タワーマンションの外廊下について

外廊下のタワーマンションは、回廊式なのため、空き巣に入ろうとしたり廊下で住民を襲おうとしたりしても、犯人は他の階から見られてしまうので抑止効果が働きます。

>>177 匿名さん

住民の出入りも他の住民に丸見えと言うのは、いかがなものでしょうか？

プライバシー保護とセキュリティが両立していないように思います。

>>178 匿名さん
全く問題ないと思います。

内廊下の密室犯罪は、検挙率も悪い。

やっぱりセキュリティの良いマンションに住みたい。

お金たまるといいね！

https://kawlu.com/journal/2016/05/06/18870/
に、内廊下物件のデメリットが色々書いてある。よく理解して、覚悟して購入した方が良いでしょう。それでも、私は内廊下物件を買いました。買い替えも内廊下物件でした。一度住むとなかなか外廊下物件に住もうとは思わないのが厳しいです。確かに高いです。

とはいえ、アレルギー、特に重篤なアトピー性皮膚炎もちのワタシ。
黴胞子で喘息まで発症し、空気清浄機三台も飼いましたが治らず、泣く泣く外廊下に引っ越しました。
拍子抜けくらい、アレルギーが完治し、肌もツルツルに。
健康考えると外廊下択一デスネ。

気のせいだよ。

内廊下ですと外界の騒音対策にもなるようですね。外廊下の場合、通常外廊下側に窓のある部屋が一つはあります。そうすると近隣に道路や学校などがある場合、廊下筒抜けで近隣の騒音が入ってきます。一方、内廊下ですと廊下に面して窓はありませんし、廊下自体も壁がありますので、外界の騒音がほぼ完璧に遮られます。

人間思い込みも大事です。
幻が現実に思えるようですし。

HARUMI FLAG は基本外廊下マンションらしいですが、学校や商業施設に近い場所では、一部内廊下があるそうですね。かなり高い価格になるのでしょうか？興味あるところです。

https://premiermansion.com/2019/06/harumi-flag-park-village-sea-villag...

そんなことないよ(笑)

>>188 匿名さん

確かにね。首都高とかモノレールとか、羽田空港の航路直下だと内廊下でないと厳しい。今の世の中、いつ飛行機がマンション上空を飛ぶようになるかわからないから、選ぶならば内廊下マンションだと思う。

内廊下は密室だからね、怖いわ。

まずは、マンションが買える身分になって、外廊下マンションを買うことだと思います。それから100年くらいして内廊下マンションが買えるようになってから、内廊下マンションを検討しましょう。それまでは、内廊下マンションは危険なマンションとしておいても誰も反対しませんよ。

それは稀少意見ね。
反対はしないであげるけど、賛同はむりでしょう。

>>192
確かに貴重な意見ですね。買えないものを悪く言うって酸っぱい葡萄ですね。

それはひどい勘違いだから、通院を勧めます。

そだね。マンション買ったことがないとわからないね。

マンション買えない人～

このワード好きだね貴女
あとは、などなど
だっけ？

マンション外廊下はもう古い。急増する「内廊下方式」のメリット
櫻井幸雄 | 住宅評論家
2018/12/10(月) 11:00

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181210-00106636/

　マンションやアパートなど集合住宅では、建物全体の入り口から、各住戸までの通路が必要。この通路は「共用廊下」と呼ばれ、各住戸内の室内廊下と区別される。

　集合住宅の共用廊下には、２つの方式がある。

　ひとつは、共用廊下を外部に露出させて設置するもので、これは「外廊下」方式と呼ばれる。現在も多くのマンションに採用されている方式なのだが、外廊下は天気のよい日は快適である一方、天気が崩れると雨や雪が吹き込み、強風に見舞われることもある。夏は暑く、冬は寒い。外廊下に設置されたエアコン室外機から熱風や冷風が吹き出すことも。さらに、高層のマンションでは「下をのぞき込むと怖い」という声もある。

・・・

買えない人と買ったことがない人とは意味が違うように思う。

ていうか、マンションしか買えない人ってことね。哀れ。

というか、

買えない人：マンションも買えない人
買ったことがない人：買えるかも知れないけれど、まだ買ったことのない人。買えない人も含む

ってことだと普通に思う。

良いものは良い。内廊下は快適で良い。以上。

タワーマンション 高層階の回廊式外廊下は、明るく開放的で気持ちいい!
すぐそこに空があるみたい！(笑)

