ザ・パークハウス相生山

>>1175 匿名さん

こんな公園近くのマンションにLEDじゃない電球使っていれば虫も寄ってくるわな。

ここは共用部分がいらないの多いわ。

キッズルーム
子供が小さい頃までしか使わない。
子供が使わなくなってもこのマンションにいる限り、管理費の中からキッズルームの修繕費を搾取され続ける。

アイオイマート
マンションの目の前にコンビニあるのに不要。
ここも大して使わなくても管理費から働く人の人件費や設備の修繕費を払い続けなければいけない。

ゲストルーム
年に1回使うかどうかも怪しいのに修繕費が必要になる。

コンシェルジュ
使う人は使うのかもしれないが、利用する頻度なんてほとんどないのに管理費から人件費が搾取される。

何でこんな共用部分作っちゃったかなー。

そりゃ高級マンションだとそのくらい全てついてるでしょ
ここは他にない設備がないくらい付けてるからそれなりに高級マンションだと思います

>そりゃ高級マンションだとそのくらい全てついてるでしょ
ここは他にない設備がないくらい付けてるからそれなりに高級マンションだと思います
それが根本であり、永遠の課題ですよね。

高級マンションの体、それなりの価格、立派な共用部。
・・・からは信じられないくらいの居室のチープさ。
スロップシンクもディスポーサーもタンクレストイレすらなくて高級マンション?ベランダの仕切りはペラボー。

設備なりの価格なら何も問題ない事なんだけど、なまじ共用部に立派な施設があるから普及型マンションって認めたくはない。

購入者の方はこういう状態を全部承知の上で買ってるんだから、何も落ち度はないです。
でも築一年半、今から当初の定価で購入する人が新しく現れるのかなって。わからんけど

私はもう少し様子見します。

スロップシンクがあれば買ってた

なきゃないでなんとかなるんじゃないんですか？
ついてないマンションも多そうだし

>>1182 マンション検討中さん

今時ある？
激安マンションのファミリアーレ徳重ですらついてなかった？

>>1179 マンション検討中さん

ライオンズ新瑞橋みたいにライブラリーコーナーあった方がまだ使えるわ。

ライブラリーコーナーいいよね

本屋から直で仕入れるから話題作で書店で品薄の物も置いてあるし
来客者にはそこでおまちいただけるので助かる

ここと鳴子北、徳重のマンションとの比較でここがダメなのは地盤だね。

谷底平野で地震の揺れやすさ「やや大」、液状化リスク「大きい」

鳴子北、徳重は地震の揺れやすさ「小」、液状化リスク「なし」

キッズコーナーは、子供がみんな大きくなったらカルチャーセンターみたいにならないでしょうか。
雨の日に遊べるスペースがあるのはいいように思います。

昔のマンションも共用部にすべり台やブランコといった公園があるので、そんな感じなのかなと思っていました。

ライブラリーコーナーいいですね。ただ、徳重図書館に行って雑誌は読めるので特に魅力は感じないかな。本当に必要な雑誌はふろく目当てで買っちゃうし。

秋の来場フェア行ってますね。ブロンコビリー、平和堂の商品券2000円、どちらか選べます。来場してそのあとブロンコビリーで食べて帰るとか、平和堂で食材買って帰るとかできます。ちょっと魅力的です。

スロップシンクがないと浴室から長ーいホースリールを引かねばならず目茶苦茶面倒臭いです。
最近の蛇口は簡単にホースに接続出来ないので
シャワーホースに接続するタイプを使用していましたが
それはもう面倒でした。
スロップシンク付の物件に転居して解放されました。

>>1188 マンコミュファンさん
そんなにそこにこだわるなら、一戸建てにすればいいのに。。。

>>1188 マンコミュファンさん

スロップシンクってないならないで良いもんじゃないの？
あったらあったで使うかもだけど。
スロップシンクって何に使うの？

それはスロップシンクではなく蛇口では？

喉乾いた時とか

蛇口は付けるがスロップシンクは付けない仕様が最近は多い

蛇口さえあれば十分です。ハイ

ここも蛇口くらいはあるって事？

網戸や窓やベランダの床面やガラス手摺を簡単に洗えますね。
ベランダでガーデニングとかやっていればそれも水やり簡単。
あとは子供の汚れた靴とかモップ、雑巾みたいな汚れ物を気軽に洗える。

最近は通常装備が普通ですよ。

最近なくすことが多いと言えばキッズルームはなくすマンションが圧倒的に多いですよ。

スロップシンクは必要な人不要な人いろいろでしょう。私もなきゃないで全然いいです。
「スロップシンクもないくせに高級を名乗ってる」所に違和感が強いです。
しつこくてごぬんね

まあこういうと「別に高級なんてうたってねーよ」なんて言われて、何度も見たループなんですけどね。

>>1197 匿名さん

前に高級マンションとか言ってた人いたけど高級ではないよね。
スロップシンクもそうだけど、ディスポーザーもなければタンクレストイレ(+手洗い)もなければオートバスもないし、ホーロートップコンロとか採用してるし。

前の方に書いてあったけど、例えるなら外見(エントランス、共用部)はブランドの服着たオシャレさんだけど、脱ぐ(部屋内)とスーパーで買ったブリーフはいてるみたいなマンション。

スロップシンク？まあ一般市民には必要なの？知らんけど

>>1199 マンション検討中さん

あなたは何市民？

パークハウス相生山:白ブリーフ
ファミリアーレ徳重:トランクス
プレミスト鳴子北:ボクサーパンツ
プレイズ徳重:ビキニパンツ

こんな感じか。笑

スロップシンク不要って人はバルコニー清掃をバケツに水汲んでやるの？
そもそもバルコニーの掃除なんかしないのかもねwww

ここはこんな団地みたいなマンションにしないで街中でよくあるような下がスーパーとかの商業施設で上がマンションみたいなタイプにして、さらに中の設備もディスポーザーとかスロップシンクとかオートバスとかガラストップコンロとかつけてれば今より500万高くても買ってたかも。
そういう作りなら近隣住民からもダイエー潰してマンション建てたという叩かれるネタを生み出すなことはなかったのに。

たいていのバルコニーって漏水の恐れがあるから、水をジャージャー流して掃除をしてはダメって言いますよ。
面倒だけどバケツに水でも充分掃除できるとおもう。

この年式のマンションでスロップシンクないマンションあるの？(^^;)
ファミリアーレですらついてるのに(^^;)

>>1204 マンション検討中さん

そんなことないよ。
ホースの水くらい余裕だよ。
バルコニーで子供のプールとかためて一気に流すとかやったら微妙かも。

スロップシンクついてるのが高級だと思ってる人がいるって本当ですか！？
長谷工仕様のファミリーマンションの中にもヒエラルキーが存在するなんて！
井の中のなんたら大海を知らずとはこの事ですね！
程度が低くて笑っちゃう。

>>1207 マンション検討中さん

高級じゃなくて、今時のマンションは標準装備って言ってるだけでしょ。

当たり前の仕様なんてわざわざ確認しないから実際に住み始めてからないことに気づくパターンが多そう
オートバスかセミオートバスかなんて普通わからんて

>>1209 マンション比較中さん

トイレは入った瞬間にえっ？って思ったけどね。

>1198前に高級マンションとか言ってた人いたけど高級ではないよね。

高級か否かの話も不毛なんですが、当初の売り込みでは結構煽ってましたよ。
前にも書いたけど、車寄せがイラストで紹介されてる時に入ってくる車がレクサスだったり、今はあるのかわからないけど、モデルルームの子供部屋にクラリネットを置いてたり。
「高級でございます」とは一言も言ってないけど、そこかしこに高級感をくすぐるアイテムを出してました。

で共用部があの設備で24時間管理人待機、ゲストルームまであったら「高級マンションと誤認する」ことは十分考えられます。でも居室はみなさんご存じのとおり。

最初から普及型マンションですってやってればもっと早く決着したかも知れないのに。どっちにしろ価格帯が変わってくるんでしょうけどね。

何度もマンション見学してる人ならいろいろ気づくんだろうけど・・
あんまり詳しく無いとすご〜い高級と思ってしまうよ
私もいいなぁと思ってたけど予算が足らずに諦めました

