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マンション住民さん [更新日時] 2024-03-31 14:05:08

立てました。
重複がないかプラウドタワー東雲で検索しようとしたら予測で
「プラウドタワー東雲 理事長」と出てきてもやっと……


所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
   山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
前レス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361246/


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[スレ作成日時]2014-09-21 16:03:21

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 2848 住民板ユーザーさん1

    酸素カプセルは立ち止まれたのに、パーティールームは立ち止まれない。
    バルコニーガラスは訴訟にまで発展したのに立ち止まれなかった。

  2. 2849 住民板ユーザーさん

    普通、何か不正をしようとしたのなら、むしろ手続きの瑕疵を指摘されて問題視されるようなことはしないと思うんですけどね。一番気を使うところではないでしょうか。

  3. 2850 住民板ユーザーさん3

    >>2849 住民板ユーザーさん

    ちゃんと理屈が通るようにやってるはずですよ。

  4. 2851 住民板ユーザーさん

    >>2850 住民板ユーザーさん3さん
    内容についてはそうかもしれませんが、そもそも手続きを飛ばすという分かりやすい不備を残すと疑われるきっかけになるので、不正をしようとするなら、むしろ手続きに不備がないように気をつけるでしょう、それがされてないなら単に手続きを漏らしていただけというところじゃないですかというのが言いたいことの意味です。

  5. 2852 住民板ユーザーさん3

    >>2851 住民板ユーザーさん

    Twitter界隈では適法ではないと言われてるけど、よくよく調べてみると手続きは適法でした、とかね。

  6. 2853 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  7. 2854 住民板ユーザーさん1

    保険のキックバックはどこへ行ったの?

  8. 2855 ふくしま

    >>2854 住民板ユーザーさん1さん
    誰から誰へのキックバックですか?
    名誉毀損に該当しかねない指摘ですが、証拠はありますか?
    根拠ない場合、あなたへの情報開示請求が出され、認められる可能性もあるように思われますが、その可能性は認識していますか?

    理事会の方々の責任を問う声が大きいですが、ここに投稿される皆さんも法的責任を背負っていることはお忘れなきよう。

  9. 2856 住民じゃないさん

    理事会や理事長を訴訟することが目的ならそれでいいんだけど、本当にやりたいのは理事会のガバナンス強化と管理組合の管理への関心なんじゃないの?その過程で訴訟の是非を検討すればいいのでは?
    今年も来年も管理は続きます。ダメな人を排除しても次の人が正せなかったら何も変わりません。総会での発言は委任状票数の前では無力。変えたいならばみんなでリアルで集まって行動してみては?ここのマンションでもパレートの法則が当てはまることを期待してます。

  10. 2857 住民板ユーザーさん8

    >>2855 ふくしまさん

    タワーマンション協会は、一口30万円の高額な協賛金で企業を協賛会員に入れていますが、その中で紹介されている事例はほぼうちのマンションのみ、出てくる会社も全てうちのマンションで採用されている会社で、理事長は管理会社から、各種協力会社までのすべてを入れ替えたことを自慢げに事例紹介の中で語っています。
    今はもう会のホームページからは削除されていますが。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621688/?q=30万円

    リプレースに成功した場合の成功報酬は、SJSの場合、削減額の一年分近くに及びますからそこには大きなお金が動いています。その会社を、リプレース のために契約して実際に利用していながら、代表理事を務める社団法人で推奨していますよね。これ一口30万円ですがたとえ一口でも社団法人側で受け取ってしまったらキックバックとはならないのでしょうか?

    保険契約はまたかなりの期間残っているものが中途解約されていて、全く同じ条件で25%ほど保険料が上がって5年の長期契約がなされていて、その数千万円に達する保険料の大型契約の、保険の代理店はS J Sです。
    しかも本来総会が必要な規約であるにもかかわらずスキップしてまで理事会の判断で切り替えをしています。

    何かおかしいと考える方が自然だとは思いますよ。

  11. 2858 ふくしま

    >>2857 住民板ユーザーさん8さん
    何かおかしい、は同意します。
    利益相反を禁ずる条項を規約に追加するのも望ましいと考えます。

    ただ一方で、ご指摘の協賛金を「キックバック」と断ずるには材料不足かなとは。

    「何かおかしい」と「法的におかしい」の間には大きな隔たりがあります。
    「何かおかしい」から支持しない、は理由として充分と思いますが、
    「何かおかしい」から犯罪者扱いする、は非常に危険です。
    (8さんは【犯罪者扱いする】までの発言は無いと思います。あしからず。スレ全体としての感想です)

  12. 2859 住民板ユーザーさん1

    >>2858 ふくしまさん

    利益相反取引については法律上明文化されてますから、そこはアウトになりますよ!

  13. 2860 住民板ユーザーさん1

    >>2859 住民板ユーザーさん1さん

    補足です
    利益相反取引に「該当」した場合ですけどね。
    該当するかどうかは一応弁護士ではないので、判断できかねますが

  14. 2861 ふくしま

    >>2859 住民板ユーザーさん1さん
    条文をご教示いただけますか。
    また、会社法は適用されない理解ですが、会社法356条であれば、適用の解釈を知りたいです。

  15. 2862 住民板ユーザーさん8

    >>2858 ふくしまさん

    ふくしまさんは、保険の契約を総会なしに切り替えたのは、
    規約違反であるとお考えでしょうか?そうでない可能性もあるとお考えであれば、その理由を示していただきたいです。

  16. 2863 ふくしま

    誤解されそうですが、
    私は利益相反の条項は規約に追加すべきとの立場です。

    マンションのため、根拠に基づいた大人な議論ができればと願っているのみです。
    (不法行為の証拠があれば、もちろん糾弾して明らかにする必要があると考えますが、今はその状況ではなかろうと)

  17. 2864 住民板ユーザーさん

    総会で主張すりゃええやろ

  18. 2865 ふくしま

    >>2862 住民板ユーザーさん8さん

    2846にて「不適切であることは疑いがない」と述べたとおり、規約違反の疑いが濃厚と考えています。
    しかしそれはキックバックの有無とは無関係です。

    規約違反については、当時の理事会メンバーとSJSには説明いただきたいと思います。

  19. 2866 住民板ユーザーさん1

    キックバックというと悪いお金みたいに聞こえますが、奨励金みたいなものですかね?
    保険契約があれば普通に発生すると聞いたことあります。

  20. 2867 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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シティタワーズ東京ベイ

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6,800万円~1億6,500万円

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ザ・パークハウス 富岡門前仲町

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未定

1LDK~3LDK

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ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

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2LDK

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パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

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1LDK~3LDK

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Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

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グランドシティタワー月島

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HARUMI FLAG

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未定

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シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,700万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

総戸数 150戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~9,200万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.58平米

総戸数 149戸

ジオ南砂町

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6,700万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1R・1K

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ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

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Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

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2LDK+S~4LDK

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CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

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未定

1LDK、2LDK、3LDK

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ディアナコート東北沢リビオ

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未定

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5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

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未定

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