ゴールドクレストのマンションを購入しようと思っていますが、知人に各地で地域住民と紛争があるので気をつけたほうがよいとの
アドバイスをもらいました。
実際、ゴールドクレストってどうなんでしょう？
お問い合わせ窓口
http://www.goldcrest.co.jp/ir/mail.html
【以下のリンクは管理人により追加されました】
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8871.html
[スレ作成日時]2005-06-27 01:04:00
たしかに在庫の数は相当なものですね
>>491
確かに、モンスター＊＊は言い過ぎでした。申し訳ない。
ただ、自分がもし「売る側」だったら、非のある客にニコニコしていられないなと思ったのです。
実際、もちろん不動産関係ではないですが、とんでもない非常識な客を相手にすることもあるので。
>>502
それって結局ここの販売員と自分の境遇を重ね合わせて客批判したいだけでしょ？
賛否両論あってこその掲示板です。
否定意見は見たくない聞きたくないというのであれば掲示板自体を見るの止めた方がいいよ。
在庫処分しないかな。なら買うんだけどな。いろいろ見るとここの価格設定はそこそこ安いんだけど、交渉にあまり応じないイメージあるんだよね。だから、営業の社員少ないのかもしれないが
ゴクレマンションに住んでいます。
まず思うのは、
・間取りがすべて同じ（田んぼ型でビッグウォークイン付き）
・担当者によって言うことが違う
・実際マンション生活が始まると、いろいろ考慮されていない
・以外に上の階からの音が聞こえる（直床だからかな）
専有部は単純、設計費は共有部に使われている気します。
駐車場の決め方があいまいなため、マンション内で問題になっている。
周りの道路が狭いのに、車寄せスペースが無い。
やはり二重床が良いのではないか。
このようなことから、買ったことにやや不満を感じる。
（ただし、価格は安いので仕方ないのですが。。。）
考慮されていない点と担当者で言うことが違うというのは
具体的にどのようなことでしょうか？
間取りが全て同じことによる住んでからのデメリットってどんな事がありますか？
あと、直床は逆に遮音性高いはずですが、グラスウールが足りないのでしょうか？
どの程度の音が聞こえるのか、具体的に知りたいのですが（子供の走る音、金属の落ちる音、など）。
8871って？
なんでそんな表記にするの？
ゴールドクレストの証券コード。
安売りでも企業としてのキャッシュフローを考えたら売るのが正解だと思いますが。
寝かしても売れる見込みは現状なく、維持費も掛かり、ゆくゆくは中古となり結局格安で売るしかない。
まぁ安値を付けてもすんなり売れなさそうな物件ばかりですが…。
今時直床でスラブ厚18センチなんて仕様を会社のスタンダードにしているようじゃね。
直床と二重床、どちらも一長一短。
そして、直床の場合、スラブ厚は10cmは稼げるから、「直床・スラブ厚18cm」は合格点だと思いますが。
二重床というだけで、今時床暖も入れず、LL-50等級の物件なんてのもありますからね。
直床のはなしをすると直床施工業者は二重床の太鼓現象を持ち出すよね。実際直床の場合の合格点のラインと二重床の場合の合格点ってどのくらいなのかは微妙な気もします。LL-XX等級がどのくらいか？ってので判断すれば良いのですかね？？
ゴークレはコスト削減が上手で儲かってる印象。安普請とは思わないけど、安くはないし凄く設備が良いわけでもない。イメージ向上施策は上手なんだろうけど。
二重床の方がコストが掛る(昨今の一般的な標準仕様はスラブ20㎝、LL45)、消費者からは二重床の需要の方が高いのは間違いないわけで、それを分かって直床スラブ18㎝を採用しているということは、他のあらゆるところにもかなりのコストダウンをしていると考えるのが自然。
良いマンションを建てているはずがない。
これが自然な考えではないでしょうか？
ホントは二重床で問題になるのはLLではなくLHのほうなんだけどね。
直床ならスラブは２０㎝以上がスタンダードかな？
逆ですよね？
直床のほうが遮音性は高く、直床スラブ18cmと同じくらいの遮音性を確保するため、二重床ならスラブ20cm以上がスタンダードですよね。
ただし、リフォームの際のコストと自由度は、圧倒的に二重床が有利ですよね。だから、将来を考えるなら、二重床かと。。
それと、どちらにしても、LL、LH(重量床衝撃音)の両方を考慮すべきではありませんか？
二重天井でももちろんないんでしょ？
二重床と二重天井のセットで音の遮音は直床に勝ることを知りませんか？
今時直床のペラペラスラブを採用しているデベは他にどこがあります？
直床がお好みなんですか？
他物件だけど、営業さんに「なんで二重床じゃないんですか？」って聞いたら
「その分総戸数を増やすためです」って言われたよ。
ゴールドクレストは何で直床なんですか？
ゴクレは60平米台の空間に無理やり３LDK作るような、一時代昔の設計思想。
住居空間としてのクオリティが低い。
もちろん、間取りも田の字ばかり。
でも、その割りに値段は高め。
何がいいと思って買うのか、私にはわかりませんな。
ここの会社じゃないけど二重床で直天という物件が有ったよ。
階高に対して天井高を確保したい場合等にはどちらかを選択する事に
なるんだろうけど、ほとんどは直床・二重天井を選択する会社が多い
けど、時折逆も有るのは事実。と言っても一度だけだけど。
ちなみにそのデベの説明では、直床・二重天井より二重床・直天の
方が施工精度と言う面では優れてるみたいな言い訳だったけど。
長谷工が戸界壁にＧＬを使って壁の精度をごまかす様に、二重天井
ならごまかしがきくけど、クロス直貼りの直天ならごまかせないとか。
話半分と言う事で、相槌だけは打っといたけどね。
>>525
ここの物件、70㎡台の部屋が多いし、値段も高くないですし、60㎡台で3LDKの物件だって、財閥系を含めた他のデベでもいくらでもあると思いますが？
田の字も然り、ここに限らず相当ありますが、田の字だと問題ありですか？
嫌なら奇抜な間取りが多いデザイナーズマンションでも検討してみてはいかがでしょうか？
ここのマンションは、耐震性、遮音性、設備も満足いく範囲だと思いますし、三井でいうパークホームズレベルの（可もなく不可もない）クオリティの物件が中心だと思いますよ。
本当ですか？
この会社は、住宅性能評価をほとんどの物件で取得していませんよ。
耐震性、遮音性等は、第三者のチェックがほぼ入っていませんけど・・・
比較物件に対して、ほとんど１つか２つ設備構造ランク落ち
しかも比較物件は昨今の厳しい事情で大幅値引きだが
ゴクレは相変わらず強気販売なので、実は価格面での優位性もない
しばらくは大赤字叩き売り物件に引っ張られて割を食うと思う
>>No.529
住宅性能評価書の取得の有無で耐震性、遮音性を信じるのはどうでしょうか？どこが審査して交付しているか知ってますか？
姉歯や浅沼でも偽造は見逃されてますし、住宅性能評価制度は、本来、どんな項目で秀でた住宅であるかを同基準で評価することで、一般の方に解りやすくすることが目的で、内容は大雑把ですし、細かい所は評価対象でないことを頭に入れておくべきです。
つまり、物件の広告等で謳っている性能を見て判断する際に、評価書があろうがなかろうが大差ないということですよ。
>>No.530
確かに価格面での優位性は無いと私も思います。
ただし、大幅値引きをやっているようなところは、潰れたモリモトのように、資金繰りで困って、いつ潰れてもおかしくないようなところが多いですし、デベロッパーを選ぶのも難しいですね。
あんた、通だね〜！
↑
必ず、こういう事いう方いますが、社員だったら「価格面での優位性は無いと私も思います」なんて言うわけないですよね。住宅性能評価書があたかも完全保証のように思われている方が多いから、そう書いたまでです。
高い買い物をするんです。デベロッパーに騙されない為にも、可能な限り、勉強すべきかと思いますよ。
まあ、こういう掲示板だと、半分以上は冷やかしでしょうから、仕方ないですか？
「ｗ」ですもんね。(笑)
どうしてもゴークレ社員にしたがるのは、あなたは住宅性能評価書を全ての物件で取得していて、かつ資金繰りに困っているどこかの競合の社員さんですか？
必至なのはわかりますが、「チンピラ並」は失礼でしょう？
住宅性能評価書をあてにするのはどうかと思うから、そう述べたまでですし、「いつ潰れてもおかしくない」と切って捨ててもいません。大幅値引きをしているところは、潰れてもおかしくないと言っただけです。はっきり言って、ゴークレが潰れようが潰れまいが私にはどうでもいいことですが、叩き売りするのは、手許現預金が不足して、在庫を迅速に現金化するのが目的と考えるのが自然じゃないですか？
買う側は買う側で、色々と不安な面もありますし、「評価書があるから大丈夫ですよ！」と言ってくるあなたたちの言葉は信用していません。
