クレアスライフのマンション

以前「菱和ライフクリエイト」の名で上場していた会社。
中小企業か大企業かと言われたら中小に分類される。
非上場とはいえ、以前上場していたので小さな零細よりはいいと思う。

クレアスライフの評判はそこそこだと思いますが
投資型ワンルームマンションを主に売っているので近隣住民の建設反対運動が度々起こってます。
近隣の方にとっては投資型ワンルーム＝ワンルーム賃貸＝住人のマナーが悪いというイメージがあるようです。豊洲にも１３０戸のワンルームを建設予定のようですが住民が建設の反対をしているようです。参照HP　http://bbs.kotokaga.com/yokai/bbs/

確か菱和ライフクリエイトの元社長は、あちらの世界の人達と繋がっているとして、以前問題になってましたよね？

最近はあやしいかもですね
本社も六本木に移し縮小してますし
最近トップの降格もありましたからね
投資型のワンルーム販売ですから
立て直しがうまく行けばって感じの会社です。

最近事務所移転や、社長の交代などがあるし
最近は社員も離職していると聞いてます
倒産はさすがに大きな会社だからしないと思いますが
建築費用の支払い遅れなども小耳に挟みますし
会社としてヤバいのは確かですね
最近ぽつぽつ建てている
投資型ワンルームマンションの売れ行きはどうなんですかね？

西新宿にある幽霊億ションどうするつもり、か

21時を過ぎても勧誘電話をする会社。
遅い時間なので「いったいどういうこと？」と訪ねると
「まだ当社の営業時間ですから」と言うすごさ。

営業マンが非常識でむかつく

今何かと話題の＊＊＊との繋がりがある会社みたいですよ

豊洲の物件で住民ともめてますね
http://www.cl.bb4u.ne.jp/~tokyoest/

ココは夜の営業電話が迷惑。
断っても何度でもかけてきて「いや私は初めてですけど」という傲慢さ。
わざわざ番号非通知で掛けてくるってことは、相当数の人に着信拒否されてるんだろな。

私は１年位前から非通知拒否にしてます。
履歴で覚えのない電話は全部折り返して電話帳登録して拒否設定しました。

そのころここからもかかってきました。
そのときはまだ拒否設定の知恵がなかったから、
電話するなって折り返して言ったら、ここからはもうかかってこなくなりました。
ま、ほかからかかってくるから焼け石に水ですが・・・

迷惑電話は上記対応でぜんぜんOK
はじめめんどーくさいけど、あとが楽

何度も何度も別の営業から電話があり、しつこい。

こちらの電話はどこで知ったのか？と聞くと、複数のデータ会社から、と
言う。

その会社名を教えてくれ、と聞くと、当社の法務部が把握しているから
そちらに電話して確認しろ、だと。

はーーーあ？
君は社会人か？

自社内のデータを横つながりで聞けずに、営業電話を受けているお客が
自分から電話して、調べろだと！？！？

非常識の塊。


こういう会社は、中途採用で雇っては、どんどん社員が辞めていく、
そういう会社内の事情が見えるようだ。

>>うんざりさん
みんな非通知拒否＆着信拒否にしたらいいのに・・・。
まともな会社もあると思うけど、けんかするだけムダだよ。

なんだかんだで私は投資マンション買っちゃってますけど・・・。
投資マンション持ってる人は、
売ってください電話も多いらしい。
実際全て着信拒否にしてるからよくわからないけど。

