シティテラス横濱和田町ってどうですか？

ネットスーパーと提携して、留守でも宅配ボックスに入れておいてくれるらしいです
電動自転車があればかなり便利ですよね

>>499
ありがとうございます。大変参考になりました。他の人の意見を聞けるのはやっぱりありがたいです。

妻は書き込みや掲示板等々全く見ないので、代わりに質問させていただきました。また話し合ってみます。

ホント上から目線とかやめて欲しい。本当に購入を考えている人達や善意の第三者と情報交換したい。
自分は車移動なので、日用品の買い物は星川のイオンとか、ちょっと距離あるけど岡野のサミットまで行くかな。サミットは病院入ってたり、薬局あったり、クリーニング入ってたりと便利だと思いますよ！

車を持ってる人には良い物件そう。

イオンネットスーパーが店頭価格で利用できるようですので、買い物に関して私はあまり心配していません。

立地、間取り、価格(管理費・駐車場代も含め) 、管理サービスなど我が家の理想に近く、こんなに好条件の揃ったマンションはなかなか無いと思います。
ちょっと出遅れてしまいましたが、このチャンスを逃さず二期で買いたいです。
あまり高くならないことを祈ってます！

ダイエーのシステムを使ったネットスーパーみたいですよ
現在ダイエーもイオンですが

2期の販売予定がUPされてますね！

近くに住んでいる者ですが、住環境は良いですよー！！

横浜に近いのに、ガヤガヤしていなくて、保土ヶ谷公園があり丘の上なので静かですよ。
横浜新道が近くを走っていますが、正直普段は気になりません。（暴走族みたいなのが走ったりしたときはそれなりにうるさいですが。。）

買い物も不便じゃないですし、飲んで帰ってきて坂あるくの面倒でもタクシー1メーターで帰ってこれます！
横浜からタクシーでも3000円程度です。

近くに住んでいて、環境の良いの分っているので、1期で申込みし、一時金入金完了しました＾＾

>>518
おめでとうございます！

>>518さん

駅近なのに、坂上がるのが面倒だからとタクシー利用されたり、横浜駅から平然とタクシーで3000円もかけてご帰還されるとは、凄い金銭感覚なんですね！！
奥様に領収書見つかったら、文句言われそうですが(^^;)
ま、主婦はタクシーなんか贅沢すぎて年に一度乗るか乗らないかなので関係ありませんけどね(^_^;)

色々な価値観があって良いですね。
私は、食事にお金をかけたくないので、朝食100円、昼食200円にしています。
その分、他で使います。

ここは低層階と高層階でだいぶ金額に差がありますが、みなとみらいなどの景色がよく見えるのは何階から上がいいという説明を受けた方いますか？

階層や部屋の位置はみなさんどう判断して決められているんでしょうか。こんな基準で選んだよというご意見あったら伺いたいです。（もちろん具体的な位置はお答えできないと思いますが）

五階まではMM見えにくい（場所によっては見えない）と思います。
七階は見えると思います。
と聞きました。

MMが望めるのは南東向き７階以上ですよ。
少しでも駅に近いエアーズを希望。

7階から眺望が良くなるようです。
なので７階も８階も値段はあまり変わらないと説明を受けました。
私が行った時にはもう８階は全て要望書受付済みでした。
またエアーズコートは８階までなので９・１０階はまた価値が上がるみたいです。
まあ１０階は最上階なのでより高いと思いますが

6階はどーですか？

7階8階の価格は全く同じだったよ。

>>521さん

毎日の食費の節約えらいですね！！
私の今日のお昼ご飯は、賞味期限切れの1斤\98の生協の食パンと肉まんとウィンナーソーセージ3本とミルク紅茶と自家製柚子&金柑ジャムのヨーグルトと甘夏でした(*^_^*)
明日は、芽が出過ぎたじゃがいもと残りのソーセージをフライパンで焼いて食べる予定です(´_ゝ｀)

8階は全て要願書出ているんですね。
他の階数はどんな感じでしょうか？
1期の販売で売れたのは何階なんでしょうか？

最新の情報知ってる方、教えて下さい。

525です
８階は全て要望書出ていたと書きましたが、１期で販売していた分です
２期も出るんじゃないですかね、でも早々にうまってしまいそうですが…

>>526
みなとみらいはわかりませんが、6階から開けるって聞きましたよ。

６階以上の空き具合はどうなんでしょうか？

モデルルームが８階からの眺望合成でできているので、８階はみなとみらい見えそうですね！

バルコニーの合成写真がマンションのホームページに載っていますが、４階の植栽があるイメージですね。

あくまで、ＣＧなので現実とは違うと思いますが、この感じだと５階が植栽かかるか、かからないか位で６階位からはそれなりに見えるのか？って感じではないでしょうか。

個人的には４階とかの緑がバルコニーの目の前ってのもステキだなって思います。

この前モデルルームに行った時に、申込状況の図って言うんですかね、（部屋に花の絵がついているもの）５階も全部埋まっていて、６階７階も空きがすくなかったような。。（記憶がさだかでないので正確ではないです。。）

５階は電線が上にかかり、６階は足下らへんに電線みたいです。
６階までは木がかかるとのこと。
景色重視の方は７階以上のほうがいいかもですね。
営業さんによると眺望が開けてるほうが資産価値は上がるとのことでした。

眺望重視なら7階以上です。
眺望を除いて、生活のみなら、道路に対して直角向きの棟かエアーズだと思います。

最上階はいくら位するのかなぁ・・・
私が行った時はまだ販売していなかったような気がしますが。
あまりにも高い値段だともったいないかなと考えてしまいます。
一〜二階違いで値段が違う、でも眺望もほしい。。。
欲望とお財布と相談ですね。

電線て道路の反対側じゃないの？

ブリーズとエアーズの間にある道の真上を通ってますよ。
八階くらいの高さだと思ってました。意外と低いんですね。

538さんが言っているのは、高圧電線の事ではないでしょうか？

これは、高さはもっと高いですよ。

537さんが言っているのは、おそらく534さんが言っている電線の事だと思います。

パース図面みると確かに道路の電線は5階6階の間くらいですねー。

538です。勘違いしてました、高圧電線のことを話していました。

みなとみらいを眺めるにあたって高圧電線が視界に入ると思ってそちらが気になっていました。

失礼しました。

>>540
高圧電線って東電柱の一番上の電線の事じゃないのですか？

電線と送電線の話しがゴッチャになってませんか？

エアーズとブリーズの間をはしっているのは、送電線ですね！

小学校が目の前にあるということは、チャイムの音とか色々と聞こえてくると思うんですけど、小学校の近くに住んだことある方がいらっしゃれば環境について意見を聞きたいです。
日常の風景として賑やかでいいと思ってるんですが。。

5580万てどの部屋？屋上角部屋？

>>545
確か、南東向き棟の５階の角部屋でしたよ。

>>546
角部屋は・た・高いんですね・・・
2期の価格は上がったのでしょうかね？

>>547
条件の良い部屋は２期以降の販売ですから、当然高くなるでしょうね。
最上階は6000万超えかも…と聞きました。
エアーズの上階も6000万台の部屋が出てくるかもしれませんね。

>>548
一期では事前アンケートで人気だった場所から売りに出していると聞いたんですが、二期以降の方が条件が良いんですか？

小学校が目の前にあることで考えられる被害は、
無理に挙げられるのも含めて、こんなところでしょうか。

・運動会（練習・本番）の騒音
・ブラスバンド部をはじめとした部活動の騒音
・登下校中の小学生によるいたずら・奇声
・行事の度に周辺の人や車の往来が激しくなる
・校庭の土煙

そりゃあ、なにも無いに越したことはないですが、
神経質で無ければ、そんなに困らないのではないですか？

>>544さん

保育園よりかはいいかと思います☆
保育園だと、朝早くから夜遅くまで乳幼児の泣き声や奇声、さらには送り迎えのお母さん方の立ち話等がありますからね。

>>551
エアーズコートのそれが怖いです。

>>549
一期で販売した棟はエントランスが有り、ゴミ捨て場が近く、生活条件は良いと個人的に思いましたよ。

エアーズはごみ捨て場遠いんですか？
駅には近いのに。。悩ましいですね。

>>553さん

24時間ゴミ出し可能なゴミ部屋に近いお部屋は、暑い夏場は大量の生ゴミの腐敗した悪臭が漂いますよ(￣〜￣)ﾌﾟｩｰﾝ
なので、1階のゴミ部屋付近のお宅はみんな玄関のドアノブに虫除けネットをぶら下げてます☆

>>554
エアーズにもゴミ捨て場あったと思います！
>>555
知らなかったです。勉強になります！

ブリーズコートのエントランスがある棟(BC棟)がこのシティテラスのメイン棟だと思います。
一期に販売したのも、メインだからではないでしょうか。

これから発売になるエアーズコートが幾ら位になるか気になります。

駅に近くなるエアーズコートは、ブリーズコートの売れ行きでかなり高くなると思います。

>>555
全戸にディスポーザーが付いてるので、そこまで酷くはないと思いますが
管理もしっかりしていそうですし

エアーズは最高だから、他より高いのは間違いないですか。
これだけ人気だと値上げの前に買うのが正解かもね。
早くしないと選べなくなるし。

ここのマンションは人気なんですか？

>>559さん

ディスポーザーあっても面倒だからと使わないお宅も多いし、横浜市は燃えるゴミは週にたった2回しか回収しないから、これだけの大所帯ですと常にコンテナはゴミ袋で満杯になるでしょうね！？
特に夏場は、ゴミ部屋のドアを開けるとデカ蠅がブンブン飛んでたりしますょ！！ﾌﾞｩｰﾝ

>562

不潔なところに住んでるんですね。
早く清潔なところに引っ越したほうが良いかと思います。
ところで、どこを購入したんですか？

人気です。
こんな時間に見てしまうような私もいますし。
ちなみに、エントランスに近い部屋のほうが楽そうですよね。
あとは眺望をとるか、楽をとるかで迷ってます。

>>563さん

住友の某シティハウスに決まってるじゃん(笑)
ゴミ部屋付近のお部屋は、夏場は臭くて窓も開けられないでしょう☆
此処も、何れはそうなりますよ!?

