富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>6284 名無しさん
素人の方？　営業さん？　なのかわかりませんが4寸がそんなに魅力的でしょうか？
耐震性は変わりませんよ、部屋が小さくなるだけ。
富士住建の木材は無垢材と比べても乾燥してますので建てた後の狂いがないですよ

>>6284 名無しさん

県民共済住宅は埼玉でしか建てられないのですよね。
過去レス読んでると定期的に似たような書き込みがありますが、同じ人ですかね。
何で富士住建のスレに書き込んでるんですか？埼玉のスレでやってください。

高い金払って富士住建で建てるメリットってあるんですかね。
私なら、県民共済住宅の一択ですね。それ以外考えられません。

>>6288 通りがかりさん
もう、分かったから
ほとんどの人が埼玉在住じゃないから、関係ないから

ここではなく、県民スレで言って下さい。

ちょいちょいスレ見ると、まーた県民共済かって思う(笑) 埼玉だと有名なのかもだけど、県民共済って保険以外で聞いたことないから県民共済アゲの内容書き込まれても何もためにならない…

富士住建で建てようかと考えているのですが、付けといたいいオプションとか、よかったオプションとかありますか？

>>6291 匿名さん

固定階段付き小屋裏収納
玄関収納(土間収納とコート用収納など)
パントリー
ベランダを広くする
脱衣室とその収納
ピッド(室内物干し)

はどうでしょうか。

富士住建さんで建てたいと思いお話を聞きに行った者です。
土地も持っていないので、それを含めて計算して頂いたら年収的に3000万(土地1000建物2000)くらいで可能と言われました。
私としては富士住建も気に入ったので土地を探してもらう事からスタートしようと思ったのですが周りから手持ちにお金がないと買えないよ、と言われてしまいました。
建てるにあたり、最低でも幾らほど必要なのでしょうか？
その辺含めてフルローンしようとしてたのですが。。？
尚、土地を探してもらう時に払う50万は用意できます。

>>6293 戸建て検討中さん
土地はエリア・広さにもよるかと。建物も坪数によりますが、38坪でオプションなど含めトータル2700万くらいでした。

他のメーカーよくわかないけど、ここは施主が積極的に動いて確認・依頼しないと、情報提供や提案などしてくれない。言えば対応してくれるので、メーカー任せにしたい人は向いてないかも。

>>6293 戸建て検討中さん
厳しいのでわ？

洗濯機用の水道の高さは1500が標準なのでしょうか？
ウチが建てた時はそう言われたのですが、高すぎな気がします。

>>6297 名無しさん
1300くらいが標準くらいじゃない。低すぎるよりはマシだと思われるが

>>6297 名無しさん

うちは特に指定しませんでしたが、真ん中で測って140センチくらいでした。(上端は150弱です)
縦型洗濯機の大きめの物だったのでフタを考えると140センチはちょうどいい感じで、全く違和感はないです。
150センチってどこで測ったかにもよりますが真ん中なら確かに少し高めかな？
でも背の高い洗濯機も多いので、6298さんのおっしゃるように低いよりは断然いいと思います。

>>6294 通りがかりさん

購入した際、建物代以外で諸経費は幾らほどかかりましたか？

>>6300 戸建て検討中さん

600万ほどです。

いろいろな書き込み見てると、36坪2階建でだいたい2500万位は必要そうですね。
それなら、県民共済住宅で建てた方がいいですよ。それか、ちょっと県民より高いですが、
クレバリーホームもタイル外壁でなかなか良いです。
富士住建の設備なら県民でもクレバリーでもできますしね。

>>6302 通りがかりさん
能書きは良いから、同じ仕様で見積もり取得してきて、アップしてよ。
それなら、まだ参考になるよ。

>>6293 戸建て検討中さん

自分も同じ感じです。おそらくその値段だと32~3坪ですよね。確かに3000フルローンはキツイかもですが、周りの人に意見してもらうより富士住建の担当の方に相談したほうがいいと思います。

>>6294 通りがかりさん

正直結構高いですね！富士住建。

>>6305 名無しさん
メーカーの価格帯では中堅クラスだと思います。お金をかけ過ぎず自分たちの希望する間取りにしたいと考えるなら良いメーカーだと思います。基本設備などは文句ないです。ただ、 デザイン提案などはないので、施主の考える家イメージを持っておく必要があると思います。

一人一人の社員が忙しくて対応スピードが遅い。今後全国展開していくならば、社内の働き方改革を進めた方がいいと思う。

たぶん、デザインの提案がないのは、できた後にイメージが違ったりすると文句を言われかねないからだと思います。
後から文句言わないから、提案してほしいと、お願いしたらどうでしょうか。

>>6308 通りがかりさん
営業との始めの打合せで、こちらから提案することはないと言われました。

>>6309 名無しさん
それが。富士住建の方針なんでしょう。諦めるしかないですね。

32坪くらいで考えてるのですが、諸費用及び付帯工事費等はどれくらいでしょうか？どこのハウスメーカーでもだいたい相場は同じくらいでしょうか？

>>6311 戸建て検討中さん

Webチラシだと、本体が1727万 (税抜)

http://www.shufoo.net/pntweb/shopDetail/211922/

ここから
税; 170, 地盤改良: 100, 諸費用: 200, 付帯工事: 200, 外構: 200
くらい見ておけばいいのではないでしょうか？土地の状態によるのであくまで目安程度ですけど。。

諸費用はメーカーはあまり関係ないと思います。ローン金額を減らせば諸費用も減るし、つなぎ融資をしなければ手数料もかかりません。うちの場合、登記を自分でやるなどして、諸費用は130万でした。

付帯工事はメーカによりけっこうバラつきあると思います。複数の工務店・HMで同じ条件、コミコミの見積を作成してもらうことをお勧めします。

>>6312 名無しさん
直接地盤改良専門業者に原価を聞いたところ、普通の家なら高くても50万と言ってました。
100万なら50万は、利益乗っけてます。


>>6309 名無しさん

それが。富士住建の方針なんでしょう。諦めるしかないですね。

全国展開を考えるならいま対応する社員の質を上げないとやっていけない。企業拡大しているせいかお客様対応の質が落ちているのではないだろうか。社員教育に力を入れるべきですよ、社長さん。

>>6311さん
引渡しの金額の目安は、外溝含めると坪×100万円です。
30坪なら3000万、40坪なら4000万ですね。

外溝まで含めると土地面積で大きく変わるから普通は含めないかと

分譲60坪の敷地とちょっと郊外の200坪の土地では外溝の価格は全然違うはず

>>6315 匿名さん

富士住建でなく大手ハウスメーカーの相場の話でしょうか？

どちらにせよ外構費用含めての目安を示すのは厳しいと思います。
外構費用なんて狭い土地で安ければ50万あれば済みますし、広い土地で豪華にすればどれだけでもかけられますから。

うちは富士住建で仕様を変えたりでオプションにかなりかけましたが、延べ床で計算して、土地関連費用を除く全ての費用(諸経費や付帯工事費用、外構費用、家具新調費用、引越し費用も含む)で坪×80万でした。ちなみにこの数字は土地の広さや建物の仕様、オプション、地盤改良の有無、外構費用などなど条件で変わるので全く参考にならないものです。

>>6312 名無しさん

ありがとうございます。やはり建てた方の意見は参考になります。

他にも意見をください。登記など費用を省けるのは他にあったりしますか？
それと、このオプションは付けたほうがいい！というのはありますか？標準で充分いい仕様だとは思いますが…

完全フル装備の家
カーテンやエアコン照明標準装備とありますが標準の種類は豊富に選べるんでしょうか
標準以外に選んだ場合は標準との差額でオプションとしてつけられるんでしょうか
ユニットバスをパナソニックのエルクラスや照明をルイスポールセン、カーテンを北欧生地のカーテンで北欧風にしたいと思っているんですが

>>6319 通りがかりさん

豊富ではないです。
お風呂もトクラスかTOTOだけでしかも1.5坪です。照明カーテンは自分で持ち込んで取り付けてもらえたような。

>>6319 通りがかりさん
標準のカーテンや照明はしょぼ目、とりあえず生活でにれば良いかという人はそれで良いかも。

うちはリビングのカーテン、照明は別でオーダーして、寝室や子供部屋は標準のままだな。
ユニットバスは変えれないと思うよ

完全フル装備×注文住宅とか言ってるが
本当に拘りがある人向きでは無いって事か

提案力も無いって言う人もいるんだから
参考プランで満足程度な戸建て建てたい人が建てるメーカーなのかな

>>6322 匿名さん
全部拘りたいなら向かないね
提案はどこのハウスメーカーでも言えることだけどその人によるでしょ

↑埼玉県民共済住宅ではお風呂のサイズも標準で色々選べます！全ての標準仕様で富士住建よりは種類も沢山有りました！見て来たから間違い無いです。

なんども言ってるんで分かってて煽ってると思いますが、
標準装備の設備が気に入らない方は、ここで建てるメリットはほとんどないと思います。
特に風呂が気に入らない人は、結果変えられないので、検討する必要がないと思います。
風呂を2階に設置して、小さくすることは出来ますが。

展示場へ行けばドア、フローリング、キッチン、風呂、カーテンや照明など実物が見られますよ。

カーテン、照明器具くらいは、自分で探してつけた方がいいと思うけどね。

こちらで建てた方で東京都内の方いらっしゃいなすか？
床暖房はつけましたでしょうか？
床暖房無くても都内近郊であれば寒すぎる事はないとオーナーからは聞きました。
冬場は暖房のみで快適ですか？

>>6328 検討者さん
私は栃木県南部ですがエアコンのみで寒くないですよ、寒がりであれば付けた方が快適かと思いますけどね、光熱費も考えた方が良いですよ

>>6328 検討者さん

3階建ての2階リビングで床暖房なしですが、私はエアコン暖房のみ(20-21度設定)で満足しています。
でも朝一床が冷たくないかと聞かれれば多少冷たいです。
私は気になりませんが、主人は床暖房つければ良かったと言っています。
ただ、この冬でも2階リビングのおかげか昼間はエアコンを止めて過ごす時もありますし、床暖房は子供達が暑がるので我が家に関しては特に必要なかったと思っています。

結局‥人によりますね。
部屋の位置(1階か2階か)にもよりますし。

寒がりの人ならつけた方が快適かもしれませんが、個人的には朝寒いならエアコンタイマーで部屋を暖めておけばいいかなと思いますが‥

床暖房をオプション追加すれば値段は忘れましたがそれなりに費用はかかりますし、光熱費も考えないといけません。だからといって床暖房なしにして後悔して、新築で後からつけようとするとかなりハードルは高くなりますし、迷いますよね。