>>1212 匿名さん

ここで予算足りないとか名古屋市でマンション無理じゃない？

>>1208 マンション検討中さん
それ同じ意味だとおもうよ

>>1214 マンション検討中さん

日本語わからない人？

「高級じゃなくて、今時のマンションは標準装備って言ってるだけでしょ。」

つまり
安いマンションでも高級マンションでもどんなマンションでも普通に付いてるのがほとんどだよってことだよ？

じゃあなんでここはついてないんですか？

>>1216 マンション検討中さん

三菱地所にでも聞いて下さい。

>>1215 マンション検討中さん
じゃあそんな今時のマンションで付いてないのはどういう物件だと思いますか？

>>1218 マンション検討中さん

単純にコスト削減した物件じゃない？
スロップシンク入れるなら最初からベランダまで壁の中を配管しておかなきゃ後付けし辛いものだし。

長谷工ですから、パークハウスブランドだろうがコストカットは頑張ってますよ。
トイレもタンクレスにしなければ、手洗いのシンクと配管は施工しなくて済みますから、単純にトイレ本体とは別に価格差が生まれる。
コンクリートもお金が掛かるから、バルコニー間仕切りは板にして、共用廊下は鉄柵、あまり雨に濡れない壁はALCにしちゃう。
高級でもないし、標準未満という感じでしょう。
でも現在の販売価格にするには、こういう手法を取るしかないという事です。

>>1220 匿名さん

共用廊下の鉄柵はうわぁってなったわ。
子供連れてったけど高層階で下が見えて怖かったね。

>>1221 マンション検討中さん

鉄柵だと外からも丸見えで、防犯上も良くないですよね。

割り切って分譲団地と思えばいいんじゃないですか。スロップシンクもディスポーザーも夢の中の話で、世のマンションはすべてペラボーで鉄柵。これが当たり前なら何も不満はないですよ。コストカット分の利益を長谷工にくれてやったと思えば安いもの。

私はそこまで自分をだましきれませんけど。

団地とか言われるのは悔しいので
高級団地と呼んでください

高級団地といえば、古くなった大規模マンションって感じがする。
ここは、普通に新しい団地レベル(笑)

Yahoo!でパークハウス相生山ってワードで検索すると出てくるワードが「パークハウス相生山 値下げ」「パークハウス相生山 賃貸」とか資産価値としてやや心配になります。
本当に立地は良いのにもったいないなと思います。

立地も対して良くないけどな

駅近1分は最強でしょう。

液状化がたまに話題に上りますが、私は南棟が用水沿いになっていて、高い擁壁に面しているというのが心配です。
ダイエーの頃はあの辺自転車置き場か駐車場になっており、今みたいに用水ぎりぎりまで建物は建ってませんでした。東日本大震災の時もダイエーだったので、今・・・まあ大丈夫だから建ってるんでしょうけどね。
うん、心配ない。

値下げは売主がまったくやってないので心配ないですよ。今のところ。
賃貸はちょいちょい出物があります。見つけるたびにこちらに紹介してますよ。投資目的の方もいるのかもしれませんね。

>>1228 匿名さん

東日本大震災なんてこの辺ちょっとしか揺れてないですよね。
あの揺れが大丈夫だから地震大丈夫って考え方がすごいね。
興味があれば見てみたら良いと思うけど、mapli.netってサイトがあってそこ見ると地盤とか揺れやすさとか液状化リスクわかるから見てみるといいよ。

値下げは1回大幅値下げあったよね。
全くやっていないは嘘でしょ。

一企業が運営しているサイトを鵜呑みにするのもどうかと思うよ。笑

>>1230 マンション検討中さん

そこ以外でも同じだよ。

>値下げは1回大幅値下げあったよね。
全くやっていないは嘘でしょ。

そうだったんですか?私も以前3LDKが3200万円から2700万円に下がったって思ってたんですけど、よくよくみたら同じ間取りでも場所が違ってたから別物だったという記憶があります。
この辺実際にはどうなんでしょうね

場所については、確かダイエーが建つ前には田畑のはずですが、当時の古地図を持ってる方がいればぜひ。私は以前ネットで見たけど保存し損ねました。

普通に新しい団地と呼ばれるのは
悔しいので、エコノミー団地と呼んでください。

>>1232 匿名さん

この掲示板の269辺りから見てみると値下げがあった時の様子がわかりますので見てみると良いですよ。

>1234さん
ありがとうございます。完成前からこのスレにはいるつもりなんですが、古い事なんで忘れてました

ここは宅配ボックスはありますか？ホムペ見てもよく分からなくて

あんまり家に居ないのであったらいいなと

宅配ボックスありますよ。

宅配ボックスがあり、コンシェルジュがいて、キッズルームとゲストルームがあり、床暖と食洗機のついた団地なんてなかなかないですけどね。

素晴らしいです
充分すぎる共用施設ですね
今度見学に行きたいと思います

>>1239 マンション検討中さん

そう思う人が多ければ完成後1年半でこの空き部屋数はないよね。
それ以上にマイナスが目に付いてしまうから売れないのでは？

>>1241 通りがかりさん

わざとらしい素晴らしいですとかいう自作自演の書き込みがあるとつい突っ込みたくなる。

ランドプラン見るとワクワクするんだけどねー
こういう大規模より、ちょっと高級志向の中規模の方が人気あるのかなー

>>1244 通りがかりさん

緑区でマンション買う層なんて投資目的じゃなくて永住目的が多いから値崩れしたらしたで別に良いんじゃない？
どうせ一度きりの人生だし、そんな先のこと考えて値崩れするかどうかもわからないのにそれを待っててもね。
あなたが、値崩れすると思うなら安い中古マンションとか賃貸で住めば良いと思うよ。

値崩れするよするよって言ってるうちはしないよ。みんなが値上がりするかもって焦って買った直後だよ。
むしろここクラスの物件すら完売した時に値崩れは始まるのでは

>充分すぎる共用施設ですね
これ自体が皮肉に思えるのは、多分このスレに毒されすぎたせい

北東角のスペースに最近でかい看板があるけど、あれ邪魔です。撤去してほしいです。

始めの方から途中まではいかにも人気があるような投稿が目立ったのにな
今になってみると結構必死に頑張っていたんだなと思う
スレの流れを見ると何とも感慨深いよ

プレミスト鳴子北は最終期の販売を開始する模様です。
ファミリアーレ徳重完売、プレイズ徳重も残りわずかみたいです。
ここの最終期販売開始はいつでしょうか？

売れていない＝住んでいる人が少ない
大規模マンションなのに
エレベーターや共有部分の混雑が少なくて
そこは、逆に良さそう。
気になるところは、必要無いものが付いてて
必要なものが付いてない。
結局、違うところにしました。

>>1249 他のマンション購入済みさん
嫌みな人だね。持ち場の鳴子北スレへさっさとお帰り下さい。

向こうは住民板に行っちゃってから検討スレが平和になったね。
暇になったからって一々ネガキャンしに他スレに来ないで欲しいわ。

自分が嫌われて、皆んなが逃げたのに気づかないのだから気の毒な人。
契約者同士でもネガ書くとアンチ扱いだからね。たしなめられても聞かないしね。初マンション購入で舞い上がったんだよね。恋は盲目といった感じだね。

自スレでまた何か始めたよ。暇な人だね。頭も悪そう。

内容と文体からしてわかるんだよね。住民スレにも書き込んでるけど明らかに浮いてる。
自スレが絶賛コメで埋まってないと気が済まないのでしょう。もはや病気だわ。

あなたとは気があうね。全く同意。

ブラセシオン徳重、桜山、植田、
ザパークハウス相生山、桜山、他は
新瑞橋とか緑区の他のマンション
色々なところで小賢しいこと言って、荒らしている。 と思われる。

ごめんなさい。私はこの物件とは無関係の人間。お邪魔しました。

すごい自作自演の連続投稿

>>1254 匿名さん

興味もない物件の検討スレと住居スレをチェックしてわざわざ荒らしにきたり、こんな関係ないスレを荒らしてるのは病気ではないのですか？笑

>>1259 マンション検討中さん
どうでも良いけど、2人は別人。私はこことは無関係。だからここの荒らしはやめましょう。

>>1256 匿名さん

色んなスレを監視しててあなたも大変ですね。

⬆︎誰かこの馬鹿何とかして？出禁できないのかね。緑区どころか、名古屋の恥だねもはや。

>>1262 通りがかりさん

あなたの方が迷惑です
他の場所でやってください

>>1262 通りがかりさん

掲示板慣れてないんですかね？
こんな掲示板で熱くなってイライラしちゃってて見てて痛いですよ。

活気が戻って良かったと思います。

他所の人が紛れ込んで自爆して去って行ったね。うちのスレは変な奴等に荒らされ慣れているので今日もまたおかしな奴が来たかくらいのもので、熱くはならないな。しょっちゅう来ているこの鼻つまみ者の正体を暴いてくれてありがとうね。この鳴子北契約者があちこち行っているのは知らなかったな。なんで植田や新瑞橋なのかな？。こいつがうちの住民にならなくて本当に良かったよ。

