匿名さん
[更新日時] 2021-09-14 11:07:21
設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。
売主：三菱地所レジデンス株式会社･名鉄不動産株式会社･名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主･販売代理)
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ
ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市 天白区久方３丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線｢相生山｣駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 74.30m2～99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造･地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2～31.92m2
[スレ作成日時]2014-07-03 22:45:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩1分 （1番出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
274戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 相生山口コミ掲示板・評判
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1627
マンション掲示板さん
結局、なんだかんだ言ったって、安くなりゃ買うってことじゃんw
学区が悪いとか、買い物不便とか、挙げ句は液状化の危険性とか叩いたのは何だったんだよ？
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1628
評判気になるさん
貧乏人が値段下げるために適当に言ってるだけにきまってるじゃん
デベは被害者
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1629
匿名さん
ただ2年半経って現在の販売状況というのは紛れもない事実なんだけどね。
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1630
匿名さん
ホームページから予約して来場した場合の特典でスギ薬局かブロンコビリーの商品券が
プレゼントだそうでちょっと面白かったです。
来場特典の賞品と言えばクオカードが一般的になる中、地域で評判のレストランや
ローカルなお店の商品券をセレクトするマンションもあって微笑ましいですよね。
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1631
マンション比較中さん
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1632
マンション検討中さん
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1633
匿名さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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1634
通りがかりさん
メガ団地と肩を並べる魅力かな
名駅直結は魅力だけど、＋αが弱い感じ
竣工前なら新築好きが寄ってきただろうし、そろそろ3年
経過するから、実はもっと安く買えるんだろうけど
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1635
匿名さん
本当にここは不思議な物件ですね。
お値打ちなはずなのに3年近く経ってもまだまだ売れ残っているし
普通ならこれだけ評価が高ければとっくに完売していてもおかしくはないのに
一体どうなっているんでしょうか
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1636
匿名さん
お値打ちに見えて実際見に行くとお値段なりの欠点やそれ以上に残念な点があるんでしょうね…。
（今までのスレの中にそれがあげられているとは思いますが）
あとは名駅直結とはいえ桜通線の始発でもないですし、ここまで売れてないという事実自体が逆に他にいろいろ新しい物件が建っている以上、比較してやっぱりここではない、となっているのではないでしょうか。
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1637
検討板ユーザーさん
三年と言ったら管理会社主導の売りのカラクリから管理組合主導の流れに自力で脱却していなければ将来ダメなマンションへと流されてしまう可能性が高まる時期ですよね
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1638
通りがかりさん
しかしよ
駅徒歩1分なのにこの
地雷マンションは凄いわ(´･ω･`;)
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1639
匿名さん
公式ホームページ見たら完売御礼となっていましたよ。
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1640
匿名さん
やっと完売しましたか
長い道のりだったけどお疲れさまでした
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1641
マンション掲示板さん
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1642
マンション検討中さん
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1643
通りがかりさん
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1644
匿名さん
やっぱり売るプロがきたら一気に売れましたね、人によって全然違いました
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1645
通りがかりさん
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1646
マンション掲示板さん
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1647
通りがかりさん
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1648
通りがかりさん
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1649
アリーナ
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1650
匿名さん
本当に完売したんですね。売買も賃貸も情報出てませんね。おめでとうございます。
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1651
匿名さん
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1652
通りがかりさん
