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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
大体どこも住民の老齢化で建て替えられずに朽ち果てるだけなんだけど、ここは湾岸のララポ、IKEA至近という
黄金の立地だから建て替えられるんでしょうね。羨ましい気がします。
老齢の住民の方が負担にならないような建て替えを目指してください。注目しています。マジレスしました。
Byよそのリタイア住民
久々に投稿させて頂きます。
現在、賃貸用として二室目を購入検討中です。
明日、東日本住宅さんの仲介物件を見に行きますので、
また報告させて頂きます。
>>1027 中古マンション検討中さん
いいですな。
価格交渉の目線とか、空室からの賃貸付け、賃料の見込みなどぜひレポートをしていただきたいと思います。
よろしくお願い申し上げます。
はい、1階と3階の空室を見てきました。
簡単に報告いたします。
結論から言いますと、見送ります。
いずれも内装や水周りに相応の費用が掛かる部屋だったのと、
端数程度の指値しか応じられないとのことだったからです。
リフォーム済み空室で同程度の価額、または賃貸中で表面利回り
7％位の物件が出たらまた検討したいと思います。
建て替え計画が進んでいるので、売り物件のオーナーさんも
価額交渉には強気のようです。
以上、多少なりとも参考になれば幸いです。
のたうちさん、今日も頑張ってますね(笑)
元気でよいことだと思います。
1034
かなり前から異常な人だから相手にしないに限るよ、ふんいかとか言わない方がいいぞ！
まともな話だけにしようぜ！
今一度原点に戻って考えました。
築60年を超えたころの若松団地・・・
建て替えしない場合の激痛は計り知れない。
火を見るより明らかです。
それでも建て替えたくない、反対だという少数意見はあると思います。
また、コンサルやディベロッパーたたきで欲求を晴らすような人もいるでしょう。
人間社会はそういうものです。
>1038さん
そうですよね，私も建て替えが濃厚なら多少高くても手に入れたいですが，
特にこの団地は静かに暮らしたい方が多いので80％以上の決議をとるのは容易ではありません。
投機ととらえれば割り切れるのですが，うーんどうしよう。
負動産になったときのインパクトはすごそうですね。
差益一発狙いの「投機買い」と健全な「不動産投資」は全く異なるものです。
もし購入可能でしたら賃貸（個人の不動産経営）にすればよいと思います。
既に自身は居住していないで賃貸している所有者はたくさんいます。
そんな私もしがないサラリーマン不動産投資家です。
結局のところ、これからも住み続けようとしている人の負担額の妥当性と、
増築戸数を踏まえた街の将来像が、議論の中心であるべきで、
建て替え計画があるから買うとかいう方の意見が入ってくると、
違う話になってしまう気がします。
例えば1000戸増として、小中学校は耐えられるのですかね？
商業施設や駅の混雑は大丈夫でしょうか？
賃貸棟が残ることを踏まえた上で、駐車場や新設する道路の混雑も考えないと、
自分のマンションに車停めるのに渋滞、なんてことになったら残念ですからね。
既に投資物件に成り下がっているから健全な建て替え議論ができないということですか？
貴方は投機物件として議論したいということでしょうか？
そんな偏った発想、ご意見はどこから出てくるのでしょうか？
ちなみに、
「健全」とは、
１ 身心が正常に働き、健康であること。また、そのさま。
２ 考え方や行動が偏らず調和がとれていること。また、そのさま。
３ 物事が正常に機能して、しっかりした状態にあること。また、そのさま。
という意味です。
私は今は他に住んでいますが、以前住んでいた若松団地を売却せずに賃貸して
健全な不動産投資(賃貸)を地道にやっています。
若松に住んでいて、もう一部屋購入して賃貸している人もいます。
そして、何より居住している多くの所有者は投機なんて考えずに新しい街に住みたい
という人が多いです。過去のアンケート調査の通りです。
>>1044 住民板ユーザーさん5さん
「建て替え計画があるから買うとかいう方の意見が入ってくると、
違う話になってしまう気がします。 」
これってまさしく「排除の論理」じゃないすかね！？
投資がなければ経済は成り立たないしね！
変なこと言う人がいるもんだ、不勉強なのかな（哀）
>>1050 住民板ユーザーさん1さん
投資が強欲ってなんだ？（苦笑）
僻み、妬みかな？
それこそ強欲の本性シダルマ（笑）
わいだって細々と株式投資くらいやってるよ！
投資に見合うかは、建て替えの所有者負担次第ですが、ここは負担が相当少ないと思います。
オススメです。
今日いい天気だったので団地内を歩いてみた。
改めて樹木（特に桜）の素晴らしさを思いました。
再開発になったとしても，全部は無理だとしても象徴的な桜は残してほしいと思いました。
私はやはり、今後30年の間に高い確率で起こるであろう震度6以上の地震も心配です。
建て替えで抜本的な対策が必要とある考えます。
公団の建物は頑強だと言われますよ。また、建て替えてすぐに大地震にあうのもなんだかなあ
>>1060 匿名さん
いくら公団の団地タイプとはいえ、
今の古い建物はかなりヤバイ！
サンドコンパクションパイル！！
最新の免震か耐震工法で建て替えてバッチリ安全・安心！！！
既に外壁クラックや給排水管などの痛みが激しいようなのですが、水配管はパイプテクターじゃダメですか？
ここ数年目立ってきたガス漏れや漏水、壁面クラックや共用部天井のモルタル欠け落ち。
コンクリートの建物躯体はまだ10年20年持ったとしても・・・
前回以上の大地震が起こった際の液状化によるライフラインの損壊など考えると怖いです。
そして、、、管理費等の長期滞納も増えつつあります。困ったものです。
今、遅滞なく建替えを推進することが必須の状況と察しています。
もちろんお年寄りにできるだけ優しい計画でより良くやり切りましょう。
追伸
こうして真面目に投稿しても煽りとかコンサルとか業者とか悪口言う人がいるのかな？！
まあ、それも確かに人間社会ですね。
疑問だけど、管理費滞納するような人が建て替えられる？
1066だけれど、滞納は法的処置ができるということはしってるけどそうするということ？
良い街ができるといいですね。楽しみです。綺麗なお洒落な街になるといいです
>>1072 匿名さん
匿名さん様は部外者の方なのですか？
それとも所有者の方でしょうか？
後者の方でしたら、ぜひ一緒に建替え計画をより良くやり切りましょう！
一丸となって！大丈夫ですよ！
早く建て替えて下さい
建て替えは我々所有者が決めるのです。
住民や街の将来なんてどうでもいい。
建て替えが全てです。
建て替えはもはや決まったも同然です。
我々所有者の資産価値が上がるのは間違いないのですから、貧乏な輩は黙って出ていけばいいのです。
建て替えバンザイ！
建て替え決議が五輪後になって価格が下がるのが心配です。
早くしてほしいですが、コンサルが何とかしてくれないでしょうか。
今800万円で購入すれば、建て替えで2000万円位になるってことですよね?