今、富士住建と打ち合わせ中です。もう少し纏まれば契約するかも。
富士住建の印象ですが、
部材の品質とか施工方法とかは値段以上に上質と感じますが、
デザイン力とか提案力とかは低いです。
富士住建さん任せだと、普通の家が出来ますね。
凝った家を建てたいなら、こちらか、ああしたい、こうしたい言わないと駄目。
富士住建さんの素案にたいしても、これ駄目、これ嫌いをどんどん言わないと駄目です。
色々言うと、それならコレでとか解決案が出てきます。
オプションではなく、結構基本構成の中で代替えあるんですが、言わないと出てこない感じです。
例えば、太陽光標準なんですが、屋根の角度から、発電効率悪そうだったので、駄目だししたら
太陽光をエコキュートに代える案とかが出てきました。
他にも色々やって、もう10回以上図面引き直してます。最初の案とは全く違った家になるそう。

>>6331 戸建て検討中さん

太陽光発電の代わりはエコワンじゃなかったですか？最近変わったのかな。

太陽光、屋根の角度気になりますよね。
私も気にしましたが、高さ制限で屋根の勾配が3までしかできないということで、できれば勾配4にしたかったですが諦めて勾配3で太陽光つけました。
屋根の勾配を妥協してつけた太陽光ですが、心配をよそによく発電してくれている印象があります。あくまで我が家に関してではありますし、角度に拘ってつければもっと発電していたかもしれませんが。

ご自身でもおっしゃっているように、施主自身がいろいろ調べて積極的に関わっていけるなら富士住建はいいと思います！
満足のいく家づくりになるといいですね。

6331です。
エコワンだったかもしれません。
現在の図面では屋根の形が変わり太陽光が復活しています。

窓も最初の図面では引き違い窓（富士住建の標準）だったのですが、カッコ悪いので最近流行りの押し開ける型にしたいというと、
標準内で交換できました、ただ押し開け型は開口が小さいので採光不足になります。
そこで細長い押し開け型を複数個並べるとカッコも良いし採光の十分です。
ただ、追加１窓当たり数万円費用増になります。しかし家全体価格からすれば誤差みたいな額です。
一寸でもカッコ悪いと思ったら駄目だしすべきだと感じました。
駄目だしすれば、富士住建さんは良い解決策を出してくれます。そんな感じですね。

提案はしてもらえなくてもこちらの要望通りの家を建ててくれるならよさげですが、特定のプランが思いつかない初心者には敷居が高いのですか？
外観のデザインは施工例に出ていないようなスタイル（例えば南仏風の白い壁に三角形の屋根の家）でも受注してもらえますか？

>>6334 匿名さん

普通に受注してもらえると思いますよ。2x4ではなく木軸工法である可能性はありますが。
あと塗壁になるのでFUGEとの差分が発生すると思いますが。。

住宅雑誌やネットからイメージする写真を見せて「コレとコレを掛け合わせたようなイメージ」といった要望を伝えてプランを作成してもらえば良いと思います。

>>6334さん
標準の範囲内では制約がありました。
例えば屋根の最大長は8mとか瓦屋根は勾配3.5/10以上とか。
私も最初は大屋根（大きな片流れ）希望だったのですが、8m以上になると完全現場施工になるとかで高額になります。
大きな三角屋根だと8m超えるかもしれませんね。
標準仕様の範囲で纏めると、普通の良い家になりますね。
オプション（追加費用）かけてでも希望通りにするかは、こだわり度次第ですね。

富士住建での住宅購入を検討しているのですが
建坪か40坪の場合富士住建標準の坪単価は
いくらくらいになりますか？
又ZEH仕様した場合は坪単価いくらに
なるでしょうか。教えて下さい。
よろしくお願いします。

>>1549 現場工事中さん

営業所が違うと行く場所も変わるのかもしれませんが毎年ラスベガスだと担当者が言ってました。毎年同じでは飽きると思いますが。

総２階建なら坪５０万弱ではないでしょうか。
私の場合は32坪ですがほぼ平屋なので坪60万になりました。
完全な平屋が希望なんですが、32坪の完全な平屋だと敷地が80坪要るので厳しいです。

皆さん、断熱材はグラスウールですか？
それともオプションでだんねつ君ですか？


かなり迷ってます。

>>6339 戸建て検討中さん
差し支えなければZEH仕様か
教えて頂いてもよろしいですか？

6339です。
ZEH仕様ではありません。
ZEH仕様にするには太陽光増強と省エネエアコンへの変更が必要みたいですね。
断熱材や壁材は標準でも仕様満たすみたいです。
富士住建のエアコンは5台標準となっていますが、実際はポイント制？で、
普及型2.2KWエアコン5台分のポイントが標準で付いてきます。
ポイント内ならより大型3台とか省エネ型2台とかに変更できます。
ZEH仕様にするには全室省エネ型にする分費用かかるんじゃないでしょうか。
太陽光も5KWとかにしなければならず費用かかるし、
南向きの大きな屋根面積確保するのに家の形状が制約されるかもです。

ハウスメーカー関係ないけど
次世代住宅ポイント期間終わっちゃうよね…
もうやってくれないのかな…

>>6133 匿名さん

>>6340 検討者さん

迷いますよね、わかります
私は栃木県南部ですが　最終的にグラスウールにしました。
以前はマンションでしたが角部屋だった事もあり、今の方が暖かいです。
当然　エアコンは必要ですが部屋が暖まれば持続しますよ。
グラスウールにしか住んだ事ないので比較できませんけど。
風呂はTOTOにしましたが寒いです、入る前に暖房付けてます。

ユニットバスですが、富士住建は基礎内断熱なのでスカート断熱にした方がいいと思いますよ。

うちの場合は監督が知らなかったので自分でホームセンターでスタイロフォーム買ってきて敷きました。
自己満足かもしれないけど、数千円のコストだし、ユニットバスつけてからじゃ追加厳しいので。。

LDK 20帖
和室 6帖
寝室 10帖
子供部屋x3部屋　5帖＋収納1帖
ファミリークローク　4帖
玄関（シューズクローク含む）　4?5帖
リビング階段
2階建

このような間取りというか帖数の家を
富士住建で建てたら建坪は
何坪くらいになるでしょうか？
情報が少ないと思いますが
おおよそでいいので教えて下さい。
よろしくお願いします。

６３４７さん、こちらでは先週末だったか新聞の折り込み広告で富士住建のチラシが入っていました。
営業さんに聞いたら和室だからとかの間取りの違いではなくて、同じような大きさの家であれば、
チラシと同じくらいの値段になるとのことでした。６３４７さんのお家では入っていなかったでしょうか？

>>6348 匿名さん
残念ながら入っていませんでした。

>>6347 戸建て検討中さん

ざっくりとですが、42坪前後じゃないかと思います。

1F
(LDK 20 + 和室 6 + 浴室 3 + 洗面室 2.5 + ファミクロ 3.7 + シュークロ 2.2 + 玄関 2 + ホール、廊下 6 + トイレ１ ) = 46.4帖　= 23.2坪

2F
(子ども 18 + 寝室 10 + 廊下 4 + トイレ 1 + バルコニー 4.5 ) = 37.5帖 = 18.75坪

計　41.95坪

ホール廊下の面積は適当に間取りを考えたらこれ位になりました。
総二階にしたり廊下、バルコニーを減らせば面積はもっと小さくなるし、吹き抜けなど入れれば増えると思います。
あと、今は分かりませんが昔は６帖以下の部屋だと窓1つとカーテンが標準でつかなかった記憶があります。なので子供部屋の収納をオープンクローゼットにした方が費用的には浮くと思います。

>>6350 名無しさん
細かくありがとうございます。
また富士住建の標準仕様について教えて頂き
ありがとうございました。
1部屋最低6帖で考えた方が良さそうですね。

富士住建での家造り検討中です。
建てた方でオプションで、これは付けた方が
いいというものがあれば教えて下さい。
ちなみに2階建でリビング階段にしようと
思っています。家族構成は私と妻と子供3人です。
5歳、4歳、0歳です。上2人は女の子1番下が男の子です。

>>6345 通りがかりさん

なるほど。
私も風呂はTOTOにしました。

ちなみにエアコンを切ると、朝のリビングの温度は15°を下回りますか？

建物の原価は、高くても1300万以下ですよ。
飯田グループの建売は原価1000万以下。

>>6353 検討者さん
15℃以下はないですね

富士住建で間取り作成を依頼したら、
「トイレに窓がないのはNG提案」
と言われたよ。
換気が出来てれば構わないと思うんだけどそこは譲れないみたい

富士住建で乾太くんをオプションで
取り付けてるといくらくらい掛かるでしょうか？

>>6356 検討者さん

営業によると思います。
うちは窓なしの案出てきましたよ。
却下しましたけど。

>>6358 匿名さん

間取りは営業が作るんですか
それだったら怖い
構造計算とかも含めて

>>6359 匿名さん

構造計算が必要な場合はちゃんと別の人がやってくれるので問題ないですよ。
途中でここに柱が必要ですとか言って間取りが少しずつ変わっていったりはしました。

リビング階段ならドアを付けたほうが、暖気が二階に上がらずリビングが早く暖まります

お風呂をTOTOとトクラスで迷っています。
それぞれのメリットデメリット教えて頂けますか？

>>6362 戸建て検討中さん
風呂桶にそんなはっきりとメリットデメリット無いだろ
個人的にはトクラスのほうが使いやすそう

>>6363 匿名さん

トクラスのほうがLEDの間接照明とかオシャレではあるな。
オプションの除菌水はTOTOのほうが良さそ　う。

トクラスはシャワーの時の足元が完全に覆われるタイプだから、屈んで手を突っ込んで掃除しなきゃなのが大変そう

建具はWoodOneの無垢なので、リビングの壁面収納（TVとか置く）もWoodOneの同じ仕上げの無垢にしようと思って
新宿のWoodOneのショールームに行って、組み合わせ選びして見積りしてもらった。
何と87万だった。高い！
う～～んどうしようかな。
WoodOneでもシステムキッチン出してるんだね。ショールームに数機種展示されてた。
キッチンはクリナップの予定なんだか、見てしますとWoodOneの無垢キッチンも良いな。
フローリング材も色々見せてくれた。
富士住建の標準はニュージーランドパインの無垢なんだけど、
他にも桜やオークの無垢等色々あった。桜材の無垢はとても素敵だった。
上には上があるもんだと実感。

追加
富士住建の標準の建具はニュージーランドパインの無垢で数色の仕上げが選べる。
WoodOneの方の説明だと、ニュージーランドパインは数年で色合いが濃くなるとの事、
それなので、薄い着色の仕上げがお勧めだそうです。
実際に薄い色の仕上げが経年したサンプルを見せてくれたが、ほんのり赤みのある茶色で木目も綺麗に出てた。
新品で丁度良い色合いだと思いの外、濃くなるかもしれない。

富士住建で家を建てた方でオーバーローンした方
いますか？銀行系のフリーローンで現在400万くらい借り入れがありフリーローンを住宅ローンに
組み込める銀行なども稀にあると聞き調べたのですが
私の地域は対象外だったので関東圏で
他のローンを住宅ローンに組み込んだ方がいれば
参考にさせて頂きたいです。よろしくお願いします。
ちなみにフラット35や労金などでは
3500万までなら住宅ローンで借り入れは可能でした。

