石友ホームの評判を教えて下さい

マンションみたいなCM好きやわ。

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来年、また値段が上がるそうです。
早く契約されたらお得ですよと言われましたが、気になることがあります。
家の中の下地を全物件で無くすことになったらしいです(既に無くした？)。
下地が無くなったということは、使用する木材も少なくなったはずなのですが、価格は変わらないみたいなこと言われました。
ましてや来年値上げするらしいのですが、他社もそんな感じでしょうか？
下地がなくなるってことは壁も脆くなるような気がします。脆くなるのに値段が上がるのは納得できず契約はせず保留にしました。

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>>1014 匿名さん
今、坪単価どれくらいなんですか？
コロナ禍のちょっと前に60万台だったのがどんどん上がって70万超えた辺りまでは把握してましたけど、コロナ禍以降のウッドショックからアイアンショック、半導体不足に諸々の部材の値上がりでどこまで坪単価が上がっているのか気になります。

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>>1019 通りがかりさん
だいたい35坪で約80万ぐらいです
坪数が少ないと高くなり、多いと安くなります
(70～90万位らしいです)

1番良いタイプだと坪100万近くするみたいです

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1020さん
税込ですか。税別ですか。

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>>1022 戸建て検討中さん
もちろん税別です
私の時はさらに合計工事金額の10%が諸経費として乗りました

例えば2000万なら諸経費10%で200万、さらに2200万に対しての10%の税金で220万、合計2420万です

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1023さん
回答ありがとうございます。
35坪ですと、35×80万で2800万
そこに諸経費10％で約3080万、そこから消費税10％で3388万ですか。
どんな仕様かは詳しく分かりませんが、高すぎて私にはとても手が出ません。

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>>1025 マンション検討中さん

利益率は、それくらい取ってます。そこから業者見積りから、さらに10％減額して利益率40％ぐらいあるだろう。○友に限らず、どこのハウスメーカーも、同じですよっ。

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参考までにですが、UA値0.37、C値0.4の家に住んでいます。
我が家でいうと暖気が全く入らない部屋でも15℃を下回るようなことは無いですが、無論その部屋でそのまま過ごせるわけではありません。
何を言いたいかといいますと、性能が高い家でも暖房をつけなければ寒いは寒いということです。
我が家は暖かい家の部類に入ると思いますし、電気代も安いですが、もうちょっとお洒落な家にすればよかったなという後悔もあります。（石友ホームの家も見た目は良いですよね）
性能が高くて尚且つお洒落な家を建てられれば理想ですが、無論コストも高まりますから、何を重視するかですね。
暖房を付けても暖かくならないということであれば問題ですが……。

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>>1028 通りがかりさん
エアコンの温度は何度に設定されていますか？

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>>1032 検討板ユーザーさん
23度とか24度に設定してます。
LDK約24畳(リビング階段)でエアコンは23畳用を使ってます。高気密高断熱住宅だと畳数通りのエアコンは不要だとネットで良く見かけたのでオーバースペックかなと思ってましたが、大きいのにしといてよかったです…

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ご存知かもしれませんが、よく見るエアコンの畳数というのは1964年当時の建物に対しての基準です。
今から60年近くも前の住宅性能に対しての数値ですから、現代の住宅には全く合致していません。
一方で、今回は大きいエアコンにしておいてよかったということであれば、それはそれでよかったのかもしれないですが。

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>>1029 口コミ知りたいさん

気密性が高く計画換気がちゃんと機能していれば、逆に匂いは籠りにくいはずです。

気密が悪いと予定外の隙間から空気が入ってきて、計画していた空気の流れを作れなくなる。(給気口から空気が入ってこない)
隙間から空気が入ってくるのは換気にプラスなように思えるかもしれないが、部屋全体の流れができてないので、局所的な換気にしかならず籠る所も出てくる、と何処かで聞いた覚えがあります。

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石友ほど高機能ないえではなく、壁はアクアフォームでサッシは樹脂のペアガラス。20畳ほどのリビングで、エアコンは28のズバ暖２台。冬は基本的に起きる時間の1時間前には電源がはいるようにしてたら、ほどほど暖かいよ。換気は三種。
エアコン２台がよいのかも。