そして、買った後に偽造が発覚したり、会社が潰れましたじゃ困るので、出来る限りのことは調べるのですよ。
生徒：
先生、A君はこの間試験でカンニングしてたから、あの成績は嘘だよ。教師：
そうか。
でも、もしかしたらみんなカンニングしてたかも知れないから、最初から試験をサボるB君がエライな。
もう試験、やめよう。
生徒：
・・・・
例えに無理があるよ。。
試験受けるのは学生の義務だけど、評価制度は任意の制度だよ。
それに、「住宅性能評価制度は、本来、どんな項目で秀でた住宅であるかを同基準で評価することで、一般の方に解りやすくすることが目的」って言ってるじゃん。
テストの点のように成績を"保証"するもんじゃないんだよ。。
↑
いや、その例え方はちとおかしいな。
まぁ、でも、住宅性能評価書に重きを置きすぎるのは、自分もどうかと思いますね。
無いよりはあった方が良いですが、あくまでも大雑把な評価書でしかない。デベと法廷で揉める時に、唯一有り難みが得られるだけですからね。
自動車評論家が褒める車が、必ずしも優れているとは限らないのと似てるかな…。
つーか、ここまで必死になって批判するアンタこそ何もんだよって感じ。
＞542
ケンカふっ掛けるようなお前の態度こそが「何もんだよ」って感じだが。
マンションなんざ、大きな欠陥でもない限りどれもたかが知れてるって事に気付かないんだな。
実にくだらない趣味の奴だわ。
論争している人たちとは違う人間です。
ここの会社はまず潰れませんよ。
上場の際の創業者利益で社長のY氏は巨大な利益を
得ています。
今時一部上場会社で社長が株の40％を持っている会社は
それほど無いでしょう。
でも社長は自社の物件がお嫌いと見える。
お住まいは超高級住宅地に建つＭ社の低層マンションに
お住まいですから。
私も絶対にここの会社の物件は買いません。
そう？
自分が社長だったら、自社マンションに住むの抵抗あるなぁ〜。
他の住人だって、「なんで社長が住んでんの？！」って感じじゃない？？
株主云々もあるかもしれないが、不動産業としては別格に財務体質が良いよね。
また、資産の購入価格も低い（要は微妙な土地が多い）ため、含み益がまだある状態だし。
銀行が社債を引き受けるくらいだから、まだまだ平気でしょう。
会社が潰れないからといって、買う気はしないが．．．
営業目的の書き込みはやめなさい。
自分が社長だったら、・・・
あんた、社長じゃないでしょ。
もう他でやれよ！
そう、自社物件のアピールは住宅情報でやりなさい。
デベ同士の醜い争いはもうやめろよ。誰もこんな掲示板、参考になんかしてないし。
2ちゃんでやりましょう
くだらないレスでupすんじゃねえよ。
でも実際どうなの？
仕様もよくないし壁や床の薄さも有名だよね？
管理体制も悪いって聞くよね？
住宅性能評価制度はお客様の為に取得するものですよ。
あれば偉いとか無くても平気とかじゃなくて、企業の姿勢の問題です。
つまりここはコストをとことん削った仕様が売りなんでしょう。
直床18センチ然り、評価書を取得しないのも同様。
ものは悪いが価格も安い。
こういうデベも存在価値があるんでしょう。きっと。
↑
…と、余所の妬んでる業者が吠えてます。
はい、終了〜。
お金が溢れる程にあれば誰もゴクレの物件なんて買いたくないですよ。
床は薄いし、性能評価書も確かにない。でも、無名ではないから、とりあえず認知はされてるデベで安いから買うんですよ。
悪い？
561さん
確かに！！
住み心地どうですか？
そうそう、
金さえあれば三井や住友に野村のタワーを検討するさ。
床は薄いし、性能評価書も確かにない。不安だ。
ゼファーに都市デザインシステムとか、
旧リクルートコスモス（イニシア）からの独立系で
今年、跳んじゃった企業あるから、
買った後の入居後のメンテナンスに不安あるものの…
安い、立地もいい、一応上場で…で検討中ですが、
ホント、悩ましい…
よほど妬んでるんだな…。
眼中に無いなら、わざわざこんな所に書き込まないだろうにw
お前さん、どこのデベだい？
≫568さん
567さんの文面からして、妬んでいるのではないと思いますよ。
安かろう悪かろうって言葉が気を悪くするのでしょうけど…
≫567さん
メルセデスかカローラ買うかの違いと表現されたほうが良くない？
どちらもいい車ですよね^^
隣りや上の音は全く聞こえません。心配しなくても良いかと。
家族構成やどんな住民が上に住まうかに寄るので、心配無用と言うのはどうかと。
スラブは厚いに越したことはありません。
たかが数センチの違いで雲泥の差がつくとでも？
少しマシとか、そんなレベルに躍起になってどうすんの？
くだらねぇ。
なるほど。
ま、お金があればさっさと買い替えも出来るでしょうよ。
しかしお金が無い為さっさと買い替え出来ないはず
→永住を見込んで買う
→本当は仕様のいい物件が欲しいが予算オーバー
→ゴクレを検討
→でも評判や仕様が気になる
なんですよ。私は。。。
そりゃお金さえあれば財閥系を検討するだろうし、ゴクレ買って万が一ダメだったら買い替えするさって悩まないでしょう
しかし、このご時世一般サラリーマンの平均的年収の私
。。愚痴ってしまいましたが、同じ様に一般的な年収でマンション検討中の方ってこんな気持ちですよね？
まぁ何が言いたいかと申しますと、価格的にゴクレがピッタリだが仕様等に不満がある。
そんな場合はどうしたらいいのでしょうか。。。
これからマンション価格が下がるともいわれてるからそれまで待った方がいいのでしょうか。。。
皆様これからマンション価格が本当に下がると思いますか？
確かに経営はしっかりしとるかな。
同じくマンションは嫌いだけど株は買っておきたい。
最近の新築ゴクレ物件に入居しました。
上の階からの音に悩まされております。
当初は住人に問題があるのかと思ってましたが
ここ最近は、マンションの造りに問題があるような気がしてきました。
初期不良の箇所全然治さない。どうなっているのか？利益は充分にだしているのだから早く治してよ。価格もころころ変わるようです。企業戦略がおかしい気がします。
いいマンションでしょ
いつも、レインボウブリッジに行く道すがら、ゴールドクレストの超高層が真っ暗なのが気になってますが、聞くところによると、まだ売れ行きの良かったころに完成したのに、売り止めにしていいて、バブルが大崩壊して、売る始まったけど、、、時すでに遅くて、ゴールドクレストじゃなくて、ゴーストマンションみたいになっちゃってんすが、あのまんま首都高沿いで、さらし者のように、分譲看板がぶら下がってるのを見てますと、ゴールドクレストという会社自体が、大丈夫なのかと思ってしまいますね。
大丈夫なんですか？
ここって、一気に売ろうとせず、ちょこちょこと物件をさばいているよね。
きっと商売上手なんだろう。多少は余力もありそうだし。
ＣＭなんてあんなもんだろう。
景気のいい頃にはＣＭに女優さんを起用していたけど・・・
中途採用はとらないですよ
ＮＯ４１９さんのように内定取り消されたというくらいの会社じゃ中途採用は無理だね！
内定取り消しが世間を騒がせていますが、ここの会社は公表されるのでしょうか？
>内定取り消しが世間を騒がせていますが、ここの会社は公表されるのでしょうか？
内定取り消ししてるんですか？
してないと思いますけど・・・というかする必要がないと思うのですが。
いまどき値引きしないデベなんていらないなぁ。
なんか自信満々で嫌なカンジ。
ゴクレは内定取り消しあったよ。
私の友達の友達が電話で呼び出されて、上の人っぽい人から自分から内定を辞退したってことにしてくれと言われたらしいわ。こんなこと本当に言われてたらかなり悪質だと思う。
みんなの就活日記っていう掲示板にも同じように内定取り消されたって書いてあったから間違いないと思う。
ここのMR行ったら 自販機（無料の）の前にシェードがおろしてあった
今まで何件か別のデベのＭＲいったけどそんなせこい事してる会社一件もなかったよ！
恥ずかしいなあ せこすぎる
まあ だから黒字なんだろうけどね
ここのＭＲ行ったら、帰りにタクシー呼んでくれた。
で
次回いらっしゃる時に精算しますので領収証をお持ち下さい。
ふざけるな、二度と戻るかばーろー
MR行って来ました。
ここの営業は言葉巧みに契約まで短時間で進め、顧客の希望をまったく無視し
契約前に話をしたことをまるでしないで、まるで詐欺のようなことをしてくるので注意してください。現在は、対応を専門家に相談中です.私はこの会社を絶対に許しません。
自分の会社がいつ潰れるのだろうという不安感を拭う為、財務状態の良い安定した会社を妬み、批判する。時には虚構を交えながら…。
これだけデベロッパーが潰れているのだから仕方ないのことなのでしょうか？
日本総合地所まで潰れてしまったし。
けど、会社としては賢いってことだよね。
セコい言ったら、世の中の会社は大概セコいと思うぞ。
そして、そうした会社の方が生存率が高い。
だからといって潰れない訳じゃないが。
