ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

駅１分＆２分というのは確かに強力。
京急蒲田のプラウドを意識しすぎてしまったのが勘違いのもと。物件自体は悪くないと思いますけどね。
京急沿線、特に品川〜羽田間が見直されてますので、売主としてはじっと我慢の完売待ちなのでしょうか。

旭化成という２流デベの勘違い価格設定が原因。
知名度もブランド力もないのに速完した京急蒲田になれると思ってしまったのが原因だろうね。

それでも値下げする必要はないので、
現行価格でじっくり販売するでしょう。

ここの掲示板は、他社の嫌がらせが酷すぎませんか。

>>1076 匿名さん
今日內覧会に行ってきた。イースト棟の廊下が水漏れか結露か、地図状に濡れている。見るにも汚ない感じを受けましたた。
各階は同じ状態でした。
内覧にいった所有者は異議を申し立てないことも不思議。みんな内覧の承諾サインをしましたか？

頭隠して尻隠さず

＞1077さん
同じく！内覧会で、室内等は細部丁寧に仕上がっていましたが、廊下の

シミの様な水濡れは、私もとても気になり、同行していた戸田建設の方に文句

を言いました。内廊下な訳ではないので、、、と言うので、

それにしても汚く見えてとても気になるから何とかしてください。

と言いました。

その方の説明では、ここ数日に見受けられ、寒暖差による結露だと思われ

るので、しばらく様子を見て対策します。とおっしゃっていたので、

内覧承諾サインはしましたが、備考に共有廊下結露シミが気になると

記入してもらいました。

入居後も様子を見て同じ様なら即連絡しようと思っています。

ウエストの廊下にはなかった様に見受けられましたが、イーストの構造上

なのでしょうかね？？

内覧会にいってきました。
トイレのペーパーホルダーが異常に低くてびっくりしました。
皆同じ作りと言われましたが、今後ずっと生活するし快適に過ごしたいので、変えてもらえるか確認中です。
内覧会に行く予定の方は便座に座ってみてください。

>>1077 検討板ユーザーさん
窓の結露と同じ原理なので施工会社による結露の根本的な対策はないかも？
皆さんが入居し建物が温まれば改善するかもしれませんか、急激な気温上昇の日はこれからも結露が発生すると思います。

ウエストの内覧会に行ってきました。
ウエストは最近書かれている廊下の結露は全くなくて綺麗な状態でした。
半内廊下？な作りのため、風の抜けやすさで変わってくるかもしれません。
(内覧会まで内廊下と思っていたので驚きました)

部屋は非常に丁寧な施工をして頂いていて、全く指摘なしでサインをしてきました。私の家族があまり神経質でない性格もあると思いますが。
また、実際に部屋を見て嬉しい誤算がありました。
駅側(北向)の部屋で、日中が暗いことを覚悟していましたが、廻りに高い建物がなく、且つ窓が非常に多い間取りであったので、想像以上に明るく日中は電気をつけないで全く問題なさそうで驚いています。北向＝暗い・ジメジメするというわけではないんですね。
総じて満足な結果となりました。

N社さん、自社が在庫物件多量にかかえているからといって、他社の物件の掲示板に変な書き込みして、販売を妨害するのはやめましょうよ

>>1080 匿名さん
私もトイレのペーパーホルダーは確かに低いと思いました。直してくれないなら自分で直すしかないかな。

よく晴れた日はウエストのサブエントランスが蒸し風呂状態になってしまうようです。外は一桁の気温なのに、思わず暑っ！とおもうほど。大きなガラスが災いして直射日光をもろに取り込んでしまっているのか。何らか対策しないと夏が怖い。

トイレフォルダーについては、下地の問題もあるので、対応頂けなければ、内覧の書類にサインをしない方が良いのでは？
何かの基準に基づいているのであれば、仕方ナイと思いますので、その根拠を確認してはどうでしょか？正直、個人差もあるのでそんなにこだわらなくても良い個人的には思いますが

>>1082 購入者さん
ウエストでも共用廊下が雨水でシミになっていて、とても汚らしかったので言ったら、現在手配中とのこと。あれは絶対美しくない！

>>1087 通りがかりさん
ウエストの共用廊下のシミはどのあたりでしょうか？
それよりサブエントランスの扉のキズが気になります。。。
取り換えする必要があるくらいのキズだと思うのですが。

ウエストのテナントが決まってきましたね。
不動産、眼鏡市場、小児科、眼科、薬局他、やけに医療関係が多くなりそうです。
ただここを購入した自分としては衛生的に保たれそうなテナントばかりで満足です。地味に近くにあると便利なテナントばかりですし。
飲食店が多い蒲田のプラウドとは方向性が大きく異なりますね。
ただ、このマンションに住まずにテナントを利用する方々には面白みがないといったところでしょうか？
私もここを購入しなかったら、もうちょっと小売店や飲食店を希望したと思います。
我ながら、ワガママですね。。。

普通エントランスにもエアコンはあるのでは？

SUUMOの竣工写真を見て実際に行ってみたくなりました。予約状況ってどんな感じなんでしょうか？

建物内のモデルルームがオープンしています。予約は満席とは書いていないので（そもそも状況もよくわからない感じ）、電話して予約すれば行けるんじゃないかなと思います。飛び込みで行くと好まれないので、ちゃんと事前予約しておく方がいいかもしれません。

