札幌市竹内建設って？

実際に住んでいる者です。ひと冬越しましたが、結露はまったくありません。機密性については真冬も快適に過ごしました。今は窓を開けて風を通していますが、窓を閉め切ると暑いです。アフターもしっかりしていてオススメの会社です。

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＞３４　さん

そうなんですね！
それを聞いて安心しました。
実際に住まわれている方の書き込みは参考になります。

ありがとうございました！！

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ココティークは総額いくら位からになりますか？

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大きさや設備にかなり左右されますが、延床30坪で2100万円くらいからではないでしょうか？

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価格はこだわれば高くなるでしょうが、ココティークの雰囲気をとりいれてお手ごろな価格も
十分可能だと思います。

気になっているなら営業さんに聞くのが一番いいですよ。

みなさん親切に対応してくれます。

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NO36さん

確かにみなさん親切に対応してくれますよね。

今年の春～夏？にかけて東区でオープンハウスをしていたココティークのお宅を拝見しましたが、
設備面などで明日風のモデルハウスでは分からないことや参考になる部分がたくさんありました。

やっぱり実際に建てられた方のこれから住まわれるお宅は、こだわりや使い勝手などが
考えられていて勉強になります。

完成見学会も時々行っているようですので、参加されてみてはいかがですか＾＾

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断熱気密の性能は並ですが、デザイン重視で、センスはいいと思います。

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しっぽっぽっさん、大分遅レスになってしまいましたが

お話はすすみましたでしょうか？

私はここで家を建てていただきまして、約１年間、営業、設計、工務等
社員さんと関わらさせていただきました。

人間同士のやりとりなので、お互いにうまく話しが伝わらないこともありましたが
その都度修正してきましたし、丁寧な対応をしてくれたので満足しています。

肝心の建物ですが、ここで建ててよかった！と思えるものができあがりましたよ。

入居した後に、いくつか気になるところが出てきましたが、きちんと対応していただけました。

札幌市の他のメーカーがどのような感じかはわかりませんが、一般的にあるようなメーカーさん
とのトラブルはなかったです。

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明日風のモデルが可愛くて色々検討しましたが、すぐに建てる予定ではなかったのでモデルハウスのチラシが入れば行く・・・という感じでした。でも営業の方から電話があり、購入の予定を聞かれ「すぐには建てないんです。」とお伝えすると「購入する予定がなければDMを郵送するのをやめてもいいですか。」と言われて唖然・・・。すぐに実績につながらなければいけないんだなぁ～と。＾＾；
郵送代もケチるほど堅実？？？なのかわかりませんが、自分の欲しいデザインが少しズレて来たこともあってやめました。
結局違う所で建てましたがとても満足しています。ナチュラルが流行っているので可愛い～♪と思ってすぐ飛びつきたくなりますがナチュラルにも色々テイストが違ったものがあるので気をつけた方がいいかも。今、ここのホームページを見てもピンと来ません。やっぱりご縁がなかったんですね・・・。

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半年位前に、本社にあるモデルルーム（？）を見させていただきました。
営業が出払っているとのことで別の方が対応してくれて、資料をいただきました。
アンケートも記入して「後日営業から再度連絡が行くと思います。詳しい資料も後日郵送します」とその場は終了したんですが、いつまで経っても電話も来ないし、資料すら送られて来ませんでした。
確かに今すぐ買うということは話はしてなかったけど、連絡一つないってどうなのかと感じました。
きっと何らかのやり取りの中で客にならないと判断されたのでしょうか。私にはご縁はありませんでした。

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来年、着工予定です。
これまでの間、とくに嫌な事なく、色々相談に乗ってもらってプランをつくってきました。
対応に疑問を感じたこともないです。
営業さんもプランナーさんもよい人でした。

既に建てた方にも聞きましたが、アフターフォローもよく、点検もしっかりしてくれ、直すべきところは直してくれるし、ちょっとしたことでもすぐ来て見てくれたりしてるそうです。

現場もすごくきれいで、丁寧に作業していると聞きました。

可愛い家になりそうで、できるのがすごく楽しみです。

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モデルハウスを見学し、夫婦ともにデザイン、質感、天然素材、設備などなど気に入り、一目惚れでした。とくに気に入ったのは、メンテナンスフリーの外壁の漆喰（100年壁と言うそうです）、内装のゼオライト塗り壁、無落雪のセキスイ瓦などで、ランニングコストを抑えているところです。
確かに、建物の価格は安くはないと思いますが、安全、安心、快適性など、目に見えないところにも良いものをたくさん使っており、納得できる価格でした（外観重視と書かれてましたが、建ててみて決してそんなことはないと思いますよ）。
竹内建設の対応への不満の声もありましたが、私たちの担当営業、プランナーの方々はとても熱心で、誠実な対応をされてきました。打ち合わせで、私たちの提案や要望（わがまま）に対して、次回の打ち合わせまでにより良い解決案をと、何例か提示してくれて、期待以上のプランが仕上がりました。
土地探しでも、担当営業の方が候補に挙げた土地へ視察し、写真撮影を行い、ＪＲ、バスの時刻表や周辺地域の状況などの情報収集をしてくださり、熱心さにはとても驚きました。
また、現場監督さん、自社大工さんの人柄も良く、スタッフみんなが素敵でした。
そのようなこともあり、竹内建設の対応にはとても信頼でき、満足することができました。
現在、お家は順調に建設が進んでおり、家族みんなで引渡し日を心待ちにしています。
竹内建設に出会えて、本当に良かったと思います。

