たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて　２

たまプラ徒歩圏を美しが丘より安く住むこと

たまプラーザ団地なんか最高によい条件かと。
古い・狭い・エレベーター無しという条件を除けば。

たま団が建替え行って、分譲も行ったら高いだろうねー
坪300万はいくだろうな

公団仕様の３DKや３LDK間取りで２０００万超えは破格だと思う。
同じような間取りで町田（山崎・藤の台・木曽など）の団地群だと３ケタ万だからね。

公団は敷地に余裕があるからねぇ。たま団は公団では珍しく駅に近いのも良いね。

破格な価格の中古公団では光が丘団地はまさに別格、築30年オーバーで周辺の新築より高い。

たまプラーザ駅が再開発されたことにより、周辺マンションの価格は上がったのですか？

テラスのテナントは決して悪くないと思いますが、映画館がないなど少々骨抜きになった感はありますね。
南町田にIMAXシアターが導入されるニュースを見かけましたが、もう少し集客力の見込めそうな場所に作れなかったのかと考えたりしました。

>>920
南町田が商圏とする町田や相模原の集客は、（言い方悪いが）意外とバカにできない。
あっちはあっちで、つきみ野や海老名と競っているのでいいものが投入される。

町田の商圏はけた違い。
相模原も政令指定都市になったしね。

>>920

南町田のIMAXはなんちゃってIMAXですよね。ラゾーナのと一緒で、全く迫力不足。
本物IMAXはビル６階分くらいの巨大スクリーンで、迫力が全然違います。
南町田になら巨大スクリーン作ろうと思えば、作れそうなのに。残念だ。

>>923
それIMAXドームのことだろ。そのサイズは通常の映画館じゃなかなかないね。
日本だとサントリーミュージアム、USJ、あとは地方の科学館くらいにしかない。
IMAXデジタルシアターは今のところ川崎・菖蒲・箕面・名古屋・グランベリーモールの5つだね。

>890です
ローソンの営業時間が分かりました
http://www.tamaplaza-terrace.com/shopguide/detail.php?id=142
7:00〜23:00て短すぎ最低でも、始発～終電まで

コンビニなら他にもあるから特に困らないけど
スーパー（東急ストア）はもっと遅くまで営業してほしい。

残念なことがひとつあります。

改札がひとつしかないことです。

鷺沼よりにもうひとつを改札を作ってほしかった。

大がかりな開発をしたんだから
改札ぐらい増やしてもよかったかもね。

改札が少ないのは、敢えてそうしてるんです。
様々な店舗の前を通るよう、よりオカネを落とすようにする為。
あれだけ大きな駅なのに、利益目的でわざと改札を１つだけにして不便にしてしまうのは、
朝も夜も店が閉まってる時間帯にしか通らないサラリーマンには酷ですよね！

エスカレータあるし、特に問題ないです。
昔に比べたら段違いに快適になりました。

自宅がある位置にもよりますよね。
鷺沼・あざみの方面よりに家があると、改札まで遠いから、両端に小さな改札があると
駅迄の距離がグンと短くなって助かります。（２、３分は違うはず）

931は東急関係者か、東急信者？

改札までの距離、ヒマな人なら問題ないだろうが…

もう一つ作るだけで、朝、夕の混み方も多少は違うだろうにねぇ

田園都市線の激混み電車を見ればわかる通り、
客の快適さなんかどーだって良いのです。

とにかく東急が儲かるようなしくみにする事が重要なのです。

別に改札口の数が儲けに影響するわけじゃあるまいし、大袈裟。

２方向に出られるようになっただけでもいいな。

大いに影響すると思うけど。
東急信者はめでたいね。

東急関係者が発言してますね。

あの人工芝のパティオみたいな所、店が閉まった夜中でもスルーＯＫ？
だったら溜まり場になりそうで怖いな。
ユーストリームでライブカメラやってるけど、正面しか映ってないし。

テラスが秋に全面オープンしましたが、今後東急以外で新たな商業施設の建設計画はないのでしょうか？
やはり１００円ショップや食品スーパー、もっと欲を言えば映画館があきらめきれないのですが。

そうですか…。

いざ生活が始まると１００円ショップみたいのも充実してないと結構不便に感じる。

そういえばマルエツの食品売場横の本屋がキャンドゥになってたよ。
決して近くはないけど、１００円ショップなんてそう毎日行くものでも
ないし、駅前にないのも少し不便な程度かな。

