〔契約者専用板〕プレミスト琴似スカイクロスタワーPart2

この板のレスに貼ってある、
スペシャル対談「マンション管理」その3(200前後のコメント)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/01_03.html
を読んでたんだが、ここも外部調査入れたがいいんじゃないか！？

瑕疵の問題は間違いなく有り、、でしょ
まだまだまだまだ、これからたくさん出てくる気がする

時期的に間に合わないか、、、

Daiwaの勝ちかな

>>183
住み心地は良いですよ。空中歩廊もあって、冬は本当に便利です。
それこそ車や駅やスーパーまでも、雪にも雨にも当たらず行けますから。

駐車場は3階屋内なので特に問題を感じませんが、4階屋上（ロードヒーティング）は解りません。

最近のマンションデータ改ざんは、いま2cmズレみたいですね。

ここの階段は何cmズレたんですかね？
担当の人、大丈夫かな、

二センチどころではありませんでした。
でも、階段室だけで、住居には影響がないらしいです。
本当かな。
住み心地は良いですが。

>>187
話題のマンションも住人の部屋はそんなに取り上げられていないですが、
「手すり」が2cmだったはずです。
それを補修で直す、、、

住み心地は私もかなり良いですので、
なおさらしっかり大和にはやって頂きたいです。
全く同じパターンですよね。

同じパターンなのですか？

補修、終わったのですか？
私の階は、まだ段差があります。

引き渡して10年は売り主は補修義務があります。
その間に外部の調査に見てもらい今回のような階段のズレ等は売り主に補修させなくてはなりません。

具体的にはどういう立場の人がどのようにするのが良いのでしょうか。

先日の総会に出席されましたか？どんなふうでしたか？

毎年春にベランダの清掃を業者に頼んでいますが、今年はベランダのいっせい清掃が行われると小耳に挟んだのですが、
どうなのでしょう？わかる方いらっしゃいますか？

バルコニーにたばこの吸い殻の件ですが
上の方の階からポイ捨てして下の階のバルコニーの中に落ちるもんなんですかね？
すぐ上の階から内側に向けて投げ入れるくらいしか思い当たらないけど…
それにしても子供をバルコニーで遊ばせるのも危なくないですか？

管理会社、変えて頂きたい。
相見積もりをとり、少し認識させるべきだ。

ここのマンション、最近、売りに出されてますが、やはり、階段のズレが影響しているのでしょうか

>>196
ダイワネクストは駄目ですか？

>>198 匿名さん
最終的に、「ダイワネクストが、やっぱりいいね」ならよいと思います。が、あまりにあぐらをかいている状態と判断しました。

プレミスト札幌ターミナルタワーのスレにきてお互い意見交換しませんか?総会終了後、管理運営に色んな意味で疑問点が多く、相互に知り合うメリットがある気がします。住民版の直近のスレにておまちしております。

ここにはコンシェルジュさんいるのかな？教えて下さい。

>>200 住民板プレミスト札幌ターミナルタワーよりさん
拝見させて頂きました
785：匿名さん [2016-11-28 20:05:11]
来年度は管理会社の変更をお願いしたい。
お金の使い方がメチャクチャ。

786：匿名 [2016-11-28 21:07:07]
大和への信頼が薄れたのは確かですね。安心して任せられないです。

その通りだと思います。
ただし、こちらのマンションの住民はあまり気づいてない方が多いので、難しい状況ですね、
相見積もりさえ取るつもりなし、
理事会が機能してないです。

>>197 マンション検討中さん
買った値段の4割増しで売れたそうな

>>203 住民板ユーザーさん
雪のシーズンは本当に素晴らしいマンションだと再認識しますね、
入居以来、傘使わなくなりました

イスはいらんだろ、
業者と結託し出したか？
バックマージンもらいだしたら訴訟もんだな、

1度管理組合に金銭を支給し出したら、とまらない。ただでさえボッタクリのダイワの管理費に上乗せ。委員やってる期間はプラマイないかもしれんが、いずれその時期は終わりまた、高い管理費を払い続ける事になる、なんてとんでもない提案をしたんだダイワは

やっぱりこのマンションもダイワ管理はダメみたいですね、
マンションは管理と言われているのに

ここの管理、何が悪いのですか
具体的に教えていただけませんか

>>208 匿名さん
ダイワか？

プレミスト札幌ターミナルタワー
を見習おう！

全国で24位！
そりゃそうだ、こんな施設があるマンションはなかなかなかなかない！

>全国で24位！
何の順位？

>>211 匿名さん
みたみた
1位のプレミスト(同じ札幌)より、間違いなく琴似が勝ちだと思うよ、
外部環境が違いすぎるよね

線路はさんで北側の公務員合同宿舎の取り壊しと再開発決まりましたね。あれだけ広大な土地なので何が出来るか楽しみです。
それから新幹線がもし琴似駅も止まるようなら、ますます便利になりますね。

>>214 匿名さん
そうなんですね、何ができるのでしょうかね。楽しみです。

＞＞212
月刊クオリティに載ってた。週刊現代の記事ね。
それにしても、札幌のマンションが全国一なんて(*_*)

隣の「団地」に入った病院が歩道を駐車場にしていますが、大丈夫？
ロードヒーティング　とか　法律　とか

>>218 入居者（最初から）さん
それくらいじゃ、管理会社は動きません。
なんせダイ◯ですから、、、

ダ○管理会社ってことですか。

>>220 匿名さん
過去記載ありの札幌駅近くのダイ◯のマンションはひどいことになってますよ、今は対岸の火事ですが、他の管理会社に相見積もりはすべきと考えます。

＞対岸の火事

火事と聞くとズキンときます・・・

>>222 匿名さん
当時はな、しかしマジでここは買いだった、

新築購入者さん達、おめでとう！

安物買いの銭失いにならなきゃ良いが

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51255?page=4

リンクしない時は

週刊現代　マンション　値上がり

で検索するとでてきますよ。

２０２２年にはね・・・いまは

北海道でここ以外に載ってるのはどこ？

仮に2022に上がっても
その後ストーンと下落 間違いなし

過去スレはさらりとしか検索してませんが、
キッズルームの外への出入り口の件です。

せっかくエントランスや廃棄場、駐車場のセキュリティがあるのに、
先日子供がキッズルームから外に出るドアを自由に出入りしているのを目撃しました。

管理人室にいた人に相談したら、
黙認せざるを得ないという回答でした。
子供がどうしても出たがるのを管理できず、
管理会社としてはそこまで管理できないということでした。

個人的には出入り不能にしてしまえば良いと思いますが
みなさんは納得済みでしょうか？

>>229 入居済みさん
出入り不可に賛成です 出る子供を管理できないからではなく 入る不審者がいるかもと考えないのかな？キッズルームから変質者が進入 考えるだけで恐ろしい

>>230 住民板ユーザーさん2さん
たしかにそう思います。
今の管理会社は、全然解決しようとというきがしませんね

前回の総会で管理会社の変更を検討するような流れがあったような、なかったような。覚えている方いますか？

>>232 入居済みDさん
そうなんですか、最終的に変えるかは別として、他社を含んだ検討はすべきですよね。
皆さんの管理費も見直しが入るかもしれないですし。