和田興産（ワコーレ）ってどうでしょうか？

ワコーレを検討しています。
下記のワコーレスレッドにあった書き込みについて真偽がわかるかたはいらっしゃいますでしょうか。↓


高額な部屋から優先してくれる独断の駐車場権提供、通風に優れ避難もしやすい上下空間のあるペラボー、室内を広くとれる薄型外壁断熱や戸境壁やスラブ、採光に優れた鉄格子の窓や階段の柵、修繕費の嵩まない配慮をされた全面吹き付け壁、ブランドを日々感じられる壁面の巨体ワコーレマーク、一貫したブランドに寄与するいつも同じデザイン、リーゾナブルな限られた情報のパンフレット、実質的な広さを伝えるための独自のLDK面積表示、地下は贅沢な地下住戸か分譲駐車場、部屋に入って雨風にさらされない柱や頭を守ってくれる梁、エコ重視のハーフ床暖房やacl外壁・乾式戸境壁、空間がすっきりするカーテンレール、風通しのいい鉄格子窓や共用廊下に共用階段、掃除のしやすい人工大理石天板、奥行きを感じるナロースパン、安くて頑張ってくれる管理会社、買う時に目に優しい修繕積立金、地産地消を意識した地元無名ゼネコンの抜擢など、マンション界の革命児！

完売が速いし人気なんでしょ。

解釈はともかく事実のようです。

ワコーレは物件に自社社員が住んでるみたいね。
これ、社販として許されるの？

30歳／450～550万円
社宅制度（当社物件に入居された場合は、家賃の7割を会社で負担します）

https://employment.en-japan.com/de...

暴言を吐く営業マンがいる。レベルが低い。

和田興産ってなんで独自の管理会社を持たないんだろうか？

全部外部委託だよね

もったいない

>>208 匿名さん

タケツーの管理会社の名前を変えて子会社化した。
晴耕雨耕。

和田興産の賃貸で「ワコーレ塩屋」(シーサイドではなく)には本気で頭おかしい住人がいます。
網戸をバンバン開閉したり、窓も同じく、壁もバンバン音を鳴らしています。
よくあんなとこに他の住人の方も住めるのが不思議なくらい危ない賃貸です。
和田興産に直接問い合わせても動いてくれません。
みなさん気を付けてください。

偽装疑惑のアレほんと？

いろんな疑惑があるので“アレ”だけでは分かりません。

もう少し具体的にお願いします。

ワコーレは評判はいいです。たくさんありますが、一応ワコーレなら大丈夫やなと 言われる方は多いです。

娘が購入しましたが、代理店の営業マンが大柄な態度だったのでクレームは入れましたが。

中国製のスマホには、「バックドア」と言うハード的に不正アクセスが可能な機能が組み込まれているのが常です。
しかし、見た目は台湾や韓国や日本製のスマホと大差なく、普通に使用もできます。
その様なスマホを手に、「新しいスマホ買ったんだー」「それいいねー。安くて性能もそこそこじゃん」って話をする人達がいます。
バックドアを知らずに肯定的な意見を言う人。
知っていてもあえて何も言わずに話を合わす人。

現実世界では空気を読んで、会話をするのが大人です。

和田興産の設計をしている設計事務所の中には最悪の会社があります。
会社の代表は一級建築士なのですが、設計・監理をしている担当者が無資格なのです。
さらに、電気、衛生、ガス等の設備関係は無知なので施工会社に完全にお任せです。
私なら買いません。
気をつけたほうがいいと思います。

なぜか竣工前に完売しますね。

とにかくワコーレの物件は絶対に買ってはダメです。我が家、長田区片山町ですが、新築そうそうエントランス豪雨の時にエントランス水浸しなんぼ、管理会社、施工会社に言うてもいい加減な対応で未だに調査中だとあれから12年でも放置 ありえない 変わらず豪雨の時はエントランス水浸しになるにも関わらずですよ
和田興産の売りっぱなしというとこですよね
ほんと、最低なマンションです。

前スレにもありますが、売りっぱなしです。入居早々は色々と問題が出て来ますが、管理会社と施工会社に全てお任せです。管理会社を持たないのは、継続して関わるのを良しとおもってないからでしょう。いい点をあげると、アピールが上手いところですね。

ワコーレマンションを購入しましたが、工事の進捗状況がほとんど更新されないですね。大手のマンションは1ヶ月に1回はありますよ。

217さん
流石に兵庫、長田で分譲買うのはね

興産とつくのはほとんど 暴系 だと昔から聞きますよね。

水周りとか当たり前にできてると信じてるところでトラブルが多いです。見栄えを気にする設計で、後々の費用が掛かってしまうところが多いですね。基本的な設計が甘いという印象です。