あとは宮前区役所の前の東急ストア２Ｆのキャンドゥか、ルララ港北の
ダイソーに行くことが多い。

南口の再開発計画の建築計画が掲示されました。
イッツコム跡地にテラスの拡張と思われる商業施設(飲食、物販、サービス)
とその隣に６階建(90戸程度)のマンションができるようです。
完成時期などはまだ未定ですが、駅直結のため、人気が出そうです。

駅直結に住むなら都内で良いんじゃないかなと思う。

＞946
うっとーしいコメントですねー。
正直、買えない人のヒガミやイヤミは聞き飽きました。

たまぷらーざより多摩センターのほうがいいよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95900/

都内で良いのでは？

今日みたいな不意打ちの雨は、テラスは厳しいですね。ベビーカーの人大変そうだった～。
鯛焼き買おうと思ったけど、待つの寒そうだったからやめました。

>>947
あなたのコメントも性格の悪さがにじみ出てますね。
こんな人と同じマンションには住みたくない。

↑あはは、怒ってる。
おもしれー。

>>952
普通の文章が怒っているように感じるということは
イケナイ事を書いたという自覚があるからですね。
実は小心者？

都内ブランドマンションの中古ってかなり下がってますね。驚いた。
http://www.sumai.mecyes.co.jp/buy/

荒らす人も困りますが、釣られる人も困りますね。

＞946
都内から引っ越してきました。
たまプラ徒歩２分です。
以前は、駅から１５分弱歩いたので
ドアトゥードアだとこちらの方が近くなりました。
そのうえ安いです。

安いのは良いですね。

都内、都内と言うよーな人が、ここの掲示板を見てる事の方が疑問。

そういう人がこういう掲示板で「都内の方がいい」とか発言するから荒れるんですよ。

ここはたまプラーザ駅前開発と美しの森マンションの掲示板です。

都内にこだわる人はここの掲示板見ても無意味ですからどっか行ってください。

「都内の方が良い」と繰り返し発言しているのは同一人物だよ。

都内にはない広々感と空気のよさが青葉区にはありますね。
人気なわけです。

新興住宅地では多摩ニュータウンや小田急多摩線も似た感じだけど
街並みはきれいなんだけど、何故か寒い感じがする。
行儀の良いサラリーマンの街という感じ。

青葉区や都筑区は暖かい感じがするんだよね、街並みは綺麗だけど
下町のようなしたたたかさを感じる。

自分の住む街の良さを書く時に、
他の街を貶めるようなことを書き込む人がいる街は暖かくないですよ。

自分の住む街の良さを書く時に、
他の街を貶めるようなことを書き込む人がいる街は暖かくないですよ。

暖かいとか寒いとか子供みたいな書き込みだね。

>>961
それとは逆に青葉区・都筑区のきれいで整然とした街並みが冷たい、と感じる人もいる。
小田急や東横みたいな雑然感というか、下町っぽさがいい、と感じる人もいる。
多摩NTの、色々計算された進化バージョンが青葉区・都筑区なのかな、と自分は思っている。

面積は大きくありませんがイッツコムの道路を挟んだ向かい側にも、
東急の商業施設が建設されるみたいですね。

>965
多摩NTは行政がお金をかけ過ぎてしまったので道路から住宅が離れすぎていているように思える。
あと開発規模が大きすぎるのかも、逆に多摩境みたいに開発地の境は適度に雑然感があってよいよ。
近くに京王の始発駅橋本（商業施設やタワマンが林立）と良い相乗効果もある。ちなみに戸建てなら南大沢とかがお勧め。町田も近いし横浜線への接続も良い。
リニアが来れば更に化けそうなエリア。

リニアって・・・

何年後・・・

10年後に山梨まで、17年後に名古屋だったっけ？

＞967

興味ねーし。
そういう話は別のスレッドでしてください。

同じ東急駅前再開発なのに、小杉にシネコンが出来てたまプラに出来ないのは何故ですか？

>>971
当初は「109シネマズたまプラーザ」の計画もあったんですが、
いつの間にか立ち消えになっちゃいました。

勝手な想像ですが、
・市営地下鉄のたまプラ誘致を潰した有力地元住民の反対
・東急が南町田、センター南、ニ子玉（シネコンができる予定）との競合を避けた
といったところでしょうか。

