしくお願いします。

うちも、うちの下に、響いている音もあるかもしれないので、気をつけようと思います。

まあこの辺でマナー守れっていうのは無理ですわ。

＞＞２３７さん

放置してると酷くなりますよ。
騒音を出してる住人は他人に迷惑をかけてると思っていない非常識な住人です。
管理人に言っても掲示板に張り紙しかしません。
騒音を出してる人は掲示板の張り紙を見ても自分の事だと思いませんよ。

＞＞家族がイライラしはじめるのも、嫌で
すでに家族はイライラしてるんじゃないですか？。
我慢してると最悪は精神病になりますよ。

直接抗議したほうが早い解決です。
常識的な住人なら改善してくれます。
ただ非常識な住人の場合、逆に嫌がらせのように騒音をたててきます。
私は両方を経験しました。

解決できるといいですね。

上がうるさすぎる。
毎日毎日なにをしてるのか。
ドドドド！ドタドタ！
上からの騒音で毎日起こされる。

下からつついても上には聞こえないもんかね？

ほんとそれ
張り紙の効果も薄れてますね。

非常識な住人には己が騒音を出してることなんかおかまい無しなんだよ
迷惑被害を受けた住人が結局負けてしまう
迷惑行為をした者勝ちの法律だな

退去者続出→資産価値の暴落
隣の物件と同様傾向だな
たまたまミニバブルで買値＋αみたいだが、これからは売れなくなるだろう
現に売りに出してる物件は売れなくて値下げしている

非常識な住人こそ退去するべきだ

非常識は出ていかないものだよ。あきらめるこっちゃわ。お疲れさん。

資産価値云々言ってもどうしようないでしょう
駅直結やうちよりも便利なマンションがたくさんあるのに・・・
どーせ、他と比べられて値引のネタに使われるだけですよ
資産価値暴落の要因は、他のもっと便利な近隣マンションとの比較ですよ

資産価値も大事やけど、ここの住民マナー悪いわ。

>>240
今日は特にうるさかったです
走る音だけじゃなく
いったい、何をしたら、こんな風に音が響くのかわかない音がしてます
一日中ではないのですが
あそこまで、響かないようには、いかないものでしょうか

うちは、気をつけてるつもりですが、もしかして、下に、音で迷惑かけてることはないかと、そっちも心配になるくらい。ドタドタ音がしました。

皆で、聞きあいっこできたらいいですけどね。

静かなときは、音ひとつしないのに

音がするときは、ドンドンドンドン
ドタドタドタ
何の音だろうと、怖いくらいのときがあります

どうしてなのか、不思議です

何をしたら、響くのか
知りたいです

自分も、知らない間に、迷惑かけてるのかもとさえ思えます

壁薄いから音するんちゃうの？

最近、早朝四時くらいにバイクの爆音が公園側でひどくないですか？
迷惑に思われているかた多いのではと思います。
なんとか解決する手はないものでしょうか。

夏になるともっとひどくなります。　この春には南側との道路も開通し、さらに五月蠅くなるでしょう。
尼崎東署の移転までは時間がかかるので、たまり場にされないよう警察への通報を繰り返すことが大事。

ここ環境悪い。あかんわ。

また気温が上がってくると、
公園で夜更かしする子が増えてくるし、
バイクや花火もうるさいし、
どないかならんのか。

どうにもならん。無理。

>>253
すべての書き込みにレスしてんのかよ暇人ｗｗ

>>254
めちゃくちゃ暇。

最近、議事録入ってました？
会議自体、やってないのかな？

>>256

去年の総会から議事録出てないと思います。

どうなってるんでしょうね。

バイクの騒音に関して、
最近夜中～早朝のバイクは同じやつで公園の外周を故意に
爆音を鳴らして走ってますね。
しかもほぼ毎日来てます。
小さい子供さんがいらっしゃる方とかお年寄りの方はだいぶ不快に感じられているのではないでしょうか。

毎日同じ時間に現れるなら警察に通報し、見張ってもらうのも一つです。（実被害がないと対応してくれない場合有）
今のところ写真・映像等残しておくしかないでしょうか？

1月理事会の議事録を張り紙掲示してますが、総会議事録のような各戸配布無いんでしょうか。
総会議事録も配布遅すぎと思いますが。

11月の総会の議事録と1月の理事会の議事録も3月に入ってからって遅すぎますよね
近鉄の担当の方変えてもらいたいです。
これだけ遅いのなら理事会の議事録は理事の方が作成した方が良いと思います。

隣のベランダ喫煙がつらい季節になってきました。
なんで、友の人がベランダで吸うたびわたしが窓を閉めなきゃならないのか。

ベランダ喫煙禁止も全然動きないし。

これからの季節が憂鬱。

>>262
だって部屋で吸うたら汚れるやん。景色見ながらのタバコはうまいんよ。

身勝手な意見やな。
一軒家に引っ越せ

今朝の四時くらいもバイク相当うるさかったですねえ。
ここら環境良さそうに見えて
悪いですね。

>>264 [男性 40代]さん
持ってますが…。

>>266
入居者用のスレですよ？字読める？

朝の通勤時ですが、お子さん達をお見送りした方達がお話しされていて、それはぜんぜん構わないのですが、通りにくいくらい広がられています。
ひどい時には入り口を塞いだり。

