大森プロストシティレジデンスってどうですか？

誰か理事会に提言しましたか？
議題に上らなければ総会で議決も取れません。

ここに書き込んでいるだけでは何も変わらないですよ。

管理人さんの存在は、マンションの資産価値を保つ上で重要な存在なんですね。実感しました。

地下の駐輪場、部品の損傷だらけ大半がぼろぼろ総点検いつやるのだろうか？

↑　管理会社の常駐者が駐輪場を総点検しているところ、そう言えば１回も見たことないです。１階の掲示板には機械式駐車場の点検はよく目に入りますが、駐輪場の点検は一度も見た事がないように感じます。直接、管理会社に相談してみては？駄目なら管理組合に相談するのも良いかと思いますよ。

今月の防災訓練もマンネリ化ですか。管理会社は皆様が言う通り本当に無能なのですね、よくわかりました。

総合訓練的なことをやってもいいのでは？いざという時を想定して。

防災訓練には以前に2回出たことがありますが確かにマンネリ化しています。訓練になっていないように感じました。単なる説明会にすぎないです。しかも管理会社のメンバーは役たたず、かんじんなところに出てこない、あれじゃ訓練もなりたたないですよ。

以前から気になっていたことですがポストに不要な広告チラシの投函が多いように感じます。個人的な思いですが他住人さんはどうなんですかねぇ?？

広告チラシのいい、悪いについては各世帯年代・興味によりとらえ方などの相違点が異なってくるでしょう。食品、雑貨、不動産などと色々な分野でのチラシがありますが難しいところだと思われます。一度、管理組合に相談を持ち掛け全世帯に広告チラシに関するアンケートを配布し意見収集をとるのも一つの手段かと、是非、提案してみてはいかがですか。

自マンションは団地化がしつつある。玄関前や前通路に物品を放置してるのが目立つ、管理会社は掲示だけではなく深く追及し対策をとるべきである。管理組合に協力要請を・・・現実問題なのですから。

管理会社の東急は委託料が高いわりに管理は低い。相談は管理組合に持ち掛けるのが良いでしょう。

東急コミュニティーが悪いのではない、常駐管理員の業務レベルが低すぎると言うことだよ。現時点で信頼なるのは管理組合だけですよ。

先日、目撃した管理人の接客態度最悪です。コンシェルジュ前カウンターに肘をつき足組みまで、上から目線口調で他居住人と接客している姿を見ました。何様のつもりなんでしょうか？本当に「管理レベルが低い」ようですね。

理事会だよりを拝見、管理人こそ新任者にするべきであった。違法喫煙行為をするマンション管理人は同業他社でもいない。

>>282 マンション住民さん
理事会に伝えなくては議題にも上がりません。
伝えましたか？

281さんへ、管理事務所管理人の横柄な接客態度にはさすがに気分を害したことがありましたよ。相変わらずなのですね！それこそマンションの資産価値を下げている要因の一つ、管理会社の教育指導はこんな程度なのか疑いますね？

以前に東急コミュニティーの管理人が地下２階の駐輪場でキックボードに乗っている姿を目撃したことがありましたよ。その時から普通の人じゃないように感じてますね。



。

昨夜いたコンシェルジュの女性、明るい笑顔、言葉使いは良いが接客が事務的すぎて親切見が全く感じられなかった。2人いた先輩スタッフと思われる方かな？明るいだけじゃダメ、返答は相手を理解させるようにしないとーまだまだ修行がたりませんね。まぁ?頑張ってください。

時給千ちょっとのパートやアルバイトなのに、接客態度が～とかあ～だこ～だ言われたらたまらんな。

理事会だよりに記載されていた通り、管理会社の問題人も排除されいなくなることだし、これからは有意義な自然の意見交換の場にして行きませんか。

管理会社の新所長も口先だけです。旧所長と変わりないようですね。話だけで具体的に何も対応してくれないのが事実、期待はずれでした。

管理事務所の体格がいい方？仕事っぷりはわからないけど見た目は偉そうしてるようにも！まぁ?新任したばかり、まだまだまだこれからだと思いますよ。不満があるのであれば直接、管理会社へ言うことだね。