面倒だけど、今は心の平安があります。

私は一時、自宅電話の解約も考えましたが、
田舎の親（携帯非対応）はこの自宅番号にしかかけてこないので、
解約もできません・・・。
仕事でも使うし・・・。

21時過ぎての勧誘電話が非常に迷惑。
ほとんど毎日しつこすぎ。
断っても断っても掛けてきやがる。
こんな会社誰が信用して不動産を買う？

自宅を着信拒否にしたら、会社に掛けてくるようになった。

しつこい。
まともじゃないです。

クレアスライフでマンション投資を考えていますが 老後まで安心なのか？教えてほしい～マンション投資をしている方、安心な所を知りませんか？

No.20さん

マンション投資は、安心、安全というのは絶対はないとは思います。

私はクレアスのは買ってませんが、
話している担当者は当然で、
電話したときに取り次ぐ対応など、まともな会社は対応が丁寧で誠実なんじゃないですかね。
私が付き合っている会社は少なくても、電話対応は◎です。
マンション投資って、始めちゃうと正直おまかせで、こちら側ですることないから、
電話するのも年１回か２回か。。。

結局のところ、マンション投資の会社で上場してる会社もあまりないようですし、
昨今上場していても倒産する会社はありますし、会社の規模じゃないってのもありますし。

ま～結局、自分のフィーリングですかね？
身も蓋もありませんが

毎年、入社して半年たたないで半数が辞めていき1年後には1割くらいしか残らない…

毎日、何百件の電話。
勤務も毎日終電間際まで。
休みも週1日あればいい方。
上司からの圧力半端ない。

と聞きました。


新入社員の方頑張ってください

迷惑電話をするような会社から購入するなんて考えられません。
高額な商品なのですから，信頼できる相手から買わないと必ず後悔します。

こんなに皆さんが営業電話で迷惑していて，しかも改善する気配が無いということは，
会社自体がそのような行為を勧めていると考えるのが妥当でしょう。
私なら，絶対に信用できません。

一部コメントを削除するなんて

副管理人とやらはクレアスライフの飼い犬か！

一部削除ですか・・・。
私なんか悪いこと書きましたかね？
どんなこと書いたか忘れましたが

まあ公共の場ということで
内容が過激だったということでしょうか？

迷惑な行為を受けた場合には、
東京都都市整備局へ通話記録や通話を録音したものを添えて通報しましょう。

規制仕分けでマンション投資の勧誘の法的措置強化を検討となったが
今の民主党の力で本当に規制を強化できるのか？
悪質業者の洗い出しを早くしてほしい
投資型マンションが乱立しているのも問題だと思います

豊洲地域でもこの震災で地盤沈下が激しいです
豊洲の駅では最近まで泥水が出てました
また橋と陸との間に落差が出来たり
歩道が陥没している所や少しですが建物が浮き上がっている所もあります
埋め立て地域なので覚悟はしていますが
豊洲に出来る投資型ワンルームマンションを購入したいと思っているのですが
購入すべきか悩みます。
みなさんはどう思いますか？

豊洲の物件はやばいですね。
次地震がきたら浦安状態になると思いますよ。。。

でもホント浦安は悲惨みたいですね・・・。

でも今回は内陸でも液状化出たみたいですし、
海沿い、内陸にかかわらずってかんじですね・・・。

特に、永住用としてマンションや戸建て買って被害にあわれた方は、
今後どうされるんでしょうか？

私は芝浦というところで物件を持っていますが、
浦安と同じような現象が出る可能性があるのですかね

地図で見たら浦安も豊洲も芝浦もすごい近い気がするんですが、
なぜ浦安だけで被害が出たんですかね？
震源からの距離なんてそんなにかわらないですよね？

どなたかご存じの方いませんか？
対策がとれるなら、早めに動きたいと思うのですが・・・。

最近物件が増えてるけど買う人いるのかな？
どういう人が購入の対象なんでしょうか？？

まぁこの会社あまりいい噂聞かないので
絶対に買わないけどね

豊洲の物件は近隣住民と揉めてる＆地盤がヤバいでしょ！
こんな物件買う人の気が知れない
なんせ投資物件だからね
価値がさがったらおしまいでしょ？？

No36さん 質問です。
例えばどんな噂あります？

興味本意ですが、わたしが買ったマンションの担当がいる会社の
板にはいろいろな噂があるって書いてあるんですが、
どんな噂なのかは書いてありません。

業界同じだと共通するかもしれないので

実家に21時半頃営業の電話がかかったきた。母が電話を受け、要望通りに父に代わり、父が『こんな遅くになんですか？』と言うと、何も言わずにガチャっと電話を切った！

なんという会社だろうか。

クレアスのT橋様、勧誘電話の際はちゃんと敬語を使って先方が誰か確認し、先方の都合も確認し、切る時もせめてガチャ切りはやめた方がいいですよ。御社マンションの質も低いことが容易に想像されます。