書き込み読むと自販機とかタクシーとか 何千万単位の買い物客に対して あまりにもせこいやり方
せこすぎてあさましさが見えて気持ち悪い会社だ
そうまでしても儲けたいか
儲け第一主義で客の事を全く考えてない
そのうちぜったいにこのツケがまわってくるから
MRをはじめ、冷やかしで来た奴の自販機飲料代やタク代を物件代に上乗せする方がイヤだな。
ゴクレ物件買いましたが、金かけて絢爛豪華より、必要最低限あれば安くていいと思ってます。転売や賃貸は考えてないですし、2・30年先なんてどうなるかわからないから、現在が賃貸より支出が安ければ良かっただけです。
家はいずれ住む一戸建てがあるし。
↑に同感かも。
ただ、我が家には、いずれ住む一戸建はありませんが（*_*）
>>605 私も超同感です。
しかし、バブル期じゃあるまいし、MR行ったごときでタクシー代もってくれるところなんてないでしょう？！どんだけあさましいんじゃ！(;>△<)
まあ、普通は駅から徒歩か自家用車だよね。
あと、自販機がどうの言うけど、おれがMR行った時はちゃんと何度もコーヒーいれて女性スタッフが持ってきてくれたよ。営業マンも高飛車でも強気でもなく普通だったし。
まあでも、場所とか応対した人で違うか？
605です。
完成物件（半年未満で現地MR）で買いましたが、夏の暑い日でペットボトル烏龍茶でした。それで十分。
他のデベ物件を見た事もありますが、使い道に困る余計な手土産があったり、欝陶しいぐらいに喋る営業や長時間のゴリ押しに辟易した事があります。
ゴクレ物件購入にあたり、自宅に書類を持って来てくれたり、別の営業さんでしたが同社近隣別物件の設計図を比較のために持って来てくれたりとマメに足を運んでくれました。日影図や子供の学校区など知りたい情報も素早く提示してくれましたね。
別デベでは提示してもらえなかった事がありました。
人によって対応が違うかもしれないですが、我が家は地域・間取りなど別の建物があって建つ前から買う気満々で楽しみにしていましたので、対応には満足しました。
購入後のヒアリング調査も丁寧でしたし、デベやゼネコンに腹が立つ事は今も無いですね。
入居後にあれが欲しかったなどありますが、大規模改修に併せて改造すればいいかなと思っています。
MRを建造するのに現物と同じ資材や工程ですので、物件の価格にはMR代も上乗せされています。MRの使いまわしもあるようですが、それで価格を抑えてくれるなら大歓迎です。
連続投げですが、MRと現地の往復に、最近はタクではなくレンタカーを借りて連れて来ているようです。
事故の時どうするのか疑問ですが、経費削減には良い傾向だと思います。
内覧など社員の移動にも使えますしね。
マンデベに限らず、イマドキの普通の会社もこれぐらいの経費削減はやっているでしょう。
マンデベだからとバブリーにやる時代は終わったのかもと思っています。
そういや、別デベの物件で土曜午前の来場者には近隣の洒落たカフエのランチ優待券を配り、午後もお話ししましょってキャンペーンをやっていましたが、過剰だと思いました。
先日、大手町の本社にアポイントのうえで訪ねたんですが、
久々に教育・指導が徹底されている受付対応に感心しました。
専門会社からの派遣なのかも知れませんが、あれだけ受付業務が
徹底されていれば、それだけで良い気分になりますね。
しかし、交渉は厳しかったが…（滅）
資料請求をされた方に質問です。
内容はホームページではわからないことも載ってましたか？
住所を教えたくないので、内容が気になります。
送ってこないって方もいらっしゃいますが、どうなんでしょうか？
http://gckanben.com/
神奈川県の武蔵新城にてゴールドクレストと住民との間で行われているマンション紛争についてまとめたページです。
このHPを見るとどんだけひどい会社なのかが良くわかります。
＞しかし、バブル期じゃあるまいし、MR行ったごときでタクシー代もってくれるところなんてないでしょう？！どんだけあさましいんじゃ！(;>△<)
ゴクレの営業さんか知らないけど、そんな口の利き方していいのか？
物件は小さい駅数分の所にあるのに、ＭＲは最寄でもない人気駅の横に作った。ＭＲから物件までは歩くと約３０〜４０分かかる。
ＭＲ見学後実際の建設現場を見て帰るからと言うと、ではタクシーを呼びましょう代金はこちらで持ちますので、って。
でもタクシーが到着してみると、次回お越しの際に精算しますときた。
これでなぜ俺が浅ましいなんてあんたら営業になじられるんだ！
タクシー代欲しさに戻るとでも思ったんか知らんけど、実に不愉快だった。代金を持つなんて言わなければ自腹で帰るくらい当然と思っていたのに、余りに用意周到なセコさにあきれてゴクレだけは絶対買わんと決めたんだよ。
資料ですが、ここを含めて、大手で"送ってこない"なんてところはまずないと思います。
資料は、ホームページでわからないことも載ってはいますが、たいした量ではありません。
ただ、紙媒体で順序だてて読み進めると、ホームページよりもずっと「いいなぁ〜！」と思ってしまいます。(笑)
個人情報（住所）を教えたくない気持ちもわかりますが、マンション購入を本気で考えているなら、バンバン資料請求して、どんどんＭＲ見てまわらないとはじまりませんよ。
そして色々回った私の感想ですが、ここと山田建設さんは非常に丁寧な対応で、かつ質問にもしっかり答えてくれて、貴重な休日を潰してＭＲに行った甲斐があったと感じましたよ。(^ー^)/
なぜ、ここでこれほど批判されるのか理解に苦しみます。。本当に同業者の嫌がらせなのでしょうか。。
逆に酷かったのは、Ｌマンションで有名な「ＤＫさん」と規模の小さめな「ＫとＤさん」でした。
おまえみたいなクレーマーいらねえって
今の時代、経費節減なんて当たり前だろ。他の企業もこのストイックさを見習うべきだ！これだけバタバタ倒れてる中、堅調に生き残ってるんだから素直に凄いと思うよ。
>>613 そうでしたか。。もちろん私はここの営業ではなく、あなたと同じ一般客ですが、最初の文では事情が読み取れなく、失礼な言い方をして申し訳ない。
しかし、そんな対応する営業もいたんですね。私は、行ったMR＆物件が違ったからか、非常に良い対応でした。やはり、場所や人でかなり対応は違ってくるんですね。
まあ、その辺は会社の教育でもっと良くできるとは思いますが。。
クレームの意味分かってから使えよ
安かろう悪かろうのマンションを買う人の需要があるのですからこのデベは生き残ります
ここ安くないと思いますけど。。
値下げは基本しないと思いますが、他のデベの値下げ後とくらべたら変わりませんよね？
ただ、悪かろうとも思いませんがね。
変な設計事務所や建築会社使ってるわけじゃないし、同じ価格帯のマンション見ても、ちっとも変わんないと思いますが。。
私達も客選びます
タクシー代だの、飲み物だの…
文句あるなら来るなっつーの。
Ｇ社員
あははっ
確かにヒマ潰しの冷やかしは要らんわな
タクシー代、飲み物代、案内する人件費、ウマシカにならんよね
ボランティアではないよな
現実の出来事を言って、何故叩かれる？
払えないなら、代金持つなんて最初から言うなよ。
結局、客に甘い話しはするが実際は嘘って事だよな。
最低の会社って事だよ。
しつけー
よそでお買い求め下さいませ。
↑
何かあればお金で解決してほしいと思っている人ｗ
ここの会社、管理組合から出した不具合の要望書なかなか受け入れないね。
解決するまで１年以上かかった。
総会で「なんなら管理会社（ゴールドクレストの子会社）変えましょうか」との案がでたら態度が急変！
貧乏臭い会社がこの不況のなか生き残れるという事か。
ゴールドクレストの社員はプライドは高いが、建物自体はレベルが低い！
いろいろ物申す方々がお集まりのようだが、こんなところで何を語ろうが
結局のところ大勢に影響なしな訳で、乙！
新興デベの中では、此度の不況を乗り切り得るるモデル企業ですよ
↑民再、会更、破産会社の＊＊です
うちの決算見て見て見て！
皆様のお陰様でごさいます！
これからもクレストシリーズ宜しくお願い致します。
くだらな過ぎ。アホか、お前ら。
マンションのＭＲは３つみただけで、けっきょく戸建にしたのであまり偉そうには言えませんが・・・。
ゴークレの印象はちょっと強引。予算は抑え目に考えていて「買うとしたらこの部屋あたりかな〜」という話をしたら、年収とかから計算してまだ出せると踏んだのか、＋１０００万円くらいの上層階を薦めてきた。
他の２件では、そんなコトはなかったんですが・・・。まぁ担当にもよるのかな。
そうなんです。ここの会社の方針なんでしょう。
うちの時も
年収もしっかりしてらっしゃいますし〜・・・。こんな年収良い人はお客様だけです。
みたいなこと言って客を誉めまくって高いのすすめてきましたよ。
そしてこちらの要望はうまく誤魔化して無視するのがここのやり方です。
普通、購入後の色んな問題にまで販売員が対応することは無いんでないかい？
社員教育の段階で、間違った方向に進んでいると思います。