標準仕様のカタログをしっかり見てイメージする。うちは全てトクラス。トイレ洗面はリクシル。考え方やデザインの指向性が上記2社と同じだから。

>>6366 戸建て建築中さん
まぁ、その分金かかるよ。

＞＞6352
オプションで、これは付けた方がいいもの。
→だんねつ君仕様にすること。
※※
高気密にすることが極めて大切です。
冬場、朝15～16℃までしか室温が下がりません。
一般的に気密が取りにくいグラスウール仕様ですと、朝11～13℃まで室温が低下します。
リビング階段のドアは全館暖房風にしてしまえば削除出来るのです。
これからの時代は全館冷暖房の時代であり、高気密にすることで断熱材が能力を発揮するのです。最も大切なのが気密、その延長上で換気。そして合理的でコンパクトな31～32坪程の間取り（熱効率が上がる）。6帖部屋も4つ取ることが可能。暖房機（エアコン含む）は2ヵ所同時運転（例、1階ＬＤＫと2階ホール）をすると冷気がリビング階段を降りて来なくなるでしょう。冷気は暖房機に向かうのです。うちはガスファンコンベクタをＬＤＫと玄関ホール（階段含む）に設置予定で規定温度まではそれで上げることも準備していますが、使う場面がほとんどないかもしれないと思ってます。（ガス暖房＝都市ガス地域、プロパンを社員価格で買える家庭）
富士住建さん＝コストパフォーマンスが日本トップクラスのＨＭさん
筆者→今回で3回目の建築（うち2回も富士住建さんでだんねつ君仕様）

>>6370 現在建築中さん
だんねつ君の費用はどれくらいかかりますか？

>>6371 匿名さん
「だんねつ君の費用はどれくらいかかりますか？ 」
→12000円/坪当たり（例、30坪：36万円、40坪：48万円）

※
だんねつ君仕様にするのと同時に、掃き出し窓以外の窓を、「横滑り出し窓」や「縦滑り出し窓」に変更することで、気密が大幅にアップして冷暖房効率も上がります。意匠性も上がります。引き違い窓や上げ下げ窓は構造上、気密に難があるのです。我が家は高所用横滑り窓主体にする予定です。

※※
金額、費用、予算に関しては、個々を見る視点よりも全体を俯瞰的に見る視点が大切です。
土地代と外溝費用を除いた場合、ざっくり例を出すと、
建物本体（オプション、消費税、カーテン・照明・エアコン込み）で約2000万、その他諸費用で約400万だとすると、合計で約2400万の買い物。（この時、だんねつ君の割増し費用は総金額の僅か1～2％）木を見て森を見ずにならないようにってこと。後から簡単に直せない場所。

※※
これからは本州も北海道仕様の住宅が普及します。（北海道仕様にも、3段階のレベルがあります）現在、先進国で全館冷暖房が普及していないのは日本ぐらい。これからは当たり前になります。

だんねつ君(フォームライトSL)も考えたのですが、化学物質（発泡ウレタン？）で包まれるというイメージが一寸。
化学物質なのでアレルギーや発がん性も心配。
火事の時に有毒なガスや煙でないのでしょうか？
安全重視でグラスウールにしました。

＞＞6373　戸建て建築中さん
『だんねつ君(フォームライトSL)も考えたのですが、化学物質（発泡ウレタン？）で包まれるというイメージが一寸。化学物質なのでアレルギーや発がん性も心配。』
↓
通常、断熱材の外側に貼る透湿防水シートも化学物質です。
通常、断熱材の内側に貼る防湿気密シートも化学物質です。
壁紙のビニールクロス、トイレなどのクッションフロアも化学物質です。
カーテンも大部分が化学物質です。
ユニットバスも大部分が化学物質です。
ベットのウレタンも化学物質。洋服の大半は化学物質です。
冷蔵庫の内部は発泡ウレタンです！
車のシートや断熱もウレタンや化学物質が多いです。

→化学物質が問題なのではなくて、揮発性、揮発する成分、つまりＶＯＣ（揮発性有機化合物）が問題なのではないですか？


今、北海道では、あらゆる種類の断熱材を利用しながら高気密高断熱を高レベルで達成させています。
（グラスウール、発泡吹付けウレタン、フェノールフォーム、ＥＰＳ断熱材、などなど）
防火というのは複数の壁材（断熱材を含む）を組み合わせて、それで防火認定許可を貰ってＨＭが提供可能となります。
防火対策は組み合わせで認定許可判断を行っているのです。

→防火に強いもの、弱いもの、あるでしょう？だから、弱いものは強いものと組ませる必要がある。
強いサッカーチームを作るようなイメージでよろしいかと。（多種多様なサイディングでも防火の強弱ありますよ）
防火と気密と断熱に強く、尚且つ低コストなら更によろしい。

現在、日本に於ける年間新築一戸建て戸数は約15万軒です。
そのうち12％が断熱材に発泡ウレタンです。（現場発泡、硬質発泡ウレタンボードを含む）
ということは、年間約18000軒の新築一戸建てが既に発泡ウレタン系を使っているのです。凄い数！
とすると、単純に少なく見積もって、ここ10年間で既に10万軒以上の新築一戸建ての断熱材が発泡ウレタンであるということなのです。
これは国内のみでです。（海外を入れれば、この数倍～数十倍ですよ）

火災事例は、溶接の火花やガス溶断の火花の直接の引火で、ほぼすべてがビルやマンションの工事現場。
溶接やガス溶断の火花というのは、火花の養生シートであるアスベストや石綿を燃やして貫通させてボロボロにするほど強力です。（実体験済み）

どっちが良くて、どっちが悪い、という2元論で生きるのではなくて、
何でもそうなのですが、1元論で生きないと見えるものが観えなくなるんですね。
どれをどう生かすか？ってことなんですよ。断熱材でも何でもね。（どっちも素晴らしい！って発想ね）
断熱材に迷っている難民が、今、凄く多いと思います。
根本的な原因は、ここにあるんですけどね。

すべてはお施主様が決めることですし。

上記のデータからお解りかと思いますが、
確率論から言うと、「飛行機には墜落する可能性があるから乗らない！」って言っていることと同じレベルだと思いますよ。
ましてや、そんな仕事では働けない！と。
では、なぜそのような職種が今でも人気の眼差しなのでしょうかね。命掛けて仕事しているからでしょうか？
それとも、そこに理想の職場環境、新しいお客様との出逢い、人間を成長させる機会があるからなのでしょうか？
前者でしょうか？後者でしょうか？

そんな飛行機の中にもウレタンが・・・（笑）

>>6374 現在建築中さん

富士住建は気密性にはそれほど拘りないH Mと思いますが、それでも富士住建を選ばれた理由ってなんですか？やはりコスパですか？

あと、第一種換気も採用されます？

>>6370 現在建築中さん
そんなにさがんないよ

>>6373 戸建て建築中さん
ウレタン系は石油製品なので可燃性であり燃焼時は有毒ガスが発生します。
燃焼時は二酸化炭素とシアンガスが発生しますので不燃性のグラスウールに比べれば安全性は劣りますね。
最近ではビル新築工事中にウレタン系断熱材に火の粉が掛かり火災になってあっという間に燃えて亡くなった方もおられましたね。
一旦火災に発展すると危険度は高いです。
原料が石油なので当然と言えば当然ですが。
あとウレタン系は小動物や昆虫の食害に遭いやすいです。
ネズミが断熱材を喰い破ったりコウモリだったりアリが巣を形成して室内に侵入して来たりと前列があります。
ですが断熱性能は高いです。
ただ吹付けだとそこまで高くは無く相応のグラスウールと同等レベルです。
ハウスメーカーが吹付けでしか気密を出せない場合は気密は確保出来ます。
後は施主がどう考えるかでしょうね。

確か富士住建の施工では、吹き付けの後　内側に気密シートは張らないと認識してます
グラスウールで十分かと思いますよ

＞＞6375 名無しさん　その他のコメント者さん

総合的に判断して最終的に富士住建さんを選択してます。
（徹底的に拘った自然素材系数社、並びにその所属団体等も約10年間研究して来ました）
富士住建さんを選択した理由は、あらゆるすべてを含みます。
予算、品質、企業姿勢、信頼、などなど。

気密に拘ったから選んだのではなくて、
富士住建さんを選択すると決断し、契約し、やり取りを進めていくなかで、
グラスウール仕様からだんねつ君仕様にグレードを上げたということです。
様々なリスクが例えあったとしても、そちらを選択したいという気持ちになったということです。

グラスウール仕様で充分、こちらがいいという方は、それを選択すればいいし、
だんねつ君仕様がいいという方は、それを選択すればいいだけなのです。

実際に、だんねつ君仕様の家の中に入った経験もなかったりする人が発言するので、営業妨害に等しいんですね。
私は、だんねつ君仕様で一度、富士住建さんで過去に建てた実績があって言っているのです。
これは、体感しないと解らないし、理解出来ない場合が多いのです。

身の回りに化学物質は多いのですが、多いからと言って諦めずに、少しでも安全を確保したいです。
ですので、グラスウールにしたのは正解だったと思っています。

追加、今ウレタンの発がん性について調べてみました。
ＷＨＯの発がん性評価でグループ２Ａなんですね。
発がんの可能性がある物質でリスクの高い方の分類でした。
シック症候群で知られるホルムアルデヒドもグループ２Ａみたいです。
グラスウールは２ランク低いグループ３です。
安全性ではグラスウールが有利みたいです。

だんねつ君仕様を提供する会社側（富士住建さん）は、あらゆる分野を調査研究し、
更に数々のテストを実際に繰り返した上で、だんねつ君の採用に踏み切っているのです。

富士住建さんでは約10年前の時点で既に「だんねつ君仕様」は存在しており、
吹き付け発砲ウレタンである「フォームライト」という製品を当時から導入しています。
それを否定するということは、富士住建さんを否定することと同じです。

富士住建さんのスタッフの中には全国の住宅営業マンの鏡、お手本のような営業の方も沢山いらっしゃいます。
今ではその様な方々が所長になっているのです。

富士住建さんの商品を否定したいのであれば、他の掲示板でされて下さい。
私もこのような渦中で、褒め合う、活かしあうという発想が皆無という方々とは疲れてしまうので、
これ以上は書き込みしませんし、もう、この掲示板への訪問もしないでしょう。

素人判断で安全性が高いと感じるのでグラスウールを選んだんですが、
そんなに問題ですかね？

現場監督からも断熱くんは有料オプションでつけるほどではないって言われたけどね。
でも、つけたけど。

あと現場アイなくなったんだね、富士住建アプリなるものに変わったみたい。

明日富士住建のショールームに行ってきます。
富士住建は土地の探すのに50万
契約金に100万必要と聞いたのですが
住宅ローンをフルローンで組む場合
この富士住建に支払った150万円はバックして
もらえるのでしょうか？
それとも150万を引いた額でローンを組まないと
いけないのでしょうか？

私の場合、土地は所有地でしたので土地の費用については分かりませんが、
契約した（契約金を支払った）のは建物の概要が決まり、建築費の概算見積りが出た後でした。
最初にショールームを訪れてから3カ月位後です。
建築の概要が決まり、概算見積りが出るまでは契約しない（契約金を支払わない）方が良いと思います。

