前スレが、１０００件になっていたので、クオス横濱紅葉坂 その２を立てました。
引き続き情報交換しませんか。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371706/
所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2 花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
[スレ作成日時]2014-09-16 20:50:43
いよいよ完売間近ですね。ここは商談中で部屋を借りおき出来ないので早めの判断が必要ですよ。同じ部屋を狙ってる人がスレ見て先に契約されてしまうので、ご注意ください。逃したらもうこの環境は手に入らないで数年後後悔しない様にして下さいね。
成田山別院が土砂崩れで大変なことに
http://www.asahi.com/articles/ASGB63QQFGB6ULOB00C.html?iref=comtop_6_0...
６日午前１０時５０分ごろ、横浜市中区野毛３丁目の野毛山不動尊近くの人から
「仮本堂が崩れ、中に人がいる」と１１０番通報があった。神奈川県警伊勢佐木
署によると、土砂が崩れて仮本堂が崩れたという。同署は３人が巻き込まれたと
みて確認を進めている
赤レンガの方も浸水してたけど。
直線距離で200メートルで高低差ほぼ同じ
ところに位置するので少し不安に感じる
あちらは元からあった階段を移動して、そこを掘り下げたように見えましたので
こちらとは違うと思いますよ。
今週末検討のため、MRいきます。
もう高い部屋しかないですかね。
6,7000万台が残っていれば即決なんですけど、8,9000万台は少しかんがえます。でも、この場所なら仕方ないと割り切るか、もう少し時間があるので、背中を押してもらいたいです。
ここは、補整してあるので、大丈夫だと思います。
ここには、影響ないと思いますが、隣のかもんやま公園は、どうなんでしょう。。。。
補整してあるのとしていないのでは、全然違います。
一応、レジデンスもグランドメゾンも山手も土砂災害地域です。
一等地の赤坂や目黒でもそう言う場所は、多いですよ。キチンと補整されていれば、まぁ大丈夫でしょう。
逆に洪水マップを見ていますが、ここは、大丈夫のよう。
しかし坂の下は、すべて真っ青になっております。今日も桜木町駅は、浸水したようだが。。。
みなとみらいも大丈夫だが、北仲は、真っ青ですなー。
温暖化による海面上昇により、今回の様な観測史上最大が続く世の中で、海岸地域は本当にこれから何十年後も大丈夫なのでしょうか…今の私たちの自然環境も何十年前には想定していなかった状態です。高潮による冠水は今後大きく範囲を拡げるでしょう。みなとみらいは津波対策をしているが北仲エリアは本当に海の間近で大丈夫なのか私は不安です。高台にはそんなリスクを回避することが出来て、大切な家族を守って安心して生活する上で、私にとっては大変大きな価値です。
>>536
たぶん残ってるのはDとEなので、Dが8000万円台、Eが9000万円前半だと思います。たぶん現地を見るのが一番背中を押されると思いますよ。あと内装仕様もよいです。ただお金の余裕はココロの余裕につながるので其々の価値観に応じて判断ですね。
Dは、まだ残っているんですか？
何階ですか？
え？何階ですか？
わかる方教えて下さい。
クオスが崩れると言うことはないでしょ。。
土砂崩れは、コンクリートで固めてないところでおきます。
気になるのは、かもんやま公園でコンクリートで固めてない部分があるとすれば、そこは、危ないかもしれません
それでは、隣の土地も駄目ですね。
レジデンスも駄目ですね。
ここは視覚的にも崖にそり立っているので、やはり不安にはなりますよね。
本当に100％安全なら、そもそも土砂災害警戒区域に指定されていないような気もしますが、どうでしょうか。
隣の官舎も同様ですが、
土砂災害が敬遠され、そうすると、隣は、もうマンション建たないかもしれないですね。紅葉ヶ丘は、これで最後のマンションですね。
レジデンスも土砂災害区域ですけどね。
コンクリートで固めてある地に、土砂災害ってあんまり見たことないけど。
555さん
確認しましたが、レジデンスは三番館の一部が土砂災害警戒区域に入っていますね。
海上保安宿舎、あるいはクオスが崩れてくる可能性がゼロではないということでしょうかね。
成田山は、雑木林で補整されてなかったですけど、、、。
それでは、本町小学校も危ないですね。
今回崩れた成田山は、土砂災害警戒区域には入っていないんですよね。
崩れてきた側は警戒区域にばっちり入っていました。
コンクリートを過信しすぎるのはどうかなあと思います。
経年劣化や地震で損傷する可能性もあると思います。
クオスの崖のメンテナンス（定期点検）は誰が行うのでしょうか、気になります。
成田山の崖下は昔、海だったそうです。紅葉坂の下も。
津波が来る恐れがありますので
どちらがマシかという事でしょう。
レジデンス壱番館が安全・安心でしょう。
免震ですしね。
クオスは、ほぼ全体がすっぽり警戒区域に入ってますね。
これは実は大変なことである気がします。
本町小はグラウンドの一部が警戒区域に入っているようですね。
>>566
あそこは、車の排気ガスで、喘息になりますね。そのリスクはありますね。
あと、坂の途中にあるのは、とても危険なことなんですよ。だから、免震構造にあえてしたみたいですけど。。。
ここは、なんやかんやでも注目はされていますね。私は、プロスタイル検討中てますが、あちらは、まったくスレが伸びないねぇ。。向こうは、買う人がいないんだろうかなー。
こんな一等地を大手ではなく何故ビッグヴァンのような中小デベが取得出来た理由がわかったような気がします。
懸念、検討事項を書き込むのと、掲示板荒らしは違うと思いますよ。
海保のところは警戒区域といっても、レジデンス参番館と同様に、一部がかかるだけですね。
クオスは視覚的にも崖ぎりぎりなので、災害マップをみて納得しました。
もちろん、すでに購入された方はリスクを承知でしょう。
検討者は土砂災害警戒区域、崖側に建っているという事実をどうとらえるかですね。
こちらのマップです。横浜市建築局の土砂災害ハザードマップ。やはりアバウトでしょうか？http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/kenbou/bousai/gake/gake/hmap/
ここは、6m下のレジデンスの庭と同じ高さまで地下を掘り下げておりそこに直基礎で施工しています。ですのであの一帯はN50以上の硬い地盤で水でぬかるむ様な地盤ではありません。写真を見ましたが岩盤のようでした。また基礎がレジデンスの庭と同じ高さにあるため、目の前の6mの傾斜は崖というよりただマンションの周りに土が盛ってあるだけです。レジデンスの庭の下が急傾斜になってますかまそこはコンクリートで舗装されています。
急傾斜地崩壊危険区域からは、ぎりぎりセーフ。
すっぽりじゃないです。4分の1です。隣も同様です。
>>584さん
素晴らしいフォローです。
有難うございます。
ここを批判されているのは、
レジデンスの方ですね。
あと、ビッグヴァンの過去のクオス物件で
損害を被られた方もいらっしゃいますね。
Dは、何階があるんですか？
ご存知の方教えて下さい！！！！
MRへどうぞ！
ここは7階だて。
庭付き1階、最上階は、売れてますので、
残り2〜6の中の一つでしょう。
あとは、安いほうから売れますから、
5階か、6階じゃないですかね？
まあ、大差ないでしょう。
早くしないと。
本当にここのスレは、急激に伸びています。
僅か、1ヶ月で、500レス超えてますね。
過去レスも夏以降、急激でした。
早く完売といきたいところです。
Dがないなら、Eじゃないの〜
＞603
レジデンスを分譲時に購入して公開している人はいないと思いますよ。
リセールバリューが高いので、はっきりいって勝ち組です。
壱番館なんて憧れのマンションです。
災害警戒区域の話題をだすと、必死になって火消しするほうが異常に思えますね。
キャンセル待ち？
レジデンスの住民？
妄想は自由ですが、災害警戒区域に指定されているのは事実。
崖際までめいいっぱいに建てるのは事実でしょう。
ここが75m2くらいだったら、即完売だったでしょう。
100m2は、手数料等合わせると１億になってしまいますからね。
さすがに１億は、なかなか売れないですよ。
>>606
あなたは、レジデンスの宣伝に来ているんですね。
山手のスレ見たらわかります。
ご自分のレジデンスのスレも見直して下さい。レジデンスは、いろんな人がいて、大変ですね。
何故あなたにとって、どうでもよい物件にこんなに書き込みしてくるのか不思議です。それだけ妬んでいるんですね。
ほらね。ちょっと否定的なコメントが出ると、すぐにパトロールの火消しが連投される。スレは伸びても売れ残りは減らないですね。
ムキになって書いてくるのみると、よっぽど妬んでいるんですね。そうじゃなければ、わざわざ書き込み来ませんから。
みなとみらいと北仲のタワー関係者もいそうですね。中国資本によるタワーの買い占めの話しが話題になると、ネガが止まるという現象が3回あったのでそうかなぁと。ネガがあるからスレが進むわけでネガが無いときは静かです。
不快に思われる気持ちもわかりますが
ここは、このマンションの検討スレですから、
罵り合いはやめましょう。
デベが何処であろうと関係ないんですよ、
立地が気に入ってますから。
大手だったら、もっと無駄に高くなるって、
むしろ、感謝しているんですよ。
皆さん、静かな暮らしを望んでいます。
今販売中のヒルトップ横浜山手もグレーシアも土砂災害区域です。他にも横浜は、洪水区域や津波、液状化区域もあります。どこも探すと出てきますね。
やっぱり、中国資本によるタワー買い占めの話しになるとネガがとまりますね。多分レジデンスの住民の様な雰囲気でネガを言っていた方もきっと、みなとみらい、北仲のタワー関係者だと思います。最近はレジデンス住民もコメントしているようですが、それはここで色々言い合っているので見るに見かねてのコメントでしょう。レジデンスの事はあんまり悪く言わない方が吉だとおもいます。
久しぶりに拝見しましたが、スレ延びてますね。
574、579、604、606のコメントみて納得しちゃいました。
大手デベロッパーが手を出さなかった理由がわかりました。
625なんかみるとふつうに怖いです。
写真を撮っているレジデンスの庭の高さまで地下室があってそこに直基礎なのでマンションの周りに土が盛ってあるだけですよ。こう見ると1階は意外と高い位置にありますね。
写真を見て、恐い方は、購入しなければ良いでしょう。
627ですが、少なくとも今日、ここに書き込むのははじめてですよ。
今日のコメントをひととおり読んだ感想です。
ちなみに629さんは検討者でしょうか？
コンクリート壁は、レジデンス参番館までずっと続いているはずですが、 ずっとそこが土砂災害区域なんですよね？