こいつはこの前鳴子北スレをめちゃくちゃ荒らしていったやつだよ。
鳴子北スレで相手にされなかったからこっち来たみたい。

>>1266 匿名さん

「しょっちゅう来ているこの鼻つまみ者の正体を暴いてくれてありがとうね。」

こんなこと書いて自作自演がわかりやすいですね。
他のスレでも鳴子北の悪口書いて大変ですね。

次は新瑞橋か徳重のスレで鳴子北の悪口書きに行くんですか？

1日掲示板監視お疲れ様です。

面白いように釣れるね。鳴子北おばちゃん。10分と待たないよ。

>>1269 匿名さん

はいはい。
お疲れ様。

有名高校、国立大学卒、一部上場会社の自動車系の技術職なのに朝も昼も夜も掲示板であちこちネガキャン、自スレでは自作自演、若いのに悲しい人生だね。やることないの。一流会社なのに仕事中にスマホで遊べるなんて羨ましいね。

>>1271 匿名さん

誰のこと言ってるんだ？

ちなみに鳴子北物件の悪口書いたことはないよ。ネットでググるしか脳のないおばちゃんの浅薄な知識をからかいに行ったことはあるけどね。おばちゃんも良くここに来るのでおあいこだね。

>>1273 匿名さん

私はおばちゃんなのか、一流企業の技術職なのかどっちなんだ？
一流企業の技術職のおばちゃんなのか？笑

あなたがどこの誰にイラついているのかさっぱりわからない。

誰が誰なのか解説が必要。
登場人物を教えてほしい。

鳴子北のアンチが言うには鳴子北の契約者には一流企業の技術職のおばちゃんがいてその人があちこちのスレに書き込みしているらしい。
一流企業の技術職のおばちゃんってなかなかレアなキャラだよ。笑
どこでそうなったのかよくわからないけど、空想もここまで来ると笑えてくる。

>>1276 マンション検討中さん
あんた、女じゃないんだ。パチンコ屋が嫌いだとか常にヒステリックなのでそう思っただけだよ。
男はもっと分別あるからね。産休、育休の暇で欲求不満のママさんかと想像したよ。
経歴の話はプラセシオンの桜山だったかなの掲示板で学区にこだわる教育熱心なママさんに
私は有名学区出身でなくとも、一流大学、一流企業に入ったと捨て台詞はいていたからね。
まあ、なんでも良いよ。私以外にも同じ活動をしている人が分かった（ここのもう1人と深夜に
大和ネタ貼った人は別人）ので良かったよ。
もう飽きてきたし、あんたのマスターベーションにもうんざりしたので、そろそろ勘弁してやるよ。

>>1277 匿名さん

あなたの会話のレベル低すぎるんだけど。
あなたは私を国立大卒の一流企業のエリートと思ってくれているみたいで有り難いけど、私はあなたのこと言葉も汚いし、中卒か頭の悪い高卒のフリーターとやり合ってるかのような錯覚に陥るんだけど。

鳴子北に1人危ない人間がいるのは事実。

鳴子北とかどうでもいいからここで書き込むのやめてくれる？
昨日から関係ない話題ばかりで荒らしているあなたが一番迷惑です。

>>1279 マンション検討中さん
なるほどね。そうだと思っていた。ネガは翌日には管理人に泣きついて消すしね。タダ働きでここまでやってくれる、こんな優秀な営業マンならウチの物件にスカウトしてくれ。空き部屋30%引きで引き抜けないかね。

>>1276 マンション検討中さん
鳴子北在住予定のナルシストの権太（若い人は広辞苑で意味を検索して）、なるゴンと名付けました。荒らされた方は、そう呼んでください。

アンチさんも自作自演頑張るねー。

(ガイドライン抜粋)

建設的な情報交換を阻害する、嫌がらせや誹謗中傷であると断定できる書き込みにつきましては、弊社といたしましても、厳しい姿勢で臨んでおり、ご請求に応じ任意での開示を行わせていただくケースもございます。

弊社による任意開示が困難である場合で、引き続き権利侵害情報が掲載され続けており、開示請求者様としても発信者を特定する必要がある場合につきましては、後述の通り、裁判手続きを経た仮処分申請による開示を行った事例もございますので、ご検討ください。

アンチ鳴子北さん
この掲示板前向きな意見交換の場ですからね。
ネガばかり書き込んで、嫌がらせも度が過ぎると裁判沙汰になることもあるから気をつけた方がいいよ。

>>1285 匿名さん

少なくとも批判してるのは私ではないですね。
他の誰か知りませんが緑区の物件批判しているのを全て鳴子北の契約者のせいにして叩くのはどうかと思いますよ。

＞＞1281さん
うまいね。ナルごんなら確かにも丸美、大京も三顧の礼で迎えるよ。無給で朝も昼も夜も働いてくれるんだからね。こんな人材はめったにいない。余人をもって代えがたい、マンションコミュニティ内で唯一無二の人材。敵を味方にできるという意味でも効果的。

>>1287 匿名さん

一人で鳴子北アンチ活動の自作自演頑張るねー。笑

鳴子北スレで書き込むと集中放火されるのが怖いからってここでコソコソ書き込むのもどうかと思うよ。

集中砲火？馬鹿言ってはいけない。あんたが管理人に言ってコメントを消されると言った方が正しい。
あなたの得意戦法のアク禁にされるのでこの辺にしてあげるよ。もうなっているかもしれないけどね。

>>1290 匿名さん

誰と勘違いしているか知りませんが、私は別に悪口書いていませんのでアクセス禁止はなりませんよ。

久しぶりに盛り上がってると思って覗いたら、馬鹿ばっかりやな

ちょっと土日に見ない間に3ページも更新?と色めき立ってたけど、一つも参考になることなかった。
「一流企業の技術職のおばちゃん」なる人だけちょっと理系女子かもと思って萌えたけど。

ご当地の物件は相変わらずですね。この間もセブンに警察来てたし。
たまに車寄せの前の道路に車停めてる奴いるけど、あれ邪魔なのでどうにかしてほしいです。せめて車寄せに入れればいいのに。
前に書き込みした東北角の看板は隅っこに寄せていただいてもらってました。どなたか存じませんが、ありがとうございました。

あとネタがないよ。
だから荒れるんでしょうけど、相当数住民の方も住んでらっしゃることを踏まえて、冷静な書き込みをお願いしたいです。

住民の方は住民板に行った方が精神的によいかもね。

駅まですごく近いマンションにも関わらず、完成後も販売をずっと続けているのは、
お値段的なものがあるのでしょうか。
立地はすごく便利だし、通勤も割りと路線的に便利なのになーって思いました。
逆にそれが
お値段を底上げすることになるのかも…ですけれどもね。

対して高くもないから設備とか納得できるならいい物件かも

私もそう思うね。最近、緑区辺りのマンション価格は強気過ぎるからここはお買い得に見えるね。

ただ安いだけならいいけど、安い分それ以上設備が悪く感じるから無理だなー
逆に割高に感じちゃう！
使わない共用部分の管理費で安くなった分以上に回収されちゃうし(笑)

