１５階くらいの中規模マンションで住みよい階は？

揺れについては４０さん４１さんのコメントで安心しましたが、
やはり震度５の地震だとエレベータとまっちゃいますね。
足腰鍛えないと厳しそうですね〜１０階。

１階イイですよ。
初めは、絶対マンションは上のほうの階がイイと思っていましたが、色々考えたあげく、１階を購入したのですが、住みやすいです。
毎日の通勤、買い物、外出、何をするにも出入りが楽ですし、早いです。
それに１階って、ポーチがついていたり、庭がついていたりしますし。一戸建て気分で住めますよ。
それでいて、同じタイプの部屋でも、１番安いですしね。

庭付きだったりする１階はまた上層とは違う利点があっていいですよね。
残念ながら選択肢は２階〜１５階しかない場合がありますが。
（って私がそうなんですけどね）
幹線道路沿いだから１階あっても庭はなかったでしょうけどね〜

１５階建てのマンションで、大地震の時に、つぶれやすい階ってあるのでしょうか。
たぶん今のマンションなら設計を考えているので、どの階もそんなに差はないとおもいますが。

以前TVで見たのですが、鉄骨をトレーラーで運ぶためにはどうしても骨材の長さが
限定されます。
そのため現地で溶接するわけですが、地震のときに溶接の継ぎ目のある階がつぶれ
やが多かったという話でした。（阪神大震災の例調査結果だったと思います）
その高さが、確か３階か４階ぐらいの高さだと思います。
ただ今はＲＣが中心なのでこれが該当するかどうかはわかりません。
以上、うろ覚えですみませんがご参考まで。

うちのマンションはＳＲＣ構造ですが、
溶接じゃなくボルトで連結してましたよ。

工事は３階分づつ鉄骨を組んでました。

阪神大震災のときは、ことごとく2〜4階部分のひとつ分だけがグチャッとつぶれてましたね。
あれは、地震の第1波が跳ね返ってきて第2波とぶつかったところが耐え切れずにつぶれた
のかなと、素人的に思いました。

>>46
あなたのマンションは壁構造で持たせているんですか？
そういうマンションもあるけど、最近はあまり見かけませんな。住居用では。
通常はラーメン構造で、梁で加重を受けるのが普通です。
梁は縦方向ばかりではなく、横方向の力も受けるので、上が下の何倍も大きくはしていません。
ただ、下の階より上の階の床面積を狭めにすること、上の階は区画を大きくして不要な梁を減らすこと、
このような工夫をして、上も下もそんなに差のない耐力となるように設計しているはずです。
上の階の床面積を狭くするのは、隣地境界や日影規制での建築制限も関係しますが、
下の階の１本当りの梁耐力を増加させないのにも役立っています。

>>45　２〜４階あたりだろうが、鉄骨の継ぎ目３階おきだろうが、
とにかくつぶれる危険があるマンションはごめんだね。
ボルト部分が自分ちの階じゃないからイイヤなんて話じゃないな。

11階！
中途半端に高そうだし、目立たないから敵も作らない

構造計算書に見ると、どの階が最初に壊れるか分かりますよ。
15階程度ならば中間階で破壊すると思いますね。
もちろん、どのように設計しているかによりませけれど。

中規模って、２００戸ぐらいの？

義父に聞いた話です。
マンションの場合、階数によって、鉄骨の太さが変るそうです。
下の方が鉄骨が太くなります。
ちなみにうちのマンションは、15階。
1〜5階、6〜10階、11〜15階の3段階で、鉄骨の太さが
変るそうです。
つまり、この場合で考えると、1,6,11階が、
鉄骨変更される一番下の階となるわけで、荷重によっては、
潰れやすいのだとか…。

ちなみに私は、5階に住んでいますが、
階段も利用できますし、隣の敷地は、2階建ての住宅街なので、
お風呂から裸で出てきても視線を気にしなくてもOKです（笑）。

現在14階建ての9階に住んでます。
階数選択のポイントは「眺望」「周囲からの視線」「エレベータ台数」
「エレベータ運転停止時の対応」「災害時の対応」と考えてます。
それと11階以上の住戸だとスプリンクラーの設置や一定の面積以上だと
防火扉の設置なんかもありますから、その辺も考慮した方が良いと思います。
消防のはしご車が届く階数も限界がありますので高層なら9〜10階、
低層なら3階くらいがお薦めです。

１５Ｆより１４Ｆを選びましょう。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=1&b=50&o...