回廊式外廊下の高層階の知人宅を訪ねたことがありますが、すぐそこに奈落の底があるみたいで少し怖く感じました。

でも反対側の住民の動きがわかる開放感は確かにありましたね。タイムラプス動画を色々と撮影すると面白いように思います。

内廊下に拘る奴は、防災上の事を全く考えていない。
美観に拘るオフィスビルでもあるまいし(だから避難訓練を実施している企業があるのを知らんのか？)、超高層集合住宅の火災時の避難に問題になる。
911時のWTCビルの光景を思い出してみな。
何故、ウォールガラスに人が出てきて飛び降りたか？
高温の炎と煙の怖さが分かっていない。

もしかして、火山の大火砕流の煙の温度もわかっていないのでは無いかね？

内廊下に拘る奴は、防犯上の事を全く考えていない。
消防法に準拠して建設されていることを知らないのでしょうね。
たとえに出せるのが911の時くらいしかないようですが、外廊下であろうとジェット機に突っ込まれてジェット燃料が燃えれば同じだと思います。

そんなテロ行為を心配するよりは、日常のセキュリティを心配した方が良くないですかね？

>>206 匿名さん 2時間前

その独創性の無い文章力のコピペ。

明らかにバトルスレでベランダ迷惑喫煙を援護する大嘘つきイカレポンチ匿名はんの臭いが強烈にしたわ。。

まず起こらない火事はどうでも良い。内廊下がやっぱり良い。寒い日に、外廊下伝いに、雨風にさらされて錆びたエレベーターには乗りたくない。

>>209 匿名さん 5時間前

>>まず起こらない火事はどうでも良い。内廊下がやっぱり良い。寒い日に、外廊下伝いに、雨風にさらされて錆びたエレベーターには乗りたくない。

また、アホ全開！
起こらない火事と葉なんだ？　それだったら消防法は要らないだろ。
と、言う事は迷惑ベランダ喫煙者ということだな。

錆びたエレベーターとは何だ？
そうなると腐食しているケーブルが切断して、カゴが落下する死亡事故が起こるでは無いか？
エレベーターの定期点検すら無い物件と言うか、ボロアパート住まいなのか？

やはり大嘘つきイカレポンチ匿名はんだな。

>>209 匿名さん
外廊下タワマンも、エレベーターホールは内廊下と同じ感じで壁に囲われた空間です。回廊式の外廊下は、雨も降り込まないし外気温の影響を受けにくいですね。

最上階からだと全ての住民の動きが見えるってことはないですか？でも、天井つければ、東南アジアで良くある吹抜けホテルのようで、もっと素敵だと思います。

>>211 匿名さん
おっしゃるとおりですね
回廊式の外廊下は風が吹き込まないから気温が安定してますよね
住んだことのない人の煽りはスルーとしましょうか
外廊下に面して窓があってプライバシーがないとか、玄関ドアを開けると気圧差で室内のドアが激しく閉まって危険とか、廊下に室外機やらガス給湯器があって貧乏くさいとか、そんな批判もスルーしとけばいいだけの話です
外廊下ライフを楽しみましょう

身の丈にあったところに住むのが一番です。異論ありません、

>>212 匿名さん
それがね、意外とよく分からないんです。人の動きがわかるのは下4階くらいまでで、それも頭とか足が見えるだけであんまり顔の判別がつかないんです。

板マンの外廊下と違うのは、エアコンの室外機が置いてない所と、外廊下側に窓がない部屋が多い事かな。外廊下はスッキリして広々しています。
掃除の行き届いたマンションではあるんですが、そもそも回廊式の外廊下ってあんまり汚れないんですよね。

>>215さん

共用設備とかもあるのですか？

ラウンジ行くのにビシャビシャになるってありえない。

>>217 匿名さん
雨は降り込まないよー

>>218 匿名さん

今の廊下の温度は何度?