レジデンス参番館よく売れましたね。
627です。
随分前にモデルルームにはいきましたが、購入するには至りませんでした。
やはり坂とデベロッパーがネックでしたね。外廊下も抵抗ありますね。
土砂災害警戒区域であることなど全く気づきませんでした。
629＝636さんは検討者ですか？
なるほど、と思ったのは、
レジデンスは土砂災害警戒区域の北側、つまり崖の端は庭にしているんですね。
さすがだなあと感心しました。
625の写真はその庭からでしょうかね。
岩盤が崩れるかアホ
627ですが、マンションは何度か転売しています。
ここも当然チェックはしました。
レジデンスはすでに確固たる地位を気づきましたね。
ここも将来どうなるか楽しみですね。
掃部山は昔からこんこんと地下水が流れているわけで・・・
http://hamarepo.com/story.php?story_id=2924
住人の方のコメントが載っているがもっともな不安だと思われる。
> 人からは「水が湧いていていいね」と言われることがあるが、住人からすると、
> 水が出ているのは不安であるそうだ。
> 大雨が降った時などは水が敷地内の駐車場まで溢れ、日常的にも、家の中が湿気
> がちになってしまうという。
> 家の裏に大きな崖があるので、地震や雨が降ったときなどは特に不安な思いが募る
> と話してくださった。
とりあえずクオスの敷地に関してはN値50以上の基礎部分からさらに18mボーリング調査をして岩盤が続いている事を確認してますよ。もしかすると掃部山公園側は柔らかい層の部分が多いのかも知れませんね。柔らかい層は雨等で地下水が上昇すると浮力により硬い層との間で滑り現象が起きます。
それより、残りの部屋100m2は、大きすぎるんだよ。
75-80m2くらいを購入したかった。
同じように思っている人は、たくさんいるだろう。非常に残念です。
このマンションの支持地盤は上総層群ですね。一般的には土丹とよばれており、横浜における支持地盤としてなじみの深いものです。横浜のがけはかなりの部分がこの土丹です。 土丹のがけは一般的崩れやすいといってよいでしょう。事実、今回の野毛、７月の大雨では根岸付近が土砂崩れしています、ちなみに１９２３年の関東地震では、港の見える丘から本牧にかけて、外人墓地から中村橋までのがけあるいは斜面は崩落しました。
で、今回の台風でくずれてないじゃん。
流れたとしても表層で、どっか下のマンションが埋まるくらいでしょ。
今回のすごい台風でもここはまったく大丈夫だった。
いろんなことが言われてますが、これが事実です。
関東大震災では横浜でも崩壊や崖崩れによる土砂災害が27箇所で発生し、79戸以上の家屋の倒壊と70名を超す死者が出ています。特に横浜市磯子町字新地（旧町名）では、高さ120mの崖が幅約200mにわたって崩れ落ち、偕楽園の建物7棟が完全に土砂に埋没し、4棟が半壊埋没、21名が圧死するという悲劇が起こりました。
内閣府の現時点での想定では、マグニチュード（M）7.3の東京湾北部地震が起きると、急傾斜地の崩壊により東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県で約1万2000棟が全壊。発生が早朝なら総死者数5300人のうち1000人を占めるとみられています。
斜面をコンクリート壁で補強した崖でも老朽化しますし、上部に自然の斜面が残っていれば崩れる可能性もあります。斜面の壁が膨らんでいたら内側の土が崩れて圧迫してる兆候です。壁に亀裂がないか、排水用の穴が詰まって水が抜けなくなっていないかなど、健康診断のように普段から点検・補修することが大事です。あの擁壁はクオスの物でしょうか？それともレジデンスの物でしょうか？いずれにしても点検、補修等に大きな費用ががかかりますね。
レジデンス参番館の端まであの壁がずーーーと続いています。
あの壁は、長いのでチェックするのが大変ですね。
レジデンスを作ったときにコンクリートで補修したようですね。3年前ですか。まだ新しいですね。
そんなこと言ったら、レジデンス参の北東も弐もコンクリート固めて補修してあるんだけど。
レジは、急斜面に建てられているので、いろんなところを土でもったり固めたり、、、。崩れると大変ですね。
まあ、クオス同様、崩れる事は、考えられませんけど。。。
なるほどレジデンスとは一心同体、生死を共にする存在なのですね。
共倒れにならぬよう仲良くしなければいけませんね。
レジデンスの庭下の擁壁が劣化していたら近隣住民の安全を担保するためにレジデンスが補修をしなくてはなりません。幸運にもレジデンスの補修費で擁壁は維持管理されることになります。もし明らかに劣化していたら近隣住民と共にクレームです。
逆にクオスのものであってほしかった
レジデンスの石垣も関東大震災の影響はなかったのでしっかりと対策されている証拠じゃないですか。建物は10Mまで直接基礎なら石垣のなかあたりまであるので七階建ての建物が動くことは考えにくいので影響はないでしょう。
借りにレジデンスの石垣が崩れたら、レジデンスとの負担で修復してもらうことになるでしょう。
>>625さん、
画像有難うございます。
初の画像が崖の下。
素晴らしい眺め。
一瞬、ブリリア横浜磯子かと、
思いました。
結構高いですね。
公園のなんやら湧き水地点からみたら、
もっと凄いでしょうね。
逆に、クオスの最上階から下を見るのも凄そうです。
やりましたね！
ここは崩れませんよ。
まあ、絶対という断言はできませんが、
崩れたら、レジデンスとドミノで運命を共に！
仲良くしましょうね。
今週末から、連休にかけて通過するスーパー台風19号で崖の具合を判断いたしましょう。
それでも日本列島逸れて、被害ありませんように！
>>640
> 岩盤が崩れるかアホ
豊浜トンネル岩盤崩落を知っているか
http://www.geosites-hokkaido.org/geosites/site0040.html
> 岩盤に内在する構造地質学的な成因を持つ亀裂が，地下水の影響や自重・氷結圧
> などによって進展することによって崩落が発生したものと考えられる。
この説明にもある通り地下水の存在はリスク要因。
画像ありがとうございます。
これが崩れると何日も騒いでいるんですか？馬鹿ですね。時間の無駄。
もうここは、明らかに他のデベの荒らしが多すぎる。話にならんな。
>>666
それって地下水が凍結して発生したのでは。北海道は寒いですからねぇ、地下水すらも凍結します。
以下wikiより
崩落に至った原因としては、付近の地下水が湧出している部分が厳冬期に凍結し、地下水圧の上昇を毎年繰り返すことで、岩盤の亀裂を徐々に成長させたためと見られている
668さん、
そうですね。いといろと資料掻き集めて、理論武装してくるところをみると、大手デベの手法そのものですね。
とにかく、ここを煙たがっているのでしょう。プライドの塊ですから。ここの岩盤のように、そう簡単に崩れません。
あの写真安心材料ですね。
でも一番驚いたのは、レジデンスのからの移り変わりがいると言うことでした。
災害時には、この湧き水で、地域に貢献ですね。
レジデンスは、周囲をアパート、ハイツ、マンションで固められてしまうので、その前に脱出です。
5年後、10年後が恐ろしいです。崖よりも、壁です。
デベは、みなとみらいか北仲でしょう。
上記を検討している方は、液状化、津波、洪水や浸水等もよく調べて購入しましょう。
今日、浦安液状化問題の裁判の判決がありました。不動産屋さんに、訴えた市民逹は負けました。
液状化で家が潰れても、
購入者側に全て責任がある。
ということです。
>>674
そうですね。
それと同様に、ここも土砂災害が起きても購入者に責任がくるってことですよね。それに万一施行に過失があったとしても、デベに保証能力が無さそうな点は極めて不安ですね。
土砂災害警戒区域のうち、かもんやま公園に面した北側はやばい（広範囲にイエロー！）。
あそこが崩れたら大惨事になると思うけど、コンクリートの補修・補強、点検状況はどうなってるかな？
こんな所でライバルの足を引っ張るよりも、中国で広告打った方がよっぽど有益ですよ。カジノ計画とあいまって中国の方は投資感覚で次々とタワーマンションを購入されるんじゃないですかね。本当に購入者の1/3が中国人というのもありえますね。
裁判で気がついたのですが、
ここを荒らしている人の開示を求め、物件を侵害されたとして、名誉毀損として訴えませんか？
契約者のみなさんいかがでしょうか？
>678
老婆心ながら、契約者は検討版をのぞかないことをオススメします。
マイナスの書き込みが気になってしまい、精神衛生上よくないですよ。
契約者板がありますので、そちらへどうぞ。
駐車場問題など、契約者ならではの議論も多いでしょう。
そういえばＳＵＵＭＯに新しくレジデンス参番館が売りにでてますね。７階 68ｍ２の２ＬＤＫで6380万円バルコニーの方角は載ってませんね。6000万円台はクオスも売り切れてますし、そろそろレジデンスの中古も動き始めるかも知れませんね。
>674
みなとみらいは明治期の古い埋め立て地、北仲通は砂州にあたります。
双方とも微高地であり、ハザードマップを見ても浸水の恐れは少なく地盤も比較的強固です。
特にみなとみらい地区は地盤改良も行われており液状化マップをご覧なれば判るように
こちらと同じように真っ白です。（可能性がかなり低い）
ところでランドマークタワーは杭基礎でなく直接基礎だと言う事はご存知ですよね。
やはり、みなとみらい、北仲のデベが、ここのネガをがんばっていますね。
地盤はどうでも、中華系の方々、買いますよ！
セールスがんばってください！
監視活動ご苦労さまです。
営業の方ですか？
私はただの通りすがりですよ。
今、みなとみらいや北仲通ではどこのデベがやってるの？
642さんから紹介していただいた記事は必読です
http://hamarepo.com/story.php?story_id=2924
> 人からは「水が湧いていていいね」と言われることがあるが、住人からすると、
> 水が出ているのは不安であるそうだ。
> 大雨が降った時などは水が敷地内の駐車場まで溢れ、日常的にも、家の中が湿気
> がちになってしまうという。
> 家の裏に大きな崖があるので、地震や雨が降ったときなどは特に不安な思いが募る
> と話してくださった。
かもんやま公園の東側、クオスの敷地の北半分、
ここがなぜ広範囲にわたって土砂災害警戒区域になっているのか理解できました。
そして、建て替え前の税関寮が崖端を避けてマンションを建てていた理由もわかりました
レジデンスの敷地からはクオス以上に水が出てますがそれについては？
>>681
みなとみらいは地盤改良で強いことは知ってますけど、北仲は初耳です。
液状化マップをみても真っ赤に見えます。
私が建設場所を勘違いてますか？
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/ekijouka-map/genroku...