高飛車だし、接客がまったく不愉快でした。
私はこちらでマンションを購入しましたが、モデルルーム見学から引渡しまで、対応してくれた社員の方は全員、非常〜に良い方ばかりでしたよ！(^ー^ )
高飛車どころか、こちらの懐具合も鑑みて、色々親身に提案してくれましたし、購入後に気づいた音関係の問題も、連絡したら営業の方がすぐ来てくれて、数日中には直してくれました。
親戚は別の大手デベロッパーで同時期に購入しましたが、そちらの社員さんこそ高飛車で、アフターフォローも酷く、親戚もGCさんをとても褒めていました。
それが普通の接客・応対なんだけど、その「普通」ができない人間が多いから
こうしてネット上に書き込まれてるんじゃないの？
オレは、ゴクレ営業マンは良くもないが、高飛車と感じたこともないな。
（都内某物件のＭＲ）
まー、いずれにしてもここの会社は、荒れ果てた業界の中、ちゃんと生き残ってるってわけだ。
生き残ってると言う表現より、企業として機能しているという表現の方が正しいかな？
お父さんしてしまった企業とは違うってわけよ。
営業マンの態度が悪いとか、高飛車だとか言うのも、個人差があるから何とも言えないし
他のデペにでも居るよな。そーいうヤツ。
ゴクレのほとんどの営業マンがそうだったら、いまごろ会社は無くなってるよ。
今の時代、このご時勢で利益を出してるのだから普通にスゲェーと思うよ。
利益を出しているという事はすごいえげつない事をしているか なりふりかまわずやってるんじゃないのか
えげつないこと？ なりふりかまわず？
どういう意味で書いてるのか気になるなー。
たとえば、悪いことをした政治家みたいなことですか？
この国で、誰にも恨まれること無く、純粋に利益をあげている企業ってあるのかな？
うちのときは、最初頼りない感じの営業マンでした。
いざ話が煮詰まってくると、先輩？上司？らしき営業マンと交代。
でも、その交代した営業マンは好印象でした。
良いところも悪いところも教えてくれたし、なんせ一番安心できたのは
こちらの質問や疑問に対して、正直に的確に答えてくれたこと。
最後まで色々フォローしてくれたし。
たぶん、営業マンによって全然違うんだろうね。
で、結局うちは今、ゴクレ物件に住んでいます。
住み心地良いよ。
ここのマンション ぜったい中身を見せてくれない
完成済み物件でも見せないってどういうことよ？？
契約するまでは見せられないってなんでだよ
クレストフォルム本郷台って売れているのですか？
もうずっと、モデルルーム横を通るたびに、価格が変わっています。
モデルルームも閉める様子もないようなので、気になっています。
>>659
完成済み物件でも、別にモデルルームがあれば、普通は見せてくれないよね。
わがまま言うなよ。買う側からすれば、買いもしないのに部屋入ってほしくないよ。
車だって試乗車を新車として売らないでしょ？
扶桑レクセルも見せないがライオンズは契約済み物件はダメだが検討物件なら見せる。
オレは、契約まで物件見せないのはすごくいいと思うけどね。
何の為のモデルルームだよって感じだし、モデルルームで質感とか知りたいことはわかるし、何より買いもしない汚いヤツらがあがりこんだ部屋を買いたいと思うか？
おまけにどこを廻ったのか知らないけど、契約後に内覧、内見するのが一般的だよ。
最近CM見ました！ここは元気なんですねー！
日綜も逝く直前までＴＶＣＭばんばん流してたよ。
車なら試乗車と新車に違いはないが、住宅は住戸によって眺望・日当たり・騒音、間取りによっては梁や柱にも違いがあり、車と同列に語るのはどうかと思うけど。
それに眺望や日当たりで価格の差別化をはかってるのだから、価格差の妥当性を判断するためにも完成済みなら、見せてあげるのが良心的な対応と思いますけどね。
自分で住まない投資用なら関係ないかも知れませんが
コストコストと低レベルな粗悪品作るなら高額なＣＭ料使うなよ その分いいもの使えよ
このコラム読め
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?p=4&b=50&o=124
えらそうなこと言ってるけど、粗悪品？どこのデベも変わらんだろ。
もちろん、あんたのところもね。
つーか、CM料にいくら掛けて、住宅にいくら掛けてるのか知ってんのかね？
>>668
騒音や日当たりがわからんて、契約もしてないのに一日中、その部屋に（確認のために）いるつもり？
もっともらしく言ってるけど、その部屋入っただけでそこまでわかんのか？
その辺は住んでみなきゃわからないことじゃないの？
（完成済物件の場合）モデルルーム見学して、建物の外観見て、気になること質問して契約すんのが慣行だべ。
オプションだらけのモデルルームだけ見て実際の部屋見てがっかりってのは最悪だ
えっ？ まさかオプションかどうかも確認しないで買うの？
普通、モデルルームで確認するでしょ？未確認で買物するのは有り得ないでしょ？
うちはゴクレＭＲで、営業マンが「これはオプションで〜」「これは標準装備で〜」って
色々教えてくれたけどな。
一生の買い物うん千万の買い物なのに実物見れないってのはおかしい
オプション以外にも風呂の大きさやキッチンの長さは違うでしょ モデルルームは一番いいグレードの部屋だからそこより狭いってのは頭ではわかるけど 実際想像してたより狭いとかちゃっちいってのが
実物みたら愕然とするわけでしょ
簡単に契約しちゃう人は 営業まんの言葉を鵜呑みにしたり素直というか単純な頭の人が多そうで
気の毒だ
だから良心的なデベは完成済みの物件は中見せてくれてる
内覧でその気になる物件と引く物件とある。
自信がないデベは内覧させないんだろうね。
見せたら売れないもんね
この板に何度も現れる執拗なまでに利益出てるのを妬むヤツって、やっぱ潰れかけの弱小デベ社員なのか??気の毒とは思うけどウザい。ゴクレに転職すれば？
ここの物件購入したけど、実物件もモデルルーム見学した時のイメージ通りだったよ。
見せたら売れないって、そんな物件売る会社がこんな規模になれるはずもなしい、とっくに社会問題化しとるわ！
１０万払わないと中見せてくれなかった。
中を見たら下がり天井の圧迫感が想像以上だったためやめた。
１０万は後で戻ってきた。
たしかに内覧会までは中に入れなかった。
でも、図面もらってたから寸法もわかってたし
自分の家でメジャー使って、だいたいのイメージは掴んでた。
実物を見ないと・・・・・と言う人の気持ちもわからなくもない。
けど、ここ以外にも見せてくれないところだって結構あったよ。
ひどかったのは、オプションの内容すら言わない営業マン。
あれじゃ、ＭＲ＝実物と勘違いしちゃうよ。
こっちが聞いても話をそらす。
何度も何度も聞いたら、やっと答えた。
「ほとんどオプションなんです」
実際には見れた方が安心だし、購入意欲もわくと思う。
けど、見せないデペはここ以外にも結構あるよ。
１０万円支払って中を見た！？
で、終わったら１０万円は戻ってきた！？
それマジ？ 冷やかしじゃないよな？
詳しく教えてよ、考えられないから。
１０万円って申込金じゃなくて？
キャンセルしたから戻ってきたんじゃないの？
ここは知らないけど、他のデペでありましたよ。
１０万は申込証拠金って奴です。
一応冷やかしじゃない証拠を見せてねって感じでした。
断っても、その場じゃほとんど粘られなかったし。
あのときは投げ売り合戦がはじまるちょっと前だったから
ＧＣも去る者は追わずという余裕を感じました。
その後は数回電話がきましたけどね・・・
思ったんですけど、実物見せる見せないの話は今ここで重要ですか？っていうのは別にそのやり方が気に入らなければ別のデベで買えばいいし、納得できればそれはそれでいいだけのことでしょ。私は高い買い物だから実物を見たいという意見も分かるし、一方、知らない人がドカドカ入った部屋を買うのも嫌だというのも最もだと思うしさ。結局各人のこうあるべき論と営業手法の話で必要以上にこき下ろしても結局会社の評価ができないんだよね。人間性の悪い人のストレス解消なら別でやってもらって実のある話を進めましょ。
>>685
>知らない人がドカドカ入った部屋を買うのも嫌だというのも
モデルルーム使用住戸ということで安くなってる部屋があるでしょ
なにもすべての部屋を開放しなくても 棟内のモデルルームを一つか二つ確保してほしいわけですよ
モデルルームで使用した部屋という事で納得して買うのだから買うほうもそれは納得でしょ
眺望や日当たりは各部屋ごと違うから仕方ないけど 実物を一回ぐらいは見て買いたいのは普通の感覚でしょ
それができないなら他で買えとかそういう考え方もおかしいでしょ
客の立場を全く考えてないってこと
そういう会社って事で納得して買いたい人は買えばいいって事ね
>棟内のモデルルームを一つか二つ確保してほしいわけですよ
賛否両論。
私が思うに、一つ二つを開放しても、それほど大きなメリットは感じないと思います。
売主側としては開放した部屋っていうのは、モデルルームで使用した部屋という事で