この会社のマンションを賃貸してました。
対応最悪。
退出時も敷金一か月以上分持ってかれました。
かなりきれいにつかってたのですが。。。
二度とこの会社には係わりません

21時30分以降に　夜分恐れ入りますでもなく平然と電話してくるな！
いませんって言ってるのに5分後にまたかけてきてワン切りするな！
非通知でかけてくる奴からだれがマンション買うか！
考えてみりゃわかるだろうが！

クレアス系のマンションの賃借人です。
「物」としてのマンションはいいと思います。
一方で、社員の対応は腹立たしいことが多いです。
契約させちゃったらあとは知らんというか、聞きたいことがあって連絡しても返事来ないし。
会社に電話しても社員は感じ悪いし。
自分が住んでいるマンションは比較的新しいですが、それでも空室あるし、ほかの部屋の「売り」の広告入ってるし、後悔している賃貸人もいるんじゃないのかなぁ。

電話勧誘がしつこいし、電話の若い男、態度最悪！
断っているのに何度もかけてくる。
こんな騙すような電話してくる会社からマンション買うヤツいるの？？？
もう二度と電話かけてくんな！！

クレアスライフの空室率はどれくらいですか？

クレアスグループは、１ルーム投資マンション専門ですよね。会社の社員あてによく電話がかかってきます。ひどいときには1日に何回も・・・。言葉の使い方も電話の切り方も非常識です。該当者がいないと伝えると”がしゃーん”って電話を切ります。会社契約をしている物件がありますが、更新時の連絡もしてきません。また、その部屋で問題が発生した時も対応してもらえず・・・。担当者も不在ということで・・・。会社として最低です！！

元住人です。
クレアスレントのコンシェリア系は最悪です。見た目はよく他のワンルームより広め住みやすいですが・・・音が気になります。隣の部屋や上の階の足音、携帯音、話し声、戸を閉める音・・・すべて聞こえます。あれくらいのマンションなら聞こえないと思ったのですが・・・。

友人が住んでました。あまりにもかわいそうなので書かせてください。新築物件に引っ越してきた友達の部屋で大量にカビが発生したそうです。換気もしていたのにベットや食器棚やくつやバックにカビが発生したとのことです。友人自信も違和感があったもののカビとは知らずに生活をしていたらアレルギーが目と喉にでて夜になると咳が止まらなかったみたいです。クレアスレントに話したそうですがまったく相手にされず、最終的には住み方が悪いと・・・。新築に2か月しか住んでいないのに普通カビなんてでないですよね。友人は何か月分もの賃料を請求され、今も通院してるとのことです。病気になったり死んでしまったりでもしたらどう責任とるんでしょうかね・・・。

私がいる会社の携帯によく営業の方がかけてきます。
男性が出れば、そのまま営業トークが始まりますが、
女性が出ると、ガチャっ！と電話を切られる、
といった事が何度も何度もあり、女子社員たちは
かなり憤慨していました。

