アルファステイツ宰都についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:あなぶき興産九州
施工会社:今林工務店
管理会社:太平ビルサービス
[スレ作成日時]2009-08-23 16:46:10
アルファステイツ宰都についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:あなぶき興産九州
施工会社:今林工務店
管理会社:太平ビルサービス
[スレ作成日時]2009-08-23 16:46:10
渋滞は大丈夫でしょうか。
あそこは出る道が1本ですよね?朝はマンションの住人の出勤の車で渋滞しそうだな~。
あと電車の音と、大雨のときの御笠川の氾濫が心配です。
マンション自体はお値打ちでいいと思いますよ。
このスレ
なかなか書き込みがなくて不安でした。契約を早くに済ませていたのですが、書き込みがないのが心配でしたが
やっと書き込みが入ってホットしました。
入居予定のみなさん、情報交換しましょう
実は私も書き込みがなかったので不安だった一人です。
名前は検討中となっていますが、すでに申込金は払いました。
中学校とかどうなんでしょうか?私の子供は水城西小なんですが、
学業院中学は以前荒れてたとか聞くので、、、。
(自分が感じてるデメリット)
スーパーの横の○ーサー、
この前の大雨の時、浸水したのか土嚢を積んでませんでした?
治水工事してるけど雨が心配です。
駐車場に浸水しても火災保険でカバーできるならいいけど・・。
営業に聞いてみようかな。
あと正月、受験シーズンの土日などは前の道が大渋滞で大変かも。
西鉄・国道の音と排気も気になるなー。
(自分が感じてるメリット)
駅近なのに価格が安い!!物もわるくないと思う。
駅に行くために信号のある道を通らなくてすむのはいいよね。
スーパー近いのも◎
(でもルミ○ール・○キョウ・○オン・○治屋などライバル多いから将来的には・・?)
○ャンドゥ、駅前のお寿司やさん、かまぼこやさん、政庁前のお茶屋さんと
探してみれば近所にいい感じのお店が意外とある。
図書館・○オ(レンタルコミックねらい)、○UTAYA、
ドライブスルーの○タバもまあまあ近いから自分的にはプラス。
政庁跡・観世音寺くらいなら徒歩でいけるし、河川敷近いし、
散歩にもいいよね。
太宰府とか光明禅寺にもチャリでいけるからいいかも。
(学校の印象)
自分には子供がいないので近所の者としての印象ですが・・。
中学校は登下校時にみる限りでは、そんなにあれた子がいる印象はないけど、
実際どうなんでしょ。
それより小学校の運動会があった時に
車で来ている父兄のマナーが悪く感じた。
中学のイベントの時は感じなかったけどね。
↑
大雨で駐車場が浸水し、車が水に使っても火災保険は対象外でしょう!ただ自動車保険に車両保険つけていたら対象になると思いますが……
アーサーにお住まいの方に聞いたところ、7月の大雨の時はエントランスに
水溜りができたけど、河川の氾濫はなかったそうですよ。
河川改修で川底を掘ってあるし大丈夫だと思っています。
川沿いマンションはデメリットもありますが、のどかな河川敷を散歩できるのがいいですよね。
○ーサーがあなぶきに譲渡した土地に建てたから安いと聞きました。
駅まで5分以内の物件としては安いですね。
仮に10年後に売るか貸すかのときに、駅近というのは有利ですかね。
それとも急行が停まる駅ではないのであまり関係ないかな。
普通電車なら、必ず座れるからいいと思います!
もう半分くらい売れていましたね!
河川の氾濫は心配ですが、今現在も御笠川の近くの賃貸に住んでいて、今年の大雨の時はハラハラしましたが、全く問題なかったですよ。
駅チカで、インターも近く、歩いてスーパーや市民プールにも行けるので、立地がすごくいいと思います。
心配点は、朝の出勤時踏み切り前の交差点の渋滞ですね・・・。
渋滞は確かに気になりますね。ただ駅近なのでマンション住人は結構電車通勤なのかなと思ってます。
それより国道の排気ガスとかはどうなんでしょうか?高架だから案外気にならないのかな。近くのアーサーの住人さん、もしご覧でしたら教えてください。
兄弟会社が逝かれました。
影響でますかね?
情報交換等の事は行っていたのでしょうから、間取りとかもなんとなく似た魅力に薄い同じようなのが多くなって
いる様に感じます。
資本は別でも、マンションや、その他の方針は同じ様な感じではないでしょうか。
そうなると、不安はかくしきれませんね。
ただ、
穴吹興産が、他社の物件を買い叩いて売るのでしょうか。
実績はありませんが、
設計は全く別なのでサーパスとは似てないように思います。あなぶき興産と穴吹工務店は売り方のスタンスも全く違うようですし。
私がここを気に入ったのは立地と価格。間取りも田の字ではないプランが多めな気がします。
言っちゃ何だけど、都府楼前駅によく大きな買い物出来るなぁ…どんだけ不人気地区か知らないんだろうね…ご愁傷様!
近所に住んでるけど、あのあたりは別に変なとこじゃないと思うけどな。駅前のガキがうるさいくらい。建つところは地名も変わる新しい土地だし、御笠川の氾濫ももう起きんだろ。業者乙。
立地は、市内の超人気物件と比較すれば、見劣りするのかもしれません。しかし、人それぞれの生活スタイルがあるのだから、購入を考えている人が◎と思えばそれでよいと思います。
ちなみに、私の場合は、①電車での通勤の便、②高校の校区と通学の便、③小学校が近いこと、④周囲がビル化されておらず、自然があること等からして、私の中では立地は◎としました。
まあ、上をみればキリがないし、価格のことも考えればマルとしてもいいのでは?
国道には、防音壁が設置されているようで、現地を観た限りでは、音等は気になりませんでした。また、河の氾濫は、ここが氾濫したときは、博多周辺も水につかるのでは?