>>564さん

エントランスに近いお部屋は、一見すると便利そうですが早朝から深夜まで住民や管理人や業者さんの通行人が多く人目につきやいし、共用廊下を歩いたり走ったりのドタバタドタバタ音がうるさいですよ〜☆

エアーズコートは自己被り(ブリーズコートで午前中？の陽当たりが遮られる)だって聞きました。
なので、総合的に一番いい条件の場所から売りに出してる感は否めませんね…。
因みに第1期と2期では少なくとも100万は値差をつけて販売するそうです。

>>566
100万は大きいですね
1期を逃した人は残念でしたね

566です。
陽当たりの件、遮られるのは午前中ではなく西陽な気がしてきました…。
西陽なら壁も焼けにくいし、良さそうですよね。
エアーズコートなら正面は某宗教団体の入り口から少し離れるし、駅にも若干近いし、いいことだらけな気がしてきました。

保育施設や小学校が近いので、マンション下が賑やかになると思いエアーズ避けました。そこをメリットと考える人は良いと思いますが、マンション住人以下の方も含めて賑やかになると思います。

私はブリーズコートにしました。

エントランスの豪華さはブリーズの方があると思います。

一階が保育園なのは、私にはメリットでは無かったです。　エアーズを選ばれる方はそれがメリットの方もいらっしゃいますね。

駅からの距離は正直、エアーズもブリーズもそこまで意識しなくても良い気がしました。

人それぞれ、選び方はあると思います！！

楽しいマンションライフが送れればと思います。

第二期の各階の価格が気になります。
1階の一番端は1期と同じ3900万円台でした。
他はどうでしょうか？

私の家もブリーズコートです。
というか一期はエアーズコートの販売は無かったので・・

エアーズコートは駅に近くなりますし、みなとみらいの眺望もブリーズより良くなると思います。
エアーズの南東向きは戸数が少ないですし、角部屋が多いのでお値段もお高いでしょうね・・
上層階等は抽選になってしまうのでは、と担当さんが言っていました。（二期以降が抽選制かは私には分かりませんが）

気になる方がいましたら早々にモデルルームへ行ったほうがよろしいかと・・
条件の良い部屋からきっと埋まっていってしまうと思います。

タクシーで現地と周辺の案内してくれますし、駅からは坂道を実際歩いてまわりました。

こちらは初めは他の物件との比較ぐらいでしか考えてませんでしたが、
大手物件・広さ・派手すぎない(共益費の安さ)・横浜との距離・入居者サービス　等々　好印象に変わりました。
引越し代無料というのもうれしいポイントでした。

>>569
569です。変換ミスしました。マンション住人以下ではなく、マンション住人以外です。すみませんでした。

ブリーズコートからはみなとみらいはあまり見えないのでしょうか…？
眺望を期待してブリーズコートの最上階の購入を検討していたところもあるので迷ってきました。

確かにHPに記載されている写真の注意書きには
エアーズコートからの風景と書かれていますね…。

掲示板見る限り、人気ありますねここ。

近所に住んでいますが、この辺はどこからでもみなとみらい方面見えますよ！
南東向きのブリーズコートなら低層階でなければ大丈夫だと思います。

最上階なら問題ないですね！

>>575
大変な人気ですね
スミフは価格設定を間違えたのでしょうか？
これだけ人気があるなら後200〜300万くらい上げても売れるのでは？

同感です！ここはホントよい条件が揃っていますよね。
我が家もこの物件に出会って、ようやく長い住活に終止符を打ちました。

まだMRに行かれていない方、こちらのレポートが参考になると思いますよ。
http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10867/

>>572
578です。
すみません〜、572さんのレスに同感です！
と言いたかったのです (^_^;)

>>572
こんばんは。
私も一期で早期に検討し契約を終えました。
ただ私は低層階です。
今思えば景観が見れるフロアか、専用庭を取ればよかったかな〜とちょっと反省。
でも日当たりは絶対いいから関係ないです。
引越しサービスも魅力。
修繕費の計画もライバル物件よりも安いし言うことなし！

景観はこの近隣や駅からの帰りによく見れるからいいです。

気がかりだったのは、坂道での雪、送電線、墓。
それでも、他より勝るものが多く、私の中では解決したので、契約しました。

世帯数の多いマンションですが、皆さんと仲良くマンションライフを楽しみたいです。
どうぞよろしくお願いしますm(__)m

安いし間取りもいい感じですね＼(^o^)／

上から売れてるみたいですよヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

>>572さん

アートの引っ越し屋は、無料と言いながら冷蔵庫や家具の下に敷くフローリングの傷防止のコルクマットやら、下駄箱の棚板に敷く消臭シートなどを高額で売りつけてくるので要注意ですよ！！

>>580さん

マンション住むなら、高層階よりも低層階の方が何かと便利なんですよ☆
例えば、部屋着でゴミ出しに行く時なんかは低層階ならエレベーター使わずに非常階段で誰にも会わずにゴミ部屋まで行けますし！！
高層階ですと、部屋着にすっぴん&ボサボサ髪なのに、お仕事帰りの何処かのお宅のご主人様とエレベーターで鉢合わせて恥ずかしいわぁ…みたくなりますょ(笑)

すみふの無料引っ越しパックはアート引越センターってとこなの？

>>583さん

たぶん、無料サービスはアート引っ越し屋しか選べないと思いますよ！？
引っ越しお祝いプレゼントで、アートからP&Gの洗剤などの詰め合わせが貰えますが、これまた液体物で重いしかさばります。

572です

>>578
同感ありがとうございます！
スマティのレポートはかなり詳しく掲載されてますね！

>>580
そうなんですよね、気になる部分を上回る良さがありますよね！低層階でも周りに高い建物が無いので景観は悪く無いと思います！
こちらこそよろしくお願いします

>>582
今の段階では引越し業者は決まって無いと聞きました
もしアートだったら気をつけます笑

>>581
6000万以下で買えちゃうんですからね！
安すぎですよね！

>>586
で、買ったの？

一期で契約した者です。

一期だけあり、床色やキッチン関係のカラーもセレクトできて良かったのですが、契約された方、またはこれか契約しようとしている方はどんなカラーにされましたか？

>>588
ウォールナットにしました！
キッチンの高さは真ん中のに！
キッチンの棚はどーされました？
私は付けませんでした！

さん

我が家はキッチンの棚付けました。
本当は着けない方が開けていて見晴らし良いと思うのですが、キッチン収納をあまり増やしたくなかったので、棚は取り付けしました。（今のマンションも棚使ってまして＾＾）

みなさん、それぞれで楽しみですね！

申込みも遅くなるとセレクトできなくなるので、早く申し込んで良かったと思います！

>>588
我が家は一期にも関わらずセレクト出来ませんでした。。
そもそもセレクト出来るという案内も無く。。
営業さん曰く、低層階は工事が早いから一期で申込んでもセレクト出来ないスケジュールだったと。。
セレクトされた皆さんは高層階ですか？？

＞＞588
家も悩んでいますが、MRと同タイプにしようかと思っています。
キッチン扉のカラーも悩んでいます。

＞＞589
家もキッチンの高さは真ん中で、棚は付けない予定ですが、収納力が心配で悩んでます。

＞＞590
棚は確かにあると収納力が全然違いますよね。
コーディネターさんいわくMRのキッチン後ろのカウンター収納は30万ほどかかるみたいです・・
本当にそれぞれで楽しみですね～

＞＞591
インテリアオプション(工事部分)の締め切りが6階で期限の違いがあったと思います。
カラーセレクトでは無いですが・・

キッチンの高さも選べるんですか？
うちは営業さんにキッチンの高さは一律と説明を受けました。

カラーセレクト、キッチンカウンターの上の棚の他 選べる事はありますか？

>>593
？？？
まずはモデルルームへ行きましょう

>>593

高さは３段階で選べます、しかし締め切りは分かりませんが
他は無いと思います
あとはオプションですね…

スミコンでオプション頼むと、キッチンの造作家具に30万円もかかるなんて、本当に馬鹿馬鹿しいですよ！？
ニトリなら、10万円もかからないでいいキッチンカウンター家具が買えますよ！！
オプションで食洗機取り付ける予定の方は、幅広の引き出し一つ分の収納スペースがなくなるから、上の棚は絶対必要ですよ！！

>>593
後は間取りの変更や扉の仕様があったかな。
リビングの隣の部屋との間の稼働式の間仕切りみたいな引戸を無くして2LDKにするか、完全な部屋にする為、壁とドアにするかが無料で選べました。

>>596
キッチンのコンセントの位置が微妙で、既製品だと横に隙間を作らないといけないんですよね。

>>598さん

IDC大塚家具のキッチンカウンターなら、電子レンジ用のアース線が右か左か選べると思いますよ。
今お使いの電子レンジの扉が右開きか左開きかで、使い勝手が全然違ってくるので、よく考えてから契約された方がいいと思います。
あとから、"やっぱり○○にすればよかった…"となってもなかなか変更出来ないので…。