もう少しだけ通路の事とか考えていただけたらいいのですが。。

>>268
それ、凄く分かります。
挨拶しても、どこうともしませんよね…。

お隣のローレルでも同じ状態で問題になったみたいですよ。
管理人が注意すると親はモンスター化するみたいです。
で管理人は自身の保身で放置状態となります。
大規模マンションではモンスターでも権力を持った者が勝ち組ということですね。
お隣のローレルの後を追うような様々な事件にならないよう管理体制を強化していただきたいですね。

モンスターもいるかもだけど態度の悪い管理人さんもいますよ
ゲストルームなどの予約方法を聞いたらまさかのため口
名前確認しようと思ったら苦情の来ないように服の中に隠してるしから悪質
一番年配の人だと思うけど名前知ってる人いますか？
ローレルのように出勤者の顔写真貼りだして欲しい。

↑の人名前分かりました。
オリンピックのボクシングで金メダル獲った人と同じでした。
来客駐車場のキャンセルしたのに忘れるし大丈夫なの？
やっぱり出勤者のネームプレート作って欲しいです。

そういう場合はまず言って聞かせる。　まわりが教えないと、家族に期待しても難しいでしょう。
（親と知り合いなら親の方に解らせるのが良いと思いますが・・・）

会社辞めたらイライラしないよ。私は会社辞めました。

うるせぇよ暇人

先日のリフォーム会で高機能サッシガラスのスペーシア斡旋してましたが、値段が高いと思い調べてみると島忠ホームズの方が２割ほど安く買えそうです。
他の店と見積比較して検討しましょう。　施工前ならキャンセルもありかも？

2年後、管理費は幾らに増額されますか？

WEST6階のエレベーターのドアに子供の名前が落書きされてます。
名前から自分の子かどうか、親はわかっているはずですので落書きを消すなり対処すべきです。
全くほったらかしで知らん顔してますけど。

めちゃ怒ってはりますけどここではそんなもんでしょう。

ここのマンションは何でこんなしょっちゅうしょっちゅうパトカーやら消防車がくるんでっか？マンモスマンションやさかい救急車やったら分かりまっけどパトカーに消防車はいただけまへんなぁ〜。電車は喧しいわ、向きの悪い建物はあるわ眺望の悪い建物はあるわ…
売るに売れまへんで…

>>281 住民板ユーザーさん1さん

落書きされたのはお宅とこの小倅でっか？

知り合いは+800万で売れたいうてましたで～

>>285
分譲時より15％くらい高く成約してるからね

800万でもその半分は税金、仲介手数料3％とか引いたら250万くらいじゃないかな

潮江バブルも崩壊か！？
中古マンション在庫膨らむ高値で成約鈍化11月23日付け日経新聞記事参照。
以下投稿者の考えを投稿する。
例年10月から中古マンションの売却物件は増加傾向がみられるが今年の潮江地区の売出し物件の物件数には驚かされる。再開発地区のとあるマンション。100戸足らずのそのマンションでは3戸の物件が同時に売りに出されると言った異常事態も発生している。
ローレルにDC、そしてパークハウスと言った大型物件が多数存在する同地区で売物件が激増すればどう言った事態が予想されるのか？
筆者の考えでは価格競争に陥り潮江地区のマンション価格は暴落するであろうとの考えである。
DCでは転売目的で未入居の物件が多数存在するとの噂も聞かれる。電車は喧しい。眺望は悪い。公園に集まる不良グループと住民とのトラブル、一部住民のマナーの悪さも指摘されている当該物件の価格暴落が無いよう筆者は祈念している。
売却検討中の所有者は早期に行動を起こされるようお勧めする。
売却のご相談は手数料半額の当社に是非！

潮江バブル崩壊の鳴動が聴こえる！

当該マンション限定で購入希望のお客様待機中です！ってチラシは嘘八百ですから騙されないよう注意して下さい。
しょっちゅうあのチラシを入れている２つの不動産業者はどちらの業者も住友不動産と取引してもらえない会社です。

尼崎dcにnuro光を導入したいのですが、
まずは4人以上のエントリーが必要です。
賛同していただける方、エントリーしてみませんか？

嫌です。

大変です！
マンション価格は築6年を過ぎると大幅に下落すると言われてるそうです。
売却を検討されておられる方は急ぎましょう！
周りから売り物件が一杯出てくると価格競争になって高値で成約しなくなりますよ！