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この会社は相変わらずホームページが分かりにくいね。最近、断熱等級7の新商品をトップで宣伝してるけど、他にどんな商品があるのか全然わかんない。他の書き込み見た感じ標準だとUA値0.5？ホームページに釣られて見に行ったら標準だと断熱等級5ですって言われるオチ？今時ここまで仕様出してないのも珍しいし、数値出さずに抽象的な宣伝手法取る時点で信用に値しないよ。

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能登半島地震で新築2ヶ月の家が液状化で家がかたむきました（１７センチ）
石友さんは液状化だから保証できません
とのことでした
そんなもんなんですかね？

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>>1039 名無しさん

2015年４月に国土交通省から住宅性能表示制度に、液状化に関する情報提供を義務付けています。

地盤保証と液状化保証は違うので地盤保証のみ加入していると液状化は保証されません。
会社から保証加入の際に説明がなければ訴えればほぼ勝てます。
石友ホームは全てにおいて資料だけ渡して説明されないことが多いので会社の方に担当営業からしっかりとした説明がなかったことを報告したほうがいいです。
もし説明されていて、ご自身の考えで液状化保証に入ってないのであれば、それはあなたの責任です。

もらった資料、保証書、引き渡し書類は必ず目を通しましょう。

確か補償額は最大500万だった気がします

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>>1040 マンション掲示板さん
ありがとございます

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冬寒い、吹き抜け寒い、基礎断熱床が冷たい、足元冷える、サッシ・玄関ドアに隙間あり、外の声丸聞こえ、検査適当、手直し適当、全てにおいて説明不十分、お願いしたことやらない、情報共有されてない、スケジュールかっつめ、売れればそれで良し。

石友の家なら暖かい、ハイペア工法だから快適、耐震等級1でも安心、基礎断熱だから床暖房不要、実際に住んでみて分かる見せかけのポエムばっかり。それでいて高い。

着工棟数No1の会社だし間違いないでしょ
って思って決めた当時の自分をぶん殴りたい

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おすすめしません！
引き渡し半年で床がギシギシ鳴り出し、2回目手直ししてもらったが、まったく直らず。
クローゼットを増やそうとリフォームの見積もりを頼むと2週間ほどお待ちください。と言われ、現在1年放置されてます。
4000万の家が建て替えたい。最悪でした。

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ネガティブな意見が目立ちますが実際に建てた人で良かった人はここにはいないんですか？

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>>1029 口コミ知りたいさん
私も同感です。
なんで改善しない！

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>>1042 マンコミュファンさん
同じ思いをしています
検査適当、手直し適当、全てにおいて説明不十分、お願いしたことやらない、情報共有されてない、スケジュールかっつめ、売れればそれで良し。

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>>1050 匿名さん
すみません質問させて下さい
床下の湿度はどうやってわかるのですか？床下にご自身で湿度計を置かれているのですか？

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>>1052 マンション掲示板さん
はい、床下点検口から手の届く位置に置いてます。
スマホから遠隔で確認できるタイプのものです。

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>>1050 匿名さん
基礎断熱で結露やカビの危険性が高い時期は完成初年度の６月～９月になります。原因の一番は土間コンクリートから出てくる大量の水蒸気です。引き渡し時期のコンクリートは乾いているように見えますがコンクリート工事に使われる水の量が多いため、水分が完全に抜けるには１～２年はかかるといわれています。

だそうです。

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>>1053 匿名さん
返信していただきありがとうございます。
私もそのやり方で湿度計を置いてみます。
ありがとうございます

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>>1056 石友福井店で建てましたさん

確かに冬は寒いですね。
家はエアコンだけなので暖まるまでに時間がかかりますが、ある程度暖まると持続性は高いと思います。最初だけエアコンの設定温度を高くしてます。で、暖かくなったら温度を下げたり。
夜に暖房を消しても、朝に起きた時に若干暖かい感じがしてます。