ランドマークは地下24Mまで掘り下げて基礎を打ってありますが、一般的なタワマンでは杭打ちだけですよ…
そこまでお金を掛けて対策していれば安心でしょうが、一緒には出来ないと思いますよ…
>>685
昨日のスレでの議論だと以下のような感じですね。
①クオスはレジデンスの庭よりも深い位置にある岩盤（Ｎ値50以上）の上に直接基礎を設けており、目の前の急傾斜は土をマンションの周りに盛ってある状態であり、崩れてもマンション自体への影響はほぼ無い。
②岩盤に直接基礎であるため大雨や地下水などにより地すべりが派生する可能性はきわめて低い。
③地下水が凍結するような寒い地域では、地下水凍結することにより岩盤に亀裂を発生させるケースがあるが横浜はそれに該当しない。→地下水では岩盤は崩落しない
④泥岩であるため風化や亀裂が発生する可能性は０では無いが擁壁があれば問題ない。
⑤擁壁の維持管理が必要で、東側の擁壁はレジデンスが維持管理。
北側の擁壁はクオスが管理だと思われるため定期的な検査や補修が必要。
湧き水出口の配管を上に伸ばして、空き地をレジデンスの泉にしましょう。
ついでに噴水も。
資産価値が高まります。
けど、汲み上げポンプをつけないと無理ですね。
689さん、
その通りですね。まとめていただき、有難うございます。
皆さんで、紅葉坂と紅葉崖を守っていきましょう！
鉄道山の洞窟掘ったの誰なんですか？
横浜の商人？
その方たちの後始末が悪いのでは？
長年、水汲み場をそのままにしておくなんて、
蒸気を逸しておりまする。
685さん
どうもありがとうございます。
この記事内の地域図で赤枠で囲ってあるところ、かもんやまの東側とクオスの敷地の一部が湧き出てるようですね。
ここに一致して広範囲に土砂災害警戒区域になっているのはやはり要注意です。
レジデンスの参番館北側の一部をあえて庭にしたのは リスク回避だと思います。
ビッグヴァンは説明責任があると思いますよ。
ちなみにクオスの東側、レジデンスの庭に面した擁壁は補修されていませんね。
レジデンス参番館の西側は、レジデンス竣工時に100年コンクリートで綺麗に補修されています。
検討者は、契約前にビッグヴァンにきちんと説明、将来の保障について質問したほうがいいと思います。
642＝685＝695
ご苦労様です。
ちゃんと、説明受けましたよ。
100年も、生きてないから、大丈夫！
何だか、湧く湧くしてくる物件ですね。
楽浸みにしておりまする。
695です。
696さん、
火消し活動、臭いものにふたをする。
ではなくて、きちんと開示したらいかがでしょうか？
クオス周囲の擁壁は現時点で補修されていません。
敷地広範囲が、土砂災害警戒区域であるのも事実です。
今後、補修、メンテナンス予定ありますか？保証はいかがでしょう。
私は、642さんでも、685さんでもありません。(管理人はわかっているでしょう)
複数人が大きな懸念をしているということです。
擁壁はちゃんと補修させた方が良いですよ。
真面目なデベなら一から作り直しますから。
ここをきちんと出来るかが真っ当なデベかダメなデベかの境目ですな。
みなとみらいや北仲のデベが、ここまで来て、必死になって営業するとは、よっぽど自分達のタワーマンションに自信がないんですね。それも恐いです。
みなとみらいや北仲のデベさん、
あそこは、マンションより面白い商業施設の方が、絶対儲かりますよ。
マンションに自信がないのなら、今から考え直しては？？？
観光客も多いし、カジノっぽい商業施設なんて凄く流行りそう！！！
689さんのまとめを読むと、結局は擁壁の管理が出来ればリスクは低いということですね。竣工前に補修するのか否かは知りませんが、北側の擁壁は維持管理が必要かと。もし修繕計画に入ってなければ400-500円/月の修繕費増のイメージだと思います。
この前の記録的豪雨でも何も問題が無かった。
それが全てを物語っています。
問題があれば確かに売主に言うべきですがねえ。
他の業者か、妬みか僻みを持っている人の煽りに乗るのはやめましょう。
この前アップされた写真の擁壁はレジデンスの物じゃないんですか？
岩盤の上だから基礎の部分が崩れることは無いでしょ。周りの土が流されていくだけ。
きっと崖崩れとか何とか言ってる人はモデルルームできちんと説明を聞いてない人なんでしょうね。
成田山別院が崩れたのは盛土の部分、岩盤の部分は崩れませんよ。一緒に考えるのがナンセンス。
３０－５０ｍ深さに杭打ちのみなとみらいと北仲。杭の長さが２０ｍを超えると水平方向への力に弱くなりますから心配です。しかも北仲は液状化マップでは赤く表記されていますがそれも心配でしかたありません。岩盤に直接基礎のほうが良いように感じます。
714ではないですがＭＲできちっと説明聞きました。
物件を検討するのであればＭＲに行ってみてはいかがでしょうか。
Ｎｏ．７１６さんこそなんなんでしょうね？
僻んでるのですか？
それともどこかの営業さん？
暇ですね。
岩盤の上に直接基礎だから土砂崩れしない。でファイナルアンサーじゃないの？
そもそも誰かクオスの湧き水を確認したんですか？
レジデンスの敷地の湧き水なら知ってますけど（笑）
岩盤の上に直接基礎だから土砂崩れしない。でファイナルアンサーだね！
>>719
大雨で、地下水が溢れており、且つ擁壁が劣化していた場合ですが、レジデンスの庭の盛土の部分が崩れ前の道に土砂が落ちる可能性があります。ただ岩盤の部分には何も変化は起きませんのでクオスは大丈夫です。
なんか722でファイナルアンサーな気がしてきた。
北東側の擁壁は、レジデンス。
北西側 の古い擁壁は、誰のもの？？
下の家の住民では？
北側の古い擁壁が壊れたら、その下の家が潰れますね。
そうしたら住民が賠償するのでしょうか？
地下道がクオス、レジデンスのしたを通っていたり、この辺は楽しいですね。
もっと地質学的な議論を続けてください。勉強になります。
そうそう、クオスと同じようにレジデンスも埋めた方がいいのではないですか？
北側の擁壁って見れば分かりますよ。
崩れませんよ。
そもそも北側はクオス地下のコンクリート壁が１１ｍも埋まっているので、クオス自体が擁壁みたいになってますからね。あの擁壁へ掛かる負荷はほとんど無いですよ。
非常に興味深いね。もっと議論しましょう
擁壁ってなんですか、これからみにいこっと。。
ここは、地下を作って、11mも埋まっていて直接基礎工法。凄いね！
改めて、この物件の良さがわかりましたね！！！
擁壁の補修のため修繕費を積み上げていかなくてならないのは辛いところですね。
さてビッグヴァンはきれいに補修して引き渡してくれるかな？
あの擁壁は、クオスのものじゃないですが、。
山手の崖を見なさい！
ここよりもっと酷いですが、ここよりもっと値段が高いです。
みなとみらいと北仲が50m地下を作って直基礎するか期待ですね。もしそれをしたら見直します。
土砂災害区域というのは、危なくなくても、5m以上、30度の傾斜で、土砂災害区域になるんです。
本当に危ない地域は、急傾斜地崩壊危険区域になります。
正直５０ｍ近くも杭打ちすると横方向の力により杭が破損しないか心配です。直基礎が一番、杭なら２０ｍ未満です。
3.11の時、仙台では直接基礎のマンションが傾いちゃいましたよね。
ここはどうでしょう？
紅葉坂や野毛近辺のマンションは崩れるっておっしゃりたいのでしょうか？横浜には元々が海じゃなかったところは皆住めないですね。津波や液状化の心配などお互いに言い合っても本当に無駄ですよ。
で、あなた達は何がしたいの？
買いたいの？ただの暇人？
これを読んで特に買うのをやめるひとはいないとおもうけど。
これをみた限り崖は特にマイナスにはならないですね。
次のネタはないですか？
スレの荒らしにご注意ください。
ビッグヴァンを敵視する三流営業マン
自作自演人
擁壁うる星やつら
同一人物です。
この方のレスは無視してください。
まあ素人判断で結論を焦ることはないだろう。
成田山の崩壊原因の調査結果は５年ぐらい経てば
横浜市だとか大学の先生あたりから出てくると思う。
一生の買い物なんだからそれを待ってから考えるべきと思う。
原因はなんであれ現象は土砂崩れであって岩盤崩落では無い。クオスの直基礎岩盤は揺るぎません。心配性の方はゆっくりご検討くださいませ。
土砂崩れと岩盤崩落は別の現象です。報道で土砂崩れと言っているのであれば土砂崩れじゃないですか。
