１５階くらいの中規模マンションで住みよい階は？

かつての震災体験の話は大変に参考になりますね。
震災レベルでなく普通の地震（いわゆる震度４とか３とかの）で
体感する揺れというのはやはり１０階の方が下層階より強いものでしょうか。
21さんがいうように免震構造とかで横にウェーブ揺れとかしない場合ですが。

15階建ての15階に住んでいます。
上階からの騒音に悩まされることがなく
この点ではとても快適です。

最上階は手がでませんねーうらやましい。
地震とかの揺れ具合はどうですか？

わたしは阪神大震災経験者です。
当時１４階建ての１２階に住んでいました。
今のように耐震とか免震住宅ではないので、それは良く揺れましたよ〜
ぽきッと折れるんちゃうかな？ぐらいにね（笑）←でもホント。
おかげで、高所恐怖症＆揺れ恐怖症になってしまいました(T_T)
でも洗濯物とか干す時は、高さはさほど気になりませんよ。
階下を覗き込むワケではないですからね〜

上層階を買われる方は、エレベーター止まった時のコトを考えておいた方がいいですよ。
滅多に止まるモノではないですけどね。
階段はホント辛いです。
震災の時は、思い出したくない程辛かったデス。

だから、今我が家は５階です（＾▽＾）
上りも下りも階段でへっちゃらです♪
羨望なんて、１２階に住んでた頃もそんなに見てなかったし。
景色・夜景とかよりも、地面が近い方がわたしは安心感があって好きです。
わたしのようにビビリの方は、低層階のがいいんじゃないかな？？

私もいくら高くても３階〜６階ぐらいが理想でしょうか。
今は団地なのですが、数件となりが火災になったことがあり本当にあのときはびびりました。
それを考えるとはしご車が届くか、自分で脱出できる高さのほうが安心できます。
単なる小心者ですが＾＾；

>>27
今まで２階と７階に住みましたが、
同じ規模の地震の場合、
揺れ具合の違いは特に感じませんでした。
建物は同じではないので単純に比較はできないと思いますが・・・
今住んでいるマンションは新しいので、
建築基準が昔のとは違うのかな？

ただ、エレベータが止まったときのために、
水と食料は多めに蓄えています。

価格重視で4Fにしました。
今考えるとエレベータが止まったときなどは便利なのかも知れません。
しかし、外を見ると電線と電柱がありました。
眺望重視の方は気をつけたほうがいいかも知れません。

>16
私の行ったマンションの説明会ではベタ基礎は地盤が良くないと出来ないそうですよ。面で支えるから揺れが少ないとききました。地盤が良くてもタワーとかはベタには出来ないそうですが。

>30
２階と７階の比較、大変参考になりました。私の住む予定のマンションも今建てている最中なのでそんなには耐震を意識してない物件でもないとは思ってます。
水と食料の備蓄については肝に銘じておこうかと思いました。５階でも１０階でも緊急時はやっぱり２，３階よりは格段に大変ですものね。

友人が中規模マンションの最上階（１０数階）に住んでいますが、
階段の踊り場から自殺者が出てしまったとのこと。
エレベータが一基しかないので、メンテナンス中はその場所を通らなくちゃならないのが辛いそうです。
メンテナンス時刻はあらかじめお知らせが来ますが、
どうしてもその時刻に出かけなくてはならないこともあるようで。

エレベータが複数あれば、震災のときなど以外は大丈夫ですよね。

ランドマークはべた基礎だす。

阪神大震災のとき水を運ぶのが相当大変だったので、買い換えたとき、
１階を選んだ知人がいます。

>>34
へぇ〜。知らなかった。杭打ってないのか。
あんな場所で、しかもタワーなのにね。

ランドマークはベタ基礎ですかぁ。
あれだけ高くてベタ基礎は初めてしりました。よっぽど地盤が良いんですね。
震災の話を聞くと絶対低層階！と思うのですが、
幹線道路まではいかないけれどそれなりの交通量の道路が
正面にあるため、つい排気量の影響が少なそうな上層階、とも思ってしまい
なかなか決断は難しいですね。
上の方がたくさん揺れるってことだと、即下にいってしまいそうなんですが。
（雑貨を飾るのが好きなので震災までいかない揺れでも落下が怖いです）