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以前、真冬に森田と福井市御幸のモデルハウスを見学したことがあります
約束の2時間ほど前に外観だけ見ようとモデルハウスの外周をぐるりと見て回ると、4台の室外機がフルで稼働してました。
しかし、見学時にはLDKの一台しかエアコンが付いておらず、営業マンもLDK一台で全館がこんなにあったかいんですとの説明。笑
嘘八百で呆気に取られてしまい何も言い返せませんでした。笑
当然そんな汚いやり方をする会社は選ばずに、信頼のおける全国メーカーのすみりんを選びました。
同時期に石友ホームで建てた友人と施工面積で金額を比較したところ、なんとすみりんの方が安く仕上がっていたので石友ホームを選ばなくて本当に良かったと心から思っています。
アンチではなく、汚い営業手法を取らないで欲しいという元検討者からの願いです。

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C値ってどのくらいでしょうか。
知ってる方いたら教えてください。

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石友で建てた自分の家は1.4でしたよ
福井県が指定されているエリアでは高気密の範囲内と言われましたが、正直0.5とかを期待していたのでがっかりでした

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>>1064 通りがかりさん
1.4はひどいですね。ローコスト系でも1.0以下でしょう

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石友ホームはメンテナンスコストかからないって謳ってますが、実際どうなのでしょう？

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>>1028 通りがかりさん
断熱性が乏しいのはHI-PAIR工法の欠陥かも知れません。内容としては耐力面材の外側に断熱材が無く（外断熱が無い）保温性が悪い事と室内側の壁裏に通気層が有り室内の熱が逃げる事です。　対応としてはエアコンを就寝中も弱運転で稼働させる等されたら良いでしょう。

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>>1061 通りがかりさん
今年の春先に完成見学会に行きましたが家に入るとかなり暖かく持参した温湿度計で
気温25℃､湿度30%でした。LDKのエアコンは弱運転で、その時は温かい良い家だと
思いましたが、湿度がかなり低いのでエアコンで無理やり暖房した形跡は免れ無いと
も感じました。今回の投稿を拝見し裏付けが取れた気がしました。最終的に見積額が
高く石友様には発注しなかったのですが、商品に実力がないと営業の方は苦労されて
いるのが判りました。

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石友で建てましたが足元寒いです。
基礎断熱だから床暖房不要っていう自信満々の謳い文句に騙されないでください。

ホームページに断熱等級7の商品の紹介があります。
https://www.ishitomo-home.co.jp/lineup/

等級5と比較したサーモグラフィの画像が載っており、等級5だと寒そうな印象です。ですが、石友の標準は等級5です。標準仕様で建てた客がアホらしくないですか？

世間が断熱気にするようになって、取って付けたように等級7の商品用意して、標準仕様レベルだと寒いみたいな自虐広告出してます。

今まであんたたちが自信満々に暖かいと言ってきた仕様はなんだったのか。施主をバカにするな、と言いたいですね。

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サーモグラフィの画像見ました。人の顔や服装の温度が等級が上がる事に高温側に変化しています。人の顔や服装の温度は断熱等級が変わっても変化しない箇所ですので単純にサーモグラフィの温度レンジの設定を変えただけで実際に差は無いのでは無いかと推定されます。つまり石友ホームの断熱等級５と断熱等級７に差はないという結論になります。したがってアホらしいのは断熱等級７で建てた人の方だと思います。
このようなデータをパンフレットに載せるのはいかがなものかと思います。パンフレットに載せるのであれば厳密に外気温、エアコンの稼働条件等の周辺データを付けるのとサーモグラフィの画面をそのまま載せる様にしないと駄目です。

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>>1073 匿名さん
ほんとにそうですよね。今までのお客さんバカにしてるのかって思います。
じゃぁ断熱等級7で建てるかって言うと高額になり過ぎるし、石友である必要ないのでは？と思いました。

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石友にしようか悩んでるのですが、調べれば調べるほど良くない口コミばかり出てくるので不安です
今のところ営業と設計士としか関わりは無いのですが、どちらも要望や意見をちゃんと聞いて回答してくれるし、偉そうな物言いもしないのでいい人です
モデルハウスはすごく暖かいし、湿度なんて低すぎるくらいでした。建てる際は気密測定の立ち会いもできるとのことで安心したのですが…。

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>>1076 通りがかりさん
口コミは気になりますよね、、、
でも口コミを見るより、実際に建てられた家を見に行かれた方が良い勉強になりますよ。
口コミに惑わされずにご自身で見る事をおすすめします