>>6386 戸建て建築中さん
それは承知しております。
ただ住宅ローンをフルで組んだ場合
土地探しのお金や契約金はバックして
もらえるのかな？と思い質問させてもらいました

失礼いたしました。
私の場合は借入額を決めて借りただけなので、借入金をどの支払いに充当できるかまでは考えませんでした。

>>6387 戸建て検討中さん

すべてコミコミでローン組めます！

>>6389 検討者さん
そうなんですね！
ありがとうございます。
そしたら富士住建に支払ったお金のは
どのような形でバックされるのでしょうか？

富士住建でエクステリア頼んだ方
何をお願いしいくらくらい
掛かりましたか？
私は今の所駐車場4台分を
コンクリートに してもらうのと
玄関アプローチをお願いしたいと
思っています。
他にも最初にやっておいた方が いい
エクステリアはありますか？

お勧めのエクステリアとしては、ウッドデッキも良いと思いますよ。

富士住建で建てた方にお聞きします。
お風呂のオプションは何を選びましたか？
また実際使用してみて違うのにすれば
よかったなど後悔しましたか？
教えて下さい。よろしくお願いします。

>>6395 戸建て検討中さん

うちは浴室オーディオを選びました。トクラスのショールームで体験して良かったのが決め手です。
ただ、営業さんによると室内オーディオを選ぶ人は少ないらしいですね。

違うのにすればよかったという後悔はありませんが、家族の入浴時間が長くなってるかな。。

>>6395 戸建て検討中さん

我が家はトクラスですが、迷うならサウンドシャワーがおすすめと富士住建に言われました。
理由は壊れてもお風呂には入れるからです。

他は壊れたらお風呂に入れないって言ってましたが、よく考えるとオーバーヘッドシャワーやすぐぽかなら入れる気もする。

トクラスのショールーム観たときにサウンドシャワーはかなり安くて、他はかなり高いオプションでした。

>>6396 匿名さん
>>6397 e戸建てファンさん
ご意見ありがとうございます。
オーディオ付ける人が多いんですかね？
私はお風呂はトクラスのと
決めているのですが
オプションはフレッシュジェットに
しようかなと考えていたのですが
メンテナンスが大変かなとも
思い悩んでいたので他の方は
オプション何をつけているか気になったので
参考になりました。ありがとうございました。

お風呂だけが売りですもんね。

トクラス多いみたいですね。TOTOで検討してるんですが、あまりいないのかな？

>>6400 戸建て検討中さん
TOTOが採用されたのがここ最近だからじゃない？
安心できるメーカーだからTOTOでもいいと思うよ。

ちなみに我が家はキッチンはミカド、風呂はエア・ウォーターというレアな構成になってます。
どっちもメーカーなくなっちゃった（笑）

>>6401 匿名さん
そうなんですね
知らなかったです?

>>6402
確かにそれは無かったですね
私はTOTOで床ワイパー洗浄にしようかなって思ってます。

今後富士住建の経営スタイルは
変わっていくと思いますか？
現在は標準装備が高い割には
安く建てられるという感じのように
私は印象を受けているのですが
今後は金額設定があがっていく気がしており
買うなら今かなと思っています。
皆さんはどう思いますか？

>>6404 匿名さん
金額設定が上がったら競争力は大分下がるでしょうね。
富士住建は圧倒的コストパフォーマンスがメリットですから。特徴ある工法や素材を使ってるわけではないからね。

まあ、今までの傾向だと値上げするならそれなりの設備の充実がセットの場合が多いかな。

今後追加されるなら、断熱くんと一種換気の標準化ならありえるか？
ただ、オーバースペック気味になるから、客は減りそうだが。

今の経営スタイルで行くのでしょうけど、大変かもしれませんね。
キッチン、水回り、建具どれも上質ですが、他社からの供給製品ですからね。
他の住宅メーカーだって仕入れて同じような事はやれば出来る。
富士住建オリジナルの上質設備という企画が要るんじゃないかな。

25年前に建てた家の建て替え中なんですが、家の値段って25年前より下がってませんか？
日本全体がインフレ経済に突入すれば値上がりするだろうけど、
このままデフレ停滞なら、じわじわ値下がりしていくのではと思います。

やはり住宅を建てるには 埼玉県民住宅が一択になるのでは、無いでしょうか？
これ以上のユーザーに対する姿勢は他社には無いと思います！

家建ててるけど、コロナの影響でトイレが入らないって本当かなぁ。
ホームセンターに勤めてる知り合いもトイレが入らなくて困ってると。

営業さんは噂程度に聞いてるくらいで、実際に遅れるとは聞かされてないみたいだけど。安い代替品とか、トイレ無しで完成とかは嫌だなぁ。

富士住建でトイレ納品についてなにか聞いている方おられます？

トイレに限らず、中国製造の製品や部材全般が入荷しないので、今後品不足は本格化するでしょう。
家電だって、衣類だって殆んどが中国製か中国製部品使用ですから、全ての商品で品不足が起きると思います。

トイレ、バス等の材料はほぼ中国なので、どこのハウスメーカーもおそらくこの先入荷困難になりますよ。うちはコロナ蔓延する前に契約してたので確保はできてるみたいです。実際セキスイで建ててる人がトイレ入らなくて建築ストップになってるってニュースでやってましたよ。

去年の年末、埼玉県内に富士住建で家を建てました。
営業さんより「この辺りで売っている土地ってないかな。」と現場監督と話していました。話を聞いてみたところ今後は建売にも手を伸ばしていくらしいです。

教えて！

富士住建で家を建てたいと思っています。
建坪40坪で土地1200万
上下水道引き込み済フェンスとブロック塀あり
地盤改良不要で形態が売主の為仲介手数料不要
予算3500万では厳しいでしょうか？
諸費用でどれくらいかかるか分からず
皆さんの意見を参考にさせて頂きたいです。

>>6414 匿名さん

ぎりぎりか、厳しい位じゃないでしょうか。うちと条件が似ているので参考までに。

土地: 1200万
仲介手数料:なし(売主のため)
水道: 加入料35万、引込
建坪: 47.5 坪
地盤改良: 約100万

これで4000万くらいでした。因みに2019年築で300万ぐらいがオプションです。諸費用で大きくみなければならないのが

1 ローン手数料 (借り入れ金額 x 2.2%)
2 つなぎ融資 (必要な場合)
3 水道分担金 (市によって異なる。 6414 さんはなし？)
4 登記代 (所有権移転、表示、保存、抵当、司法書士報酬料)
5 火災保険

あたりかと思います。

>>6415 名無しさん

差し支えなければオプション内容お聞きしたいです。だんねつくん以外だとどういったオプションあったりするのか参考にしたいです。

>> 6416 戸建て検討中さん

自由設計だからオプションにすれば、基本なんでもできると思いますよ。お風呂の大きさは変えれませんが。。

オプション内容ですが、見積みるとA4で10枚位になるので書ききれないですが、大きなところとして

・パティオ(耐圧版延長してタイルを敷く。外壁を延長して囲む)
・中二階
・子上がりの畳コーナー (4.5畳。畳は健やかくん)
・フロアコーティング
・ファミリークローゼット (取り付ける棚がオプション)
・キッチン水栓 (LIXIL ナビッシュA10)
・多目的流しを脱衣室に設置


でした。
あと照明・スイッチやクロス変更も１つ１つの金額は大きくないけど、総額にすると結構増えました。

>>6417 名無しさん
詳しくありがとうございます。

>>6415 名無しさん

建物だけならオプションなしだと坪単価42万程度なんでしょうか？

>>6419 評判気になるさん

大きさによもると思いますが、建物だけでも坪単価42万は難しいのではないでしょうか。2018年(契約時)に比べ坪単価も上がっているでしょうし。

>>6419 評判気になるさん
建坪数によって坪単価変わるようですが
40坪くらいだと50万前後だと言われました。
それより小さければ坪単価は上がるし
大きいければ坪単価は下がるようです。

富士住建で南欧風の家を造りたいと
思っているのですが、建てた方
オプションで何を付けて、いくらくらい
掛かったか教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

47.5坪、土地1,200万　諸費用込みで4,000万は厳しいと思いますがいかがですか？

富士住建の給湯器について
富士住建で建設予定なのですが
電気、ガス併用を考えています。
ガスは主にお風呂と乾太くんに使用します。
ソーラーも標準なので載せる予定です。
その場合標準の給湯器で充分でしょうか？
それともエコワンに変えた方が
メリット多いでしょうか？

>>6424 戸建て検討中さん

ここにシュミレーションページがります

https://rinnai.jp/ecoone/simulation/

年間でのお得額が出てきます。寿命を10年として、お得額ｘ10が導入コストを上回るかどうかだと思います。
あとは低周波音の問題をどう捉えるかですね。

皆さんキッチンは何を選びましたか？
デザイン的にはタカラスタンダード
性能的には洗えるレンジフードに魅力を感じ
クリナップで迷っています。
皆さんがどのキッチンを選んだ理由を
聞きたいです。

>>6423 評判気になるさ
37.5坪ではないですかね

富士住建は標準装備で充実していますが
標準設備以外でオプションでもこれは
付けておいた方がいいというものは
ありますか？

>>6428 戸建て検討中さん
オプションとまでならないですが収納、コンセント多めにしておけば問題ないかと。

だんねつ君は第一種換気も併せて入れないとあまり意味のないオプションかと思うのですが、どうなんですかね。

>>6423 評判気になるさん

建物等は色々含めて 坪70万は行きますよ！同じ仕様かそれ以上の仕様で
コスト抑えるなら 埼玉県民共済住宅しか無いでしょうかね！豪華仕様で坪50万台でしょう！

富士住建で実際に
建てた方に質問です。
富士住建の口コミを見ると
悪評が目立ちます。
実際に建てられた方の
意見を聞きたいのですが
富士住建で建てた事に
満足していますか？
それとも後悔していますか？

口コミサイトの評判は当てになりません。概ね不満がある人しか書き込みせず満足してる人はわざわざ書き込みしませんから。
坪70万は有り得ない。坪単価は建物のみでの価格ですから。
私、個人的には価格面設備面では満足しています。
インスタグラムとかブログとか実際に建てた方の記事を参考にした方が遥かにいいですよ。
こーいう誰でも書き込める掲示板は
他ＨＭの営業が評判落とすような書き込みすれば評判下がりますから、鵜呑みにしない事です。

>>6426: 戸建て検討中さん

我が家はクリナップの予定です。クリナップのショールームで色々見て決めました。
オプションになるのですが扉付きのカップボードとパシテル調の青色仕上げの色合いが気に入りました。
富士住建のショールームには標準仕様の1色しか展示がありません。
色合いとかは見本の木片と実物では全く異なります。
オプションの良し悪しも写真や図面では分かりません。
クリナップに限らずキッチンを決める時は、メーカーのショールームに行って多くの実物を見て決めるのがお勧めです。