>土砂崩れと岩盤崩落は別の現象です。
あんた岩盤って硬い岩でも想像しているの？
何度も言うけどクオスの支持岩盤は土丹（固結度の低い泥岩、洪積層の硬質粘土層）だよ。
根本的にわかっていない。
紅葉坂に住めるラストチャンスといっても過言ではないでしょう。
今後もプレミアムエリアであることは間違いありません。
ＭＲで支持基盤の写真見ました。
岩盤でした。
安心しました。
以上。
若干１名、嫉妬している人がいるようですね。
そんなことではこの物件の価値は揺るがないですよ。
>765
なりません。単なる土砂崩れです。
横浜で岩盤崩壊？ 聞いたことがありません。
http://www.ejec.ej-hds.co.jp/bousai/kb/yokohama/img11.html
これでも見て勉強しなさいよ。
このあたりのローム層はせいぜい５ｍしかないよ。
野毛の崖はゆうに20ｍはあったよな。
クオスの直接基礎の深さが11ｍだっけ？
ローム層は５ｍくらいしかないことを証明しているじゃね。
地質の知識が全然ないのに崖っぷちマンション買おうとしてるんだ。
あー恐ろしい。
クオスが傾くまえにランドマーク付近のビルが倒れるでしょう。
http://www.washiyama.jp/yokohama-kan/boko_tisou/text.html
そうなったらここに住む価値ないので引っ越します。
そう言える人々がこの辺には住んでますので。
契約者らしき人の品のないコメントにドン引きです。
契約者板でもひどかったですが、やめませんか。
横浜の危険な崖について
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/gake-map/image/104.p...
野毛はありましたがここは大丈夫ですよ。
行政のプロが出した見解です。
泥岩は地表に露出すると吸湿と乾燥で劣化しますからね。露出している部分については灰色から茶系の色に変わっていき強度が低下します。クオスの下の岩盤は泥岩でＮ値５０以上、色も灰色で風化していません。現在全く風化が進んでないということは風化する環境にないということだと思います。成田山別院は泥岩が露出していたため風化しするのは当たり前です、クオスの泥岩は５ｍ近く土に埋もれておりさらに擁壁に囲まれているからこそ風化しない環境になっています。だからこそ横浜市も危険箇所に指定しなかったと考えられます。
まぁここのネガティブキャンペーンをするくらいなら、人気がある？のに売れてない山手の物件を応援してあげた方が世の為、人の為です。
それとも見ると内容が普通の素人のようではないので、お客さんをクオスに取られてイライラしてる山手のマンションの営業さんだったりして。
価格帯もおなじ位だしね。ちなみに日ノ出町の住友は関内あたりの物件のネガティブキャンペーンをしてるという噂ですよ。
>>784
厚さ１ｍの盛土をしてたみたいですね。まだ原因は断定されてませんが普通に盛土が崩れただけの可能性もありますね。
http://www.yomiuri.co.jp/local/kanagawa/news/20141007-OYTNT50593.html?...
788です。
一部訂正
「成田山別院は泥岩が露出していたため風化しするのは当たり前です」の部分
私はあそこの崖の地質を調査してませんので、「泥岩が露出して長期間放置されていたとしたら風化するのは当たり前です」に訂正です。すいません。
数人で書きまくってるかんじですね。
こんな掲示板無意味ですね。
台風１８号で被害が出て今度また台風１９号が来そうだから
横浜市としてやっつけ仕事を公表したってだけに思えるが。
この時期に公表するのが大事ってことでそこまで精査した地図に思えないんだよね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/gake-map/qa-map.pdf
> Ｑ マップに色がついている区域は、どのような基準で設定されたのでしょうか。
> Ａ 対象の崖地は以下の3 種類あります。
> （１）大規模ながけ崩れが予想される崖地
> 土砂災害警戒区域のうち建物があり、がけの平均高さが15m 以上、平均勾配が30 度以
> 上のものです。
> （２）宅地造成等規制法違反のある崖地
> 宅地造成等規制法違反の造成地の中で、高さ15m 以上で建築物が近接する崖地です。
> （３）開発等による工事が中断している崖地
> 開発等の工事により、盛土や切土が行われ、その後工事が中断している崖地のうち、
> 建築物が近接する崖地を抽出しました。
> （建築局）
つまり現時点で（１）（２）（３）の３条件に合致したところを機械的に赤く塗って公表しただけだな。
しかも次のようにも言っている。
> Ｑ 色がついている区域以外でのがけ崩れ発生はまずない、と考えてよいのでしょうか。
> Ａ 赤で示す崖地は、大きな被害が発生する可能性が高いものを示しており、
> それ以外の地域でも崖崩れが発生する可能性が無いわけではありません。
>（建築局）
なんか地盤にばかり気を取られてたのですがよくよく考えると。クオスのエントランスが標高22mで紅葉坂の下が標高11-12mぐらいですよね。10-11mも地下を掘り下げているのでレジデンスの庭の擁壁の一番低い位置まで基礎が伸びてる計算になるのですが、これって崖の上に立っているとは言わないような気がします。
799です。
標高アプリの測定結果は上記の様な感じなのですが、現物を見ると上の擁壁が6m、下の擁壁が7mぐらいありそうなので、クオスの基礎はレジデンスの擁壁の下から2-3mの位置ではないでしょうか。どちらにしても崖っ淵という表現はそぐわず崖の下からそそり立ってる様な感じになりそうです。
ここは、やはりここは人気の物件だったんですね。
これだけアンチが入ると言うことは、かなり良い物件だったということです。
クオスの場合は基礎の位置から擁壁までの距離が一番短い位置で約１０ｍその他は約１５ｍほど離れています。これだけ土に埋没していれば岩盤が風化する可能性は低いです。これだけ埋没していて風化するようだと横浜は今頃大変なことになっていますよ。さらに東北向きや北西は日照が少ないため泥岩が劣化する乾燥ー湿潤の繰り返しが起こりにくい環境にあります。成田山横浜別院や根岸とは大分環境が異なります、私は心配しなくて良いかと思っています。あとはそれぞれの判断じゃないですかね。
デベさん、マンション供給多すぎなんですよ。これから、みなとみらい、北仲、タワーマンションぞろぞろ建ちます。少しでも立地が悪いともうマンションは売れない時代ですよ。
デベは、マンション供給だけじゃなく、他の事業を考えて行かなければいけない時代になってきているでしょう。
ここにネガスレ書いたからと言って何も変わらないですよ。
てか財閥系は将来的にマンション事業からの撤退は考えていると思うよ。
むしろ大変なのはマンション専業業者だろう。
中古の仲介屋？
806は正しい。
財閥系は、今や国外市場に目を向けている。
マンション専業の国内デベロッパーは淘汰されていくと思う。
デベは、淘汰されても、立地は、不動の不動産。
財閥系は危ない立地にはマンションを建てません。
中小ならではの物件でしょう。
財閥系は、三ツ沢で懲りてますからね。
かつてのグランドメゾン問題もあり、ここのデベは、物件に問題がないよう、
非常にシビアになっています。
良いことです。
大手なら、大丈夫と過信しないように。
しかしビッグヴァンさんは富岡といい、根岸といい行政から危険とされている土地によく建てるね。
なかなかのチャレンジャーだ。
中小はなあ。
何か問題を起こして倒産したら
バンザイ！倒産だ！これでもう賠償金を払う必要がない！
と言ってアケラカンのカンだよ。
少なくとも財閥系にはそれがない。
そしたら、紅葉坂レジデンス四番館として、再デビュー？ でも4は、嫌だから、欠番にして、五番館。そして、さらに隣は、六番館。グリフィンに、つづけ。
あっ、レジデンス住民からは、妬まれているから、可能性無しか。
両親がグランドメゾンにいます。
山手町からの住み替えですが、2年住んで見て
結果とても満足している様子です。
とにかく地域にお住まいの方皆様仲が良くて、
毎日楽しいそうですよ。
山手町は良くも悪くも他の方の目が厳しく、
ちょっと庭の手入れが遅れると匿名の苦情の
手紙が投函されます。笑