絶対にワコーレのマンションは買ってはいけません。お金を捨てるのも同然です
ワコーレが委託してる日本ネットワークサービスという管理会社もいい加減です

色々な人が言っていますが、最悪です。
うちも入居早々水漏れがひどいですが、一向にまともな対応しません。
お金を捨ててしまうのも同然という言葉が一番しっくり来ます。

「神戸で生まれて100有余年」
「自分の生き方が周りの幸せにつながるという喜び。」
などと吹聴していますが、実態は全く逆！
最近は、神戸の街を破壊し、自社の利益のために、顧客や近隣住民を蔑ろにするのが常です。

ワコーレ ザ・神戸トアロードの住民板151に写真付き投稿がありますが、この建物はトアロード地区景観形成市民協定の地区計画エリア内に建つマンション。
この地区内の建物には、緑化や花・プランターの設置、にぎわいを作るための店舗の誘致、ゴミ対策など、歴史あるトアロードの景観を保つための内容が多数あります。

分譲時の広告には、このトアロードの立地を前面に訴求していましたが、店舗はなく、緑化や花・プランターの設置も事前協議で指摘されていましたが、その後変更もせず、そして極め付けがあの写真です。
ゴミドラムがむき出しで、周りから丸見えです。
そもそも、ゴミドラムをあのように設置しているマンションなんて他では見たことがありません。ましてや、ここは景観協定地区内です！
壁一枚、シャッター一つ設置するコストを削減するために、購入者や近隣住民、トアロードの景観を犠牲にしているのです。
一事が万事、ワコーレ物件はこんな事例は枚挙にいとまがありません。

ちなみに、このマンションはワコーレのフラッグシップ物件です。

和田の最近の物件で思ったこと。
キッチン浄水器を別口でつけるのやめた方がいいと思います。かなり邪魔くさいし、どうしても浄水器を売りにしたいのならふつうに一体型でいい。
あとキッチンの広さは記載しつつ、リビングダイニングをLDK表示するのはいい加減辞めましょう。

最近の新築で、玄関にゴミ出しとけば回収してくれる物件ってあるの？

和田興産の物件は、完売したはずなのに、未入居未使用で販売提携会社から売りに出されることがあるのはなぜですか？
販売提携会社が、利益が確保できる物件を買っているのですか？
それとも、和田興産が売れ残りを販売提携会社に買い取らせているのですか？

231さん　大阪ですが、ワコーレ千里竹見台がそうですよ。三菱地所が管理会社です。こちらは、高級使用なので、音や景観の問題は無さそうです。

管理会社は三菱が良かった。うちは晴耕雨読という聞いたこともないところです。内装関係の販売？もしてたのでもう少し大きい会社と思っていましたが調べると和田興産と資本関係があるみたいですが最悪です。

うちも晴耕雨耕です。元タケツーライフコーポレーション。
残念ながら悪い評判しか目にしません。
当たりの担当者が来てくれるかもしれませんが、評判を見る限りその確率は低そうです。

まだ完成前なので不安に思っている程度で実際はどうかわかりませんが
実際入居してひどかったら管理会社変えるよう理事会に提議しないといけないかな、と思っています。
本当なら物件の価値を落とされる前に入居早々管理会社を変えたいくらいなのですが、
さすがにいきなりは他の住民を納得させるのは厳しいかなーと。

数年で外壁タイル落ちました。業界ではありえない話だそうです。
和田興産さんはある設計事務所さんがお気に入りな様ですが　この設計事務所の間取りが女性から見るととても悪い。もう少し購入者や女性の意見を受け入れるべきだと思うのですが　売ったら終わりみたいな感じですね。
エアコンつけてもらった時に「これ窓枠と平行になってないですけど　エアコンは水平器使ってつけてるんで　窓枠が水平じゃないってことです」と言われました。
他にも購入時　建設現場の担当者に確認したことが住んでみると違うということもありました。
いろんな会社がマンション建設に参入してる地域は選択肢がありますが、うちの地区では評判の悪い建設会社ばかりなので　諦め状態です。