我が家は、本当はニトリで10万円以下の引き戸タイプのカウンターがよかったのですが、冷蔵庫横の壁が凸凹でインテリアコーディネーターさん曰く"普通の置き家具だと変な隙間(デッドスペース)が出来てしまい、隙間は掃除が行き届かずに不衛生になり、ダニやゴキブリが繁殖するかもしれない!!"と言われて、30万円の造作家具にしましたよ☆
造作家具は、高いだけあり単位で仕上がりはとても美しいのですが、開き戸だと頭がぶつかったりして危ないし、下の引き出しは前に物があるとどかさないと開かなかったりします。

>>595

ありがとうございます。

MRに訪問の際、まず確認したのですが
即答で選べないとの事だったので…。

とても有益な情報助かりました。
すぐに締め切り時期確認してみます！

>>598
うちは
http://www.irisplaza.co.jp/Index.asp?KB=KAISO&CID=250
隙間にこのようなメタルラックを嵌め込み、食品棚にしました。
これなら後ろからコンセントを取れますよ。

>>596
ハンバーガーショップがポテトとドリンクで儲けるのと同じですね。

普段は『こっちのスーパーは玉子が10円安い！』とか言ってる奥様が
マンション買うと『この30万円の家具良いわね^_^』とか言っちゃうんですよね

>>601
コンセントは後ろではなくて横にあるんですよ。
なので、木製が良くてサイドに枠があると、スペースを保たなければいけないんです。

キッチンの造作家具が30万しても、部屋とマッチして気持ち良ければ安い物かと。何千万のローンを組んで、そこに30万をならしても、月々にしたら大差ないかなと。それで日々良い気分で送れれば問題ないかな。あくまで主観です。

>>605
そうですね！
5000万の買い物をするのですから
30万程度気にする必要ないですよね！

>>599
インテリアコーディネーターさんに勧められて買った物って
総額いくらくらいになりました？

>>607さん

我が家は、総額103万円位でしたよ☆

<内訳>
*表札(玄関&集合ポスト)
*玄関前廊下の姿見ミラー&コート掛け
*エアコン1機(リビング用)
*電球2ｺ(リビング&リビング横の洋室)
*キッチン造作食器棚
*キッチン換気扇フィルター
*洗面所の洗濯機上の造作リネン棚
*カーテン5枚(リビング&洋室2室)(リビングには、レースカーテンがプレゼントで付いていたので、それはそのまま使用しています☆)

本当は、食洗機を付けようか悩みましたが、造作棚にお金がかかりすぎ100万円を越えたので、手洗いが好きなので外しました。
食洗機が入る予定だった幅広の引き出しには、レジ袋などの消耗品を収納していますよ☆

<取り付けなかったオプション>

*食洗機
*エコカラット
*リビング以外の洋室3部屋分のエアコン
*電球2ｺ(前の家で使っていたものをそのまま使用)
*リビング造作収納棚
*ピクチャーレール
*ガラス飛散防止フィルム
*フローリングのフロアコーティング
*バルコニーのタイルなどです☆

オプション全部取り付けたら、総額300万円位になるでしょうか！？

>>608
せっかく新築のマンションを購入する訳ですから
快適に過ごしたいですよね！
100万円で快適に過ごせるなら安いものですよね！

既製品を購入した場合、耐震を考えなければなりませんが、
オプション、もしくは、どこかの工務店で備え付けを設置すれば、耐震の問題は解決すると思います。

でも、交換する時も工務店に頼まないといけないんですよね

>>610
交換はフルリノベーションの時ですかね〜
30年後？40年後？
もう自分自身はこの世に居ないかも。笑

購入検討中の者です。話の流れを変えてしまってすいません。

価格についてなのですが、ブリーズ南東向きの7階と8階は同額で売り出されていたのでしょうか？
全レス読み返していて、そういった旨のレスがあったので気になりました。

モデルルームに行った時、8階には成約の花がびっしりついていたのに
7階は逆に、ほとんどついておらず、不思議でした。
営業担当に価格について聞くと、7階から上は百万単位で価格が上がっていきます、という答えだったのですが
どうせ同額なら8階がよかった、と7階検討者に思わせないための回答だったのかな、と。

>>612
スミフ営業が
>7階から上は百万単位で価格が上がっていきます
と言ったのなら百万単位で差があったのでは？
スミフ営業が嘘を言う訳無いと思いますよ。

７・８階は同額でしたよ。角部屋はわかりません。
９階は確かに１００万円単位で高かったです。１０階はもっともっともっと高くなると思います。
７・８階同額ならみなさん普通は８階選ぶでしょうね。

階層によって、上下で同じ金額、100万円高い、200万円高いとありました。

情報、ありがとうございます。

モデルルームや冊子にある画像の眺めが8階に設定されているようなので、
7階と8階が同じ価格ならばやはり8階にいきますよね。

眺望目当てなら7階以上であると私も営業から聞きました。
価格差がしっかり百万単位であるとしたら、7階にもっと人気があってもいいはずではないか、と感じ
違和感があったのです。
営業の回答は、この先の販売は2期扱いの販売になると思うので、価格設定の仕方が変わるっていう意味なんですかね。

元々は8階と同じ価格だったと考えると7階を選ぶことを躊躇ってしまいます・・・。
ブリーズの南東向きの隣の棟が売り出されるのを待ってみた方がいいかなぁ・・・。

角部屋は同じ階数の他の部屋より200万高くなると言われました。

安いから好きな部屋買えば良いのではないの。
こんな値段ではもう買えないかも。

安いんですかねえ…
いいなあ高所得者は

ここはすみふらしくなく、ちゃんと竣工前に完売する勢い…
やはり価格が安ければ買われて行くよね。

すみふは玄関からして顔がいいから。

7、8階は同じ価格だったよ！6階は200万安かったよな。
他の棟行っても価格は上がると思うな。
このマンションって安いの？

>>621さん

全然、安くはないと思いますが…。
価格が安い…というよりも、"仏向町"そのものの地価が相鉄線の三ツ境〜二俣川〜鶴ヶ峰〜上星川〜星川〜天王町駅周辺などと比べて比較的安かったから、住友が大量に買えたのでは！？と予測してます☆

皆さん、"みなとみらいを一望できる高台でゆとりの80Mの広さで…"の唄い文句に錯覚されてるだけなのでは！？

>>622
他の地域がバブル価格でバカ高いんですよ。

やはり7階と8階は同じ価格で売り出されていたようですね。
8階の売れ行きがよかったので、二期以降は価格差をつけて売り出す意向なのでしょう。
8階までしかないエアーズの価格は相当高くなるでしょうし
ブリーズの横並びの棟も上がりそうですよね。

安い、というのには、4、5千万の支出でマンションが買えたら安い、という捉え方と、
物件に対して割安感がある、という捉え方とあると思いますが
前者の意味でしたら、我が家にとってはお安くないです。

より静かで日照時間の長い南西側も含め、再度検討してみる必要がありそうです。

>>622
そのみなとみらいは坪430平均ですよ…
他の地域がバブル価格

同じ相鉄線のシティテラス大和くらいの価格ならともかく
ここは安くはないでしょ〜
和田町ですよ？

>>626
人それぞれ価値観は違いますからね。
各駅しか停まらないし坂の上だし宗教施設や鉄塔も近いのにこの価格？
って思う人は他を探せば良いんですよ。

元々和田町周辺に住んでいる人は、和田町で納得。
和田町に住んでいない人は、「和田町？？？」となると思います。
私が実際そうでした。

住む前は、下に見ていましたが、住むとまあまあ良いです。

星川の通過街は毎朝嫌ですが、しょうがないです。

別に急行が止まるか止まらないかは、私にとってはあまり関係ありません。横浜まで10分なら問題ないです。むしろ駅とは逆側に魅力が有ります。藤塚インターが近い事。駐車場が安い事。627さんの言う通り、人の価値観で物件決める訳では無いので。

私も車利用の良さを感じています。

保土ヶ谷パイパスの藤塚が近くなので、湾岸線、東名、圏央道、中央道などへも便利ですし、湘南方面行くには横浜新道の星川インターも近いです。

第三京浜へは、保土ヶ谷インターも近いです。

車には非常に便利な場所だと思います。

訪問記載ってますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563133/


価格、微妙に違う気もするのですが、やはり期が遅いほど価格はあがりそうですね。

別に、和田町にケチつけるわけじゃなくて。

都内ならともかく、
相鉄線の各駅停車レベルの駅で4000万～というのは、
騒ぐほど「安く」はないと思うんですが、というだけです。

マンションの中でも結構高いですよ、4000万って。

まあ、人それぞれですわな。

販売好調の現実が、このマンションの価値を証明しているでしょう
皆さん、いろいろ比較検討した結果、ここに決められたのだと思いますよ

訪問記載の価格、7階が違うんですかね。
6階とは200万違った記憶が・・・ある。

スミフはお客さんごとに価格表が違うとの噂がありますからね。

やはり相鉄線沿線に住むなら、鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境が人気だし何かと便利ですよね☆
次に、上星川〜星川〜天王町辺りかなと…。
二俣川なら、横浜駅から急行で10分なので和田町とあまり変わらないです。
やはり急行停車駅の方が、駅ビルがあったり駅前のロータリーや駅周辺もよく開発されていますね！？
スーパーなら、相鉄線沿線鉄板の相鉄ローゼンや相鉄ライフがいいですね。
次にダイエーやFujiや西友やイオンやマルエツなどの大手〜中継スーパー。
主婦にとって最寄り駅のスーパーは、毎日のことだからすごく重要なポイントかと思います☆
和田町選ぶ人って、三ツ境や二俣川や鶴ヶ峰駅で降りて駅周辺を観察したことあるんですかね！？