１０階に住んでます。
環境によるけど、眺望も良いし下や周りからの視線も気にならないので
１０階前後もいいですよ。

>38
地震の揺れはいかがですか？
（って私はもう１０階契約済みなのですが）
家具の備えなどで上の記述みてたら気になってきたので
よかったらぜひ教えてください。

38ではありませんが・・・
14階建ての10階に住んでいます。
私のマンションでは地震の時は建物の真ん中あたりの階（7，8階付近）が一番揺れる
（しなって全体の揺れを吸収する）ような設計になっていると聞きました。
今夏に東京で震度5を記録した時、8階のお宅はガスの停止装置が働いたそうです。
10階もすごく揺れて飾り棚の物が落下したりしましたが、ガスは止まりませんでした。
ちなみにエレベーターは止まり、復旧までに数時間掛かりました。

>39
38です。もちろん1階と比べたら揺れは大きいと思いますが、震度5の地震の時も
揺れは気になりましたが、物が落ちてくるようなことはなかったので、
今のマンションは耐震基準もしっかりしてるし、私はそれほど心配しなくても
大丈夫だと思いますよ。

揺れについては４０さん４１さんのコメントで安心しましたが、
やはり震度５の地震だとエレベータとまっちゃいますね。
足腰鍛えないと厳しそうですね〜１０階。

１階イイですよ。
初めは、絶対マンションは上のほうの階がイイと思っていましたが、色々考えたあげく、１階を購入したのですが、住みやすいです。
毎日の通勤、買い物、外出、何をするにも出入りが楽ですし、早いです。
それに１階って、ポーチがついていたり、庭がついていたりしますし。一戸建て気分で住めますよ。
それでいて、同じタイプの部屋でも、１番安いですしね。

庭付きだったりする１階はまた上層とは違う利点があっていいですよね。
残念ながら選択肢は２階〜１５階しかない場合がありますが。
（って私がそうなんですけどね）
幹線道路沿いだから１階あっても庭はなかったでしょうけどね〜

１５階建てのマンションで、大地震の時に、つぶれやすい階ってあるのでしょうか。
たぶん今のマンションなら設計を考えているので、どの階もそんなに差はないとおもいますが。

以前TVで見たのですが、鉄骨をトレーラーで運ぶためにはどうしても骨材の長さが
限定されます。
そのため現地で溶接するわけですが、地震のときに溶接の継ぎ目のある階がつぶれ
やが多かったという話でした。（阪神大震災の例調査結果だったと思います）
その高さが、確か３階か４階ぐらいの高さだと思います。
ただ今はＲＣが中心なのでこれが該当するかどうかはわかりません。
以上、うろ覚えですみませんがご参考まで。

うちのマンションはＳＲＣ構造ですが、
溶接じゃなくボルトで連結してましたよ。

工事は３階分づつ鉄骨を組んでました。

阪神大震災のときは、ことごとく2〜4階部分のひとつ分だけがグチャッとつぶれてましたね。
あれは、地震の第1波が跳ね返ってきて第2波とぶつかったところが耐え切れずにつぶれた
のかなと、素人的に思いました。

>>46
あなたのマンションは壁構造で持たせているんですか？
そういうマンションもあるけど、最近はあまり見かけませんな。住居用では。
通常はラーメン構造で、梁で加重を受けるのが普通です。
梁は縦方向ばかりではなく、横方向の力も受けるので、上が下の何倍も大きくはしていません。
ただ、下の階より上の階の床面積を狭めにすること、上の階は区画を大きくして不要な梁を減らすこと、
このような工夫をして、上も下もそんなに差のない耐力となるように設計しているはずです。
上の階の床面積を狭くするのは、隣地境界や日影規制での建築制限も関係しますが、
下の階の１本当りの梁耐力を増加させないのにも役立っています。

>>45　２〜４階あたりだろうが、鉄骨の継ぎ目３階おきだろうが、
とにかくつぶれる危険があるマンションはごめんだね。
ボルト部分が自分ちの階じゃないからイイヤなんて話じゃないな。