大丈夫です。ここは誰も買いません。

環境悪いしあかんわ。

>>294
電車がヤカマシイからでっか？
どこの不動産屋もここは電車が煩い言いまんもんな。
それとも他に理由おまんのか？
高すぎるとか？

環境が悪いって。

コンシェルジュのいる受付の電話番号、分かる方いらっしゃいますか？

この物件が良いと思って購入を前向きに検討していたのですがこの前の夕方に前を通ったらロビーのソファーに中学生くらいのガキが屯して挙句に睨みつけられました。
唖然として買う気も一気に失せました。
電車もウルサイと聞きますし線路に面していない棟は眺望が良くないと聞きますので今回は見送ります。
ローレルかパークハウスで前向きに検討しようと思います。
てか、価格設定が調子に乗りすぎてませんか？

サウス前の敷地拡幅されてかなり大きな建物が建つらしいね。
サウス棟の眺望やばいんじゃないか。

関西の住みやすい街１位は尼崎　武蔵小杉のようになる？
https://www.asahi.com/articles/ASL7B55GJL7BULFA02B.html

何でアマが1位になんねんな。そんなわけないやん。

購入希望者待機中です！のチラシは本当でしょうか？

アマのど真ん中やんか。要らんわ。

例の事故物件サイトで自殺者が出た事載ってしまったからすっかり広まってしまってますね。。
それと「地震に弱い作りになっている建物構造」ってマンション設計の仕事してる知人に言われてショックを受けた。。売ろうにも成約価格ってかなり低いらしいね。。。固定資産税軽減処置も切れるし売りたいなぁ

>>305
近隣マンションに住んでいた者です。
昨年5年住んだマンションを売却しました。
売出し価格と制約価格の差は100万円でした。
ポストに頻繁に投函されていた「購入希望のお客様待機中です」のチラシを信用して、そこの業者に専任で売却を依頼しましたが、購入希望のお客様待機中にもかかわらず不思議な事に専任契約期間の3ヶ月を経ても売却に至りませんでした。購入希望のお客様待機中にもかかわらず売れなかった事に対して何ら説明はありませんでした。
頼りなく思い、大手の不動産販売に契約を変えましたら2週間で売却契約となりました。

その際、営業担当者が言っていたのは潮江地区のマンションは「潮江バブル」と言われるくらい高騰していること、「バブル」はいずれ弾けるもの、今後は価格が下がると考えるのではなく「元に戻って行く」ものと考えるのが正しいと言われました。

営業担当者曰く新築マンション購入者は固定資産税の軽減、修繕積立金の増額、新たに家族が増えたなどの理由で5年前後で売却を検討する人が多いと言っていました。

この辺りのマンションは来年、再来年に築5年を迎える物件が多い事を考えると売り物件が増えて値崩れを起こすと思い売却を決意しました。
今から考えてもその判断は正しかった確信しています。

来年は消費税も増税されますし新築戸建に住み替えたいと考えている人のマンション売却が激増し潮江地区のマンションも値崩れを起こす可能性が高いと考えています。
修繕積立金の増額、固定資産税の軽減終了による税負担の増加。
マンションを維持していくのがアホらしく感じますよ。

あと、当物件限定購入希望者待機中とか、具体的な内容で購入希望の客がいると言った内容のチラシについては良く調べてみてください。
ネットで「不動産紙爆弾」とか、「不動産購入希望のお客様チラシ」で検索すると色々出てきますから。

>>305

耐震性は見るからに…としても防災性の全面は大丈夫でしょうか。
緑地遊公園にどう見てもここのマンション群から飛ばされてきたと思われる鉄柵がひしゃげて落ちてました。
マンションに関係ない人に当たろう物なら相当なマイナスイメージににりかねません。
管理組合でよ〜く話し合いをされてください。

人糞騒動は、隣近所の嫌がらせ？

いま消防点検期間ですが、自分のところ以外の点検でも（横や上下）火災報知器が反応するかどうかの実験をしているので、期間中は鳴ってもびっくりしないで下さいと点検者の方に言われました。
去年までは入居してからずっと仕事していたのでわかりませんでしたが、こんかにも関係のない時間に火災報知器が家でしかも大音量で鳴るのはみなさんそうなのですか？？
私だけならまだしも、生後まもない赤ちゃんがいるので、音で起きてしまい、正直迷惑で困っています、、私も少し音にトラウマがでてきています。

週刊東洋経済読みました？
急がないと！！
価格が急落してから慌てても遅いですよ！

隣のおちびちゃんが、ベランダや廊下で結構遊び回ってるんやけど、これは注意してもいいのかなー？
それとも、子供は何しても許されるのかな？
声も音もうるさい。
親も一緒やから更にうるさい。

アマやから許されるよ。

>>314 匿名さん
ですよねー。

築6年で資産価値保ってるって立派だね
購入時期がアベノミクス前っていうのも大きかったし
新快速停車駅のJR尼崎ってのもよかった
徒歩5分以内だったらさらに値上がりしてたかも