ある程度値下げをしないと売れなくなりますよね。
>眺望や日当たりは各部屋ごと違うから仕方ないけど
正に、その通りです。
各部屋ごとに違うのに、わざわざ一つ二つを開放したところで・・・・って思います。
その部屋とほぼ同じ条件（間取り・位置・階数など）を購入しようとしている人間以外は
そんなに大きなメリットはないような気がします。
どうせ開放するのであれば、全部屋への立ち入りを可能にするか
もしくはゴクレ方式のように、内覧会まで全く立ち入り出来ないようにするか。
安く土地を仕入れて、そこそこ見た目の良いマンションを低コストで建てる。
決して豪華とは言えない装備・仕様だが、必要最低限のものは兼ね備えている。
だから物件価格も比較的高額ではない。
買う側としては、見た目が良くて、そこそこ安いから惹かれる。
世間は、みなさんのように目の肥えた人や、物件に詳しい人ばかりではないので
ゴレク物件は、わりと容易に売れてしまう。
【余談】
ここのサイトを見ていると、すごく厳しい？お堅い？意見が多いように思う。
結構ハードルが高いよね。
>>685
そんなこと言ったら、ここで話すことなくなる。たいていは賛否両論あって、優先度も個々人で違いがある。色々意見出し合って、自分に取って重要ではないことはスルーすれば良いんじゃないですかね。
私は実際の部屋を見せないなんて、ここのデベしか知らないので、それだけで選択肢からは外れそうです。ここの物件は少し特異な立地のものが多いので実際の部屋を見ずには検討しようも有りません。
実際の部屋が見れない・・・悪いような良いような・・・・。確かに人が入る＝傷物、だもんね。でも中が見たい気持ちもあるし・・・。ゴクレ式、今のところ一長一短ですな。まあ見ないで決めるのは今までは当たり前だった訳だもんね。建物自体は見れるし悪くはないかな。
ここの会社の営業は最悪です。
休みの日に家出ゆっくりしてたら、先日行ったMRの営業マンが
アポなしで突然家までやって来て、凄くビックリしました・・・。
玄関開けると、目つきがやばい営業マンが立ってました・・・
今のご時世何されるかわからないから凄く気持ち悪かったです。
こんな非常識な営業するところは、もちろんここのマンションは断りました。
ローンが通らなかったか何かで買えなかったんでしょうな。。
GCは、土地仕入が上手なため会社は安定しています。社員は、特に営業部の評判が悪いことを、よく耳にします。私も、香水臭いおばさん（たぶん５０代）に面接口調で対応されました。
そうなんだ。先週俺に接客ついた人は至って普通の営業マンだったけどな。
怨みなんてあるわけがないです。
ローン組めないとかありえませんしね。
ただ物件＆周辺環境が気に入らないから断ったら家まで来たんです。
あくまでこういう営業がいると書いただけなんですけどね・・・
>>698
んなわけないでしょ。
賛否両論あるのは当たり前だし、自分と反対意見を「擁護」なんて表現して頭ごなしに賛成意見を潰そうとするあなたの方が「やだやだ」って感じですよ。「問答無用で陰険な」というのは反対意見の人も同じでしょ。賛成意見の人も事実だから言ってるわけですしね。
あなたこそ、マンションデベロッパーの中では営業成績の良いここを羨む競合他社の関係者じゃないの？
ゴクレの部屋見せない方式は業界内でけっこう話題になってます。
みなさんおっしゃるように賛否両論あるものの、私の会社(財閥系ではありませんが大手総合デベです)では試験的に数物件で導入し始めています。
ちなみに私は賛成派。新築は新築らしく引き渡ししたいんですよね。
新興のカタカナデベは財務的に大丈夫か？
という話を最近よく聞くのですが、
ここはどうなんでしょう？
最近、ここの物件が気に入って数件廻ってみましたが、書いてあるような嫌な対応は受けず、逆に他のデベよりも好感がもてる対応をしてくれました。物件もいいし、対応もいいので、近々、ここの物件で契約しようと思います。ちなみに関係者ではありません。
関係者じゃないけどやっかむ競合他社が多いんでしょうなきっと。
ゴクレ物件が嫌な理由
１ 狭小間取が多い（70平米そこそこの３L）
２ 立地が非常にチャレンジング（大通り沿い・高速沿い・線路脇etc）
３ 周辺住民との軋轢（解決できるのか？）
４ 立地案内が最寄り駅で記載しない
５ 完成済みなのに写真が無い・部屋を見せてくれない
６ 虫食いだらけの価格表
私は１の理由が最大のネガティブ要因かな。住空間の質を考えていない。
>>706
１に関してはライフスタイルの違いじゃない？お金がないけど子供がいて3Lでなければならない人だっているでしょ。広くしたら高くなっちゃうんだから、狭い3Lもニーズはあるでしょ。
考えてないのはあなたでは？全ての人が広々した部屋を買えると思ったら間違い。
低レベルな書き込みご苦労様。もう来ないでね
＞706
挙げられた項目は、別にゴクレに限ったものじゃないよね。
億ションやそれに近い物件なら兎も角、それ以外の(一応)庶民向きのマンションでなら、どこのデベにも当てはまる。
つまり、もろにアナタの偏見混じりの主観の域を出ない。
まぁ、立地面については、確かにゴクレはやや大胆な場所に建てる事が多いが、その分値段を抑えるからニーズはある。ある意味、上手いんだよ。
第一、最近じゃ財閥系でも50平米台の2LDKや70平米くらいの3LDKで軽く5〜7000万なんてのも珍しくないし。
立地と設備仕様が良くても明らかに割高であって、ゴクレの庶民仕様マンションとコストパフォーマンスで言えば、どっちもどっちだ。
70ギリの3Lなんて、狭くて住み心地悪いでしょ。
風呂だって1418あればいい方で、1317とかの無理なユニットを作る。
マンションは長期間にわたって土地という社会資本を独占使用ものだから、住空間的に低劣な
ゴクレマンションは、社会にとって害悪なわけよ。
劣悪だと、入居者の新陳代謝が行われないから、入居者がいない「幽霊マンション」になって
しまう可能性もあるしね。
金払うんだから勝手でしょ、とか、ニーズがあるから、みたいな言い分は通らないの。
それはルノワールの絵を買って、俺が死んだら一緒に燃やしてくれ、というのと同じ。
住空間の改善、というマンション業者なら考えるべき理念を失った会社がゴクレなわけだ。
安物買いの銭失いアパート、それがゴクレマンションの実態だよ。
入居者の新陳代謝…!? …プッ(笑)
だからさー、確かに70の3Lは狭いよ。1317の風呂は狭いよ。
でもそれしか買えない人がいる訳じゃん。そういう人はどうするの？4人家族でも70の2Lに住めってこと？
広々した快適な住空間がそりゃ理想だけど、タダじゃないんだから。都心がいい、静かな環境がいい、広い部屋がいい、最新の設備がいい、そりゃ誰だってそうだよ。そんなこともわからないの？ほんと低脳。
ルノアールの絵の例えは例えにもなってない。
金儲けしか考えてないのはわかる
でもそれもありかな
だって慈善事業してるわけじゃあるまいし
儲けてなんぼでしょ
でも会社を儲けさせるための道具にしか客を考えてないのが伝わる
金を運んでくる鴨＝客
うーん 住宅を扱う会社はそうはあってほしくないのが理想
理念やポリシーやいい建物を建てたいという熱意がほしい
でもそういう会社ほど経営がやばい状態になってる
"生き残る会社=客のことを考えない金儲け主義"
"潰れる会社=儲けを度返しする客至上主義"
・・・なんて極端な考え方するなぁ。客もバカじゃないし鴨でもないんだよ。
比較検討した上で購入を考えるし、潰れてる会社見てどこが客のこと考えてたよ？？
高級マンション売るデベ以外の全てのデベに当てはまることを言うNo.706も然り、
君たちのような考え方をする人たちは、超立地の良い低層高級億ションに住むしか満足できないよ。
ゴクレも含め、中所得者が買えるマンションを売るデベは、それなりの値段でそれなりに良い物件売ってると思うよ。
団地っぽいんですよね
作りが田の字で間口が狭い
間口を狭くしてぎゅうぎゅうにして個数を増やして作ってる
まあ いいんじゃないでしょうか
デザインがどうの言ってたらコストかかるし
団地を買ったと思えばいいんですよ
たしかに、田の字で、どこのマンションも同じ間取りかもしれない。
でも、田の字って、人間が生活するうえで、一番使いやすいから一番多く使用されているわけで。
しかも、プランが同じだと、設計費がかからない＝安い と私は思います。
買ったから言っているかもしれませんが、少なくとも私は年収も多くはないので、
余計な設計費をとられるのなら、田の字で全然オッケーです。
あと、ゴールドクレストは社員が若いので、人件費もかかっていないと思う。
だから、他のデベさんより、安くできているのだと私は思います。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/116477951.html
プロバストが逝きそう
アゼルもいきなり逝ってしまった
横文字デべは、一体何社残るのかね？
手抜き工場で 素人が見ても 異常なことは一目瞭然。気づかなければ 万歳と思っていたのでしょう。