管理者さん　適切な書き込みでなければ削除お願いします。

残念だけど、地方デベロッパーだとそんなもんでしょうね
本当に何も差がないなら、わざわざ割高な大手デベのマンションを選ぶ必要ないし

ここの千里竹見台を検討していますが、和田興産てそんなに危ない会社なんですか？

＞239
「そんなに危ない」が抽象的で答えようがありませんが、
神戸市民の私は、ワコーレ物件を実需で購入することはお勧めしません。
その理由は、
これだ物件を（特に神戸市を中心に）建てているのに管理会社をあえて作らない事、
駐車場を分譲している事、
管理が行き届いていない物件が少なからずある事、
公正公平な販売等が行われているか「？」が付く事
などです。

一方で、ワコーレ物件を称賛する人もいます。
ワコーレ物件のスレッドには必ず2,3名登場します。

ちなみに私は、メジャーセブンの物件を買って痛い目にあったことがあります。
結局は、物件には当たり外れがあること。外れを引かないためにいかにリスクヘッジをするかです。

和田興産の物件はどれも最悪 対応悪いし私が購入したマンションは新築の時から豪雨になるとエントランスは水浸し 何回もどうにかしてと管理会社にいいました。施工会社にもです 総会で話あってものらりくらりとかわして未だにそのままです 15年放置です
総会の時に和田興産の人を立ち会いしてといってもでてきません ワコーレ物件は絶対買っては行けないです 今朝も水浸しです 動画投稿します

皆さん書かれているように、大雨時、エントランス屋根からの浸水、敷地内マンホールからの下水の逆流があります。
築1年未満なのですが、面倒見てくれるのかな…？

購入したことはないのですが、ワコーレの新築マンションは他に比べて完売するのが早いという印象です
営業のやり方が上手いのでしょうか

>>243 マンション検討中さん

上手いというか、強引というか…
数百万から一千万くらいの値引きは普通に行われると聞きますし、自身も経験したことがあります。
提示される元値はご参考までに。感情を揺さぶられたら敗けです。冷静になりましょう。

これまでクレームのない会社ってあるのでしょうか？どこの会社でも外れ物件はあるのでは？
販売後の物件については大手であろうとどこも責任のなすりつけ合いですし

ワコーレ御影でマンション建築中やけど、作業員マスクしてない奴多すぎ！大丈夫なんか？ゼネコンさん。徹底してよ

マンションの管理組合の集まり3人位しか出てない。
大事な資産だからマンションを守るぞ！って言う人なんて殆ど居ない。
そして自分もその一人。

集まりは出ても、出んでも全然困らへん。
ゆっくりとしときなはれ。
一体何が言いたいの？

対応が最低、客をバカにしている。
クレーム対応が悪くてクレームがさらにクレームを呼ぶ。
ワコーレは絶対おすすめしない。

>>242 匿名さん
それって、どこの物件なんですか？ワコーレさんは、なおしてくれる、はずですよ。

きこえるかも

>>241 匿名さん
これはひどいと思います

垂水に新しく出来るマンションって、やはり須磨とかと比べると高いですよね？どのくらいの価格帯になりますかね？

>>236 匿名さん

分かります。私もワコーレさんの営業の方の対応、話し振り、とても無礼に感じましたのでやめておきました。

今回の最高裁判決で和田興産のビジネスモデルの一角が崩れましたね。

築25年中古買いましたが、この年数の割に手直しが少なくお財布に優しかったです。風呂キッチンは入れ替えましたが配管の状態も良かったみたいです。

>>262 マンション検討中さん
気持ちいい買い物になってよかったです
これからよろしくお願いします

昔のワコーレは外観は取り繕い内装は賃貸仕様でしたが、リーマンショック後のワコーレ物件は内外装共になりふり構わないコストカットで見るに耐えない。

>>264 匿名さん
詳しく教えてください

>>265 マンション掲示板さん
ワコーレ物件の住民板を読んでみれば。

>>266 匿名さん

具体的にどこの住民板ですか？

ワコーレマンション購入者ですが、マンション自体は特に不満もなく、値段相応な物件だと思います。
しかし、入居持に既に設定されいる管理会社の対応が悪く、住んでいて腹立たしいことが多いです。おそらく、安く入札している管理会社なので、対応が悪いのでしょう。

ということはワコーレではなく管理会社に問題があるということですね

ワコーレシリーズは販売代理店・管理会社がダメなので評判を落としている。自社系列にすればよいのでは。

ワコーレシリーズで管理会社が日本ネットワークサービスのマンションは酷い。管理する気や資産価値を高める気など全く無く、とにかく区分所有者からお金を徴収するのに必死です。ワコーレさんも良き管理会社を選定してほしいものですよね。

>>249 名無しさん

その通り!

>>259 匿名さん

500は値切れるらしいで。

ワコーレのマンションに住んだことありますが、素敵で満足でしたよ。