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92350891/
中古マンション
物件名尼崎D.C.パークイースト
販売価格3650万円
所在地兵庫県尼崎市潮江５
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩8分
専有面積73.82m2（22.33坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.95m2
築年月2013年7月
所在階/構造・階建11階/RC20階建

こっちも出てる


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92422600/
物件名尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエアＷＥＳＴ棟
販売価格3550万円
所在地兵庫県尼崎市潮江５-2-1
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩5分
専有面積65.44m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.11m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建15階/RC20階地下1階建

Southの、生協みりん投げの犯人、特定されたみたいですね。
示談で済んだようですが、気持ち悪いですね。

>>318 North住民さん

なぜそのような事をしたのでしょう？
資産価値が下がる事はやめて欲しいですね。

>>319 匿名さん

せめて、犯人が子供か成人か、はたまた老人か、病気なのか位は知りたいものです。

>>320 North住民さん

そうですね。
きちんと情報開示をしてほしいです。

すんげー値段やな
J尼バブルは進行中やな

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエアＷＥＳＴ棟 5250万円（2LDK+S（納戸））
11階　2LDK+S（納戸） 5250万円 89.4平米（壁芯） 南東

そんな値段なん？？
売り時期か? でもうちの中部屋と違って広いしキッチンとかお洒落や。

>>322 匿名さん

うちも売却を検討してます。
ウエスト棟ですが、夜中の貨物列車がうるさいし、公園に集まる若者。
落ち着いて生活出来ません。

ここのマンション、玄関の共有スペースにベビーカーや荷物置きっぱなしで団地感満載。管理に言っても改善されないし。だらしない住民多いです。

325さんへ
理事に立候補して改革したら尊敬されますよ

>>325 住民さん

尼クォリティですから。このマンションや近くのマンションでも自殺者出てますね。

ベビーカーを共有廊下の玄関前に置いたままだし、エレベーターへの落書き。このマンションどうなってるん？

築6年で資産価値上がるって新快速停車駅で駅力あるとこのマンションは別格よな。

https://www.athome.co.jp/mansion/8785028402/
尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエア 17階 ３ＬＤＫ[8785028402]尼崎市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

価格 4,280万円
階建/階 19階建 / 17階
築年月 2014年6月(築5年7ヶ月) 専有面積 76.83m2 間取り ３ＬＤＫ

平米単価 55.71万円
管理費等 6,940円 修繕積立金 8,490円
維持費等 専用利用料：972円/月

アマ、その値段で買うんかいな？

買うわけあれへんやん。

7階73.82m2、パークイースト棟売りに出てる。
2017年とか2018年は新築分譲価格から800万円とか1,000万円くらい高く成約してたのに
最近は随分と落ち着いた価格になってきたな。
築6年6ヶ月経ってもまだ資産価値は下がってないからいいけど。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93256873/
【SUUMO】尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト 中古マンション物件情報

尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト 3580万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2019/12/21次回更新日：情報提供より８日以内
3580万円
兵庫県尼崎市
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩8分
住友不動産販売(株)塚口営業センター

物件名尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト
販売価格3580万円
所在地兵庫県尼崎市潮江５
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩8分
専有面積73.82m2（22.33坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.95m2
築年月2013年7月
所在階/構造・階建7階/RC20階建

高い！狭い！

このスレッドのタイトルがおかしいよな。
今のスレタイだとグランスクエアっていう一つの棟が存在してないような扱い。
『尼崎D.C.ってどうですか？』ってスレッド名称が正解だと思う。
4棟全部の存在を認めて欲しい。
または1棟ずつ独立したスレッドにするか。

尼崎D.C.グランスクエアサウスってどうですか？
尼崎D.C.グランスクエアノースってどうですか？
尼崎D.C.グランスクエアウエストってどうですか？
尼崎D.C.パークイーストってどうですか？

>>331 匿名さん

だよね。
最初は便利だからと買ったは良いけど、DCもチープな作りで仕様も団地並。場所もやっぱりアマ住み恥ずかしいと売る人もいるってさ。ここより駅近の築20年過ぎのマンションもなかなか売れてないよね。

14階も販売中です。
2月末までは賃貸中って記載されてるので6年間は投資マンションで家賃稼いでからの
出口戦略で売却するってことかな？

五輪の後は関西の不動産も下がるかもって説もあるからよい時期の売却になりそうですね。
6年間の平均家賃が16万としたら1,152万円でそこから経費引いても800万くらいの利益はありそうだね。
売却価格も新築価格より高く売れるでしょうし大成功の投資不動産でしたね。

JR尼崎のマンションは45万人都市の最高の価値がありますね。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93382169/
【SUUMO】尼崎D.CグランスクエアSOUTH 中古マンション物件情報

尼崎D.CグランスクエアSOUTH 4050万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/1/20次回更新日：情報提供より８日以内
4050万円
兵庫県尼崎市
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩5分
(株)日住サービス塚口営業所