ららぽーとの二番煎じのようなショッピングモールを作っておきながら、
シネコンがないなんて東急の街づくりの下手さが表れてる感じです。

たまプラに住んでますが、
個人的にはシネコンは出来ない方が逆に良かったと思ってます。
あんまり騒がしくなるのもイヤなので…。

東急は街作りが下手だの、ららぽーとの二番煎じのようなショッピングモールだの
いいたい放題ですね〜。

こういう極端に偏った個人的価値観＆上から目線の意見って
ヨソの人が僻みと妬みまじりに書いているようにしか見えないです（笑）

973さんに同意
シネコンはなくて良かったと思います。
二子にできるならじゅうぶん。
今だって、センター北、センター南に、南町田に新百合ヶ丘に、まわりシネコンだらけですよ。
ミニシアター系は都内行けばいいわけだし。

逆に良かったと思う住民の方もわりと多い気がします。

シネコンってこだわる方が多いみたいですが。。。

そんなに映画館で映画見るんですか？私は３カ月に一回程度みれば多い方なので、シネコンはいらなかったです。
話は変わりますが、１８００円て高くないですか？大人二人でみたら３６００円ですよ。
何で映画って値下げしないのかしら。

>>975
20時以降のレイトショーでみれば1200円だし、
女性なら水曜のレディースデーに見れば1000円なんですけどね。

>976さん

それはもちろん存じ上げてますよ（笑）

シネコンが無い＝街作り失敗

よくわからん思考回路だ…

976さんは映画（映画館？）が大好き！って感じだね〜。
でも皆がみんな映画ばっかり見たいわけじゃないので。

TSUTAYAとWOWOWと、
広いリビング＆大きなTVがあるので
映画館はたまに行ければOK。

没落する街にシネコンは不要ですか…。
三井が再開発してたらよかったのにな〜。

↑うわ、やっぱりヒガんでる〜。見苦しいね…。

映画が趣味で、最優先条件なのでは？
無いとその街には興味ないのかと。住める街が相当限られてますね…(笑)

映画館が無い街に興味がないならスルーすれば良いのに
わざわざイヤミたっぷりの書き込みしてるのは何故だろう？
なんだか、たまプラと東急を恨んでる感じだよね。

武蔵小杉にもシネコンできるそうですよ。

シネコン出来ると、きっと混みますよね～。

たまプラは、今ぐらいが良い加減じゃないでしょうかね。

シネコンは、いらないな。たまプラには。

良好な住宅地には購買力のある住民が住んでいるので適度な商業施設も必要ではないのかな？
板橋や練馬ましてや埼玉の三郷にあるシネコンや高級スーパーが、たまプラに無いのは可笑しくない？
三郷は高級スーパーにシネコン、コストコ、イケアまであるし。。

シネコンありなしに関わらず、テラスのテナントのバランスはややイマイチな感じはしますなあ…
たまぷらは再開発後も高級スーパーはないよね。

三郷は三郷のいいところがあるだろうけれど、あれはもはやアウトレットでしょ？敷地の問題ありきでしょ？
たまプラ駅前にコストコ、ＩＫＥＡ、そんな大規模な土地いくらなんでもないでしょ〜〜

辻堂再開発ではイケア、コストコ、シネコンなど出来るようですが、それは土地がある郊外地だから。
たまプラはこのままで十分でしょう。

せめて高級スーパーぐらいは欲しかった。。。

新三郷は豊洲や中山みたいなもんだろうね。

田都の神奈川区間は青葉台を除けば高級スーパーはほぼ皆無だからねぇ。
撤退しただけでも東急ストア系のプレッセ、東急デパート系のバラエティストア、あざみ野の成城石井、青葉台の紀ノ国屋。。。

クイーンズ伊勢丹は西武沿線にも出店攻勢かけて成功しているね。
西友と大丸ピーコックが多い沿線だけど、クイーンズ伊勢丹は商品の質と品揃えの良さで圧倒している。西武沿線は三浦屋・よしや・エスカマーレと地元密着型の高級ストアもあって面白い。