近所のマンションで立て続けに最上階の一つ下の階が被害に遭いました。
エレベーターが上がってくるまでの時間が十分あること、
階段で上にも下にも逃げられること（最上階だと降りるしかない）などが
理由ではないかという見方を警察ではしているそうです。
ご参考までに・・・

>58
マンション購入者のうち、３ｍっていう階高を使いこなす人は何％だろうね？
きっとデフォルトの天井高で一生を終える人が殆どじゃないかなあ

階高を使いこなすっていう意味がわからない。
家具の配置とかで天井近くまで収納にするとかそういくこと？

俺も分からん。
＞60
要説明

＞６０
＞きっとデフォルトの天井高で一生を終える人が殆どじゃないかなあ

　だから３ｍ必要なんですが・・・。　

たぶん60は階高の低い
長○工あたりの住人とオモワレ・・

3Fか4F。理由は落ちても死なんし、何か落としてもケガですむ
子供やペットがいたらこれ重要。

２階はだめですか？
検討中のマンションが２階しか残ってないので・・

2Fは、ううん　脚立たてたらベランダから
登れそうじゃない? 立地にもよるが

やはり防犯面で不安ですかね？
前面は公園で開けていて緑も多く眺めはいいのですが・・
２階のメリットはあまりないのかな？
悩みます・・

二階のメリットってやはり価格が安いって事と
いざと言う時に飛び降りられる事位かな。
でも当然二階に住んでいる人は沢山いるんだし、
気に入ったら良いんじゃない。

私なら１３・１２階あたりの角部屋を選びます。
階数の理由は、最上階から数階下が、窃盗など被害の
盲点のような気がするので。それと眺望ですね。

最近ははしご車も１５階くらいなら余裕で来ますよ。
先日訓練があって、大丈夫でホッとしたところなので。
スレ主さんのいう１０階はなんか中途半端という印象です。
私はＭＳならやっぱり上の方が良いと思うけど〜

うーん、２０階建ての１０階はちょっと半端だけど１４階建てなら
１０階っていい感じだと思うんだけど。
全体のバランスで感じ方って違うよね〜
タワマンだと１０階って低いって思うし。

>>68
私も前面公園（多少斜めだけど）の2階迷ってます。
というか私は全然いいんだけど、
親が公園の埃がきて困るとか公園の緑から派生して蚊がくるとかうるさくて…

私としては浮いたお金で海外旅行とか行ってちょい贅沢した方がいいんだけど
でも大きい買い物だけに外野の声を全く無視することもできず。

2階って下に音を気にしないでいいのもすごく魅力だったりするんですよね。
（あ、上や横にも響くのは知ってるのでもちろん気をつけますよ）

ほんと迷いますよね。

確かに緑が多いと、低層階は夏は蚊が多くて困ります。
網戸にすれば室内は大丈夫ですが、テラスはひどい。
価格の安さで選べば低層階はメリットがありますが、生活する上では
せっかくのマンションですから、上層階をお勧めします。

低層階がダメと言うことはありませんが、戸建てと同じようなものですか、
マンション住まいのメリットは、薄いような気がします。

でも、立地が最良だったら、戸建と同じではないと思いますけどね。
駅近だったら土地が買えませんから。
１階が眺望的にも家の出入りも戸建と似ているという感覚は分かります。

ま、こう言っている私も上層階にいろんな魅力を感じています。
１０階以上で好きな間取りを選んだら良いんでは？

＞６０
階高と天井高の違いを理解していないのでは？
二重床、二重天井で２５００ｍｍ以上の天井高を確保しようとすると
階高は３ｍ以上必要だと思いますが。
階高３ｍ以下の物件なんて、他にもコスト削減の影響がでていると思います。

スレ主さんは何故「３階以上最上階以外」って思ってるんですか？

最上階は、音に対する悩みはほとんどないし快適ですよ。
最新マンションは屋上外断熱は常識ですから暑さなんて変わらないし、
当然、眺望もマンション内では一番ですからね。