>>6431 戸建て検討中さん
まず、注文住宅はクレーム産業と言われるくらい、クレームが多い業種です。
検討事項が多岐に渡る上、施主は素人、且ついろんな業者が出入りするため、当たり前っちゃ当たり前です。

満足するには、どこで建てるにしても自分で知識をつけてイニシアティブを取れるようにしないといけません。

その中で、富士住建は設計に金をかけて無いので、「思った間取りと違った」「使いにくい」というのは良くある印象です。

「言った事が伝わって無い」も良くありますが、これは営業や現場監督に依存します。

アフターフォローは支店によります。
私の支店は迅速に対応してくれます。

逆に、「オプションで予定金額を大幅オーバーした」とか「施工不良」は少ない印象を受けます。

報連相はともかく、現場管理はしっかりしているようです。

富士住建の弱いポイントを理解して、施主がそれをフォローするくらいのつもりがいいでしょう。

言ったことが伝わってない。よくある事ですね。電話ではなく、書面やメールでやりとりした方が確実ですかね。

クローゼットやリビングの扉や
トイレやお風呂のドアを引き戸に
したいのですが引き戸に変更
するのは追加でいくらかかるでしょうか？

引戸に変更すると、手元資料では13210円追加だね。

でも最低の会社だから検討し直したほうがいいよ。

>>6437 名無しさん
最低の会社って何かあったんですか？

天井高を270cmまで上げた方いますか？
オプション料金が掛かると思いますが
いくらくらいかかりますか？
ちなみにLDKと畳コーナーの計25畳の
天井を上げたいと思っています。

富士住建で無料の見積もり、設計までやってもらって、仕様まで詳しく書いてもらって、県民共済住宅にそれを持っていて、建ててもらった方が安上がりです。

検討されている方々に参考人になればと思い投稿します。
2年前に富士住建で家を建てました。

営業の方は提案力は無いものの、親身になって相談にのってくれ能力は無いもののとても良い人でした。

ただ、現場担当の監督が最悪で、工期は何度も遅れる、嘘を付く、図面どおりに施工されていないetc.最悪な方でした。建て直ししたいくらいです。ただ、あまりこだわりがなく、なんとなくこんな感じの家が欲しい！という方にはコスパが良いと思います！
私もあまりこだわりが無い方なので概ね満足していますが…現場監督は許せません！！　
まぁどの会社もぞうなのかもしれませんが、担当者次第ですかね…

ちなみに私の担当者はすでに退職しています。離職率も高いようです…

契約後に変更依頼した内容が、実際の施工時に反映されておらず対応をお願いした経緯があります。施工中の現場を見にいき気づきました。どこのメーカーもそうなのかもしれませんが、施工中は積極的に現場を見に行くべきですね。

最低限最初にやっておいた方がいいよ
という外構を教えて下さい。
今考えているのは
駐車場をコンクリートにする事と
玄関アプローチです。
フェンスも最初に設置しておいた方が
よいでしょうか？
他にも最初にやっておいた方がよいことが
あったら教えて下さい。

ガス乾燥機を取り付け予定です。
ガスは都市ガスです。
そこで質問なのですが
給湯器はエコジョーズとエコキュート
どちらがよいでしょうか？

>>6444 戸建て検討中さん

エコジョーズが良いと思います。
エコキュートはタンクの掃除が出来ないので衛生面と水切れの心配があり　採用しませんでした。

cm良いよね

次世代住宅ポイントがコロナの影響で契約出来なかった人は期間を4/7?8/31までに延長したけど、どんな申告理由なら認められるのでしょうか？

次世代住宅ポイントのサイトに案内がありました。
https://2020.jisedai-points.jp/
「次世代住宅ポイント制度　新型コロナウイルス感染症対応 とは」
そのまま抜粋しておきます。

・・・ここから・・・

〈やむを得ず契約ができなかった理由の事例?〉

・事業者から受注、契約を断られた
・事業者との契約を解除した
・引渡し時期の見込みが立たず、契約をあきらめた
・本制度を利用できる見込みが立たず、契約をあきらめた

・・・ここまで・・・

コロナの影響なのかどうかの判断がつきにくくないかな？
受注を断られるケースも出てきているんでしょうか。

富士住建の場合はショールームは予約制で案内はしているようです。
できる限りの対策もしているもようです。

>>6448 匿名さん
下の2つの事例については判断難しいですよね。
話合わせて貰えば多くの方がコロナの影響じゃなくて申告出来てしまいそうなきがします。そんな事ないんですかね？

46坪＋小屋裏4.5畳
断熱くん＋1種換気

細かいオプションも色々やりましたが諸費用コミコミで2800万くらいでした。あとはここに土地代と外構費がかかるくらい。

6450：評判気になるさん

契約するときはいくらくらいで契約してその値段になったのですか？
自分は契約する前に４４坪で2700万くらいになりそうだと言われています。オプションで200万見込んでの金額です。

>>6431 戸建て検討中さん
後悔してます。
引渡しから、４年目になりましたが、
やっぱり心底、好きになれない、この家。
営業も、現場監督も、ウソつきです。
不動産担当は、超いい加減でした。

>>6453 名無しさん
差し支えなければ好きになれない
理由をお聞きしてもよろしいですか？
今の所私の営業担当の方は知識不足な所も
ありますが、とても良い人で私の質問も
しっかり調べて回答したら頂いているのですが。

営業のやる気のなさ、売りたい姿勢がまったく感じられませんでした。

皆さんオプション費用はどれくらい
かかりましたか？

>>6456 戸建て検討中さん

なんだかんだで、三百万円超え。
引戸や、オール電化、ペットドアー、
階段下収納、その扉、中の収納棚、
下駄箱姿見を片面が標準ですが、もう片方も姿見にしました。玄関広く見えます。
扉代金、確か25,000位。意外とお安めでした。
あと、体が不自由な家族の為に手すりを
必要な場所に。フローリングの滑り止めの
ミラーコートも。
小屋裏への階段は、20万。やはり手すりもガッチリつけて。
リビング階段の目隠しにロールスクリーンも。
建坪が狭かったので、
浴室を1.5坪にするのに、40万弱。
プロパンガスだったから、オール電化にしました。
一番ムダとされる玄関ホールが、4畳ほどあり、体の不自由な家族には、動きやすいようです。
それから、コンセントの増設。3口への変更。
カーテンは全部標準でした。
トイレの手洗いボールが10万。
タンクレスだったので。
普通は、オプション契約は50万位と聞きました。
すみません。参考にならないかも。

二世帯オプション含め坪60万弱くらいで建ちました。皆さん平均で坪60万くらいかと。

外構は富士住建にお願いしましたか？
それとも外構業者にお願いしましたか？

自分は建て替えだったので外構は何処にもお願いしてないです。

>>6456 戸建て検討中さん

なんだかんだで、三百万円超え。
引戸や、オール電化、ペットドアー、
階段下収納、その扉、中の収納棚、
下駄箱姿見を片面が標準ですが、もう片方も姿見にしました。玄関広く見えます。
扉代金、確か25,000位。意外とお安めでした。
あと、体が不自由な家族の為に手すりを
必要な場所に。フローリングの滑り止めの
ミラーコートも。
小屋裏への階段は、20万。やはり手すりもガッチリつけて。
リビング階段の目隠しにロールスクリーンも。
建坪が狭かったので、
浴室を1.5坪にするのに、40万弱。
プロパンガスだったから、オール電化にしました。
一番ムダとされる玄関ホールが、4畳ほどあり、体の不自由な家族には、動きやすいようです。
それから、コンセントの増設。3口への変更。
カーテンは全部標準でした。
トイレの手洗いボールが10万。
タンクレスだったので。
普通は、オプション契約は50万位と聞きました。
すみません。参考にならないかも。

>>6461 名無しさん
ありがとうございます

>>6461 名無しさん
富士住建で契約予定のため参考にさせていただきます

現在土地探し中ですが、いくつか候補地がある中でプロパンガスの土地もあるので
オール電化を検討したいと思ってます。

オール電化にするのはおいくら程かかりますでしょうか？

>>6459 戸建て検討中さん
富士住建から紹介された業者さんにお願いしました。

>>6463 評判気になるさん

確か、当時、40万弱。
エコキュートにして。
100アンペアの契約。
東京電力さんです。
ソーラーパネル無しです。

>>6465 戸建て検討中さん

お答えありがとうございます！

富士住建でスキップフロアは可能ですか？
実際に見積もり取られた方いましたら追加費用
いくらくらいかかりましたか？
またスキップフロアの下はミサワホームでいう
蔵にしたいと思っています。

うちの斜向かいに富士住建が建ててるけど、監督も素人なのか大工になめられてる感がすごい。
土曜の朝７時過ぎくらいから釘打ちみたいな音たてるし、日曜の夕方頃に気まぐれでやって来て、バタンバタン音たてるし。
人の家の前に毎日路駐してるから、クレームの電話入れたら、監督が菓子折みたいなの持って来た。無視したらそれからは音沙汰なし。
相変わらず路駐は続いてるから、そろそろ通報します。
あと道路で喫煙やめろ。
出入り業者や職人のレベルが低いのは富士住建の会社としてのレベルが低いから。
自分が関わってるハウスメーカーや工務店を基準にすると、あり得ないレベル。
ここで建てるなら毎日現場チェックしたほうがいい。

やばいです、うちの近所で富士住建の家が建築中てすが、クラブ??高校生の悪のり??ぐらいのどんちゃん騒ぎで恐怖すら感じます。従業員教育が出来てない会社だと思います。現場は外部委託だとは思いますが、それでも監督はしなきゃだめじゃない??