>>636

逆に星川で降りたことあるんですか？笑

電車の時間は一緒でも横浜からの距離が全然違いますよ
他に路線があるわけでもないし
今後の西谷は価値が変わると思いますが

購入を考えているかたは、駅の周辺も含め周辺環境を考えた上で決めていると思うので究極のおせっかいだと思います。
私は週末に車で買い物にいき、まとめがいしてしまうし、コープの宅配を使用しているので正直駅の環境やスーパーの有無は重視していません。
今は宅配やネットスーパーがあるので様々な形態をとられている方も多いと思います。
それよりは他の点で利点を感じているので検討しているところです。
それぞれ個々の価値観があるのでよいと思ったかたが検討されるべきだと思います。

ここいくら？
上で4000万円と出てるけど本気か？

ん〜アンチ書き込みをする人って何考えてるんだろ？
この物件が気に入らないなら他を探せばいいのに。
あえてアンチ書き込みする理由が分からない。

まーどんな書き込みも自由なので仕方ないと思うのですが、私は資産価値とかあまり気にせずに契約しました。気に入ったからです。ここでの生活を想像できたからです。私の予算で他の横浜駅に近い物件を購入しても、せせこましい生活しか想像できませんでした。人の事はわかりませんが、ここを購入する方は、坪いくらとか資産価値とかよりも、物件自体や生活条件を気に入って購入する方が多いのではないでしょうか。なので、和田町なのに？とか相鉄なのに ？とか関係ないんだと思いますよ。

私も641さんと同じです。
生活が良くなると思い、購入検討中です。

あのマンションギャラリーでのムービーを見て気にいるということは相当浮世離れしてますね！
普通あんな大げさなムービー見せられたら引きますよね。

>>643
書き込みのレベルが低い。

マンションギャラリーのPV良いじゃないですかーw
私レベルの人間でも購入できるマンションのギャラリーの中では、と言うより行った事のあるマンションギャラリーの中では一番立派に感じましたよw
他のマンションギャラリーがショボく感じましたもん。
あんなPVをシアター形式で見せるなんて、お金かけてるな〜って感心しました。それだけでツカミとしてはOKなのではないでしょうか？みなさんその程度でしか見てないと思いますよ。
内容ついては、私は横浜在住なので、PVで強調されている事と、実際に私が感じている事との差で笑えました。
私達はPVの対象では無いのだなとw

他のシティテラス物件で森永卓郎氏まで登場してその土地の魅力を熱く語るPVを観た後だったからなのか・・・
こちらでは落ち着いて観ていられました。あ、もう終わり？あっさりだな、という感じで。

他社のMRもいくつか行っていますが、個人的には資料や口頭説明で十分な気もしますね。
そこに営業費使う分、安くなったらな～なんて。
まぁ売主側の方針なのでどうにもならないですね。

BC-Baは75平米だったような？

あ、価格じゃなくて広さが違ってるんですね。
確かに、75平米の部屋は同階の80平米より200万安いという説明も受けました。

>>648
80平米と75平米の差が200万ですか。
5000➗80✖️5＝約300なので
80平米の方が割安ですね。

ホントに急がないと価格が上がってしまいそう。
一期の価格との差を知ったら買えなくなる。

>>649
その発想って食べ放題好きの発想。質より量みたいな。
全く同じ仕様じゃないから坪単価で比較するのはナンセスだよね。

>>650
2期って高くなるんですか？

>>651
5000万円の買い物で
200万円程度ケチっても仕方ないでしょう。

80平米はいらないという方もいるでしょうから、そういう方のために設けた部屋ではないでしょうか。
80平米との差額分、上階を望むことも可能になりますしね。

一期ができるだけ売上を上げたいであろう年度末に設定されていましたので、二期以降は多少価格が上がるのではないかと懸念される方が多いのかと思います。そして、その可能性があることは実際営業の方から聞きました。
ただこればかりは、価格が出てみないことには、わからないと思います。

>>652
これだけ人気だと上がってしまうと思います。
他のすみふ物件がそうでした。

何だか最近ネガティブ(アンチ？）な書き込みをする方が増えましたね
ここのスレは他の物件と違ってくだらない書き込みする人が少ないと思っていたのに
他の方も書いていらっしゃいますが、ネガティブな書き込みする方はそんなにこの物件が気になるんでしょうかね？

シアターの話
それがあったから、無かったからでこの物件に決めている訳じゃないですよ
そんな決め方するようであれば良い物件に出会えないのでは？と思います

立地の話
全員が全員ではないと思いますが、和田町の物件を探していて、という方は少ないと思います
この物件に出会い、他に無い魅力を感じたからだと思います
今、新築で出ている物件でこのような条件のところあるんでしょうかね？

価格は決して安くは無いと思います
そう思う方は大手じゃ無かったり、駅から距離があったり、もしくはオリンピック後を待って購入されたほうが良いと思います

>>653さん

200万円の大金稼ぐのがどんなに大変か知らないの！？
時給800円台の主婦のパートで、月の手取りが5〜6万円年間収入が60〜70万円の場合、3年分のパート収入が初めて200万円になります☆

ここはマンションについて話し合うスレですよね。
800円の時給のパートさんが200万を貯めるまでの解説のスレではないと思います。
純粋にマンションについて話し合いたい方々が離れてしまうと困るので2ちゃんでやって下さい。
お願いします。

こんな横浜の僻地に、5000万円もするマンションって(笑)
みんなマンションギャラリーのパビリオン見て洗脳されて、営業の美人のお姉様の言われるがままに薦められて、気付いたら判子捺印するんだから！！
あんたこそ、ローンの本審査に通らないんじゃないの！？

>>657
200万を大金と言っちゃう人が
5000万のマンション買うんですか？

>>635
すみません、教えて下さい。
お客の懐具合をみて価格を後出しするということでしょうか？
これまで見学に行ったデベでは、モデルルームで全戸の価格が明確に表示されている価格表を見せてくれましたが、こちらは秘密主義のようですね。

スミフのトップが、日経ビジネスインタビューで「社のポリシーは、会社が決めた適正価格を最後まで貫くこと。値引きは最初の客への裏切りである。」と発言していますが、そもそも「会社が決めた適正価格」が存在するのか疑問に思えてきました。
(もちろん下限はあるでしょうが、上限は？)

皆様どのようなステップを経て価格を提示されたのでしょうか。
これから見学に行くので、参考にさせていただければ大変ありがたいです。

>>665
これから見学するなら貴方がレポートすれば良いのでは？
・価格表は2期販売分全て記載されているか？
・間取りは2期販売分全て提示されるか？など

数ヶ月前に近所へ引越してきました。

マンション前・裏の階段が通勤道になりますので、キレイになることは大歓迎です。
さまざまな意見が出てますので、リアルな感想をお伝えします。

・和田町の駅
横浜駅に近い割りに格安・閑静であることに魅力があるのではないでしょうか。
気軽に自転車で横浜駅・桜木町まで行けます。
鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境など便利なとこを求めるなら、そもそも都心でいい気がします。
品川区に住んでたのせいか、急行駅に開発？的な魅力は感じません。
わざわざ横浜駅から距離の遠くなる地域を選ぶ理由がわかりません。資産を重視なら東京の方が上がると思います。
欠点としては、イタリアンな店がない。商店街が駅の逆側である。駅前スーパーがいまひとつ。駅前の横断歩道に信号がないので少し怖い。

・目の前の施設
人がいるのかな？ってぐらいです。気になったことはありません。
このスペースにスーパーとか出来れば便利なのですが。。。

・価格について
私は注文住宅ですが、やはり建築材料の価格上昇が続いているそうです。
土地価格も２，３年前より上昇に転じていますので、数年前の他地域マンション価格と比べるのはナンセンスだと思います。
4000～5000なら妥当か少し安いのではないでしょうか。人により価値観は違うと思いますが。

・保土ヶ谷公園
朝などジョギングしてます。気持ちいいです。横浜新道を渡るときは少し排気の臭い気になります。

何か質問事項があればどうぞ。

>>666
665ですが、
ネゴシエーションの余地があるか、ということを知りたかったわけです。

>>668さん

もう私のことは、何でもいいです。

私の率直な感想は、マンションギャラリーの受付嬢&営業のお姉様は、皆凄い美人揃いで、まるでキャバクラ嬢みたいにネイルまで完璧でした！！
マンションギャラリーを出た後も、お客さんの姿が見えなくなるまで丁寧にお辞儀をしていたのがとても印象的でした☆
それで、思いました!!
此処は男性好みの綺麗な女性ばかりを並べて、契約させるんだな…と思いました☆

667さん

品川区から、何でわざわざ地縁もない相鉄線沿線の和田町に家を購入されたのかがちょっと意味不明な気がします…。
武蔵小杉のシティタワーの方がよろしくないですか！？
彼方なら、ららテラスやグランツリーにイトーヨーカ堂とスーパーが選り取り見取り7つもあり便利なのに！！

鶴ヶ峰〜二俣川〜三ツ境住民の人は、わざわざ横浜に出なくてもほとんど駅前だけで事足りるんですよ☆

>>667
注文住宅と土地それぞれいくらくらいでした？

671さん
私は、一軒家・ある程度の土地広さ・通勤時間を考慮した結果で、たまたま和田町に辿り着きました。
たまに大型家電屋が近くにあればと思うことがありますが、駅前はスーパーあれば十分だと思っています。元々住んでたとこが、スーパーと個人飲食店ばかりだったので。
駅前で事足りるのであれば、それも魅力の１つですね。