もう新所長に不評のレッテル早いんじゃない！このレスはほぼ事実をカキコしている見たいだししょうがないか？

マンション内、外もあちらこちら傷だらけ！管理会社の対応は遅すぎる。いつまでグズってるのですか？本当にやる気あるのですか？マンションの資産価値が下がる一方です。

この先マンション管理を東急コミュニティーに任せていいのだろうか疑問である？あまりにも様々な面で対応が遅い。過去には従業員の不祥事による違反行為もあり信頼は出来ない。現状を打破、管理を良くする上でも管理組合は動くべきであると思う。

290さんの言う通り、あの所長さん口調が上から目線すぎるよ住人を甘く見るとほんとうに管理会社入れ替えされますよ。

来期も東急コミュニティー？もういい加減にしてほしい。管理業務レベルが低い。

今の理事さんたちが悪いという意味ではないが、初期の理事さんたちレベルの注力をしないとあっという間に質が転落するってだけ。

296へ、意味不明??管理組合に関係ない。マンション管理の運営が中途半端にすぎない管理会社に大問題があるのですよ。

来期も東急コミュニティーかい？このマンションも終わったよ。

今の所長さんじゃ、期待効果は薄い。上から目線態度は相変わらず直ってないように思います。

自マンションの管理会社はいい加減すぎる。昨年の事、夕方16時頃と日をあらため再度、夕方17時頃に私用で問い合わせをしたことがあるが、両日ともに管理会社は誰一人もいなく不在であった。これって委託契約違反になるのでは？管理会社の勤務時間は自由なのでしょうか？皆様が感じるようにこんな管理会社はないと実感しました。

３００さん直接、管理会社の東急コミュニティーに疑問点を聞いて見るとよいのでは、または管理組合に意見を入れて見るのも良いかと思いますよ。

東急コミュニティーと言っているが会社自体が悪いのではないと思う。過去の経緯からマンションに常駐する従業員の業務態度に問題があるのでしょう。マンション規則などや会社規則などに遵守できない労働者はそれなりの処罰をあたえないと自覚しないでしょうね。

継続する管理会社の対応の悪さ言うまでもない。マンション故障場所も各所、目立つが修繕しようとする動きも見えない。いつまで放置？もう何もコメントできません。

現実、コロナ感染拡大の中、ゲストルームの使用について疑問を持ちます。しばらくの間は利用禁止にした方が良いかと考えますが？

管理組合の対応は弱すぎる。自マンションの新型コロナウィルス対応としてやりきってほしい、今が正念場だと思う。現状は中途半端に過ぎない。

305さん、管理組合は発足したばかり、頼りないのは運営を委託している管理会社だね。２９９の言う通りリーダーが偉そうにしてるわりには基本管理が全くできていない。相談してもこれとい言った対応もなく信頼薄を感じた。

306、東急の所長さんは頑張っていると思う、強いて言えば設備点検などを担当している古くから見る管理員は全く使えない、交代させたほうが良いでしょう。個人的な意見だがこれもマンション管理のレベルアップをはかる為、東急コミュニティーさんには期待してますよ。

↑使えないは言いすぎ、世間一般からつまり容易な事しか出来ないと言うことですか？本当に値するのであれば貴方が納得行くまで何らかの方法で教えてあげるのも良いかと思うのですが、果たしてできるのでしょうか。直接、ご本人に言ってみては？

今期も値上げが承認されたものの現管理会社の常駐メンバーは力弱いと感じられる。マンションへの貢献度が住人に全く伝わってこない。基本ばかりではなくより一層に努力すべき、その点旧管理会社の住友不動産販売のほうが管理レベルは上のように思えた。