どうやら、企業の内線番号を入手し、下４ケタの番号を
手当たり次第にランダムでかけているみたいです。

営業電話はいいですけど、女性だと切るだとか、
そういうやり方が、そもそも営業としてどうなの？
と思ってしまいます。

そんな営業がいる会社が売る様なマンションは
きっとろくな事がないと、個人的には思います。

以前暴力団がらみの事件を起こしています。
今でも関係はあるのでしょうか

>>50
今はないです、一応以前の事件も最終的には関係性が証明できず西岡は釈放されてますよ
>>49
そういう対応する社員は名前覚えて書き込んであげるか、クレアスの会社に電話してクレーム入れてあげればおｋ。
>>48
物件名と部屋番号詳しく、あと今は賃料何か月分もどの物件もとっていないはず基本ゼロゼロプランで最初の１か月分と保障料の2か月分です
>>47
同じく物件名は詳しく書いたほうがいいと思います。コンシェリアシリーズにもいくつかタイプがあって自社開発と買取物件があります。ファンド流れの物件なんかはその辺のコスト削減してるのもあるかもしれないので音が響くのもあるかもしれませんね。コンシェリアシリーズ全てがそうではないと思います。
>>46
クレアスレントの対応は評判よくないですよね、全ては対応する部署が確立されていない事が問題社員少ないんですよレント。非常識な電話をしてくる社員は名前を覚えておいて会社にクレームの電話したほうがいいです
>>45
空室率は５％前後ですね
>>44
そういう対応の悪い社員は名前を覚えて会社にクレーム、あとは今後電話をしないようにしてもらいましょう、
ちなみに騙して売ってはいないですよ、騙してる会社でしたらとっくに潰れてます。今はどうかしりませんが毎月１棟ペースで売ってるんで（５０～１００ぐらいの部屋）その部屋の数だけ買ってる人がいます。

コンシェリア新橋にすんでいます。
路線の目の前で電車の音が煩くて、眠れませんし、ｽﾄﾚｽがたまります。
人が住める家じゃない。

最近、物件を見たくて内見しましたが対応最悪です。

案内してもらいましたが間取りも適当、共同施設の利用時間も適当、敬語もできない、申し込みの常識も理解していない等々。。。

ここまで不愉快な気分にさせられるのは通常の生活ではなかなかないですね。

非常識にもほどがあります。

ちなみに新宿店です。

どの店舗も対応悪いんですね。
この人だけだと思ってました。

別会社の管理物件に変えることにします。

書類やら会社のエントランスなど形式だけは整えているが、クレーム時の社員の対応、問題処理能力共に残念な会社です。入居する前に消毒代やらを取っているにも拘らず、そもそものクリー二ングができていない。連絡したら現状引渡と言われたそうです。管理会社としての信用、満足度を提供できない会社はいずれ淘汰されるでしょうね。

スカイコート
クレアスライフ
大松アセットマネジメント
ライフアンドスタイル
シノケンハーモニー

中古
明光トレーディング

ワンルームマンションの会社は全社ダメですか？
どこか良い会社ありませんか？

こんなしつこい”不良不動産屋”はいない！
繰り返し、代わり代わり、しかも非常識な時間帯に営業の電話をかける！
こんな会社の物件、だれが買う！

クレアスライフのマンションに入居しました。

壁のクロスに茶色の染みがあるので、きれいにして欲しいと言いましたが、半年もほったらかしにされました。
あまりに怠慢さに、開いた口がふさがりません。

豊洲にあるクレアスライフの物件の目の前に住んでいるものです。

この物件のおかげで全く日当りが無くなりました。
今年は特に寒い日が続いているのでホント最悪です。

この物件を建てた人達
売っている人達
買った人達
全ての関係者を
＊＊ます。

ていうか全然売れてない感じですし
マジこんな糞な廃棄物建てやがって！

マジで＊＊ます。

一度潰れた菱和ライフクリエイトが名前を変えてクレアスライフになって再登場。元社長もニュースで話題になっていた人物!?

58番さん

厳しい話ですが、前に何か建つ余地のある部屋を買ったあなたにも責任があると思います。

どうして買う時に販売会社に確認しなかったんですか?