672さん
約3000,3000ほどでした。
住宅は外溝まで全て込みです。諸経費は別途。

>>667

仏向小学校方面から駅に向かう坂道の途中(カーブ外側)にオステリアの看板があります。

行ってみたいと思っているのですが
まだ機会がありません。
どんな感じかお伝え出来なくて残念です…。


イタリアンの様ですよ。

＞＞667
貴重な御意見ありがとうございます。
夜道はいかがでしょうか？前に車で通ったときは少し暗かったような・・
マンションが建てばまた雰囲気も変わりますかね～


最近、ネガティブキャンペーンに尽力されている方がいますね
相当この物件に思い入れがあるのでしょうか

真剣に物件の購入を考えている方や契約者の意見交換の場が有意義なものになるよう
分別のある方は幼稚な書き込みには冷静な御対応を願いたいと思います

横浜らしさ0ですよね和田町って。
山じゃないですか。
そこで5000万のマンション買うとかちょっと想像しにくい。。

価格さえもう少し適正であれば購入検討なんですが

>>677
5000万の価値は人それぞれなので何とも言ないけど、横浜らしさはあると思いますよ。
結構いいと思います。
横浜のアクセスもいいし、今後は新横浜まで軽く行けて新幹線も利用できますからね。
神奈川県内で他に見合う新築が他にあれば知りたいです。
見た感じ私はここを気に入りましたので有力候補です。

ちなみに、私は山ではなく丘でそんなにひどいお金では無いかと。

文面最後を間違えました。
そんなにひどい丘ではないかと思いますです。

なんだか最近、ここ荒れてますね＞_＜
住友のマンションに住まわれる方は割と上品な方が
多いと聞いていたのでなんだかショックです。
全員が全員そんな過激な人ではないと思いますけど
せっかくご近所になるわけですし、
お互い気持ちよく生活できたらいいですよね。

>>680さん

シティテラスも、場所によっていろいろなんですよ☆
都内の6000万円〜クラスのシティテラスですと、『VERY』や『STORY』に登場するようなお洒落でお上品な上流階級の奥様が多く、ちょっとゴミ捨てやポストに郵便物取りに行く時も着替えて綺麗に薄化粧して行くのが常識みたいですよ☆

批判覚悟で投稿します

荒らしと感じた書き込みにはスルーしましょう

以上です

６８２です

この書き込みに対してもスルー願います

>>683
はーい！スルーしまーす☆

なんでいちいちネガティブな発言しに来るんでしょう。
嫉妬ですかね。
横浜らしいって言うのは、まさにマンションギャラリーのPVみたいな事を
指すのかな？横浜駅にみなとみらいに中華街、本牧みたいな事ですかね。
もっとお金さえ出せば、いくらでも横浜らしい生活出来るんじゃないかな。
私は天王町辺りで寄れるお店でも探して、ここでの生活を楽しみたいです。

>>677
5000万円は高い！と思うなら他を探せば良いんですよ。

>>685
お金が足りなくて買えない人が
買わない理由を一生懸命考えて自分をごまかしているんだと思います。

横浜方面の場合、定期券があれば簡単に途中下車できますね
天王町駅周辺って結構お店あるんですよね

いつからこのマンション五千万になったんでしょう
五千万は上層階だと思いますが…

私もネガティブな書き込みは品が落ちる様で嫌ですが、契約された方やご近所の方、申し込み予定の方の書き込みはきちんとしていらっしゃるので安心しています
ネガティブな書き込みの稚拙さがより分かりますね
(特に☆の方)

私はずっと横浜に住んでますが横浜らしさの意味はよく分かりません

>688さん
近くで働いており、ものすごく詳しくはないのですが、わかる範囲でしたら
天王町にはスーパーだと駅前にマルエツ、天王町と星川の間にイオンがあります。また少し歩いたところに近辺では有名な活気のある松原商店街があります。
飲食店だと小さいお店ばかりでおしゃれなお店は見受けなかったように思います。個人の居酒屋さんが多かったような‥
おしゃれなお店や雑貨や服などの買い物は横浜まででないという印象です

675さん
情報ありがとうございます。機会があれば早速行ってみます。

676さん
夜道は、狭い道と坂の壁の圧迫感のせいで少々暗く感じるかもしれません。
実際の明かりの量としては、住宅街の標準的なレベルだと思います。
マンションが出来て人が増えれば、安心感は増すと思います。現状はたまに寂しいときがありますね。

山か丘
23区内も急な坂もありますし、横浜自体が坂の多い地域です。
確かに第一印象は急な坂に思えましたが、慣れれば気になりません。絶対に水没しない安心感もあります。
マンションだと景色よさそうなのでうらやましいです。
山、丘が嫌な方は埼玉がお勧めですね。

横浜らしさ
ってなんですかね。逆に知りたいです。

なぜ店舗にコンビニなのかなぁ？
私としてはまいばす◯っとなどのミニスーパーなどのほうが魅力があります。
向かいにもコンビニが出来たしそう感じているのは私だけでしょうか？
駅へ下るまえにもっと近くに手軽な店舗があるといいのですけどね。

早速Osteria Luna Piccola見に行って来ました！
入ってはないですがw ちょうどカーブの所にありました。
一見、看板が小さい為、普通の一軒家に見えますが、
お店ありました。お店からの眺めも良さそうです。
コンビニの件は、個人的にはスーパーの方がありがたいです。

>>692さん

まいばすけっとも微妙です…。まぁ、ないよりかはいいですが☆
過去に賞味期限切れの総菜を知らないで買って食べてから気付いて苦情言ったら、家まで返金しに来てくれました。
レシートにはレジの商品の打ち間違いもあり、こっちが得したから指摘はしなかったけど。
その他マニュアルなのか知らないが、客が冷凍コーナー見てると店員が用もないのについてきたり、店が狭く一度入ると何か買わないと出にくいあの雰囲気もちょっとね(-_☆)

契約した方が冷静な判断出来なくなってるみたいですが、
ここは高いと思いますよ。お得では無いです。
その上で付加価値を見つけたら買いですね！

営業の方に聞いたのですが、下をコンビニしたのは、24時間やっているお店を設置したかったからだそうです。
入居者が必要な時に利用しやすいよいにと、防犯の面にもとのことでした。
目の前にスリーエフが出来るのが分かったのは、下にファミマが入るのが決まったあとだったみたいです。
どうせならまいばすけっとのがよかったかなとは思いますが‥

>696

>休日に奥様が旦那様の定期券を使って上星川へお買い物に行くのにも便利です☆

相鉄だと、定期券の貸し借り自由ってことですか？
普通に考えると違法だと思います。

何気に上星川のスーパー銭湯、満天の湯は好きです。

>>699
相鉄にこの書き込み連絡しておきます。

定期券の話はアウトだと思います。
持参人式です。

大きなマンションなので、地域の活性化につながればうれしいです！

これを機会に和田町が、栄えるといいですね！

和田町駅、踏切の両側にエレベーターができればもっと良いです。

上星川の満天の湯は最高ですよね！！
和田町は……なんかありましたっけ？

下がコンビニなの私も気になってます。下がお店ってちょっと安っぽいですよね。
目黒のマンションみたいにオシャレならいいんですけど
でも住んだら便利かな

定期券の不正利用はやめてくださいね。

706様

和田町には現状何もありません。
電車も各駅しか止まらないですし、坂も多く、やはり輩も多い、ザ田舎というのが現状ですね。

しかし未来の開発で東横と繋がった暁には、都心直結の脱田舎都市になるはずです！
武蔵小杉のようになるかもしれませんよ？

でも、この田舎感も良いんですよね。
車ですぐの範囲にスーパーもホームセンターもあるから、現状維持でも私は良いと思います。

和田町駅の周辺に、新しい何かができそうな土地は少ないですし

横浜まで自転車でぷらっといけるのに、昔ながらの丘の町で田舎感が好きです。むしろ発展しなくていいかななんて意見は…だめ？笑

都会を求めるなら他の町でいいですよね。

>>706
701だけど、私は和田町からでも歩いて行けるから嬉しいって言ったつもりだったんだけどな。
勝手にネガ記事扱いしてるし。

家系ラーメン頂点の寿々喜家もちょっと頑張れば歩いて行けるし、週末の散歩がてら楽しめますよ。

皆さん和田町で妥協する理由付けに必死ですね★

>>715
家買う時はそんなもんじゃ？
そもそも価格とデベに魅力があるんだし。

>>710
西谷まで戻って東横に向かう人がそんなにいるとは思えないすけどね。時間かかるし。
新横浜使いたいときぐらいかなあ。

都内勤務じゃないんですか？

>>716
ほんとに安いですよねここ！！
最近資産運用に興味が出てきたので、
余ったはした金でここをセカンドハウスに検討していますっ！

>>718
そもそもこのあたりに住んでいて東横使う人って、せいぜい大倉山周辺勤務までだったような。
都内に行くのであれば、時間的にも本数的にも横浜経由の方が便利だと思いますよ。新線はいずみ野線沿線住民用だと思っておいたほうが無難てす。あまり過大な期待はせずに。
渋谷.新宿最寄りで勤務の人なら、わずらわしさがなくていいでしょうけれどね。

>>710さん

武蔵小杉は、いろんな路線と繋がっていて便利ですよね☆
でも大きなタワマンが乱立していてゴチャゴチャしていて、人口密度が高くて息苦しいイメージがありますね(´□`)
和田町は、昔ながらの和田町商店街もあるし小さいスーパーが二つあるし、生活するには特に不便はないと思います☆
上星川までも近いし、星川方面へ行けばホームセンターコーナンや保土ヶ谷区役所や保土ヶ谷図書館もあり便利だと思いますよ☆

>>720
え？渋谷新宿の周りで仕事する人って普通に多くね？

和田町駅の再開発計画とかは無いのですかね？やっぱり道路横断や和田町駅の階段はちょっと苦しいかも。。。
と思ってるんですが、、、。
相鉄や横浜市が少し和田町前も再開発してくれると嬉しいですね。