たまプラにクイーンズ伊勢丹が出来れば良いのにね。
生鮮品とデリは質の良い割にガーデンほど高く無いからたまプラに丁度良いと思う。
東急百貨店は伊勢丹と提携しているからあながち無理な話では無いと思うけどさ。

外車のディーラーや洋服屋よりも高級スーパーの方が良いよね。
カルディが戻ってきたのは良かった。

新三郷と豊洲には高級スーパーがあるようですが、中山にもありましたっけ？
ちょっと思いつきません…。

個人的には、今ある東急地下の食品街と、クイーンズ伊勢丹の商品にはさほど違いを感じませんが。

惣菜や弁当、調味料では違いがないよね。

前に別のスレでユリ根を買うのに苦労したって話があったけど
他の沿線ではそう苦労せずに入手できたと思うけどね。


武蔵小金井はヨーカ堂に自由が丘ガーデンか。。

高級スーパー比較スレはっておきます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6034/

西武線でもクイーンズ伊勢丹、ピーコック、ガーデン、三浦屋、よしや、サカガミ、エスカマーレと高級スーパーが多いのに、田園都市線のスーパーは貧弱なのだろう？東急ストアを守るためかな？

結局のところ、そんなに高級スーパーに需要がないんじゃないでしょうかね〜。あれば、あったで、それなりに人は入るのかも。
だけど、例えば、ユリ根を一年間に何個買いますか？と言われれば、わたしはたぶん一生に一度買うか買わないかくらいです。
でも、たまプラの東急ストアって、かなり小さいですよね。普段の買い物に不便はないけれど、さすがにもう少し大きくしてほしかったな‥とは思います。

高級スーパーがないことについてですが、たまプラ住民はミーハー趣味ではなく、
堅実な嗜好の持ち主が多いということだと思いますよ。

堅実に極力、Made　in japanにこだわりたいですよね。

車は国産車
（日本経済のため、外車はGDPや雇用への寄与が少ない）
食品は国産で自宅ごはん
（日本の農業を守ろう、輸入食品は輸送距離が長くエコではないかも）
衣服も日本製が一番、特にスーツ類は国内縫製にこだわりたい。

どんな街であっても、ありとあらゆる店が揃っていて、全ての人を満足させる事は出来ませんよ。
シネコンがないだの、高級スーパーがないだのとデメリットをほじくり出したらキリが無いんですよ。

使える路線が田園都市線のみにも関わらず、住む人が多くて駅周辺も賑わってるのは
この土地なりの良い所がいっぱいあるからです。

ヨソの人間が他の土地と比較して、あれが無いこれが無い、って…
要するに、たまプラを卑下して自分が優位だと言いたいんでしょうが、
鬱陶しいだけです…。

小田急○×の品揃えが高級スーパー並ですよね。
新百合のイトーヨーカ堂は食品売り場がなぜか小田急○×で高い！！
普段の夕食で百合根だのポリチーニ茸だの使うことは滅多にないからねぇ。

たまプラも
東急ストアがプレッセ、イトーヨーカ堂がガーデンになったら住みにくいことこの上なし。

豊洲ならシネコンも高級スーパーも叶うのか？

三郷、豊洲、中山、、、、三井の開発地か。

郊外と都心ではターゲットが違うでしょ。
一概に比較はできないんじゃないかな？

なるほど、三井＊＊＊＊か。

関東では百合根はあまり使わないの？
うちはちょくちょく使うなあ。
高級スーパーより、デパ地下の八百屋さんの方が品揃えいいですよ。

スーパーを阪急オアシスに替えた方がええんちゃうか？

Book1stは阪急系やし、阪急不動産のジオはたまプラが1号やったと思う。
ジオは相変わらず東急沿線が多いわ、おいしい駅の物件が多いわ。
http://www.geo-thetokyo.com/article/index.html

最近の三井の商業開発はウマいと思う。
平均のチョイ上狙いがうまく当たっている。
中山、豊洲、新三郷、ＴＸ柏の葉、入間。

高級スーパーのターゲットである高齢者は坂道が多いので宅配ニーズが高いのでは？結局生協ってことじゃないかな

なんか、たまプラに住んでる人のコメントとは思えない。

>>1001
新百合ヶ丘のヨーカドーはテナントなので、スーパーは、小田急系列のOXが入っているんです。

次のスレッド立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139545/