>>219 匿名さん
廊下の気温、初めて測ってみました。
14時　14.9°
18時　14.8°
20時　13.5° でした。
ゴミ出しの時など上着を羽織って出る必要はないです。外廊下を使う時間も測ってみました。玄関からエレベーターに乗るまで35秒から50秒位でした。

>>220 匿名さん

外気温より2度高いだけですね。そこが空調の効いた内廊下マンションとの違いでしょう。

回廊式の外廊下は、風が中に吹き込みにくいで、夜も外気温ほど下がらず、実際の温度より寒く感じないのだと思いました。

タワーマンションは、吹き抜け内にタワーパーキングを入れれば、必然的に内廊下にせざるを得ませんし、販売的にも内廊下が高級感があり価格も高く設定できるでしょうから、回廊式の外廊下を採用する物件は殆どなくなるでしょう。空調機の維持費や更新費用についての議論には関心が持たれません。
このスレもそろそろ終了でしょうか。

>>223 匿名さん

外気温12度で15度って十分寒いと思います。まあオープンエアですから仕方がないですね。でも共用設備がなくて良かったですね。冬場誰も使わないならば、無駄ですから。

結局は予算次第。

と言うことで終了に異議なし。

>>220
数時間おきに温度計測ご苦労さま。でも、空調だと温度きにしなくても自動で温度調整できるように思います。まあ深夜早朝は不要でしょうが。

この時期、空気が澄んでいて空を間近に感じる気持ち良さは貴重だけど、販売してないから終了。

真の富裕層は、買えますよ。残念ね

外廊下のタワーマンションご紹介くださいな。

ところで皆さん、アレルギーの恐ろしさご存知ですか？

>>229 匿名さん

花粉症は嫌だよね。ティッシュもソフトタイプでないといけないし。抗ヒスタミン薬飲むと眠たくて仕事にならないし。

ということで、健康志向の人は外廊下デスネ。

>>231 匿名さん

花粉症に強い人ね。

病弱で外でないなら、借家にしたら？

花粉症、雨風雪に強い人はいいね。

虚弱体質？

>>235 匿名さん

なるほど。体育会系は外廊下、文化系、皇族、経営者は内廊下ってことだ。

内廊下でアレルギー性が悪化したよ。

↑外廊下マンションに住んで妄想癖が悪化したの？

優雅な内廊下マンションに住めば、嫌がらせをする性格も改善されるかもね。

それはない、西の方だとおもったけど。

ここは外廊下物件居住者を慰めるスレです。

まだまだ外廊下マンションが圧倒的に多いので卑下する必要は全くありません。

内廊下を売りにしてるマンションはあっても、外廊下を売りにするマンションはない

以上

またブツブツ独り言？

外廊下は最低仕様。

と、思い込まないと内廊下物件に住めませんし。

と、思い込まないと外廊下物件に住めません。

そんな時間にどうかしたの？

西岡みてたんじゃないの？

昼夜逆転？

年寄りはテニスに興味ない？

趣味は株で損することだっけ？

夜も昼も関係なし。
ここが大好き。

それ、おまえ。

それお前

外廊下は基本仕様です。内廊下はプラスアルファ。誰も異議がない事実です。

マイノリティ意見としては、却下します。

明朝は温風ヒーターで玄関ドアを温めて、ドアが開けばお湯を流して出勤だ。

寒いね。

内廊下でアレルギー

はない。

黴は諦めた。
汚れは用務員に掃除させればよい。
内廊下最高です。

>>260 匿名さん
いい加減にカビのないまともなマンションに移れば？

いつまで学校の用務員室に住み込んでいるの？

吐瀉物は管理人が大鋸屑できれいにしてくれる。
誰だって吐くことはあるさ。

外廊下マンションて酔っ払いや浮浪者が入り込むんだ。大変だね。

>>262 匿名さん
詳しいね。経験者は語る？

>>263
詳しいね、経験者は語る？

セキュリティ難あり。

怖いね。

不動産屋に騙されて、臭い外廊下掴まされたの？気の毒ね。

不動産屋はそんなことしません。

玄関先にカラスやゴキブリや蛾がいたらびっくりするのでは？雪が積もって出られなくなるケースもあるらしいが、暖冬ならばOK。

そりゃ酷い(笑)

>>273 匿名さん

良かったね。

酷い経験ができて。

貴女も内廊下買えたらいいね

>>275 匿名さん
だね。

外廊下住民皆が羨む内廊下マンション。