OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part16

49さんは、近隣をリスペクトしつつ丸く収めたのですよ。

>>53
新築のクヤクションとミレーニアに便乗して中古なのに値上げてるだけでしょ？人気で値上がりしたみたいな表現は無理があるなぁ。

ここは東池袋駅物件。池袋駅ではないよね？池袋駅からは遠いし。

東池袋直結なのに池袋駅物件とかムリありすぎでしょ。ここが売れ残ってるうちに周辺の相場が上がってあり得ないくらい便乗値上げしたってのが周辺の認識ですよ。
築何年のつもりですが？

>>57
アウル住人さんかな？ここは東池袋直結のタワマン。売れ残りがある。値上げした。
そんなところ。

>>54
クヤクションが瞬間蒸発したので改めて注目されたのは否めないけど、
ミレーニアは池袋駅線路沿いに6分
アウルは池袋駅垂直に9分

どちらも池袋駅近いけど方向が違うし
ミレーニアに便乗はないんじゃないかな
ミレーニアはほぼ同時期発売のクヤクションよりだいぶ遅れちゃったろうけど便乗値上げはミレーニアも同じかな。

56は東口で池袋駅物件はどこだと思うのかな。今売ってるのアウルとミレーニアだけなんだけど、3分の差異で遠いとは誰も思わない。
もしクヤクションがまだ売ってたら
2分しか差異ない上に地下直結までついてても遠いから池袋駅まで一駅っていうのかな無理だよね

アウルもエアライズもクヤクションも
池袋駅物件でいちばんの立地だから羨ましがられるんだと思う。
アウルもクヤクションも仕様も最高で、
ゴージャス組だから、
あっさり仕様でコンパクトな部屋が大半の
ミレーニアと特色が違うし、購買層もかぶらないと思う。

クヤクションが出来ればバス停も役所中心に廻るようになるからアウルはバス便も近くにグーンと増えるしいいことづくめ

池袋は住みたい街でもトップクラスだし
アウルやミレーニアなど高級物件が増えていけば街も綺麗になるし、成熟した街になるんだから、仲良くしたほうが得策。

>>62
ここは竣工後の売れのこった部屋を値上げしてるよね？竣工前の物件が値あがってるのと一緒にするのはかなり残念ですよ。

>>63
ゴクレとスミフは同じ。
アウルは池袋一の大規模物件だし、クヤクションが出来るから売り急がなかっただけなのは明白で賢い売り方。

ミレーニアは南池袋アドレスが同じの
クヤクションよりさらに小規模だけど
倍率もつかなかったし
既に一年もかかってるが竣工までに完売するとも思えないし同じ。

バス便増設、オープンカフェや路面電車、豊島区一大きな公園の計画場所とも隣接してる分、強みは大きい。

南側はエアライズさんとお見合いで、東池袋駅直結と言っても、エアライズ前を通過するところは傘が必要。ビル風強いし、造幣局側にもマンション建つし、この価格じゃ、Ｃ地区にできる野村の方が完売するの先だろうね。

デパート帰りに外を歩かないでいいってのはポイント高かったです。
何分も歩くよりメトロ乗る方が楽ですから。
特にこの時期はですね。

>>65
C地区の野村物件は10年は遅れそうらしいし、できた頃には
副都心線も直結になってるから
このあたりだけは更に価格が跳ね上がるからかえって楽しみ。

２路線直結でビッグダーミナル池袋駅も
ミレーニアとほぼ変わらない徒歩圏
副都心線で横浜、代官山、渋谷、新宿三丁目。銀座、飯田橋、有楽町も直結は
都内随一になるから
少し離れて造幣局にマンション出来たところで希少性に揺らぎない。