◇◆商業施設が揃うJR「尼崎」駅北側の2014年2月築の大規模マンション◆◇
■JR東海道本線「尼崎」駅徒歩５分
■2014年2月築の266戸の大規模マンション
■14階部分・南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好
■充実した設備
・床暖房・食器洗浄乾燥機付き
・浴室乾燥機・ミストサウナ
・ウォークインクローゼット　など
■充実した周辺施設
・あまがさきキューズモールまで約320ｍ
・尼崎新都心病院まで約550ｍ
・セブンイレブン尼崎潮江五丁目店まで約300ｍ
・潮江緑遊公園まで約210ｍ
■現在「賃貸中」ですが、２月末に空き予定

【即日内覧不可ですが、お気軽にお問合わせください！！】

物件名尼崎D.CグランスクエアSOUTH
販売価格4050万円
所在地兵庫県尼崎市潮江５
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩5分
専有面積72.69m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.68m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建14階/RC20階地下1階建

14階で売りに出てる賃貸中の部屋と同じ面積の部屋の
2階が家賃17.5万円で募集してる。

投資マンションとしても資産価値が高いマンションだよね。

https://www.homes.co.jp/chintai/b-31036920058952/
【ホームズ】でお部屋探し！尼崎ＤＣグランスクエアＳＯＵＴＨ 2階/211[賃料17.5万円]賃貸マンション住宅情報(物件番号:3103692-0058952、取扱い不動産会社:アパマンショップＪＲ立花店　株式会社　アップルコーポレイション)

賃貸マンション
尼崎ＤＣグランスクエアＳＯＵＴＨ 2階/211
取扱い不動産会社
アパマンショップＪＲ立花店　株式会社　アップルコーポレイション
賃料（管理費等）17.5万円 ( - )
敷金 / 礼金5万円 / 52.5万円
保証金 / 敷引・償却金- / -
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩5分
ＪＲ福知山線 塚口駅 徒歩27分
阪神本線 大物駅 徒歩28分
他に8駅が利用可能（地図で調べる）
通勤・通学駅までの経路・所要時間を調べる
所在地
兵庫県尼崎市潮江5丁目
地図を見る
築年月（築年数）2014年2月 ( 築6年 )
主要採光面南
専有面積72.69m2
バルコニー面積-
間取り3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 )
タグ
セキュリティ対策
ピアノが弾きたい
楽器を演奏したい

13階71.15m2も販売中。
どこまでやるか記載してないけどリフォームもするみたい。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93530822/
尼崎D．C.グランスクエア 3990万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/2/6次回更新日：情報提供より８日以内
3990万円
兵庫県尼崎市
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩9分
近鉄不動産(株)尼崎営業所

物件名尼崎D．C.グランスクエア
販売価格3990万円
所在地兵庫県尼崎市潮江５-2-1
沿線・駅ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩9分
専有面積71.15m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.35m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建13階/RC20階地下1階建

■令和2年2月末リフォーム完了予定

前の公園
スケボーここでは禁止の看板前で
バカな親が子供と一緒にスケボーしとる。
ザッ尼崎

築6年でこの価格は凄いよな。
新築価格から20％くらい上がってないか？
新快速停車駅ってマジで凄いわ。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93704394/
尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエア 5880万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/5次回更新日：情報提供より８日以内
5880万円
兵庫県尼崎市
ＪＲ東海道本線「尼崎」歩5分
東急リバブル(株)尼崎センター

■ＪＲ東海道本線「尼崎」駅徒歩５分
■平成２６年２月建築の総戸数６７１戸の分譲マンション
■専有面積：８８．１８m2の南東北の３面バルコニーです。
■間取りは、３ＬＤＫ＋納戸タイプ
■２０階建の１７階部分の南東の角部屋です。
■ペアガラスに変更しております。
■水回り、フローリングすべてコーティング施工済み
■バルコニーからは、大阪市内方面（南港等）が望めます。
■ペット飼育可能（規約上の制限あり）
■設備
　［浴室］＊浴室暖房乾燥　＊浴室１４１８サイズ　＊窓あり
　［キッチン］＊食器洗い乾燥機　＊３口ガスコンロ
　［リビング・ダイニング］＊ガス温水床暖房
■共有施設
　＊コンシェルジュサービス　＊キッズルーム　＊ラウンジスペース　＊ゲストルーム等

物件名
尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエア
販売価格
5880万円
所在地
兵庫県尼崎市潮江５-2-1
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「尼崎」徒歩5分
専有面積
88.18m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
33.22m2
築年月
2014年2月
所在階/構造・階建
17階/RC20階地下1階建

>>341 匿名さん

その値段で売れればね。
尼崎で手数料入れて6,000万円の物件を買う人っている？築6年で仕様も安っぽい。

>>342 匿名さん

6000万なんて阪急塚口か武庫之荘の駅徒歩3分40坪の新築戸建て買うレベル。

>>343 住民板ユーザーさん7さん

ここの物件は、注意喚起の貼り紙が多く民度が低いと思われそうで嫌です。
ゴミ捨てに関し、防犯カメラの映像を公開するなどの言い回しは、本当に不快です。
ここの管理組合は、犯人探しのために防犯カメラを常にチェックしてるのでしょうか。
浅い考えしかできない人に管理組合を任せてるここの住民は不幸ですね。