>>1298 通りがかりさん
どこと比べて設備が悪いのかな？意外と良いと思うけどな。売れ残りはかなりのネガティブ要素だけど、パークハウスのマーケティングが下手で値段設定誤っただけでしょ。三菱地所ブランドで駅1分でこの値段なら、ブランドがイマイチの徳重とか鳴子の物件よりはるかに良いと思うけどな。新瑞橋もメジャーセブンなのに売れ残りだから、有名ブランドは値決めが下手だね。殿様商売と言うところだけど、高価な買い物ほどブランドは重要だと思うな。

>>1299 口コミ知りたいさん
スロップシンク、ディスポーザー、トイレ、ペラボー、オートバス等
トイレとかはリフォームでお金さえかければどうにかなるけど、スロップシンクやディスポーザーやペラボーなんてどうにもなりません（泣）

>>1299 口コミ知りたいさん

そんなにいいとこならとっくの昔に完売してるだろ。
もうすぐ竣工2年ですね。
何年で完売するかある意味楽しみです。

あらあら手厳しいね。いじめみたいだな。こんなところで聞くんものじゃないのか。でもわざわざ書き込んでくれてありがとう。お二人さん。

共用部分の管理費やすい方だと思うんですけどね。鳴子北と1000円も変わらないよ。

>>1303 マンション検討中さん

キッズルームとかゲストルームとかコンシェルジェとかミニコンビニとか全ていらないし。
それらの維持管理費、修繕費がもったいない。
駅近でも周辺にスーパーがないとか、幹線道路近くて騒音があるとか、地盤が軟弱とか色々マイナス面も多い。
住民版も読んだけどけっこう虫とか鳩とか気になる書き込みも多いし。

>>1304 匿名さん
どうしてこの鳴子の人いつも相生山のネガ書くのかな？いつも書くこと一緒でやたらと詳しのですぐわかる。もうほっといて欲しいね。ライバル視しているわけでなくて、からかっているだけでしょ。

鳴子北と1000円も違わないとか書かれたんだから仕方ないでしょ(笑)
書かれてることは事実だからね！検討板だし必要材料でしょ！(￣○￣)

>>1306 通りがかりさん

管理費安くても全く売れてないのも事実ですね。
管理費の安さだけで選ぶ人なんていないですよ。

鳴子北本当にいいならちょっとネガティブなこと書かれてもすぐに反応しないでしょ。
ホント気にし過ぎだよ。鳴子北以外のマンションスレッドに来なきゃいいのに。

荒らしているのは鳴子北の人じゃなくて、大規模が売れていないのを馬鹿にしている徳重の小規模マンション購入者な気がする。
鳴子北のスレも荒らしてたわ。

>>1309 マンション検討中さん
あんたが来ないのが1番だよ。鳴子北のスレから出ないで欲しいね。ここのスレはそっとしておいて欲しい。

おっ！例のリケジョの人？わら

>>1310 名無しさん

なんで自分が叩かれてるのか知らんけど鳴子北のスレもここも荒らしてるやつがいるのは間違いないよ。
大規模マンションを叩いてるやつがいる。

>>1312 マンション検討中さん
そうかもしれないけど、あんたはここを出禁にしたい。

>>1312 マンション検討中さん
話をそらすなよ。あんたがネガ書きまくっているのと、別の荒らしがいることは関係ないよ。

>>1314 匿名さん

鳴子北のスレ荒らしたり、こっち荒らしたり大変だね。

このスレが上に上がって盛り上がってる時はこんなどうでもいい話しの時しかないな。
他にポジティブな情報交換の投稿とかないの？

>>1316 マンション検討中さん
1297、1299です。普通に情報交換したかったのですが、1298氏が作った流れでぐちゃぐちゃになりました。初めて書き込みましたがこの人がいる限り、こうなるかも知れませんね。興味があることに変わりはないので、ここの物件での情報交換は別の掲示板でします。変な展開の原因を作り、すいません。

>>1317 口コミ知りたいさん

スルーすればいいのに。
駅近で共用部分が充実したマンションが良ければここ契約すればいいだけ。
もちろんマイナス面もあるけど、こんな掲示板でアンチの相手してると全体が荒れるだけだからスルー出来ないあなたも反省しなさい。

1月30日まで新春新規来場プレゼントキャンペーンを実施しています。ブロンコビリーの食事券、平和堂の商品券、どちらか2000円分がもらえます。

ホームページ予約限定だそうです。

テレビで風の子幼児園の紹介がされていました。
https://www.kazenokoyoujien.jp/

森の中を駆け回る、のびのび系の幼稚園です。山登りもするみたいで、朝の6時10分に歩き始め、夕方5時までかけて行った様子の写真がアップされています。途中で泣いたりする子はいないんでしょうか。自由参加の土日ピクニックとかあったらいいですよね。

お疲れ様です

>>1319 匿名さん

あからさまな営業すぎて笑える

>1319さん

営業ですって名乗っちゃいけない決まりでもあるんですか?
普通に告知してるだけだから下手に「だそうですよ」みたいに言わない方がいいですよ、怪しいから。
いわゆる工作員的な書き込みはこっそり別に書けばいいじゃない。

>風の子幼児園
リンク先見たけど、なんなんですこれ?住所すら書いてないし。(グーグルには書いてあった)
わざわざ無認可保育園を紹介する意味が分かりません。普通に山根島田高坂あたりでいいんじゃないかと。これがあることでパークハウスの魅力がアップ、するのかな???

この界隈は小学校の合併話があるくらい子供が少ないので、わざわざ無認可目指す親はいないと思います。
もう少し地域のことを調べてから書けよ、とか私は言いませんけど。そう思う方もいるんでしょうね

第１期販売で３５戸、ほんで今も４４戸。
ここってどんだけ売れ行きイマイチなの？。

>>1323 買い替え検討中さん

全ての空き戸数を開示なしで、販売中の戸数しか開示してないから実際何戸残ってるか不明だけど、微妙だと思う。
2016年1月に完成してから既に2年か…。
3年目までには売れるといいけど…。

外から夜見ると真っ暗でビックリしました
なんでこんなに駅近で施設も充実してるのに売れないんだろ

>>1325 マンション検討中さん
あんたみたいなやつがネガばかり書くからだよ。ほっといてくれ。

最近気づいたんですけど、敷地南東角にあった電柱って撤去されてますね。
以前他の方の書き込みであそこに別のマンションのチラシが貼ってあって気分悪いってあったので、電柱あったと思うんですけど。
おかげで通りやすくなりました。ありがとうございます。

後は車寄せの前に車を停める連中をどうにかしてほしいです。邪魔。
車寄せがあるんだから中に入れてほしい、それだけなんですけどね。
管理会社さん、住民の方への周知をよろしくお願いします

多分だけどこういう不具合を一つずつ取り除いていけば、売上にもつながっていくと思いますよ。

当初大人気で早々に完売しそうな雰囲気だったのか営業だったのか分からないけど
そこで結果を残せなかったんだからこの現状が分かってしまった以上かなり難しいと思う

検討版だけど、ネガディブなことばかり書かれている。マンション購入希望者ならここの掲示板を見る人は多いけど、見たら購入意欲は薄れると思う。この物件の将来のためにも、このスレは閉鎖した方が良いのではないだろうか。
私は関係者ではないけど、心無い人達に荒らされまくっているのは見るに耐えないね。

>このスレは閉鎖した方が良い

反対します。
住民となる方については終の棲家だったり将来売却するものだったり、いずれにせよ一生一度の大切な財産になっていきます。その意味で、営業がアピールするプラス面だけでなくマイナス面も含むリアルを知ることは検討者にとって大変有益だと思います。
こういう場がなくなって、営業の言うことを鵜呑みにして成約後に後悔するのはとてももったいないことです。
やっぱりこういうスレは必要ですよ。その意味で私は事実しか書いてませんけどね。
一応私も価格次第では狙っているので、検討者の一人です。

でも一部にはただ悪口書きたいだけの奴もいるんだよなあ。その辺は匿名掲示板のサガとして、読み手が区別して理解していくしかありませんよ。

昔の偉いタラコ唇のお言葉です。
「うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい」
皆さん昨日今日ネットを始めたわけじゃないんだから、そろそろ成長しましょう