やっぱりお得かな。
作戦変更だねー（笑）
建て替え期間中は皆さんどちらで生活される予定でしょうか。この近辺に空家あるのかな?
工事を工区分けしたり、賃貸の方に住むとか、高齢の方はとりあえずそれで良くないですか？ちなみに自分はしばらく他の地域で楽しみますけど。
引っ越しはするでしょ。団地内で。でも吸収できるほど賃貸はあるのかな。年取ると引っ越しが億劫
>>1074 マンション住民さんでーす
すみません、バレちゃいましたかねー
、1077の住民さんも自分でーす！
自分で自分を煽り過ぎとかいっちゃいましたー
恥ずかしい、、、とほほ。。。
のたうちさんは今日も書き込み頑張る頑張るｗｗｗ
「字が小さくて見えなーい」
のたうち煽りふんイカハチロウさん（1090入居済みさん＝のたさん）だぁーい好きｗｗｗ
by ハズキルーペッ
本日、管理組合総会議案書と共に、「建替え検討状況報告会の開催」のお知らせが届きました。
建替え事業計画も順調のようで益々楽しみになってきました。
ありがとうございました。
拙宅にも届き、今読んでおります。
引っ越し・仮住まい・融資等の対策も万全ですね。
現在の管理組合が解散する際の修繕積立金の清算が現時点の計算で戸当り220万とのこと、何よりです。素晴らしい計画ですね。
>>1099 わかまつさん、1100賃貸人さん
建て替え推進に舵取りしたことで、戸当たり220の修繕積立金が捻出できてるのですね。
逆だと、、今後10年とかであっという間に無くなってしまうでしょう。
質問への回答集を拝見して、建て替えや引っ越しに不安な年配の方への対応も良く考えられていると思いました。
関係者のご尽力には心から感謝いたしております。
>>1102 匿名希望さん
総会も報告会も出席する予定です。
丁寧さにスピード感が伴うと更にすばらしいなと思います！
しかしそれは贅沢な悩みかな？
GO GO 2020！！
建て替え計画が順調のようですね。
「建替え検討状況報告会」というのは所有者しか出席できないのでしょうか？
>>1108 隣の住民さん
残念ながら区分所有者だけ対象です。
サザンやホライゾン居住の方で、8街区中古物件を購入されたいのなら、管理事務所で建て替え計画の概要くらいは説明聞かせてくれるかもです。
道路の件はいつもほぼ解決済みになっているのですが、解決済みにはならないのでしょうか？
建替え推進委員各位のご尽力には本当に感謝感激雨あられだなー！
高いハードルを１つずつクリアしてる！
これなら将来的にすばらしい街になるよ！！
若松二丁目分譲住宅の所有者はお年寄りが多いですが、元気で賢い方が大多数ですね。だから建て替えもできる。
そんな私も後期高齢者ですが、車も好きですよ。
ヨタ8とか懐かしいですね。
それにしてもSUVのCX－８がほしいとは、8街区さんは若いですね、いいですねー！
しかし、、、広報「わかまつ」を読むと、毎月のようにガス漏れや水漏れみたいな不具合が発生していて心配です。
築50年。。。
のた８さん（本物かどうかは？）、たまには真面なこと言いますねー！
まもなく平成が終わり令和だよん。
首都圏大規模団地建替再生計画！
先駆者としての矜持を持って頑張りませう、 ！！
未来に向けた凄い社会貢献にもなるぞ！！！
駅前の新築マンション着工が決まりましたね。ここの増築分は影響大ですね。安くしないと売れないでしょうね。
はぁー？？？
逆でしょっ、むしろいいんじゃないすかー！！
サザンもホライズンも新築時の価額以上だし、値下がりしないでしょっ！
のたうちさん、大慌て（笑）
いつもの反論即レス、頑張って（笑）
まあまあ、のた8さん？は相手にしないで、健全な建替え推進の話をしましょう！
しかし、このお方、のた8様は、健全な建て替え論議してるところに、突然、駅前マンションがどうのとか、安くしないと売れないとか、建て替えは無理とか、、、
ほんと超絶○○いんですけど。
これじゃ、皆さんから非難囂々も致し方ないですね。
前から後ろから
どうぞ?
アオリイカレポンチ
おはようございます。
6月の進捗報告会を楽しみにしております。
スピード感もって建て替えに取り組むことに賛成です。
戸当たり220万の修繕積立金を単なるスラム化延命の無駄な投資でドブに捨てるような愚策は絶対に避けなければならないと思います。
他団地の悪事例です。
ここはそういうことがないといいですね。
建て替え賛成派の代表達【理事長・副理事長（会計）／事務所長・建替え委員長】は、団地を複数所有しているものの既に別の住居に住んでおりディベロップによる利益が目的とのこと。
・建て替えゼネコンとも繋がっており、金が動いてるとのこと。
・代表（理事長一派）は、住人のアンケートデータをねつ造し報告。住人説明会に参加せず。
・建替え決議を何度も延期し、結局実施されず。 延期決定も住人が傍聴出来ない建替え委員会で決める有様。
・今まで団地住人の修繕積立金が、無断で建て替えゼネコンやコンサルタントに支払われている。
・不明な収支報告書が多く、建替えコンサルタントに１日１人6万円の費用が掛かっており、既に４億円以上が積み立てた修繕費から支払われた。
三井不を敵に回したのがいけなかったのでは？？
我が8街区の建替え委員会関係者は真摯にやってくれてますね。
フェイクニュース作戦はやめてほしいな。。
かしわまん住人さんに変化したwao
>>1141 かしわまんさん
建て替え賛成派は、ディベロップによる利益が目的ですか。。。
そりゃ一刻も早く何が何でも建て替え推進になるのでしょうね。
街の未来は何処へ?