>>344 住民さん
そもそも、ルールを守れないバカが悪いのでは？
ルールを守らないバカにプライバシーなんて無いので、映像の公開云々は自分は賛成です。

セコムの従業員がお客の家で窃盗をし、最寄りの尼東警察署の警官が、交番で浮気をする…
今の世の中に、良心なんて求めても仕方ないですよ。

コロナが本格する前の2月までに売却した方は運が良かったな。
これから売り出した方は新築価格より上の値段だと成約せんやろし
現状の価格から30％くらい下がってまうかもな。
今3部屋売りに出てるけどこの部屋がどうなるかな。

尼崎DCグランスクエア
棟名サウス
13階 4,370万円 3LDK 75.91㎡ 南

尼崎D.C.グランスクエア ガーデンステージ
棟名ウエスト
12階 4,290万円 2SLDK 72.88㎡ 南東
11階 3,880万円 2SLDK 64.4㎡ 南東

>>347 匿名

管理組合の投票率80％もあるのですね。
民度の高いマンションですね。
消費者的民主主義者が多い時代にそれだけあれば十分ですね。

平成31年4月7日　兵庫県議会議員選挙　尼崎市選挙区　投票率34.34 ％
平成30年11月18日　尼崎市長選挙　投票率24.71％
平成29年7月2日　兵庫県知事選挙　投票率32.99％
平成29年6月4日　尼崎市市議会議員選挙　投票率42.42％

下からの騒音、多分成人男性の足音、壁から伝わるドーン！って音、何かわからないけど家具を引きずる音、朝から夜中２時過ぎまで、ずっと悩んでるけど、何回も投稿しても張り紙だけ、ご近所さんも気にしてくれてるけど、その音を聞かないと…って、聞いてもらったところで解決になるのか？警察呼んで聞いてもらって、こりゃ酷いって注意しに行ってもらっても居留守使われるし。具合悪くて仕事休んでも休まらない。ここ入居してから病気繰り返してるし、自宅でありながら心身ともに休まらない場所。こんなん傷害罪並み。なんでこんなに音が響くのか？入居前に床は分厚く設計してるので騒音はないですって聞いてたけど？うちの下が特別にうるさい？同じ感じの人いますか？

SUUMOで3部屋売りに出てる。
2020年3月上旬が不動産価格の頂点になったかもな。
3月までに売り逃げ出来た方は運がいい。
これからどうなるか解らんけどもう新築より高い価格で転売できる時代は終わるんかも知れんな。

尼崎D.C.グランスクエア ガーデンステージ
棟名ウエスト
12階 4,290万円 2SLDK 72.88㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93741361/

尼崎D.C.グランスクエア ガーデンステージ
棟名ウエスト
11階 3,680万円 2SLDK 64.4㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93845473/

尼崎DCグランスクエア
棟名サウス
13階 4,370万円 3LDK 75.91㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_93893043/

価格ばっかり心配してる人いるけど、コロナ関係ないですよ。ここの住人は質が悪い。自分さえ良ければいいって感覚の人多い。入れ墨入れた＊＊＊みたいなんもいるしね。管理室も管理出来てない。管理費とか滞納してる奴も、もっと管理せなあかんでしょ。ちゃんと払ってる人いるんやし。お金に対しての感覚が劣悪。住んでる人が良くならないと、いくら駅近便利でも高く売れへんよ。このマンション評判悪いしね。価格情報ばっかりあげるの、意味ないですよ。

GW休暇で自粛もあり家にいる時間多いけど、屋上駐車場の白のシルビア？
めっちゃうるさいですね。

>>352 ノースさん

駐車場内で爆走してる車は、大体屋上行きますよ。早く行きたいのはわからんでもないけど、危ないしうるさいですよね。事故が起きてからじゃ遅い。

>>353 住人さん
うちのマンションちゃうよな？と思いながらベランダ出たら、まさかのうちのマンションでしたね。
若い夫婦？がエンジンかけたまま何かしてましたね。

うるさいマフラー云々は、さすがにどうにも出来ませんかねぇ。

>>354 ノースさん

まさか…と思う事が起こるマンションですよ。うるさくて住人に迷惑かけてるのは事実。持ち主はわかってるはず。でも多分、怖い人かなんかで注意出来ずにいるんじゃないですか？張り紙しか出来ないヘタレばっかなんで。