>>1330 匿名さん
ここに来ている人は検討というよりマウンティングがしたいだけの奴等なんですよ。既にどこかのマンションに住んでいるか、どこかの契約者で自分のマンションが売れて、ここが売れないのをからかっている。努力した営業マンなら分かるけど単なる購入者でなぜそんな優越感を持つのか意味不明だね。そんなくだらない奴等に場を提供するくらいなら閉鎖した方が良いと俺は思うけどね。特に隣の新築物件契約者の若造はタチが悪い。

>>1331 名無しさん

またスレが上に上がっていると思えばいつもの人の鳴子北の悪口か。
あなたもあちこちで悪口書き込みを全て鳴子北に押し付けるネガティブキャンペーンお疲れ様です。
あなたの思惑に反して残念ながら売れていますので桜通線沿線のマンション争いからは勝ち抜けしそうですよ。

検討版どころか住民版もネガティブなものばかりだね。こうなってしまったら住民の愚痴も出るよね。営業からすればまさに営業妨害レベルだね。私もマンション購入したとき、対象物件のスレ見たけど、ここレベルの記載があったら買わなかっただろうな。スレ主さんが購入者なら閉鎖の検討をしても良いと私も思う。

>>1333 匿名さん

この辺の桜通線沿線のマンションの掲示板はどこもネガティブな意見が多いよ。
徳重の契約者は徳重以外を始発駅でないとか資産価値とかで批判してるし、徳重以外を契約してる人は徳重に機械式駐車場ないことや同じ坪数でも徳重だと500万とか高くなることを批判してるし。
もっとポジティブな意見交換するべきだと思うね。

>>1334 マンション検討中さん
匿名掲示板なら2チャンネル化するのはやむを得ない。私はマンションコミュニティなんて2ちゃんねると同じで自己満足したい人が暇つぶしに適当なことを書き込んでいるとしか思っていない。自動車の掲示板もひどいもの。私はレクサス乗りだけど、中古のドイツ車乗っている小僧に知った風なこと言われてボロクソだよ。

良い点はそれこそ営業がいくらでも教えてくれるんだから
マイナス点を述べるのは購入者や住民は別として検討者にとっては必要だと思う。
例えば人気があると言うのにこの時期になってこれだけ残っているという事は
デべや住民からしたらネガティブなレスになるかもしれないけれど
購入予定の検討者達からすれば決してネガティブなレスにはならないと思う。
プラスにしろマイナスにしろ嘘を付く人がいる事が問題だと思います。

>>1336 匿名さん

公式HPで100万円割引っぽいことやってるね。
それくらいやらないと厳しいよね。

不人気うんぬんも勿論だけど、、そもそも相生山にマンション単体で、これだけの規模のマンション需要があったのか？って話。
だいぶ前のレスのように、スーパーや利便施設と一体開発しなきゃ需要起こすのも無理ですわな。

>>1338 検討板ユーザーさん

相生山はちょっと

今から割引した分はすでに買ってしまった人には戻りますか？

戻る訳がない

今日お昼に買ったスーパーの惣菜も今の時間だと20%安くなってます！差額もどりますか！？

買ってしまった

100万値引きはHPで公表されてるけど、交渉次第ではまだまだいけるんでしょ？
値引きしてでも早く売った方がいいと思うけど。

先に購入された方に100万円バックアップの情報は厳しいものがありそうですね。
100万円を好きな間取りと位置を選択できる権利を購入する費用と考えれば
少しは気持ちが収まるかも？
値引きキャンペーンも、本当はこっそり開催してもらえると波風立たず
平和的なのかもしれません(^o^;

もう2年になりますし、100万円値引きは表に出てくる話としては妥当ですね。
もし裏で500万円、1000万円の値引きがあったとしても、どうか表に出さないでほしいです。

でも今頃購入した人って既存の入居者から根掘り葉掘り聞かれちゃうんでしょう。
その辺はお互い大人の対応を心掛けたいものですね

売れ残ってる部屋ってちゃんと手入れや掃除や換気してるんですかね？

入居前に綺麗にしてくれます。内覧会で気になる箇所があれば修繕もしてくれますよ。100万円安くなったって、2年間の家賃より安いし、賃貸マンションより快適なところに2年前から住めているので誰も文句言わないでしょ。

設備、共用部では鳴子北に負けてないと思うよ
ちと高級で手が出ない人が多いだけ

>>1349 評判気になるさん

共用部はともかく設備は負けてるでしょ。
ここが高級なら名古屋市内でマンション買えないね…。
港区とか南区ならここより安いとこあるのか？

その一年住めないなんてもったいない。賃貸住まいなら家賃がもったいない。住みたい間取りが無くなったらもったいない。

竣工後も長い時間をかけてポツポツと売れていくマンションは
先住者のコミュニティができあがってしまった後に入居する形になり
輪に入りづらいのではないかと心配してしまいますが、
既に共用施設を利用したサークルの活動は活発ですか？

完成して２年になりますので、キッチンなどの設備機器は保証なしと聞きましたが
一般的にみても普通の事でしょうか？
このマンション、新築マンションなのか中古マンションなのか・・・
だからその分安くするって・名古屋で一番安いよ？
得なような　得でないような？
どうなんでしょう

>>1354 マンション検討中さん

新築とは竣工1年までの未入居物件なのでとっくの昔に呼べない状態ですね。

以下のリンク先の記事によると、
不動産表示規約では竣工1年で中古です。
金融機関でも竣工2年から中古と呼ぶところもあるそうです。

http://1manken.hatenablog.com/entry/20070731/p2

はやく半額セールにならないかな

>>1356 評判気になるさん

半額はないと思うけど今は交渉次第でどこまで値引き出来るのかな？
とりあえず100万値引きは堂々とHPで公表してるけど実際はもっと出てるのかな？

>>1356 評判気になるさん
野菜やパンじゃないんだから、なるわけ無いじゃん。あんた、どこかおかしいんじゃないの？お隣がまた来たんだろうけど。

>>1358 匿名さん

そういう何でも隣のせいみたいな書き込みするとまた荒れるからお前もやめろ

歩道と車道を仕切る工事が終わりましたね。信号を曲がって入ってきた車が結構なスピードで真横を過ぎていくのが怖かったので良かったです。
邪魔だった停車もできなくなったし
入口に面した道はどんどん良くなっていきますね。

欲を言えば用水と通路を仕切るコンクリが膝くらいの高さしかなく、通るたびに怖いです。おまけに赤いポールのせいで道が絞られたのでもっと怖くなりました。あれを何とかしてほしいです。
酔った人とか猛スピードの車をよけた人が転落しそう
こういうのって田口かずとさんに陳情すればいいですか?

>>1360 マンション検討中さん

こういうこと書くとまた鳴子北の契約者とか言われそうだが、まだ鳴子北の方が発展性はあるな。
団地建て替えで新しい施設が建つ空き地たくさんあるし、マックスバリュー付近にドラッグストア、飲食店、コンビニとコンパクトにまとまってるし。
学区も鳴子台は神沢とか滝の水みたいに学力高くはないけど悪い評判も聞かないし。

いちいち相生山のとこで書かんくていいよ
戸数が少ないだけで人気と勘違いして
浮かれすぎ

>>1363 評判気になるさん

やっぱそういう反応くるよね。笑
戸数少ないから売れたって完全に負け惜しみだから書き込まない方がいいよ。
99戸だから売れた、こっちは274戸だから売れ残ってるってことはあっちが適正な販売戸数だったってだけだから。

>>1364 マンション検討中さん
とはいってもあなたは鳴子北の契約者ではないですよね？
客観的にみて販売状況はどちらも好調ではないので、比較してもあまり意味がないかと。
第三者目線ならもう少し建設的な観点でのコメントをお願いします。

鳴子北はバスターミナルも便利だったりするからな。
JRの南大高、大高駅行きのバスとか名鉄の鳴海駅行きのバスあるから桜通線以外に乗る日があってもバス一本でどちらの路線にも行けるのは大きいね。