ここはそんなバカなこと考えて建て替えしようとしている人は一人としていません。
>>1148 住民版ユーザーさん8さん
またまたまたまた、のたってますね、
一人芝居の蕎麦打ちには、、、
憐れとしか言いようがないですね。
貴方は何が目的何ですか？
最後までゴネようとしてるの？
>>1148 住民版ユーザーさん8さん
↑この人は建替え推進の潰し煽りでしょうね。言ってる事に脈絡もなく意味不明、残念な人ですね。
相手にしないで、街の将来を真っ当な所有者で創って行きましょう。
建替え推進委員会関係各位、ネクスト社・事業協力者各位のご協力、引き続き宜しくお願い致します。
一つの考えとして、
街（分譲棟）の未来を考えるならば建て替えは推進すべき。
ただ、居住者の方がブレーキかかることは、
・既存の評価額1000万円を除した金額の自己負担がある。
・液状化対策や建築費の高騰の要因で思った以上に建設費がかかり、高齢者対策があるといっても思った以上に高額。70平米で1800万の自己負担ってことは新築2800万円の価格設定。
ことだと思います。投資用で考えている方にとっても、
1000万円以上の投資額ではマイナスになりますよね。
そのへんのことを良く考えられて決断すべきかなーと。
プラス要因は、南船橋駅前の再開発による街の活性化があるでしょう。
>1160 通りすがりさん
その通り、1000万円以上投資しては全く儲かりません。
もともと、評価額は750万円として1000万円まで評価上げますってことで整理しているので、これから買おうという方は1000万円以上出してはマイナスになりますってことです。
これまでずっと住んできた方には、わずかながらプラスになりますね。
あと管理組合解散による修繕積立金の分配金がありますね。200万円くらい？
549さんが頑張る頑張る頑張る笑笑笑
あっ、すいません、私、のた8さんの名前を使わせてもらいました。
8街区で65000で賃借してるしがない1住民です。
>1165さん
しがない住民とはおっしゃらずに、仮に建て替えとなった場合でも、
退去まで半年間は猶予されますし、建て替えを盾にして家主さんと協議すれば引っ越し費用＋αは期待できなすよ。日本の場合は借主の立場が強いので、納得するまでとことん交渉することもありですね！
>>1158 隣の住民さん
投資用の場合、先ずは賃貸で堅く、
建て替えた場合は、権利分＋増床分の市販m2単価との差額分まで頂ける宝クジ当たり状況です。
すみません、儲け話を開示しました！
私は549さんではないですので、悪しからず！
かしわまんさん、コリンズさん、
早く原文教えてよ！
URLでもいいからさ！
ヨロシクどうぞ(＞人＜;)
世の中、どこもかしこも549さんがいっぱいいますね。
せめて若松二丁目分譲住宅の所有者には、549さんが少ないことを期待しております。
せこい、みみっちい生き方もしたくないですね！
建替え推進委員会の方や管理組合役員の方は、ボランティア精神でご尽力いただいていると思います。
誠に有難うございます。
こういった掲示板で性悪な投稿する方がたまにいるのも人間社会なので仕方ない面がありますね。
我が若松8街区の矜持をもって、より良くやり切りましょう！
わかまつさんに共感しました！
(*^_^*)
久しぶりのマンションコミュニティです。
この掲示板、最近は「参考になる（いいね！）」のクリック数も増えて、
結構注目されてるみたいですね。
なぜか８が目に付くのは私だけでしょうか。
今年のカープ調子がイマイチ、今日からの巨人戦はしっかり行きたいところです！
他団地の悪事例って、やっぱしフェイクなのかなーwww
単なる不健全な投稿なのかなーwww
>>1183 検討中さん
あんた何吠えてんねん。
南船橋駅近70平米が2800万、安いーす、わいは絶対買いまっせ！
娘のために買い増ししたいくらいだよん。
サザンやホライゾンの中古と比べてもバカ安だねっ！
>1184 あんちゃんさん
こんにちは、南船橋駅近70平米が2800万 という仮条件ですが、高い安いという論点ではなく、新築分譲時点で2800万円で購入するのと、地権者（若松団地区分所有者）は1000万円を除した額で購入できるのであって、この掲示板で話題になっている投資用に云々という話にそれほど旨みはなさそうというのが私の結論です。
あんちゃんさんの言う通り、2800万円がお得価格ということであれば、分譲時に購入したほうが今後5年の時勢も判断できるので良いのではないかと思いました。
南船橋駅前に三井さんが220世帯20階の分譲マンション建てますが、参考になると思います。私を含めてですが、あまり投資投資と熱くならずに、分譲時に判断しても良いかなと思います。
>>1187 隣の住民さん
こんばんは。
ご助言有難うございます。
隣の住民さんにもフェイクな方がいますが、こちらの方は本当の隣の住民さんでしょうか？
サザンのフロントにお住まいとか、、
私も投資に熱くなってるわけではなく、健全な建替え推進を妨害するような事をしたくないだけなんです。
我が若松団地がこのままスラム化の一途を辿るのが嫌なのです。
娘のためにもう一つは本心ですが、なかなか難しく、、
マジレスしました、悪しからず。
m(_ _)m
>1188 あんちゃんさん
ご丁寧にありがとうございます、本当の隣の住民です。
あくまで私の意見ですが、ここまで建て替え推進委員会の方はじめ、修繕積立金を崩してまでコンサル会社に委託しているなかで、「建て替え」の決議はされるとみてます。
本当に丁寧に進められてるなと感心してます。
建て替えがめでたく決まり、分譲時には、私も購入検討したいなとは考えてますが、
先の書き込みで書いた通り、
・区分所有者は1000万円を除した費用で、分譲前に条件に合う部屋を指定できる
ことが経済的な最大のメリットになりますので、これから1000万円以上のコストをかけて購入しても旨みはないということだけ言えますよね。
すでに区分所有されているのであれば、スラム化は回避できる！ いいんじゃないでしょうか。 掲示板の性質上、経済的なメリットや思惑が先行しがちですが、街の発展を願う気持ちは一緒ですので応援したいと思います。
こちらもマジレスしました。
こちらこそ応援までしていただき、誠に有難うございます。
これからは、あんちゃん改め、元々の住民板ユーザーさん3で投稿します。
私はつい1ヵ月ほど前から投稿を始めましたが、同じ名前でも違う人がいるのを最近になって気付きました。
そんなことで隣の住民さんには失礼申し上げました。
1点だけ更に失礼申し上げますが、健全な不動産投資、マンション経営の観点で言えば1200万でもグロス利回り６.５％で賃貸可能ですので妙味はあると思います。
お隣にお住まいで余裕がある方かと拝察いたしますので、キャッシュでご購入できるのでしたらチャレンジされたらいかがでしょうか。
こんなやり取りをしていますと、また酷い書き込みで攻撃されると思いますので、お互いに気を付けましょう。
それでは失礼いたします。
追伸
小生はバブルの走りに2200で購入しております。
不動産は買いたい時・買える時が買い時です。致し方ないですね。
所有者でない人は、分譲時に所有者と同額、例えば70㎡を2800万では買えません。
一般の方では70㎡なら3800万は下らないのでは。
権利者と分譲時の一般購入者では販売㎡単価に大きな差がありますよ。
そこは誤解なきように。
今のサザン中古、駅前の新築とか、まあその時の市況次第とは思いますがね。
立川ですよ。
老朽化対策やスラム化回避が目的ではなく、
投資目的で儲けが優先する輩が出てくると、
建て替えは失敗するようです。
すみません、失礼します、真っ当な方の住民板ユーザーさん8です。
私は大地震リスクに備えた建て替えの視点も重要と考えています。
よろしくお願い致します。
部外者です。お教えください。大地震対策と言いますと地盤改良もされるのでしょうか？
今日もいい天気だ、