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いいですね。私の家には電話をしても全く修理に
来てくれませんでした。。

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ただのパクリでセンス悪い。

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工程表もなしにリフォーム工事が始まり、
工程表がほしいと言っても担当者からは連絡すらなく
何度も催促してやっと来たと思ったら２週間が経っていました。
完成予定もズルズルと延び、何度も工程表が差し替えられた結果
今のところ３週間ほど延びる予定のようです。
このままだと完成は当初よりも1ヶ月ほど延びるだろうと呆れています。
工事中も「やっぱり～できないので変更したい」ということが
多すぎて工事が進むにつれて不信感とイライラが募ります。
もう二度と竹内建設にお願いすることはないだろうと思います。

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竹内建設さんは年間60棟をこなす売れっ子工務店です。対応が悪くなるのは当たり前。しょうがないことです。それでも彼らは一所懸命にがんばってます。そこは評価しましょう！





でも私は契約しなかったけどねww

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60棟で売れっ子ってwww

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築２年です。
久しぶりに掲示板を見て、悪い評価があり驚きました。
というか、皆さん私と同じ不満をお持ちなんだなと感じました。

せっかくの出会いなので、竹内建設さんには、これからも良き会社として成長していただきたく、
皆様の書き込み内容を見て、反省、改善をしていただきたく思います。

営業に方の建築に対する熱意、技量に感動し契約させてもらいましたが、
工事にバトンタッチしてからは、お世辞にも良い対応とは思えず驚きました。

又、人が作ったものですから、不具合が発生するのは、しょうがないことだと思います。
ただ、起きた後の対応も悪いのでは、馬鹿にされているとしか思えません。

お忙しいのはわかりますが、
契約後のお客も見捨てず、がんばってください。

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最近書き込みが無いですね。

もっと入居者様の情報が欲しい・・

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モデルハウス見学し、無垢床や塗り壁など理想に近くて好感もてたので、見積もり作ってほしいと言ったところ
予算を聞かれ答えたら、その金額だと満足いく建物はできませんとの事で結局作ってもらえなかった。
私たちには縁がないハウスメーカーだと思い候補から外しました。それから５か月ほどたち突然の電話で、どうですか?だって。かなり呆れました。自社の土地があるからそこに建てれば予算に合うとか、適当な事をいってきました。結局私達の予算とか関係なく余った土地を早く売ってしまいたかっただけだと思いました。
改めてここでは絶対に建てないと思いました。

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そろそろ引き渡し日を迎えます。
最終的にお気に入りの家ができそうですが、やはり高いかな、と思います。
坪単価でいうと我が家は６８万です。
でもそれなりの良さはあるなと思いますが。
スゥエーデンハウスを高くて諦めたんですが、最終的にその位の価格になってしまいました。
営業さんもプランナーさんも熱心で。よくして下さいましたが、高級な家なので、お金持ちのお客様が多いのか丁寧な対応され過ぎて（ホテルのような、、、）私達にとっては場違いな空気を感じた事が何度かありました。
もっとフランクな感じで友達感覚で話を聞いてもらったりしたかったな、と思います。

造作キッチンにする場合はインパクトという会社と提携しているようで、そちらに依頼することになるのですが、そちらも高いだけあって仕上がりは素晴らしかったです。

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我が家が最初に見積もりをお願いした時
まずは予算を聞かれましたｗｗｗ

小さな会社なので従業員もそれほど多くはない状況ですが
見積もりを出す場合は、まず希望のプランなど聞き取りをして一人一人のお客さんに合ったプランをそのお客さんのためだけに作ってから見積もりを出すそうです。
なので、すごく手間がかかるようです。
他のハウスメーカーなどは、ある程度の希望を言えば基本的なプランがすぐに出てくるのである程度の見積もりはすぐに出せるそうです。
なので、単純に見積もりをみたいというだけのお客様より、ほぼ決めてくれている方の方に力を入れて対応したいのかな～と思いました。

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竹内さんは漆喰の外壁だと思うのですが
不具合等の経験がある施主様はいますか？

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先日東雁来にあるモデルハウスを見てきました。
どなたかあの家の床の色は何の塗料を使っているのかご存じのかたはいませんか？

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札幌で住宅を探すなら、まず現状を理解すべきです。私も1年間いろいろと検討し行動した経験を申しますと、札幌は住宅関係の業者のレベルは低いです。個人設計会社では「大手と違って職人さんを大切にしているのでうちは同じものでもコストが多くかかります。」と堂々と1時間も話したり、バカかと思いましたが聞きました。また３流不動産会社では価格相談をしたら３流セールスが「値引はできません。ほしければ定価でかえば。」と上から目線返事。これもバカか・・・・首都圏では成立率７０％は成立価格は６．８％以上値引いている現状なのに・・・結論はやはり脳天気な２流以下の業者はやめたほうがいいです。やはり信頼のおけるまた実績のある大手業者（教育されている）が一番です。