>>355 住人さん
いつぞみたいに、生協の調味料が投げつけられなければいいのですが…
本当に……

>>356 ノースさん
本当に。
でも、実際は逆恨みで糞を玄関前に置くようなバカモノがいますから。何が起こるかわかりませんね。

>>357 住人さん
ありましたね、そんな事。
あれは逆恨みだったんですか？
てっきり、間に合わなかった酔っぱらいの仕業かと思ってました。

そんなに板を荒らして楽しいですか？
ノースさんこそ最低の住人ですね！
自分は何もしなくて人の批判ばかりしてこのマンションの事を陥れる最低の住人ですね！

>>359 住民板ユーザーさん8さん
嘘はついてないので、荒らしではないと思うんですがね。

嘘とは記載してませんね。
何か勘違いしてませんか？

掲示板コピーから
警察に通報してはどうでしょうか。
その車のマフラーが非合法のマフラーだったら警察が取締りをしてくれます。
合法でしたら注意ぐらいでおしまいでしょうが。
非合法なら車はマフラーを交換するまで乗ってはいけないという命令が下され、乗ると罰則が生じるようになります。

>>361 住民板ユーザーさん8さん
あ
なんとなく分かりました。
もう大丈夫です。

>>361 住民板ユーザーさん8さん
ノースさんの事を最低な住人と言うのは、違うと思うけど。車の爆音をいつまでも鳴らしていて迷惑してるのは事実だから。
通報して警察呼んだって何も変わらないのが、このマンションの現実。あなたもわかってるでしょう。

363住人へ
通報して警察呼んだって何も変わらないのが、このマンションの現実。
と書いてますが、警察呼んで何も変わらないのは、このマンションのせいでは無く警察の問題や法律の問題で有り、このマンションが悪いように書き込みするのは、おかしいのでは？

355で張り紙しか出来ないヘタレばっかなんで

と書き込みして、理事会に対して誹謗中傷するぐらいなら理事になって改革すれば良いのでは！
大規模マンションの理事会がどれだけ大変か今すぐ経験したいのなら専門委員会立ち上げて委員長になって、あなたが不満な事、解決すれば良いのでは！
立候補する提案書を提案箱に投函するのを期待してますから！

>>364 住民板ユーザーさん8さん
あなたみたいに大きな声で発言出来る人なら、ここに書き込みしません。誰かに聞いて貰いたいから書き込みしてる。あなたが理事会の人なら、みんながあなたみたいな人でない事を理解した方がいいです。理事会に入って言いたい事があっても色んな理由で出来ない人もいます。事実、大きな声を出す人の言う事しかまともに聞かない管理室になってますよ。

誰かに聞いて貰いたいから書き込みしてる。
聞いてもらい為に人を誹謗中傷して良いのですか？

張り紙しか出来ないヘタレばっかなんで

この文章がどれだけ誹謗中傷しているか分かりますか！

あなたこそ最低の住人です！

>>368 住民板ユーザーさん8さん
さっきから最低って言ってるけど、聞く耳持たないあなたの方が最低では？強い口調で言ったら皆んな黙るとでも思ってる？ノースさんは少なくとも誹謗中傷になるような事は言ってないでしょ。ただ単にうるさいですね、困ってますよって言ってるだけ。その声を受け止めようとせずに、最低って言葉で封じ込めるやり方しか出来ないから、まともな感覚の人が黙る。迷惑って感覚ある人がまともやと思うけど、言ったら最低って言われるの、おかしくないですか？

369住人さんへ
話をすり替えましたね。
あなたは誹謗中傷してる事を認めてるんですね。

>>351 住人さん
理事会に対して管理費とか滞納してる奴も、もっと管理せなあかんでしょ。ちゃんと払ってる人いるんやし。お金に対しての感覚が劣悪。

と記載してますが先程、理事会関係者に聞き取りしたら第7期第2回理事会議事録協議事項14項にて3ヵ月以上管理費等を滞納している場合は遅延損害金をを請求する事を決議し実行した結果、３ヵ月以上の滞納者はいない事を確認してますが！
また３ヵ月以上滞納者には駐車場、駐輪場契約解除、共用部施設利用停止を通達している事を確認しています。
あなたは事実を知らないで不特定多数の人が見る掲示板で自分が住んでるマンションの評判を下げる事に何とも思わないですか！

>>371 住民板ユーザーさん8さん

マンションの評判？住人の気持ちの方が大事ですよね！

>>371 住民板ユーザーさん8さん

ついでに。このコロナの時期に外装業者を入れるのも、どうかと。マスクちゃんとしないでエレベーターに乗ってくる作業員いましたしね。注意しましたけど、気分は良くないです。この時期に住人以外の多くの人が入ってくる事に違和感を感じてるけど。もし感染した作業員がいたとして、綺麗になるから我慢してってことでは済まされない。絶対大丈夫という確証はない。作業前に検温してるとしても、住人には伝わらない。小さな子供はマスクしてないことが多い中で、エレベーターみたいな密室では逃げ場がない。こういうところで危機感がないと感じるけど？これって誹謗中傷ではないですよ！