団地内から若松公園、高瀬町の海辺まで歩いて来ました、
近い将来の街並みを想像するとワクワクしますね、楽しみです。
建替え推進委員会の皆さん、宜しくお願いしますね、
1201さん、
そんな前から見ていないでしょ
コピペしてあげたよん。
前に質問したのもあんただね（笑）
1061 土木部 2019/04/22 16:26:16
>>1060 匿名さん
いくら公団の団地タイプとはいえ、
今の古い建物はかなりヤバイ！
サンドコンパクションパイル！！
最新の免震か耐震工法で建て替えてバッチリ安全・安心！！！
震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、いわゆる「旧耐震」のマンション
若松団地なら立地も良く、所有者も良い人が大多数だから建て替えができるのですね。
ありがとうございます。
1211さん、
そんな前から見ていないでしょ（（笑））
>>1211 住民板ユーザーさん1
これは問題ですね。
ここで指摘されている、「一人で何役もこなして」と思しき
即レス状態の非難・中傷めいた書き込みも、慌て振りが伺えます。
かしわまんさんの指摘と被る気がします。
1211と1217さんのような
のた8さんと思しき一人芝居の即尺状態の意地悪い書き込みは大問題ですね。
のたうち回りながらの慌て振りが伺えます。
皆さんからの賛同を得られずに誹謗中傷罵詈雑言からは作戦変更したようです。
本物ののた8さんだと思いますが、野田ならぬ柏内ぶりが可哀そうです・・・
（苦笑）
あと、この方は皆さんがお話してるように言ってることが意味不明ですね。
健全な建て替え推進の話が全くありませんね。困ったものです。
>>1217 住民板ユーザーさん2さん
「一人で何役もこなして」の意味が分かりましたよ！
自分が使った、アイアンメイデンとか即尺とかコリンとかエイトマンとかドナルドとか前から後ろからとか、住民板ユーザーさん1とか2とか5とか8とか．．．使われてるからなんですね！
最悪下品な名前はアナ○ファッ○スだったかな。
皆さんへ
だから相手にしない方がいいっすよ！
って前から言ってるでしょ！
未来に向けたワクワクする建て替えの話をしましょっ！
隣の住民さん、ありがとうございます。
私は遠方に住んでおりますので掲示板など確認できません。
（先日、賃貸物件リフォームの関係で数年ぶりに若松に行きましたが）
インターネットにも具体的な情報は見つからず、広報わかまつでも見たことがなかったのでお尋ねした次第です。
いずれにしましても、南船橋駅周辺地区の開発が進んでいるのは喜ばしい限りです。
1223 あんちゃんさんがおっしゃる通りワクワクしますね。
素晴らしい建て替えプロジェクトを是非とも成功させましょう。
建て替え、順調のようですが、決議はいつ頃になりそうでしょうか。やっぱりオリンピック前には決議しますかね。
武田さんの不動産情報は良いね
Thank you！
決議、もっと早くならないですかね？
景気後退局面では心配です。
消費税上がる前に是非とも決議していただきたいものです。
>>1231 入居済みさん
6月の進捗報告会を楽しみにしております。
スピード感もって建て替えに取り組むことに賛成です。
戸当たり220万の修繕積立金を単なるスラム化延命の無駄な投資でドブに捨てるような愚策（ずるずる延期とか）は絶対に避けなければならないと思います。
6月の進捗報告会で決議の数が見通せる結果だといいですね。
秋には決議されたいですね。 南口再開発の業者決定も11月ですので同期できれば一気に盛り上がると思います。
220万もらえるなら、2000万の借金なんて怖くない！！
さぁ建て替えだ！建て替えだ！
>>1234 真っ当な所有者さん
1.2.3.4.1.2.3.4.ターンタタカタタンターンタタカタタン、幸せは歩いて来ないだから歩いて行くんだよー！
真っ当な所有者さんの投稿はいつも真っ当ですね、感心しました。
それに比べて、、、
のた8さんは(>_<)
今後南船橋が盛り上がる理由
・MFLPの敷地内にアイススケートリンクができる
・南船橋駅前再開発の推進。マンション地区と商業地区ができる。11月の業者決定と構想が楽しみ。→地の利から三井さんになるのかな。
・南船橋→ららぽーとの動線の整備。
・若松団地を囲む接道の整備 ←これが計画にないと建て替えができないので課題はクリア。
私は近隣住民ですが、これだけの材料があるなかでの建て替えとなると盛り上がると思います。っていうか建て替えが既定になりつつある感触ですね。
>>1244 隣の住民さん
お隣にお住いの方にも朗報が続いて良いですね。
新浦安駅から徒歩25分またはバス便の立地と実質同等の価値があります。
海浜幕張より上ですね。
将来性がすばらしい！
京葉湾岸の最高立地
抜群の将来性
南船橋地区はまさしく三井不のお膝元
若松団地も建替えて素晴らしい街になると確信できますな。
武田不動産？の方が前に言ってたと思いますが、住職遊近接の南船橋周辺はまだまだ伸びしろ充分ありますね！
個人的には都心にもゴルフ場にも近いので満足してます。
若松団地も建て替えプランが進んでるとのことで楽しみですね！
同じ南船橋駅から入口まで徒歩5.6分でも、サザンやホライゾンとは用途地域が違うので若松団地の建て替えマンションの街並み雰囲気はかなり違うのでは？
若松の方が空地も取れるし、資産価値は高いと思いますよ！
まあ、それはそれとして、マンション住民として確かに共存共栄で発展するでしょう！
もしかしてこの掲示板、若松団地所有者以外の人が多いのかしら、、、
なんか応援されてる感じ。
でもまあいいか。。。
建て替え決議は急いだ方がいいと思います。
増税で景気悪くなったら難航するだろうし、
長引かせればそれだけコンサル費用も多くかかる。
反対派は極少数のようですし、今がチャンスだと思うのですが、
いかがでしょう？
↑80%以上の賛成票が見込まれるのであればすぐにでも決議すべきでしょう。
ただ、決議されなかった時の建て替えは10年以上伸びると思います。
よって、確実に80％以上見込まれるかがカギです。コンサルさんも個別面談で意向をきいているでしょうから5月25日の説明会ではっきりするでしょう。
>>1253 住民板ユーザーさん1さん
急げばいいというものではないでしょう。然るべきタイミングがありますよ。ただ、大規模修繕で修繕積立金を大きく取り崩すことにならないよう、着工時期、工期についてはコンサルさんやディベロッパーさんと十分な協議が必要ですね。そこからから逆算しての決議時期になりますね。
何れにしてもそんな先にはならないでしょう。
間違いました。
1211と1253の方が
同じ
住民板ユーザーさん1さん
で投稿されてますね！
>>1256 のた8さん
ご無沙汰しました、嵐（本物・真っ当な方）です。
確かにのた8さんの言う通りだな、1239とか、モロ妨害煽りシダルマだね。
荒らし目的の輩がいるね。
まあ、相手にしないのが一番だし、健全に街の将来を考えましょう！
決議や着工時期の話題が多くなってますね。外周公道問題や総合建築設計制度導入が上手くいってるので、現況お住いのお年寄りの引っ越しと貯蓄の少ない方のリバースモーゲージについて、一人ひとりのご理解を得て行けば成功は堅いし、南船橋地区の益々の発展、ひいては所有者の幸福創造に寄与すること間違いなしですね。
小生は長年若松で過ごし今は賃貸して八王子に居住しておりますが、来月の進捗報告会では久しぶりに若松を訪ねてみたいと存じます。
よいね！thank you！GoGo！
>>1254 隣の住民さん
5／25の説明会とは何でしょうか？
先日郵送されてきた案内・議案書では、定期総会が5／26、建替え検討状況報告会が6／30となっておりました。
単なる勘違いでしたら良いのですが、念のために確認させてください。
>>1253 住民板ユーザーさん1さん
決議、急ぐ、増税、難航、反対派ってなんやねん？
ところで、立川の話はどうなったん？