自分の愚かさを呪ってください。

>>58
自宅を購入される際、重要事項説明をしっかり確認されましたか？
目の前に建物が建築される可能性があることは、説明書類に記載されてるはずです。

勿論、それに承諾してお住まいの階数をご選択されたのでしょうから、残念ですが仕方ないことです。

土地が少ない東京ではよくあることですよ。角地ならまだしも…
皆さんが同じことを思ってるのが現状です。
>>60さんの言う通り、自分の判断ミスでしょう。

Ｎｏ，６１さん
豊洲の物件では
人が亡くなったり
離婚したり
家を泣く泣く売却したり
いろいろあったみたいですよ

当事者の気持ちも考えずに「判断ミスですね」と人事でいいですね。

ホントクレアスライフの人間以下クズですね。

私も61番さんのいう通りだと思います。

事実私も目の前に16階建てのマンションが建ちました。
おかげで、日当たりもなくなり、泣く泣く乾燥機付きの洗濯機を買いました。

とはいえ、向かいのマンションの方が地域のボランティアに参加してくれたり、今では隣人同士仲良くさせてもらってます。

色々な問題はあるのかもしれませんが、振り返っても仕方がないこともあります。私も最初は嫌でしたが、マンションの価値は下がってないと思いますし、結果としてこの部屋を買わなければ良かったとも思いません。
選んだのは自分ですので、しっかり受け止め、前向きに考えてます。

私事ですが、ご参考になれば。

まあクレアスライフの場合投資型ワンルームマンションですからね。
建てる時に色々地域住民ともめる事があるみたいですね。

クレアスライフの社員の対応もあまりいい物ではありませんからね
クレアスライフの物件に当たったことが不運ですね。
御愁傷様です。

常に改善に従事してると思います。
決してクレアスの肩をもつ訳ではありませんが・・・・・

数社検討している方は、調べてみて下さい。

一概には言えませんが、自分が住んでみたい部屋はどの部屋ですか？
私だったら東南の角部屋上層階です。
なので…フェニックスマンションシリーズは、東南角部屋上層階を購入しましたよ！
トーシンパートナーズは、会社の規模は小さいですが、アフターサービスは、他社を引き離す上位だと思います。

クレアスの物件を2千万で購入、７年後の現在、かいとり価格は、１千３百マン。
売りたくなった理由は、入居者、退出時、連絡なし。７年で３回貸借人が変わりましした。管理費用も、他社より高額。
良かったと思えたことが、一度もﾅｲ.

　

直ぐ辞めましたが、こういう会社に勤めてしまった事があります。
データなんてコピーを廻すだけだと思います。
削除しろなんて言われてもおそらく何もしませんし、そもそもサーバのデータベースみたいなものがある訳ではありません。
下っ端は紙持って電話してるだけです。
1日中やってると訳が判らなくなってきて、断られたところにまた電話してしまったりします。
声で思い出すので謝ります。
私はガチャ切りはされる方でした事はありません。
そう言う会社だと思うので、法律云々よりも着信拒否が出来るならそれがベスト対応です。

最近セールスの電話が、かかってきて、丁寧に断りを入れてたら向こうから通話が終わる前にガチャ切りされたので、非通知だったし、なんとなく嫌な気持ちになったので、どんな会社かと思って調べてみた。なるほど、よく分かった。
皆さんの参考にはならないかとは思いますが、報告だけさせていただきました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

勧誘の電話が定期的に掛かってきます。その度に、もう必要ないので掛けないで欲しい、とお断り差し上げているのですが性懲りもなく何度も掛けてきます。
勿論、非通知です。
あまりにもひつこいので、上司を出してほしいと言うとガチャ切りです。
資料請求は、このような状況になることも覚悟して行ったほうが宜しいと存じます。