周りに何も無いから上層階は名港トリトンとか見えて景色良いですよ。
あと発展余地は十分ありかな。時間軸は少しかかるかもですが。
理由1
2022年に生産緑地の期限が切れる。近隣に畑あるので、そこに店舗かマンション建つ可能性あり
理由2
相生山団地の再開発
URが耐震対策として築古物件からスクラップ&ビルド中。これも時間軸の問題。ほか団地との優先順位の兼ね合いはあるものの遠い話ではない。
平針や鳴子北と同じ。
あとは願望として、〇〇ンコ店がスーパーに変わらないかな？出玉規制で儲からなくなるらしいので、経営厳しくなるから。
以上の点からもう少し発展余地はありますよ。
あと、駅1分は何ものにも変えられない。スーツケースゴロゴロ転がして坂道歩いてたけど、今は快適で住めば都かな。

毎日、駅から坂道は嫌ですもんね

将来性もあり実際に住んでいる方からは満足の声
にも関わらず大量に売れ残っていて苦戦している現状
やっぱり価格の問題なのかな？

>>1370 匿名さん

私は将来性ありとか全く思わなかったから見送りましたよ。

全体的に設備も残念だし、スーパーも学区も残念だし。
あと今時、畳の部屋とかいらないし。

2年も売れ残るにはそれなりの理由があるかと。

桜通線の最果ての地ですね。
将来性は絶望的だと思います。

両営業マン一歩も譲らない展開ですね。
どっちも頑張れ！

SUUMO見た感じだとこんな感じだな。

プレミスト鳴子北
最終期:残11戸

パークハウス相生山
最終期ではない:残43戸＋未販売住戸(戸数非公表)

パークハウス相生山って知らんけどあと100戸くらい残ってるんじゃないの？

3桁以上残っていたとしたら
この掲示板の流れが真実なら最初はものすごく売れていたのに急に失速した
虚偽なら最初からあまり売れ行きは良くなかったという事ですな

物件概要では3月12日更新の時点で先着順が40戸残っているようですが、未販売の住戸もあるのですか？
もうじき終わってしまいますが100万円の費用をバックアップするキャンペーンも開催されていますし、今後も引き続き何かしらのサービスは期待できそうに思います。

>>1376 匿名さん

最終期って文字がなければまだ未販売住戸あるよ。
キャンペーンなんてどうせ似たようなキャンペーンかさらに割引増やしたキャンペーンが始まるでしょ。

1369、71、72、74、75、77 同一人物の書き込みばかり。この人、ここ2、3ヶ月ずっと居座っている。普段から何かコンプレックス抱えていて、弱いものいじめしないと気が済まないのだろう。寂しい人だなきっと。

>>1374 マンション検討中さん

知らないなら憶測で喋んな。
こういうの風評被害っての。

契約者もここがいいと思って契約したのならネガティブ投稿なんて気にせずにもっと自信持てばいいのに。

たばこの喫煙ルールが守れてない住民がいるみたいですけど、規約は共用部での喫煙は禁止ですよね。

買い叩きたい貧乏人のネガティブ投稿でしょう、ほっておいてください

たくさん売れ残っているのに売れ行き好調というのも
ある意味検討者にとっては被害になり得る事だと思うのですが．．．
それはいいのかな?

>>1383 匿名さん
どこの誰がここの物件を売れ行き好調だと言っているんだよ。鳴子に帰れよ。

今日もタバコうまい

>>1384
この掲示板を初めから読めば解ると思います。
確かに売れていると強調している人がいた事がね。

>>1386 匿名さん

この駅徒歩1分の物件で値引きまであっても売れないとなるともうこの辺りにマンション建てるデベはいないだろうなー。

鳴子北駅の方が将来性ありますよね

多少削除されているとは言え、レスが1000以上もあるからどちらが嘘を付いているか容易に判断できるな

はい

コミュニティラウンジでコーヒーサービスを行う予定と書いてありますが、
簡易的なカフェが入るのか、それともただベンダーコーナーができるのか、
どうなるのでしょう。もしかしてコンシェルジュさんが兼任？
ミニコンビニもできるようですが、営業時間はコンシェルジュが
稼動する時間帯に限られますか？

ありますよ〜お客さんが来た時など、頼めばコンシェルジュがコーヒー出してくれますよ

コンシェルジュの時間9-19だったかな？にあいてます。期限が切れそうなお買い得品が安く買えたり、ソフトクリーム買ったり、たまに使います

目の前にセブンあるから夜何か欲しくなったらセブンいきますね

あ、あと意外と便利なのが切手やはがき買えたり、ヤマトの伝票もらったり、取り扱い店として100円引きで出せるのはいいですよ

郵便ポストもあればいいのにと思うけど、さすがに無理か

今日もコーヒーがうまい

立地は最強だしこれだけ充実した設備のマンションって中々ないですよ。
一度足を運んでみて下さい。絶対に気に入りますから。

うんうん緑区で一番いい物件だと思う

>>1404 マンション検討中さん

一番良ければ2年も売れ残らないでしょ。
そもそも緑区じゃないし。

>>1403 匿名さん

駅が近いだけで寂れた駅でスーパーないし、学校遠いしそもそも桜通線の端の方だしこれが最強？

売れ残る理由ってなんなんですかね。寂れた駅で周りに何もないからでしょうか。

コーヒーサービスがあるとは素敵ですね。
しかし、ホテルのロビーでもらえるコーヒーみたく
コーヒー豆の香りや味がしない
ただの黒い水状態のもの出すのは、
避けていただきたいものです。

全く旨味のない新築分譲マンションで
出されるコーヒーはくらいは、
せめて旨味があってほしいものです。

何が楽しくてネガキャンしているんだろう、この人。天気も良いし街へ出て花見でもすれば良いのにね。寂しい人だ。

>>1409 通りがかりさん


何が楽しくてネガキャンしているんだろう、この人。天気も良いし街へ出て花見でもすれば良いのにね。寂しい人だ。

既に1つ南側にマンションあるけど、今後何かの店舗が潰れて目の前に高層マンション建つ可能性ってあるのかな？

>>1408 通りがかりさん

コーヒーサービスって別に無料ではなくて、管理費払ってるわけだから自分達で出した管理費の中にそのお金も含まれてるだけだろ？
コーヒー毎日そこで飲むような人ならいいけど、全く飲まない世帯にとっては毎日飲む人のコーヒー代を負担しているようなもんだから本当に必要なサービスかは疑問だな。

>>1412 マンション検討中さん
本当にあんた嫌なやつだね。何が気に入らないの。鳴子の契約者に関係ないでしょ。

キッズルームもコンシェルジュもミニコンビニもゲストルームもちゃんと日常的に使う世帯には良いかもしれないが、使わない世帯は管理費がもったいないね。

あと五年は完売無理かなぁ

>使わない世帯は管理費がもったいないね。

利用状況を見て、そのうち転用していけばいいんじゃないですか。今入居する人はたとえ使わない人でも了解して購入してるんだから、もったいないとかはないでしょう。入ってからもったいなくなった人はさっそく管理組合に転用の提案かな。今すぐは無理でしょうけど

さあ3年目ですね

本当に3桁も売れ残っているのなら、まずは残戸数2桁目標だね

最近また引越しが増えましたね

残念ながら全く変わっていない様に感じます。
築2年も経過してしまったので中古扱いと考える人も出てくるだろうし
何か大きな付加価値を付ける必要があると思います。

引っ越しが増えたって入って来てるの？出てないよね

引越しのトラックって、今年は分散している気がします。引っ越し難民が5月のゴールデンウィークまでに引越すパターンが多いのかもしれないですよね。土日を中心にトラックよく見ます。

戸笠公園近く。相生山駅までは1分ですか。マンションの入り口からだと、もうちょっと時間がかかりそうな気がしますが、一番端からだと1分で駅まで着くようです。

昔のイメージだと桜山線は野並が終点のイメージでしたから、相生山駅と言われてもピンとくる人はいないかも。緑が多くて住みやすそうと思いますけど、本当に欲しい人じゃないと買わないでしょうね。

入居です。マンションのエントランスに引っ越しの案内が貼ってあるので分かります。いちいち否定してくる人なんなの

ゴールデンウィークまでには

スレッドをさかのぼって気になる発言を見かけましたが、現在残っている部屋の管理費が、後から販売価格に上乗せされるんですか？
売れ残っているマンションは完売を目指し販売価格を値下げするとばかり思い込んでいましたが、値上がりするケースもありますか？