コロナ不況の中、職人が来て工事進んでるなら良い方じゃないかな。
うちの近所の某ハウスメーカの現場はこの2カ月位誰も来なくて工事止まって雨ざらし。

富士住建で建築済みの方、
もしくはご存知の方にお尋ねしたいのですが、玄関の上に部屋がある場合、一階と二階の間に断熱材は入りますか？

クレームなら普通ここじゃなくて直接近くの支社に電話したらいいんじゃない？わざわざここでクレーム書き込むのはただの荒しですよ。あと事実ならどこの地域かも書き込んでくださいね。

ここってバリアフリー系全然ダメなのね。
注文住宅建てたくてSUUMOとサイト見て良さそうだったから問い合わせてみたら、18段以上の階段と踏面30cmとかのゆるゆる階段は無理って言われた。家の中のスロープに至ってはスキップフロアへの1m上がりなんかでも施工事例無いから出来ないって断言されちゃった。多分、ゆるい階段でも他所にもある16段くらいはいけるんだろうけど。
前の方でも出てたけど自由設計とは言っても普通の家からあまりはみ出た事はしないみたいね。良さそうだったけど残念。

>>6471 通りがかりさん
玄関の上が通常の部屋なら断熱材はなし、
インナーバルコニーなど外気に触れている防水施工などあれば、断熱材入れます！！

一階と2階の間の断熱材はなし、
オプションで入れる事は可能
ですが。断熱を目的ならあまり効果なし、吸音などの、目的なら、効果ありますよ！！

>>6473 戸建て検討中さん

富士住建に限らずHMは既存の材料を納入してるので、14段か15段じゃないですか！！
18段は確かに緩やかでいいですけど
建築面積が広い場合ではないと難しいし、オーダー施工になると思うので、それなりに金額かかりますよ！！！
こだわり強いならハウスメーカーより工務店とかの方がいいですよ！

>>6471 通りがかりさん
分かりづらい質問になっちゃってました汗
リビングやダイニングは別として
玄関ホールと玄関ホールの上の二階の部屋の間に断熱材は入りますか？もしくは入っていますか？
と、聞きたかったのです汗

>>6474 匿名さん
断熱目的なら、あまり関係ないという事なんですね。玄関は、コンクリが打ってあるから、寒い場所だな…その上の部屋は寒くならないのかな？と思ったのですが、冷気は下に下がるから余り影響はないって考えなのですね。
ご教授ありがとうございます。
音は、二階でバタバタしたり音楽聴いたら聞こえるんでしょうかね。。どうなんだろう。
子供部屋は無理かなあ?。
住んで居る方、いかがですか？

>>6472 戸建て検討中さん
茨城です。
いままで何軒も近所で家をたてていることはありました。その間、ラジオを聞いたり、音楽を聞いたりしながらの作業はよくみかけました。
不快に感じたことは一度もありません。
しかし、身の危険を感じたのは初めてでした。
近くの支店に連絡はもちろんしました。
当たり前です、危険なんですから、危険だと思ったので、現場が明確にわかるようには連絡出来ませんでした。報復されては困りますから。
だからここでも茨城という書き込みだけでご勘弁ください。

身の危険を感じるほどの騒ぎであれば現場を明確にした方がいいんじゃないですか？
例え下請けだとしてもメーカーには現場を管理する義務があると思います。
まあ、それほどの騒音であれば既にご近所さんが通報かクレームしてそうですよね。

>>6471 通りがかりさん
すみません。訂正です。
写真見返したら1階と2階の間は断熱材入ってます。標準で施工してます。

>>6476 通りがかりさん
玄関上には入らない。
居室の上は入る。

チラシを見て問い合わせ。
フル装備と聞いて行ったが、私の土地では大幅に金額が上がってしまった。
他社と比較してもかなり割高。
いらない装備にもかなりお金がかかってしまっているイメージ。
営業の知識、やる気も無い。何を聞いても｢設計士に確認します。｣との事。
それならあなたは何の為にいるの？という感じ。

かなり強引に契約を迫れて、なくなく契約しましたが、
その後の打合せもうまくいかず、ここにお願いしても良い家が建てられないと思い、
納得がいかず解約しました。

痛手も負いましたが、入り口の安さや、バリューよりも、担当の能力や、会社の能力でしっかりと見極めて
建築会社を決めれば良かったと良い勉強になりました。

商品名がダサいよね。。。

>>6482 通りがかりさん
それだったら営業を変えてもらえばいいんじゃ、ないですかね。

ちなみに他社ってどこですか？？
坪単価50万であの設備はないと思います。
逆に言うと、メーカー上位クラスの設備だけが売りですけどね！！

ここで見積書が公開されてたけど、完全フル装備の家もやっぱり色々な細かい費用は出るみたいですね
https://iegatari.com/hoka/fujijuken.html

>>6485 戸建て検討中さん
そんなの当たり前！！
諸費用はどこのHMでも必ずかかります。
通常坪単価は建物のみで考えるから、この方のは情報は正確には正しくないのと、この仕様はかなり前の仕様ですね。
それでも、坪単価4４万
現在はうちが35坪で48万くらいです。

6485さんがリンクして下さった見積書を拝見いたしましたが、契約以外にかかってくる費用が高すぎませんか？
ちょうど文字が隠れている項目の890万円は何の費用なんでしょう？
諸費用の中で一番高額な費用ですが、造園・エクステリアでしょうか？

>>6487 匿名さん

土地購入費用かと思います。

>>6489 名無しさん

私自身は土地と同時に富士住建と契約をしました。造成中の土地のため、契約を何カ月も待ってもらってもらい、その間にプランを何度も書き直したため、特に後悔はありませんでした。

ですが6489さんの場合、もう少し待ってもらった方がいい気がします。
土地と同時に建物を契約しなければならない法律・決まりなんてありませんし、そもそも一度目の見積で建築請負契約をする方が異常と思います。

土地は土地、建物は建物です。また大抵の人にとっては、一生に一度の買い物です。
正直に現状の気持ちを伝え、納得ゆくまで十分に間取りを検討してから建物を契約することをお勧めします。


ただ、富士住建に土地を探してもらった以上、その土地で建物を別のHMにする場合はそれなりの違約金というか、
申込金は全額は戻ってこないと思います。そこは受け入れるべきかと思います。

最後に、「土地と建物は一緒に契約してもらう気まり。例外はなし。」等と言ってくる営業でしたら、変えてもらった方が良いと思います。

>>6489 名無しさん

肝心の質問に答えてませんでした。
「坪数や間取り変更などの費用はかかるのでしょうか？」
->変更事態に費用は掛からないはずです。坪数を減らせば安く、増やせば高くなります。　
　 ただし、役所に建築申請を澄ましてｓまった後の坪数変更は、追加費用がかかると思います。(申請しなおしのため)

また土地も住宅ローンで購入する場合、HMと大まかな間取りを銀行に提出が必要なので、それまでにHMを決定している必要があります。
ただ、よっぽどの人気の土地でなければ、売主も1か月位は待ってくれるはずなので、それまでにHMと間取りを決めれば良いと思います。

昨年5月に完成しました。
完成するまでに、図面での直しも多数。
営業する人もまちまちだと思いますが、本当に辛い方が担当でした。
大丈夫です。この図面でやりますとなって数ヵ月後、やっぱりダメでしたとかなりの都合で図面を書き直されました。
そして、建設から1年が経過し、トイレ回りから少し水が漏れてるのでアフター管理課と言うところに、問い合わせたら、従業員を向かわせますとの話でした。
従業員から連絡があり、説明したら、トイレの業者じゃないから行っても何も出来ないと言われました。
その後何度かやり取りし、お客様都合なので、見に行ったら3000円(税別)かかります。との回答。
まぁ、本当に何から何まで期待出来ない会社です。
家を建てたらバイバイって感じなとこだと認識して頂いても問題ないと思います。
今後も仕方なく付き合うしかないですが、ずっとこの気持ちになるのなら、最初の段階で気づいてたのでやめとけば良かったです。
このようなことが他の方にも起きないように、記載します。
その他設備の各事業の方は本当に良い方です。
ハウスメーカーとしては、確定申告する時にも、どこに行くにも、ハウスメーカーとしては、レベルが低いと言われる位、書類に関してもずさんなとこでした。

詐欺みたいな会社。契約までは『できます！』『絶対大丈夫です！』を繰り返し期待感を持たせ、実際契約すると態度がガラッと変わる悪質な会社だと思う。契約後もパースすら出てこず、催促すると全く打ち合わせていた内容と違うものが送られてきた。希望を出すとイエスマンで間取りを変更されてしまう為、最終的には玄関のポーチ65㎝、ロフトの入り口70㎝、外観の窓は虫食いみたいな謎の家が設計図で完成した。何度話し合いをしても無駄で、家造りをする人に寄り添えない会社だと思う。その後解約に追い込まれたが、会社都合の解約にも関わらず、『実費清算をする』と言われ多額の請求をされた上に解約となったとたんに不親切でひどい対応になった。
また、出てきた責任者が全く人の話を聞くことのできない、ひどい対応の人だった。人の人生をなんだと思ってるんだと怒りさえ覚える。
もしここで家を建てるなら、別に何の拘りもなくて、とりあえず住む家が建てばいいからお金だすからあと任せるわ～。って感じの人ならいいと思う。

2年前に建てた者です。
色んな営業がいるんですね。

私の場合はパースに関しては
契約前から何度ももらえました。
契約を迫る訳でもなくマイペースにやり
契約後に態度が変わったと言う事もなく

間取りに関しては、設計士のチェックが入るので、これはダメとかありましたが、在来の場合はある程度規則はありむすので、それさえ理解できれば、自由に設計できました。

アフターは何度か呼びましたが、お金請求される事はありませんでした。
対応も早く火災保険使えますから
仲介の電話等してくれるので、今のところ助かってます。建物付帯の物はお金の負担ないし、
むしろ見舞金で多少お金がプラスになりました。

>>6491 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます！
装備が気に入って富士住建で建てたいと思ったのですが、営業と相性が悪くてなかなか聞きたいこともしっかり聞けずだったので、親切に教えてくださって助かりました！来月契約だったのですが、納得してから契約したいと思います。ありがとうございました。

まあ　原点に戻って良く考えて　埼玉県内でしたら　県民共済住宅に勝る者は無いので　良く考えた方が良いですよ！

プレゼン能力は、学生以下。
間取りも、設計士が30分かからないものを1週間～2週間かかる。
あたまのいい人なら絶対選ばない。

>>6497 haさん
間取りなどは一級建築士の方に
考えてもらい、その間取りを富士住建に
持ち込むのはどうですか？

>>6496 名無しさん
あそこニュースであとから耐震性全然足りてませんでした言ってた所だよね
良い住宅もあるんだろうけど怖すぎる

東京ゼロエミ住宅の補助金申請、抽選外れて文句言われるのが嫌だからやりたくないと言われた。。。個人で申請してくださいと。
設備が良く価格が安いから多少のことは目をつぶろうと思ったが、あり得ない。会社としての方針なのか？

ここは2x6には変更出来ますか？

>>6501 匿名さん
2×6なら、その構造を専門にやってるとこのがいいだろ

頼もうとした2x6のところノボパン使ってるんですよね
ここはハイベストウッドみたいなのでいいなと思いました。
あんまりHPなどで使ってる面材の種類とか載せてるところないので

>>3731 匿名さん

差額２８万でしたよ

検討中で以前から口コミは気になるところ
しかし不思議で仕方ない、ここは良し悪しに関わらず何か書き込まれると、信者のようなあなたがたが出てきて否定や誹謗を浴びせる…

あなたがたは関係者？いや関係者にしか見えない
あなたがたの感情はいらない、ただ羅列するそれぞれ気持ちを、読んで検討したいです

意見はいりません

この会社＋飯田産業で、某銀行にて＊＊＊まがいの無理強いをしているのを見ました。
まともな会社とは思えず、ここで家を建てなくてホント良かったと思いました。

４年前に建てましたが、連絡するとすぐに現場監督が見に来てくれます。
営業の方とは契約まで１年ほどじっくり時間をかけて話が出来たので、個人的には良いハウスメーカーだと思います。

富士住建で戸建てを建築中です。
営業担当者がとても仕事ができる方だったことが決め手で、順調に進行できました。
ところが、施工に入ってからが地獄でした。
現場監督の無責任な対応・大工の施工不良、現場の汚さに悩まされました。
営業担当の方が自分も見てくれるとの発言を信じてクレームを入れながらも建築を
進めていただきましたが、ついに、完成後の施主検査の施工状況がひどく、完全に裏切られました。
完成後施主検査にもかかわらず、一部屋仕上がっていないこと、通電・通水すらしておらず、施工不良が目立ちました。
ここまでひどいとは思っておらず、同じような体験をされた方がいらっしゃいましたら、どのような対応をしたが
お教えいただけないでしょうか。もしくは、知識のある方に広く対応方法のご助言をいただきたいです。助けてください。