昨日、今日いるコンシェルジュ担当員はムラなくカウンターに居る、まっとうに業務をこなしている、すばらしいと思う。まぁこれが普通なのかもしれないのですが。それに比べ平日いる担当員はカウンターに居ない時が多すぎる。休憩、トイレで離れるのはわかるが皆同条件だと思われる。真面目にきちんと業務をこなしている担当員を見習うべきですね。

地下広場にサポート足場をくんでいるが日々、作業をしている様子は全くない。意味のない足場なら早く撤去してほしい強風時などは不安全でもある。施工会社は早急に対応するべきだと思う。

管理会社の対応の弱さは日常であると考えた方がよいでしょう。割り切らないとこのマンションでは住んで行けませんよ。

マンション管理会社なんて、
他もこんなもんじゃないの？

管理会社はメンバーの強化をはかるべき、高齢の管理員は旧から応対最悪。マンションの資産価値が下がる一方です。

今日のコンシェルジュ勤務員、住民とぺちゃくちゃ長時間しゃべりすぎ業務線上を超えている。真面目にやってほしい。

管理会社も今期の管理組合も信頼できない次期に期待したい。

管理組合は信頼できる。管理会社は年々、人材の変動もあるが「信頼薄」と言うイメージが住人間で拡大されているように感じる。今後に期待します。

３１２さんの言う通り、管理会社に対してわざわざ書き込みすることはないと思います・・・・・時間の無駄ですよ。

エレベーター故障はいつまでも続くのですか？保守業者も管理会社も最低レベル期待はできませんね。

管理会社はたくさんありますよ。東急コミュニティーの管理はひどすぎます。

コンシェルジュ員でよくクレームになる方って昨日いた勤務員では!確かにカウンターに居ない時が多いように見受けます。住人は高い管理費を払ってるのですから、このような状態が改善しないようならクレーム勤務員を交代
させたほうが良いかと思います。

トラブル応対での今日いた管理会社の従業員、全く説得力なし。他管理会社にしたほうがよいとの皆様のご意見、よくわかりました。知人も同意見でした。

今日のコンシェルジュ員は全く問題なし。クレーＭ勤務員はずるがしいさぼりやさんですか？どの職場でもチームワークを乱すものはいづれ追い出されるのが落ちです。

324、管理組合、管理会社へ報告ｓっひてみては？

事実なら管理会社常勤スタッフの不祥事は2回目となる。委託契約値上げを承認したにもかかわらずマンション内に迷惑駐車をする行為!絶対に許せません。コラボや掲示で全住民に謝罪を入れるべき事となるでしょう。

事実を認め早く謝罪することだね。

東急コミュニティーの従業員さん懲りずにやってくれますよね。（笑）

所長さん＝人件費泥棒と言っても。普通なら１回でも迷惑駐車することは考えませんよね。会社側も大変ですね。

３２６、謝罪をしたとしても現所長にマンション運営を託していいのだろうかと？住人の大半が反対することは目に見えている。マンションの資産価値を取り戻すため、そしてこのレスを良くして行く上でも管理会社は現所長に替わる人材を厳密に人選し新所長となる常勤者を送り込んでほしいと願ってます。もうこれ以上マンションのイメージを汚さないよう再発防止につとめるのが管理会社の役目ではないのでしょうか。

330に賛同、常識外行為を平然と行う者にマンション運営は任せられません信頼無しです。

管理会社所長さん有名人で話題となってますよ、さすがです。

期待ある新所長さんの就任を待ち望んでます。管理会社は早急に決めるべきです。もうハズレは無しにしてほしい。

３３３に賛同。有志住民間の情報から管理会社の責任者も旧管理員と同様、違反迷惑行為を平然と行ったと言う事実話、マイカー（社用車？）通勤での長時間にわたるマンション敷地内への違反迷惑駐車（当人が乗り込み出ていくところも何度か目撃している情報もあり。）、業務態度も旧から上位目線など最悪である。このようなことをする上司をもつ部下の人たち、他委託会社の人たちも巻き込み恥ずかしくないのか。どれだけマンションに迷惑を掛けたら気が済むのかはかりしれません。コンシェルジュの勤務員よりも東急の責任者を早く退陣させるのが先決です。