>現在残っている部屋の管理費が、後から販売価格に上乗せされるんですか？

それはさすがにないでしょう。販売会社が負担してくれるとありがたいけど、単純に「所有者がいないから回収できない」状態だと思います。回収できていない分の不都合は現入居者、新しく入る人が間接的にかぶる形になるんでしょうね。

私もよくわからなかったので調べたら出てましたよ。パークハウスの契約書で販売会社が何ヶ月負担になっていたかは、入居者の方に聞いてください。
http://www.mansionadvisor.com/ansin_torihiki/urenokori.html

あと何戸かな？

多分何十戸だと思う。
それも百に近い方のね。

現在完成後2年と3ヶ月程。
これは完売までの年数の記録を作るかもしれないですね。

このマンションは、二年経過しているので、新築扱いではなくなって、中古扱いになっているのでしょうか？その場合、住宅ローン減税も中古扱いでしょうか？

知人がこのマンション購入しました。

>>このマンションは、二年経過しているので、新築扱いではなくなって、中古扱いになっているのでしょうか？
いわゆる未入居で「新古」扱いと思います。価格は値引きされることも多いです。

実際、成約キャンペーンとして先着10人にJTB旅行券50万円分をプレゼントしてくれています。価格については大幅値引きがないですが、キャンペーンのほか、家具つき住戸だったりしてお得度が高くなっていたりします。

加えてWEB予約来場だと、スギ薬局商品券やモスバーガーお食事券ももらえるみたいですしお得です。

昔限定で５百万位値引きしていませんでしたっけ?
ここじゃなかったかな？
最初に購入した片達が結構怒ってたのって
そのくらいのキャンペーンがあると売れるかもしれないですね

住宅借入金控除に言う中古物件は「建築後使用されたものであること。」が条件なので当たりません。
住宅の品質確保の促進等に関する法律に言う中古の定義は1年経過後なのでとっくに中古です。

雑誌とか見る限りは定価で突っ張ってるように見えるけど、いざ相談に行くと「お客様だけこっそり」なんて話になるんでしょうね。
値引きを口外しないって誓約書とか書かされるのかな。謄本見たって抵当の金額が売却額とは限らないし、わからんもんね

2000万くらいにしてくれたら考えるけども

え？新築でも中古でも住宅ローン減税は変わらんくないか？

>1436
少し厳しくなる。築年数20年以内、耐火、耐震とかじゃなきゃダメとか。くわしくはリンク参照
私は20年超の中古を買ったので受けられなかった。そそもそも借入をしてないけど

国税庁のページhttps://www.nta.go.jp/m/taxanswer/1214.htm

いやここが新築扱いから中古扱いに変わったところで何も変わらんやろって会話をしているのですが

性格ひんまがってるね！

>いやここが新築扱いから中古扱いに変わったところで何も変わらんやろ

何が変わらないのか知らないけど、相生山の新古物件は税務上中古扱いにはならないので、扱いは新築のままです。
不動産販売としては1年経過済なので新築物件としては売れません。

2000万円になるのは難しいでしょうね。ホームページには3LDK3248万円～、4LDK3568万円～とあります。2000万円だと1000万円引きなので、以前にやっていた500万円サービスよりも大きなキャンペーンをしないと意味がないことになります。

50万円サービスでもすごいと思っていたんですが、500万円サービスってすごいです。

やはり１度でもやってしまうと50万円じゃ難しいよね
1,000万円は無理でも500万円なら行けるかもしれないですね

条件の悪い部屋から順に毎月一戸ずつ限定割引していけば
現在完成後2年半近くだけど何とか５年以内には完売できる

>>1437 匿名さん
マンションのような耐火建築物は25年以内であれば減税対象です。
20年ではありません。リンクを貼る前にご自身で良く読んでください。

>1444

>くわしくはリンク参照

何言ってんだか。説明が難しいからリンク嫁って書いてるのに。
人を注意する前にコメントをよく読もう、な

20年ではありません

>>1445 匿名さん
あおりで20年って書いちゃってるからね…。
東スポじゃないんだからさぁ…。

ここと関係ない話ばかり

>>1445 匿名さん

お前も、もっと勉強しよう、な

これだけ苦戦していると掲示板も殺伐とするものだな

>>1450 匿名さん

同価格帯のプレミスト鳴子北が完売したらまた売れ始めると思うけど。
徳重とか新瑞橋よりは圧倒的に安いし、ここしか買えない人とか家にそこまでお金をかけたくない時はここを買わざるを得ないと思う。

はっきり言って名城線と桜通線が使える新瑞橋ならまだ価値はあるが、徳重なんて田舎の小さいショッピングセンターがあるだけで何もいいとは思わない。
それなのに徳重のマンションの価格は名古屋市中心部クラスの価格で正直買う人の気がしれないわ。
ここから徳重なんて車ですぐなのにこの価格差でここ買わないのは見る目ないね。

始発駅なのが希少なんじゃないの？

正直こことか鳴子北買ってる人の方が見る目あると思う。
緑区を良く知る人なら徳重という町が値段ほどの価値はないこと皆が知ってる。
たまに買い物行く程度で十分だわ。

>>1454 匿名さん
あんなにここの悪口を書きまくっていた鳴子北購入者のあなたが今度は誉め殺しですか？今更何ですか？って感じだね。

>>1455 口コミ知りたいさん

別人ですよ。

価格が安いしコンビニもついてるしいいマンションですよね。

先日現地見てきました。

とてもエントランスや外めはいい雰囲気ですが
売れ残っているのはやはりニーズと供給量のアンバランスでしょうか？
学区が大きく影響しているからですかね。

鳴子北よりはエントランスとか綺麗だし共用部充実してるけどそのぶん、高級だからなかなか手が出ないね

>>1460 通りがかりさん

値段は鳴子北もここも変わらないだろ。
鳴子北は安い部屋ほとんど売れて3800万くらいからの部屋しかないから今は相生山の方が圧倒的に安い。

部屋の設備とかスーパーの近さとか重視する人は鳴子北、エントランスとか共用部分を重視する人は相生山買うんだろうね。

個人的にはタンク式トイレと共用廊下の下が丸見えの鉄柵が安っぽくてなかったな。

>>1462 通りがかりさん
また鳴子北のお兄さんが出て来たよ。あなたもうここで書くことないくらい、過去に100回は書き込んだのだから、もう来なくて良いよ。

>>1463 匿名さん

このスレの住人の鳴子北への反応が異常だな。
そこまで先に完売されそうなのが悔しいのか。

どちらも竣工して期間が経過しているので、1戸でも売ろうと必死なのかもしれないですよね……。

とはいえ、マンションの営業さんが、片方を貶める発言をするのは、消費者として気持ちのいいものではないです。

どちらもいいマンションと言いたいですよね。特に入居者は比較して決めたいので……。

御成約キャンペーン、5月29日まででした。あとちょっと。
JTB旅行券50万円分がプレゼントされます。先着10名、まだ大丈夫でしょうか。50万円分あれば家族で海外旅行もできそうです。ハワイ旅行なども50万円あればいけるでしょうね。

相変わらず夜にここの前通ると照明ついてない部屋が多いけど、どれだけ残ってるの？

完成後2年半経ってこの状況ですと50万の割引で果たして検討者の心を揺さぶるのだろうかと思ってしまいます。

相生山緑地の蛍は今年も綺麗でした

今年はスズメバチ大丈夫ですか？

先月ご成約キャンペーンがあったそうですが、期間延長したのか6月いっぱいまで
50万円の旅行券プレゼントキャンペーンをやっているみたいです。
対象は先着10組ですが、内容は前回と同じですか？
物件概要では先着順30戸販売の他に第9期販売も3戸あるみたいですが、
未販売の部屋はどれくらい残っているのでしょうか。

>>1471 匿名さん

夜ここの前を通ることあるけど、電気ついてない部屋かなりある気がする。

鳴子北の電気も対して付いてないから大丈夫

鳴子北は残り2邸で完売みたいだよ。

HPで空き部屋情報を出しといて急に実は残り10邸空いてますとかないだろうよ。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/plan.html

