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伊藤忠都市開発の物件購入を検討しています。
新興デベロッパーなのか、あまり情報がありません。
こちらの会社の物件はどうなのでしょうか?
お問い合わせ窓口
https://www.ipd.co.jp/inquiry_c/
[スレ作成日時]2006-07-03 22:31:00
伊藤忠都市開発の物件購入を検討しています。
新興デベロッパーなのか、あまり情報がありません。
こちらの会社の物件はどうなのでしょうか?
お問い合わせ窓口
https://www.ipd.co.jp/inquiry_c/
[スレ作成日時]2006-07-03 22:31:00
商社だけに仕事を右から左にうけながしていますよ。
はっきりいって大森のマンションもたまプラーザのマンションも
知識不足で問題になってますからね。
知り合いからききましたがイトーピアから違うブランドになるらしい。
かわったらものすごく値上がりするみたい。
理由を聞いたら高級とか上質とかをアピールするからだって
伊藤忠商事の事業子会社「伊藤忠都市開発」と新日本建物が、東京都大田区内の高級住宅地で新築分譲マンション「山王プレイス」を販売した際、その物件が「既存不適格」となることを購入者に伝えないまま、売買契約を締結していた。国土交通省は宅地建物取引業法に抵触する恐れがあるとして、処分を検討している。山王プレイスは2007年に竣工した。
1戸あたり数百万円程度資産価値が目減りする恐れのある重要情報を伊藤忠は購入者に知らせなかった。このマンションは、斜面に立つ、いわゆる地下室マンションで、完成前に区がこれを規制する改正条例を施行している。
「高額なマンションを販売するにしては、お粗末としか言えない今回の騒動。結果的に、条例改正前に取得した建築確認で広いマンションを造った伊藤忠など売り主は絶妙のタイミングで売り抜けた、との見方もできる」(渡辺理雄「伊藤忠 お粗末「不適格」億ション」読売ウィークリー2007年6月3日号28頁)。
伊藤忠商事は東急不動産と共に分譲したアルス横浜台町においても説明義務違反で提訴された。伊藤忠商事と東急不動産はアルス横浜台町近接地に建築計画があり、日照・眺望・通風等が妨げられて資産価値が激減することを熟知していながら、販売時は隠して騙し売りした。山王プレイスと全く同じである。
どーして1位になるの?その根拠は何??
この調査した会社と伊藤忠がとても深く関係があるからですよ。
定期的に広告を出稿したりしていますからね。
もしかしたらこの記事も裏でお金を出しているのかも。
そんな会社ですよ。
いくらなんでもそこまでしないんじゃないんですか?
ある程度の評価はあると思います。
48さんはAERA情報は全く信用ならないということですか?
>>47さん
中古物件の間取りや環境等を新築として計算し直した場合に、どれくらいの資産価値の増減があるか調べたものらしいです。
いろいろな観点があるので、単に指標の一つということだと思いますよ。
ランキングなんてどうにでもなります。そんなものをあてに
しないことです。関係のあるところの悪口をいいふらす
ことはできません。死活問題ですから。
ノブトヒルズを見るべし。
どういう会社なんでしょう。誠実な会社のイメージがありますが。
とおりすがりですが、クレヴィア文京白山というマンションの宣伝がメトロの雑誌に載っていて、ご来場プレゼントが3っつ魅力的なのがありましたが、まだ、マンションを買ったばかりで、買い換える気はないのですが、つられていったら、プレゼントだけもらって無事に帰ってこられますか?
伊藤忠はプライド高い商社系なので、日本Sリードのよぅな強引な営業はしなぃでしょう。
半年前か1年前のガイアの夜明けでアウトレットマンション特集をやった際、
取り上げられた転売屋のHPを見たら伊藤忠が一番取引実績が多く、取引実績が一番古いのも伊藤忠だった記憶があります。
そういった関係のせいなのか、当時まだ竣工しておらず、新築として売り出し中だった
ブリリアマーレ有明のポスター(マドンナを使った古いほうのポスター)がその転売屋の事務所の中に張ってあり、
TVで放映され、ブリマレ購入者&検討者の間でひと騒動になったのを覚えています。
伊藤忠はブリマレの売り主に名を連ねていますからね。
ブリマレは別としても、もしここの物件を買ってしまったら少しでも売れなければすぐに転売や、
表立ってなくとも水面下で購入者の信用を落とすようなことをしてそうで、伊藤忠の物件は絶対に買わないと思った記憶があります。
伊藤忠商事は古い会社だし、管理の伊藤忠アーバンコミュニティはすごくしっかりしてるから、いいぞ。
そこらのマンションつくるだけの会社よりグループでかいから、不況でつぶれる可能性も低いだろうし。
安定志向の人お気に入りというイメージ。
まあブリマレとか東京のことは知りません。東京在住じゃないので。
なんでクレヴィアとかにしちゃったんだろう?イトーピアのままでも古風でいいのにw
ブリマレのことは補足でよりもこっちのほうが話の主だと思うが。
>取り上げられた転売屋のHPを見たら伊藤忠が一番取引実績が多く、取引実績が一番古いのも伊藤忠だった
>もしここの物件を買ってしまったら少しでも売れなければすぐに転売や、
>表立ってなくとも水面下で購入者の信用を落とすようなことをしてそうで、
>伊藤忠の物件は絶対に買わないと思った記憶があります
>イトーピアのままでも古風でいいのにw
同感。30年前の高級アパートメント的な名前。
この名前の響きが逆にかっこいい気がする。
営業の対応は判断材料になるともならないとも言えますが。
ここの物件は2物件見ましたが営業さんはどちらも信用できると感じました。
某デベなんかひどい(笑)営業さんもあたたかみがなく
とっつきにくい感じ、そして眼光するどく
腹黒そうなかんじ。
他物件での電話の対応も満足するものではなかったし
土地の仕入れから建物からなにかと
悪名高いデベさんだったようです。
財閥系大手でもこちらが言ったことを否定するといった
大馬鹿ヤローがいたり、売らんがためというのを
ひしひし感じた。
そんなんじゃいくら物がよくても魅力半減。
やはり「お客様に喜んでいただく」という姿勢の
親身になってくれる人がいいですね。