二俣川は再開発しますね、
現在星川が開発中ですね

ネガティブ書き込みや定期ネタが削除されてスッキリしましたね☆

ここ、価格と立地のバランスが悪いのでは？
もう少し安ければいいのですが…

>>726
もう少し安い物件を探して下さい☆

>>726
横浜〜川崎〜東京の駅近、住宅街など条件が私と一緒ならそんなコメントは出し得ません。
他の物件であなたに見合うものを見つけて下さい。
そして、どこでもネガティブなご発言なら書き込まなくて良いですよ。
みんな、不快に思うでしょうし。
もっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします。

>>728
貴方ももっと穏やかな気持ちでコメントをお願いします☆
みんな不快に思うでしょうし☆

>>723さん

駅前の再開発は、急行停車駅や乗り換え駅ばかりなんですよね(´¬`)
これから再開発が期待されるのは、羽沢貨物駅周辺ですかね！？
あそこら辺は、最寄り駅もなく大きなスーパーもないため"陸の孤島"と呼ばれていて、買い物はバスで新横浜か横浜まで出るしかないからね(-_☆)

>>728
喧嘩腰はやめましょうよ。

第二期で購入検討の方々、一期は50戸でしたが2期は何戸か聞きましたか？

一期ってもっと売ったと思うよ。たぶん要望あった部屋で売れる所は売ったと思う。なので50戸以上だと思います。二期は10戸予定ってなってるんですかね？http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashihodogaya/nc_677123...

>>733
あなたも1期で売り出していない物件を買ったのですか？

誠実じゃないなぁ

営業さんに一期にどれくらい売れたか聞いたら、「盛況でした」との回答でした。
ＢＣ棟がすべて売りに出されていたとしたら、50戸以上はやはり売れたのではないでしょうか。

聞いた話で恐縮ですが、
マンションを売る場合、売り戸じゃない場所を希望した場合でも購入できる場合もあるみたいです。
契約ですから、駆け引きなんですかね？

>>737
スミフの営業から聞いたのですか？

>>737
販売住戸を正式決定してからの追加は厳密にはルール違反てすが、売りたい人だけのための｢期｣を短期間設けるなんてことはよくやりますし、そのあたりは柔軟てすよ。
特に住友は。

>>737さん

実際は、あんまり売れてなくてもそのように答えるのでは！？
間違っても"苦戦していて、売れ残り住戸が多数あります"なんて答えないと思います☆
すみふは、第1期〜最終期まで5回位に小分けしながら売るみたいです☆

一期が何戸販売予定だったのかなどは知りませんが、3月中にMR行った時成約の花の数を数えたら50戸位でしたね。
盛況、と言われても、どの位の販売数に対しどのくらい売れてるのかが具体的にわからないと、本当か？と不安には思ってしまいました。

３７３です
聞いたのは、同級生で不動産（すみふではない）関係の会社に就職した人です

昨年マンションを探している時にこのことを聞きました。
売るときの作戦かもしれませんね。

単純に、そういうのやめてほしいな〜
それは誠実なサービスじゃないし

>>744
本気で検討したり、買う気でギャラリー行けばわかりますよ。

そんなものだと思います。
需要と供給だから致し方ないと

本気で検討しているなら、ギャラリーに行き、色々話をすれば、そのことも理解できるとおもいます

先着順で受け付ける他のディベより、抽選のすみふは良いと思います

ん…？40代にもなって意味の分からないこと言わないでくださいよ…

ホント荒れて来たね。まともな人がいなくなっちゃったね。しょーがないか。何人いるかは不明だけど、☆が来るようになってから荒れだした。業者も多そうだし。ココには本当に買いたい人は来なくなっちゃった。

>>747>>748みたく、他人のコメントにいちいち揚げ足取るような書き込みする人がいるから、荒れるんですよ!!
で747は、30代なの!?
30代なら、実家に居候するかUR賃貸で暮らせばいいんじゃないですかぁ〜(笑)

>>749
あなたも同類ですけどね〜☆

本気で買う人は、ここ見ないと思います。
直接すみふに聞くと思うし

なんで、和田町は各駅停車しかとまらないのですかね。
これから魅力ある街に変貌するのですから。
セレブな丘。
物静かな街、それが仏向町いや和田町。
これから、みんなが魅了する街に変貌しますよ。

目の前のバス停から横浜駅まで行けるようになったりしないかなー？

>>753
それは切実におねがいしたいですね、あの坂を下って電車乗って～でも別にいいですが、満員電車を避けて横濱行けるなら気が楽です。期待はしてませんが。

目の前のさしみやって定食屋？それとも魚を売ってるだけ？知ってる方いますか？

魚だけですよー

>>754さん

歩かないでバスや車やタクシーばかりに乗っていると、ぶくぶく太りマツコデラックスみたくメタボな脂肪ぶよぶよおじさん＆おばさん体型になりますよ〜(^(ｴ)^)

>>756
デブになっても保土ヶ谷公園と坂を週末散歩したらデブにはなりませんよ。笑
でも、お腹が空いてハングリータイガーどか食いしたら、ダメかな。

ハングリータイガーっておいしいんですか？！

いつも混んでますよね!!!

徒歩圏内にそんな店があるのもなかなかいいですね！

>>753
>>754
雨の日はありがたいですね！
でもバスだと時間がかかりそうですね。

大規模物件で駅近、小、中学校が近い、管理費、駐車場安い、静かな環境、横浜駅近い。なかなか無いよね。

>>760さん

でも、毎日のお買い物は不便なんでは！？
駅前のスーパーキタムラは夜21時閉店だから、ちょっと帰りが遅くなった時は駅の反対側の商店街を通り越して国道沿いのマックスバリューまで行くか、面倒くさい時はコンビニしかないよ(-_☆)
横浜駅のQUEENS 伊勢丹は高級スーパーだから高いので有名ですが、中華屋や隣の惣菜屋さんは、閉店間際にお弁当が全品半額になりますよ☆

>>760
そうそう！こんな物件が5000万円程度で買えちゃうんですからね！

確かに安いと思います。あくまでも今の基準では。これからオリンピック景気、物価上昇インフレなどで何割かあがってきたら割高に感じますね。
マンション購入はタイミング大事ですね！

>>762
一番安い部屋で4000万切ってるし、平均すれば4000万台中盤じゃないのかな。

>>764
どうせなら80平米で高層階のほうが良くないですか？
リセールでも有利ですし。

やっぱり安いに越したことはないですよ。
それに、あの部屋なら便利も良さそう。
いいと思ってるけどあの部屋は…と買ってから周りに言われるのも…と思うと難しくなります。
でも、楽そうだし自分は気になってるんだけど、嫁さんがね…

>>765
そうですね、眺望とりセールバリューに価値を置かない人以外は高層階魅力ですね。上の階から埋まっていくんですかね。

もちろん高層階の方が良いです！でも価格と相談になりますからね（笑）ココの交通量なら下も有りかなと。ましてや南西の1階なら専用庭、駐車場付き有りで魅力的です。

>>765
確かに一階二階は売るとき苦労しますね。
中古マーケットで売れ残っているのをよく見ます。
高層階は防犯面で安心だし、風通しや眺望よし、人目が気にならない、蚊もこないなどメリットが多いです。
ただ、安いと言われているここも最上階はそれなりの価格になるのでしょうね。

>>765
75平米も気になってるんです。使い勝手が良さそうで！家具の配置もしやすそうだし。コレだけ収納あると家具もあまり必要なさそうですが。

ここの引き渡しは３月中は確実なんですかね。４月になると新年度とかの兼ね合いでまた事情が変わってしまうんですが。。マンションの引き渡し時期って動くこと結構あるんでしょうか？

７０００万はするかと思ってたけど、意外にも安いので即決する予定です。ほとんど交渉が入ってるので、急がないと押さえられないかも。悩ましいですね！

>>772
最上階ですか？

>>766
あの部屋って？
どの部屋ですか⁈

人は人
自分は自分。
背伸びせず、地に足をつけて考えた決断をしましょう。
最上階だけがいいとは限りません。

>>776
その通りだと思います。けっこう背伸びして買われる方多いですからね。
低層階もエントランスやごみ置き場に近いなどデメリットばかりではないんですけどね。
忘れ物もエレベータを使わずしてすぐ取りに行けますからね。
私の場合、眺望よりも普段の生活環境の利便性を優先しますけど。
まぁーひとそれぞれ価値観も違いますしね。じっくり検討してみたほうがいいですね。

交渉が入ってるって、最上階は交渉の余地なんてあるの？
値引きはしないって言われたけどな。他の階と違うのかな。

他のマンションも含めての交渉なんじゃないですか？

購入希望者が具体的な商談に入ると、商談中、と一覧に貼られるみたいなので
急いで契約までこぎつけないと、ほしくて買う気があっても手に入らないということなのでは。
もう一度家で考えてから決断、と言っている間に、他の人が契約を済ませてしまうということもあるのかも。

先着順マンションでは、考えている合間に無くなっていた、ってこともありました。
抽選だと、その辺先着より時間の余裕はありそうですね。

先着順で売れちゃってた時、ショックですよね。翌週末の予約までに誰かに先越されちゃって売れていたり。本気でほしいマンションは平日どうにか時間作って行くとかしなきゃダメなんだと学びました。