↑どこが異常でしたか？ 素人さんw
イニシアとは関係ないらしい。ここは今のところ大丈夫かと。
完成済みのマンションの部屋をみせてくれなかった、残念。営業マンの態度が悪かった。社員教育できてない会社だね、やはり悪い噂は事実らしい・・・・
ここの管理会社担当者もかなりやばい！！！
これってココでしょうか。
ttp://sakakimr2007.blog15.fc2.com/blog-date-20090410.html
ゴクレの営業のよく言うこと
「ここはそのうち土地の価値が上がりますよ」
だから建物自体はしょぼい！
すでにうちのマンションでは売りがたくさんでている。
ゴールドクレスト住宅販売がぼったくり価格で売りに出しているが全ったく買い手なし。
物件売却しませんかって本当にしつこい！
そんなに中古の物件買って何か裏でもあるのかい？
くだらない紙使うなら管理費下げろ！！！
うちのマンションのフローリングの素材は南国産だそうです。
日本の気候に馴染むまで２年ほどかかるんだって！
入居したての頃は軋む音で最悪だった。
フローリングのアフターサービスは引渡しから２年ですから気をつけたほうがいいですよ・・・
クレストリヴァシスの購入を考えています。
欲しいなという気持ちの方が強いのですが、目の前の倉庫や南西側の眺望…低い階数なので目の前が古い建物だった気がの割に安くはないので迷ってしまいます。
夕方から夜に周囲を廻ってみましたが暗くて怖い感じがしました
パウダールーム・浴室はビックリするくらい狭いですねヾ(;´▽｀A``
もぅ少し価格が下がってくれないかなぁ
ゴクレのマンション買う人は目の前の値引きダケで買っちゃうんだよな～
後で後悔するって言ってるのに・・・
ウチと１３０万しかかわらないのに・・・あのクッションフロアーはいまどきありえん
要注意ですよ～
ただし・・・中古で売却するときはそんなこと関係ないので、相場で売れますよ＾＾；
ちょっと困るんだけど、本当のことなのでしょうがないよね。
中古買う人はグロス（金額）がメインだから他のことは疎いのよね＾＾；
転売するなら実は良い物件を売ってたりするのはマジですよｗ
>転売するなら実は良い物件を売ってたりするのはマジですよｗ
↑？？？？？？
すみません、誰か翻訳して下さい。
クレストリヴァシスってぎりぎり都内の物件でしょ？
都内にこだわらなければ、もっと安くてさらに値切れて買い得感の高い物件あるんじゃないの？
隣の戸田公園より奥の物件とかだったらバスルームも大家族向けの大きいの入れてるんじゃない？
>>739
↑この人ホントにデベの人？
だとしたら、この人のデベのマンション買いたく無いな。どこのデベだ？
>ウチと１３０万しかかわらないのに・・・あのクッションフロアーはいまどきありえん
って・・・(;´Д`)
裏面にフエルト貼ったLL45遮音フローリング材とクッションフロアーの区別も付かんのかw
739は新人営業マンなんじゃない？分からないのはしょうがない。
どうであれ、739の荒らしはまぬけな結果に終わったわけだ
↑どこの周辺住民さん？
去年の10月にここの株買おうか迷ったんだよね。
買っとけば良かった・・・
あの決算見たら恐ろしくて買えないね！
買ってたら得したのにねw
来年、新川崎（実際は矢向）に大規模マンション建てるそうだけど、ミレナリータワーズの様な売れ行きになったらかなりやばいね！
急成長した会社は潰れるのも早いから。
逆にここがスポンサーにされる日が近いんじゃないの？
↑な〜んか、１人でコツコツご苦労さんw
おいおい,ただでさえ配当が７０円から４０円に減配になっているのに値下げのしすぎでまた下方修正か？
たしかに減配で配当目当てでは魅力がなくなった。
この先もしばらくよくならないだろう。
新規の物件はないのか？
先日、品川シーサイドのMRを見に行きました。営業の対応も現地への実際の部屋を一緒に見に行った方の対応も嫌な人では無かったので、デベの噂に不信感はあったものの、敷地もいっぱいいっぱなわりに緑があり音は住んでみないと解らないし上した隣が気遣いのない方ならアウト…の経済的にもここが妥当かなと…いざ契約の段階になって
この会社って潰れてなかったんですねぇ。
最近、聞かないですねぇ…名前。
販売してるの？
販売してるのか？
東府中だか多磨霊園だかで販売してる気がする。
↑２週間悩んで出て来た荒らし文章がこれ？
う〜ん・・・弱いなぁ・・・w
今年は新規物件は造れないでしょうね。
在庫整理で精一杯だから。
株主はよく黙っているよね・・・
5月15日における決算発表では減配と実績を下回る純利益等の失望売りが行われたが、決算を読み込むと4〜5年は倒産しないだけの自己資本比率あり。来期減配も、配当性向は、むしろ前期より上昇している。売上高経常利益率の高さにも注目。新興不動産業界においても債務償還年数、インタレスト・カバレッジ・レシオも良い。
コピペしました。
株主は意外と平気みたいです。
私は2000円切ったらもう一度考えてみようかと思っています。
こんな会社の株持ったところでたかがしれているだろう。お先真っ暗なんだから。
業績がよくなりそうな所は年初来高値続出！
個人情報の書類盗難ですか？
虫食い価格表って何なんですか？
ザ・ミレナリータワーズで、向かいの公団住宅？と、モメテいたみたいですが？どうなったのでしょうかねー？
業績悪くて、払う金なんかないから、ごねてんじゃないの？
２８日から約３週間モデルルーム夏季休業ですか・・・
よっぽど暇なんだろうな。
決算発表前から夏休みなんて、なんかあるのかしら？
３週間夏休みかぁ〜いいなぁ〜
３週間有ったらタヒチかブラジル行きて〜なぁ。
本社も５日から１６日まで休みです。メーカーより長いぞ･･･
↑１２連休かぁ・・・・・ってわざわざ調べたんかい！・・・w
何の契約済ましたんだよ！って感じ
暇だから休みが長いんだろ（笑）
民主党政権で不動産業界はこれからどうなるんだろうか？
タイのパタヤは昔面白かったよなー。バンコクのナナまだあるかな？
最近は売れてるの？
＞５７５
ゴクレ以外でぴったりハマる物件ないの？
不安持ちながら何千万する買い物するって
それでいいの？
エリア、駅からの距離、向き・・・なにか
ひとつでも譲歩すれば本当に納得できる
物件が手に入るかもしれないのに・・・？
財閥系じゃなくても小さいデベさんでも
いいところはある（と思う）し、
中古でも構造面もしっかりしてて今なお人気の物件ってのも
ありますよ。
中古だったら財閥系もいけるんじゃない？
そもそも今買わなきゃいけない理由ってなに？
金利？年齢的にも早く買わないと？
これから物件価格上がるかも？税制？
今が買いであることに間違いないんだけど
焦って、不安を感じるような物件買うのって
後悔しませんかね？
それしかないなんて思わずに見送る勇気ってのも
必要だと思いますがね。価格底値と言ったって
実際平均価格が上がるわけじゃない（と思われる）
設備・平米数を落としてくると思われるが
設備と言っても今あるものが本当に必要なのか？
平米数下げてくるのは・・・仮にそうなってしまっても
積極的にほしいと思わない物件を買うのは
お勧めしませんよ。住んでみて気に入らなければ
買い替えって手もあるけどそうなった場合
あなたの検討されてるマンション、適正価格で売れると思います？
売ろうにも、残債下回る価格しかつかなかったら悲惨ですよ
ああ、なんだもうずいぶん前のスレだったのか馬鹿だな・・・
>>806
ご存じかと思いますが、忘れてるのではなく確信的に出さないのですよね。
商品券くださいと言えばくれると思うが、客に言わす事自体が失礼すぎる。
客寄せで使ってるところは他の中小ディベも同じでしたけど。
野村なんか後で勝手（紙になんか書いたか携帯でなんかした記憶あるけど）に送ってきたけどな。
こういう事柄のひとつひとつがいつまで経っても世間に信用されない証。
ここの物件買っても後で苦労しそうなの目に見えてると思ったと。
マリモ（本社広島県）と良く似たデベですね。
マリモも評判がかなり悪いですよ。
若い営業マンが多く、いまいちイメージをつかめない営業方針にがっかりです。
しかも、この不景気のさなか値上げしたりと、はっきり言って意味がわからない営業
状況に不信感が募ります。
社長は東大卒だよ。今値上げなんてありえません。
用地仕入が優秀で、元々、土地の値段が上がる前に仕入をして、さらに経費かけないで販売するからこの時代に生き残っている専業デベだと感じます。
素敵なマンションを彼等が考える売主としての適正価格で市場に出しているので、高いと感じれば検討しなければいいんだと思います。不況に無理して高い値段で買うお客さんは少ないのでは？
お客様の判断は正しい。ですから。
社長が、東大卒は関係ないんじゃないですか？
現に値上げした物件を見てきましたよ！
だいたい、疑問に感じた事書いただけです。
買わなきゃ良いでは無く、比較したいから意見を求めただけです。
田の字ワンパマンション作るer.