話はそれましたが、母がクオスさんの建設現場
ウォッチングをしているそうですが(暇みたいで)
随分しっかりやっていらっしゃるようで、私達
夫婦に越して来いとうるさいです。
あまりに勧めてくるので、今更ながら検討して
いる状況です。
そこで気になるのですが、小学校就学前の
お子様を持たれてる方はいらっしゃいますか？
このあたりで安心して通わせられる幼稚園を
探しているのですが、どうも情報が曖昧で。
スレ違いの質問で恐縮ですがご存知の方が
いらっしゃいましたらご教授ください。
幼稚園は、何ヵ所かありますね。
中でも戸部幼稚園が有名ですが。。。
グランドメゾンとは、恐れ入りました。
紅葉坂の暮らしは、良さそうですね。
ここを検討されていらっしゃるなら、お早めに！
グランドメゾンとの距離も適度に保っています。
奥まったところで静かに暮らせますよ！
レジデンスの中古も出ているようですが、
新築のほうが気分がいいですよね！
ここは、何処まで出来てますかね？
最近、現場チェックしてないです。
先月は、1、2階。
もう、3、4階でしょうかね。
ご検討の皆さん、台風通過、お気をつけてくださいね！
821です。
822さん、824さん幼稚園の情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
823さん、マンションに移って母もまさしくゴミ出しが非常に楽になったと喜んでおりました。
山手町の暮らしも良かったですが、セキュリティーや手入れなど、やはり暮らしやすさはマンションの方が断然上のようです。
ただ、宅配業者がマンション内で迷子になったり、お寿司を頼んだら「あのマンションは良くわからいからエントランスまで受け取りに来てください。」なんて言われて、不便になったこともあるみたいです。
825さん、ありがとうございます。さっそくモデルルームに行ってみようと思います。
中古の情報も懇意の不動産業者に優先的に入れてもらっているのですが、いざ現地に行くと、アルコーブに荷物を置いていたり、お掃除が行き届いてなかったりと難点ばかりが目についてしまいますよね。
やはり住んでいる方の品位もある程度高くないと、気持ち良く暮らせないと思うのです。
紅葉坂のあたりは、その点でもきっとストレスなく暮らせるのではないかと思いました。
みなさまご親切にお返事くださりありがとうございました。
実質残り1戸ですが、申し込みベースでは完売の模様です！
やはり人気の場所だったということですね。
とうとう完売ですね。ラスト一軒だと早く契約した人勝ちなので、もう時間の問題ですね！
え？あと1戸なのぉー
色々考えてるうちに、なくなっちゃった。。。
明日の朝一で行って契約すれば、まだ間に合いますよ…
申込み証拠金を払っているとなるとキャンセルが発生するまでは他の顧客に案内ができないので明日の朝１でも無理かも知れませんね。早ければ今週にでも完売ですかね。
あと一戸ですか？
いよいよですね。
景気の雲行きが怪しく、
今後、キャンセルが出ないとも言えませんが、
ここは、一度住んだら、
他には移りたくない場所ですね。
まあ、売却予定の方は、東京五輪までに考えたほうが良いと思いますが、永住の方は、羨ましい限りです。
今後さらに、周辺の環境がより良く整備されていくと思います。
高齢の方で、徒歩での紅葉坂が体力的に辛くなったら、家族や介護サービス頼まれるでしょうが、普段から足腰が鍛えられる分、全然平気かもしれませんね。
それにしても、現在、横浜、風が強いですね。台風情報に釘付けです。現場の様子を見に行けないのが残念ですが、被害が無いことを祈っています。
ここも良くはありませんが、他に良いマンションがなかなかありません。お金が有り余っているのなら、断然グラメでしょうけど。。
クオスがどうであれ、桜木町の資産価値は、高いでしょう。
あと、ポイントなのが、みなとみらいの小学校は、10年でなくなることです。
なくなった後、子育て世代は、みなとみらいより小学校の近い紅葉坂辺りを探す人も多いでしょう。
売却は、その時期もアリですね。
残りはまだまだあるでしょう。
数戸になったら販売 最終期 と銘打つと思いますよ。
62戸なのに、当初から、抽選ゼロ、すべて先着順販売。
微妙ですね。
>>838さん
グランドメゾンは、玄関すら見えない造りになっているので交流のない方のお宅はわかりませんが、少なくともわたしは玄関先に荷物や傘などを置いているお宅は見たことがないです。
というか、友人知人宅でもそのようなことをしているお宅は見たことがないです。
そのための24時間ゴミ置場でしょうし、玄関は家の顔と言いますし、なにより人様の目に触れる所にものを置くなんて常識がありませんでしたから、見た時は本当に驚きました。
けれど、それはわたしの狭い常識の中でのことで、本当はみなさんアルコーブに荷物を置いたりなさるのでしょうか。
>>840
なかなか、厳しいツッコミですね。
確かに、最終期販売、まだですね。
でも、それほど残ってないので、
敢えて最終期としなくても良いのかもしれません。
抽選、抽選って、ここが、抽選になったら、
異常ですよ。
こんなに高額な物件、
殺到したらバブルですよ。
いいんです、ここは、穏やかで。
アルコーブはお客様をエスコートするためにあるのだと思っていました。
もともと物置スペースなんですか！
狭い世界で育ったためか恥ずかしながら無知ですので教えてください。
>>843
アルコーブは、廊下から一歩引っ込めた玄関スペースで、マンション共有スペースです。物置ではないです。私物が置いてあるマンションほど、レベルが低い指標となります。
フロア清掃の時は、片付けなければなりません。
アルコーブとエスコートポーチって違いますよね？
どちらにしろ、私物を置くのは駄目でしょう。
何故あんなみっとも無く危険な事を容認しているのか不思議です、近隣のマンションは
さすがにゴミ箱や自転車は、禁止したいですが、物にもよりますね。。。
マズい展開ですね。
また、何処からか、三輪車もダメなんですか？
って、荒されますよ。
よくある私物、
子供用自転車、三輪車、キックボード、スケボー、
観葉植物、おうちコープの通い箱、発泡スチロール、クリーニング品、ゴミ出し準備品、ダンボール等。
大人自転車レベルは、マズいです。デカいので。
ちゃんと、駐輪場へ。子供用も、ちゃんとお金払って停めている方は、います。ここも、そう願いたいものです。
まあ、整理整頓されていて、通行の邪魔にならず、風で飛ばされない等、安全対策されてれば、まあ、文句は、言えませんが、良識の範囲ということで。
HL、HRの前を通らなければ、気になりませんので。
ここは、完売ですので、もう議論しても意味ないでしょう。
あと、ベビーカーですね。
とにかく、この話題は、荒れますので、
契約者の方は、管理組合の総会にて、
宜しくお願いします。
グランドメゾンとレジデンスを参考に訪問させていただきます。
第3期1次販売分が完売しただけでしょ。。
エスコートポーチもアルコーブも基本的に共有部なので、私物をおいてはいけません。
ただし、すぐに移動できるもの、は認められています。
傘置きなどはだめです。自転車も駐輪場があるのでダメです。ごみ箱は論外でしょう。三輪車はグレーですが、個人的にはみっともないのでやめていただきたいです。
一方、バルコニー喫煙は厳禁です。バルコニーで喫煙したい契約者は解約しましょう。
喫煙問題も出たところで、もうお開きと致しましょう。
あとは、契約者のスレ、今後開設の専用サイト、管理組合の総会にて宜しくお願いします。
以上です。
第3期2次販売の予告がHPに載ってます。
まだ完売ではないですね。
三輪車がみっともないとか、凄い発言をされますね。。。
お子さんを育てるうえで必要なもので、限られたスペースで移動可能なもので、ゴミ箱の様なものでなければ私は良い思います。専用庭も同じですが占有部に何を設置してはいけないなど、事細かに指定することを議論する様な事は避けたいですね。
やっぱり完売らしいよ。
キャンセル待ちの状態のようです。
行ってでも、電話ででもかくにんしてみるのがいいです。
アルコープやポーチは、共用廊下にはみ出なければどんな荷物置こうが各人の自由だと思いますよ!?
アルコープやポーチは、自分ちのマンションの専有面積に含まれていますよね!?
アルコープやポーチ込みの専有面積でマンション買ってるのだから、他人にああだこうだ言われたくはないですね!!