>>373 住人さん

この件は誹謗中傷でないですよ。

>>373 住人さん
マスクしない作業員に注意したと言われますが南棟の何月何日の何時頃で常用、非常用のどちらのエレベーターですか？
防犯カメラ閲覧申請して確認しますから！
真実を確かめないといけませんからね！

>>375 住民板ユーザーさん8さん

明確に覚えてません。犯人探しするより直接業者責任者に厳重注意した方がいいです。そもそも、この状況下で作業再開すれば…の話ですが。

>>376 住人さん
犯人探しと自分で書いていますね。
やはり罪悪感は有るんですね。
少しホッとしました。
あと都合悪くなると記憶が無くなるんですね！
ちなみにエレベーターの送風は常に作動状態しているそうです。

>>373 住人さん
349匿名さんと同じ人ですよね。

>>376 住人さん
あ　そういう事ですか！
納得しました。

>>376 住人さん
あなたの考えなら管理員や清掃員も出勤させないようにしないといけないですね。

出た出た！
防犯カメラでのチェック、犯人探し、自分の正義感を満たすのが目的ですか。
作業員の個人を特定し、嫌がらせでもするのですか？
頑張るところ、間違えてますから。

今の管理組合になってから、どんどんマンションの価値が下がってるような気がします。

マンション名がダサすぎる。
D.C. ？？？意味ないし。

>>345 住民板ユーザーさん6さん
>>347 匿名さん

ルールを守らないバカにプライバシーはないから映像の公開に賛成とのことですが、何か勘違いされてませんか？
全く何様のつもりでしょうか。
ルールを守らせるための手法が、それしか思いつかないとは、レベルが低すぎます。
ルールは大事だと思いますが、
そのルールがそもそも認知されてないのではないですか？
ルールの目的も理解されにくいものなんじゃないですか？
今の理事会の上から目線でのやり方、貼り紙には、ルールを守っている7割の人間も気分が悪いです。
粗大ゴミを長期間外にさらしたり、防犯カメラでゴミ出しルールの違反者（故意、うっかり、やり方が分からない人）を特定して晒し者にするなどの方法は、新たなトラブルに発展する可能性もあります。
規約遵守を徹底させすぎぎて、息苦しいマンションになってます。
また、ここのマンションの購入や、賃貸で借りる際に見学に来られた方が、貼り紙だらけのマンションを見たらどう思うか、考えたことありますか？
今のやり方に賛同してる方々は、掲示や貼り紙については、時としてマンションの評価を落とすことに繋がることを是非知っておいた方がいいですよ。

>>383 住人さん
次回理事に立候補して　あなたが住人全員にルール認知させる方法を実行して下さい。
期待してますから。
掲示についても新たな方法を期待してます。

>>383 住人さん
384さんの意見では時間が掛かるので383さんが総会まで待てないならルルール啓蒙活動委員会設立を理事会に提出して383さんが委員長になって活動されたら良いのでは。

>>384 住人さん

>>385入居者さん

“論理のすり替え”笑えますね。

理事会に立候補し、委員長にならなければ、意見を言えないのですか？
やってあげてるんだから、何もやってない外野が口出しするなと？
今の理事会の姿勢そのものですね。

批判に対し「お前がやってみれば？」的な反論は実に幼稚で喧嘩腰、そしてあまりにも心が狭すぎると思いますが。

自分の考えややり方が否定されるのが嫌で、それを他人に押し付けているだけです。

世の中にある「意見」とは、新しいアイデアだけではありません。
批判的な発言も立派な一つの意見です。

>>386 住人さん

全く同感です。
以前に騒音について投稿しましたが、誰が書いたか特定されて理事の方に睨まれるようになりました。相談していた人達だったので、手の平を返すような態度に驚いています。体調がなかなか安定せず、投稿出きませんでしたが、睨まれる以上の事にならないか不安を感じながらも我慢出来ず投稿しています。

>>387 住民板ユーザーさん7さん

大変な思いをされましたね。
睨まれる筋合いがないのですから、無視しましょう。堂々としてていいと思いますよ。
あなたが悪いわけではないですから。
ここの理事の方は、本当に犯人探しが好きなんですね。呆れます。

>>388 DCさん
ありがとうございます。まだ睡眠薬を飲まないと眠れない状態ですが、少し気持ちが楽になりました。

コロナ過の最中でも資産価値凄いですね。
JR尼崎駅の南側へ住友商事と京阪電鉄不動産が総戸数456戸の大規模マンション建てるようですね。
南側は人気が無かったけど駅周辺が360度開発されればこの辺りは益々発展していきますね。

【SUUMO】尼崎Ｄ．Ｃ．グランスクエアＳＯＵＴＨ 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_94432423/

価格4500万円
管理費6890円／月（委託(常駐)）
修繕積立金8130円／月
間取り3LDK
専有面積76.32m2（壁芯）
バルコニー面積：11.54m2
所在階14階
向き南

>>390 匿名さん

資料請求出来ますよ。
新しいマンションで心機一転するのもありですね。