鳴子北の安い部屋もうなくなってるし、相生山もまた売れ始めるかもな。

見に行ってきました。
和室が洋室だったら良かったな。
今時マンションで和室って珍しいですよね？

んなこたねえ
和室も沢山ある

1階はどうですか？

１階はどうですか？

一階は一階です

あと60邸。転勤などでキャンセルが多数あったって、アピタに来ていた営業さんから聞いた。
良い環境なので早く完売してほしい。

どこも苦戦してますね
鳴子北も売れ残ってるし

鳴子北は安い部屋なくなったからな。
残り2邸で3800万と4000万だし。

ライオンズ新瑞橋もサンメゾン共和もプレミスト鳴子北ももうすぐ完売しそうだよ。

逆にその辺が完売してくれればこっちに人が流れてくれるからいいよ

わろた

思い切って半額にすりゃあええのに

どれくらい値引きがありますか？

半分なんかにしたら先に買ってる人が怒りますよね

今でも十分安い気がしますよ。3LDK81.22㎡で3198万円～、4LDK86.34㎡で3568万円～。半額にしたら購入者が暴動を起こすと思います。

新生活を送っている人にインタビューをしたページがあったのですが、24時間のゴミステーションがあったり、駅に近い、眺望がいい、ペット可、友人管理体制、キッズルームありと設備も整っていていいなと感じます。また、コミュニティラウンジやパーティルームもあるみたいです。

共用部でコミュニティイベントもあったと書いてあり、子育てをするママにもよさそうに思いました。

原点回帰

いまでもショールームと商談用の駐車場に車がそこそこありますよ。何年経とうとそんなに値下がりするはずないし、安くなるのを待つとか、早く住まない分もったいない。

>半分なんかにしたら先に買ってる人が怒りますよね

「半額にします」なんて広告うつことは絶対ないと思うけど、見込み客と営業とのやり取りでの大幅値引きはあるかもしれませんよ。
絶対口外しませんなんて誓約書書かされるかもしれないけど、自分がその客の立場だったら喜んで書いちゃう。

いくらで買ったかなんて他の人は確認しようがありませんし。
最終的にそうやってこなしていく感じでしょうか

適正価格じゃなかっただけ。先に買った人の見る目がなかっただけの話。

誓約書書いて安くなるんだったらいくらでも書きますよ。

そんな簡単に何百万も値下げするわけないだろ。メルカリ気分か？

なんか盛り上がってるけど、完成後2年半も売れ残ってる事実は変わらないよね。
ライバル視してた鳴子北もそろそろ完売で次のライバルが出てくる前に売り切らなきゃね。

家具付きで2000万くらいになりますか？

なるわけないだろ…

駅周辺はマンションができた事でこれから飲食とかスーパーみたいな商業施設は増えて来そうですよね

前からマンションあるけどね
増えないね

ダイエーがなくなってそこに500世帯増えれば必要かなって思います。

ダイエーがなくなったら近隣の人は不便でしょうね。見に行きましが、ゴミステーションに行くのに屋根がなくて雨だと濡れちゃいますね。

そもそも売れないからダイエー潰してここが出来たのに、また新たに出来ないでしょ。
少し歩けばエクボもあるし、鳴子北行けばマックスバリューもコノミヤもあるし。

ファミリー向けマンションだし学区の問題も大きいのかな
あそこの学校は昔から評判がよろしくないからなぁ

>>1506 匿名さん
相生山の学区はあまりよくないのですか？学区でない近くの小学校はいいと聞いていますが…

あと30戸？先が見えてきましたね
頑張って年内には完売して欲しいな

>学区でない近くの小学校はいいと聞いていますが…

同じような地域で小学校一つ違うだけでそんなに雰囲気が変わるものですか?
八事とかと比べればそりゃ違うでしょうけど

久方中は市営高坂荘が入る分ガラが悪くなるイメージがありますけど、別に天白中だって市営一つ山荘は入ってますよ。なんなら神沢中の学区にも市営ももやま荘はあります。
市立の中学校ならたいがい一つくらい市営が入るものじゃないんですか。

緑区も扇台中学校みたいに具体的に事件があったとかならガラ悪い話も理解できるけど、久方がその辺よりとくに悪く言われるのがなんか感じ悪いです

改めて検索してみたら本スレの360番台くらいに帰ってきました。
で、そこに私自身参加してたっていうね。誰に文句じゃないけどモヤモヤするなあ

売れ残り物件でもあるが価格次第でローン無しの一括払いで買おうと思ったので担当の営業マンに自分なりの条件を言い、上司に聞いてもらって条件に合わなければ諦めると言ったところ直ぐに電話があり来て下さいと約束をし、本日伺いました。が、全く上司に話が通っておらず価格の相談どころか売主が三社あるので自分達では決められない。あの部屋は広告にしてるからとか。最初に一括払い出来ますか？とか駐車場に入るか見たいので車検証持って来いとか、その気にさせておいて行ったら話が大きくちがい、貴重な時間だけん奪われた。最悪な不動産屋と最悪な営業マンに怒りしかなくイラついて家路に着きました。

実印まで持って買う気満々だったのに営業マンひどすぎ

いくらの条件だったんですか？

新築の売れ残り買うのに一括払いするって言っても意味ないのに。
むしろその条件ってのが無茶だったんでしょう。

問題は三菱地所でなく、名鉄不動産かな。

同じ立地と価格でブランド競争するなら、選択されにくい売主。

>>1513 検討板ユーザーさん
そうだね。あまりにマニュアル本通りの交渉だと相手にも分かるのかもね。

1510さんのお話はお気の毒だと思いますが、営業によってはそのような対応もあるものなのだと勉強になりました。
値引きを条件にするとして、モデルルームに足を運ぶ前に本当にこちらが提示する価格になるのか念を押す態度が必要になるんですね。

どうして、売れ残っているか教えて下さい。
お願い致します。

個人的に見に行ってやめた理由

何かと設備が残念
タンクトイレ、スロップシンクなし、ディスポーザなし、ペラボー、廊下の鉄柵

使わない共用部に管理費、修繕費が必要
キッズルーム→子供が大きくなっても管理費は生涯
ミニコンビニ→目の前にセブンあるのに無駄な管理費
ゲストルーム→年に何回使うんですか？
コンシェルジュ→今までコンシェルジュがいなくて困ったことありますか？

スーパーが遠い
徒歩だと遠いので主婦的にはちょっと不便

何でこんな事になってしまったんだろう。
去年くらいまで住民の人が毎日のように引越しがあると言っていたから
完売するんだろうなと思っていたのに。
まさか退去の為の引越しのはずもないし。
そもそもあれも嘘だったのかな？

HPによると販売中の住戸はあと16戸になってますね。
多いからみっとも無くて一部隠してます、なんてことないですよね。

最近夜に向かいの信号から見た感じでは、以前よりも明らかに照明のついてる部屋は多いし、実際売れ進んだとは思いますよ。

16戸なら個別に値引とかしながらなんとかなっちゃうと思います。気づけば二年半たちますが

>>1524 匿名さん

未販売住戸は数に含まれてないのでは？
これが最後ならHPに最終期って出るのが普通だと思うけど。

販売戸数24戸になってるみたいなんですけど、まだまだ残ってるんですかね。
平成には終わらなさそう。

かわいそう

総戸数が多いので売れ残りは仕方がないのかと思うけど
24戸はちょっと多いね。
手を出しやすい価格帯で駅1分なら良いのにねー。

>>1528 通りがかりさん

2年半売れ残ってて仕方がないで済まないかと…。
需要に対して供給が過剰だったとしか言えないのでは？

24戸も残戸数なのか、販売中の住戸数なのかよくわからないし。

3088～4158万円が手を出しにくい価格？
それより安いマンションって名古屋市だと港区とか駅まで徒歩10分以上のマンションくらいじゃないの？

>3088～4158万円が手を出しにくい価格？

別に高くはないです、ただ・・・
>何かと設備が残念
タンクトイレ、スロップシンクなし、ディスポーザなし、ペラボー、廊下の鉄柵

何度も何度もこのスレで出た話ではありますが

え！大規模なのにディスポーザー無いんですか？

エントランスとか共用部は綺麗だと思ったけど部屋の設備のレベルをなぜ下げたのだろう？
これがいわゆる長谷工仕様ってやつなのか？

>>1533 マンション検討中さん

タララタッタタッ♪