夏場は、カモン山公園から蚊が飛んでくるだろうからドアノブに虫除けネットをぶら下げたり、生協やってるからおうちco-opの発砲スチロール箱置いたりしようと思います☆
あとは傘ぶら下げたりとか、花飾り付けたりといろいろ利用したいですね☆
こういうバカを相手にしなければならない管理組合に
同情を禁じ得ない。
このスレの480、485あたりを
振り返っていただくとお分かりですが、
三輪車と、タバコは、NGワードです。
アルコーブ、バルコニーの管理規約については、
マンションの管理組合での総会で話合いましょう。
ここでは、スレが荒れる原因になります。
特に、夜中のレスは、過激ですからね。
なんか文句あんのか？と、喧嘩越しになります。
ここの検討者の方でなくても、スレ更新で、
1番にリストされた途端、徹底的に応戦されますよ。
それにしても、ここが完売したのかどうか、
あとはキャンセル待ちだけなのか、
高額物件ですし、不測の事態、ドタキャン、ローン審査の却下、実のところの売れ残り等、いろいろありますからね。
ですから、まだ、販売オープンなのでしょう。
確認させていただきます。
先週のスーモ新築マンション¥0では、
見開き2ページに渡って載っていますよ。
普段、見開き1ページです。
D85はともかくとして、
まだE100が残っているのでしょう。
といいますか、
クオス全物件拡大PR中ですね。
他の物件を完売させるため、敢えて、
フラッグシップ物件を載せてる場合も考えられます。
できれば早く、完売御礼と銘打ちたいところです。
昨日のは、まだチェックできておりません。
どうでしょうか？
やっぱり申込みベースの完売じゃないですか。申込み証拠金を払っていると他のお客に案内できないので。大体1週間ぐらいは押さえられるので今週末にははっきりする気がします。電話される方はその辺りも確認されると良いと思います。
総会で協議しましょうと以前から騒がられている方が弄っしゃりますが、共用部について協議される際に皆さんとの共同生活で区分所有法に基づく決議となりますが、自分の基準だけで表現されるとわだかまりが出来て、疎外される様になるので注意したいですね。
きっとこのサイトを見ていた人は、あの書き込みは、あの人だって、今までの言動を思い出されると思いますので…
ならぬものは、ならぬでいいんじゃないでしょうか。そういう過激な方がいると助かります。共用部に関して甘いと、レジデンスのようになりますから。私は、管理組合規定に従いますよ。別に異常な厳しさではないですね、極々、常識的な範囲です。まあ、三輪車絶対ダメですみたいなことになれば、そうですね、そうしましょうと従います。
えーとですね、ここの物件は、収納スペースがかなり広いですから、ベビーカーや、三輪車は、室内に収納できます。外に置くと埃で汚れます。これで、ポーチやアルコーブは、皆さんスッキリですね。
山手から移り住んでくる方は、優秀で、決して風紀を乱さないそうです。ぜひ、学ばさせていただきます。
ポーチやアルコーブに私物が置いてあってもいいと思います。
設置型はもちろんダメですが、、
共用通路ではないので、避難時の妨げにはならないと思います。
見栄えを気にするより、使い勝手 実用性重視の方がいいと思いますね。
今住んでいるタワーマンションは、玄関に傘をたてておくのも注意されますが、ポーチやアルコーブはありません。
一般的に、ポーチやアルコーブがある他のマンションはある程度の私物は容認されているのではないでしょうか？
それより専用庭を適切に使用してほしいです。
知っているマンションで、ガーデニングがひどくて害虫が多量に発生したケースを知っています。植木鉢とか裏に虫がぎっしりへばりついたりしていますからね。木を植えたり、大きなプールをおくのは禁止にしてほしいです。
物によるでしょう。
まったく何も置いてはいけないとなると、大きなポーチがついている部屋は、なんだか可哀想です。。。
それも込みで買っていますからね。
山手の新築マンションを見た時､ポーチにベビーカー置いてありましたよ。
管理組合がしっかりするかどうかですね。
意識の高い人に理事に立候補してほしいですね。
ポーチ内はありでしょ。専用使用の及ぶ所です。
私は、ここは、ポーチがあるので良いと思いました。
確か、みなとみらいタワマンもレジデンスもポーチありませんよね。。
それが良くてここを買う人もいると思うので、禁止する必要はないと思います。
ポーチとアルコーブは同じ区分です。ベランダ、庭もまた然り。
まずポーチが嫌いな方は、ポーチのないところを選ぶべきでしょう。。。
別に同じ階の人が気にしなきゃ何だっていいでしょ。
ベビーカーは室内でしょ（笑）こどもがかわいそうです。
三輪車はどうせ1年くらいですし、争って関係悪くなるくらいなら認めるべきかと。双子じゃない限り1台でしょうし。
うちは傘を気にしてます。雨が降った直後とかは自分の窓とか、にかけていいですよね、、、乾いたらしまいますので。
まあ、外廊下ならではの贅沢さでしょう。内廊下じゃ、こうは、いきませんからね。やはり、置くものによります。ポーチの中なら目につきませんが、アルコーブは、丸見えです。値段の差は、あるものの、できれば、全戸、ポーチをつけていただきたかったです。その点、売れ残っているだろう、Eタイプは、ポーチありで、アルコーブ住戸の前は、通る必要はありません。
ところで、完売？！
いよいよ、来週、明らかに。
ということで、予想どおり、今月中の完売ですね。
ポーチを禁止したい方は、洗濯物は、大丈夫なんでしょうか？洗濯物の方がみっともないですが。。。
ここのバルコニーは、プライバシーが確保されているので、洗濯物干しは、問題ありません。布団を外壁にはみ出して干さなければ。しかし、レジデンスのバルコニーは、丸見えです。信じられませんね。透明なんて、どうかしてますよ。明るいですけど。マンション設計者の神経を疑います。
私は、ここを諦めたので、MRに完売かどうかは、聞くことができませんが、完売なら、おめでとうございます。
きっと後悔は、しないでしょう。むしろ、私のように、買えなかった後悔か。
もう、紅葉ヶ丘の物件は、しばらくないと思った方が宜しいですね。
ここは、高額物件ですが、マンションの悩みは、何処も、だいたい同じですね。
隣も分譲マンション考えにくいですかね。。。。ちょっと土地が狭すぎなので、レジデンスとクオスに囲まれ感ありで微妙ですからね。
大分空室になっているように見えました。
退去が進んでいるのでしょうか？
>>889さん、
お隣は、建替もしくは、分譲マンション建設、
恐らくありますよ。
空き地も購入されれば、十分可能です。
今度は、何としても購入に動きます。
もう逃しません。5年越しで考えます。
時間ありますね。
隣は、役人が家でも建て住むのに丁度良い土地ですね。いづれもあの貴重な土地を国が手放すだろうか。。。
海上保安庁宿舎は、本部のある北仲通地区へ移転の可能性ありです。北仲は、みなとみらいレベルまで土壌改良、液状化対策、防災を強化するでしょう。
推測はやめましょう。何の根拠があるんですか？
北仲、みなとみらいの方がここより断然良いと思うけど。。
横浜駅の方にもマンション建築の話しありますよ。
横浜駅はどの辺ですか？
オリンピック前の高値で投資性の高いタワーを買うのは怖い。とりあえず5年は静観。
株式市場は完全に下落基調になったな。
明日はきっと暴落だな。
アベノミクス完全終了。
いままで楽観論を唱えていた人達が悲観論に転じるのも時間の問題だな。
ファンド満期、資金確保の為、10月の株価は、毎年下がります。あと、5月も。毎年、N字曲線です。少し下がり過ぎですが、年度末の上昇の為に、買い場ですよ。マンション購入資金、チビチビ稼ぎましょう。
ここの工事は順調のようですね。
もう台風は来ない事を祈ってます。
今度の冬は、大雪だったりして。
無事の工事をお祈りします。
小学校建設で、これからいくつも建てるでしょう。みなとみらい余ってる土地たくさんあるし。
確か、住民が1万人を超えると、小学校を作らなければいけないって言ってて、ついに限定とはいえ、小学校を新設。
これは、まだまだ、みなとみらい、マンション乱立間違いなし。暮らし難くなるのは明らかです。紅葉の丘で良かった。でも、お店は、増えて、助かります。
タワーマンションは外国の方に人気なので国際派の人にはメリットかも知れませんね。共用施設で外国人の友人ができて中国語や英語が上達するかも知れません。
紅葉坂レジデンスの参番館、7階北東の68㎡、2LDK、6,380万円の売り出し物件と比較中ですが、どちらがいいでしょうか？
ここの85㎡と、100㎡は、高すぎて、やはり手が届きませんね。もう売れてしまっているなら、70㎡のキャンセル待ちで。
レジデンス参番館の北東って、やっぱり、近隣のマンションと結構接近してるんですね。あっ、クリアなバルコニーって明るそうですが、ちょっと足がすくみそうですけど、珍しいですね。
レジデンスの北東、車の騒音凄いですよ。。しかも北東の日影で暗いですね。
>>910
失礼しました。昔、みなとみらいを検討してて、小学校が遠いので、レジデンスにした者です。変な書き込み、すいませんでした。みなとみらいの事を悪く言って、ごめんなさい。当時は、制限してたものですから。
デべもゼネコンも三流過ぎる
横浜を代表するデベだから、問題ないと思いますが、
ここが一流デベだったら、レジデンスから引越しますか？
一流デベなら買えない…
ビッグヴァンって上場もしてないしどういう会社なのかよく分からんな。
財務体質は大丈夫なのか？
大京系？
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%93%E3%83%83%E3%82%B0%E3%83%B4%E3%82...