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外断熱や充断熱、断熱材は何を使っていますか？冬は暖かいですか？

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6.8%値引きしても吸収出来るように値入れしてるんだぜ

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値引き率で考えている人がいるのが驚きです。

№68さんがおっしゃられたように、
値引きできるということは、それをみこして値出ししているということです。

値引きできないと言っている業者は、ある意味ギリギリで値出ししている
誠実な業者だと言えるのかもしれません。

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絶対に値引きしない業者だからと言って良心的な業者とは言えないよ！どこのどんな会社でも商売ならお客様に納得して頂ける範囲内で少しでも高く買ってもらうのが営業マンの仕事ですから。

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とにかく会社としては利益を出さないと経営が危うくなるのですから
なるべく値引きをせずにお客さんに物件を買ってもらうのが営業の
仕事ですからね。こればっかりは値引きが多いからとか値引きが少ないなどの
理由で会社の善し悪しは決められないと思います。

物件の購入基準は私だとしっかりした家造りで地震や災害に強い家で
何かあったときにもすぐ対応してくれる会社を選びます。

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値引きの話ばかりだけど、ここは異常に高いね。確かに手の込んだ仕事してるけどあくまで見た目の造作でしょ？

家の作りは特別な事してないし性能という事で言えばごくごく普通し、むしろコストパフオーマンスは低い。

性能とアフターだけみればスェーデンハウスの方が数段上。高価なイメージを作り上げたのは流石だけど一流ぶる

にはまだ早い。営業もコーディネーターもまだまだでしょ？家はインテリアではありませんよね。

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手を抜かずクオリティを上げてコストを下げる努力をしてギリギリでやっている業者も確かに存在する。こんな業者に出会えたらラッキーだ。

だが、残念なことに大半の業者は客にいくらのローンを実行させ、何%の粗利を確保し、自分にいくらの手当てがつくかエクセルを眺めてほくそ笑む輩がほとんどなんだ。

そして、てめぇのクオリティの低さに気付かずに恥ずかしげもなく自信たっぷりにしょうもない家を売る業者も存在する。

こういう自覚のない業者が1番タチが悪い。

竹内建設さんがどの類いに含まれるかはわからないけどさ。

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買い手側は賢明な判断をして欲しい。

迷った時はやめろだ。

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なるほど。
良く分かった。

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値引きをしない業者が悪いということがすべてではないですね。
今の他の会社で造る家は、利益優先にして安い材料を使い客には
値引きがあるようにみせて実際に購入したら住んでいて数年で
不都合とかでることが多いです。その点値引きしない会社は
値引きしなくても売れるなど販売する家に絶対的に自信があるとか
値引きできないほど建築材料や施行にお金をかけているなどですね。
長く住むのなら少しぐらい高くても安心して住める住まいに住みたいものです。

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見積もり段階でどこにどんな材料を使うのか聞かないの？それ聞かなかったらその見積もりが適正かどうか判断しずらいのでは？今の時代物の価格はネットである程度知り得るんだから。

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因みに値引きしない業者が良いとも限らないよ。(笑)

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社員の入れ替わりが激しいですよね。

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ここと三愛地所は同族経営の御坊ちゃま社長だから、基本イエスマンばかりでお客さんより会社見て仕事してる。

当然顧客より自分がかわいいから少なくても期待は持たない方がいいですよ。あと担当は変わります、この業界では

当たり前の事かも知れませんがそれにしてもコロコロ変わり過ぎかな。

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•時間通りに来ない
↑申し訳ございません、交通状況で遅れてしまう場合がありました。

•片付けした方が良いかと聞いたら必要ないと言われ、養生せず工事に取り掛かり粉塵が舞う
↑申し訳ございません。以後、養生徹底で作業いたします。

•家族が粉塵を取り除くのに自宅の掃除機を使っていたので、何度も言ってやっと業務用を持ってきてくれた
↑失礼いたしました、掃除機の数が足りない場合があったかもしれません。以後気をつけます。

•荷物の移動は人数が足りず家族が手伝う羽目に
↑この度は助かりました、ありがとうございます。

•壁紙は天井もぼこぼこで斜めなので貼り直しを依頼
↑申し訳ございません。

•留め金が浮いたままで、聞いたら金具が逆だと言われた
↑申し訳ありません。以後、完了検査の徹底で行います。

•ドアと床がこすれて傷がついている
↑施工の問題であれば、直しますが、ご自宅の歪みの場合は別途工事となります。

•押し入れの計測ミスで長さが足りてない
↑申し訳ございません。

•収納の扉のレールが留まっておらず中途半端にしか開かない
↑申し訳ございません。

•嫁入り道具の鏡台を壊される
↑万が一の場合は、保険がききますのでご安心ください。

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