>>1089
私も医療関係が多いのが気になっていました。使いやすいのかと思いますが、日々、病院を利用しないので、メガネも使っていないので、違う店舗だとよかったなと思います。小児科はありがたいかも。

これから将来性があるのは医療関係ってことなんでしょうか？

>>1092 匿名さん
1089です。
正直、私も初めは違う店舗の方が良かったなーと思いましたが、冷静に考えるとマルエツがあって、ほぼほぼ日用品は揃ってるので、医療関係が中心なのもアリだなと思うようになりました。

なんとなく当日時間が出来た時に、モデルルームに一応電話してみてOKだったら入れるとかあるんじゃないですかね。
というか、他ですがそういうことしたことあるので。
突然行っても歓迎してもらえるのは平日の暇そうなときくらい…？

なんだかんだでこの辺りは便利だと思います。何より駅近い！

「戸田建設」のアフターのご対応はいかがでしょうか。

事業主、販売、立地、スーパー併設と素晴らしい物件だが、施工のゼネコンが田舎侍で今一。
利便性はピカイチの物件。呉々も施工業者がおしい。鹿島か清水のようにあか抜けたゼネコンなら満点なのに。

引渡しが迫って来て、不安と期待で一週間夜眠れません。どんな綺麗なお部屋に仕上がっているのか楽しみです。

>>1100 匿名さん

私も同じ気持ちです。
内覧会で綺麗に仕上がってるのは確認していますが、その後のオプション施工は別業者でしょうから仕上がりが見てみないと予想できません。
期待と不安が入り混じっています。

不燃さん、三井さんは、大変親切に対応して下さいます。が・・・

価格表出ましたけどあんなにお安い部屋があったのですか⁇なんかショック（笑）

ここってそんなにお安いのですか？

じゃあ、立地など条件が合えば買いたいという人が集中しちゃうんじゃないかな。
すると早い者勝ちかな？それとも抽選で購入者を決めるのかな？
どちらにしても倍率が高くなるんでしょうね。

戸田の所長様、雲隠れしてないで話し合いの場に出席下さるようお願い致します。責任放棄は宜しくないですよ。

価格表消えたので間違いだったみたいですね。

あの価格は、ありえないでしょう

販売はあと５戸という風にアナウンスが出ていますね。あと５戸だったら値下げあり！？なんて思いますがそういうのはあまり最近はしないのかなぁ。あからさまに値下げとかってみかけませんものね。せいぜい家具家電つけますよ、と。
此処から先がまた売っていくのがむずかしいのだろうなぁなんて思ってしまいましたが、オマケ次第な部分もあるのか。

>>1110 匿名さん
立地条件が良いだから、あと5戶といってもすぐ売れる。建築費用も高くなったし、買得だと思う。

販売価格っていわゆる旧価格なんですか？建築費用高くなったと言っても、今新たに販売が始まっているマンションって一時よりも少し販売価格が下がってきています。その相場とここの相場は同じくらいなんでしょうかね…。
あと5戸というところまで来ているのですが、そこからが長くなりそうな予感。最後の最後でなんとかして売りたいときになったら下げるのもあり？？

棟内モデルルーム多く用意されているみたいですね。
見られて嬉しいなぁという部分もありますがそれだけ余裕があるのか！？ということにもなってきます。
全部で５戸売り出している中、３戸モデルルーム。
モデルルームが欲しい場合って、
販売期間が終わるまで待たされてしまうのでしょうか。

ここって、1LDKもあったのでしょうか？？

まだここって４LDKの物件も残っていたんですね。早くに売れてしまうかな？と思ったんですがお値段がお値段だからかまだあるという状況なのか。

販売戸数がまだ変化がないということですので少々足踏みは続いているのか、それとも物件概要が更新されていないのかは不明ですが
まだ売り切るまでにはもう少し時間がかかりそうかなと思いました。

友達の新築祝に行ったのですが、酷かったですね。
壁紙は、最低ランクで、壁紙の貼り方もパッと見分からないけど、よく見ると空気がうっすら入ってたり、角が既に、めくれそうになってるので後数年ではがれる恐れあり。部屋と部屋の壁が薄いのか、凄く響くのと、とにかく狭い。価格が高かった割に、狭すぎましたね。
非常階段も、急いで作りました感がモロに出ていました。見た目凄いけど、見えないところは本当に酷い作り、何千万も、出した割に本当にありえないですね。買わなくて良かった。

内装の粗なんて気にする必要ないですよ。
驅体がちゃんとしてればじゅうぶん。
でも最後の5戸ぜんぜん売れませんね。

>>1116 匿名さん

確かに狭い。だけど駅近がこんなにも便利で楽だとは思いませんでした。こればっかりは住んでみないとわかりませんね～。

そうですね！

スーパーもマンション下にあるのはホントに便利です！

スーパーから虫やらネズミやらが上がってくるような心配は、ないのでしょうか？
そこらへんは、やはり構造が違うんですかね？

間取り図を見ていると、柱は外に出ているわけではない感じみたいですが、
そこまで間取りに影響があるほどは張り出しているわけではないのかなと思いました。

キッチンの所が一番目立つところもあるようですが
丁度キッチンの入口にという感じになっておりますから、
上手く出来ているのかななんて。

価格が細かく出されているのですね。マンションでこういうのって珍しいように思います。

>>1120 匿名さん
必ずあがってきますよ。
スーパーが入ると害虫は発生します。
マンションなのにゴキブリってなことになります。