抽選と言っても、実際は要望書の先着順みたいですよ。
よっぽどでもない限りは営業さんの調整でそのまま決まるみたいですね。

>>766
他を探した方が良いです。

高層階は、玄関出てからエレベーター待ちなどでエントランス出るまで約2分位もかかりますよ！？
低層階なら、エレベーター待つなら非常階段やごみ捨て部屋のドアからでも外に出られて便利です☆
あと低層階は部屋着にすっぴんでごみ捨てに行く時も、階段使えばほとんど誰にも会わずに行かれますよ☆

>>784
なぜ？

>>785
別に高層階でも部屋着にスッピンで良いと思うのですが。

すっぴんでゴミ捨ての問題、ついこの間テレビでやってましたね。
高層マンションに住んでいる女性が、
「隣の住民が、スエットにノーメイクでゴミ出しをしている。
ゴミ出しとはいえ外に出るわけなので、外に出る格好をして
薄化粧くらいするのが当たり前だと思う。
マンションのイメージが崩れるため、
やめてもらいたいが注意してもよいのだろうか」
って内容でした。
自分もすっぴんでゴミ捨てに行ってしまうタイプなので
この問題については気になりました。

ゴミだしおばさんに興味ないので、ぜんぜん気にならないです。
エレベータで会っても見ないので、スッピンで良いですよ。

ゴミ捨てで化粧とか自意識過剰ですよね。
若くて可愛い子ならともかくおばさんの顔なんか誰も見ないですよね

下着で歩いてたら注意されるかもしれませんが、スッピン＆スウェットで他人に注意される筋合いなんかないでしょ。だいたい注意する意味がわかりません。そんな狂った住人がいない事を祈るばかりです。

>>788さん

特にタワーマンションなんかは、メールコーナーに郵便物を取りに行くにも何人もの住民に会うから大変みたいですよ☆

>>790さん

分譲マンションなんだから、若い人なんかいないし住民は子供以外はみんなおばさんばかりですよ(笑)
若いｺは、すっぴんでも別に違和感ないでしょ！？
逆に、おばさんだから薄化粧位しないと素顔のままだと化け物みたいな顔になるんですよ！！
本当に頭悪い人が多すぎて、困りますね(；´д⊂)
あたしは、ゴミ出しの帰りにエレベーターのボタン押して待ってたらエントランスの方から仕事帰りのサラリーマンが来たから、一緒になりたくないのでボタンだけ押して自分は非常階段で帰ったことありますよ(笑)
まぁ誰にも会いたくない人は、早朝〜深夜のゴミ出しがいいですよ☆

>>792

>本当に頭悪い人が多すぎて、困りますね(；´д⊂)

こんな事言う人が同じマンションに住むかもしれないかと思うと
ちょっと考えちゃいますね☆

頭悪い人って、テキトーなことばかり書き込んでいる　792 のことですよね。

>786
安い価格がいいのなら他を探すした方がいいと思っただけです。

>>797
ですね。

巨大物件ができるということで、
小中学校、近所の幼稚園に入れないということはありえるんですかね？？

>>799さん

それは、ないと思いますわよ〜☆
入居者全員が子持ちではないですからね☆
マンモス小学校がお嫌なら、私立をお受験なさればいいと思います☆

ありがとうございます！！

私立なんて柄じゃないので少し不安だったのです…


マンモス小学校、大歓迎です！

となりの同じく巨大なコンフォールと同じ小学校なのかな？確かあちらは保証人不要のURですよね？違いましたっけ？

坂道が気になります。
今は良いのですが60歳、70歳になった時あの坂道はどうなんでしょう？

バスがあります。
近所のお年寄りは、一駅でもバスに乗る方もいます。

カラーセレクトというのは、一期販売の初めの時点で、6階までは選択できないということだったのでしょうか。
3月に見学に行った時に、7階以上でないと色は選べないという話でした

素人考えだとは思いますが、1階を買った場合でも早い時点で契約したら色が選べるなら良いと感じました。
現地見に行っても一階の骨組みをいじっているような段階でしたから、もう少し期限を延ばせないものかなと。
内装の色の好き嫌いってある人には強くあると思うので、標準色が気に入らないから検討から外すという人もいそうですよね。

>>808
販売員の方がそう言うのならそうなのでしょうね。私は２月頃行った時に『低層階はどんどん選択肢が狭まる(時期が過ぎるほどに)』と説明を受けてましたのでそんなものかなと思ってました。期限は期限なので我々購入側はそれを受け入れた上で選択するしかないですね。

>>808
販売員の方がそう言うのならそうなのでしょうね。私は２月頃行った時に『低層階はどんどん選択肢が狭まる(時期が過ぎるほどに)』と説明を受けてましたのでそんなものかなと思ってました。期限は期限なので我々購入側はそれを受け入れた上で選択するしかないですね。

そうですね。それもひっくるめて買うか買わないかですね。
他物件で設備や価格で気に入ったところがありましたが、床やドアの色がどうしても気に入らず・・・というところもあったので、色選択できるかできないかって大きい問題だなと個人的には思っていまして。
悔まないためにもできるだけ早い段階で見学に行くべきなんですね。数日早く契約してたら選択できた、なんてこともあるんでしょうし。

キッチンの高さについて皆さんのご意見を聞きたいです。
ここは82、85、88と選べるみたいですが、164センチの身長の私だと88センチでいいのかなと思っています。どんな基準で選んでますか？88って結構高いですよね？

私は85センチの標準です。
特に昔から馴染んでいる高さなので良いとも悪いともありません。
無難というとこですね。

内装については、こちらは好みの色合いです。
さすがスミフさんだと思いました。

>>813
意味ないね(笑)

モデルルームの内装が一番人気のようですが、白を基調としたコンフォートナチュラルが部屋が明るくなるかなと悩んでいます。
キッチンは標準ですが、88は腰が痛くならなそうですね。でも結構高いのかな？？微妙なところで判断に迷いますね

自分の身長に合わせて料理しやすい高さというのも大事ですが、子供が手伝いをしてくれる時のようなことも考えるとなかなか判断は難しいですよね。

標準色は素敵でしたが、ドアが集まっているところはあの光沢のある茶色がちょっと強いかなとも感じました。

キッチンの高さは標準の85センチにしました。
将来的に貸す、売るなどがあった場合は、標準の高さが良いそうです。

部屋のカラーについては我が家は明るいコンフォートナチュラルにしました。
ただ、ドアの色がちょっと安っぽく見えるかなーとかも思ったんですが、床が白っぽい方が部屋が広く見えるかなと決めました。

806さん、坂道については、考え方次第かな？と思われます。
60,70歳になってから坂道のある場所に引っ越すのはかなり厳しいかと思いますが
今はまだ若いのでしたら、若い時からこういう道に慣れておいた方が、
足腰を鍛えられて良いという人も居ます。
普段から坂道と言うのは確かにきついのかもしれませんが、考え方次第なのかな？と。

>>818
なるほど！毎日の通勤通学で足腰が鍛えられる訳ですね！
スポーツジムに行く手間が省けるし
スポーツジムの会費分お金が浮くし一石二鳥ですね！

もうこんなに売れてるのですか？

はい！
購入しました。
皆さんと共に楽しい和田町生活を送りたいです。
早く引越したいです。

うちも購入しました。
一応見学行ってみる位の気持ちで、他に申込みを決めていた物件もありましたが
あっという間に気持ちを持っていかれて、数日後には契約してました。

極度の運動嫌いですが、坂を登りながら見える景色も素敵で・・・
足腰強くなりそうだし頑張ろうかな、と。
周辺も静かで落ち着くし、
のんびり生活できそうな気がしてます。

隣のURに住んでます。
日々、工事の進捗を確認してますが、4F～5Fくらいまで、きています。
契約済みの方は、楽しみですね。
私は、日々の坂道が辛くて
引っ越す予定です。

相鉄が都心直通になると西谷から向かうんですね。和田町と隣の上星川は地盤沈下が起きそうで心配です。

お子様がいらっしゃる方は、この辺りの治安が心配ですよね…。

このあたりの治安は悪くないと思いますが。。。
目の前に小学校もありますし、それほど神経質に心配しなくても良いと思いますが。。

長閑なところですよ。

825さんが何を何をもって心配されているかはわかりませんが、それほど心配はいらないと思います。

>>826さん

24年前に、二俣川で起きた小2女児失跡事件【野村香ちゃん事件】をご存知ないのでしょうか!?
かなり有名な事件ですよ!!
二俣川駅構内や鶴ヶ峰駅近くの交番では、女の子の情報を求めるポスターがありますね!!
小2の女の子が学校から帰宅後、１人で近所の書道教室に向かう途中に何者かに誘拐され行方不明になった事件です。
鶴ヶ峰駅の西友の文具売り場では、子供用の防犯ブザーがやけにたくさん売られてました…。
未だに犯人が見つからず、女の子も行方不明のままなので本当に怖いですね((((゜д゜;))))

ここは和田町ですよ。

沿線という事で気にすることは分りますが、それを言ったら相鉄沿線どこも住めないのはないでしょうか。

ここの環境が良くて物件を決めた方もいると思いますので、心配は人それぞれかと。。

827さんがもし検討している物件だとしたら、やめた方が良いですね。

>>827
5年ほど鶴ヶ峰に住んでいたことがありますが、知りませんでした。

私自身はこの沿線に10年近く住んでいますが、和田町含めて治安の心配はしていません。

私も星川に10年程住んでいますが、特に治安は心配ないですよ。

もちろんお隣の和田町も心配ないと思います。

827 心配なら他の沿線が良いのでは。

生まれてずっと和田町ですが、治安に関して心配ないです。
空き巣や変質者が現れたとかたまに聞きますが、どこの地域でも同じだと思います。

何か事件の当事者になってしまったら不安に感じるかもしれませんが、近隣でフォローできます。

>>827
皆さん反応してくれてよかったですね。
せいぜいネガティブキャンペーンをがんばってください。
またこれも削除しますか。星さん。

最近、荒れてますよね？
この町のような静かで品格のある住人にとって前向きなお話をしたいですね！

で、前向き？かわかりませんが大所帯のマンションが建つにあたり、和田町駅までの道路整備（信号機などの設置）など、整備を検討して頂きたいですね。
スミフさんで整備の後押しとかしてくれると嬉しいですが、やはりそれは難しいものなんでしょうかね。

