札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「デベ・販売・設計・施工など、どれを重視しますか?」についてご紹介しています。
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迷える羊 [更新日時] 2013-02-14 23:57:10

物件の立地・間取り・価格はもちろんですが、仕組みが複雑な組み合わせになっていて、総合的な判断ができません。みなさんはどんな基準で検討されるのでしょう。



[スレ作成日時]2008-12-12 17:32:00

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デベ・販売・設計・施工など、どれを重視しますか?

コメント  

  1. 10 購入検討中さん

    その一部デベは何処ですか?
    参考にします。

  2. 11 購入検討中さん

    一部=日●グ●ン●じゃない?(笑)

  3. 12 購入経験者さん

    某大手物件にお住みの…。自慢ですね。
    管理費が上がらないのは元々高いから。
    管理費が余れば積立金に回るから
    修繕積立金はまだ使う時期じゃないから黒字なだけ。
    普通どこも黒字です。
    これから10年20年するとどんどん上がるよ。
    大手物件だもん。新築時利益重視だもん。高いから。
    中古物件の積立金は20000円以上はザラだからね。
    それに空き家が増えれば管理費ももっと上がるよ。
    元々高いから売れないし、管理費も高いし。
    今だけですよ。

  4. 13 匿名さん

    戸数少ないとこって将来管理費や積立金高くて、売れないかもね。
    ある程度の規模ならまだましなんじゃない?

  5. 14 匿名さん

    供給量や価格からいっても大手の物件に住んでる=自慢になるとは思えませんが…。

    札幌の中心部の物件ですが管理費は平米100円程度なので普通か安い位と思われます。
    修繕積立金は当初の計画より建物が傷んでいないので大幅黒字につき修繕費の据え置きとなりました。
    大手は変な地場と違って経験に基づき余裕を持ったしっかりした修繕計画なので安心しています。

    将来的に上がっていくのはどの物件もそうでしょうが、
    経験不足なのか、わざと安く見せる為に甘い見通しにしたのか分かりませんが、
    入居後数年で共用部の維持費の為に管理費や修繕費が飛躍的に跳ね上がる物件ばかりの地場デベがあると聞いています。

  6. 15 入居予定さん

    >自慢になるとは思えませんが…。
    と言って自慢している・・・・。

  7. 16 匿名さん


    立地は当然ながら重要ですが,その他に以下では皆さん何を重視されますか?

     ・大手デベ
     ・間取りがお気に入り
     ・平面駐車場
     ・環境がある程度静か
     ・2面以上にバルコニーあり
     ・戸数多い

  8. 17 匿名さん

    今時、平面駐車場なんて田舎しか無いんじゃないの?
    中央区の中心部では望めないでしょうね。

  9. 18 匿名さん

    地場のデベで平おき駐車場を売りとしてるが、ありえん

  10. 19 匿名さん

    いい間取りがあるとよいのですが
    最近出てるのではなかなか思うようなのがないんですよね。。。

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