管理会社に対するアンケートでも全住民に配布するなどして意見収集をする提案でもすればいいじゃん？

329に同感、所長たる管理職である人材が1度でも迷惑駐車をした行為、断固許しがたい。マンション住人は信用ありません。

管理会社なんてどこでも同じレベルだと思う、中身（人材）がしっかりしてればいいだけ。

まさか管理事務所の所長がねぇ?住人を裏切る行為をするとは最低ですよ。

掲示、お知らせを拝見・・・交代するのは管理所長ではないかと・・・・・他管理員さんの方がよっぽど信用あるのに管理会社は何を考えているのか理解できない終わってますよ。

修繕積立金の内訳とかって東急コミュニティーに聞いたら教えてくれるんですかね？

東急に聞いてもごまかすだけじゃんー目に見えていますよ、信用無い管理会社だし。

３３９さんへ管理会社は既に終わっている、資産価値を下げた人材がいまだに存在しているのですから。

管理会社はたくさんありますよ。三井、三菱、長谷工ｅｔｃ・・・。

管理会社、新所長就任お知らせの掲示が出ないけどいつ頃になるのかな？このままじゃマンションの資産価値が下がるだけですよ。

３４４に同感、来年はマンションにとって良い年になってほしい。

東急コミュニティー所長のあるまじき行為、マンション全体に知れ渡っている事でしょう。反省の顔恥なく堂々とマンション内をうろついる姿は普通でなく素晴らしい。新所長就任どころか本格的に他管理会社の選択に力を入れた方が良いかと感じますね、今後のマンション運営をよくする上でも。

新任管理員は上位目線口調、旧管理員の方がよっぽど良かった気がします。

新人管理員さんも不評ですか？いい人材はなかなかいないようですね。

近くのラブホ街、8店中、5店が既に閉店していました。(閉店→南国、海岸物語、Premiere、ラ・プラージュ、ホテル二番街、未だ営業しているのは残り3店はエレガンス(南国/海岸物語の系列店)、Aroma Garu、パリオ)

既に引き払っている民家もありますが、この辺りは、何に立て替えられるかご存知の方いますでしょうか？

東急コミュニティーは総会の場で社員（現所長）の不祥事につき全住民に謝罪を入れるべき理事会だけでは済まされませんよ・・・過去にも旧管理員の不祥事と２回目なのですから。まぁ~よくも住民を裏切りやってくれますよ・・・・謝罪を入れたとしても信頼ない管理会社と言うイメージに変わりはないのですが。・・・・・・・・・・

管理会社は筋を通すべきだと思います。

東急コミュニティーが総会で謝罪するなんてありえないでしょう。所長さんが可哀想？

管理事務所所長の処罰はまだ！管理会社は何もしないつもりなのですね？

所長さんは会社自体に見捨てられたのかもしれませんね？

あの所長まだいるのですね??住民に信頼されないまま哀れ、全く反省の色もなく態度がでかい、本当にもう勘弁してください。

東急コミュニティー所長は口先だけ怠け者と住民間では噂が広まっている。信頼なしは誰もが思っていることでしょう。

管理会社も低レベルだが警備員も最低です。防災センターの奥椅子で腕を組んだ警備員が居眠りをしているような姿を窓外から通りがてら目に入りました。マンションを守る警備員がこのようなことで良いのでしょうか！
今回のような事は過去にもあるのでは？と疑います。しっかりしてほしいものです。人件費はどこから出費しているのかをよく再認識するべきです。

全委託会社、東急系列は駄目ですね。

清掃員はプロ意識をもって真面目にやってほしい、ごみ置場で雑誌を読んでる男性清掃員も、何回も見ている。それどころかマンション周りはいつも汚すぎる清掃してるのだろうか？

３５９に賛同、東急のマンション運営レベルは低いと感じてます。人材能力にもよると思われますが。