>>6508

私の場合は１年目も同じでしたが。２年目の点検でクロスのひび割れが多くて補修が必要でした。
担当の方は足場を組んで補修すると言ってましたが当日作業が始まると梯子で、作業終了後に確認してみるとクロスのひび割れがそのまま。
電話で担当の方に話をしたら「手が届かなくて補修できませんでした。補修するなら足場が必要ですから。」とのこと。
はじめからその予定でしたのでその旨を伝えたところ、「日程を調整して連絡します。」
それから１年以上経ちました。
ありえないですよね。

>>6509 e戸建てファンさん
　ありがとうございます。この後の点検などでも同様のことがあるのですね、、、辛いです。
　何かできる対応はないものでしょうか。
　逐一記録をとり、納得できなければ、富士住建の施行のひどさを世間に伝えていきたいと考えています。

>>6509 e戸建てファンさん
逆に一年待つ方がすごい！！
うちは点検後の業者手配とかもスムーズにやってくれましたから、特に不満はないですね。

カップボードの幅は選べますか？選べてもプラス料金でしょうか。
間取り上、キッチンの幅にカップボード＋冷蔵庫の幅をあわせたいと考えています。

再生可能エネルギー申請のメール来ない方いますか？
まだメールこないんですが

>>6511 通りがかりさん
逆にすごい？
何がすごいのか意味がわからないけど。
１年なんてあまいですよ。
連絡くるまでずっとクチコミに載せていきますよ。

富士住建で、平家を建てて入居して1か月くらいです。
暮らしてみて気づいたのですが、リビングダイニングの出入り口二箇所にあるスイッチが、2つずつキッチンとリビングのスイッチを上下でついてるのですが、片方は、上がキッチンのスイッチ。片方は上がリビングのスイッチ。
だから、間違えて付けたり消したりしてしまいます。
生活しないとわからなかったので、今更ながら監督に話したら、電気やさんは気にしてなかったみたいです。てな話。
不都合ならなおしますって言うけど、なんか微妙な気持ちになりました。
小さな事かもだけど。特に他は問題はなかったけど。
皆さんも、そんな気にしない事なのでしょうか？

>>6512
キッチンのメーカー（型式）にもよると思います。
当方はクリナップですが、
キッチンの幅にカップボード＋冷蔵庫の幅を合わせるのにカップボードの一部を切り離して設置しました。
切り離した部分（余った部分）はウオークインのパントリー内に設置しました。
切り離すのに側面板が２枚余計に必要になるので、側面板と工賃分が追加費用になりました。

>>6515 匿名aさん

単純な接続ミスでしょうね。
素人は配線は扱えませんのでスイッチを丸ごと外すとスイッチ自体は独立しているので外して上下付け直すだけで簡単に変えれますよ。

>>6515 匿名aさん
プロがやれば2、3分でなおせます
引き渡しの前の検査時に言えばよかったのに

富士住建で建設中の施主が書いてるblogが、さんざん持ち上げておいて、些細な気に入らない事があると、叩き落とす内容が怖すぎる…


これからマイホーム検討する側としては、富士住建は外すのが懸命かな？

ただ建て売りより安くて、設備も型落ち揃いだけど､そこそこの機能ならと検討したい。


実際にblogとか参考になりますか？

今建築中の私が、もう一度選択できるとしたら、富士住建は外します。
営業、現場監督、大工の当たりはずれが大きすぎて、はずれたら最悪です。

アラフィフ夫婦と娘がいますが嫁にせがまれて、注文住宅建てる事に。

建て売りで安く済ませたかったのに、注文住宅せがまれて仕方なく。設備はあまり薦められた物ではない｡
メーカーのホームページに載ってないような物ばかり。
嫁が引っ越す度に近所でトラブルメーカーになり幾度となく引っ越しの繰り返し。

富士住建の注文住宅で中古として売れるのか今から心配で仕方ない。

すでに嫁さんは建設中の現場で職人からクレーマー扱いで揉めてるありさま。

問題のない家庭なら安くてお勧めだと思う｡

普通の在来工法に他より設備を良いもの入れただけの建物でしょ。
20年でほぼ価値がなくなります。
一般建売と同じレベルです。

富士住建で1年前に建築しました。
さっき2階の換気口からコウモリが入ったみたいで、追い出すのが大変でした。これからは怖くて換気口開けられません。
家にコウモリ入ってきた方っていらっしゃいますか？

コウモリは珍しいですね。ネズミは良くあります。
コウモリなら　換気口に網を付けるとかで防げるかも。
ネズミは何処からでも侵入するので住み着かれると大変です。
猫を飼うのが一番だそうです。

>>6521 名前負けさん
最後の一文以外は、きちがい話じゃねーか笑

富士住建でソーラーパネルつけて家を建てた方教えてください。
入居時にソーラーの売電契約を家族でやろうとしましたが、WEBからの申し込みで入力する情報がとても細かく、30ページにも渡ったため、家族が売電契約自体を断念してしまいました。
なので今は発電しても電力を売らずに、家の電力を賄う程度にしか使われていません。

他社ですが聞いたところによると、そう言う契約はハウスメーカーさんがしてくれたと言ってる知人もいました。
富士住建は全くそう言う話が出なかったのですが、この複雑な売電契約、皆様はどうされました？

>>6526 ココナッツさん
私の場合は営業さんが全てやってくれましたよ。
依頼してみたらいかがですか？

>>6526 ココナッツさん

むしろ何故ご自分で申請することになったんですか？
うちも営業さんが申請してくれました。
因みに申請から受理まで４ヵ月くらいかかり、そこから売電までさらに２ヵ月かかりました。

>>6520 建築中さん

私も富士住建は必ず外します。あるはずの電動シャッターはないは換気扇のスイッチがないブレーカを落とさないと止まりません！担当者に聞くと安い換気扇だからの事です。

>>6524 匿名さん

残念ながら、家のネコはネズミを怖がりました。
私が退治しました。
ネズミは一昼夜我が家に隠れてました。
まあ、富士住建はいろんな意味でアウト??でした。
嫌な思い、クレームではすまないトラブルだらけだったので、建て売り以下、だと思います。

トラブルも完全フル装備。

新築を計画してるので、参考に富士住建で注文住宅建てたお宅に、お邪魔することに。
住設はカタログでは見たことないデザイン？お風呂はムダに広すぎ…断熱材も今どき？今まで見てきた建て売り以下の造りに愕然。これも注文住宅と言うのか…
建て売りの方が全てにおいてグレード高い。
ローン組んでまで建てるのはなしかな～

>>6532 建て売りより…さん
この手の何の参考にもならない投稿どうにかならんかね？
住設が建て売り以下って（笑）
ぜひ建て売りを買いましょう！

>>6532 建て売りより…さん
TOTO行ってもタカラ行っても富士住建の標準装備のスペック見せると良い意味で驚かれますけどね。
お風呂は確かに土地に余裕がない方や小さめの家を建てたい人には不向きですね。土地に余裕がない人は大変ですね…。

>>6526 ココナッツさん
うちも営業がやってくれましたよ

あまりにも管理がずさんなため、施主検査への第三者機関の立ち会いを依頼しました。こちらが、第三者機関のブログのコメントです。
今日は内装に多くの傷がありました。
・小屋裏で防火構造の不適合の疑い。
・木材含水率20%越え。
・配水管固定金物のビス抜け
・電動シャッターの音鳴り
など、大小多くの指摘がありました。残工事も多く施工会社のチェックが甘すぎる現場でした。

将にその通りです。換気扇、スイッチなどは打ち合わせしたものと全く違うものが付いてました。結局引っ越ししてからの１ヶ月に及ぶ残作業に付き合うことになりました。あんまりにもひどいため我が家にはアンケートも渡さないようです。富士住建にお願いする場合は第三者機関への支払いも予算で見込んでおいたほうが良いですよ。

>>6536 名無しさん

在来工法でしょうか？

アメブロで富士住建で建ててる方のブログを見る限り、安いけどちゃんと施工できる会社さんだと思ってましたが、ここの掲示板に来て驚きましたね。
どっちが本当か、わからなくなってきた。

富士住建の風呂サイズ…せめて1.25坪だったらと思う人も多いと思うんですが。。。
あとは部屋の6畳縛り。色々な事情で限られたスペースでしか建てられないながらもとても富士住建が気に入って、でも風呂と6畳縛りが非常にネックです。

標準装備が入れ替わるのはどの位のスパンなのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら情報をお願いします。

もしかして居室の広さは6畳のみなのですか？
公式ホームページに間取り図が出ていないので全く知りませんでしたが、
主寝室は8畳～10畳の広さがないと厳しいように思います。
逆にお風呂はファミリー用か広々としているんですね(;'∀')

>>6540 匿名さん
6畳以上の部屋じゃないと居室にならないらしく、収納など居室につく設備を標準装備でつけられず収納を作るのに別途費用が必要になる様です。

そして浴室は1.5坪しか選べず、狭くしたい場合は料金が通常の浴室代かかると。
減額はしてくれなくても良いから標準装備で浴室サイズが選べれば良いのに…と思います。

6畳以下が居室扱いにならない（納戸になりますか？）のはどうしてなんでしょうね。メーカー独自の基準なのでしょうか。
ファミリー向けの住宅として居室とバスルームをゆったりめに設計しているメーカーさんなんでしょうかね。

>>6543 匿名さん
6畳以上だと窓とクローゼットがセットで付いて、6畳以下だと有料っていう、富士住建ルールです！

>>6544 e戸建てファンさん

6畳とは、クローゼットのスペース込みで良いのでしょうか？それとも居室6畳＋クローゼット分（実質7畳程度？）考えておかなければならないのでしょうか？

>>6545 戸建て検討中さん

6畳プラスでしょうね。

マイホーム計画中ですが、なかなか展示場に行けず困ってたとこ､Web内覧会ってものがあるって事で見ましたが、標準もオプションもそこまで魅力なく、間取りもありきたり。

値段と生活に不便ないならここもありかな？
でも、どうせ建てるなら拘りたい。

安っぽい見た目は何が原因なんでしょうか？

>>6547 魅力がいまいちさん
標準のオプションが1番の売りなので、そこに魅力がないなら、他にした方がいいと思います！

現在は仕事の通勤距離優先で建売に住んでたけど、そろそろ通勤が関係なくなるので、注文住宅を検討してます。

注文住宅もピンキリですが、富士住建は値引きがないのが売りだと聞きましたが、見るからに値引くような箇所が見当たらない？
また設定価格が安いから、ここから値引かれたら、安すぎて怖いけど、実際のところどうなんでしょう？