どうせフェイクでっしゃろ！
ディベロップってなんやねん？早く教えてちょ！
5/25ではなく5/26の誤りでした、失礼しました
要するに実際は民意として反対が多いけど、
それをコンサルが説得して、賛成多数を得られる
可能性が高まった時に時に決議するということですね。
それなら建て替え確実ですね。
コンサルには是非とも頑張ってほしいものですね。
参考になるがみんな同じ数（爆笑）
アンケ見たら各棟戸数2/3以上の賛成取れてるのって５棟 同数が３棟 下回ってるのが８棟じゃんしかも面談実施戸数で賛成パーセンテージ出す姑息な誤魔化しで二棟のみが下回ってるように見せかけプレッシャーを与えてるすっげーひどいなコンサル
ここも一人で何役もこなして書き込んでるんだね あほくさ
今まで来たこともない不動産投資のダイレクトメールが来たわ情報を売られたなひどいコンサルだぜ小銭稼ぎかよ けっ
のたうちさん、頑張ってる（笑）
コンサルタントは、そんなことしませんよ。
嘘で煽りは名誉棄損で訴えられますよ。落ち着いてくださいね。
>>1282 住民板ユーザーさん1さん
本当ですよ。
但し、建て替えはまだ始まっていません。
建て替え推進計画が順調ということです！
すみません、のたうちにレスしてしまいました笑笑っっ
>>1282 住民板ユーザーさん1さん
ここも立川と同じようなもんなんでしょうね。
コンサルやディベロッパーはそりゃ必死だよね。自分達の給料に直結だから。
だから必死に書き込み、必死にのたうち回る（笑）
儲かるとイイネ。
順調アピールご苦労さんだが 日本経済を取り巻く環境を見ても米中経済戦争の激化
トヨタによる終身雇用の終焉宣言、大手企業の40代をターゲットにしたリストラブーム等々
とてもローンなど組む未来ではないことは一目瞭然 さらに銀行の経営はたを防ぐため利上げは必然の状況 かなりやばいです そのことをちゃんと理解しておかないとここを見ていると賛成派はあまりにも何も考えてないので心配です頭大丈夫？
>1290さん
私は区分所有者ではありませんので恐縮ですが、外部環境は不確定要素が多く先行きは不透明だとは思います。ただ、内部環境としては、竣工後50年経過して、共用部分（ガス管、水道管、壁面）の老朽化は待ったなしの状況だと推察します。
大規模修繕するか、建て替えるかそれぞれの区分所有者のみなさまは良く考えていると思いますよ。
若松団地区分所有者さま
本日26日（日）に定期総会が開催されたと思いますが、報告の一つとして建て替えの状況説明もあったかと思います。内容について差支えのない範囲で教えていただけませんか？
区分所有者として出席しました。
今日はあくまで毎年の定期総会でした。
建替え計画については、今年度も推進のための必要予算が承認されました。
進捗状況については、6月30日の報告会にて説明があると思います。
管理組合の役員の皆様、本日はお疲れ様でした。
建替え推進委員各位、ネクスト社・デベロッパー各社関係各位、6月30日はよろしくお願い申し上げます。
ここは立川と同じですね。順調アピールさんはディベロップによる儲けしか頭にない。
１０００万で買って２０００万追加投資して建て替えて、４０００万で転売、１０００万の儲け。上手くいくとイイネ。決議通すのに必死、失敗したら１０００万の儲けどころか３０００万の大損（笑）
私のところにも不動産コンサルの勧誘来ました。
１０００万円投じて儲けないかと。
迷ってますが、売れますかねー
４０００万円で売れないと儲けないからなぁ。
でも正直ここの建て替え売り出し分で４０００万円はちょっと厳しいと思います。
うーん、迷う。建て替え決議は問題なさそうですが、価格が迷わさせますね。
[No.1267～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>1303 隣人さん
各々の考えがありますので、正解はありませんが、
少なくともいま現在若松団地に区分所有権がある方にとっては、この建て替えはプラスになるとみています。それは金銭的なものだけでなく、新しい街ができるワクワク感であったりするものです。これは当事者でないと味わえないものだと思いますよ。
そんなことを考えているのでしたら、買ってみたらどうです？
ドキドキ・ハラハラ感が味わえますよ。これは当事者にならないと味わえませんよね。
私も南船橋地区の新しい街づくりに参加したいと思ってますよ。
皆さん、騙されないように気を付けてください。
自己責任ですからね。
>>1297 団地住民さん
この掲示板には投資目的の方が多そうですね。「住民に決議は関係ない、権利を持っているのは所有者だ（確かにそうなんだけど）」「投資家を建て替え決議に入れないのは排除の論理だ」等々の書き込みがありましたから。
少なくともデタラメではないですね。
[NO.1314と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
今後とも冷静、客観的な投稿をお願いいたします。
一人芝居でのたうち回っているハンマーさんがいますので気を付けましょう、、、。
南船橋地区の発展に向けて、一緒に協働しましょう。
順調アピールさんの書き込みが暴言・中傷で削除されましたね。
冷静、客観的な投稿をおねがいしたいものです。
>>1317 入居済みさん
↑↑↑真っ当に、健全に、ポジティブに建て替え推進を一緒に協働しませんか！！？
のたうち回っても素晴らしい街づくりはできませんよ！
冷静に賢く客観的で真っ当な投稿をお願いしたいものです。
>>1318 コリンズさん
全くその通りです。
下手に順調アピールして、反対意見には誹謗中傷を繰り返して消去される
では素晴らしい街づくりはできませんよ！
冷静に賢く客観的で各々の投稿をおねがいしたいものです。
6月30日に「建て替え状況報告会」が開催されますね。
決議に向けた中間報告との意味合いになろうかと思いますが、ある程度の状況が分かるかと思います，私も参加させていただく予定です。
区分所有者のみなさま、よろしくお願いいたします。
誰でも参加できるものなのでしょうか。
区分所有者、または区分予定者で管理組合が承認した方でないと参加できません。
言い換えると議決権を持っている方限定だと思います。
隣の住民さんとしての書き込みだったので、誰でも参加できるのかと思いました。実際には区分所有者さんなのですね（住んではいないのでしょうかね）。失礼しました。
本日の後援会、報告会は本当に素晴らしいものでした。
関係各位にあらためて感謝申し上げます。
若松二丁目分譲住宅の素晴らしい未来に乾杯！
誤：後援会
正：講演会
でした。
ありがとうございました。
今日は参加されましたか？
講演会は諏訪二丁目の事例などファクトに基づくすばらしい内容でしたね。
安全安心、日本に誇れるコミュニティを実現したいですね！
建替え推進委員会・事業協力者の皆さま、本当に有難うございます。
これからは自分事として協力させて頂きます！
お世話になります。本日私もはじめて参加してきました。
ざっと200人以上は参加されていたのではないでしょうか。
「住民のための建て替え」と理事長さんはじめ仰っておりましたのもあり、みなさん真剣に目を通されていたと思います。予定では2020年12月（最速で）の決議に向けて、さらに丁寧な対応が期待できると思います。
目に見える形として、外周道路の整備も始まりましたので、とても良い流れだなと感想を持ちました。私も区分所有者の一員になりましたので、隣の住民での書き込みは最後となります。 引き続き、区分所有者として参加させていただきます。
あんなしょーもない講演に五万も払う金銭感覚が理解できないけどな…
胡散臭さ満点でしたね（笑）
↑建て替えに詳しくない方向けには良い内容とは思います。
それよりも、理事長が誇らしげに謝金5万円を公言することがふさわしくないと思いました。 正直でいいとは思いますが・・・
>>1327 隣の住民さん
住民ではないのですか?