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石友ホームは地盤保証はついてますか？

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>>1076 通りがかりさん
石友ホームで建てました。総合的には満足…というか、我が家には相応の家だと思っています。

打ち合わせ中に家の性能を左右する設備に関する確認は特にされませんでしたが「ilaだから何も言わずとも断熱等級7なんだろうな」と思ってました。でも建てた後に渡された資料のUA値からすると断熱等級5です。どうやらilaの中にもランクがあるようで、>>1038さんの仰る「標準だと断熱等級5なのでは」との見解に同意見です。
気密測定の話も全くありませんでした。C値も不明です。でもコンセント等からの隙間風は全く感じないので、少なくとも古いタイプの家よりは気密は良いと思います。
今の時期、暖房を入れてない部屋や玄関の室温は15度くらいです。

他社だったら同じ値段でもっと高性能にできたのかな？と後悔しなくもないです。でも、関わってくれた人が皆いい人だった。間取りやデザインは大満足している。20万円払ってから設計打ち合わせに入る仕組みは、会社と社員の為に当然なので、会社のその姿勢が気に入った。なので、面倒くさがってろくに比較検討しなかった割には良い家になったのではないかと思い、冒頭の評価です。

酷評してる人は、たまたまその人には合わなかったか、外れスタッフを引いたんでしょう。

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今石友で38坪の家たてたらいくら必要ですか？外構や地盤改良、カーポートなどはなしで、いわゆる一般的な住宅のみです。2800万は厳しいですか？

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>>1082 評判気になるさん
いくつか質問が有りますのでご存知でしたら教えて下さい。

1.石友さんではC値測定されていて結果を教えて貰っていないのでしょうかそれとも
　C値測定をされていないのでしょうか。

2.暖房を入れていない部屋が15℃の時に暖房を入れている部屋と外気温は何℃でした
　でしょうか。

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>>1083 戸建て検討中さん

オプション抜き抜き
要望無視無視
で税込3,400万ぐらいでした友達に見せてもらった見積もり

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>>1083 戸建て検討中さん
石友で35坪の家です。
オプション盛り盛りで建築費用のみで3500万くらいでした。石友は標準仕様そんなに良くないので、2800万だと厳しいかと、、

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>>1083 戸建て検討中さん
2800万円は税込？税別？

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坪単価は当てにならないと思います。
Youtubeで結構情報が出ているので半年ぐらいじっくり見て解からない事が有ったら
ネットで調べて理解して行けばある程度自分で判断できる知識は付きます。
＊ポジショントークや間違った事を伝えるYoutuberも居るので注意して下さい。
　それと並行して断熱仕様、耐震性能、気密、家の構造、デザイン等はカタログで調べたり展示場の見学で調べた上で３~4社に絞り、家の間取りはネットで自分に合う適切なのを選んでその3~4社に見積もりを依頼されては如何でしょうか。
慌てる乞食は貰いが少ないと言われます。頑張って下さい。

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今朝からリビング暖房してるんですが、なかなか暖まらなくて、足元は冷えるので、布団に戻りました…

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今朝は今季一番の冷え込みでした。予報ではー5℃　実際にはー3.4℃　高性能住宅でもすぐには温まらないのかもしれません。

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>>1097 周辺住民さん

地元工務店で充填断熱パンパンに吹いてもらった＋外断熱＋マーベックス＋apw430仕様で建ったうちは今朝も暖かい朝を迎えれてますよ
普通に夜寝る1-2時間前にエアコン消しても朝のリビングで17度はキープされてます

ちなみにこの仕様でキッチンLクラス、造作洗面、お風呂Lクラスで約38坪税込2,850万ぐらいでした2024.12月引渡し

石友で建てた友達の家よりもよっぽどあったかいし電気代も低いし、建築コストもだいぶ安くおさまりましたよ

石友ホームの良いところってどこなんでしょうか？

批判とかではなく、建築をきっかけにメーカーを調べるのが好きになったので単純な疑問です

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>>1098 名無しさん
17度はすごいですね！うらやましいです！
我が家はエアコン切ったら12度まで落ちます…

デザインとか間取り、収納の多さは褒められること多いですね。ただ、これは断熱、気密みたいに、数値で示すことができないので、単純比較できるものでもないですが。

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