パークシティ柏の葉キャンパス 二番街 購入者限定の住民スレのその３です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362575/
検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373230/
＜物件概要＞
所在地：千葉県柏市若柴大割227-6の一部他（底地地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩5分（本計画地敷地まで）
総戸数：880戸（他店舗あり、戸数未定）
入居：E・F棟＝2010年9月下旬予定、A・B棟＝2011年10月下旬予定、C・D棟＝2012年7月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2014-08-29 07:47:08
ディスポは戸建てに対するマンションの有利な点なのに、それを放棄した仕様ってある意味凄い...理由がワカラン
いや、ただただ三井が利益に走っただけな気が…
結果売り切るのに時間かかって利益減ったけど。
共用部分はともかく住居部分はいかにコスト下げるかを追求したようにしか感じられない。
勉強不足で購入したことを悔やむ…
確かに街のコンセプトなどはよーく考えられていますが、実際に住む人のことはあまり考えられてないなと思います。
タワー以外はグリーンアクシスからエントランスに入れないのは、購入後に知り、えっ！と思いましたが、実際にグリーンアクシスが通って、毎日、イライラしています！
653です。
二番街の売れ残りや、中古を見させてもらいましたが良かった印象でしたけど。ゲートタワーはもっと手抜きしてるんじゃないですか。
>>657
免震構造は免震装置の上は軽量にしなければならずコストが低いらしい。多分スラブあるが薄く騒音問題が多くなるはず。
またゲートタワーの縦横比はタワー建設の経験上危険な領域と思われる。
ゲートタワーは、二重床二重天井となってるが、ほんとギリギリに作ってそう。薄くね。また、コンクリートは薄いね。免震だから重くできないのかもしれないが。
建物の高さは、一番街タワーと比較してどうなんだろう？
一番街は高いタワーで35階だよね？
ゲートタワーは36階？
高さを階数で割ったら…と単純計算してみては？
ハハハ
何処に、中古の騰落率が有るのか教えて下さい。
二番街、最高！
ゲートタワー、最高（値）！
二番街と言っても値上がりしているのは内廊下のタワー２棟だと思う。
内廊下はそれだけ希少価値が高いということ。
内廊下、最高！
だだし、汚す奴多数・・・
>>682
確かに笑 そこは内廊下の弱点ですよね。朝とか暗いと雨が降っているか見えづらい。
ただ、やっぱり夏場にひんやり涼しかったり、冬場に寒くて震えながらマンションの中に入ったとき、ポカポカしているのを味わうと内廊下は贅沢だと思います。値下がりはしてない感じだし、タワー棟にして良かったです＾＾
柏の葉キャンパスは快速に乗ってるの忘れてて守谷まで行きがちです。
二番街はCDだけじゃ無いよ
タワーの中古って圧倒的にD棟が多いように思えるのですが、一番入居が遅かったにも関わらず売りが多い理由って何なのでしょうか？
＞＞686
思い込みでは？ D棟も一部の住民を除いて普通にいい物件ですよ＾＾
強いて言うなら、ゲートタワーの圧迫感が予想以上なので、やっぱりヤダ！になった人が多いとか？
すみません、答えになってなくて。
>>689
変な住民というより、マナーが守れない人が少し多いような印象です。
議事録を見る限りではですが。
ただ、ほんのごく一部だとは思いますので、中古の話とは無関係だと思います。
>>687
タワーの中古なのでC棟とD棟とを比較してのことだったんですが、同じようなもんなのでしょうかね…
なにかD棟に問題があって売りに出てるのでは？というは意味合いは全くありませんので。
"一部の住民"ってどの棟にも、もっといえばどのマンションにもどの町にもいますよね。確かに議事録では少し目立ってしまってますが…。
ゲートタワーもできますし相乗効果で、二番街の繋がりが強くなるといいですね。
なんか最近、柏の葉ブーム起きてませんか？
マイブームとか？
なるほどマイブームとは 笑
T-siteも完成すればますます素敵な街になりますね！
目指せ、代官山。 追い越せ、武蔵小杉！ （個人的な希望。。）
武蔵小杉は追い越していると思いますよ！
街が発展すれば街の住民以外とのトラブルも増えますから、個人的には、
この街が発展して欲しいのも半分、この位が丁度いいかなと思うのも半分ってとこでしょうか。
でも、T-SITEは待ち遠しいですが。
今日警官が訪問してきて、家族構成を記載する巡回カードの記入をお願いされました。怪しいと思いつつも記入しましたが、皆さんも来ましたか？
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92m2～88.63m2 |
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総戸数 247戸 |