それでも区分所有者として建て替え議論に参加とは、投資目的?
いや別に文句言いたい訳じゃないんですよ。ただ、住民と投資目的の所有者とどちらが多いのか疑問に感じただけです。
夫々で建て替えの目的が違ってくると思うので。
出ましたね、またまたのたうち回って可哀そう（哀）
5万は理事長じゃないですよ（（笑））
[No.1333と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
最後までゴネる549さん
今日はのた8さんとも前隣の住民さんともお会いできずに残念でした、、、
私は質問したのですが、司会進行の方がピンぼけでしゃべり過ぎでしたね。
それ以上は突っ込んだ質問をあきらめました。
また、それはそれとして、1328・1329の投稿者は本当にゲロいですね。
貴方のことは大体は分かってますよ（キモ）
確かに確かにビズリーチ（爆笑）
ロビンって？（下呂温泉）
私は本日の後援会と報告会は良いと思いました。
司会の人はしゃべり過ぎでしたね。
あー、また荒らされちゃってますねー。
困ったもんですね。
>1336 ちちんぷいぷいさん >1331ロビンさん
４件（かな）質問ありましたので、おそらく街区開発の件でご質問された方かなと推察します。私もご質問の主旨に同感でした（笑 改めてよろしくお願いします。
私はその名の通りいまは「隣の住民」です、南船橋駅前はずっと閑散な状態でしたが、
南口駅前再開発をきっかけにして、MFLPのアイススケートリンク、浜町交差点の三井マンション等、街が変わることを肌で感じています。この辺の住民であればわかることですね。
若松団地でも建て替えの話があることは知ってまして、建て替え後の住居に住み替えたいなという思いもあり、先日物件を購入しました。
今後の街づくりに参画したいという気持ちが大きいのだと思います。
建て替えするにしてもしなくても、周辺住民にとって良い結果となればと思います。
なんか、説明会の度にスケジュールが後ろ倒しになってますね。
もう少しスピーディーに住民決議まで進めないんですかね。
そして結局「荒らし」は消される。。。
「荒らし」アピールさんはいつも同じような書き込みですね（笑）
冷静、客観的な投稿をお願いしたいものです。
最近この時間外がうるさい(´･ω･`)
ですよね。毎回同じような書き込みで毎回消されて終わり。
困ったもんですね。
MFLPのアイススケートリンクって倉庫部分に出来るのですか？
駅前マンションや開発は知ってますが、スケートリンクは知らなかったです。
イヤー驚いた本来なら今年の年末に最終決議の予定がさらに一年延ばして2020年末に決議って
馬鹿にしての？同じ面積所有にはいくら必要かも明記されてないパンフレット貰ってもねー
補償費なんて記載もされてないじゃないですか なめないでいただきたい
一年延ばして状況の好転を待つつもりなんでしょうがコンサルさん、それまで日本の経済は持ちませんよ更に状況は悪化しますお気の毒に
すみません、お聞きしたいのですが、ホライゾンの方で25階くらいになると書かれてたのですが、本当でしょうか？
こんばんは。
いつの間にか、のたうちさんによる掲示板荒らしとコンサルさんへの罵詈雑言が始まっていたのですね。
困ったものですね。お気の毒に。
建て替えは特殊決議になるので、確実な採択（80％以上の賛成）が見えないいまの状況では、推進を進める方の立場からは採択すべきではないことは自然な流れですよね。推進委員会含め、丁寧に進めると思いますので2020年末は現実的な時期だと思います。
また、補償金は1000万円と明示されてます。
アイススケートリンクは1か月くらい前に三井不動産さんから計画書の配布がありまして、そこに計画されているもので、確定ではありません。
のたうちさんによる掲示板荒らしは、既に管理人により削除されていますので、ご安心を。
大型の建て替え地域開発としてこちらの板を注視しているものです。
こちらは南船橋という地域の優位性もあり良好な再開発ができるのかなと思っています。
ただ住民の方の高齢化問題ということもあり、1年伸びるということも高齢住民の方には辛いことですね。
自分も含めて高齢者はいつまで生きられるかもわから無いという気持ちがあります。
駅前に大型マンションが建つのに、団地の広い敷地にも大型マンションを何棟も作っても空きが沢山出るのでは無いのでしょうか？
ましてや高齢者、外国の方が沢山住んでる中で長い目で見て無理が多いような…今のような規模で緑を沢山残しながら建替なら素敵だなと思います。
只野仁です。
ただの人が多いと言うか、わかってないなーと言うか！
今のこの掲示板、真っ当な所有者は「隣の住民さん」「隣の住民さんへ」くらいしか
いらっしゃらないみたいですね。
数か月前までは真っ当な方も多かったのですが、嫌気がさして見る気もしないのだと
思います。
そういう私も久々に覗いてみましたが・・・(´；ω；`)ｳｩｩ
多分「ICTリンク」の聞き間違いではないか？と推測します。
LCT LABOなるものが出来るそうです。
>1356 お隣さん
そうですか、私の手元にある、2019年4月25日付け のみ類不動産資料では、
サービス施設（アイスリンク）
名称：南船橋アイスアリーナ新築工事
用途：スポーツ練習場
と明記されております。計画変更になったんですかね？？
最近渋滞がひどい
新道路、大丈夫か
のたうちさんによるコンサルさんへの罵詈雑言がひどい・・・
が終わった！と思ったら最近は渋滞がひどい・・・ですか！？
今のコンサルのやり方なら批判されても仕方ないわな
ごめんなさい、私でした、反省しています、お許しください。
「匿名」さんとか、「入居済みさん」って、のたうちさんですか？
♪?もしかしてもしかして、私のほかにも誰か？?♪
NEXTさん、頑張ってくれてます！
コンサル嫌いな人っているんだねー
郵送頂いた委員会だよりを拝見しました。
団地内外の所有者に対しての懇切丁寧なご報告、いつも有難う御座います。
建替え推進委員各位、NEXT A＆Aさん、事業協力ディベロッパー関係各位のご尽力に感謝感謝でございます。
素晴らしい街づくり、大変楽しみにしております。
近くに住んでる者なんですが、建て替えするか否かすらまだ決まってないということでしょうか？
儲け側を徹底的に礼賛するだけっていうのは、正直疑問。
建替推進委員会の皆様のご尽力に感謝しております。
素晴らしい街づくり、とても楽しみにしております。
≫1370 匿名さん
そやな