> ビッグヴァンは大京の分家みたいな感じ。
> この会社は大京系の社員も多いです。社長も随分若いですよね。
ゼネコンは一部上場企業ですが。
３期２次は４戸売り出しみたいですね。
職人不足、材料費の値上げ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140904-00068590-suumoj-life
もう、みなとみらいや北仲は、職人がいなくて、建築できないのでないだろうか。。。それとも素人との外国人を採用して建築するのだろうか？
最悪、小学校もみなとみらいも北仲も五輪が終るまで、建設されないんじゃないかなー。今本当に職人不足は深刻よ。
短期、長期借入金が多いようですが、この業界では、当たり前のことでしょう。
全国、都道府県別売上げランキングも上位に食い込んできています。
リーマンショック後は、3期連続マイナスでしたが、直近3期は、連続プラスです。
ここの物件の成功をお祈りしています。
こんな場所って？
買えない人の僻みでしょう。
興味無かったらこのスレにくる必要はないですしね。
レジデンス販売の時は、まさかここに、この手のマンションが建つとは思いませんでしたし、皆、確認してましたよ、建ちませんよね？って。何も建たない保証はありませんでしたが。だから、中小ならでは、ということなのですね。
大手デベロッパーだと坪単価で20-30万円ぐらいプラスになりそうなので、事業ベースに乗らないと判断したのかも知れませんね。横浜の場合、中国からの投資が見込まれるタワーマンションならともかく低層で平均坪単価330万円ぐらいになると厳しそうですからね。
今日も現場建築、頑張っていらっしゃいました。大勝さん、いつもいつも、有難うございます。ネットが張ってあって、よく見えませんでしたが、3階部分に取り掛かりでしょうか。そういえば、いつも置いてあるマンションのチラシは、空でした。もう完売ということですね。
完成が楽しみですね。
マンションの発売戸数は、減少の一途を辿っていますので、今後、新たなマンション販売は、控えられるでしょう。オリンピックまで、多少の調整期間となりそうですね。こうなると、オリンピック後に、割安を待っている方の需要がでてきそうですが、それまで、良い物件は、出てこないとみてます。ここは、最後のチャンスであったかも。あと、あと5年、待つとしますかね。
みなとみらいと北仲は、微妙な時期になって来ました。
紅葉ヶ丘物件も５年ほどは出ないような気がします。用地取得代と建築費高騰でかなりの高額物件になるでしょうから。紅葉ヶ丘を希望するならクオスキャンセル待ちか、レジデンス、グランドメゾンの中古しか無さそうですね。そういえばＳＵＵＭＯでレジデンス参番館 北東の物件の眺望画像が増えてました、前にビルが無い部屋で騒音は少々気になりますが眺望は良く閉塞感は無さそうでした。
このマンションは，ベランダが狭すぎて止めました。
内装だけはとても良いという印象ですね。
公式ＨＰクオスクラブ優先分譲住戸のページが消えてますね。キャンセル待ちをある程度受け付けたら完売表記でしょうかね。
最近は、中古の動きも激しいですね。
いよいよ、完売御礼に向けてのクライマックスでしょうか。
ここは、中小デベ、割高で敬遠という方もいらっしゃいましたが、
材料費、人件費高騰で値上がでも、
立地プレミアムで1,000万くらい上乗せだったとみれば、安いものです。
そもそも、70㎡以上なら、当然高くなりますし、
内装グレードも上々で、文句なしの物件です。
大手デベでも、中身が残念な物件が多々あります。
いずれにしても、立地、眺望、採光が大事です。
立地、眺望、採光だけは、変えたくても変えられません。
ここを契約できた方が、非常にうらやましいです。
ここは、割高といっても、みなとみらいの中古物件の方がよっぽど高いんだけど。
ここの７０㎡、７５㎡は金額的にもかなりバランスがいいと思います。
それを買った人はいい買い物だったと言えると思います。
現場の画像がないか、レジデンス賃貸物件でチェックしたら、ありましたよ。
最近の建築現場の様子が、バルコニー画像から見受けられます。
レジデンス参番館の6階で、ここの2階あたりですね。
レジデンス参番館の10階で、ここの5階、6階ということなら、
最上階の7階は、レジデンスの11階に眺望を阻まれています。
そんなことは、分かりきっていましたが。
改めまして。
https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=030&bs=040&...
以前、どなたかが紹介してくれたサイトです。（配色がキツいですけど。）
販売指数は、さておき、
今の現状、なるほど、そうかもしれませんね。
最近までマンションを探していた後輩のA君は、「いや、もうやめました」...
http://sanoji1416.jugem.jp/
ここは、バルコニーが透明ではないのと、全面窓でもないので、採光は、どうかな？という感じでした。
やはり角部屋が良かったな。。。
買えただけでも幸せ物ですよ…
紅葉坂は本当に横浜エリアにおいて希少な地ですから。
私はみなとみらいの様な近代都市よりも、掃部山公園の付近の様な閑静な地が本当に好きです。
ここを契約出来た方々は、本当に羨ましいですよ。
ご無理されていなければ、他の皆さんが、買えない時に買える、買わない時に買う、それが一番です。
先見の明、洞察力、資金力、思いきりさ、とにかく、賞賛に値します。
週末、車で付近を回りましたが、やはり、紅葉坂、数ブロックでも静けさが、ぜんぜん違いますね。丘の上と下でもぜんぜん違います。下は、車がうるさく、上は、静か。ただし、能楽堂警備員さんの睨みが、キツかったですけど。
それにしても、桜木町駅周辺は、良いですが、日の出町は、近づかないほうが良さそうですね。道路も混んでるし、途中の場外馬券場は、やっぱり、競馬新聞広げて座り込んでるし。でもあの辺もマンション建ててるんですね。驚きました。野毛山公園周辺も人通りが多かったです。久しぶりの行楽日和だったからでしょうか。
一昨年、日ノ出駅タワー販売していましたね。
場所は、イマイチでしたが。。
確かまだ完成してないですよね。
みなとみらいのマンションより、紅葉坂のマンションの方が、高級感でてますよね。グランドメゾン、紅葉坂レジデンスも素敵な建物ですね。
ここも雰囲気を壊さないよう素敵な建物になると良いですね。
グランメゾン、レジデンスが出来た事により、紅葉坂エリアは一昔前とは全然違うエリアとして変貌しましたね。
素晴らしい環境であったが、ここ数年で環境が変わった穴場的なエリアですね。
レジデンスは、どこから車が車庫に入るかご存じの方、教えて下さい。
クオスの前を通るのでしょうか？
レジデンスは紅葉坂側の正面から入り、出るのは婦人会館の横から出ますので、クオスの前を通るかたは能楽堂か海上保安庁の方々くらいなので、非常に静かなものです。
3期2次販売になっていますね。
最終期販売のタイミングはまだでしょうか。
ホームページに掲載されているＤタイプの間取りをみてびっくりしました。
洋室(3)とありますが、窓がありません。これは、居室ではなく、納戸です。
建築確認申請すれば、居室とは認定されません。
まともなデベなら、サービスルームにするはずです。
信じがたいですね。
窓あるなしなんて、関係ないですよ。引き戸ですし。
採光がとれて、6畳あれば、立派な洋室です。
もう残ってないからって、キャンセルを狙ってるんですね。頑張ってください。
その時間のカキコミは、ライバルデベですね？
>958
もう少し勉強された方がいいと思います。
引き戸をあけた状態で採光がとれても居室とはいいません。
http://knowledge.realestate.yahoo.co.jp/chiebukuro/detail/1094053375/
http://www.toyoko-ms.jp/q.and.a76.htm
窓がない部屋を洋室と広告するのは誤りです。
サービスルーム、納戸です。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q108913955
引戸を開けれる状態であれば、例外的に居室表記ができるみたいですよ。よくある田の字で横長リビングに隣接する畳の部屋は窓がないですが引戸なので和室表記になってますよ。参考までにヒルトップ山手レジデンスの間取りを貼りますが窓が無いけど洋室表記です。http://www.ht-yokohamayamate-r.com/plan/type_fl.html
ちなみにクオスのセレクトプランで引戸にしてない場合はちゃんとサービスルーム表記になってます。
建築基準法２８条に書いてありました。http://ja.wikibooks.org/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%9F%BA%E6%BA%96%E6%B...