11階！
中途半端に高そうだし、目立たないから敵も作らない

構造計算書に見ると、どの階が最初に壊れるか分かりますよ。
15階程度ならば中間階で破壊すると思いますね。
もちろん、どのように設計しているかによりませけれど。

中規模って、２００戸ぐらいの？

義父に聞いた話です。
マンションの場合、階数によって、鉄骨の太さが変るそうです。
下の方が鉄骨が太くなります。
ちなみにうちのマンションは、15階。
1〜5階、6〜10階、11〜15階の3段階で、鉄骨の太さが
変るそうです。
つまり、この場合で考えると、1,6,11階が、
鉄骨変更される一番下の階となるわけで、荷重によっては、
潰れやすいのだとか…。

ちなみに私は、5階に住んでいますが、
階段も利用できますし、隣の敷地は、2階建ての住宅街なので、
お風呂から裸で出てきても視線を気にしなくてもOKです（笑）。

現在14階建ての9階に住んでます。
階数選択のポイントは「眺望」「周囲からの視線」「エレベータ台数」
「エレベータ運転停止時の対応」「災害時の対応」と考えてます。
それと11階以上の住戸だとスプリンクラーの設置や一定の面積以上だと
防火扉の設置なんかもありますから、その辺も考慮した方が良いと思います。
消防のはしご車が届く階数も限界がありますので高層なら9〜10階、
低層なら3階くらいがお薦めです。

１５Ｆより１４Ｆを選びましょう。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=1&b=50&o...

近所のマンションで立て続けに最上階の一つ下の階が被害に遭いました。
エレベーターが上がってくるまでの時間が十分あること、
階段で上にも下にも逃げられること（最上階だと降りるしかない）などが
理由ではないかという見方を警察ではしているそうです。
ご参考までに・・・

>58
マンション購入者のうち、３ｍっていう階高を使いこなす人は何％だろうね？
きっとデフォルトの天井高で一生を終える人が殆どじゃないかなあ

階高を使いこなすっていう意味がわからない。
家具の配置とかで天井近くまで収納にするとかそういくこと？

俺も分からん。
＞60
要説明

＞６０
＞きっとデフォルトの天井高で一生を終える人が殆どじゃないかなあ

　だから３ｍ必要なんですが・・・。　

たぶん60は階高の低い
長○工あたりの住人とオモワレ・・

3Fか4F。理由は落ちても死なんし、何か落としてもケガですむ
子供やペットがいたらこれ重要。

２階はだめですか？
検討中のマンションが２階しか残ってないので・・

2Fは、ううん　脚立たてたらベランダから
登れそうじゃない? 立地にもよるが

やはり防犯面で不安ですかね？
前面は公園で開けていて緑も多く眺めはいいのですが・・
２階のメリットはあまりないのかな？
悩みます・・

二階のメリットってやはり価格が安いって事と
いざと言う時に飛び降りられる事位かな。
でも当然二階に住んでいる人は沢山いるんだし、
気に入ったら良いんじゃない。

私なら１３・１２階あたりの角部屋を選びます。
階数の理由は、最上階から数階下が、窃盗など被害の
盲点のような気がするので。それと眺望ですね。

最近ははしご車も１５階くらいなら余裕で来ますよ。
先日訓練があって、大丈夫でホッとしたところなので。
スレ主さんのいう１０階はなんか中途半端という印象です。
私はＭＳならやっぱり上の方が良いと思うけど〜

うーん、２０階建ての１０階はちょっと半端だけど１４階建てなら
１０階っていい感じだと思うんだけど。
全体のバランスで感じ方って違うよね〜
タワマンだと１０階って低いって思うし。

>>68
私も前面公園（多少斜めだけど）の2階迷ってます。
というか私は全然いいんだけど、
親が公園の埃がきて困るとか公園の緑から派生して蚊がくるとかうるさくて…

私としては浮いたお金で海外旅行とか行ってちょい贅沢した方がいいんだけど
でも大きい買い物だけに外野の声を全く無視することもできず。

2階って下に音を気にしないでいいのもすごく魅力だったりするんですよね。
（あ、上や横にも響くのは知ってるのでもちろん気をつけますよ）

ほんと迷いますよね。

確かに緑が多いと、低層階は夏は蚊が多くて困ります。
網戸にすれば室内は大丈夫ですが、テラスはひどい。
価格の安さで選べば低層階はメリットがありますが、生活する上では
せっかくのマンションですから、上層階をお勧めします。

低層階がダメと言うことはありませんが、戸建てと同じようなものですか、
マンション住まいのメリットは、薄いような気がします。