>77
だから60は階高３ｍ以下の直床物件に住んでいるだってば。

>>71
甘〜い
15階に伸長させる為には40ｍ級でも無理なんですよ
1階平均3ｍとしても3×14で42ｍの高さになります
40ｍ級ははしごの高さでなく
はしごの長さなんですが
やたらに40ｍ級はしご車が居る訳ではないですし
違法駐車等で訓練時には届く高さでも
実際には届かなくなることもあります
当然訓練時には万全の体制で臨みますが
実際の災害では様々なアクシデントも伴うんですよ

緊急避難時の事を考えれば3F迄の方がよさそう
(小さな子供やお年寄りがいる場合)
それ以外は上層の方が良さげね

８０さんへ。
６８です。残念ながら１階は庭付きの住居です・・。
センサーなどもついてないようです。ただ今が１階で日当たりも良くない私にとっては
２階でも十分なのかな？と思っています。
購入にあたり優先順位など改めてよく考えたら、あまり眺望には興味がないことに気づきました。
２歳の子供がいますので何かと便利なことも多いかもしれませんね。
色々とアドバイスありがとうございました＾＾

亀レスすまんです。
筆不足で申し訳ないんですが、

階高＝300cm、スラブ厚＝25cm、二重天井＝10cm、二重床＝15cmだと、天井高＝250cm
階高＝290cm、スラブ厚＝25cm、二重天井＝10cm、直床＝5cmでも、天井高＝250cm


普段の生活では天井高しか関係しないと思うんです。
んで、二重床のメリットって水周りの移動が可能なことだと思うんですが、
それをしないまま一生を終えるのであれば、結局階高が高いことのメリットを享受できないのかなあと。

直床で階高を詰めて戸数を増やし価格を下げてる物件、一概に悪いともいえないかなあと思って。
まあここまで納得した上で買う人って、ほんの一部だと思うので、それが問題なんでしょうけど。

>>81
アンタ、消防隊員かよｗｗ
71じゃないけど、訓練みて安心して甘いんなら、世の中すべて安全じゃないってことだな。
アクシデントを想定したら、２階でも５階でも１０階でも、助からんもんは助からんだろうよ。

＞違法駐車等で訓練時には届く高さでも実際には届かなくなることもあります
消防活動空地が十分に確保されていないマンションに住んでいるのか？
消防活動空地に違法駐車するような人間が住む無作法マンションなのか？
おじさんかおばざんか知らんが、あんまり自分の短い物差しだけで物言っちゃいかんよ。

マンションの住戸の位置を討論すると、すぐに火災や地震の話が出てきますね。
地震は100年に一度、火災は800年に1度です。
やっぱり、採光や住みやすさで10階前後を選ぶのが賢明だと思うのですが。
気軽に住み替えられる、ものでもないからね。

災害時の話がどうこうより、こういう話題が出ると「絶対にここ」と決め付ける人がいるのが変
他人が「この階もいいですよ」と違う意見を言うとやたら否定する。

人によって違うでしょうに、好みは。

「こういう風によかったですよ」「こういうところが駄目でした」という意見だけならともかく、
「○○階は駄目、○○階にしたほうがいい」ってなぜに他人に押し付けるの？

>「○○階は駄目、○○階にしたほうがいい」ってなぜに他人に押し付けるの？

デベの値付けもそういう傾向にあるからね、しょうがないですよ。
住み心地のいいところを、少しでも高く売ろうというのが、マンション事業ですよ。
総合的に利益を追求しているから、その分ダメと言われるところは安く買えるんですよ。
高額な高層階の角部屋の住民に、建築費を一部負担してもらってると思えばわかりやすい。

>>89
だから〜〜
高い金払って買った人は、安い部屋と一緒にされたくないんだってば。
価格差あるのに下のほうがいいとは認めたくないんだって。

当然下の階の人間がメリットを言っても、絶対高層階だって決め付けるの。

＞当然下の階の人間がメリットを言っても、絶対高層階だって決め付けるの

って言ってる人も、下の階は良いよね。と、認めさせたい訳だ。

良いんじゃないの、別に意見が真っ向から食い違っても。
どっちもそれぞれのメリットを分かって、住みたい人がいるから、
マンションが成り立ってるわけだから。