品川は完売みたいですね～。
この時代に凄いと思います。
池袋は即日完売しちゃうかもね。
>用地仕入が優秀で、元々、土地の値段が上がる前に仕入をして、さらに経費かけないで販売するからこの時代に生き残っている専業デベだと感じます。
今時どこの土地が値上がりしてるんだ？
ベイクレストタワー
品川の港南あたりって昔、家畜のとさつ場があったんで、港区生まれの人はなかなか手を出さないエリアですもんね。
ただ、品川駅にも近いですし、資産価値は少しはあると思いますよ。
昔は高速道路、線路沿い、近くに清掃工事や鉄塔があるなど、購入検討者としては迷う立地が多かったですが、少し変わったんでしょうか。
ゴールドクレストって株主への配当を70→40円に下げてますけどそんなに売り上げ悪いんですかね。
増配や復配の企業が出る中ここのデベだけ減配。
↑
都合の悪いこと言われたら顧客に対して、キレる幼児な会社なんですねぇ〜
ここの会社って学歴高い人多いらしいですね。早慶、六大学辺りでしょうか。
オーナー企業ですからね。社外のお客さんより社内に社員さんの意識が行ってるのかもしれないですね。
東大卒のわりには会社に二流臭を感じたのは俺だけ？まず営業の接客が胡散臭い。
東大卒がなぜコグレに行くのだろうか？
学歴だけでは仕事はできないということではないですか？
業績下方修正したみたいですね。たな卸評価損が響いたようで。
↑
業界紙には自己資本比率50％を目指すって社長が豪語してたから、大丈夫なんじゃないの？
仕掛用の不動産はたくさんお持ちなんで、棚卸資産の評価替えして特損出すんですかね。
社長の元上司であった常務が退任しちゃいましたね。
解任された元上司。くる方もくる方だ、早稲田卒じゃ東大卒の日本一の不動産の社長（自称）には役立たず。
前の会社の敵を討たれたんだよ。お守りをしていた社員もせいせいしてるんだ。
コントロールできなかったって噂も
数年前に、ゴクレのモデルルームに行き、担当の中年女性と大喧嘩したことがあります。
彼女の不遜な態度＆発言は、「よくここまで人を怒らせるわ・・・」との思いを抱かせました。
いったい、ゴクレの物件を購入する人たちはどのような人たちなのか？考えたものでした。
そして、先日、気になった物件があり、久々に電話でコンタクト。
芝浦の物件は、品川のモデルルームで紹介しますとの案内だったのですが、HPを見ると銀座のパビリオンで行っているとの内容・・・。
どちらが本当なのか？品川にオフィスがあるので、指示された場所に行ってみると、案の定Closeされていて、5月より銀座に集約されたとのこと・・・。
このような態度だから、クレーム＆コンプレインが多いのだなあ、と数年前に抱いた感情が改めて湧いてきた次第です。
購入された人たちは、よほど物件が気に入ったのでしょう。ただ、あのような営業マンの高慢な態度に対して我慢しなければならないと考えると、どんなに気になる物件でも敬遠しちゃいます。
営業も物件も価値観も、人それぞれ。
どんな会社、どんな業界にもダメな奴、イイ奴様々。
言ってること、わかる？
848さん お疲れさん 夜中の2時まで 書き込みのチェック
会社で社員のチェック 夜は・・・
もうダメかな・・・？
社員の書き込みはあるね。矢向(ミレナリー)でよくぐっさんが書いてたなー
大幅値引きはほぼないな。社長に稟議通さなきゃいけないから。通るわけがない
今はどうかな。マネージャーしだいで結構ひいてくれたよ。若いヤツジャーだめ。佃で売り出してすぐに、500万引いてもらった人知ってるよ。社長賞をもらうくらいの人と交渉しないとだめ。I・M・Sと個別交渉。
なるほど。
若い営業は駄目ってことね。T部長はまだいるのかな。仏のような方だった
もういないよ。やめて一年以上なるよ。いい人かもしれないが、部長なのに、売り上げNO1で社長賞や、特別賞をもらって、値引きの決定権を持っているんだから、当然だよね。若い営業が客を見つけても契約まで行かない。いつもとんびに油揚げをさらわれた気持ちだったんだ。
まあ入ってたのは高額物件ばかりだからね。
今四年目って何人残ってる？俺の元同期たち
８６３さん電力会社を変える。東京電力をどこの会社に変えるの。九州電力とか北海道電力とか。東電以外はだめと思うよ。まさかGCがチョン電力に変えろなんてことじゃないよね。そりゃ無理だわ。
高圧受電の一括契約、確かに安くなりますが、管理組合がまとめて料金の支払いをするので、大変です.
中央電力（東京電力や中部電力クラスとはまったく関係なし）の儲け。GCCへのバックマージン。管理組合の
手間隙の負担増、ヨーク考えた方がいいと思います。GCC会社としての推薦？フロントの輩かN部長の独断じゃ
ないの。本当にGCが子会社にこういうことを認めたのなら本体も危険水域（父）に突入だね。もっとも省電をうたい文句にした業者は、今までいろいろあったがまともなのは残ってないけどね。
今までいろいろなご意見が書き込まれていることを参考に、銀座のMRに行ってみました。
案の定、根拠のない自信に満ち溢れた中年の女性がセレブを気取って営業トーク・・・。
歯痒い気持ちになりながらも我慢して聞いてると、年収のことを聞きまくられました。
そして、相応の年収、気品、すなわち身分を持ち合わせていないと、ゴクレの物件を購入する資格がないと思わせる発言を連発・・・。
芝浦、勝どき、そして品川シーサイドと少々気になる物件に興味あることを窺わせながら聞いていましたが、最後は言い合いになり、こちらの血圧は200くらいに上昇・・・？
この会社の扱う物件は、どのようなコンセプトを持って世の中の人に表現しているのか？どうしても理解できなくなりました・・・。
ピンポーン （株）ゴールドクレストってどうよ！という口コミの４２５から４３３で噂の人みたいですね。
中央電力だの日本電力だの１０電力（北海道電力から沖縄電力まで）に紛らわしいか電力会社が続々こういう
ことに参加してきてますね。
ﾍﾞｲｸﾚに住んでる彼の名言
お前はﾄｰﾏﾂがﾊﾟﾝﾂ脱げって言ったらﾊﾟﾝﾂ脱ぐのか！
１億４０００万それぐらいでたまげるなよ。ゴクレは社長一人が仕事してるんだから。それくらい当然。ほかの役員や社員のほうが貰い過ぎ。社長一人で、役員社員全員分の仕事してるんだよ。
ここの会社の販売は確かに高慢ですね。高額物件を扱っているせいでしょうか？
客を見下していますよ、かと言ってセールスのレベルはイマイチだし、ちゃんとした社員教育されているのか不思議です。
偶々飲んだ席のお隣が、この会社の宴だったのですが(見覚えのある社員さん)
まぁお酒の勢いで仕方ないのでしょうか…
まさに学生の乗りですね、かたや女性社員も騒ぎまくり…
社員同士仲が良いのか若い女子社員を口説いているのもいるしねぇ。
まぁ購入したけどなぁ、もう少し品位がある会社であって欲しかった、と思ってしまう。大人の意見として如何でしょう。
ちょっとねぇ〜
自社の物件のスレに、礼賛投稿し続けるデベロッパは信用し難い。
ここの営業マンの質は本当に「唖然」としてしまいました。
知識はなく、比較検討しているマンションを必死でけなしてくる。
自分のことを「自分は～」って変に体育会系。
「自分は＊＊に住んでいるんです。夫婦共働きなんで－。」などなぜか自分の話ばかり。
物件自体は、内装も外装もかなり安普請で、正直ここは住みたくないなあ、という感じです。
他のデベスレでも
横文字不動産はバツって確定してる
西葛西の北口２分位の処にゴールドクレスト建設予定って看板がでてるのですが、
まだまだ、買うのは危険ですか？
施工がまだ、未定って・・・
でも、工事は１２月からとは、書いてあるのですが、知っている方、いらっしゃいますか？
看板設置時は普通施工者は未定です。
看板設置は確認申請の30日～90日前ですから。
しゃっちょさんが年収見て価格せってい！
私はお勧めしませんよ～！
先日都内某マンションを契約してきました。
掲示板見てドキドキしたけど(笑)担当営業は丁寧な方でしたよ♪
営業マンの外れは大きな買い物ですから、痛いですよね…
潮見にマンション建設予定があるそうで、今は前あった建物の解体が始まるところです。
解体前の周辺調査など一切なく、ある日突然『解体しますんでー』って。。。
『マンション建つんですか？』と聞いても『建つまでに３年はかかりますんで大丈夫ですよ』と謎な回答。
日照権なども大丈夫なのか色々不安です。本当に対応の順番間違ってんじゃないの？？って感じです。
解体→(解体期間中に)説明会
この流れって普通なんですかね？？
お友達が都内のゴールドクレストの中古マンションをゴールドクレスト不動産を仲介に購入したのですが、入居後のフォローが雑で、会う度にその話に閉口してしまいます。
売ってしまえばそれでおしまい。の様な売り方に悪意さえ感じます。
新築でも一緒ですよ！
ここの会社の物件は、どちらも明らかに品質が低いです。高級マンションではなく、普通のマンションで、がっかりでした。
この会社の仲介部門からマンションを購入を検討したのですが、担当の営業マンの対応の悪さに購入しませんでした。山○さんという住宅販売の方でしたが、対応を考えるべきだと感じました。
大きな買い物をしたことがあるの??と疑問にさえ感じてしまう程の粗悪な対応に驚きです。
他の営業マンも同じような対応なのでしょうか??