第４の項目ですね。
なのでＤﾀｲﾌﾟの表記が洋室なのは問題なさそうですね。
採光といえば、本当に、レジデンスにお住まいの大部分の方々は、ビルや崖の景色で、昼間でも電気をつけなければいけない感じですね。しかも、かもんやま公園の景色が、ここのマンションに完全にやられてしまいそうです。レジデンス賃貸物件が、乱発されすぎてて、驚きました。なかでも、南西の部屋の眺望、バルコニー画像を、北東の物件で使いまわしされたり、電気つけて明るくした画像を載せたり、非常に必死さが伝わってきます。どうして、ぜんぶ、3LDK、家賃23.5万円って、高過ぎですね。借りる方いるのでしょうか？ いいマンションなんですが、残念です。もっと開放的に建てて欲しかった。なので、ここの物件の採光も、少々心配になってきました。
納戸と洋室の表記を間違えるデベなんているわけないだろ。
ここは、やはり完売でしたね。
MR も終わりですね。
965
意図的に変えてるから問題。
建築申請は納戸でだして、購入者向けのパンフレットには洋室と記載。
残念ながら、いろんな物件でやられてます。
963さんの第4項によると、
2室ではなく、リビング1室扱いですね。
北東バルコニー、かつ引き戸が窓のほうを向いていないDの間取りだと、仮に引き戸を開放しても、採光は厳しいでしょう。
分かりやすく例えると、書斎には使えますが、
子供部屋には不適。
それを理解した上での検討になりますね。
B,Cの間取りも、1室は納戸ですね。
窓なし、引き戸を開けると、目の前がキッチン。
居室として使うのは無理があります。
完売確定しましたね。完売したため11月中旬にモデルルームは閉鎖・解体されるそうです。
ですから、やはりマンションは、角部屋が資産価値高いんです。
972
断然、角部屋でしたね。
資産価値は、価格差以上あるでしょう
納戸、、、何度も、なんでも、なんとでも、言ってくださいな。どうでも、いいです。
クオス横濱紅葉坂、完売、おめでとうございます。来年は、最高の花見となりますね。
もうすぐ、1,000。ここの検討スレも閉鎖ですね。1,000を超えても続けられる方は、未練が。
契約者に完売のお知らせが来たそうですね。
完売おめでとうございます。竣工4ヶ月半前に完売、結構良かったんじゃないですかね。やっぱり紅葉坂ブランドですかね。
パークハウス鎌倉若宮大路、ハイコート山手パレは大手デベ、小規模で価格も近いですが竣工後も残ってます。超優良とは言えないまでも優良と言って差し支えない気がします。
既出ですが、完売ということで、おさらいしましょう。
現地に何回通いましたか？
やはり、立地、環境ですね。
http://yokohama11.blogspot.mx/2014/10/blog-post.html
ということで、紅葉坂の高台。
http://yokohama11.blogspot.mx/search/label/%E7%9C%BA%E6%9C%9B
↑クリックしました。
みなとみらいを検討する際に、けいゆう病院が気になりました。
あそこに病院があるのは、酷すぎるマイナスです。
紅葉坂の現地には、20回位は行きました。ここの良いところ、悪いところ、色々見つけました。
勤務地が徒歩数分なのでしょっちゅう通いました。
大体調べて買いたくなったら、完売でした。完敗です。
買う時の決断力は本当に大切ですね。
中古は何か嫌なので、いいところが出来ればいいですが、紅葉坂は当分か一生出ないかもしれませんね。
坂の向かい側に少し古めのアパートのような建物があったのでそこに期待したいですが、住民が建て替え後も住むか、、、
というよりそんなに待てません。今住みたいです。
後悔ばかりが残ります。
ここはレジデンス検討組で買い損ねた人がかなり流れてきた印象です。そのため結構早めに決まった所が多く、また少しライバル意識もあるようです。
タイミングはとても大切ですね。
今後みなとみらいがますます開発され、遊歩道も作られ、ここも含めて紅葉坂にある住まいはますますブランド、資産価値が高まるでしょう。購入出来た方は羨ましい限りです。
みなとみらいのタワマンで恐怖の地震体験をした私は真剣にここへの住み替えを検討しましたがお金がなく断念しました。勇気をだすべきでしたね。
ここも閉鎖へカウントダウン。
良い物件は、悩んでいる間に、すぐなくなるでしょう。特に良い部屋は、早いです。
確実に、紅葉坂にある住まいは 、ブランド、資産価値が高まるでしょう。
ここは、本当に稀少価値です。
結論
-ここは崖にあるが基礎は崖の下からとっており土砂崩れの心配は少ない。
-高台になっているので津波の心配も少ない。
-虫は多いかもしれない
-デベは有名ではないが、神奈川ではそこそこ名がしれていてそこまで不安はない。
-車寄せがなく地下駐車場の設計次第では少し不便。
-坂が嫌な人は買わなければいい
-駅からの時間は7分から10分程度。中に入ってから距離があるレジデンスとほぼ同じ
-喫煙者へはかなり厳しい
-子供への理解はそこそこある
-場所柄そこまで大きな値崩れは無いだろう。
-外廊下は評価が分かれているが大きなメリット、デメリットにはならなさそう。
今回は紅葉坂ブランドを印象付ける結果になりましたね。地方デベでもこの価格帯の物件を竣工4ヶ月半前に完売ですから。あと、価格と仕様のバランスが良かったですね。基本仕様は最低限クリアしてましたし、内装仕様は秀逸でした。最近は建築費高騰で大手デベでも仕様を満足できていないケースが多いですから。
紅葉坂は、ある意味、みなとみらいや北仲よりも良いものがあります。
紅葉坂ブランドが高まれば良いですね。
私は変にブランド化しなくても良いと思います。
何故なら、今日までこの様な環境にいられたのも官舎や大手企業の社宅など一般の人達が住みたいけど住めない環境だったからこそ、文化地域として趣のある閑静なエリアでいられたからです。
この地は江戸の奉行所から始まり横浜にとって非常に大切にされて来た土地で、一般の人達がこの様に住めることが本当に幸せなことですね。そんな歴史やこの地が持つ風情が財産ですね。
高島易断なる怪しげな占いで財をなした高島某にちなむ高島町
伊勢山皇大神宮
成田山
と並べてみるとむしろ横浜らしからぬ一帯とも思えるが。
西洋に対抗して怪しげな東洋思想満載の場所。
「完売」が連呼されていますね。しかも＞978さんによれば、既存契約者の方々にご丁寧に完売のお知らせを案内しているとか。。。
物件ホームページに「第3期第2次、11月上旬販売開始予定」と予告広告が掲載されている状況で、本当に完売なんて有り得るのでしょうか？
本広告前に契約をすることは業界の公正競争規約に対する重大な違反行為ではないでしょうか？中小デベは何でも有りってことですか？
それとも掲示板の投稿者が偽情報を書き込んでいるのでしょうか？
MRは、11月中旬でなくなるという案内でした。10月の3連休で完売したようです。
本当に完売なら、本日、ホームページで完売御礼の表示が出るでしょう。
疑いたくはありませんが、実際は残っていて、キャンセル住戸としてあとで安く売り出す可能性もあります。
モデルルームの維持費もかかりますからね。
いずれにしても、本日、はっきりするでしょう。
中小デベだからとネガなコメントを最終の時期まで記載しているのは、ずっと頑張り続けた何処かの営業さんでしょうか…
契約者に先行して伝えて、ホームページにはその後で順番としては、非常に丁寧な対応をしていると私は思います。
まだ残っているのではと何度も書き込みがありますが、検討者の方がなぜ直接MRへの問い合わせをしないのでしょうか。検討中の物件が完売したかもしれない情報があったら確認するのが普通です。
揚げ足を取って批判する目的は何でしょう？
キャン待ち、他社の営業など様々な要因が考えられますが、この物件は非常に多くの人が注目した良い物件の証拠でしょう。
最後は皆で竣工前の完売
おめでとう！で良くないですか。
すいません、995ですが、契約者です。
疑いたくはありませんが、私はここの営業を過信するのは、いささか危険と感じています。
物件自体はもちろん気に入っていますが。
新築の一斉入居の場合、どういう方が買われたのか気になりますが
一般的には教えてもらえません。
上のほうで６０代云々とあるのは良いような悪いような・・・
誰だって知りたいですよ。
レジデンスの１億物件は、売れましたね。高くても良い部屋は、売れますね。
残っていたE は、角部屋で眺望も良かったし間取りも良かったので、本当に売れたと思います。
もう新しいスレは立てていただかなくても結構です。
まもなく閉鎖されるMRに直接お電話してください。
閉鎖
買っている人は高齢者が多いので
みなとみらい、山手町とは明らかに
違ってきます
オプション会では20代後半から30代前半の方も結構いましたけどね。実際どんな人が買ったか気になりますね。
第３期が完売しただけじゃない。
今度第３期二次販売開始らしい。まだまだ間に合いそうですよ♪
契約者ですが昨日、完売したと手紙を頂きましたよ。
朝刊にチラシが入りました。
まだ買えますね。
チラシ、広告はかなり前に依頼を出すので当てにはなりません。ただ、頑張れば止められそうな気がしますがね。
デベさんがクオスのブランドを高めたいという意図が見え隠れしないでもないです。
印刷物の準備や広告の段取りを考えるとなかなか止められないんじゃないですか。
広告打ち出して最後の締めですね。販売、お疲れ様でございました。
都心と同じ価格帯で、平米は、広め。静寂な環境の高台に位置する、みなとみらい横浜・桜木町界隈で、その価値がわかる人だけの特別な物件でした。有難うございました。
遊歩道が完成したら桜木町駅までの道も綺麗になりそうですね。これからの発展が楽しみな街です。
掃部山公園を歩いて来ました。都市型の整備された公園と違い自然そのものを生かした公園ですね。横浜の都市部でこの様な場所がまだ残っている事が素晴らしいですね。
こんなに自然を間近に感じながら生活出来て、みなとみらいまで徒歩圏内の物件は価値があります。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
みなとみらいをすごく意識している方が多いようですが、日ノ出町の話題はあまり出ませんね。
コスモワールドの観覧車よりもストリップ劇場の方が近いんじゃないでしょうか？そういう立地ですよ、ここは。用が無いとか目をつぶっても、近いということはリスクです。
そんな言うほど不安はない。
売り切れた物件にたいしてなにを言ってもか羨ましがっているとしか考えられない。
日ノ出町を検討でもしてて、近いから同類とか言いたいのですかね。考え方は人それぞれだしいいんじゃない？
紅葉坂にはようがない限り、人はきません。
だって何もないですから。
ようがある人は図書館、音楽堂、能楽堂、結婚式場くらいなので、みな文化人ばかりです。
いささか歩いて20分くらいと言え、日ノ出町と比較するには無理があるかと。
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4800万円台・5300万円台 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
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5980万円～6880万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.08㎡～90.71㎡ |
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総戸数 30戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7130万円～8480万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
|
70.20平米～79.67平米 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