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1653
マンション掲示板さん
>>1650 匿名さん
そんな即日反映されないでしょ
これからどうなるか見もの
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1654
匿名さん
約3年という記録的に長い期間を要しましたが
ラストは一桁になったと言われてからは早かったですね
中々面白い結果でした。
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1655
マンション検討中さん
ひょっとして
賃貸にしました ・ まとめて業者に転売しましたなど
なんてことないでしょうか？
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1656
匿名さん
先週昼間に通りかかったときに、駐車場に「モデルルームの見学」なんちゃらって看板がまだありました。
とっくに完売とのことでHPも閉鎖されてるんですけど、何なんでしょうね。
残り戸数を関係会社がまとめて買って販売が継続してるとか、いやまさかね。
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1657
匿名さん
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1658
匿名さん
そりゃ買うと決めてから引っ越しまでは何回か契約で来るだろ。もしかしてマンション買ったことない方ですか？つい最近お客様駐車場なくなったから、看板もそろそろか。
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1659
匿名さん
>つい最近お客様駐車場なくなったから
これは気づきませんでした。
土曜の昼間に通りかかるといつも駐車場の入り口にガードマンの方がいますけど、あの方はモデルルームありきの方なんですよね。
全戸完売後も常駐だと相当なコストだと思います。
>何回か契約で
その辺が終わったら看板とともにガードマンの方もいなくなっちゃうんですね。きっと
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1660
ご近所さん
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1661
匿名さん
ペットを飼ってた方みたいですね。毛とか気にならないといいけど。
それにしてもすごい人気、お気に入り10人ってすぐ決まっちゃいそう。
なんにせよ一番驚いたのは、築3年が経過してたってことです(3年1か月って)
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1662
通りがかりさん
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1663
匿名さん
>>1661 匿名さん
犬と猫どちらですか？
猫アレルギーです。
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1664
匿名さん
>1663
athomeの物件の写真で判断してください。私はペットを買ったことがないので自信をもって判断できかねます。
ケージとペットフードっぽい大きい袋が写ってたから、犬かなあ
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1665
賃貸で検討中です
4月より名古屋転勤になる予定です
賃貸で一部屋案内が出ていて、検討しているのですが、周辺環境は良いところでしょうか
小学生の子供がいます
おそらく5年はいるかと思います
転勤族に寛容な地区でしょうか
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1666
マンション検討中さん
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1667
匿名さん
南側の用水のところに柵が設置されましたね。毎日通ってたのに気づきませんでした。
ぜいたくを言えば1メートルくらいコの字型に柵を延長してほしいけど、今までよりは格段に安全になったと思います。
ありがとうございました
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1668
マンション検討中さん
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1669
評判気になるさん
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1670
入居者
完売してるで！
今なら中古出てるがそれはやめといた方がええで！
新築マンション買うなら今なら桜山にいいマンションあるからそっちの方がいいと思うで！
大きいマンションだから、いろんな入居者やいろんな問題あるで
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1671
評判気になるさん
なんで今出てる中古はやめといたほうがいい？？
気になってたから知りたです。
あと桜山だとなんていうマンションですか？
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1672
入居者
1階は上から物が落ちてくるらしいで
タバコやらなんやら張り紙あるで
あと東向きなんて不動産の価値ないで！
桜山で立地重視ならパークハウス桜山
価格重視ならサンメゾン桜山ちゃう？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1673
評判気になるさん
なるほど！！物が落ちてくるのと、東向は駄目なのか！
目の前が公園だったけど、一階だと視界的には公園のコンクリート壁だったから暗いのかなー？とは思ってたけどあの部屋は実際暗いかな？専用駐車場がめちゃくちゃ憧れるけど！近いと便利だから！
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1674
匿名さん
1階庭付きのところって結構早くに売れてましたよね。
もう中古に出ちゃったか。あくまでも買主さんの転勤とかやむに已まれぬ事情なんでしょうね。3180万円って売り出しの時と変わらない気もしますけど。リセールバリューが高くていいですね。
真偽は知りませんが上から物が落ちてくるってなると、専用庭は上階からのゴミ捨て場みたいになっちゃいますね。それもタバコの吸い殻とか言われると雑草に移って火災なんて心配も出てくるし。駐車場部分の車の天井も?
今迄専用庭って私も憧れてたけど、考え直さなきゃですね。
>セキュリティくぐり抜けて入居者用掲示板見てみぃ！
住友不動産の人に1階見たいって言えば堂々と入れてもらうますよ、きっと
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1675
入居者
まぁ専有庭とか駐車場が近いのに憧れるのはわからんでもないけどな、
でもせっかくマンションに住むなら眺望は求めた方がええで！
庭とか駐車場が近い方がいいならそれこそ戸建ての方がいいと思うよ！管理費とかかからないし！
ただ駅近だから建物自体は将来もリセーリュバリューはいいと思ってる！笑
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1676
通りがかりさん
消防車が何台も来てましたが、何があったんでしょう？
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