マンションなんでも質問「内覧会と手直し会について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 内覧会と手直し会について

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2006-11-27 15:48:00
【一般スレ】新築マンション内覧会の注意点| 全画像 関連スレ まとめ RSS

内覧会を済ませ今度手直し会になる予定のマンション初心者です。

教えてください。
次は手直し会ですが内覧会みたいに新たな場所の修正・改善を要求してもよろしいのでしょうか?
なぜかと言うとeマンションや他のブログで
私の確認していない部分を修正・改善している方がいます。
今度の手直し会の時にその場所を確認したいのです。
もしおかしければ修正・改善をしたいのですが内覧は終わっているのでちょっと不安なんです。

あと私の後に内覧している方の修繕・改善は既に内覧済んでいる世帯も一緒に直してくれるのでしょうか?
内覧会が最後になればなるほど修繕・改善項目が少なくなると聞いているので。
それは内覧会済んでいる方の修繕・改善を参考にしているからだと。
なら内覧を既に住んでいる世帯はほったらかし?っという不安が・・。

よろしくお願いします。


[スレ作成日時]2006-11-07 23:21:00

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

内覧会と手直し会について

コメント  

  1. 2 匿名さん

    手直し会とは?
    内覧での指摘事項を補修状況確認する日ということでよろしいですよね?

    当然引き渡し前の少ないチャンスで細かく見れるだけ見て修繕して貰った方が良いです。
    そこでの修繕依頼の対応次第で、良い売主さんか悪い売主さんか判断されますね。

  2. 3 匿名さん

    >次は手直し会ですが内覧会みたいに新たな場所の修正・改善を要求してもよろしいのでしょうか?

    問題なし。「手直し確認会」での指摘も当然有効。
    極端な事を言えば、手直し工事で新たなキズがつく可能性だってある。

    後半については少々意味不明なのでお答えしようがない。
    確かに、不具合の内容によっては購入者に指摘されて初めて(売主が)認識するものもあるので
    それが共通事項的なものであれば「これから内覧を迎える住戸」に関しては
    本番の前にあらかじめ是正してしまう事もある。

  3. 4 匿名さん

    内覧会のあとの、手直し工事確認会で、納得いかなくて、判を押さずに帰ってきたかたって
    いますか?
    そういうことって可能なのでしょうか?

  4. 5 匿名さん

    どこがどんな風になっていて、納得できないか分かりませんが、
    住んでいるうちに付きそうな些細な傷とかなら、譲歩することも必要ですよ、
    と言うのも、完璧になるまで待っていたら入居が先延ばしになり、
    引越も出来ず、今住んでいる住宅の家賃が発生するだけですから、
    そこら辺の金銭的メリット・デメリットも頭に入れておいた方が良いですよ。

    それに、入居後も不具合があれば、デベに言えば直してくれます。
    ただ、うるさく言わないと、直ぐに対応してくれないかもしれませんが。
    ちなみに、入居後修復を依頼する時は、作業は土日にしてもらうなどして、
    立会うことをお勧めします。
    荷物が運び込まれた後、業者が勝手に入ってでは気持ち悪いですもんね。

    それと、1年点検、2年点検というのもありますが、
    自分の過失でないなら、点検を待たずに修理を依頼しても問題ありません。
    デベから、重要事項説明書やアフターサービス何ちゃら書と言うのを
    もらうはずですから、そこに建具は2年、何とかは3年とか
    アフターサービス期限も書いてあるので、それをチェックしてみて下さい。
    簡単に言えば、そこに書いてある期限内なら、直してもらえるはずですから。

  5. 6 匿名さん

    >>04
    あ、オレ。
    手もつけてなかったから、修正箇所。

  6. 7 匿名さん

    小さな傷とかじゃなくて、設計変更で納得できず、判を押さないで帰ってきました。

  7. 8 匿名さん

    >05
    最近のゼネコンさん、住み手がつけた傷でも直してくれることが多いし、うちなんか風呂釜に水垢がつくと文句を言ったら風呂釜とりかえてくれたし、同じマンションではリビングのクロス全部貼りあけてもらったり、ひどいところはフローリング全とっかえなんてありますよ。
    内覧会でつまらないところ文句いわずに現場の担当者と親しくなっておくほうが結局あとからなんでも面倒見てもらえて楽。もちろんアフターだから無料。

  8. 9 匿名さん

    >>08
    それは運が良かっただけかと。

  9. 10 匿名さん

    >>08
    別にスレ立ててますよね?
    アフターと略すのはどうかと思いますよ。
    住まいのサイトですから、誤解する人はいないと思いますが、
    アフターって、水商売用語になりますから。

  10. 11 匿名さん

    >10
    馬鹿ですか?

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション
クリオ練馬北町

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

所在地

東京都中央区東日本橋3丁目

価格

1億1,590万円

面積/間取

76.02平米/3LDK

所在地

東京都中央区日本橋小舟町106番1他

価格

1億1,693.6万円

面積/間取

75.06平米/2LDK

所在地

東京都中央区築地7丁目

価格

未定

面積/間取

55.25平米~99.91平米/2LDK~3LDK

シャリエ御茶ノ水

所在地

東京都文京区湯島2-97-2

価格

3,569.1万円予定~7,957.3万円予定

面積/間取

26.10平米~55.61平米/1K~2LDK

所在地

東京都中央区日本橋久松町10番2

価格

未定

面積/間取

44.55平米~78.78平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都中央区湊二丁目

価格

4,529.4万円~1億3,310万円

面積/間取

44.28平米~82.32平米/1LDK~3LDK

所在地

東京都中央区日本橋人形町2丁目

価格

1億1,275.4万円

面積/間取

70.85平米/2LDK

所在地

東京都中央区築地6丁目

価格

未定

面積/間取

40.23平米~73.26平米/1LDK・2LDK・3LDK

所在地

東京都中央区新川2-6-2他

価格

4,490万円予定~7,980万円予定

面積/間取

40.00平米~67.88平米/1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

所在地

東京都中央区日本橋堀留町二丁目

価格

7,784.5万円

面積/間取

55.40平米/2LDK

リビオ日本橋鞍掛 ザ・レジデンス

所在地

東京都中央区日本橋馬喰町1丁目

価格

4,977.2万円

面積/間取

40.00平米/1LDK

所在地

東京都千代田区神田錦町一丁目

価格

4,230万円~5,710万円

面積/間取

26.60平米~41.01平米/STUDIO~1LDK

リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ

所在地

東京都千代田区岩本町二丁目

価格

3,430万円~7,290万円

面積/間取

25.03平米~54.49平米/1R~2LDK

所在地

東京都中央区築地七丁目

価格

未定

面積/間取

40.37平米~75.80平米/1LDK~2LDK

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column7_top/

家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治(不動産鑑定評価システム代表)

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)