流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

まぁ道路や学校などのインフラは、アスファルトや建物は更新費用必要だけど
取得した土地は自治体の資産になるから、単純に借金で計算は難しいですね
そごう跡の取得費用は80億でしたっけ?有効な資産になると良いですが...

柏市は流山や松戸にくらべると、人口密度が低いので
道路の工費に対する費用対効果は、やや低くなるのかも知れませんが
都市計画道路の整備率が、やや低いのが残念ではあります

松戸市が整備率約70%、流山が約67%で2~3年で70%超えるけど
柏市は38~39%で、大きく工事が進む予定はない

柏市は必要なさそうな、都市計画道路が多いのも
整備率が低い要因だけど、国道が昭和40年代の幅18m規格だったり
鉄道や国道を立体交差で、跨げない所が多くて渋滞が多いのが残念

R16は都市軸道路(柏の葉)と、大島田の南側で立体交差の新設事業中
若柴は無理としても、十余二(モラージュ北西のパスタ屋の所)
柏警察署入口、桜台辺りは立体交差点にして欲しい

R6は柏駅から南柏までの区間に、地下のバイパスを整備して渋滞解消
費用は国道なので、国に負担してもらう


常磐線は柏駅だけでも地下駅にして、東武は逆に高架にすれば
柏駅の東西交流が増えて、ロータリーは片側に統合出来て
バスは東西スルーになるので、運行効率も良くなる

逆に東武を地下鉄化して、スイッチバックを廃止して
新柏→常盤台駅(新駅)→柏駅(地下駅)→豊四季台駅(地下新駅)→豊四季駅(半地下)で
船橋側と大宮側の、分離運転を統合するとか
街を変えていかないと、衰退してしまうよね

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>>514 匿名さん
全て妙案ですね。
政治家になってはいかがでしょうか。

古き良き街の都市開発って大変ですよね。利権絡みもあるだろうし。
やっぱそう考えると新興のTX沿いって恵まれてますよね。

さてさて我らのマンションの話ですが、築50年とか100年とか老朽化してしまった/してしまうであろうマンションはどうすべきなんですかね？

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柏の葉はつくばみたいな発展のし方をしそう
バイオ関連の学術都市

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>>516 eマンションさん
柏の葉ってバイオなんですか？

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バイオとライフサイエンス？

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>>513 通りがかりさん
横から失礼します。
でも一般の方向けでは、高島屋子会社の東神開発さんの方が上手でしたね。
別館ANNEXなどを矢継ぎ早に次々と建てていく様は地元民も驚きました。

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>>515 通りがかりさん

老朽化したマンションは、柏の再開発のように地域単位で取り壊し、タワマン等を含む再開発をすれば良いのでは。

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>>516 eマンションさん
学術都市とかスマートシティとかの意見をちらほら散見するが具体的に何？住む人にとって何良い？前者は研究者等の移住が増えるだけ。後者スマートシティは抽象的すぎてイマイチ良く分かりません。スマートシティのコントロールセンターのようなものを三井なりタワマンなりで持ってるんでしょうか？もし住んでる方で知ってる方がいればご教授いだきたいです。

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学術都市のメリットは優秀な人が住み着くだろうから当該地域学区の学力が上がる、文教都市としてブランド力も上がるというメリットがありそう
文教都市は不動産の価値が上がりやすいというのは不動産界隈の定説

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>>520 マンション検討中さん

都内でも建て替えはなかなか実現しないですよね

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>>522 マンション掲示板さん

実際は隣のおおたかの森に住んでる人が多いけどね。

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>>524 eマンションさん
ららぽがビミョーすぎるんだよ。おおたかには無いFrancfranc、GU、ZARAとかの若向けは良いが、食材ですら結局おおたかのタカシマヤフードメゾンか角上、ロピアに行く

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>>522 マンション掲示板さん
東大とラグビー校に地域の学区からの受験組なんてほぼいないだろ。
ラグビー校に至っては半数は日本人ですら無い。

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>>525 マンション掲示板さん

角上行ったら、仙令平庄時に二度と行く気がしなくなるよね。
鮮度が違い過ぎる。

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東京の東側で、浸水可能性地域を除くと、おおたかの森や柏の葉キャンパスより、子育てに良い街見つけるの難しいよね。

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>>526 マンコミュファンさん
なんか勘違いしているみたいだけど、学術都市としては質の高い学校や研究機関が集まることで治安面や都市整備、周辺環境を加味した人が集まるんだよ。
別に人が集まる=当該地域の学校の家族って訳じゃない。

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>>529 マンコミュファンさん

えっ？優秀な人が住み着くから当該学区の学力上がるっていうスレに反応したんですけど、、、。

そんな間接的な理由の話なの？
ソースも無いような話じゃん。

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>>530 名無しさん
それは学術都市ではなく学園都市の構造では？
ソースなしっていうか学術都市の傾向としてそういうものって話だが。

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柏の葉キャンパスは大学や高校が移転出来そうな土地が沢山あるね

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柏の葉はこれから建設ラッシュですね
駅前東口タワマン+オフィス、南西地区で本格的に開発が始まります
そしてSMCが今秋完成でTサイト付近も動きが出てきそうですね

またTサイト近辺にはMINIとベンツのディーラーが入る予定ですので
あの辺は外車と国産ディーラーの展示場みたいなレベルで密集しますね

そろそろ普通のスーパーとかも増えて欲しい所ではありますが…

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