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購入検討中さん
[更新日時] 2017-05-10 14:26:14
グランドメゾン白金の杜ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区白金6丁目353番3(地番)
交通:東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取:2LDK
面積:58.18平米
売主:積水ハウス 東京マンション事業部
杜の中にそびえ立つタワーマンション。
西側に自然教育園、北側に東京タワーを臨む抜群の眺望だと思います。
ここの地盤悪いんですか?皆さんの意見を見ていると、実際の地盤データを見た方が少ないような気がします。窪地であるとか、白金6丁目であるとか、地盤って掘ってみないとわからない土地固有のものですよ。ちなみに現在白金6丁目の戸建てに住んでおりますが、建築時の地盤調査は極めて良好でしたよ。
タワーとセットで小さなビルが建つみたいですが、飲食店でも入るのでしょうか?
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:積和管理株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409563/
[スレ作成日時]2014-07-25 13:02:52
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金6丁目353番3(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 地下1階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月中旬予定 入居可能時期:2015年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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750
匿名さん
↑東向きの眺望ですね。
北向きも新宿高層タワー群が綺麗に並んで見えるのでオススメですよ。
新宿高層タワー群の手前に表参道の特徴的なデザインのビル「Aoビル」も良い角度で見えます。
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751
物件比較中さん
北東角部屋23階の部屋が中古扱い(?)で出てるけど、その物件サイト見ると確かに上の書き込み通り眺望最強だね。
東京タワーの見え方も上の書き込み通りだけど、全然楽しめる範囲内だし夜景は綺麗だろう。
新宿の高層ビルから羽田の飛行機離着陸まで一望できる眺望は、都心タワーマンションでは目黒のタワーに匹敵する豪華パノラマ眺望だと思う。
立地も含めて希少な物件だと思います。
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752
匿名さん
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753
いつか買いたいさん
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755
匿名さん
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756
周辺住民さん
たまたまこのスレ見たんだけど、なんか文句言ってケチつけてる人がいるね(笑)
場所的には多少不便だけど、白金台界隈は結構駅から離れてる高級物件あるし、いいんじゃない。
目黒駅前の価格からしたら安いよね。
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757
匿名さん
ここ、建築中に事故が起きましたが、補修はしたものの建物は大丈夫なんですかね?
先週末の地震でちょっと構造が気になりました。
デベもハウスメーカーだし、いわゆる財閥系の不動産会社じゃないのも気になります。
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758
匿名さん
このマンション、もうすでに売りに出てる物件が多いですが、もともと投資目的なんですかね?
チャイナファンドが投資したものの、株価下落で資金が必要となって、マンションを売却して手元に現金を確保しておきたい、ということなでしょうか?
どっちにしても、個人的には売り出し可かkの6割ぐらいじゃないと買いたくないですが。
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759
匿名さん
いくら日本の建築技術がすぐれていても、首都直下地震等の際にどれだけ建物が持ちこたえられるかどうかは未知数。東京大学地震研究所の研究によると、首都直下地震が起きる確率は今後4年で70%とのこと。
まあタワマンは安く住宅が供給できるメリットはあるけど、ファミリー団地みたいでカッコ悪いし、安全性や信頼性を追及するなら、多少高くてもハイグレードな低層マンションの方が良いかなと思い始めました。
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760
匿名さん
白金台のはずれに住むぐらいなら、中目黒や代々木上原の方が駅力高いしお洒落だと思う。
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761
匿名さん
>>760
そんなの人それぞれなのに書き込んでどうする?
言い出したらキリがない。
白金がいいと思った人が買ったんですよ。
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762
匿名さん
>>758
どのマンションだって2.300戸あれば数%は売りに出るでしょう。市況もあるけど、購入時と竣工時で状況の変わる人だっている。(良くなる人も悪くなる人も)
売り出し価格の6割まで下げて売る人はいませんね。
トンチンカンなことばかり書いちゃって、、不動産買ったことないか1軒頑張って買ったかって感じでしょうか。
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763
周辺住民さん
白金の地域性について言いますと、 白金という町名でいわゆる高級住宅地は2,4,6丁目の偶数丁目で丘上の地域を指します。その地域でも狭小でセットバックもせず違反建築をしているような古い戸建ても存在はしていますが例外的です。逆に白金1,3,5丁目は丘の下で古川に沿い帯状に広がった昔の工場地帯(今も町工場が少し残っている)で正直言うと高級住宅地のイメージはありません。しかし最近は再開発や建て替えで見栄え、環境が良くなってきた事は歓迎すべきです。積水の登場は周辺にとっては多数決的プラスではないでしょうか。白金と括っても地域性に大きな差異がある事は地元民としては認識しています。
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764
購入検討中さん [男性 40代]
>>763
ここは6丁目だけど、丘の下↓に建っていますよ。
植栽の裏側の丘の上とは標高が15m 違います。
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765
周辺住民さん
丘下という事は、敷地はいわゆる白金の高級住宅地ではなく下町的な商工業地域だと言わざるを得ないです。 周囲を一見したらその雰囲気は分ると思います。 それ故に私見ながら「積水の登場は周辺にとっては多数決的プラスではないでしょうか。」と申しました。 つまりそういう場所でありながらも白金の杜ができた事により、是までこのレスでいろんな人が侃々諤々、賛否両論(メリット⇔デメリット/好評⇔悪評)あった様ですが、多数決的には地域にとり積水のあの場所(低地で荒れた空き地)での開発とあの出来栄え(豊かな緑と近代的マンション)は概ね良かったのではないでしょうか? 購入された人は自慢に思われてもいいと思います。
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766
周辺住民さん
確かに海抜は低いですが、外苑西通り(プラチナストリート)沿いにあるので、下町的な雰囲気はしないと思います。仕事帰りに横を通りますが、ゲートがあり、植林も充実しているので、とても高級感があります。ナザレ通りを通って北里通り沿いに抜けると、一気に下町感がでてきますが、北里通りには名店もあるため(私が把握している範囲で、ミシュランの星付きが二店あります)、楽しめると思いますよ。
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767
匿名さん
あーだこーだありますが、プラチナ通り沿いでこれだけ敷地規模のあるグレード高いマンションはしばらく出ないでしょう。
今となってはこのクラスを坪400程度で買えたのはラッキーでした。
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768
匿名さん
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769
評判気になるさん
プラチナ通り唯一のタワーマンションですし、
ランドマーク化されていくと思われます。
つまり、資産価値がすこぶる安定しますね!
間取りもいい部屋多いですし、港区で唯一守衛ゲートがあるのでいいですね!
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770
匿名さん
ご近所マンション
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