図書館、サンシャインも直結なのも含めてね。

将来的にグリーン大通りが、新宿みたいに地下通路出来たら言うまでもないね。

>>67
スミフは財閥系。池袋駅まで徒歩10分は遠い。東池袋に2分は近い。ミレーニアとここは関係ない。
売れ残り物件買ってしまって涙目なのわかるよ。

ここは設備、仕様、場所共に高レベルで人気です。

ブリリア、ミレーニアと比較しても遜色ない。
売り出しの時期と戸数の多さで売れ残りが出たようです｡

池袋の東高西低が今後更に進むと、西口界隈のタワーグランディアや
ルミナリーからの買い替えが増えるようです｡

何年も前からですが自画自賛は一部の住民によるものだけだと思います。
近隣からボランティア的にアウルのフォローレス書いてくれている方々も時々いらっしゃるし、
そういう人々が集う池袋でありたいと思う今日この頃。要町物件も池袋アドレスだし同様。
これから新しい物件はどんどん出てくるが、半径５キロ内は基本応援して価値向上に貢献するつもり。

みたらミレーニア契約者板で徒歩４分と不動産表記事実と違うことを本当に書いてる人いるね

検討板でも６分の事実を４分だと
虚偽あげてるのみると、
これまでアウルとクヤクション板静かだったのになんでそこまでするかなと思うよ。スミフ営業が公式に言ってるならそう書いたほうが信憑性あるはずだし、
アウルとクヤクションの建築費用まで嘘だして争わせる手法みればどこからかは…ね。

まだ他の区からのほうがマシだよね。
それぞれ見たらわかるんだから、今後やめてくれればいいよ。

池袋が大注目されるようになってきたみたいだしフィーバー前からの住人にとってもこれから越してくる人にとってもそれはありがたいこと。

4分ってのは東西デッキができたらの話ね。

直結に住むと便利すぎて他は考えられません。
会社も地下道で繋がっているので傘いらずです。
徒歩6分でも4分でも直結ではないので、どうでもいいです。

東池袋直結物件の恩恵ですね。徒歩2分ですけど…。

ここは徒歩2分と言っても改札まで100メートルあるかないかくらいだよね。
ミレーニア契約者には申し訳ないけど
ミレーニア買うくらいならダイレクトタワー買うよ。たまにはいいけど、雨の日も風の日も毎日6分も外歩くのはつらすぎる。

なんかみなさん、
区外からの、池袋攻撃にやられてませんか？
アウルはアウルの、クヤクションはクヤクションの、ミレーニアはミレーニアのいいとこ、悪いとこあって、人それぞれだし、池袋を盛り上げるという意味では、むしろ相乗効果があると思います。
いい情報交換しましょう。

直結とか役所できることでのバリアフリー構想とか、いろいろ再開発の恩恵受ける池袋駅で最高の立地だから妬まれるのかな

まぁ、いい場所選んでよかったよ

ネガじゃないけどクヤクションのことで一言。
首都高上り走ってると、真正面にそびえ立って、嫌でも視界に入ります。走行中はあまり見ないようにしましょう。
今は暗いからいいけど入居が始まったら明るくなり事故が増えないかちょっと心配。

>>89
あまり最高とか言わないこと。叩かれるだけ。言うなら個人的に最高。といいましょうね。

立地が最高と主観的表現いわれて困るのってどこだろう？　

本当に困るのは嘘表記と90みたいな主観的ネガ表現(しかもアウルに関係あるの？)。
アウル10分とかミレーニア4分とか悪質…

90はさりげなさ装ってクヤクションネガ？なのか言いたいことの意味がわからないけど…
ミレーニアは線路沿いだけど、眩しくなるからって電話運転士に注意促さないととミレーニアスレどころか、ここやクヤクション住民板に書かれてたらどう思うのか考えみるといい。

不特定多数が使用する高速絡めたネガはアウルに関係ない上にまだ近隣巻き込んで悪質でこりないねと呆れるばかり

今みてきたらミレーニアスレはばれたからか突然おとなしくなっててなんだかなと。
荒らしに対して敢えていいたいけど地下鉄直結、池袋駅至近再開発地域(事実)タワマン３組は今までと変わらずミレーニアにネガ出向いてないってこと。わかろうよ、いい加減に。

ここ震災被害受けたんだよね。

>>92
90だけど車持ってるなら5号線走ってみたらいいよ。
事故多いところだし意味分かると思うから。
別にネガでもないし、ただの運転者への注意喚起だよ。