「一生に一度の買い物だから」とか「自分は永住するつもりなので」という書き込みがたくさんありますが、始めて、あるいは２度目に買ったマンションに老後まで永住している人の割合は実際どのくらいなのでしょうか？
自分も３０代前半で初めて買ったマンションは、ここなら永住できるとの思いで購入しました。が、８年後に転勤の為売却、その後５年ごとに３回買い替えています。多くの方が３０代で最初のマンションを購入していますが、その後同じマンションに４０〜５０年もいられるものでしょうか？
[スレ作成日時]2006-04-01 09:14:00
ローンが払い終えないと、引越し費用も出ないっす。
３５年ローンだから、定年退職後に完全支払いだから、
ローンを組んだ事点で「永住」っす。
個々のライフスタイルによるのでは？多くの方は、永住するつもりで買うとは
思いますが、それでも時間が経ち、家族構成など諸事情が変わり出て行くの
だと思いますよ。
だから「いざという時、なるべく高く売りたい」「高く貸したい」→資産価値維持
といった発想がでてくるのだと思います。
別スレで「マンションは資産（動産）としての価値あるのか！」とか話題にも
あがっていたましたが、「ある」「ない」は別としてマンションオーナの多くは
少なからず、そう思っているのでは？
スレ主です。皆さんご意見ありがとうございます。
自分は５０代半ばで、来年３月入居のマンションを契約しました。
子供達も独立して、夫婦二人の生活開始です。
永住（介護付マンションに入るまで）も視野に入っていますが、
とりあえず、あと約１０年、リタイアするまで住めれば良いかと思っています。
契約したマンションに、オプションで浴室ＴＶを付けましたが、
デジタル放送に対応していないのに、もったいないと皆から言われ、
自分としては、５年も見れれば満足、そんなに先の事を考える必要があるのかな．．．
との思いでこのスレを立てました。
５年ではなくて４年でした。４年後にＴＶを付け替えるなり
その時にベストな方法を考えれば良いと思っています。
テレビの件でしたら別スレありますけど？
浴室ＴＶのスレ知っていました。ありがとうございます。
＞０４さん
のレスからも築３０年のマンションで、
最初の購入者の８割は住んでいないということです。
「一生に一度の買い物」のつもりが、いつの時点で買い替えることに
なったのか、皆さんのご意見をお聞きしたいと思いました。
結婚時に購入。
その後、当初は考えてもいなかった子供ができ、育ってきた７年目に買い替えを決断。
まさか７年目に買い換えることになるとは。（子育てするには狭くて・・・）
次は一生住むつもりなんですが。
ちなみに現在３４歳です。
自分にとって、一戸建てもマンションも、あくまでも投機対象です。
適当に買って寝かせて売却か、気が向いたら住んで、飽きたら売却する。そんな感じです。
新築の間は、マンションをホテル代わりに使いますが、永住するものじゃないですね。
本宅はちゃんと維持管理してますが、別宅や別荘は、賃貸で活用してます。
住み替え（買い替え）は出来るものならしたいと思いますが、実際は値下がりしたりして
容易にはできないだろうなと半分諦めています。
そんなに買い叩かれることがなければ、したいなとは思っているのですがね。
うちは多分、永住になると思います。子供は来年就職ですので。
現在、都心部に住んでいますが、将来親の健康状況などに応じて実家に戻ることも
考えに入れています。その際には投機対象として賃貸にしようと思っています。
売りたいときに買い手が見つからなかったらどうなるんですか？買い手が見つかるまでずっと税金や管理費等を払い続ける事になるんですか？不動産やが買い取ってくれたりするんでしょうか？マンションを購入予定ですが、そこが心配です。
同じこと心配してます。
将来、こじんまりとしたところに移りたいと思ったときに、築、２０年以上で
売れるのかな・・。
税金や管理費だけで毎月１０万は超えるのに。
立地次第
このスレタイね、永住の意味はどう定義してるわけ？
ある土地に永く住むこと。しぬまでその土地に住むこと。。。ね
しぬまで住んだかどうかはしんで見ないと分からないからまあ長く住むと言うことで良いのかな？
２０年以上住む＝永住という定義で良いのならけっこういっぱいいると思うよ
そうなんだぁ〜
何度も買い替えをして、損失はどの程度なんでしょうか。
永住の定義はこんな感じでしょうか？
在職中に最初に買ったマンションに、定年を終えた
最後のライフステージまで住み続けている。
＜具体例＞
最初に買ったマンションで、結婚子育て後定年を迎え
尚住み続けている、但し、その後、生活に不自由が生
じた等の理由で、老人ホームや親族等に身を寄せても
先のマンションに永住したとみなす。
逆に、単に心変わりして住み替えたのは当然としても
結婚や出産、転勤、定年退職等のライフステージの変
化を機に住み替えた場合も、居住年数に関わらず永住
とはみなさない。
如何でしょうか？
まあ、この掲示板の利用者に、最初に買ったマンショ
ンに、定年後も買い換えずに住み続ているような方は
少ないと思いますので、実際には、そうしようと思っ
て買ったのに、志し半ばで買い替えを余儀なくされた
方の体験談スレ、と言うことではないでしょうか。
私の場合、最初、郊外のファミリータイプマンション3700万円を購入。
10年住んで1400万円で売却。
単純計算で、約19万／月（管理費、修繕積立等別）払っていたことに。
恐らく、近隣の賃貸に住んでいれば、最低でも600万は浮く計算。
ローンの支払い額が賃貸より安かったとしても、マンション選びは
資産価値が重要であることを知った瞬間です。
永住って人生の最後まで住むって意味でしょ
それは現在進行形で住んでいる人には答えようがないから
結果として買い換えたと言う話しか書き込むことは出来ないよね
スレタイ自体がまあ一種のトリックだね
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