明日24日25日と若松団地まつりが開催されますね。
50周年で素敵な商品の抽選もあるようです。
盆踊りも流行っているので晴れてほしいですね。
はい、素敵なコミュニティー、いいですね、若松。
建替えでさらに素晴らしい街づくりしましょっ！
建て替えのために引っ越し、仮住まいなど様々な苦労があるのに評価額の1000万円引きで我慢しろと？
ちなみに積み立てられた分配金2万強はディベロッパーのお金じゃなく、組合員のお金。これを使って建て替えまで生活しろというのは筋違い。
しかも我々住民の家の価値を勝手に評価するとはどのような神経しているの？
南船橋駅前という最高の立地で大儲けしたいだけでしょう?ディベロッパーと金融機関は。
大儲けしたければそれなりの誠意を見せなさい。
若潮がどのような条件で建て替えになったか知っていますよ。
若潮は新築をほぼ無料で提示されたんです。
ここのディベロッパーはいい加減にしなさい。
↑ごめん200万円強の間違い
ディベロッパー1社だけとの取引でいいの？
数社比較して一番いい条件を提示したディベロッパーを選択して建て替えすればいいのだが、これではディベロッパーの言いなりだろう。建物が老朽化したらその一社のディベロッパーがさらに強気に出ないか？
建て替え推進が順調じゃないから決議を延長したんでしょ？
>1377さん
私も今年に入り一室購入し、6月30日の建て替え説明会にも参加しました。
評価額1000万円云々のご不満があるに見受けられますが、なぜ6月30日の説明会の場で声を出さなかったのですか？ この掲示板で声上げても動きませんよ。
建て替え推進委員会の理事長に掛け合ってみるとか、行動に移しましょう。
先日、郵便ポストに「若松団地に静かに暮らしたい」方々のチラシが入ってましたが、
論点があなたと同じく評価額1000万円は安すぎるという内容でしたので、一緒に行動されるのはいかがでしょうか。
ここまで話が進んでいる中で、厳しいと思いますよ。
私ならば、建て替え後の区分所有において、地権者として第3者が購入するよりも3割以上安価に購入できる点において、最大限の利益を求めていきますけどね。
後だしジャンケンにしか見えませんよ。
同じ区分所有者としてもっとレベルの高い視点で進めていきませんか？
隣の住民さん、相変わらず至極真っ当なコメントを有難うございます。
それにしても・・・またまた「のた８さん」のご登場です。
真っ当な皆さま、相手にしないようにしましょう！
>>1381 隣の住民さん
1377です。本年度若松を購入して組合員になったので、当時は発言件なかったのです。
これから組合員がまっとうな利益を得られるよう運動して参ります。
すみません、のた8さんってのたうち回るコンサルの工作員ということでよろしいですか？私は数日前入場ここの掲示板を見つけたのでよくわかりません。次の書き込みカラー名前変えます。
のたうちまわって、しばらくしてからまたコンサルコンサルって…
この掲示板、いくらでもカラー（笑）の初心者マーク付けられるんですよね！
>>1384 住民板ユーザーさん8さん
しかし、何でそんなにコンサル嫌いなんだろーww
誠実にやってくれてると思いますよ、
もちろん、一切儲けが無ければ企業として成り立ちませんから、そこは善良に考えてますがな
あまり不満を溜め込まないでくださいね。
ハンマーを持ち出して計画を妨害しそうなので、本当に心配しています。
キモっ
↑お、8人組の一人か？
5493で群れている輩が丁度8人くらいいますね。
同一人物がいたら2,3人くらいかな(笑)
nextの社員かもね。
マンチョン住民さんは、即尺刷毛水車さんですねーwww
もっと頑張ってほしいですね！
深夜に失礼致します
もしかして皆さん、世界陸上を観てましたか？
日本三人とも準決勝に進出しました
頑張ってほしいです！
世界陸上の100mは残念でした。
競歩で金メダル、おめでとう！
いいぞジャパンラグビー、建て替えに向けて、先ずはサモア戦を頑張れ！！
>> 発× 初○
ちなみに私はNo.12の快速センターでした( ??? )
奇遇ですね。
私はNo.6のフランカーでした。
当時のNo.8はキャプテンで、セレクションに合格、稲→三鳥に行きました。
しっかりスクラム組んで建替え計画を成功させましょう！
若松団地8街区ってって、所有者が最高(^^♪
都内以外の大規模団地建替えの模範になりますね。
素晴らしい社会貢献！
建替え委員会関係の皆様、有難うございます。
JAPAN 三連勝
初のBest 8 期待しています！
No.8 姫野のプレー最高ですね！！！
所有者の皆様へ
「テレビアンテナ配線更新工事に関するアンケート」の質問④ですが、
希望しますか？
建て替えが予定されており、それまでの住環境の改善になりますかね！
本田です。
私はもちろん希望します。
4Kで観たいし、無料ですから。
またまた深夜に失礼致します
もしかして皆さん、世界体操を観てますか？
男子日本、高校生の橋本選手もいいですね。全体的に序盤はまあまあですね！
建替え委員会関係各位、NEXTさん、野村さんともども今後とも頑張ってほしいです！
>>1421 住民板ユーザーさん7さん
世界体操もやってるのですね。
バレーボールW杯も。
そしてラグビーはBest8を目指すスコットランド戦ですね。
No.8 姫野の活躍に期待しています。
世界体操、男子団体決勝、今観てます。日本トップで折り返し。
今日はバレーボールも勝ちましたね。
明日はサッカー、日曜はラグビー、、、
楽しみですねー、頑張れ日本、ニッポン・チャチャチャ
8街区の皆様へ
今回の台風は非常に強大です
特に強風に最大限の注意が必要です
できる準備をしておくことを推奨いたします
事故が起こらない、被害が出ないことをお祈りします
そして、災害に強い新しい8街区の街づくりを目指しましょう
南野いいね！ 森保ジャパン最多８得点目！
個人的には左サイド8番原口をスタメンで使ってもらいたかったけど今日のゲームは格下相手だけどokでした！！
皆さん、今年最強の台風に注意しましょう。首都圏において前例にない台風になる可能性があります。
のたうちさんによる掲示板荒らしはなくなりましたが、最強台風による最悪の荒らしは可能性が高いと思います。
無駄になるかもしれませんが、金曜日中に対策準備をいたしましょう。
頑張れ 若松分譲住宅8街区
若松団地の皆様、暴風雨はコネ圧つこ大丈夫ですか？
うちは8街区の8号棟たけでいまのとこかかはちわごうとう