ここの会社は優秀な人は本体に残れて、そうじゃない人は子会社か管理会社に転籍になるそうですよ。
全員の方がそうではないと思いますし、たまたま運悪く担当者が残念なだけだったんだと思います。
ここはひどい！なんでつぶれないんだろ？特に営業マンは終わってる。
ワースト1デべ
川崎市内のある線路沿いには、白い横断幕に赤い字で建設反対って大きく書いて掲げられてた。
少し怖かった。
難しい問題とは思うのですが、近隣住民への説明とかどうなってるのか気になります。
ワースト1デベはナイス
ゼネコン丸儲け羨ましい
ワーストNo.1ですよ!ここが
せっかく情報収集しようと覗いたのに、こんな場所にもつまらんネット族がうようよしてて…一種の汚染地帯になってますね。一般の利用者には大変苦痛なだけであります。
でも、せっかくなので社会の＊＊＊各々のコメントを哀れに思いつつ拝読しました。そうすると、意外な共通項が発見でき、思わず小さな満足を感じています！
ゴールドクレスト社に対して卑劣な書き込みをしてる方々は…次の3種類に属すると思われます。社会や企業への逆恨みは、自分の未熟さの責任転嫁に過ぎません。どうか幸せにはなれなくても、迷惑な人間からは脱出してほしいものです。
(1) そんな酷い会社にしか就職できず、そんな会社にすら付いていけなかった社会脱落者。
→ 辞めた会社に未練を残さず、仕事探して下さい。難しいとは思うけど。。。
(2) 買おうと思った物件に手が出ず、買えなかった理由を他に求めている経済未熟者。
→ もっと大事なことにお金を使おうとアタマを切り替えましょう！どうせ満足はできないでしょうが。。。
(3) 買える経済力もないのにモデルルームにまで出かけ、慇懃に追い払われた購入意欲者。
→ ほぼ確実に他の会社でも同じ対応を受けるでしょう。あなたが来る場所じゃないとは言わないまでも。。。
ちなみに、私は社員でも関係者でも購入者でもなく、単純な通りがかりです。もうまいりません！
クレストリヴァシス住人ですが、今回の地震で、中庭、エントランス、タイル、建物躯体にひびが入ったり、と近隣の被害状況に比べると、余りにも脆弱な物件に感じましたが、他の物件ではどうですか？？？
さすが極劣マンション！
相変わらず酷いですね。
上の構造のイラストは事実なのでしょうか？
社長のご講義は未だにあるのでしょうか。
極度に情報統制されているから書き込むだけ無駄かな！？
まだ株価堕ちる余地あったんだ
株価おちるも何も
ここ最近のゴールドクレストの株価下落率ハンパじゃない
WEBで株価みてみなよって
そんなに悪い会社じゃないと思うけどなー
この不況下でマンション専業で頑張ってますよね。
少数精鋭で取り扱い物件数も多いので、販売、アフターサービスには行き届かない部分はあるので、その辺が改善されて、本当の意味で素敵なマンションになればいいと思います。
物件自体はよいのにね
こういうところで書かれてるから改善努力はしているでしょ
オレも他の会社のマンション買ったけど、営業の対応はここが一番良かった。
どこの会社にも良い営業、悪い営業はいるからね。
言われているほど悪い会社ではないと思うけど。
儲かってるから妬まれちゃう部分もあるんだろうな、やっぱり。
ＨＰに１億円寄付しましたなんてかいてあるけど、普通の会社は金額までださないわな。
なんかアピールしてんのかね？
やっぱり他社からの妬みもあるんだろうねぇ。
問題外の会社だったらこんな書き込まねぇだろうし(笑)ま、書かれているうちは華かな
客の年収見て値段決めてたら1億ぐらいだせるわな！
創業社長だから義援金をもっと出そうと思えば出せるのでしょうが、株価が低迷しているので、額がそれなりなんでしょうね。webに掲載するのはどうかと思いますけど。
客の年収を見て、部屋の価格を変えるってほんとなの?
もしやってるとしたら、そういうのって何かの罪にはならないの?
さすがにありえないでしょwwwスーモにも間取りと価格載ってるし。
それはどう説明すんの？
あら、ご存知ない？
価格の変えようは凄いよ。
部屋を変え、価格を変え、価格表は虫食いだらけ。最後に希望の部屋は手書きで価格を記入。
第一期の価格表を保管しててみ。
第三期とか最終期に提示される同じ部屋の価格聞くと吹き出すゾ！
そのとおり！
変わらないのは最低価格と最高価格だけでｽｰﾓの目をごまかしている。
ｺｺの某ﾏﾝｼｮﾝに3回行ったが空いている部屋が毎度毎度違う上、担当者も毎回違うので同じ話を何度もする羽目に…
価格表も手書きで、前回見た価格と違う旨を伝えると、「担当者が違うので…判りません」と意味不明な回答。
お客をﾊﾞｶにしすぎでしょ、この会社は。
一期と三期ではどうちがうんですか？
値下げしているんですか？値上げしているんですか？
一期･二期･三期とみてきましたが、若干売れ残って次期に回った部屋も同じ値段だったけどなー(*_*)？
俺だけ金額が変わってなかったってことか？？
それとも 924･925はただのデベ荒らし
価格表は有効期限を書いて資料として手渡し義務がありますよ。
なければチラシは最低限かと。有効期限を越えれば上下階の値段が逆転している可能性もありますよ。
すべてのマンションがそうとは限りませんが、家電同様、在庫や人気のないマンションはあるのではないですかね。
外人さんもここの株、売り越しでさようなら寸前か？
へーーーーーーーーー
他の物件スレみててもゴールドクレストってアンチが多いですよね。。『うーん…』て書き込みが多々見られるんだけど、何故『うーん…』って思っている人が『うーん…』と思っている会社物件のスレをわざわざ覗いて必死コイて批判してるんですかねー？
そんなに気になるのかしら？嫌ならほっときゃいいのに(笑)
ダマされない様に助けてくれてるんだよ。
ハイハイ、そうなんですかー
ﾌﾟ。お疲れ様でーーすw
同一の部屋の価格を客によって変えているのは明らかに違法なのでないと思うけど、
客の年収や予算で紹介する部屋を変えてるのは事実でしょうね。
どっちにせよ、悪徳商法ですから後悔しないためにも自衛しましょう。
↑そうなんですね。。購入検討しているんですが、ここのスレみても『よくない』や『建設地住民ともめている』『営業が高慢』とゆー曖昧な批判ばかりで 何がどう悪徳なのかがハッキリわかりません。わかる方、詳しく説明してください。よろしくお願いします。
あれっ？誰も書かないの？
やはり同業者からの内容の無い潰し書き込みだっただけなんですね。これで安心して購入検討できます。
そんなことないと思いますよ。リセール業者に聞いたところ『普通。売れるものはすぐ売れるし、売れずらいものは売れるのが遅い』とのこと。←そりゃそうだw
アンチの方は何か相当恨みでもあるんですかね。クビになった人とかローン組めなかった人とか。。同人と思われる方が手当たり次第書いてるみたいなので同じ時間帯に数物件書き込みしてるのがちょいちょい見受けられます。なんだか心が貧しい方ですよね
確かに多少なりとも物件の良し悪しはあると思いますがね。
601 ：名無し不動さん：2011/04/23(土) 13:13:09.02 ID:MwP5mpr+
建築費を下げるために、セブテックなどに柱を少なくするよう構造計算させていた。
購入者の安全を顧みず、建築費を下げさせる人が出世する会社。
最近は財閥系の大手でも安心出来ないのをご存知ないんですか？
デベだけが土地を買って企画するだけではなく、二流･三流施工会社でも土地を買い企画設計し大手に持ち込み販売されているのは昨今常識。大手だから安心。なんて古いw
管理人です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
ここは業績下方修正で苦しいんじゃないの？
タワーマンション売れ行きが芳しくないみたいだから・・・
新興分譲デベの中では最も成長しつつ、長期在庫を値下げ処分しないから庶民感覚から反感があるんじゃない？
バランスシート見りゃ分かるが長期在庫を資産にしてるから、値下げ処分出来ないよ。
その瞬間に支出カウントだからね。
内覧しましたが、床のコンクリが薄かったような記憶が・・・。
１８０だったかな？
見送りました。
ここのいいとこ教えて！
マンション名に、クレスト・・ってついてるだけで、安っぽいイメージを抱いてしまう。
家具で言えば、ＩＫＥＡ？で我慢できる人には、向いてると思う。
今年の地震で被害があったので、第三社へ調査を依頼したら、なんと設計図通りに施工されていないことが判明！
やっぱり安いには訳がありますよ！
入居されている方は是非調査を依頼したほうが良いと思います。
怖いなあ
今年完成したタワーは震災で低層階から高層階までクラックがすごいです。
制震を売りにしてたので、あの程度の地震では大丈夫と思ったのですが。
ところで、高層階のクラックをどうやって目視したの？
根拠も何もないけど値段を見て一等地で面積も広いのに激安、とかそれだけで不安を感じてしまう。
なんでそんなに安いの？
池袋のオウルタワーってここだよね？
地震の時壁のタイルが剥がれた。
賃貸だから別にいいけど。
高層マンションってこんなもん？
良いイメージないわー
お金があったら引越ししたい。
管理組合の対応の悪さ。
防音しているって言われて買ったのに、全然されてない。
賃貸で、入っているので良いけど。
自分の物だったらがっかりですね！
私は、建築関係なのですが、先ず寒い、天井も打ちっぱなしのコンクリートにクロスを張っただけ！壁も同じく、協調用アンテナもBSも付いてない等(向きが逆だとBS見れない基本的な、
所に金を掛けていない！
10年余りで、大規模修繕ですから
お笑いですね。
その他挙げれば色々有ります
何だか悪意がある書き込みばかりだな
兄が購入して住んでいるけど、良いよ。
広告費を削って安くしているらしい。
営業マンは実際微妙なのが、多いでしょうな。
でも、そんな営業マンでも、物件自体のコストパフォーマンスはかなりのもんだと思う。
大規模はまだ分不相応だったかもだが、クレストスカイウィングあたりくらいの規模だとかなりお得。
あと、あれらの営業マンをクリアして購入してるひとは、冷静でクレバーな人が買ってそうで、隣人関係期待できるかと。
確かに！賢いかたが購入し入居してそう。
実際住まれてるかた、どんな感じですか？
周り賢そうですか？もしくは、自分は、賢い消費者だったと思いますか？
>>987
他社の関係か、多分釣りとはおもうけど
建築関係ならなおのこと、有名なビルでの手抜きだとか・・・
そんなことを書いたらこれ程度なんかたいしたものではないなと思った。
それ逆効果。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