悪質な勧誘電話を何度もかけてきて、
そのたびに「登録されている電話番号を消す」と言っていたが、
それでもかけてくるような悪質な会社です。

基本的に、そのような企業は、
体質として、「とっとと換金」が目的なので、
クオリティより「回転率」ばかりを重視する傾向にあります。

ここ数年で倒産したデベロッパーの多くは、
この「回転率重視」の企業。

相当、注意した方がイイでしょうね。

「それでも買いたい！」というのであれば、
ヒューザーのように、ご自身で「わかりきったリスク」を背負えばイイだけのことです。

退去時に数十万単位の費用を請求してきてサインしなければその場から離れることのできない雰囲気に。サインしてしまったらできる限り早く最寄りの消費者センターか簡易裁判所に行って下さい。警察は法的な権限がありませんので行っても無駄ですが、迷惑電話としては動いてくれます。自宅の前で騒がれたり待ち伏せされたりした時は頼りましょう。110番すれば助けてくれます。

買ったり払ったりしなければ条例法律違反の迷惑行為をされているこちらが悪いように錯覚させるやり方には違いありません。何百人にでも１日数回電話をして月に数十万自分に入るなら誰しもがやるのも当然です。無知な人を選んでかけているようですが人間どこでどういった繋がりがあるか把握してなさすぎです。逆に賠償金取られないように注意した方が良いかもしれませんね。

一度断った後でも、しつこく勧誘電話をかけてくるのは宅地建物取引業法に違反。ここは都知事免許だから、
都の消費者相談センターにかかってきた日時と内容を報告するのがよいと思う。行政処分もありうる行為。

投資用マンションは買ったほうが良い？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290461/

賃借人の方が部屋の内情に不満があるとすれば、それはあくまで賃借人と家主の問題で、個別の案件ですね。
ここでは所有者と「販売会社+管理会社」との対立について。
私は投資用に一部屋持っていますが、購入後数ヶ月して気づいたことは、管理規約に、所有者に不利益になることが多く書かれていることです。管理規約の中に既に販売会社直結の業者名（インターネット、ロッカー管理、管理会社）が具体的に書かれている（こんなことは管理組合で将来変更するかもしれないのだから具体的な業者名なんか不要です）とか、「販売会社の看板を屋上に設置する。看板管理責任者は管理組合とする」とか、「必ず町内会費を払う」とか、オーナーを拘束するような内容が山ほど書かれています。
管理会社は、屋外広告物条例などについてなんらオーナーにアドバイスをせず、広告に関する都への届出を何もしなくても、ずっとそのままでした、管理組合にアドバイスをする等せず、我関せずでした。
正直な話、管理規約なんか、書き換えればいいのです。そう思って、書き換えしようと私がオーナーに声掛けすると、（管理会社が一部オーナーにリベートでも渡しているのか）「自分たちに不利な条項を削除しようというこちらの提案を必死に打ち消そうとする理事」ばかりが集まりました。闇は深いです。

トゥエルビを見ると惹かれるものがある。

あそこは山の手内に特化してるんで、投資用であればいいかもしれないですね。投稿者さんが住むのであれはプログレスなんかだと自宅用の方に特化してるんで良いかもです。
クレアスライフは社長さんが不動産のイメージを変えたいとおっしゃられている方なので一度お電話してみてご自分の目でそういった対応をしてもらえているか確認するのが一番かと思います。

クレアスレントは諸々酷いですね。これからお住まいになる方に参考になれば幸いです。

私の場合は、設備の故障等で連絡したのですが応急処置だけされて、その後無視されました。社員も高圧的な態度をとる方もいたり、約束を守らない方もいてほんとウンザリします。二度と関わりたくないですね....

池袋店に行きましたが対応最悪です。
恐らくまともな教育研修はしていないと思います。
物件は気に入っていたのですが営業マンの対応が酷すぎたのでやめました。
詳細書くと特定されそうで嫌なので書きませんが、不快な思いをしたくない方はここの系列は行くのをやめたほうがいいと思います。
不動産屋なんて山ほどあるわけですし。

やはり私だけではないんですね、、私の場合は設備の故障で連絡したのですが、途中から無視・放置されました、、、ものすごいいい加減な管理会社ですね。