イケア前の新築マンションの価格がウチの建て替えの価格に大きな影響を及ぼしそうです。
台風19号、この辺りは大きな被害もなく良かったですね。
でも、各地の河川氾濫など、甚大な被害もありました。
被害に遭われた方、心よりお見舞い申し上げます
台風被害に遭われた方、心からお見舞い申し上げます。
ラグビー、
いよいよ決戦です！
日本に明るい話題を！期待しています！！
ラグビー日本代表、ベスト8、おめでとう！
指揮官は「きょうはとにかく勝利を祝うことだけど、台風で被害に遭われた方の思いも大事だと思う」と寄り添っていた。
素晴らしいコメントで涙が溢れます。
若松8街区の素晴らしい街づくりも期待しています！
ラグビーJapanのように今後ともチームワークで頑張ます！
ワン フォア オール オール フォアワン ですね！！！
台風19号は各地で甚大な被害をもたらしました。
被害に遭われた皆様に心よりお見舞いを申し上げます。
ラグビー日本代表！
日本中に勇気を与えてくれてありがとう！
即尺ってますねー（笑）
NOTAX（笑）
>>1442 フィルさん
↑↑↑（哀）
ストレス溜まりすぎていませんか（悲）
この掲示板で発散するなんて哀しいです。
被災した方々に想いを馳せましょうよ。よろしくお願い申し上げます。
1号棟ですが、サッシ周りに多少の浸水がありました。
サッシ周りの修繕、交換は出費も大きく台風、大雨の度に難渋しております。
建て替えが控えているので全面的なリフォームはもったいないですし…
だましだまし、最低限の修繕でしのぐしかないですかね？
自分でコーキングすべし
>>1456 住民板ユーザーさん1さん
シダルマカバさんの言うことも一理ありますねー！
私も風呂場と洗面所とトイレの小窓周りはかなり前にバッチリコーキングしましたよー！
ただし、ベランダ側の窓だったらコーキングは無理でしょねー！
古い団地得意のギョウシャさんに相談してみてねー！
[No.1442～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
NOTAXが削除されて良かったです。ありがとうございます。
今度こそ健全な投稿だけになることを切に望みます！
若松二丁目分譲住宅、8街区の建替え、そして素晴らしい街づくりのために！！
本当に良かったですね。
皆で災害に強い街創りを目指しましょう。
のたさんが居なくなったのは喜ばしい限りですが、若松団地の建替プロジェクトはこれからが詰めのフェーズです。
首都圏のリーディング団地建替プロジェクトを成功させましょう！
皆んなでスクラム組んで頑張りましょう！
>>1463 匿名希望さん
本田です。ヨタ8豊田さんも一緒に建て替えを推進しましょう。
日曜日はNo.8の姫野選手が活躍してくれると思います。
しかし、南アフリカは強敵すぎる
ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘
ヨタ8はトヨタ、S8はホンダ、のた8は？
車好きなら多分知ってますね！
僕も解りましたWWW
最近売却物件が少ないですね。建て替え計画が順調だからでしょうね。
それにしてもこの掲示板、すぐに同じ名前で反応する人がいるのが面白すぎる。
お疲れ様でございます。
1469の方は、なぜ住民板ユーザーさん8とか4とかを使ってすぐにレス投稿してくるのかなー？匿名さんとしても張り切ってますね、フィルさんとしても！
でもきっといつものように管理人さんが対処してくれると思います。
健全な「わかまつ」住民の掲示板になってほしいなー。
建替え委員会関係各位のご尽力に感謝申し上げます。
匿名さんとしても張り切っていましたが、あまりにも罵詈雑言、中傷投稿が多いので管理人さんが削除してくれましたね！
若松二丁目分譲住宅（若松団地8街区）は最高の立地、建て替えでさらなる発展へ！！！
[No.1469から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
やはり健全な投稿サイトですね！
管理人さん、ありがとうございました(^o^)
安全・安心な若松団地、建て替えによる素晴らしい街づくりの話をしましょう！
ラグビー日本代表のように、建替え委員会の皆様を中心にガッチリとしたスクラム組んで、団地建替えの模範となるような素晴らしい街づくりを目指したいですね。
そして今日は、No.8の姫野選手が頑張ってくれると嬉しいです。
ラグビー日本代表のようにガッチリとスクラム組んで素晴らしい街づくりというのは良いですね。
史上初のベスト8でも奇跡的な大活躍で十分だと思いますが、今日はミスターラグビー平尾さんの命日、南ア戦はナイスゲームになることを期待しています。
さあ、キックオフですね！！
JAPANラグビーがBest 8の歴史を作ってくれました。
若松8街区も団地建て替えの誇れる歴史を作りましょう！
ナイスゲーム、よく頑張った
はい、ナイスゲームでした！
繰り返しになりますが、ラグビー日本代表、ベスト8、おめでとう！
勇気をもらいました！
さあ、来年は東京オリンピックと若松団地8街区の建て替え決議だ！
皆んなで一致団結して頑張りましょう！
工作員とか何とかと、のたっている人が退場になったのですね。
私と同じペンネームののたさんも同一人物ですよね。
平和な掲示板になりましたね。
ラグビーは大健闘でしたね。
そして私も建替え推進を期待しています。
>>皆さま
NOTAXは退場しましたね。
でもシンビンでまた出てきたら笑えますねー。
ちょっとラグビーロスです…
Next フランス大会の頃には建て替え工事も後半でしょうか？！
楽しみです。
>>1492 八王子さん
4年後は正しく建設工事の真っ最中だと思います。
工区割方式ですので一部の住棟はほぼ竣工してるかもです。
大地震にも強い安全安心な街づくり、本当にワクワクしますね。
南船橋の Next Period が本当に楽しみですね！
[No.1495から本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
NOTAXさんがいなくなり、これからが若松地区の未来に希望を持って建て替えですね！
のたうちさんはいなくなりましたね！
若松8街区は、最高素晴らしい街になると思います！
「建替えよろず相談会」「テレビアンテナ配線更新工事に関する説明会」良いですね。
建替え推進委員会と管理組合の皆様の懇切丁寧なご対応に感謝致します。
NEXT A＆A社さんのサポート、ご尽力にも感謝致します。
で、何階建てにするの？