お風呂も広さが選べない？　居室も条件付き？　小さなお子さんがいる施主向けプラン？

成人した子供がいる世代が建てるような魅力はありますか？

>>6508 建築中さん
確かに、対応悪いし、人により様々で困りますよね。

ここで注文住宅建てた人が家づくりサポーターに選ばれてましたね。
すごい。

でも、遡ってみたら特徴のないふうつの家だったよ

他の家づくりサポーターはモデルルームのような家を建てた施主ばかりだったからなんかやらせ？
なのかな。

断熱くんにした方で、北関東らへんに住んでいる方、
いまは暖房付けたりしてますか？
教えてください。
室内は快適に過ごせたりしますか？

富士住建で先月契約しました。
費用ですが、39坪総2階で土地代、外構費は別でコミコミ3000万円でした！
建物本体は1800万でした。
思ったより高くなってしまいましたけど皆さんどのくらいでしょうか？

>>6553 通りがかりさん
結局3000万円になった理由を教えてくれませんか？
本体価格のほかに1200万円もアップしてます。

>>6553 通りがかりさん

建物だけの金額ですよね？
ローコストでそこまで課金する意味が分かりません。

先日、ウッドデッキ自慢してた富士住建の人がいたけど、すのこレベルだった笑

>>6553 通りがかりさん
積水やヘーベル、一条も余裕で建つ？

>>6553 通りがかりさん
土地代？上がりすぎ！

>>6556 匿名さん
ブログの最後のあたりに
坪単価があるけど、
大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
三井ホーム83万
一条工務店77万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

最近戸建てを検討し始めた者です。
今度、初めて富士住建のショールームに行くのですが聞いた方が良いことや気を付けた方が良いこと等を教えていただけると嬉しいです。

>>6552 通りがかりさん
埼玉と群馬の境に住んでいますが、特に冷え込んだ日の朝一だけ30分くらいつけてますね。日中は今はまだつけないでも快適ですよ

>>6561 評判気になるさん
返事ありがとうございます。
ちなみにいつ頃建てたのですか？

>>6560 通りがかりさん
富士住建施主さんのブログを参考にするといいですよ！

こんな詐欺ハウスメーカーで建てるのはやめるべきです。見積もりには載せてない訳の分からない諸費用を上乗せされて(90万)、あげくのはてに、この金額でどうですか？って打ち合わせ一回で即決できるわけないだろ！
しかも間取りの作り方が最悪で素人でも作れますよ。

>>6564 通りがかりさん
諸費用はどこでもかかる。90万なら通常の範囲。地盤が悪いと数百万かかる場合もある。それを詐欺というなら注文は諦めな。

間取りは営業が作ってるからお粗末だが、その分コストがかからないから安い。
自分で間取り考えられないなら、ここはやめとけば？

設計にお金かけてるホームメーカーに頼めばいいじゃん。

>>6552 通りがかりさん
断熱材自体に温める機能は無いからねー
日当たりが悪いと暖房必要かも。
日当たり良ければ暖房なしでもポカポカ。

断熱材は快適に過ごすための材料の一つだから、総合的に考えた方がいいよ。

日当たりや窓の配置、間取り、吹抜けの有無などで随分変わりますよ。

皆様は土地、床面積は何坪で建てられましたか？
オプションや総額等も教えて頂けると助かります
また、土地探しは富士住建に頼みましたか？
設計ソフトで広告に載っている間取りに標準の台所置いたら圧迫感がすごすぎて…
土地から計画を立て直すか悩んでいます。
かなりおおよその数字で良いので教えて頂けると嬉しいです。

ここはお勧め出来ません。
施主の書いてるブログ見てみました。

職人が丁寧なのは当たり前。
それを自分の家だけのように書いてる施主が気の毒。
他を知らなさすぎ。
他メーカーで現場の整理整頓は当たり前。

これが注文住宅？程度の間取りと造り。
魅力は全くなし。

ハウスメーカーはここだけではない。

>>6568 不人気の理由さん
好きなところで建てればいいんじゃないかな。

間取りは施主次第、造りってなんのことか分からんが、設備はハウスメーカーでも上位、基礎・躯体・構造は普通レベルかな。それでローコストの部類だから魅力はありますよ。

>>6562 通りがかりさん
2017-2018にかけてです。
うちは良い営業に当たったからとても満足のいく家になりましたよ

>>6570 戸建て検討中さん
断熱くんやって良かったですか？
いまものすごく迷ってまして、、、
２、３年とか経ってもまだ新築のときと変わらないですか？

>>6562 通りがかりさん

家を建て終わりましたが、浴室のテレビがうつらない。最悪ですね！

>>6571 通りがかりさん
そんなに悩むなら断熱くんにしたほうがいんじゃない？あとから追加できないし、今後30年住むとして50万なんて誤差だろ。

>>6573 匿名さん
お金のことではなくて、吹き付けした建物が劣化したりで何年後かにはグラスウールよりも断熱できなくなるとかいろいろ書いてあったりするので、実際に長く住んでいる人の意見を聞いてみたくて

>>6572 戸建てさん
テレビアンテナつけましたか？

富士住建の家は耐震性はどうですか？耐震等級はいくつでしょうか。
関東は地震が多いと思うので倒壊したりしないか気になります。

>>6574 通りがかりさん
吹き付け見た事ある？
あんだけびっしり埋めるのに何年後かに剥がれるかな?？
そんな建て方してるなら吹付けもグラスウールも関係なく断熱ボロボロだと思うわ

>>6577 匿名さん
吹付は地震で隙間が出来ますよ！

>>6578 評判気になるさん
そりゃそうなんだけど、よっぽど大きな地震じゃない限りは、グラスウールの隙間>吹付けの隙間だと思うよ。

>吹付は地震で隙間が出来ますよ！
アンチ吹付の業者が吹聴したことを真に受けて、まるで見てきたように言う人がいますが、
壁の中ミッチリ詰まっている吹付が剥がれるくらいの地震なら、
ホッチキスの親玉で止めたようなグラスウールなんかすぐに剥がれるよね

>>6574 通りがかりさん
＞吹き付けした建物が劣化したりで何年後かにはグラスウールよりも断熱できなくなるとかいろいろ書いてあったりする

そうなんですかぁ
その辺り情報があるHPとかサイトとかありますでしょうか？

>>6576 評判気になるさん
耐震等級をうたってないと言うことは
耐震等級1ってことでしょうか？

>>6582 匿名さん
んなわきゃない

まあ、いくら堅牢でも耐震等級取らなきゃ「等級なし」なわけです。 確か、「耐震等級3相当」を謳ってなかったけ？

どこのハウスメーカーや工務店にも言えますが、等級3「相当」＝「自称」等級3ですからね。

>>6584 通りがかりさん
申請費用さえ払えば等級3取れますよ?

実際申請するかどうかは施主次第です。
転売するなら取ったほうが良いけど、一生住むなら20万程かけて取る必要性もあまりないよね。

>>6585 匿名さん
耐震等級3の設計と申請をお願いしなければ、耐震等級3の強度が出ているはずがない
でしょうね
都合良く考えないほうが良いです。
そのような会社で耐震等級の取得がなければ耐震等級1の強度と判断するのが当たり前です。

>>6586 匿名さん
残念
ちゃんと計算自体はするんですよねー
それで耐震３相当あるのは分かってるわけですよ。
あとは、申請するかどうかの話。
もちろん間取りの関係で耐震2になる時もあるけど、富士住建で耐震1は聞いたことないな。
そもそもJWOOD工法で耐震1取る方が難しいわ。

ネットばかりしてないで、ちゃんと勉強しましょうね。

>>6587 匿名さん
ちゃんと計算自体はするんですよねー
↑
ちなみに何の計算をするのでしょうか？

>>6588 匿名さん
2階建ては壁量計算、3階建ては構造計算じゃないかな

>>6589 匿名さん
何故、取得してないのに耐震等級3であるとわかるのでしょうか？
納得出来る根拠があるのでしょうか？

>>6590 匿名さん
いやいや
壁量計算とか構造計算で耐震強度がでるじゃない
その数値が耐震3級以上ならいいわけでしょう。意味わかる？

テスト80点取ったら合格の大学があります。

富士君はテスト問題を解いたら90点でした。

でも、受験料払ってないので大学合格にはなりませんでしたり。

>>6592 匿名さん
＞その数値が耐震3級以上ならいいわけでしょう。意味わかる？

言ってることは分かりますよ。
ただその数値の根拠ってなんなのかが疑問です。何をもってして90点と言ってるのか、それがきっとあると思うのですが。

>>6593 匿名さん
ん？
必要な壁量とか、許容力度があるんだからそれクリアすればいいんでないの？

計算方法は決まってるんだから、それを疑ったらそもそも耐震等級の信憑性の問題になってくるぞ。

それともメーカー毎に独自の計算してると思ってんのか？

>>6594 匿名さん

それを正確に計算してクリアしているという証拠がない限り「自称耐震等級3」でしかありませんよ…

>>6595 通りがかりさん
はぁ？
それは構造計算書偽造みたいなこと？

それを疑うなら、等級3取得してるホームメーカーも信用出来ないでしょ。構造計算を偽装してないとどう証明する？

まさか、耐震等級3級って、認可機関が設計から材料から全部イチから調べてると思ってるの？
ホームメーカーが出した、計算書をもとに認可するんだよ。

その計算書が本当に正しいかどうかは認可機関で調査しないよ。よって、耐震等級は計算を正しくしているという証明にはならないよ。

>>6595 通りがかりさん
その通り
耐震等級3をきっちり取得するからこそ耐震等級3である

>>6580 通りがかりさん
硬質の吹付は地震でなくても、新築時に木材が動くので隙間が出ると聞いてます

>>6596 匿名さん
壁量計算は簡易的な誰でも出来るレベルで建築許可を取るためであり、それだけでは耐震性は分かりません、
構造計算とはレベルが違います。
建売みたいな間取りならいいが　こだわりが出ると大体等級1でしょうね。
後は基礎や筋交の強化、バランス取りで2や3になります

富士住建ブロガーのインスタで耐震等級のわかりやすい説明されていますよ。

富士住建も前は耐震等級3相当って謳ってましたが、今は最高等級対応可能って表記が変わってます。
知らない方は耐震等級3と相当が一緒だと思いますからね。

耐震等級3をとれば耐震等級3
耐震等級3の証明がなければ耐震等級1の可能性があるってことかな？

>>6599 評判気になるさん
いやいや・・4号特例で、耐震3級判定も壁量計算でしてるじゃん。

確かに構造計算したほうがいいけど、2階建てはほとんど壁量計算での等級取得だろうね。

あなたは耐震等級は信用できないといいたいのかな？

>>6602 匿名さん
4号特例で構造計算なしに建築できますが
壁量計算では耐震等級はわからないし取れませんよ。

耐震等級を気にされるなら構造計算が必要です。

>>6603 評判気になるさん
耐震等級取ってる物件はすべて構造計算してるとでも？

無知すぎるだろ。
確かに壁量計算だけで正確な耐震の判断はできないが、実際には壁量計算＋α程度で3級取得できてしまう。

その是非は置いといて、壁量計算を信用できないなら耐震等級も信用できないな。