流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

人増えすぎても都内みたいにゴミゴミするだけなんで、知る人ぞ知る、洗練された、美しい自然と、調和をとれた街、ということで、いいんじゃないでしょうか。

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津田沼、船橋は繁華街で人が多く、小さな子どもの塾や習い事、遊びも親が同伴しないといけない。

柏の葉や流山おおたかの森なら子ども一人で大丈夫。

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>>466 マンション検討中さん
そのイメージはないなあ。
東京を買えず、必死に都内に通勤するため、カツカツのローンで背伸びして精一杯頑張ってるイメージかな。

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>>474 口コミ知りたいさん
それは昭和の郊外団地やニュータウンと同じコンセプトやで。

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そうなんですよね
子供が巣立つ頃には高齢者だらけの街に

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ご自分の街が高齢者だらけになったことをもって、他の街も高齢者だらけになるということはありませんよ。

なぜなら柏の葉や流山おおたかの森のように、交通や生活の利便性のある街には次に若い世代が転入してくるからです。

また、子どもが育っても柏の葉や流山おおたかの森周辺に居住する可能性があります。ご自分の街は生活や交通が不便だったから子どもは他の街へうつってしまっただけで、柏の葉や流山おおたかの森は便利ですので、多くの子どもたちが居住し続ける街となるでしょう。

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>>479 マンション掲示板さん
うん。
あまたある巨大団地やニュータウンも、同じこと言われてたんですよ。

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>>480 匿名さん
いつの時代のと比べているのか分からないけど、1970年代までの団地にはエレベーターがないのがほとんど。自主管理で修繕もままならず劣化し放題、駅からも遠い。
そもそもが同じじゃないから参考レベルだね。

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>>479 マンション掲示板さん

なぜなら…の使い方がとても知的で聡明さを感じました。
私も柏の葉は広い世代から支持されると考えます。

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＞柏の葉や流山おおたかの森のように、交通や生活の利便性のある街
あるか？
朝ラッシュ凄すぎ、道路はつまり気味だし東京は秋葉原とか微妙な所で終わりだし。
品川直通しても、遠すぎ１時間くらいか？　

あと、少しあるけば畑、戸建ばかり
施設も老朽化していってあと、数十年後は今の多摩ニュータウンみたくなると思うよ

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>>481 口コミ知りたいさん
エレベーターとか何とかは枝葉の話。
根本的な問題は、街の発展が止まって建物も人も街自体も年とともに老朽化し埋没していくことですよ。

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>>483 マンション検討中さん

畑のところは開発余地があるのでは？

もちろん老朽化はするでしょうから、うまく土地や建物の利用を更新していけるといいですよね。
子供たちが大人になったとき、住みたいと思ってくれるといいなあ。

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流山の新設小学校は将来高齢者施設に転用できるように設計されています。
市も街の高齢化は織り込み済み。

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>>485 検討板ユーザーさん
いっそのこと首都移転したらどうかなとか思います。
東京一極集中問題だけでなく、地震とか液状化、洪水被害も解決しますよ。我ながらナイスなアイデアと思いますが、他の住民の世論も聞きたいです。

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県内でも道路陥没が発生しました。しかも今度は上水道の破裂。
インフラの点検で各自治体は疲弊しそうです。

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おおたかは既に完成された街で今が全盛期、ワイワイ過ごしたい家族におすすめ
柏の葉はこれから発展していく街で静かに暮らしたい家族におすすめ
今後学研都市になってくのは柏の葉＋柏たなかだろうね

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千葉県の公示地価の１～１３位までが流山市の地点だったらしい。おおたかの森や柏の葉キャンパス駅周辺に新しい戸建やマンションがないので、その周辺の地価があがっているんだろうな。

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おおたかの森は今、若い世代のご家族が大勢いて非常に活発な街ですが今後数十年でほぼ同時期に同世代が高齢化していきます。これは避けられません。
またおおたかの森近辺(15分圏内)の土地は限られてきていて、実質的には初石・豊四季が最寄りです。追い打ちになっているのが人気故の地価の暴騰ですね。若い層が買えない価格帯になっています。
しかしこうなると確実に来るのが高齢都市化です。

一方柏の葉は開発が緩やかですが、グローバル企業のSMCの研究拠点や大きな大学などを入れる事によって循環を視野に入れている街です。また正連寺などのそこそこ裕福な方向けの戸建てゾーンも多く残しているので、これが徐々に入る事でしばらく世代の循環が起きる様になっています。また比較的安価な駅近ゾーン(15分圏内)もあるので若い世代にも検討余地があります。
こちらの問題点は開発事態が停滞してしまわないかどうかという所ですね。三井がデベロッパーなのでないとは思いますが、どうなるかは分かりません。

今は利便性で考えると圧倒的におおたかの森が有利だと思いますし乗換駅の時点で軍配があがるでしょう。ただ今後十数年ベースで考えると街としての有り様はかなり変わってくると思いますね。やはり三井の街作りは上手いと感じます。

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>>491 ご近所さん
流山は民間企業出身の現市長が優秀なのでここまで発展しましたが、引退されてしまうと職業政治家が後釜になる思うので将来に不安が残ります。
柏の葉はほぼ三井ゴルフ場の再開発ですから、地主が三井なので開発がスムーズな上に、経営者にも優秀な人材が途切れないので安心です。もはや自治区です。
逆に柏市の方が心配ですよ。

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おおたかの森は便利なので、住民の出入りが激しい。出ていく人も多いし、入ってくる人も多い。そのため、他の郊外と違って、いっせいに高齢化していく街にはならないだろう。

たとえば柏駅周辺は凄い前から住民が住んでいたけど、出入りが激しいから何十年たっても老人だらけとはなっていない。それと同じ。

都心も同じ。便利なところは去っていく人も入ってくる人も多いので、街がいっせいに高齢化しない。

柏の葉も研究開発施設ができるので、新しい住民が入ってきたり、大学や私学、医療機関基づき多くあるので、出入りがあるので、いっせいに高齢化しにくい街。

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