24年前の事件まで持ち出すの？

827さんが安全だと考える場所を教えてもらいたい

近所に住んでいて契約したものです。
このあたりは本当に静かですよ。物騒に感じたこともありません。
和田町の駅自体は、ローカル感ありますが、逆に私は派手な駅よりこれくらいがいいかも。
駅降りた時の地元感を感じる駅です。

和田町の駅のホームは幅がとっても狭くて、ホームドアもなく転落しないか心配ですね(-_☆)

和田町駅前の
鉄板焼の「けんけんぱ」
美味しいですよ！
関係者じゃないけど、
ここらへんではイチオシです。

ネガティヴな発言をするのは嫌がらせして、快楽を求めて人が憤慨することに喜びを感じる捻じ曲がった人です。
ここに住めない人でしょうから、これからはスルーしてネガティヴさんに乗らないようにしましょう！
悔しい？けど、それが一番です。
関わって災いとなるならスルーすることで、
ご自身のやってる行いに対して、稚拙で情けないと恥じる時間を与えましょう。

ところで、今はどれくらいまで売れているのですかね？
一期に続き二期も人気なんですかね？
何度か現地に案内されている人をお見受けしましたが…。
向かいのコンビニでは野菜も売り出されたりして、このマンション効果？はジワジワと和田町に相乗効果を与えています。

>>841
わざわざ挑発する事無いのに。
あなたの名前欄もどうかと思います。

>>843
だって荒らしなんだからいーんじゃない。

第2期の販売はいつからなのかな？

マンションブログに出ていたパン屋さんに寄りながら、マンション見に行ってきました！4F位まで？の高さになっていましたよ〜

８４６様、もうそんなに建ってきているのですね。
…といっても、まだ半分ですが建ってしまうと早いのかも？
今はどれくらい売れているのか、ホームページ見てもわかりませんね。

>>847
どーも846です。
車で10分位の所に住んでいますので、3回位見に行きました！
ちょっとずつ高くなっているので嬉しいです！
今現在はもー少し高くなっているのかも⁈
HOMESで新しい価格帯が出ていたので、2期も完売ですかね⁈

1期より価格は多少上昇しているのでしょうかね。

1期が好調だったようなので、2期の売れ行きも気になります。

HPが2期じゃなく、1期7次になってる…

>>850
えっ、公式HPですか？2期にしかなってないような⁈

昨日は、1期7次でした。
こっそり直したんですね。

現地を見て断念ました。物件自体はとても良いと思うのでとっても残念です。

＞８５３様

差支えなければ、現地を見て断念した理由を教えて頂けないでしょうか？

>854
853はただの荒らしです。

少し出遅れてしまいましたが、ここに決めました。
入居予定のみなさま、どうかよろしくお願いします。

現地を見ればわかると思います。
緑が多くて住みやすそうな物件です。
価格もそれなりだと思います。

やはり、目の前の某団体施設が気になりますね。

例の施設は普段も休日も人がたくさん入って何かやってるような感じではありませんね。
あまり気にしなくても良いかと思います。

それなら、知らぬ間に立っていて夜に何だろうこの建物とよく見ると、一時的に亡くなった肩を安置する施設や、騒がしい工場、娯楽施設よりかはかなり良いかと思います。
宗教の一部でしょうし、そこそこ名のあるとこだし、そもそもそんなのは自由だし別に特段怪しいものではないでしょう。
偏見だと思う。

関わることは無いと思いますけど。
花粉と同じで感じる人は
感じるけど、感じない人は感じない。
わざわざ書くよう問題でもないし、話題としうる施設でもないかと思いますよ。
馬鹿馬鹿しい。

>>858
その施設があるおかげで、目の前の眺望は保証されてますよ。マンションが建つ事もまずないでしょー。

あの土地にマンションとか建てられてしまうと6階～8階建てになりそうな感じするので、
道から割と奥まったところに某施設が建てられたことは案外良かったのではないかとも感じます。
少なくともメインエントランスがある棟にとっては、圧迫感・遠方の眺めの両面からいって良かったのではないか、と。
週末の昼間に見学に行きましたが、誰かいるのか？という位人の気配はありませんでした。
月に1度？、何かの会合の時だけ人が集まる場所なのだとか。
気にする人は気にしますから一概には言えませんが
実際に現場をみた時の感覚次第ですかね。

近所に住んでします。
施設の方々はほとんど見ません。
時折、車がたくさん停まっていますが、静かです。
施設よりも、コンビニが一気に2件になる方が私は気になります。

私も購入予定です

このマンションの該当地域で育ったものです。
これから小中学生を育てられる方で、私立受験予定がない方はよく考えられた方がいいかと思います。

私がいた頃は、学区の中学は有名なヤンキー校で、ヤンキーではない生徒も素行が悪い生徒が多かったです。

今では目立った格好の不良は少ないようですが、それは他の地域も含め時代的なことで、同世代の比較で言えば、やはり今現在も良くはないです(推測ではなく直接確認しています)。

あまりいらっしゃらないかもしれませんが、公立思考で教育意識の高い方には本当におすすめしません。
そこの問題がない、優先度が低い方でしたらその他問題ないと思います。

みなさん近所の公立小中学校の事気にされてるみたいですが、たいした事無いと思いますけどね。どの程度を心配されているのかはわかりませんが、地域的に私の育った時代、環境に比べれば問題が起こるとは思えません。

確か、規模の大きな学校なんじゃなかったでしたっけ。色んな生徒がいるから、どうしても荒れる傾向はあるのかもしれないですが。マンション内に何人か同級生がいると心強いかもしれないですしね。
どの物件でも良い点もあれば気になる点もあり、気になる部分がどの程度引っかかるのか、良い点も加味しながら優先順位をつけるしかないです。

けっこうその年によって学校の雰囲気は変わりますけれどね。
先生の構成とか、生徒との相性とか
極端な事を言えば校長先生が変わるだけでもずいぶんかわりますから
あまり最初から心配しすぎ無くっても大丈夫だとは思いますけれど

>>867
和田町がイヤなのに検討されてるんですね。私は購入予定です。和田町に住みたい人が購入されると思うので、いちいちそんな事書き込まなくてもいーよーな。

選ぶ基準は人それぞれなんでね。和田町っていう時点で、ないわ～って人はモデルルームにも行かないですし、そこをクリアすれば見に行くんですし。資産価値云々より日々の生活環境重視の方が惹かれるんだと思いますよ。

第1期8次が出てましたね。
順調に売れているようで何より。

>>870
すみません。
どこに出てましたか？

>>871
物件概要に出ていました。
現在は第2期予告に戻ってますけど・・・

>>872
いつの話しでしょうか？

ここって引き渡しはいつなんでしょうか？営業から聞いた人いますか？

>>873
一昨日・昨日くらいのことですよ。

和田町駅から出て最初の道路。
信号機希望。

ブリーズコート第2期の販売スケジュールが1ヶ月繰り下げになっています。
購入申込の入り方によっては第1期9次があるかもしれませんね。

>>878
それって具体的には売れてるって事なんですかね？
それとも売れてないって事なんでしょうかね？

>>879
少しずつ売れているってことなんだろうと思います。
第2期にならないと出さないことにしている部屋（各棟の最上階とか南西向きの公園に面した
ほうの建物とか）以外が出ているのではないかと。

>>880
返信ありがとうございます。
購入希望があるので売ってしまおうって感じですかね⁈人気なんですね。
でも、第2期でしか販売しない部屋を狙っている方は納得いかないのではないでしょうか？先に先に延ばされるのは？

現在は、要望が入った部屋を第1期という形で追加販売しているのでしょうか？
入居は来年なので販売時期が一ヶ月伸びても苦情は出ないかと思いますが、
住友は結構このような事が多いんですか？

>862さん
コンビニが増えて何か問題が起きそうですか？

コンビニって溜まり場のようになることがあるので、近からず、遠からずの距離が良いと思います。

>>882
偏った在庫にならないように、期を分けて販売してるんでしょうが、遅れているのであれば、販売が芳しくないからでしょう。ある程度売れるのが分かったら、～期～次と販売を進めていくんだと思いますよ。3月が過ぎた辺りから新築マンションの販売は各社苦戦しはじめてると思います。

ブリーズの第2期スケジュールを下げたので、先にエアーズの第1期を入れるのかもしれません。
最近のマンション販売は、特に郊外物件で新価格に追いつけない方が多くなっている印象で、
あまり盛り上がっていないような気はします。

とはいえ、現地へ様子を見に行くと現地見学のタクシーが停まっているのをよく見かけますので、
閑静な環境を気に入ってくれて1部屋でも早く売れていくといいなと思います。

>>885
確かに。マンション価格は上がっても収入はなかなか増えないですからね。
都心の投資物件なら中国の富裕層が買ってくれるでしょうか
こちらみたいな郊外のファミリータイプはそうもいかないでしょうし。

人気の物件に入居したいものですね！

土日のギャラリーはいつも混んでるから人気物件なんじゃないですかね？

>>889
私が土日休みなので、営業さんとの打ち合わせしに行った際の土日の状況です。なので毎週ではありません。横浜駅周辺に行った際は、モデルルームを見に行ってしまったりもしますよ。